Da bi razložili različne načine, kako se izogniti ali zmanjšati španski davek na dediščino, bomo uporabili primer:
- A+B, Britanci in Španci imajo v lasti špansko nepremičnino. Stara sta 62 let. Imata 2 sinova. Sinovi niso španski prebivalci.
– Oba sta naredila »zrcalno oporoko« (A prepusti vse B-ju in obratno), in ko oba umreta, prepustita vse 50 % obema sinovoma.
Žal vam ne moremo ponuditi preveč možnosti za znižanje davka na dediščino za sinove. Vendar bodite pozorni na dejstvo, da na trgu obstajajo določene ponudbe za izogibanje ali zmanjšanje španskega IHT. Prosim, ne verjemite vsem!.
Preden se odločite za pot, razmislite o naslednjem analiziranju nekaterih možnosti, ki jih na trgu ponujajo nekatera podjetja:
1.- Prenos užitka na svoje dediče, medtem ko živite:
To pomeni, da mora A+B prenesti »golo« lastništvo svoje lastnine na svoje sinove, medtem ko A+B obdrži uporabo premoženja do konca življenja.
Težava: A+B morajo plačati notarja, zemljiškoknjižne pristojbine in 8-10 % davek na prenos gole nepremičnine. Običajno je lahko užitk v povprečju 30 % skupne vrednosti nepremičnine.
Kot primer za 300.000 EUR bi lahko A+B prenesli 210.000 EUR na svoja sinova, nato pa za to plačali naslednje:
– 10 % davek na prenos: 210.000 *10 % =21.000 EUR
– Notar + zemljiška knjiga =1.200 EUR (cca.)
– 3 % kapitalski dobiček (če A+B ne bi bil španski davčni rezident): 6.300 EUR
– Plusvalía : Odvisno od območja in vrste nepremičnine: +- 1.000 EUR.
Potem, ko A+B umre, bi sinovi prejeli preostalih 90.000 EUR. Torej po 45.000 EUR.
– Sin 1 = 40.000- 100.000 EUR (Oprostitev v regiji Valencia) = 0 EUR. Torej po lestvici IHT Sin 1 ne plača davka na dediščino.
– Sin 2 = 40.000- 16.000 EUR (Oprostitev v regiji Valencia) = 0 EUR. Torej po lestvici IHT Sin 1 ne plača davka na dediščino.
2.- Če želite ustvariti špansko podjetje:
Ustanovitev španskega podjetja samo za zmanjšanje španskega IHT je španska uprava obravnavala kot nezakonito prakso in obravnavala kot "davčno goljufijo" in "davčno utajo".
3.- Če želite ustvariti off-shore podjetje ali sklad in prenesti lastnino na off-shore podjetje:
Ustanovitev španskega podjetja samo za zmanjšanje španskega IHT je španska uprava obravnavala kot nezakonito prakso in obravnavala kot "davčno goljufijo" in "davčno utajo".
4.- Če želite ustvariti podjetje v Združenem kraljestvu in prenesti lastnino na podjetje v Združenem kraljestvu:
Ustanovitev španskega podjetja samo za zmanjšanje španskega IHT je španska uprava obravnavala kot nezakonito prakso in obravnavala kot "davčno goljufijo" in "davčno utajo".
5.- Ustvariti hipoteko na nepremičnini za zmanjšanje stroškov: Osebno ne priporočamo A+B, da izgubljajo čas pri tej možnosti, ker:
– Banke ne bodo z veseljem zastavile nepremičnino zdaj (čas krize), ko je dolžnik star več kot 50-60 let.
– Ta hipoteka je tvegana, zato bodo pogoji, provizije in obrestne mere višje od običajnih.
– Banka vam nikoli ne bo dala celotnega zneska vrednosti nepremičnine.
– Porabo hipoteke, ki jo morajo vaši dediči v celoti odplačati v času smrti.
POMEMBNA OPOMBA: Dne 14/1172013 je CENTRALNI URAD DAVKA V MADRIDU menil, da ustanovitev podjetja samo z namenom, da bi se izognili IHT, se šteje za NEZAKONITO in GOLJUFIJA ter lahko povzroči kriminalne in negativne posledice za tiste, ki organizirajo ali sodelujejo pri tovrstnih strategijah. Očitno to ne vpliva na trenutno obstoječa podjetja z določeno dejavnostjo v poslovanju ali na tista, ki ustvarjajo z drugačnim namenom kot zgolj izogibanje španskim davkom.
Torej, TLACORP izrecno ne priporoča nobeni od naših strank, da USTVARJO podjetje, ki nima nobene druge dejavnosti kot izogibanje plačilu davkov v Španiji.
