Posodobljeno januarja 2021

Zakon 14/2013, ki bo v Španiji veljal od leta 2013 v Španiji, bo dovolil vstop, bivanje in prebivanje tujcem, ki niso državljani EU z naložbo v nepremičnine, delnice ali depozite.

"Projekt podpore podjetnikom in njegova internacionalizacija" (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización) bi spremenil zakon o priseljevanju 4/2000 o Španiji in med drugim predvideva zagotovitev VSTOPNE VIZUME in DOVOLJENJA ZA BIVANJE tujcem (ne državljani EU), ki opravijo »pomembno kapitalsko naložbo, ki izpolnjuje katerega koli od naslednjih pogojev.

I.- ZLATA VIZA – VIZUM ZA BIVANJE ZA Vlagatelje 

 To je VISA za "vstop" v Španijo in pravico do "bivanja" v Španiji (z možnostjo potovanja po vsej Evropi EGS-UE). Pogoji za pridobitev vstopnega vizuma so:

a) FINANČNA NALOŽBA: Začetna naložba v vrednosti ali več kot 2 milijona evrov v španske državne obveznice ali milijon evrov v delnice španskih podjetij ali bančne vloge v finančnih španskih institucijah.

b) NALOŽBE V NEPREMIČNINE: Nakup nepremičnine v Španiji z naložbo, ki je enaka ali večja od 500,000 EUR na prosilca.

c) PODJETNIŠKI PROJEKT: Poslovni projekt, ki se bo razvijal v Španiji in se šteje in priznava kot splošni interes, za katerega ocenjujemo uspešnost vsaj enega od naslednjih pogojev:

1..- Ustvarjanje delovnih mest.

2 .- Izvedba naložbe z ustreznim družbeno-ekonomskim učinkom v geografsko območje, v katerem se bo dejavnost razvijala.

3.- Pomemben prispevek k znanstvenim inovacijam in/ali tehnologiji.

To tudi pomeni, da je tuji prosilec za vizum naredil a pomembna kapitalska naložba ko naložbo izvede pravna oseba s sedežem na ozemlju, ki se po španski zakonodaji ne šteje za državo OFF-SHORE, v neposredni ali posredni tuji lasti in ko ima vlagatelj večino glasovalnih pravic in/ali pooblastil imenuje ali odstavi večino članov svojega odbora.

 Akreditacija za naložbo.

 Za izdajo vizuma za prebivanje za vlagatelje bodo morali izpolnjevati naslednje zahteve:

a) FINANČNA NALOŽBA: V primeru naložbe v delnice, obveznice itd., mora prijavitelj dokazati, da je naložbo izvedel v minimalnem zahtevanem znesku v obdobju, ki ne presega 60 dni pred vložitvijo naslednjega:

 1.- V primeru naložbe v delnice ali delnice, ki ne kotirajo na borzi, bo kopijo naložbenega izkaza predložil v Registru tujih naložb Ministrstva za gospodarstvo in konkurenčnost

2.- V primeru naložbe v delnice, ki kotirajo na borzi, bo predložil potrdilo finančnega posrednika, ki je ustrezno registrirano pri nacionalnem trgu vrednostnih papirjev ali banki Španije, ki navaja, da je oseba izvedla naložbo po standardih.

3.- V primeru naložbe v državne ali javne obveznice, se predloži potrdilo banke oziroma Bank of Spain, ki navaja, da je prijavitelj edini lastnik naložbe za obdobje najmanj petih let.

4.- V primeru naložbe preko bančnega depozita se predloži potrdilo finančne institucije, iz katerega je razvidno, da je vlagatelj edini lastnik bančnega depozita.

b ) NALOŽBE V NEPREMIČNINE: V primeru naložbe v španske nepremičnine mora prosilec dokazati lastništvo nepremičnine tako, da predloži eno ali več potrdil o usposobljenosti iz zemljiške knjige, ki ustreza nepremičnini ali nepremičnini iz datuma v devetdesetih dneh pred vložitvijo prošnje za izdajo vizuma.

