Повний довідник з питань права, оподаткування та порад при купівлі будинку в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

Alicante

Аліканте — місто, розташоване на східному узбережжі Іспанії, у Валенсії. Це одне з найважливіших міст регіону, яке має багату історію та широкий спектр цікавих аспектів. Це столиця п'ятої провінції Іспанії за населенням і валовим внутрішнім продуктом. Крім того, тут розташовується штаб Офіс інтелектуальної власності Європейського Союзу (EUIPO) і є домом для Цифровий район, одна з найбільших інноваційних екосистем у Середземномор’ї. Нижче наведено деякі загальні аспекти Аліканте:

1. Географічне положення : Він розташований на середземноморському узбережжі Іспанії, в провінції Аліканте, і є частиною Валенсійського співтовариства. Він розташований у бухті, захищеній горами, звідки відкривається прекрасний вид на море.
2. клімат : Аліканте насолоджується середземноморським кліматом з м'якою зимою та теплим сухим літом. Це робить його привабливим цілий рік для тих, хто шукає приємний клімат.
3. пляжі : Він відомий своїми чудовими піщаними пляжами, такими як Плайя-дель-Постігет, Ла-Альбуферета та Плайя-де-Сан-Хуан. Ці пляжі популярні серед жителів і туристів і пропонують широкий вибір водних і спортивних заходів.
4. Замок Санта-Барбара : Замок Санта-Барбара — це вражаючий замок, розташований на вершині гори Бенакантіль, звідки відкривається вид на місто. З нього відкривається вражаючий панорамний вид на Аліканте, і він є важливою історичною пам'яткою.
5. Старе місто : Старе місто Аліканте, відоме як Барріо, являє собою лабіринт вузьких мальовничих вуличок із яскравими будинками та чарівною атмосферою. Тут ви знайдете численні бари, ресторани та магазини.
6. гастрономія : Гастрономія Аліканте базується на свіжих продуктах з моря та землі. Деякі типові страви включають рис Аліканте, паелью, свіжу рибу та туррон, традиційну солодкість. Крім того, місто відоме своєю жвавою кухнею тапас.
7. Культура та події : Аліканте приймає численні культурні заходи та фестивалі протягом року, такі як багаття Сан-Хуана в червні та фестивалі маврів і християн на честь Сан-Бласа в лютому. Тут також є кілька музеїв, театрів і культурних центрів.
8. економіка : Економіка Аліканте базується на таких секторах, як туризм, будівництво, взуттєва промисловість і сільське господарство. Туризм особливо важливий, оскільки місто приваблює відвідувачів з усього світу завдяки своєму приємному клімату та культурній спадщині.
9. Транспорт: У Аліканте є міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче, який є одним із найбільш завантажених в Іспанії. Тут також є залізнична станція, яка сполучає з іншими важливими містами Іспанії.

 

Одним словом, Аліканте — це чарівне прибережне місто з приємним кліматом, багатою історією та різноманітними видами діяльності. Відпочиваючи на пляжі, досліджуючи культурну спадщину чи скуштувавши смачну кухню, в Аліканте є що запропонувати всім відвідувачам.

 

Пляж Сан-Хуан

 

Пляж Сан-Хуан, розташований на північ від міста Аліканте і є одним із найпопулярніших житлових районів, є популярним місцем на узбережжі Коста-Бланка, яке приваблює тих, хто хоче насолодитися сонцем, морем і розвагами на узбережжі. Він пропонує широкий спектр послуг і заходів для задоволення потреб відвідувачів і є символічним місцем в Аліканте.

1. Місце розташування : Це один із найдовших пляжів на узбережжі Коста Бланка, довжина якого становить близько 7 кілометрів.
2. Пляж : Цей пляж славиться своїм золотистим піском і кришталево чистою водою. Він ідеально підходить для купання та прийняття сонячних ванн, а також пропонує безліч зручностей і послуг, зокрема прокат шезлонгів, парасольок і водні види спорту.
3. Навколишнє середовище : Пляж Сан-Хуан має жваву набережну, де ви знайдете численні бари, ресторани та магазини. Це популярне місце як для місцевих жителів, так і для туристів.
4. гольф : Поруч із пляжем розташоване 18-лункове поле для гольфу Alicante Golf, яке пропонує любителям гольфу можливість насолодитися цим видом спорту в приємній обстановці.

 

 

Райони Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

 

Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

 

У місті Аліканте є кілька урбанізацій і житлових районів, які пропонують мешканцям різні способи життя та зручності. Нижче наведено деякі з найвідоміших урбанізацій в Аліканте:

 

- Плайя де Сан Хуан : Це одна з найвідоміших і найбільших урбанізацій в Аліканте. Він розташований на узбережжі і відомий своїми широкими алеями, зеленими зонами і, звичайно ж, пляжем із золотим піском. Плайя-де-Сан-Хуан — це популярний житловий район із різноманітним житлом, від квартир до односімейних будинків. Тут також є торгові центри, школи та активне нічне життя.

– Кабо де лас Уертас : Цей район розташований на північний схід від Аліканте, звідки відкривається вид на море та доступ до невеликих бухт і пляжів. Це тиха і приваблива урбанізація з поєднанням квартир і шале.

– Альбуферета : Це прибережна урбанізація, яка поєднує житлові райони з ресторанами та барами. Він пропонує більш спокійну атмосферу, ніж центр Аліканте, і відомий своїм однойменним пляжем.

-Вістагермоза : Vistahermosa - це розкішна урбанізація, розташована на захід від центру Аліканте. Він пропонує ексклюзивні властивості та доглянуті зелені насадження.

-Каролінас Альтас і Каролінас Бахас: Ці райони розташовані в центрі Аліканте та пропонують різноманітні будинки, від квартир до таунхаусів. Це традиційні та житлові райони міста.

– Беналуа: Цей район характеризується міською атмосферою та знаходиться недалеко від центру Аліканте. Benalúa пропонує широкий спектр послуг, таких як магазини, ресторани та школи.

-Gran Vía- Garbinet: Цей район, розташований у центрі міста, відомий своєю архітектурою та символічними будівлями. Він пропонує поєднання будинків і підприємств.

-Ciudad de Asís: Цей житловий район розташований на північ від центру Аліканте і відомий своєю тихою та спокійною атмосферою.

 

Чому Аліканте-Плайя-де-Сан-Хуан?

 

Аліканте, де на рік світить понад 300 сонячних днів, є туристичним центром, який пропонує широкий вибір заходів на свіжому повітрі для задоволення жителів і туристів. Серед них:

Пляжні заходи

Узбережжя Аліканте має пляжі з Блакитним прапором, які засвідчують якість води та послуг, які пропонуються відвідувачам, наприклад, спортивні споруди, біологічно здорові аксесуари та безпечні точки доступу для людей із функціональною різноманітністю. Усе це, не забуваючи про оновлені прогулянки біля моря, які ідеально підходять для насолоди ландшафтом, бризу Середземного моря, бігу та занять спортом на відкритому повітрі в незрівнянній обстановці. У місті 6 пляжів: Сан-Хуан; пляж Саладарес/Урбанова; Постіге ; Альмадраба; Альбуферета ; і пляж Ісла-де-Табарка.

 

Велоспорт в Аліканте-Плайя-де-Сан-Хуан

Мережа велосипедних доріжок у місті Аліканте, протяжністю понад 150 кілометрів, пропонує доступне середовище для їзди на велосипеді з розгалуженою мережею маршрутів із вказівниками, які пролягають як містом, так і основними туристичними анклавами в його околицях, полегшуючи безпечний шлях до подорожуйте на велосипеді до прибережної зони, наприклад до пляжу Сан-Хуан. Крім того, до багатьох мальовничих і культурних місць, які здивують шанувальників велосипедного спорту, таких як Торрес-де-ла-Уерта або пляж Альбуферета.

Професійні спортсмени та спортсмени високого рівня також мають один із найбільш гірських ландшафтів в Іспанії в провінції Аліканте, що дозволяє їм практикувати шосейний та гірський велоспорт у природному середовищі, яке було головним героєм різних змагань. визнаного міжнародного авторитету.

Щоб доповнити спортивну пропозицію, вболівальники та професіонали можуть знайти в місті велику кількість послуг, таких як спеціалізовані компанії, що займаються організацією екскурсій та екскурсій, прокатом та обслуговуванням велосипедів, або готелі, які вже пропонують свої послуги. з прокатом велосипедів для своїх гостей, пропонуючи їм можливість під час перебування займатися спортом та відвідувати місто по-іншому.

Шосейний велосипед:

 

В Аліканте є численні панорамні маршрути, і ви можете вибрати між різними рівнями складності, серед яких ми виділяємо наступні :

 

1. АЛІКАНТЕ-САН-ВІСЕНТЕ-МУТХАМЕЛЬ-ШИКСОНА-КАРРАСКЕТА-БЕНІФАЛЛІМ-ТОРРЕМАНСАНАС-ШИКСОНА-САН-ХУАН-АЛІКАНТЕ (118.5 км маршруту).
2. АЛІКАНТЕ-ПЛАЯ САН-ХУАН-КАМПЕЛЛО-АГУАС ДЕ БУСО-РЕЛЕУ-СЕЛЛА-ТУДОНС-ПЕНАГІЛА-БЕНІФАЛЛІМ-ІБІ-КАСТАЛЛА-САН-ВІСЕНТЕ-АЛІКАНТЕ (141.5км маршруту).
3. АЛІКАНТЕ-САН-ВІСЕНТЕ-АГОСТ-КАСТАЛЛА-БІАР-ВІЛЛЕНА-САКС-ЕЛДА-МОНУВАР-НОВЕЛЬДА-АГОСТ-САН-ВІСЕНТЕ-АЛІКАНТЕ (135км маршруту).
4. АЛІКАНТЕ-ПАЛЬМЕРАЛЬ-ТОРРЕЛАНО-ЕЛЧЕ-КРЕВІЛЬЕНТЕ-ХОНДО ДЕ ЕЛЬЧЕ-САНТА-ПОЛА-ПЛАЯ КАРАБАСІ-АРЕНАЛЕС-УРБАНОВА-АЛІКАНТЕ (91км маршруту).

 

Морські види спорту : Аліканте — це місто, яке виходить на Середземне море, має узбережжя пляжів і відкриту місцевість, ідеальне місце для розвитку спортивних і морських змагань протягом року, будучи початковим портом престижного Міжнародна регата The Ocean Race та захист морського дна, наприклад Морський заповідник острова Табарка.

 

Місто має Морський клуб Коста Бланка, розташований на вул Пляж Альбуферета і Спортивна пристань Аліканте де любителі морських видів спорту можуть орендувати обладнання та послуги від численних компаній, розташованих у цій штаб-квартирі.

 

Морська культура Аліканте поєднується в приміщеннях Реальний клуб де Регатас де Аліканте , головна штаб-квартира якої розташована на пірсі Поньєнте, а школа вітрильного спорту розташована зовсім поруч на проспекті Вільяхойоса. У місті є численні клуби, школи та центри, які пропонують широкий спектр спортивних занять, таких як дайвінг, вітрильний спорт, підводне плавання, веслування, веслування, віндсерфінг, каякінг, узбережні екскурсії та оренда човнів тощо.

 

Гольф в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

Любителі гольфу мають виняткове місце в Аліканте з неперевершеними зручностями та унікальними кліматичними умовами для занять улюбленим видом спорту. Він має два великих поля на 18 лунок з чудовим розташуванням, недалеко від центру міста та його комерційних районів, а також із чудовими зручностями та послугами для спортсменів, які можуть насолоджуватися доглянутим середовищем із привілейованим середземноморським кліматом, пропонує своїм відвідувачам середньорічну температуру 18 градусів і 3,000 сонячних годин на рік.

