E-knjige za podrobnejši opis gradbenega procesa in gradbenega sistema v Španiji. Pravni in davčni vidiki

Ta vodnik je uredil TLA registrirani odvetniki in strokovnjaki na področju nepremičninskega in gradbenega prava, dopolnjeni z zelo podrobnim davčnim svetovanjem in z več kot 20 leti dela v pravnem in davčnem španskem sektorju.

Kaj storiti, da kupim parcelo za gradnjo svoje hiše?, kdo je predlagatelj?, katere so gradbene odgovornosti gradbenika, arhitekta itd.?, davčni vidiki gradbenega postopka?.

Druge e-knjige in spletni priročniki morda ne bodo ponujali toliko podrobne vsebine, kot jo ponuja ta priročnik, zato smo prepričani, da bo to vaš dokončno.

KAZALO

 1. UVOD

2.- VRSTA IN KLASIFIKACIJA ZEMLJIŠČ V ŠPANIJI

•  “Suelo Urbano” – Urbana dežela
•   “Suelo Urbanizable” – Razvojna zemljišča za urbanizacijo
•   »Suelo No Urbanizable« – Neurbanizable – Zaščiteno – Rustikalno zemljišče

3.- GRADNJA NA MESTNEM ZEMLJIŠČU – KORAKI ZA GRADNJO HIŠE NA MESTNEM ZEMLJIŠČU V ŠPANIJI

1. KORAK: VEDETI, ALI JE VAŠ PROJEKT LAHKO RAZVITI

• URBANIZACIJSKI STROŠKI
• ŠTUDIJA OKOLICE

2. KORAK: POSTOPEK GRADNJE

• ARHITEKT
• SEGURO DECENAL” ALI DESET LET ZAVAROVANJA:”
• GRADBENIK
• KO MORATE FINANCIRATI SVOJO GRADBENIŠTVO – SITUACIJA ZA HIPOTEKE - HIPOTEKA SAMOPROMOTORJA (Hipoteca Promotor o Auto-Promotor)

3. KORAK: HIŠA JE ZGRAJENA: DOKUMENTI

• Licenca za končna dela – Licencia o Certificado Final de Obra
• Izjava o novih delih – Declaración de Obra Nueva (DON)
• Stroški in davki
• kataster

4.- GRADNJA NA KEMELSKEM ZEMLJIŠČU – KORAKI, KI JIH TREBA NAREDITI ZA GRADNJO HIŠE NA URBANEM ZEMLJIŠČU V ŠPANIJI

1. KORAK: VEDETI, ALI JE VAŠ PROJEKT LAHKO RAZVITI

• URBANIZACIJSKI STROŠKI
• ŠTUDIJA OKOLICE

2. KORAK: POSTOPEK GRADNJE

5.- GRADBENIŠTVO IN PRAVNI POJMI

• Ali potrebujem gradbeno dovoljenje za prenovo svoje hiše?
• Za zemljišče ni lastninske listine ali escriture ali pa razširitev ali meje zemljišča niso pravilne.
• Zemljišče je pravilno vpisano, vendar obstoječa hiša ni navedena v listinah
• Kaj je “FUERA DE ORDENACIÓN” – IZVEN NORMATIVE?
• Kaj so POPOLKONSOLIDIRANE URBANIZACIJE?

Popolnoma smo prepričani, da boste našli potrebne informacije, ki vam bodo v pomoč pri španskem davčnem sistemu v Španiji.