V primeru, da je pridobitev nepremičnine sredi postopka vpisa v zemljiško knjigo, zadostuje predložitev overjene kopije notarskih zapisov, na katere je bila izvedena, in je bila vložena utemeljitev ali obnovljena vloga. v zemljiški knjigi v šestdesetih dneh pred dnevom vloge.

Prosilec mora dokazati, da ima nepremičninsko naložbo v eno ali več nepremičnin v vrednosti 500,000 evrov, brez zastavnih pravic ali obremenitev ipd. Presežek naložbe v višini več kot 500,000 evrov je lahko predmet zastavne pravice ali obremenitve. (kot so posojila, kredit, hipoteka itd.). Z drugimi besedami, cilj zakona je, da morebitni investitor v nepremičnine v Španiji vloži najmanj 500.000 EUR.

Naložba je lahko v katero koli nepremičnino v Španiji, kot so hiše, stanovanja, hoteli itd., ki je lahko vpisana v zemljiškoknjižni urad.

Za izpolnjevanje uredbe EU o pranju denarja je izjemno pomembno, da vlagatelj DEMONSTRIRA in zagotovi dovolj dokumentacije, s katero POTRDI, da je izvor sredstev, uporabljenih za nakup nepremičnine, izkazan glede na delo, plačo ali kateri koli uradni ali zasebni vir. v skladu z normativom o pranju denarja. Vlagatelj mora torej dokazati, da denarna sredstva ne izvirajo iz davčnih utaj ali drugih nezakonitih dejavnosti v skladu z zakonodajo o pranju denarja.

c ) PODJETNIŠKI PROJEKT: V primeru ustanavljanja podjetja v Španiji mora predložiti poročilo, v katerem je navedeno, da je predloženi poslovni načrt koristen za splošni interes. Poročilo bo prispelo od gospodarskega in komercialnega urada s španskega veleposlaništva ali konzulata, kjer vlagatelj vloži vlogo za vizum.

 V tem primeru imajo vlagatelji, ki se obravnavajo v zgoraj navedenih primerih, možnost, da zase in svoje družine zaprosijo za REZIDENCE za več kot eno leto, pod pogojem, da so izpolnjeni naslednji pogoji:

a) Ne sme biti neredno na španskem ozemlju. To bo dokazano z investicijskim vizumom.

b) biti star najmanj 18 let.

c) Brez kazenske evidence v Španiji in/ali v državah, kjer so živeli zadnjih pet let, za dejanja, ki se po španskem pravnem sistemu štejejo za kazniva.

d) Niso vključeni kot sporni v teritorialni prostor držav, s katerimi je Španija v ta namen podpisala sporazum.

e) imeti sklenjeno javno zavarovanje ali zasebno zdravstveno zavarovanje pri zavarovalnici subjekta, ki ima dovoljenje za poslovanje v Španiji.

f) Imeti in akreditirati zadostna sredstva zase in za svoje družinske člane v času njihovega bivanja v Španiji BREZ DELA v Španiji.

»Zadostna sredstva« se šteje, ko lahko vlagatelj dokaže splošne dohodke nad 2.130 EUR/mesec zase in 532 EUR/mesec za vsakega družinskega člana)

g) plačati pristojbino za obdelavo dovoljenja ali vizuma.

h) Pridobitev NIE

Zakonec in otroci, mlajši od 18 let ali starejši, ki zaradi svojega zdravja objektivno ne morejo zagotavljati lastnih potreb, ki se srečujejo ali spremljajo tujce, lahko skupaj in sočasno ali zaporedno zaprosijo za ta vizum.

DOKUMENTACIJA

 1) Vloga za izdajo vizuma, pravilno izpolnjena z velikimi tiskanimi črkami ali natipkana.