 

Аліканте Гольф

Поле для гольфу Alicante розташоване в Плайя-де-Сан-Хуан, дуже близько до моря і всього в 10 хвилинах від міста; з маршрутом, розробленим Severiano Ballesteros, адаптованим до всіх рівнів складності та досвіду. Поруч із майданчиком і з видом на 18-ту лунку гравці мають Гольф-готель Аліканте , чотиризірковий готель із 156 номерами, підготовлений для їхнього перебування та насолоди околицями, пляжем, містом Аліканте та грою в гольф.

Плантація

Природне середовище стає привілейованим глядачем на полі для гольфу El Plantío. Дизайн споруд є винятковим і доступним для будь-якого спортсмена, незалежно від того, є він членом чи ні. Крім того, у закладах є всі додаткові послуги, необхідні для того, щоб зробити заняття унікальними, з басейнами, ресторанами, апартаментами та обладнанням, призначеним для спортсменів.

Теніс в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

Найкращі спортивні споруди в Аліканте мають ракетні види спорту, і ви можете займатися тенісом і паддл-тенісом у визнаних національних і міжнародних престижних об’єктах, таких як спортивний клуб Montemar або спортивний центр Arena Alicante, розташований у незрівнянному місці поруч із пляжем Сан-Хуан. або центр Blupadel у самому місті.

Арена Центр

Arena Center має 14 критих і відкритих кортів для паддл-тенісу з рядом послуг для спортсменів, які дозволяють їм насолоджуватися падл-тенісом на корті та поза ним; Крім того, клуб має 7 тенісних кортів з ґрунтовим покриттям, травою та твердим покриттям.

Авда . Диктор Вісенте Іполіто, 39

Тел: (+34) 965943406

03540 Аліканте

Атлетичний клуб Монтемар

Спортивний клуб Montemar має 21 чудовий тенісний корт, 17 ґрунтових кортів і 4 корти з синтетичної смоли, а також 10 кортів для падл-тенісу з оптимальними умовами для тренувань і змагань.

C/ Virgilio, 25

Тел: (+34) 965159426

03016 Аліканте

Спортивний клуб Аліканте

Sport Club Alicante має 11 тенісних кортів, 10 ґрунтових кортів і 1 корт з твердим покриттям, а також 9 відкритих кортів для падл-тенісу в природному середовищі, оточеному великими зеленими зонами та з відмінними комунікаціями.

Від'їзд Оргегія , з/п

Тел: (+34) 966613906

03015 Аліканте

1. Депортіво Супера-Гран Віа

C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n

Тел: (+34) 965257375

03015 Аліканте

1. Депортіво Стадіо-Кабо Уертас

C/ Arpón , esq. C/ Tridente , з/п

Тел: (+34) 965150969

03540 Пляж Сан-Хуан

Блупадель

C/ Tárbena , 3

Тел: (+34) 619001317

03008 Аліканте

Плавання-Плавальний канал 'Serra Grossa'

Винятковий клімат міста Аліканте дозволяє плавати протягом року як у численних муніципальних басейнах, так і в різноманітних природних просторах уздовж узбережжя.

Постійний плавальний канал Гросса є найдовшим в Іспанії з 2,000 метрів, позначених в унікальному природному середовищі, яке завдяки винятковому клімату та спокійним водам стає світовим еталоном для цього типу плавання у водах. ВІДЧИНЕНО. Пляж Альбуферета є початковою та кінцевою точкою зазначеного плавального каналу.

Крім того, місто Аліканте має чудові криті та відкриті басейни, в яких проводилися різноманітні міжнародні чемпіонати з плавання, рятувальників та синхронного плавання.

Пляжні види спорту

Пляжі Аліканте пропонують унікальне природне середовище для занять спортом на піску або в теплих водах.

У місті є 6 пляжів, які готові приймати спортсменів цілий рік, особливо пляж Сан-Хуан за його великі розміри та піщані ділянки, прогулянки та широкий вибір спортивних споруд на піску, а також зони, обладнані сітками безпеки. безкоштовний доступ до тренувань з волейболу, баскетболу та міні-футболу, біо-здорові пристрої та веселі та безпечні дитячі зони для найменших.

Район, де також є туристичний офіс влітку, готельні заклади, ресторани, кафе-морозиво, магазини та послуги, які роблять перебування ще приємнішим, такі як кіоски, оренда шезлонгів і парасольок або морські школи для всіх тих, хто хоче починайте або вдосконалюйте свій улюблений пляжний вид спорту.

Незалежно від того, чи шукаєте ви пригод, відпочинку чи поєднання того й іншого, різноманітні заходи на свіжому повітрі задовольняють широкий спектр інтересів і рівнів навичок. Обов’язково враховуйте сезон, плануючи свої пригоди на природі в цьому прекрасному прибережному місті.

Гастрономія в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

Аліканте та загалом Коста Бланка в Іспанії відомі своєю багатою та різноманітною гастрономією, яка пропонує чудове поєднання традиційної іспанської кухні, середземноморських смаків, а також інтернаціональних страв.

Якість використовуваної сировини, а також досвідчені кухарі та кухарі, які працюють у місцевих ресторанах і барах, роблять місто Аліканте гастрономічним еталоном як на національному, так і на міжнародному рівнях. Нижче ми представляємо деякі ключові елементи гастрономії Аліканте:

1. Аліканте, місто рису: Рис є зірковим інгредієнтом гастрономії Аліканте . В основі Рис Аліканте є основними інгредієнтами середземноморської дієти: оливкова олія першого віджиму, шафран, помідори, ньора та часник, змішані з найсвіжішими овочами, морепродуктами та смачнішими горами, щоб створити основу різноманітних бульйонів, які стануть відправною точкою для багатьох із них. місцеві традиційні рецепти рису.
2. Свіжі морепродукти: Затока Аліканте постачає різні кухні міста найсвіжішою та найсмачнішою рибою та морепродуктами. Вони використовуються як в приготування за найбільш традиційними рецептами і найбільше витончені. Крім того, вони необхідні для приготування бульйони і чагарники що послужить основою для відомого Страви та казани з рису Аліканте .
3. Кока: Це один із типових продуктів Аліканте . В основному їх виготовляють із суміші борошна, олії та води , який можна поєднувати з багатьма продуктами, такими як тунець, сардини, овочі або навіть ковбаси, створюючи смачну колу, яка ідеально підходить для будь-якого перекусу. Серед найвідоміших є " mollitas ' та 'coca amb' . tonyina ».
4. Страви з ложки: Ложка рагу також є головними героями гастрономії Аліканте. Однією з найпопулярніших версій, безперечно, є Аліканте Оллета. Його основними інгредієнтами є сочевиця, квасоля, рис, овочі та свинячі ребра , рагу або кочідо, як традиційно відомо, має велике коріння в Аліканте. Його готують з яловичина, курка вільного вигулу, бланше та пелота. Нарізаний шафран має важливе значення при його приготуванні.
5. Солоне м'ясо: У гастрономії Аліканте їх не бракує. Сьогодні це все ще широко використовуваний метод збереження риби (а також інших харчових продуктів) шляхом часткового зневоднення продукту, посилення його смаку та пригнічення певних бактерій. . Його виготовляють з використанням солі або розсоли, хоча в залежності від виду засолювання додають і інші спеції. На столі Аліканте найчастіше зустрічаються ікра, мояма, сардини і тріска.
6. Місцеві вина:DOP Аліканте представляє широкий каталог сортів вина завдяки різноманітності клімату регіонів, що його складають, і різних сортів, які використовуються для його виробництва. Створено в 1932 , Це Позначення походження на даний момент складається з понад 40 виноробень і кооперативів, які з кожним урожаєм виробляють вишукані вина, визнані як на національному, так і на міжнародному рівнях.
7. Нуга: Це квінтесенція солодощів Аліканте, зроблена повністю кустарний процес. Аліканте нуга повинна містити принаймні 60% мигдалю і 10% меду , основні вимоги для отримання кваліфікації Аліканте та Джіхона Нуга DO.
8. Міжнародна кухня: Окрім іспанської та середземноморської кухні, Аліканте має різноманітну міжнародну гастрономічну сцену. Ви можете знайти італійські, французькі, азійські та інші міжнародні ресторани, де пропонують різноманітні страви на будь-який смак.

 

Місто Аліканте та його узбережжя пропонують широкий вибір кулінарних вражень і багату гастрономію, щоб задовольнити ваш апетит і познайомити вас зі смаками середземноморської та іспанської кухні.

Аліканте/Сан-Хуан – Валенсія

Рішення жити в Аліканте чи Валенсії є особистим і залежить від ваших уподобань і пріоритетів. Обидва міста пропонують привабливий середземноморський спосіб життя з гарною погодою, пляжами, культурою та гастрономією.

Аліканте-Сан-Хуан:

1. Вартість життя : Аліканте зазвичай дешевше, ніж Валенсія з точки зору орендної плати, житла та загальної вартості життя.
2. розміри: Аліканте є меншим містом, ніж Валенсія, що робить його більш керованим і з повільнішим темпом життя.
3. пляжі : Аліканте має прекрасні пляжі, такі як Плайя-Сан-Хуан або Плайя-дель-Постігет і Альбуферета, розташовані недалеко від центру міста.
4. клімат: Аліканте має трохи тепліший і сухіший клімат, ніж Валенсія.
5. Природнє середовище: Місто оточене природою, поруч є гори та природні парки.

 

Валенсія:

1. Розмір і культурна пропозиція: Валенсія є третім за величиною містом в Іспанії та має важливу культурну пропозицію з численними музеями, театрами та культурними заходами протягом року.
2. Можливості працевлаштування: Якщо ви шукаєте можливості роботи в таких секторах, як технології, дослідження чи послуги, Валенсія може запропонувати вам різноманітні варіанти завдяки зростаючій економіці.
3. Місто мистецтв і наук: Місто мистецтв і наук – це вражаючий архітектурно-культурний комплекс, який додає місту додаткової привабливості.
4. Громадський транспорт : Валенсія має більш розгалужену та ефективнішу мережу громадського транспорту, ніж Аліканте.

 

Аліканте – Сан-Хуан – Мадрид

Рішення жити в Аліканте чи Мадриді є особистим і залежить від ваших уподобань і пріоритетів. Обидва міста пропонують привабливий спосіб життя з культурою, гастрономією, розвагами та можливостями.

1. клімат: Аліканте насолоджується теплим і сонячним середземноморським кліматом протягом більшої частини року, тоді як Мадрид має континентальний клімат з холодною зимою та жарким літом.
2. пляжі: Аліканте має чудові пляжі із золотим піском, такі як Плайя-дель-Постігет або Плайя-де-ла-Альбуферета, розташовані за декілька хвилин ходьби від центру міста. У Мадриді немає пляжу.
3. Вартість життя: Аліканте, як правило, дешевший за Мадрид з точки зору орендної плати, житла та загальної вартості життя.
4. Природнє середовище: Аліканте оточений природою, неподалік від гір, природних парків і заповідників. Мадрид, будучи внутрішнім містом, не має прямого доступу до природи.
5. Темп життя: Аліканте пропонує більш спокійний і розслаблений темп життя, ніж Мадрид, який є більш динамічним і космополітичним містом.

Звичайно, Мадрид також має свої переваги, такі як те, що він є політичним і економічним центром Іспанії, пропонує широкий спектр професійних і культурних можливостей і жваве нічне життя. Обидва напрямки можуть багато чого запропонувати, і найкращим вибором буде той, який найкраще відповідає вашим цілям і стилю життя.

Аліканте-Плайя Сан-Хуан проти Барселони

 

Вибір між Аліканте-Плайя-Сан-Хуан і Барселоною як найкращим місцем для проживання значною мірою залежить від особистих уподобань та індивідуальних потреб. Кожне місто має свої особливості та принади. Нижче наведено кілька причин, які варто розглянути.

