[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]To je hipoteka, ki jo banka da promotorju za gradnjo hiše ali gradnje. V španščini se imenuje "Hipoteca Promotor" ali "Hipoteca Auto-Promotor"

Zelo pogosto morate kot promotor zaprositi za hipoteko za plačilo gradnje nepremičnine. V tem primeru obstaja posebna hipoteka, ki jo ponuja banka, da pridobi dovolj finančnih sredstev za izgradnjo nepremičnine.

To se imenuje: hipoteka promotorja ali hipoteka samopromotorja (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Situacija je sledeča: Imate parcelo in začetno idejo o hiši, ki ste jo projektirali z arhitektom, zdaj pa ste našli graditelja za gradnjo. Ampak potrebujete denar in za gradnjo hiše morate prositi za posojilo.

Potem greš na svojo banko in povprašaš o finančnih možnostih. Po preučitvi vaše osebne situacije, da potrdite, da boste dobra stranka za poplačilo hipotekarnih plačil, banka sprejme in vam ponudi, da vam posodi denar za projekt. Vendar vam banka na začetku ne bo dala celotnega zneska gradbenih stroškov, denar vam bodo dali po korakih. Kateri koraki?, tisti, ki izhajajo iz istega razvoja konstrukcije.

Na primer: Slika, da za dokončanje del potrebujete 100.000 €. Banka vam bo dala 20 % za nakup zemljišča in za izdelavo temeljev, še 20 %, ko bo konstrukcija končana; nato 30 %, ko je streha dokončana itd., ostalo pa, ko arhitekt naredi »certificiranje licence za zaključna dela« ali Licencia de Final de Obra.

Vaša banka bo od vašega arhitekta zahtevala, da vsakič, ko je korak končan, izda a certificiranje potrdi, da je ta korak zadovoljivo opravljen. Nato boste to potrdilo prinesli v banko, ki vam bodo posodili ustrezen odstotek za ta korak glede na globalno.

Včasih vas banka prosi, da imate parcelo na vaše ime, preden vam izda hipoteko in da hišo v zemljiški knjigi prijavite kot »v gradnji«. To je zato, ker vam včasih graditelj ponudi eno od parcel, ki so na njegovem imenu, za gradnjo tam, parcela pa ostane v imenu graditelja do dokončanja.

Zato lahko banki za boljšo garancijo zahtevajo, da se zemljišče prenese na vaše ime in zemljiško knjigo obvesti, da se na tem zemljišču gradi hiša. Če je temu tako, potem morate iti k notarju in pridobiti zemljiške listine na svoje ime.

With the deeds of the land on your name, you have to go to the land registry together with the Building Project, and the Building License. In this way, the land registry will the house “in construction” over that land.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

BI RADI POGOVORITI Z ENIM OD NAŠIH SPECIALISTOV?

Pokličite nas zdaj! Čakamo, da vam pomagamo!
+34 965 48 81 68

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

KONTAKTIRAJ NAS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Napaka: Kontaktnega obrazca ni bilo mogoče najti.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]