2) Nedavna barvna fotografija z belim ozadjem, široka med 26-35 mm in visoka 32-45 mm.

4) Navaden potni list z veljavnostjo najmanj 1 leto.

5) Fotokopija vseh strani potnega lista, ki vsebujejo podatke. (žigi, vize).

6) Potrdilo o kazenski evidenci ali enakovreden dokument, v primeru polnoletnega prosilca, ki ga morajo izdati organi države izvora ali države oziroma držav, v katerih je prebival v zadnjih petih letih. leta,

– Prevedeno mora biti v španščino.

– Ta dokument mora biti legaliziran z APOSTILOM (če je država izvora del Apostille Haaške konvencije) ali z žigom TUJINE (v ostalih primerih) in mora biti predložen v izvirniku in kopiji.

– Ta dokument se ne izda več kot 3 mesece na dan vloge

7) Imeti javno zavarovanje ali zasebno zdravstveno zavarovanje sklenjeno pri zavarovalnici, ki je pooblaščena za poslovanje v Španiji. (original in fotokopija), ki mora zajemati investitorja in vse njegove družinske člane (če zaprosijo tudi za vizum).

8) Dokumenti, ki dokazujejo zadostna finančna sredstva za njihovo preživljanje v času bivanja v Španiji, vključno z, kjer je primerno, družino, ne da bi morali razvijati kakršno koli delo ali poklicno dejavnost. Najnižji ugotovljeni znesek znaša 2,130.04 € na mesec (400 % mesečnega indeksa IPREM, po posvetovanju v naslednjih letih), ki se poveča za 532.51 € na mesec (100 % IPREM) za vsakega družinskega člana, ki ga spremlja.

9) Dokazati, da je vlagatelj pridobil nepremičnino/nepremičnine/e za minimalno vrednost 500,000 evrov s certificiranjem s stalnimi informacijami o domeni in stroški registra nepremičnin, ki ustrezajo nepremičnini ali nepremičnini. Če je v času vloge za izdajo vizuma pridobitev nepremičnine v postopku vpisa v nepremičninski register, bo dovolj predložiti omenjeno potrdilo, v katerem je veljaven vpisni obrazec za pridobitveno listino, priloženo dokumentacijo o akreditaciji. plačilo ustreznih davkov. Potrdilo mora biti datiran v 90 dneh pred oddajo vloge.

Pomembno je to vedeti vlagatelj lahko zaprosi za Golden Visa še preden je nakupna transakcija zaključena, vedno to če obstaja predpogodba z garancijo, ki je izpolnjena z depozitom ali drugimi pravno dovoljenimi sredstvi, formaliziranimi v javni listini, mora predložiti predpogodbo z jamstvom skupaj s potrdilom finančne institucije s sedežem v Španiji ( običajno španska banka) v katerem je potrjeno, da ima prosilec bančni depozit s potrebnim zneskom za pridobitev navedenega premoženja ali nepremičnin v skladu z zavezano pogodbo, vključno z dajatvami in davki. Znesek varščine se lahko uporabi le za končni nakup nepremičnine ali nepremičnine, navedene v predpogodbi z garancijo. V tem primeru bo zainteresirana stran prejela vizum za prebivanje za vlagatelje z najdaljšim trajanjem 6 mesecev.

10) Za sorodnike teh prosilcev poleg zgoraj navedenega dokazujejo zakonsko razmerje ali sorodstvo, s poročnim listom ali rojstnim listom v primeru otrok, prevedenim in legaliziranim (apostille ali zunanje ministrstvo države izvora). Original in fotokopija.

Veljavnost vstopne VIZE je 1 leto. Lahko pa se obnavlja v enakih obdobjih, če so izpolnjeni pogoji, za katere je bil vizum pridobljen.

 Vlogo za VIZO je treba vložiti na španskem konzulatu države, kjer ima prosilec stalno prebivališče, na OSEBNEM sestanku na konzulatu, ali s pravnim zastopnikom.