1. клімат: Аліканте має теплий і сонячний середземноморський клімат протягом більшої частини року, тоді як Барселона має помірний клімат з м’якою зимою та жарким літом.
2. пляжі: Аліканте має чудові пляжі із золотим піском, такі як Плайя-дель-Постігет або Плайя-де-ла-Альбуферета, розташовані за декілька хвилин ходьби від центру міста. У Барселоні також є пляжі, але вони, як правило, більш людні та менш доступні.
3. Вартість життя: Аліканте, як правило, дешевше, ніж Барселона, з точки зору орендної плати, житла та загальної вартості життя.
4. Природнє середовище: Аліканте оточений природою, неподалік від гір, природних парків і заповідників. Барселона, будучи прибережним містом, не має прямого доступу до природи.
5. Ритм життя: Аліканте пропонує більш спокійний і розслаблений темп життя, ніж Барселона, яка є більш динамічним і космополітичним містом.

 

Зі свого боку, Барселона має ширшу культурну пропозицію, ніж Аліканте, з музеями, театрами, подіями та фестивалями протягом року. Як друге за величиною місто в Іспанії, воно пропонує більше можливостей для роботи в різних секторах і має більш яскраве та різноманітне нічне життя, ніж Аліканте. Найкращий вибір залежатиме від індивідуальних факторів, таких як особисті переваги, конкретні можливості роботи та бажаний спосіб життя. Ці два напрямки пропонують багату культуру, чудову гастрономію та завидну якість життя.

 

Аліканте-Сан-Хуан – Денія

Аліканте-Сан-Хуан і Денія – красиві прибережні міста, розташовані на узбережжі Коста-Бланка в регіоні Валенсія, Іспанія. Хоча вони мають певну схожість через їхню близькість, вони також мають відмінні характеристики та атмосферу, які можуть сподобатися різним людям і способам життя. Ось порівняння, яке допоможе вам вирішити, який із них найкраще відповідає вашим уподобанням:

Аліканте-Сан-Хуан:

1. Розмір: Аліканте є більшим містом, ніж Денія, що пропонує більшу різноманітність розваг, магазинів, ресторанів і нічних клубів.
2. Громадський транспорт: Аліканте має більш розгалужену та ефективнішу мережу громадського транспорту, ніж Денія.
3. Зв'язок: Аліканте найкраще сполучити з іншими містами Іспанії та Європи потягом і літаком.
4. Культурна пропозиція: Аліканте має широку культурну пропозицію, музеї, театри, заходи та фестивалі протягом року.
5. Вартість життя: В Аліканте вартість життя така ж, як у Денії, хоча в деяких аспектах вона може бути трохи дешевшою.

 

Денія:

1. Культурно-історичні пам'ятки:Денія має багату історію та є домом для кількох культурних пам’яток, включаючи історичний замок, археологічні музеї та жваве старе місто з вузькими вуличками та традиційною архітектурою.
2. Зайнята Марина: Гавань і пристань Денії вирують, що робить її центром для водних видів спорту, катання на човнах і чартеру яхт. Це динамічний район із жвавою атмосферою.
3. Поромне сполучення:Денія служить воротами до Балеарських островів, з регулярним поромним сполученням до Ібіци, Майорки та Форментери. Це робить його зручним варіантом для тих, хто любить подорожувати островами.
4. Нічне життя та розваги:Денія пропонує більш жваве нічне життя порівняно з Хавеа, з різноманітними барами, клубами та розважальними закладами. Це популярне місце серед молодих людей і тих, хто шукає більше соціальних заходів.
5. Покупки:У Денії є широкий вибір магазинів, включаючи великі супермаркети, бутики та ринки. Це комерційний центр регіону.
6. La Sella Golf Resort: Розташований неподалік міста Денія, La Sella пропонує поле для гольфу та житлові будинки, що робить його популярним вибором для любителів гольфу.

Таким чином, Аліканте та Денія – два міста, які можуть запропонувати багато. Найкращий варіант для вас залежатиме від ваших пріоритетів і способу життя. Якщо ви шукаєте велике місто з широкою культурною пропозицією, гарним сполученням і вартістю життя, подібною до Денії, Аліканте може бути найкращим вибором. Якщо ви віддаєте перевагу райським пляжам, теплому клімату, природному середовищу з парками та морськими заповідниками та повільнішому темпу життя, Денія може бути найкращим вибором.

 

Аліканте/Сан-Хуан-Хавеа

Аліканте-Сан-Хуан і Хавеа — два чарівних прибережних міста, розташованих на узбережжі Коста-Бланка в регіоні Валенсія, Іспанія. Хоча вони мають певну схожість через своє прибережне розташування, вони також мають відмінні характеристики та атмосферу, яка задовольняє різні переваги. Ось порівняння, яке допоможе вам вирішити, який із них найкраще відповідає вашим потребам.

1. Вартість життя : Аліканте, як правило, дешевше, ніж Хавеа з точки зору орендної плати, житла та загальної вартості життя.
2. Розмір: Аліканте є більшим містом, ніж Хавеа, і пропонує більшу різноманітність місць для відпочинку, магазинів, ресторанів і нічних клубів.
3. Громадський транспорт: Аліканте має більш розгалужену та ефективнішу мережу громадського транспорту, ніж Хавея.
4. Зв'язок: Аліканте найкраще сполучити з іншими містами Іспанії та Європи потягом і літаком.
5. Культурна пропозиція: Аліканте має широку культурну пропозицію, музеї, театри, заходи та фестивалі протягом року.

 

Хавея:

1. пляжі:Хавеа має одні з найкрасивіших пляжів на узбережжі Коста-Бланка, такі як Плайя-дель-Ареналь або Кала-Бланка.
2. клімат:У Хавеї клімат дещо тепліший, ніж у Аліканте, з меншою кількістю дощових днів.
3. Природнє середовище:Хавеа оточений природою, неподалік від природного парку Монтго та морського заповідника Кабо-де-Сан-Антоніо.
4. Спокій:Хавеа — тихіше місто, ніж Аліканте, ідеальне для тих, хто шукає спокійніший темп життя.
5. Експатська спільнота:Хавеа має значну спільноту експатів, що може бути корисним для новачків, які шукають відчуття спільності та підтримки. Англійська мова є широко поширеною, що полегшує спілкування для англомовних жителів.
6. Безпека : Хавеа – дуже безпечне місто з низьким рівнем злочинності

 

Таким чином, Аліканте та Хавеа – два міста, які можуть запропонувати багато. Найкращий варіант для вас залежатиме від ваших пріоритетів і способу життя. Якщо ви шукаєте велике місто з широкою культурною пропозицією, хорошим сполученням і нижчою вартістю життя, Аліканте може бути найкращим вибором. Якщо ви віддаєте перевагу райським пляжам, теплому клімату, природному середовищу з парками та морськими заповідниками та повільнішому темпу життя, Хавеа може бути найкращим вибором.

 

Аліканте/Сан-Хуан-Марбелья

Вибір між тим чи іншим як найкращим місцем для проживання багато в чому залежатиме від ваших особистих уподобань, потреб і способу життя. Обидва міста мають унікальні особливості та пропонують різні враження. Ось кілька факторів, які слід враховувати:

Аліканте-Сан-Хуан:

1. Вартість життя: Аліканте, як правило, дешевше, ніж Марбелья з точки зору орендної плати, житла та загальної вартості життя.
2. Розмір: Аліканте є більшим містом, ніж Марбелья, і пропонує більшу різноманітність місць для відпочинку, магазинів, ресторанів і нічних клубів.
3. Громадський транспорт: Аліканте має більш розгалужену та ефективнішу мережу громадського транспорту, ніж Марбелья.
4. Зв'язок: Аліканте найкраще сполучити з іншими містами Іспанії та Європи потягом і літаком.
5. Нічне життя: Аліканте має широку культурну пропозицію, музеї, театри, заходи та фестивалі протягом року.

 

Марбелья:

1. клімат: Марбелья, розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, має теплий і сонячний клімат протягом більшої частини року. Якщо ви віддаєте перевагу більш теплий клімат, Марбелья може бути для вас більш привабливою.
2. Прибережний спосіб життя: Марбелья відома своїм прибережним стилем життя з приголомшливими пляжами та стильним нічним життям. Це популярний варіант для тих, хто шукає більш розкішне та ексклюзивне середовище.
3. Туристична та рекреаційна діяльність: Марбелья приваблює багатьох туристів і пропонує широкий спектр розважальних заходів, таких як поля для гольфу, пляжні клуби та високоякісні ресторани.
4. Ексклюзивність: Марбелья часто асоціюється з більш ексклюзивним і розкішним способом життя, з нерухомістю та послугами, які можуть відображати цю атмосферу.
5. Пуерто Банус: Знаменитий Пуерто Пристань Банус у Марбельї відома своїми розкішними яхтами, дизайнерськими магазинами та елітним нічним життям.

 

Працювати та жити в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

 

Робота та життя в Аліканте може бути корисним досвідом, на додаток до чудового клімату з більш ніж 300 сонячними днями, також через його яскраву культуру та різноманітний спосіб життя міста. Ось кілька порад про те, як це жити і працювати в цій місцевості:

Робота в Alicante-Playa San Juan:

1. Пошук роботи :
   • Розпочніть пошук роботи, відвідавши онлайн-дошки вакансій, веб-сайти компаній і місцеві ярмарки вакансій.
   • Нетворкінг є ключовим, тому відвідуйте галузеві заходи та спілкуйтеся з професіоналами у своїй галузі.
2. Мовні навички :
   • Хоча на багатьох підприємствах розмовляють англійською, базові знання іспанської можуть покращити ваші перспективи працевлаштування та допомогти у повсякденному житті.
3. Правові вимоги:
   • Переконайтеся, що у вас є необхідні легальні документи для роботи в Іспанії. Це включає отримання відповідної візи або посвідки на проживання.
4. Вартість життя:
   • Візьміть до уваги вартість життя в місті Аліканте під час обговорення вашої зарплати. Це, як правило, доступніше, ніж інші європейські міста.

 

Життя в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан:

1. Проживання:
   • Досліджуйте різні райони, щоб знайти той, який відповідає вашому стилю життя.
   • Подумайте про тимчасове розміщення після прибуття, поки ви знайомитеся з містом.
2. Транспорт:
   • Аліканте – це місто, де зручно пересуватися пішки, відстані короткі, і ви можете легко дістатися з однієї точки міста в іншу. Він має a мережа громадського транспорту що з’єднує між собою найважливіші точки міста та його агломерації.
   • Він має систему громадського транспорту, яка включає автобуси та ТРАМВАЇ. Крім того, він має розгалужену мережу поїздів, яка з’єднує Аліканте з головними містами Іспанії, а також один із чотирьох аеропортів країни з найбільшим пасажиропотоком. Їзда на велосипеді або піші прогулянки та насолода краєвидами також є популярною альтернативою.
   • Якщо ви плануєте їздити, ознайомтеся з правилами дорожнього руху та правилами паркування.
3. Охорона здоров'я:
   • Зареєструйтеся в місцевій системі охорони здоров’я. Іспанська охорона здоров’я загалом високоякісна, і існують як державні, так і приватні варіанти охорони здоров’я.
4. Соціальна інтеграція:
   • Приєднуйтеся до місцевих клубів, програм мовного обміну або соціальних груп, щоб зустрітися як з місцевими, так і з іноземцями.
   • Відвідуйте культурні заходи та фестивалі, щоб зануритися в місцеву культуру.
5. гастрономія :
   • Відкрийте для себе різноманітні та смачні страви іспанської кухні. Валенсійське співтовариство, зокрема Аліканте, відоме високим рівнем гастрономії з типовими стравами, такими як рис.
   • Спробуйте на місцевих ринках свіжі продукти та регіональні делікатеси.
6. Дізнайтеся про місцеві звичаї:
   • Зрозумійте місцеві звичаї, привітання та соціальний етикет, щоб легше інтегруватися.
   • Беріть участь у місцевих традиціях і фестивалях, щоб повністю відчути культурне багатство.
7. Час:
   • Аліканте-Плайя-Сан-Хуан має середземноморський клімат із жарким літом і м'якою зимою. Будьте готові до теплої погоди.
8. Банки та фінанси:
   • Відкрийте рахунок у місцевому банку, щоб спростити фінансові операції.
   • Ознайомтеся з місцевим податковим законодавством.
9. Освіта:
   • Якщо у вас є діти, шукайте місцеві або міжнародні школи в цьому районі.
10. Служби екстреної допомоги:
    • Збережіть важливі контактні номери, включно з номерами місцевих служб екстреної допомоги та посольства чи консульства вашої країни.

