KAKO JE VAŠA NEPREMIČNINA Vpisana v CATASTRO?

Generalna uprava za kataster je sprožila izredni postopek ureditve za lociranje nepremičnin, katerih lastniki (fizične osebe ali podjetja) zanje niso obdavčeni ali pa to storijo nepopolno. To je tisto, kar se imenuje "katastrska amnestija", ki je postopek, ki je zelo podoben znani davčni amnestiji in tudi za izogibanje globi v višini 6,000 evrov bo uredil na stotine tisoč nepremičnin.

V Španiji je veliko zgradb in gradbenih sprememb, opravljenih brez prijave katastra (npr. njiva, ki je bila preurejena v stanovanjsko končno obdelavo, prizidek hiše, soba na terasi njegovega penthousea, ...), na tisoče kvadratnih metrov stanovanja, hiše in parcele neprijavljeni in lahko urejajo z uporabo arhitekta in odvetnika. To je tisto, kar se imenuje katastrska amnestija, zelo podobna slavnemu in kontroverznemu davku in tudi da se izogne ​​globi 6,000 evrov bo uredil postopek amnestije na stotine tisoč nepremičnin.

Zaradi te "neprijavljene gradnje" je občinski davek nižji, kot bi moral biti, kar vpliva tudi na pravilen izračun kapitalskih dobičkov od prodaje!. To je še posebej pomembno pri vilah ali nepremičninah s »prostorom« in zemljiščem, kjer so lastniki razširili svoje gradnje, ne da bi jih prijavili v Catastro.

Nepremičnine, ki nimajo prijavljenih vseh konstrukcij, plačujejo manj davkov in bodo pri morebitni prodaji plačale manj kapitalskih dobičkov. To je tisto, kar je zdaj v postopku, da se uredi.

KATASTARSKI PREGLED PRIHAJA

Da bi razkrili te nepravilne nepremičnine, je Generalni direktorat za kataster sprožil postopek izredne ureditve, da bi lociral nepremičnine, katerih lastniki (fizične osebe ali podjetja) zanje niso obdavčeni ali pa to počnejo nepopolno. Gre za tako imenovani regulativni postopek katastrski 2013-2016 in ga je ministrstvo za finance vključilo med davčne ukrepe, ki jih je vlada spodbujala konec lanskega leta za zagotavljanje konsolidacije javnih računov in boj proti goljufijam.

UGOTOVIL SEM, DA MOJE NEPREMIČNINE NI PRAVILNO PRIJAVLJENO V CATASTRO - KAJ MORAM STORITI?

Ta postopek mora začeti tisti, ki je prikazan kot "lastnik" nepremičnine za namene občinskega davka. Potrebno je izpolniti obrazec in predložiti posebne načrte arhitektov ter začeti postopek ureditve.

Ko je postopek legalizacije končan, se lahko od lastnikov zahteva, da poplačajo račune do 4 let, za razliko Svetskega davka, ki ni bil plačan zaradi te nepravilne prijave.

Če torej katera od vaših nepremičnin ni v katastru ali je tam, del na njej ni razglašen za katastrskega, njihove registracijske podatke lahko uredite z načrti arhitekta in drugimi stroški, ne da bi morali za to plačati kazni, in da se izogne ​​globi do 6,000 evrov.

Prav tako bo ureditev služila za posodobitev vaše nepremičnine, s čimer se boste izognili prihodnjim incidentom, zlasti v primeru, da se odločite za prodajo svoje nepremičnine.

PRIDOBITE BREZPLAČEN PRAVNI SVET O KATASTRALNIH INFORMACIJAH VAŠEGA NEPREMIČNINE!

SAMO IZPOLNITE OBRAZEC IN NAŠE OSEBJE BO VAS KONTAKTIRALI V MANJ KOT 24 URAH