 II.- DOVOLJENJE ZA BIVANJE ZA INVESTITORJE – Dovoljenje za prebivanje za več kot 1 leto:

 Ta pravni projekt odpira tudi možnost vlagateljem, ki že imajo VSTOPNI VIZO, da pridobijo DOVOLJENJE ZA BIVANJE, če nameravajo ostati v Španiji dlje kot ENO LETO.

Tuji vlagatelji, ki želijo v Španiji prebivati ​​več kot eno leto, morajo zahtevati dovoljenje za prebivanje za investitorje.

 Tega dovoljenja ni mogoče zahtevati neposredno, a da ga dosežemo, moramo najprej pridobiti vizum za prebivanje za vlagatelje.

 Dovoljenje za prebivanje za vlagatelje bo veljalo na celotnem nacionalnem ozemlju, zato mora prosilec še naprej izpolnjevati splošne zahteve iz 62. člena zakona 14/2013.

 Poleg teh zahtev mora prosilec za dovoljenje za prebivanje:

 (i) biti lastnik veljavnega vizuma za prebivanje ali v 90 koledarskih dneh po izteku

tega;

(ii) so vsaj enkrat potovali v Španijo v obdobju, v katerem je dovoljeno prebivanje;

(iii) dokazati, da pomembna naložba ostaja

 Upoštevajte, da morajo tujci v skladu z določbo dodatne sedme zakona št.

jim je bil omogočen dostop do njih, za kar lahko generalna uprava države opravi preglede, ki se jim zdijo primerni.

 Veljavnost tega dovoljenja je DVE LETI. Tako dovoljenje za prebivanje za vlagatelje dovoljuje tujemu vlagatelju prebivanje v Španiji za začetno obdobje dveh let in se lahko podaljša za zaporedna obdobja dveh let, pod pogojem, da vlagatelj ohrani pogoje, ki so ustvarili njegovo pravico do začetnega dovoljenja. Zakon 14/2013 ne označuje nikakršne omejitve števila podaljšanj omenjenega dovoljenja.

 Vloga za dovoljenje za prebivanje bo vložena na Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos v Madridu. In to je mogoče storiti v neposredni prisotnosti vlagatelja ali s pravnim zastopnikom.

 Veljavnost DOVOLJENJA ZA BIVANJE je 2 leti. In se lahko obnovi, če se ohranijo pogoji, za katere je bil vizum pridobljen.

FAQ:

– Kakšne so razlike med VSTOPNIM VIZUMOM in DOVOLJENJEM ZA BIVANJE?

Glavne razlike so:

– VSTOPNA VIZA daje možnost in fakulteti, da pridejo v Španijo investitorju, za kratka ali daljša obdobja.

 – DOVOLJENJE ZA BIVANJE daje možnost in fakulteti, da ostaneta v Španiji investitorju in njegovi družini in šele potem, ko investitor izvede naložbo, kot je zahtevano za vstopni vizum.

 – Kakšne so osebne DAVČNE posledice VISA?- Če pridobim VISA, se bom štel za španskega davčnega rezidenta in bom kot davčni rezident prisiljen plačevati davke v Španiji?

Pomembno je vedeti, da je ta VISA namenjena "vstopu" v Španijo in da ima pravico do "bivanja" v Španiji (z možnostjo potovanja po vsej Evropi EGS-UE). Iz tega razloga je zelo pomembno vedeti, da dejstvo, da pridobi ta vizum, ne pomeni, da vlagatelj samodejno postane "DAVČNI REZIDENT" v Španiji. Ta VISA bo, kot rečeno, imela možnost investitorja, da pride in ostane v Španiji, kadarkoli si želi. Torej, če vlagatelj pride le 1-2 meseca na globalno leto, se bo za davčne namene obravnaval kot NEDAVČNI REZIDENT.