 

Міжнародні школи в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

 

У провінції Аліканте, Іспанія, є кілька варіантів для міжнародних шкіл, хоча конкретно в Плайя-де-Сан-Хуан їх немає. Однак у місті Аліканте та його околицях є міжнародні школи, які можуть бути цікавими варіантами. Деякі з них:

1. Британська школа Аліканте : Ця школа пропонує британську освіту від 2 до 18 років за навчальною програмою Великобританії. Він розташований у місті Аліканте, приблизно в 15-20 хвилинах їзди на автомобілі від Плайя-де-Сан-Хуан.
2. Ньютон коледж : Newton College — британська школа, яка спеціалізується на міжнародній освіті, розташована в Ельче, приблизно за 30-40 хвилин їзди від Аліканте-Плайя-де-Сан-Хуан. Він пропонує програми від дошкільного віку до середньої школи.
3. Європейська школа Аліканте : Ця школа пропонує двомовне навчання англійською та іспанською мовами за британською навчальною програмою. Він розташований у місті Аліканте.
4. Французький ліцей Аліканте : Для тих, хто цікавиться французькою освітою, ця школа пропонує програми від ранньої освіти до середньої школи. Він розташований у місті Аліканте.

Це лише кілька варіантів. Важливо знати особливості кожного закладу, щоб визначити, який з них найкраще відповідає конкретним потребам кожного студента та сім’ї.

 

Які найближчі університети до Аліканте?

 

У провінції Аліканте є кілька університетів, деякі з яких розташовані в зоні впливу Аліканте або в його безпосередніх околицях. Основні університети поблизу міста Аліканте:

 

Університет Аліканте (University of Alicante): Це головний державний університет у провінції. Він розташований у Сан-Вісенте-дель-Распейг, приблизно за 10 кілометрів на північний захід від центру Аліканте. Пропонує широкий діапазон програм бакалаврату та аспірантури з різних дисциплін .

Розташування: Сан-Вісенте-дель-Распейг, Аліканте.

 

Сторінки: Університет Аліканте (ua.es)

 

Університет Мігеля Ернандеса де Ельче (Universidad Miguel Hernández de Elche): Цей державний університет має кілька кампусів, один з яких знаходиться в Ельче разом із штаб-квартирою ректорату, приблизно за 20 кілометрів на південь від Аліканте. UMH пропонує різноманітні академічні програми в таких галузях, як медичні науки, інженерія, соціальні та гуманітарні науки .

Розташування: Ельче, Аліканте.

 

Веб-сайт: UMH – Головна сторінка

 

Університет Валенсії (Universat de València): Розташування: Валенсія (приблизно 167 км від Аліканте)

 

Веб-сайт: Університет de Валенсія (ув.ес)

 

Політехнічний університет Валенсії (Universitat Politècnica de València): Розташування: Валенсія (приблизно 167 км від Аліканте)

 

Веб-сайт: УПВ Університет політехнікум of Валенсія

 

Імміграційні офіси в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан: NIE, візи, дозволи тощо.

 

Імміграційна служба – Імміграція

Адреса: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 and 6, 03071 Alicante.

Відділ поліції провінції Аліканте – імміграція

Адреса: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Телефон: 965148888

Які найкращі банки в Alicante-Playa San Juan?

1. caixabank

• Це найбільший банк Іспанії, який має широку мережу офісів в Аліканте. Пропонує повний спектр банківських продуктів і послуг, включаючи чекові рахунки, іпотечні кредити, позики та страхування..

2. Сантандер

• Це другий за величиною банк в Іспанії, а також має широку мережу офісів в Аліканте. Він пропонує подібний асортимент продуктів і послуг до CaixaBank.

3. BBVA

• Це третій за величиною банк в Іспанії та має трохи меншу мережу відділень, ніж CaixaBank і Santander. Він пропонує аналогічний асортимент продуктів і послуг.

4. Банк Сабадель

• Це каталонський банк із сильною присутністю в Аліканте. Він пропонує аналогічний асортимент продуктів і послуг.

Ви можете порівняти комісії, продукти та послуги та обслуговування клієнтів різних банків, перш ніж вибрати один. Ви також можете прочитати відгуки інших клієнтів банку, щоб допомогти вам прийняти рішення.

 

Рейси з пересадками з Аліканте

 

Аеропорт Аліканте-Ельче Мігель Ернандес є одним із найбільш міжнародних аеропортів Іспанії, що пропонує широкий спектр національних і міжнародних рейсів, які обслуговуються численними авіакомпаніями. Ось повний список:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	НОРВЕГІЯ	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
АНТВЕРПЕН / ДЕРН (ANR)	БЕЛЬГІЯ	TUI FLY BELGIUM
АМСТЕРДАМ / СХІПХОЛ (AMS)	НІДЕРЛАНДИ	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
АЛЖИР/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	АЛЖИР	AIR ALGERIA
АСТУРІЯ (OVD)	ІСПАНІЯ	ПОТОКИ
БАДЕН БАДЕН-КАРЛСРУЕ (FKB) (FKB)	АЛМАНІЯ	RYANAIR (RYR)
БАРСЕЛОНА-ЕЛЬ-ПРАТ ХОСЕП ТАРРАДЕЛЛАС (BCN)	ІСПАНІЯ
БАЗЕЛЬ/МЮЛУЗ (BSL)	ШВЕЙЦАРІЯ	EASYJET ШВЕЙЦАРІЯ (EZS)
БЕЛФАСТ (BFS)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
БЕРГЕН/ФЛЕСЛАНД (BGO)	НОРВЕГІЯ	ПІВНІЧНИЙ АВІАТРАНСПОРТ. AOC
БЕРЛІН – БРАНДЕРБУРГ ВІЛЛІ БРАНДТ (BER)	АЛМАНІЯ	RYANAIR (RYR)
БІЛЬБАО (БІО)	ІСПАНІЯ	VUELING AIRLINESVOLOTEA
БІЛЛУНД (BLL)	ДАНІЯ	RYANAIR (RYR)
БІРМІНГЕМ / МІЖНАРОДНИЙ (BHX)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	JET2.COMRYANAIR (RYR)
БОРНМУТ (BOH)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	RYANAIR (RYR)
БРЕМЕН (BRE)	НІМЕЧЧИНА	RYANAIR (RYR)
БРІСТОЛ (BRS)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	RYANAIR EASYJET JET2.COM
БРЮССЕЛЬ (BRU)	БЕЛЬГІЯ	ПЕРЕНЕСІТЬ СВІЙ FLY BELGIUM
БРЮССЕЛЬ/ШАРЛРУА (CRL)	БЕЛЬГІЯ	RYANAIR (RYR)
БУХАРЕСТ (OTP)	РУМУНІЯ	WIZZ AIR MALTA (WMT)
БУДАПЕШТ (BUD)	УГОРЩИНА	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
КАРДИФ (CWL)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
КЛУЖ-НАПОКА/СОМЕСЕНІ (CLJ)	РУМУНІЯ	WIZZ AIR MALTA (WMT)
КЕЛЬН/БОНН (CGN)	АЛМАНІЯ	RYANAIR (RYR)
КОПЕНГАГЕН (CPH)	ДАНІЯ	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
ПРОБКА (ORC)	ІРЛАНДІЯ	RYANAIR (RYR)
КРАКІВ (КРК)	ПОЛЬЩА	RYANAIR (RYR)
ДУБЛІН (ДУБЛІН)	ІРЛАНДІЯ	RYANAIR (RYR)
ТІСКИ DURHAM VALLEY (MME)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	RYANAIR (RYR)
ДЮССЕЛЬДОРФ (DUS)	АЛМАНІЯ	EUROWINGS
ДЮССЕЛЬДОРФ / ВІЗЕ (NRN)	АЛМАНІЯ	RYANAIR (RYR)
ІСТ МІДЛЕНДЕРС (EMA)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
ЕДІНБУРГ (EDI)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
ЕЙНДГОВЕН (EIN)	НІДЕРЛАНДИ	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
СТОКГОЛЬМ/АРЛАНД (ARN)	ШВЕЦІЯ	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	RYANAIR (RYR)
ФРАНКФУРТ (FRA)	АЛМАНІЯ	LUFTHANSA
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	НІМЕЧЧИНА	RYANAIR (RYR)
АНГЛІЙСЬКА/АНГЛІЙСЬКА (GDN)	ПОЛЬЩА	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
ЖЕНЕВА (GVA)	ШВЕЙЦАРІЯ	EASYJET ШВЕЙЦАРІЯ (EZS)
ГЛАЗГО (GLA)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
ГЛАЗГО/ПРЕСВІК (ФОТО)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	RYANAIR (RYR)
ГОТЕМБУРГ (GOT)	ШВЕЦІЯ	RYANAIR NORWEGIAN AIR
ВЕЛИКА КАНАРІЯ (LPA)	ІСПАНІЯ	РЕЙСИ АВІАКОМПАНІЙ
ХАМБУРГ	НІМЕЧЧИНА	RYANAIR (RYR)
ХАУГЕСУНД (HAU)	НОРВЕГІЯ	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ГЕЛЬСІНКИ (HEL)	ФІНЛЯНДІЯ	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
ІБІЦА (IBZ)	ІСПАНІЯ	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
КАТОВІЦЕ / ПІРЖОВІЦЕ (KTW)	ПОЛЬЩА	WIZZ AIR УГОРЩИНА (WZZ)
КАУНАС (KUN)	ЛИТВА	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ІСЛАНДІЯ	ГРА ISLANDAIRFLY
ЛІДС/БРЕДФОРД (LBA)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	RYANAIR (RYR)JET2.COM
ЛЬЄЖ/БІРСЕТ (LGG)	БЕЛЬГІЯ	TUI FLY BELGICA
ЛІСАБОН (LIS)	ПОРТУГАЛІЯ	RYANAIR (RYR)
ЛІВЕРПУЛЬ (LPL)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
ЛОДЗЬ/ЛЮБЛІНЕК (LCJ)	ПОЛЬЩА	RYANAIR (RYR)
ЛОНДОН/ГАТВІК (LGW)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
ЛОНДОН/ЛУТОН (LTN)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
ЛОНДОН/СТАНСТЕД (STN)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	JET2.COMRYANAIR (RYR)
МААСТРИХТ (MST)	НІДЕРЛАНДИ	RYANAIR (RYR)
МАДРИД-БАРАХАС АДОЛФО СУАРЕС (MAD)	ІСПАНІЯ	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
МАНЧЕСТЕР (ЧОЛОВІКИ)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
МАРРАКЕШ (RAK)	МАРОККО	RYANAIR (RYR)
МАРСЕЛЬ (пані)	ФРАНЦІЯ	RYANAIR (RYR)
МЕММІНГЕН (FMM)	АЛМАНІЯ	RYANAIR (RYR)
МІЛАН/МАЛПЕНСА (MXP)	ІТАЛІЯ	RYANAIR (RYR)
МІЛАН/БЕРГАМО (BGY)	ІТАЛІЯ	RYANAIR (RYR)
МЮНХЕН (MUC)	АЛМАНІЯ	LUFTHANSA
НЬЮКАСЛ (NCL)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
НЬЮКЕЙ (NQY)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	RYANAIR (RYR)
НЮРНБЕРГ (NUE)	АЛМАНІЯ	RYANAIR (RYR)
ПОРТУ (OPO)	ПОРТУГАЛІЯ	RYANAIR (RYR)
ОРАН /ЕС СЕНІЯ (ОРН)	АЛЖИР	AIR ALGERIA
ОСЛО / ГАРДЕРМОЕН (OSL)	НОРВЕГІЯ	СКАНДИНАВСЬКА СИСТЕМА АВІАЛІНІЙ.
ОСЛО/САНДЕФЙОРД (TRF)	НОРВЕГІЯ	RYANAIR NORWEGIAN AIR
Остенде-Брюгге (OST) (OST)	БЕЛЬГІЯ	TUI FLY BELGIUM
ПАДЕРБОРН / ЛІППШТАДТ (PAD)	АЛМАНІЯ	RYANAIR (RYR)
ПАЛЬМА ДЕ МАЙОРКА (PMI)	ІСПАНІЯ	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
ПАРДУБІЦЕ (ПЕД)	ЧЕХІЇ	RYANAIR (RYR)
ПАРИЖ /БОВЕ-ТІЛЬ (BVA)	ФРАНЦІЯ	RYANAIR (RYR)
ПАРАФІЯ / ШАРЛЬ ДЕ ГОЛЛЬ (CDG)	ФРАНЦІЯ	AEROLINEAS VUELING
ПАРИЖ /ОРЛІ (ОРІ)	ФРАНЦІЯ	TRANSAVIA
ПОЗНАНЬ / ЛАВІЦА (POZ)	ПОЛЬЩА	RYANAIR (RYR)
РИМ/ФІУМІЧІНО (FCO)	ІТАЛІЯ	АВІАКОМПАНІЯ RYANAIR VUELING
РОТТЕРДАМ (RTM)	НІДЕРЛАНДИ	TRANSAVIA (TRA)
САНТЬЯГО-РОЗАЛІЯ ДЕ КАСТРО (SCQ)	ІСПАНІЯ	RYANAIR FLYING AIRLINES
СЕВІЛЬЯ (SVQ)	ІСПАНІЯ	RYANAIR (RYR)
ШЕННОН (SNN)	ІРЛАНДІЯ	RYANAIR (RYR)
СОФІЯ (СОФ)	БОЛГАРІЯ	WIZZ AIR УГОРЩИНА (WZZ)
ПІВДЕНЬ (SEN)	ВЕЛИКОБРИТАНІЯ	EASYJET EUROPE (EJU)
СТАВАНГЕР (SVG)	НОРВЕГІЯ	НОРВЕЖЬКИЙ АВІА ТРАНСПОРТ
ПІВНІЧНИЙ ТЕНЕРИФЕ-C. ЛАГУНА (TFN)	ІСПАНІЯ	ЛІТАЮЧА АВІАКОМПАНІЯ RYANAIR
ТЕТУАН (TTU)	МАРОККО	RYANAIR (RYR)
ТУЛУЗА (TLS)	ФРАНЦІЯ	RYANAIR (RYR)
ТРЕВІЗО/САН-АНДЖЕЛО (MIL) (TSF)	ІТАЛІЯ	RYANAIR (RYR)
ТРОНГЕЙМ (TRD)	НОРВЕГІЯ	НОРВЕЖЬКИЙ АВІА ТРАНСПОРТ
ВАРШАВА (WAW)	ПОЛЬЩА	WIZZ AIR УГОРЩИНА RYANAIR
ВАРШАВА/МОДЛІН (WMI)	ПОЛЬЩА	RYANAIR (RYR)
ВІДЕНЬ (ПТ)	АВСТРІЯ	RYANAIR (RYR)
ВІТОРІЯ (VIT)	ІСПАНІЯ	RYANAIR (RYR)
ВРОЦЛАВ (WRO)	ПОЛЬЩА	RYANAIR (RYR)
ЦЮРІХ (ZRH)	ШВЕЙЦАРІЯ	ВНУТРІШНІ АВІАЛІНІЇ ШВЕЙЦАРІЇ

