VPRAŠANJE:
Moja žena je umrla julija 2012 BREZ VOLJE. V Španiji sva si delila samo hišo. Sem britanski rezident in državljan. Zato potrebujem španskega notarja, da legalizira UKP, da mi prenese lastništvo.
TLACORP ODGOVOR:
Spoštovani,
Najprej sprejmite naše iskreno sožalje ob smrti vaše žene.
Naj se vam tudi zahvalimo za zaupanje v naše podjetje. Naj vam predstavim naše podjetje kot strokovnjake za špansko-UK dedovanje.
V zvezi z vašim vprašanjem o nezavestnosti je način za nadaljevanje naslednji:
Najprej morate izvesti Upravno pismo v Španiji, za to morate dobiti dokument, ki ga uradni prevajalec ustrezno prevede v španščino in ga nato apostizira z La Hague Apostile (mednarodni žig za mednarodno veljavnost dokumenta, pridobljenega v Ministrstvu za zunanje zadeve v Združenem kraljestvu).
Tudi smrtni list mora biti žigosan in preveden na enak način.
Drugič, morate pridobiti potrdilo Centralne zapuščine v Španiji, ki potrjuje, da v Španiji ni nobene španske oporoke, ki bi jo izdala vaša žena.
tretja, pridobiti morate potrdilo španske hipotekarne banke, ki potrjuje točen znesek hipoteke, in o bančnih računih na dan smrti.
– Potrdilo mestne hiše je treba pridobiti tudi za izračun občinskega davka, imenovanega Plusvalia (plača se skupaj z davkom na dediščino), in davčne vrednosti nepremičnine. Dobljena davčna vrednost bo osnova za morebitni davek na dediščino, ki izhaja iz tega dejanja.
– Po tem je treba imenovati notarja, ki bo potrdil navedeno in uredil spremembo lastništva na dediče vaše žene. Dela vam mora prevesti angleški prevajalec.
– Nato je treba opraviti obračun davkov, ki izhajajo iz davka na dediščino, od katerega se bo znesek hipoteke odštel sorazmerno z odstotkom lastništva vaše matere.
– Ob vsem navedenem je treba nove listine o nepremičnini, skupaj z davčno napovedjo, predloženo davčnemu uradu, predložiti v zemljiško knjigo, da se zaključi vpis nepremičnine na ime dedičev.
To je celoten proces.
Okvirni stroški (potrjeni z ustreznimi dokumenti in podatki o nepremičnini).