Samo osebe, ki ostanejo več kot 6 mesecev med fizičnim letom, se lahko štejejo za "DAVČNE REZIDENTE" v Španiji. In v tem primeru bodo plačevali osebne davke v Španiji kot rezidenti in bodo prisiljeni prijaviti v Španiji in plačati v Španiji vse dohodke, pridobljene v tujini.

Če pa se na primer vlagatelj po pridobitvi vizuma odloči ostati v Španiji v obdobjih, krajših od 6 mesecev v naravnem letu, se bo štel za NEDAVČNE REZIDENTE, nato pa bo moral prijaviti v Španiji in plačati v Španiji za vsa sredstva in dohodke, ki jih prejmejo v Španiji. Torej ne bodo prisiljeni prijaviti in plačati v Španiji dohodke in premoženje, ki jih imajo v preostalem svetu.

Kot zaključek: pridobitev tega vizuma bo investitorju dala »fakulteto« ali »pravico«, da pride v Španijo in ostane v Španiji ter potuje po vsej Evropi. In bo odvisno od tega, "koliko časa" vlagatelj ostane v Španiji, da bi ugotovil, na kakšen način se šteje za davčne namene.

– Kdaj bo ta zakon sprejet? :

Dokončno je bil odobren oktobra 2013, tako da je trenutno v veljavi.

- Ali je mogoče imetnike investicijskega vizuma sprejeti v katero koli državo EU? Ali lahko to storijo več kot enkrat? Tujci, ki imajo vizum za dolgotrajno bivanje ali dovoljenje za prebivanje, ki ga je izdala ena od držav članic, lahko na podlagi tega dovoljenja in z veljavno potno listino prosto krožijo največ tri mesece v katerem koli šestmesečnem obdobju na ozemlju države članice. drugih držav članic, pod pogojem

izpolnjujejo pogoje za vstop iz člena 6.1(a), (c) in (e) Uredbe (EU) 2016/399 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 9. marca 2016 o določitvi kodeksa Unije o pravilih ureja gibanje oseb čez meje (zakonik o schengenskih mejah) in  

niso navedeni na nacionalnem seznamu zavrnjenih vstopov zadevne države članice. Pogoji za vstop so:

(a) Imeti veljavno potno listino, ki imetniku daje pravico do prečkanja meje in izpolnjuje naslednja merila – ostane veljavna vsaj tri mesece po predvidenem datumu odhoda z ozemlja držav članic. V utemeljenih nujnih primerih se ta obveznost lahko opusti, 2 ‐ morata biti izdana v preteklih 10 letih;

(b) imeti dokumente, ki upravičujejo cilj in pogoje nameravanega bivanja, ter dovolj sredstev za preživljanje, tako za predvideno obdobje bivanja kot za vrnitev v državo izvora ali tranzit v tretjo državo, v kateri njihov sprejem je zagotovljen, ali da bi lahko zakonito pridobili navedena sredstva

(c) ne sme biti registriran kot nedopusten v SIS;

(d) da ne predstavljajo grožnje javnemu redu, notranji varnosti, javnemu zdravju ali mednarodnim odnosom katere koli države članice ali še zlasti niso navedene kot nedopustne v nacionalnih zbirkah podatkov katere koli države članice iz istih razlogov. Upoštevati je treba tudi, da obstaja možnost, da država članica z zakonom naloži obveznost državljanom tretjih držav, da prijavijo svojo prisotnost na njihovem ozemlju v skladu s členom 22 Schengenske konvencije. To obveznost je uvedla Španija.

– Kdo je prosilec za posamezno – dovoljenje in kdo lahko zaprosi?