 

Рейси з пересадками з аеропорту Валенсії

Аеропорт Валенсії знаходиться відносно близько до Аліканте, приблизно за 170 км, тому сполучення з цього аеропорту також можна розглянути. Ось повний список:

ПРИЗНАЧЕННЯ	КРАЇНА		АВІАКОМПАНІЇ
ЛА-КОРУНЬЯ (LCG)	ІСПАНІЯ		ПОТОКИ
АМСТЕРДАМ/СХІПХОЛ (AMS)	НІДЕРЛАНДИ		KLM
АСТУРІЯ (OVD)	ІСПАНІЯ		ПОТОКИ
BACAU (BCM)	РУМУНІЯ		ДАЙ ПОВІТРЯ
БАДЕН БАДЕН-КАРЛСРУЕ (FKB) (FKB)	НІМЕЧЧИНА		Ryanair
БАРСЕЛОНА-ЕЛЬ-ПРАТ ХОСЕП ТАРРАДЕЛЛАС (BCN)	ІСПАНІЯ		NOSTRUM AIR
БАРІ/ПАЛЕСЕ (BRI)	ІТАЛІЯ		Ryanair
БЕЛГРАД (ПОЧ.)	СЕРБІЯ		СЕРБСЬКЕ ПОВІТРЯ
БЕРЛІ Н-БРАНДЕРБУРГ ВІЛЛІ БРАНДТ (BER)	НІМЕЧЧИНА		Ryanair	ІЗІДЖЕТ
БІЛЬБАО (БІО)	ІСПАНІЯ		ПОТОКИ	NOSTRUM AIR		VUELING
БІРМІНГЕМ / МІЖНАРОДНИЙ (BHX)	UK		Ryanair
БОЛОНЬЯ (BLQ)	ІТАЛІЯ		Ryanair
БРЮССЕЛЬ (BRU)	БЕЛЬГІЯ		БРЮССЕЛЬСЬКА АВІАЛІНІЯ	VUELING		RYAINAIR
БРЮССЕЛЬ/ШАРЛРУА (CRL)	БЕЛЬГІЯ		Ryanair
БУХАРЕСТ (OTP)	РУМУНІЯ		WIZZ AIR МАЛЬТА
БУДАПЕШТ (BUD)	УГОРЩИНА		Ryanair
КАСАБЛАНКА /МОХАМЕД V (CMN)	МАРОККО		ROYAL AIR MAROCCO
КЛУЖ-НАПОКА/СОМЕСЕНІ (CLJ)	РУМУНІЯ		WIZZ AIR МАЛЬТА
КЕЛЬН/БОНН (CGN)	НІМЕЧЧИНА		Ryanair
ПРОБКА (ORC)	ІРЛАНДІЯ		Ryanair
КРАКІВ (КРК)	ПОЛЬЩА		Ryanair
ДУБЛІН (ДУБЛІН)	ІРЛАНДІЯ		Ryanair
ДЮССЕЛЬДОРФ (DUS)	НІМЕЧЧИНА		EUROWINGS
ЕЙНДГОВЕН (EIN)	НІДЕРЛАНДИ		TRANSAVIA
СТАМБУЛ (IST)	Türkiye	АВТОМОБІЛИ ТУРЦІЇ
ФРАНКФУРТ (FRA)	НІМЕЧЧИНА	LUFTHANSA
ЖЕНЕВА (GVA)	SWISS	SWISS AIRLINES		ЛЕГКО СВІДЛО
ГРАН-КАНАРІЯ (LPA)	ІСПАНІЯ	Ryanair		ВІДНОВЛЕННЯ
ІБІЦА (IBZ)	ІСПАНІЯ	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ		ВІДНОВЛЕННЯ		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	ІСПАНІЯ	Ryanair
ЛІСАБОН (LIS)	ПОРТУГАЛІЯ	ПОРТУГАЛЬНИЙ ТАРТ		Ryanair
ЛОНДОН / ХІТРОУ (LHR)	UK	БРИТАНСЬКІ АВТОМОБІЛІ
ЛОНДОН/ГАТВІК (LGW)	UK	ІЗІДЖЕТ		ВІДНОВЛЕННЯ
ЛОНДОН/СТЕНДЕНД (STN)	UK	Ryanair
ЛЮКС (LXR)	ЄГИПЕТ	AIR CAIRO
ЛІОН (LYS)	ФРАНЦІЯ	ПОТОКИ
МАДРИД-БАРАХАС АДОЛФО СУАРЕС (MAD)	ІСПАНІЯ	AIR EUROPE		NOSTRUM AIR
МАЛАГА-КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛ (AGP)	ІСПАНІЯ	Ryanair		NOSTRUM AIR
МАНЧЕСТЕР (ЧОЛОВІКИ)	UK	Ryanair
МАРРАКЕШ (RAK)	МАРОККО	Ryanair
МАРСЕЛЬ (МІСІСЬ)	ФРАНЦІЯ	Ryanair
МЕММІНГЕН (FMM)	НІМЕЧЧИНА	Ryanair
МЕНОРКА (MAH)	ІСПАНІЯ	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ
МІЛАН/МАЛПЕНСА (MXP)	ІТАЛІЯ	ДАУН СТАРЕЙР		Ryanair
МІЛАН/БЕРГАМО (BGY)	ІТАЛІЯ	Ryanair
МЮНХЕН (MUC)	НІМЕЧЧИНА	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIC (NTE)	ФРАНЦІЯ	Ryanair
НЕАПОЛЬ (NAP)	ІТАЛІЯ	Ryanair
НЮРНБЕРГ (НОВИЙ)	НІМЕЧЧИНА	Ryanair
ПОРТ (OPO)	ПОРТУГАЛІЯ	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ІТАЛІЯ	Ryanair
МАЛОРКА ПАЛЬМА (PMI)	ІСПАНІЯ	AIR EUROPE		ВІДНОВЛЕННЯ		RYAINAIR	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ
ПАРИЖ /БОВЕ-ТІЛЬ (BVA)	ФРАНЦІЯ	Ryanair
PAR IS/ШАРЛЬ ДЕ ГОЛЛЬ (CDG)	ФРАНЦІЯ	ФРАНЦУЗЬКЕ ПОВІТРЯ
ПАРИЖ /ОРЛІ (ОРІ)	ФРАНЦІЯ	ВІДНОВЛЕННЯ		TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ІТАЛІЯ	Ryanair
ПРАГА (PRG)	ЧЕХІЇ	РОЗУМНІ КРИЛА
РИМ/ФІУМІЧІНО (FCO)	ІТАЛІЯ	Ryanair		AIR MALTA		ITA	ВІДНОВЛЕННЯ
РОТЕРДАМ (RTM)	НІДЕРЛАНДИ	TRANSAVIA
САН-СЕБАСТЬЯН (EAS)	ІСПАНІЯ	ПОТОКИ
ПЕРЕХРЕСТЯ САНТАНДЕР-СЕВЕ (SDR)	ІСПАНІЯ	Ryanair
САНТЬЯГО-РОЗАЛІЯ ДЕ КАСТРО (SCQ)	ІСПАНІЯ	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ		Ryanair
СЕВІЛЬЯ (SVQ)	ІСПАНІЯ	ВІДНОВЛЕННЯ		Ryanair		ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ
СОФІЯ (СОФ)	БОЛГАРІЯ	WIZZ AIR УГОРЩИНА
ШТУТГАРТ (STR)	НІМЕЧЧИНА	ЄВРОАЛАС
ТАНГЕР (TNG)	МАРОККО	Ryanair
ТЕНЕРИФЕ НОРТЕ-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	Ryanair		VUELING
ПІВДЕННИЙ ТЕНЕРИФЕ (TFS)	ІСПАНІЯ	Ryanair
ТІМІШОАРА (TSR)	РУМУНІЯ	WIZZ AIR МАЛЬТА
ТУЛУЗА (TLS)	ФРАНЦІЯ	Ryanair
ТРЕВІЗО/САН-АНДЖЕЛО (MIL) (TSF)	ITALIA	Ryanair
ПОКАРАННЯ (TRS)	ITALIA	Ryanair
ТУРІН (TRN)	ITALIA	Ryanair
ВАРШАВА (WAW)	ПОЛЬЩА	WIZZ AIR УГОРЩИНА
ВАРШАВА/МОДЛІН (WMI)	ПОЛЬЩА	Ryanair
ВІДЕНЬ (ПТ)	АВСТРІЯ	Ryanair
ВРОЦЛАВ (WRO)	ПОЛЬЩА	WIZZ AIR УГОРЩИНА		Ryanair
ЦЮРІХ (ZRH)	SWISS	SWISS AIRLINES

