Ali je stanovanjsko zavarovanje obvezno?
Za razliko od AVTO ZAVAROVANJA, kjer je zavarovanje OBVEZNO, v zvezi s hišami je zavarovanje PROSTOVOLJNO.
Čeprav je "prostovoljno", je sklenitev hišnega zavarovanja zelo priporočljiva, ne le za kritje morebitnih tveganj ropa, poplave, požara (kot nedavni nesrečni primer v Javei in Benitatxell- To poročilo po najboljših močeh izkoristimo za pošiljanje svojih najboljših občutkov prizadetim in njihovim družinam).itd, drugi pa kot v primeru najema.
Pri najemu nepremičnine tretje osebe uporabljajo vašo hišo začasno, v daljšem ali kratkem času (odvisno od najemne pogodbe). v teh primerih kdo mora plačati stanovanjsko zavarovanje?
Za pravilen odgovor na to vprašanje moramo našteti osnovna kritja iz zavarovanja:
- Posoda: Zajema vse konstrukcijske in konstrukcijske dele hiše, kot so stene, tla, streha, vodna-elektro-plinska inštalacija, itd. Tako bo podjetje plačalo sanacijo škode, ki je nastala zaradi poplav, požara in drugo tem elementom.
- Vsebina: Krije škodo na pohištvu, beli tehniki, elektroniki, zavesah, posteljah itd.
- Civilna tožba ali civilna odgovornost: Zajema popravila ali odškodnine, ko mora lastnik tretjim osebam plačati škodo, ki jo povzroči zabojnik za premoženje ali vsebina nepremičnine.
Tako je običajno najemodajalec, ki mora zavarovati zabojnik hiše in, če je najet s svojim pohištvom, tudi svojo vsebino. Če najemodajalec nepremičnino oddaja ali jo namerava oddati v najem, mora o tem obvestiti zavarovalnico. Obveščanje zavarovalnice je zelo pomembno. pri sklenitvi zavarovanja mora podjetje poznati trenutno rabo in dejavnost nepremičnine. torej podjetja lahko zavrnejo plačilo terjatev in odškodnine, ki nastane zaradi neprijavljene dejavnosti kot dajanja v najem.
Na enak način, če najemniki v nepremičnino vnašajo zasebno ali osebno pohištvo in elemente, bi morali skleniti pogodbo in zavarovanje za kritje morebitne škode, ki bi jo povzročila v času bivanja v nepremičnini.
Na ta način:
– Najemodajalec bo zavarovan za škodo, ki jo povzroči na hiši in/ali njeni vsebini.
– Najemniki krijejo škodo na njeni osebni vsebini in/ali stvareh.
V posebnem primeru Civilna tožba ali civilna odgovornost, Priporočljivo bo tudi, da »tako“, najemodajalec in najemniki vključijo ta koncept v svoje zavarovanje, ker:
- V primeru najemodajalca bo to krilo tveganje poškodbe posode ali vsebinskih elementov hiše tretjim osebam, kot so najemniki.
- V primeru najemnikov bo to krilo tveganje, povzročeno nepremičnini ali tretjim osebam, ki so ga ustvarili sami ali njihove stvari.
Ali je zakonito, da me najemodajalec prisili v plačilo stanovanjskega zavarovanja?
Če je to dogovorjeno v najemni pogodbi, DA.
Včasih najemodajalci v najemne pogodbe vključijo klavzule, za katere zavarovanje za kritje posode in vsebine najemodajalca plačajo najemniki. Prosimo, bodite pozorni na to, ker če ste podpisali pogodbo, v kateri ste bili vi in ne najemodajalec prisiljeni skleniti in plačati to zavarovanje, potem morate to storiti, sicer boste vi in ne najemodajalec neposredno odgovoren v primeru škode.