Vlagatelj je, odvisno od vrste dovoljenja, lahko:

A) Pri začetnih dovoljenjih: o v primeru vlagateljev in podjetnikov, tujec sam o v dovoljenjih za visokokvalificirane strokovnjake, raziskovalce ali premestitve znotraj podjetja, podjetje ali subjekt, ki potrebuje storitve tujca o v družinskih dovoljenjih:

* Če se vloga vloži skupaj z imetnikom dovoljenja, bo to imetnik (v primeru vlagateljev in podjetnikov) ali podjetje ali subjekt (v primeru visokokvalificiranih strokovnjakov, raziskovalcev ali premestitev znotraj podjetja)

* Če je prijava vložena ob drugem času, je lahko eden od zgoraj navedenih ali družinski član

B) Obnovitev vloži tujec, ki ima dovoljenje (svojci zaprosijo za podaljšanje lastnega dovoljenja). Prijave lahko vloži zainteresirana oseba sama ali preko zastopnika.

– Kako se obdeluje osebna izkaznica tujca (TIE)? Tujci, ki jim je bil izdan vizum za prebivanje po tem pravilu, lahko ostanejo v Španiji eno leto, prebivanje imetnika v Španiji je dovoljeno brez obdelave osebne izkaznice tujca.

Tisti, ki pridobijo dovoljenje za prebivanje po zakonu 14/2013, pa morajo osebno zaprositi za osebno izkaznico tujca. V odločbi o izdaji dovoljenja so navedeni postopek, dokumentacija in kje se lahko zahteva.

– Ali moram predložiti kopije in izvirnike? Pri osebni vložitvi prijave morate prinesti izvirnik in kopijo, uprava bo obdržala le kopijo.

Če ga vpišete v javni register, morate prinesti izvirnik in kopijo ter poslati samo overjeno kopijo

– Kje lahko najdem prijavnice? Obrazce vloge za dovoljenje za prebivanje najdete na tej povezavi:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Če je tujec v času vložitve prošnje v Španiji zakonito, v času izdaje odločbe pa ne bo. Ali je vloga dopustna? Zakon zahteva, da v Španiji ni neredno, zato mora biti ta pogoj izpolnjen v času prijave. Vloga za izdajo dovoljenja za prebivanje bo imetniku dovoljenja podaljšala veljavnost situacije bivanja ali bivanja do konca postopka.

– Katere narodnosti?:

 Za državljane zunaj EU, na primer Rusija, Indija, Kitajska, Argelija, Maroc, Turčija, Azerbajdžan, Združeni arabski emirati, Egipt, Jordanija, Savdska Arabija, Nigerija, Južna Afrika, Tunizija, Ukrajina. Pakistan, Moldovija, Tajvan, Kanada, ZDA, Mehika, Južna Amerika, Srednja Amerika, Portoriko, Kostarika, Panamá, Argentina, Brazilija, Koreja, Japonska itd.

– Kupujem parcelo za gradnjo hiše, lahko pridobim Zlato vizo z dodano vrednostjo parcele in stroški materiala in strokovnjakov, ki sodelujejo pri gradnji?:

DA. Obstaja nedavna sodba višjih sodišč v Španiji iz leta 2020, ki potrjuje, da je mogoče pridobiti znesek 500.000 EUR ob upoštevanju:

• Vrednost pridobitve parcele (brez dajatev in stroškov pridobitve parcele)
• Vrednost gradbenega materiala + strokovnjaki in delavci, vključeni v gradbeni proces (davki niso vključeni).

Običajno bodo stroški materiala itd. določeni v ekonomskem poročilu, ki ga pri gradbenem projektu izdela arhitekt, ki je zadolžen za gradnjo, španska uprava pa ga bo ocenila, da potrdi, kateri koncepti konstrukcije so vključeni in del vrednost 500.000 EUR, katera pa ne.

Besedilo sodbe španskega višjega sodišča pravi: 

” Za pridobitev dovoljenja za prebivanje kot investitor je zakon zahteval "znatno naložbo" v višini 500.000 EUR. Investicija se lahko izvede preko Gradbeništvo or promocija nepremičnine na parceli ali zemljišču, ki je bila prej pridobljena s prodajo  (...) "