Список консульств і посольств в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

Аліканте, як велике місто Іспанії, є домом для кількох консульств, які представляють різні країни. Консульства надають допомогу та послуги своїм громадянам, які проживають або подорожують у регіоні. Ось список деяких консульств в Аліканте:

Великобританія в Аліканте

Адреса: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6th floor, 03002 Alicante, Spain

Веб-сайт: Консульство Великобританії в Аліканте – GOV.UK (www.gov.uk)

Нідерланди в Аліканте

Адреса: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Spain

Веб-сайт: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

ЛАНУЧІЯ – БЕНІДОРМ – АЛІКАНТ Е. Почесне консульство : C/ Benlliure, 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Телефон: 96 687 59 32 // Ел. Електронна адреса: alicante@nlconsul.es

Німеччина в Аліканте

Адреса: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Аліканте, Іспанія

Веб-сайт: Deutsche Vertretungen in Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Швеція в Аліканте

Адреса: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Іспанія

Веб-сайт: Головна – Швеція за кордоном (swedenabroad.se)

Норвегія в Аліканте

Адреса: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Spain.

 

Веб-сайт: Норвегія в Іспанії ( норвегія.ні )

Почесне консульство Норвегії: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Тел.: 34 96 5120235 Електронна пошта: info@gkalicante.es

Данія в Аліканте

адреса : Avenida Dénia, 37, 2º A, 03002 Аліканте, Іспанія

веб-сайт : Данія In Іспанія (um.dk)

Фінляндія в Аліканте

Адреса: Finland Street, 11, 03530 La Nucía, Аліканте, Іспанія

Веб-сайт: Етусів - Suomi ulkomailla : Іспанія (finlandabroad.fi)

Бельгія в Аліканте

Адреса: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Spain

Веб-сайт: Послуги | FPS Іноземний Справи – Зовнішня торгівля та співробітництво в галузі розвитку (belgium.be)

Еквадор в Аліканте

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Телефон +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Франція в Аліканте

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Телефон: 865 680 042.- Факс: 96 512 58 22 Електронна пошта: alicante@agenceconsulaire.fr

Ірландія в Аліканте

Crtra . Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Телефон: 965 10 74 85. – Факс: 965 11 35 19 Електронна пошта: alicante@honorayconsul.ie

Італія в Аліканте

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Телефон: 965 141 133 – Факс: 965 141 143 Електронна пошта: alicante.onorario@esteri.it

Люксембург в Аліканте

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Телефони: 96 520 53 33. -. Факс: 965 217 563 Електронна пошта: alicante@consul-hon.lu

Домініканська Республіка в Аліканте

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Телефон: 96 515 18 97.-. Факс: 96 515 11 65 Електронна пошта: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Еквадор в Аліканте

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Телефон +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Купуйте, інвестуйте або орендуйте будинок в Alicante-Playa San Juan

 

Типологія будівництва в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

 

Це територія, яка пропонує широкий вибір будівель і будинків для своїх жителів і відвідувачів. Архітектура та типи будинків відрізняються залежно від того, чи розташовані вони в міському центрі Аліканте чи в його прибережній зоні. Враховуючи відмінності, детально розглянемо характеристики кожного з них.

Міський центр Аліканте

Деякі типи будівель і будинків, які можна знайти в міському районі Аліканте:

1. квартири: Це найпоширеніші будинки в місті Аліканте. Вони зустрічаються в будівлях різної висоти і з різними характеристиками, від студій до пентхаусів з терасами.
2. Шале : це окремі будинки з одним або двома поверхами, з садом і, в деяких випадках, басейном. В основному вони знаходяться в житлових районах міста, таких як Ла-Альбуферета, Ель-Пла-дель-Бон-Репос і Беналуа.
3. Таунхауси : це будинки з садом і, в деяких випадках, басейном. Вони є дешевшим варіантом, ніж шале, і знаходяться в таких районах, як Сан-Блас, Плайя-де-Сан-Хуан і Віштаермоса.
4. квартири: Це менші будинки, ніж квартири, як правило, з однією або двома спальнями. Це хороший варіант для молодих пар або людей, які живуть самі.
5. Інші конструкції: У центрі міста та в районах розширення бізнесу ми можемо знайти офісні будівлі; а також господарські будівлі; і широкий вибір готелів, від розкішних готелів до хостелів.

 

На пляжі Сан-Хуан

Деякі типи будівель і будинків, які можна знайти в Playa San Juan:

6. Апартаменти : Це найпопулярніший варіант у Плайя-Сан-Хуан, особливо для тих, хто шукає будинок для відпочинку чи другу резиденцію. Є квартири будь-якої площі та ціни, від студій до чотирикімнатних.
7. Бунгало: Це хороший варіант для тих, хто шукає трохи більше місця, ніж квартира. У бунгало зазвичай є приватний сад, а в деяких випадках також басейн.
8. Шале: Це односімейні будинки, які зазвичай мають два і більше поверхів. Шале зазвичай мають більший сад, ніж бунгало, а в деяких випадках також басейн.
9. Розкішні вілли : Це найексклюзивніші будинки в Playa San Juan. Розкішні вілли зазвичай мають велику площу, кілька поверхів, басейн, сад та інші зручності.
10. Інші конструкції : На додаток до типів житла, згаданих вище, в Playa San Juan також є готелі, апарт-готелі, офісні будівлі та комерційні приміщення.

 

В обох випадках важливо вибрати тип будинку, який відповідає вашим потребам і бюджету. Крім того, майте на увазі, що місто Аліканте є великим містом, тому важливо вибрати місце, яке відповідає вашим уподобанням.

 

Кадастрова служба

 

Кадастрова служба Аліканте іспанською називається «Oficina del Cadastre». Він відповідає за ведення кадастру, який є офіційним і детальним реєстром майна в межах муніципалітету. Кадастрова служба відіграє вирішальну роль у питаннях, пов’язаних із власністю, включаючи податки на нерухомість та реєстрацію власності на землю.

Якщо вам потрібно відвідати або зв’язатися з кадастровими службами Аліканте для запитів щодо власності, меж власності, кадастрової вартості чи інших питань, пов’язаних із власністю, ви можете знайти їхнє розташування та контактну інформацію нижче:

Офіси кадастру в Аліканте :

Територіальне управління кадастру

• адреса : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Іспанія

• Телефон: + 34 965135890

 

Пункти кадастрової інформації

Офіційний коледж агентів з нерухомості Аліканте

• адреса : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Асоціація адвокатів провінції Аліканте

• адреса : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Доповнення. Податковий менеджмент. Рада провінції Аліканте

• Адреса: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Доповнення. Податковий менеджмент. Рада провінції Аліканте

• Адреса: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Офіційний коледж геодезистів і технічних архітекторів Аліканте

• Адреса: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Доповнення. Податковий менеджмент. Рада провінції Аліканте

• Адреса: CL Колумбія, 11, 03010 Аліканте

Школа Посадова особа адміністративних менеджерів провінції Аліканте

• Адреса: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Офіційний коледж соціальних випускників Аліканте

• Адреса: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Будь ласка, зверніть увагу, що години роботи та послуги можуть відрізнятися, тому радимо заздалегідь зв’язатися з пунктами кадастрової інформації або відвідати їхній офіційний веб-сайт, щоб отримати найновішу інформацію про години роботи, послуги та будь-які зустрічі. або документація, яка може знадобитися при вирішенні справ, пов’язаних із власністю.

Офіси реєстрації власності в Аліканте

 

• Реєстр власності Аліканте № 01

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Телефон: 965227043

Ел. пошта: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Реєстр власності Аліканте № 02

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Телефон: 965227042

Ел. пошта: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Реєстр власності Аліканте № 03

C/ Arquitecto Morell, – 2º – 03003 Alicante

Телефон: 965986279

Ел. пошта: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Реєстр власності Аліканте № 04

C/ Arquitecto Morell, – 3º – 03003 Alicante

Телефон: 965923104

Ел. пошта: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Реєстр власності Аліканте № 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Телефон: 965927348

Ел. пошта: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Реєстр власності Аліканте № 07

C/Arquitecto Morell , – 4º ліворуч – 03003 Alicante

Телефон: 965986395

Ел. пошта: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Реєстр власності Аліканте № 08

C/ Arquitecto Morell, – 3º – 03003 Alicante

Телефон: 965132057

Ел. пошта: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

На сайті Колегії реєстраторів ( Реєстратори геопорталу ) ви можете ознайомитися з відповідним реєстраційним номером відповідно до адреси власності, яку потрібно зареєструвати.

 

 

Як отримати сертифікат придатності для проживання в Аліканте

 

Отримання сертифікату придатності для проживання (Cédula de Habitabilidad) в Аліканте, Іспанія, є важливим кроком у забезпеченні того, що ваша власність є придатною для проживання та відповідає місцевим нормам. Ця довідка зазвичай потрібна при продажу або оренді нерухомості та для підключення комунальних послуг, таких як вода та електрика. Ось загальний посібник щодо того, як його отримати:

1. Що таке сертифікат придатності для проживання в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан?

• Сертифікат проживання підтверджує, що нерухомість відповідає державним стандартам життя, включаючи стандарти безпеки, гігієни та розміщення.

 

2.     Що таке «Перша ліцензія на зайняття»?

• Ці сертифікати дійсні протягом певного періоду (зазвичай 10 років). Якщо ваше майно вже має дійсний сертифікат, вам може не знадобитися отримувати новий.

 

3.    Які документи необхідні для отримання свідоцтва про використання в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан для перепродажу?

• Ідентифікація : зазвичай ваш NIE (іноземний ідентифікаційний номер) або DNI (національний документ, що посвідчує особу), якщо ви є громадянином Іспанії.
• Акти власності : публічний акт або копія реєстру власності.
• Попередній сертифікат : Якщо застосовно.
• Технічна документація : Він може включати плани власності та технічний звіт архітектора або технічного архітектора, який засвідчує, що нерухомість відповідає стандартам придатності для проживання.

 

4.    Найміть кваліфікованого спеціаліста

• Архітектор або технічний архітектор зазвичай повинен оглянути майно та підготувати технічний звіт.
• Вони оцінять такі аспекти, як розміри кімнат, приміщення та комунальні послуги, щоб переконатися, що вони відповідають юридичним стандартам.

 

5. Надішліть заявку

• Заяву разом із усіма необхідними документами необхідно подати до місцевого житлового відділу або мерії.
• В Аліканте ця процедура зазвичай здійснюється онлайн через офіційний сайт міської ради або особисто у відповідному офісі.

 

Натисніть тут, щоб відвідати певну сторінку of Міська рада Аліканте отримати або продовжити посвідку на проживання або дозвіл на заняття

 

6. Сплатіть збір

• За сертифікат стягуватиметься плата, яка залежить від муніципалітету та розміру власності.
• Зазвичай оплату можна здійснити онлайн або в банку.

 

Важливі міркування

• Термін дії : Зверніть увагу, що сертифікат має термін дії, після закінчення якого його потрібно буде оновити.
• Юридичні вимоги : перед подачею заявки переконайтеся, що ваша нерухомість відповідає всім необхідним стандартам.
• Професійна допомога : Враховуючи технічний характер процесу, бажано звернутися за професійною допомогою до кваліфікованого архітектора або технічного архітектора.

 

Отримання сертифікату на житло в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан є фундаментальним кроком у забезпеченні відповідності вашого майна місцевим стандартам життя. Незважаючи на те, що процес простий, допомога професійного архітектора чи юриста може гарантувати безперебійне та ефективне виконання всіх вимог.

Що таке ліцензія на професію? Це те ж саме, що сертифікат власності?

 

Так, «ліцензія на використання» та «ліцензія на використання» зазвичай означають одне й те саме, хоча термінологія може дещо відрізнятися залежно від регіону чи країни. Ця ліцензія є юридичним документом, який засвідчує, що будівля або частина будівлі придатна для проживання та відповідає встановленим місцевим нормам і стандартам придатності для проживання.

У контексті Іспанії, зокрема в таких регіонах, як Аліканте, ця ліцензія відома як «Cédula de Habitabilidad» іспанською мовою, що часто перекладається як «Сертифікат придатності для проживання» або «Сертифікат придатності для проживання». Важливо розуміти функції та вимоги цього документа:

Мета ліцензії

• Засвідчує життєздатність : підтверджує, що майно відповідає мінімальним стандартам безпеки, здоров’я та розміщення, визначеним місцевим законодавством.
• Вимоги до комунальних послуг : Зазвичай це необхідно для укладання контрактів на комунальні послуги, такі як електроенергія, вода та газ.
• операції з майном : Ліцензія зазвичай потрібна для продажу або оренди нерухомості.

 

Основні риси

• огляд : Щоб отримати цю ліцензію, майно зазвичай має бути оглянуте кваліфікованим фахівцем, наприклад архітектором або технічним архітектором, який перевіряє, чи майно відповідає необхідним стандартам.
• Термін дії : ці ліцензії дійсні протягом певної кількості років, після чого їх потрібно продовжити.
• Правова відповідність : Наявність актуальної ліцензії на зайняття є юридичною вимогою для власників нерухомості, які бажають продати чи здати в оренду свою нерухомість.

 

Розбіжності в термінології

• Різні терміни, те саме поняття : Терміни «Ліцензія на перебування», «Ліцензія на перебування», «Сертифікат приміщення» та «Сертифікат перебування» можуть використовуватися як взаємозамінні, хоча точний термін може відрізнятися залежно від регіону.
• Регіональні варіації : Правила будівництва та використання можуть суттєво відрізнятися в різних регіонах і країнах, тому важливо розуміти конкретні вимоги вашого регіону.

 

Отримання ліцензії

• Процес подачі заявки : процес передбачає подання заявки до місцевих муніципальних або регіональних органів влади разом із необхідною документацією, такою як підтвердження особи, право власності та технічний звіт.
• Час обробки : З отриманням ліцензії стягується плата, а час обробки може відрізнятися.

 

Власникам нерухомості важливо знати про законодавчі вимоги, пов’язані з ліцензією на використання в їхньому конкретному місці, оскільки відсутність дійсної ліцензії, коли вона потрібна, може призвести до юридичних та адміністративних ускладнень, особливо в угодах, пов’язаних з продажем або орендою нерухомості.

Що таке «Перша ліцензія на зайняття» ( Ліцензія на перше заняття ), які відмінності від «Другої ліцензії на зайняття» ( Ліцензія на друге заняття )?

 

У Валенсійському співтоваристві, Іспанія, різниця між першою ліцензією на використання (ліцензування на перше заняття) та другою чи наступною ліцензією на проживання (ліцензія на друге заняття або cédula de habitability desecondocupation) зводиться в основному до віку та історії власності. :

1.    Перша ліцензія на заняття (перша ліцензія на заняття) :

• Мета : Новобудови. Ця ліцензія необхідна для новозбудованих будівель або об’єктів, які зазнали капітального ремонту або реставрації.
• Питання : Видається після завершення будівельних робіт, що підтверджує, що будівля відповідає затвердженим архітектурним планам і відповідає всім будівельним нормам і стандартам.
• перевірка : зазвичай передбачає перевірку безпеки, придатності для проживання та комунікацій у новій або капітально відремонтованій будівлі.
• Необхідність : Необхідно легалізувати майно та підключити комунальні послуги. Це також потрібно при продажу або оренді нерухомості.

 

2.    Друга або наступна ліцензія на зайняття (друга ліцензія на зайняття або другий сертифікат придатності для проживання) :

• Мета : перепродаж . Ця ліцензія поширюється на існуючу власність, яка вже була зайнята. Це часто потрібно, коли відбувається зміна власника або оренди, особливо для нерухомості, яка використовується протягом кількох років.
• Питання : Видається для підтвердження того, що нерухомість залишається придатною для проживання та безпечною та продовжує відповідати необхідним стандартам, викладеним у будівельних нормах.
• перевірка : Перевірка для цієї ліцензії, як правило, менш обширна, ніж для першої ліцензії на проживання, зосереджена більше на тому, щоб нерухомість підтримувала свої стандарти придатності для проживання протягом тривалого часу.
• Необхідність : потрібний для перепродажу або оренди існуючої нерухомості, а іноді й для оновлення комунальних послуг.

 

Підсумовуючи, перша ліцензія на розміщення надається для нових або значно відремонтованих будівель, що гарантує, що вони побудовані відповідно до стандартів, тоді як друга ліцензія на розміщення надається для існуючих будівель, підтверджуючи їхню придатність для проживання.

Що таке відповідальна декларація про друге заняття?

 

«Відповідальна декларація про другу окупацію» в Іспанії є спеціальним адміністративним документом, пов’язаним з використанням та зайняттям будинків. Це особливо актуально, коли йдеться про існуючу власність, яка раніше була зайнята. Ось докладне пояснення:

Визначення та призначення

• Відповідальна декларація : Буквально перекладається як «відповідальна декларація», це документ, в якому власник заявляє, що майно відповідає необхідним умовам для проживання та використання відповідно до місцевих правил.
• Друге заняття : цей термін означає «друге заняття». У цьому контексті це стосується нерухомості, яка не є новою та була раніше зайнятою або використовуваною.

 

Контекст і використання

• Використовується для існуючих властивостей : Ця заява зазвичай використовується для об’єктів нерухомості, які повторно зайняті, наприклад, коли об’єкт продається, здається в оренду або якщо потрібен новий договір на комунальні послуги.
• Альтернатива посвідці на житло : У деяких випадках це може бути альтернативою «Сертифікату життєздатності» для існуючої власності, залежно від регіональних правил.

 

Процес

• Подання : Декларація подається до місцевої ради (Ayuntamiento) або відповідного муніципального органу.
• Відповідальність власника : Представляючи цей документ, власник заявляє, що нерухомість відповідає всім вимогам законодавства для проживання без необхідності попереднього технічного огляду.
• Швидший процес : Цей процес може бути швидшим, ніж отримання традиційного житлового сертифікату, оскільки він часто не вимагає перевірки чи такого ж рівня бюрократичної тяганини.

 

Юридичні наслідки

• Законність і відповідність : Власник несе юридичну відповідальність за точність заяви. Якщо майно не відповідає стандартам, власник може зіткнутися з юридичними наслідками.
• Комунальні договори : часто використовується для встановлення комунікацій (таких як вода та електрика) для власності.

 

Регіональні варіації

• Різниця між регіонами : Вимоги, порядок і термін дії цієї декларації можуть відрізнятися в різних автономних громадах і муніципалітетах Іспанії.

 

Важливість для власників

• Простота транзакцій : Ця заява може спростити процеси, пов’язані з продажем або орендою старого майна.
• Перевірка відповідності : Важливо, щоб майно дійсно відповідало стандартам, заявленим у декларації, щоб уникнути майбутніх юридичних проблем.

 

Підсумовуючи, « Відповідальна декларація за другою професією ” – це спрощений адміністративний процес, який використовується в Іспанії, особливо для об’єктів нерухомості, які раніше були зайняті, для підтвердження їх придатності для подальшого проживання. Перед подачею цієї декларації власники нерухомості повинні переконатися, що їхнє майно дійсно відповідає всім необхідним стандартам.

 

Яка кадастрова вартість в Аліканте?

 

«Катастрова вартість» у цьому муніципалітеті – це оціночна вартість, присвоєна майну місцевою муніципальною владою. Він використовується для різних адміністративних і фіскальних цілей. Розуміння його деталей може допомогти вам ефективніше справлятися з податковими зобов’язаннями, пов’язаними з майном.

 

Визначення та призначення

• Оціночна вартість : Оціночна вартість – це оцінка вартості майна, яка зазвичай нижча за ринкову вартість.
• Основа для сплати податків : Це значення використовується як основа для розрахунку місцевих податків, таких як податок на нерухомість (IBI), який є місцевим податком на майно, і для національних податків, таких як податок на доходи нерезидентів на майно. .

 

Як визначається кадастрова вартість в Аліканте?

• Особливості власності: Кадастрова вартість розраховується виходячи з розміру, розташування та типу нерухомості, а також вартості будівництва та вартості землі на даній території.
• Періодична переоцінка : Періодично переглядається для відображення змін на ринку нерухомості та інших факторів.

 

Важливість для домовласників в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

• Розрахунок податку : Розуміння оціночної вартості вашого майна є важливим для точного розрахунку податкових зобов’язань.
• Місцеві варіації : Метод розрахунку та частота повторної оцінки можуть відрізнятися від одного муніципалітету до іншого.

 

Знаходження кадастрової вартості в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

• Рахунки з податку на майно: Кадастрова вартість зазвичай вказується в рахунку місцевого податку на нерухомість (IBI).
• Управління кадастру : Ви також можете отримати його в місцевому відділі кадастру або на їх веб-сайті. https://www.sedecatastro.gob.es/
• онлайн-доступ : У багатьох випадках власники можуть отримати доступ до кадастрової вартості свого майна онлайн через веб-сайт Іспанського кадастру. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Вплив на операції з нерухомістю

• Продам або здам в оренду : Хоча сама кадастрова вартість безпосередньо не впливає на ціну продажу чи оренди, вона є вирішальною цифрою для цілей оподаткування.

 

Правове та адміністративне використання

• Відповідність нормативам : Переконайтеся, що оціночна вартість вашого майна є точною та актуальною, важливо для дотримання нормативних вимог.

 

Кадастрова вартість в Аліканте – це державна оцінка вартості нерухомості, яка відіграє вирішальну роль у визначенні податкових зобов’язань. Це є ключова фігура для власників нерухомості враховувати точність розрахунку податку та відповідність місцевим нормам. Якщо ви не впевнені щодо оціночної вартості свого майна або того, як вона впливає на ваші податкові зобов’язання, можливо, буде корисно проконсультуватися з місцевим податковим радником або експертом з нерухомості.

 

Яке значення податку в Аліканте?

 

«Податкова вартість» нерухомості в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан, Іспанія, — це вартість, яка використовується податковими органами для розрахунку різних податків, пов’язаних з операціями з нерухомістю. Це важлива концепція податку на нерухомість і може відрізнятися від інших оцінок, таких як ринкова вартість або оціночна вартість.

Визначення та призначення

• Податкові розрахунки : податкове значення в основному використовується для цілей оподаткування. Це вартість, присвоєна майну податковими органами для розрахунку таких податків, як податок на передачу власності (ITP), податок на спадщину та податок на дарування.
• Підстава для оцінок : це значення служить основою для оцінки суми податку, що підлягає сплаті за такими операціями, як купівля, успадкування або отримання майна в подарунок.

 

Як визначається податкова вартість в Alicante-Playa San Juan?

• Методи оцінювання : Податкова вартість визначається податковими органами та може базуватися на кількох факторах, включаючи кадастрову вартість, ринкові тенденції та тип власності.
• Періодичні коригування : Органи влади можуть періодично коригувати свої критерії оцінки, щоб узгодити їх із поточними ринковими умовами.

 

Відмінності з іншими значеннями

• Ринкова вартість : Ринкова вартість – це ціна, за яку можна реально продати нерухомість за нормальних ринкових умов. Податкова вартість зазвичай нижча, ніж у Este.
• Кадастрова вартість : Кадастрова вартість, яка використовується переважно для місцевих податків, таких як IBI, зазвичай нижча за ринкову вартість і може також відрізнятися від фіскальної вартості.

 

Значення для операцій з майном

• Купуй чи продавай : Купуючи або продаючи нерухомість, важливо знати податкову вартість, оскільки вона може вплинути на податки, які вам доведеться сплатити.
• Спадщини та дарування : для операцій успадкування чи дарування податкова вартість визначає податкові зобов’язання бенефіціара.

 

Знайдіть значення податку

• Зверніться до податкової служби : Податкову вартість можна отримати в регіональному податковому органі Валенсії або на офіційному веб-сайті Кадастру. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Податкові рахунки або оцінки : часто детально описує податкові рахунки або оцінку операцій з нерухомістю.

 

Правові та адміністративні наслідки

• Відповідність податків : Точне знання податкової вартості вашого майна має важливе значення для дотримання податкового законодавства.
• Спори та апеляції : Якщо ви не згодні з податковою вартістю, призначеною для вашого майна, існують процедури для її оскарження або оскарження.

 

Таким чином, податкова вартість в Alicante-Playa San Juan є оцінкою, яка використовується податковими органами для розрахунку податків, пов’язаних з операціями з нерухомістю.

Він відіграє важливу роль у визначенні податкових зобов’язань у таких ситуаціях, як купівля нерухомості, успадкування та дарування. Ця вартість може відрізнятися від кадастрової або ринкової вартості, і розуміння цього має вирішальне значення для власників житла та покупців для забезпечення належного дотримання податкового законодавства.

Для конкретних оцінок або суперечок щодо податкової вартості радимо проконсультуватися з податковим консультантом або юристом.

Як отримати ліцензію на будівництво в Alicante-Playa San Juan?

 

Отримання ліцензії на будівництво в цьому муніципалітеті Валенсійського співтовариства, Іспанія, є фундаментальним кроком у забезпеченні відповідності будь-якого будівництва, реконструкції чи значної зміни об’єкта місцевим нормам і законам про містобудування. Ось загальна інструкція щодо подальших дій:

1. Визначте тип необхідної ліцензії

• Основні роботи : Для великого будівництва, такого як нові будівлі, розширення або значні структурні зміни.
• Другорядні роботи : Для невеликих проектів, таких як ремонт або дрібний ремонт, який не впливає на конструкцію чи зовнішній вигляд.

2. Підготуйте необхідну документацію

• Опис проекту : Детальний опис запланованих робіт.
• Технічні плани : Підготовлено кваліфікованим архітектором або інженером, включаючи детальні креслення та специфікації.
• Документи на право власності : доказ того, що ви володієте майном або маєте дозвіл від власника.
• Інші дозволи : Залежно від проекту вам можуть знадобитися додаткові дозволи, наприклад, оцінка впливу на навколишнє середовище.

3. Найміть кваліфікованого архітектора або інженера

• Зазвичай потрібна професійна допомога для підготовки технічної документації та забезпечення дотримання місцевих будівельних норм і правил.

4. Подайте заявку до міської ради (Ayuntamiento)

• Заяву разом із усією необхідною документацією необхідно подати до відділу міського планування міської ради Аліканте.
• Процес подання може дещо відрізнятися залежно від муніципалітету та обсягу проекту.
• Міська рада Аліканте створила спеціальну службу, щоб допомагати та направляти громадян з їхніми сумнівами та інформацією для отримання дозволу на будівництво: Електронний штаб міської ради Аліканте

5. Сплатити внески

• Вартість ліцензії залежатиме від типу та обсягу проекту. Зазвичай є комісія за обробку запиту та додаткові комісії в залежності від бюджету або характеристик проекту.

 

В Аліканте «Податок на будівництво» ICIO становить 3.25% від загального обсягу будівництва (оновлено 2023 р.).

6. Чекайте затвердження

• Час, необхідний для отримання схвалення, може бути різним залежно від складності проекту та ефективності роботи ради. Він може варіюватися від кількох тижнів до кількох місяців.

 

7. Отримайте перевірку та схвалення

• Для великих робіт проект, ймовірно, перевірятимуть у кілька етапів, а остаточне схвалення буде надано після завершення, щоб переконатися, що робота відповідає затвердженим планам.

 

8. Дотримуйтеся правил і стандартів техніки безпеки

• Переконайтеся, що всі будівельні роботи відповідають стандартам безпеки та місцевим нормам.

 

Важливі міркування

• Закони про містобудування : Зверніть увагу на місцеві закони про містобудування (Plan General de Ordinación Urbana), які можуть впливати на те, що дозволено.
• Історичні будівлі : якщо будівля є історичною або розташована на території, що охороняється, ймовірно, будуть додаткові обмеження та вимоги.
• технічна консультація : Враховуючи складність будівельних законів і правил, настійно рекомендуємо вам звернутися за юридичною та технічною консультацією.

 

Після завершення

• Підсумкова атестація : Після завершення зазвичай потрібна остаточна сертифікація архітектора або інженера, щоб підтвердити, що робота відповідає затвердженому плану.
• Оновлення кадастрового реєстру : Після важливих робіт вам може знадобитися оновити дані власності в Кадастровому реєстрі.

 

Отримання ліцензії на будівництво в Alicante-Playa San Juan вимагає ретельного планування та дотримання місцевих правил. Професійне керівництво архітектора, інженера чи експерта з права може допомогти орієнтуватися в цьому процесі, гарантуючи дотримання всіх правових і технічних вимог.

Постачальники води, електроенергії та газу в Аліканте

 

В Аліканте, Іспанія, є кілька ключових комунальних підприємств, які надають послуги водопостачання, електроенергії та газу. Коли ви бажаєте підключити ці комунальні послуги до вашої власності, ви зазвичай вибираєте з таких постачальників:

Постачання води

1. Агуас де Аліканте : Водопостачанням в Аліканте є Aguas de Alicante. Це змішана компанія, яка на 50% належить Міська рада Аліканте і 50% на Гідраква , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Електро та газопостачання

В Аліканте працює кілька компаній з постачання електроенергії та газу. Деякі з найважливіших:

1. Ібердрола : Це одна з головних енергетичних компаній в Іспанії, яка має значну присутність в Аліканте, пропонуючи послуги з електроенергії та природного газу як для будинків, так і для компаній.
2. Endesa : Ще одна провідна компанія на енергетичному ринку Іспанії, вона пропонує послуги з постачання електроенергії та газу в провінції Аліканте.
3. Натургія : це транснаціональна компанія, яка надає послуги природного газу та електроенергії в Аліканте та інших регіонах Іспанії.
4. EDP ​​Іспанія: Раніше відома як Hidroeléctrica del Cantábrico, це ще одна компанія, яка постачає електроенергію та газ у провінцію Аліканте.
5. Repsol Electricidad y Gas : Через свою дочірню компанію Repsol Electricidad y Gas Repsol пропонує послуги з постачання електроенергії та газу в Аліканте та інших регіонах Іспанії.

Це лише деякі з найвідоміших компаній в енергетичному секторі Аліканте. Важливо перевірити конкретні тарифи та умови кожного постачальника, щоб знайти варіант, який найкраще відповідає індивідуальним потребам.

 

Етапи підключення державних послуг

1. Зв'яжіться з компанією : Зверніться до комунальної компанії, щоб дізнатися про її послуги та плани.
2. Надати документацію : Вам може знадобитися надати ідентифікатор (наприклад, NIE або DNI), підтвердження права власності або договір оренди та банківські реквізити для виставлення рахунку.
3. Технічний огляд : У деяких випадках може знадобитися технічний огляд майна, особливо для газових підключень.
4. Договір і активація : Вибравши постачальника та план, ви підпишете договір. Потім компанія запланує активацію послуги.

 

Виберіть провайдера

• Порівняйте тарифи та плани : перегляньте різні тарифи та послуги, які пропонують різні постачальники, щоб знайти той, який найкраще відповідає вашим потребам.
• Контакти : враховуйте репутацію постачальника в сфері обслуговування та підтримки клієнтів.
• Зелені варіанти : деякі постачальники пропонують плани відновлюваної енергії для електроенергії.

 

Додаткові очки

• Регульований проти вільного ринку : В Іспанії ви можете вибрати між регульованим ринком (ринком, що регулюється) з цінами, встановленими урядом, або вільним ринком (вільним ринком) з конкурентними цінами від різних компаній.
• Комплексні послуги : Деякі компанії пропонують комплексні послуги (наприклад, електрику та газ), які можуть бути зручнішими та іноді пропонують знижки.

 

Бажано дослідити та порівняти різних постачальників і плани, щоб знайти того, який найкраще відповідає вашим потребам у цьому регіоні. Будь ласка, зверніть увагу, що тарифи та послуги можуть відрізнятися, і часто корисно зв’язатися з компаніями безпосередньо або скористатися інструментами порівняння, доступними в Інтернеті.

Як отримати ліцензію на свердловину в Аліканте?

 

Отримання ліцензії на свердловину в Аліканте, Іспанія, регулюється спеціальними правилами та потребує дозволу відповідних органів. Цей процес важливий для гарантування законного та сталого використання водних ресурсів. Ось загальна інструкція щодо отримання ліцензії на свердловину:

1. Визначте вид активу

• Приватне чи громадське використання : Встановіть, чи призначений колодязь для приватного використання (наприклад, для зрошення, особистого споживання) чи для громадських/комерційних цілей.
• Басейн підземних вод : Визначте, чи свердловина розташована в контрольованому басейні підземних вод, оскільки це може вплинути на процес подання та обмеження.

2. Підготуйте необхідну документацію

• Технічний проект : Це має бути підготовлено кваліфікованим інженером або гідрологом і містити такі деталі, як глибина, діаметр, передбачуваний дебіт і призначення свердловини.
• Документи на право власності : Підтвердження права власності на майно, де буде розташоване майно.
• Оцінка впливу на навколишнє середовище : Залежно від розміру та призначення свердловини може знадобитися оцінка впливу на навколишнє середовище.

3. Подайте заявку до Гідрографічної конфедерації

• Гідрографічна конфедерація Хукара є органом управління водними ресурсами Аліканте.
• Подайте заявку разом з технічним проектом та іншими необхідними документами.

4. Отримати права на ванну

• Права на воду є важливими для законного доступу та використання підземних вод. Зазвичай це частина процесу ліцензування свердловини.

5. Сплачуйте відповідні збори

• За подання заявки на отримання ліцензії та надання прав на воду можуть стягуватися збори.

 

Дотримуйтеся перевірок і правил

• Свердловина може підлягати перевірці Гідрографічної конфедерації або місцевих органів влади.
• Дотримання нормативів лімітів забору води, утримання свердловини та охорони навколишнього середовища є обов'язковим.

 

Поновлення та звітність

• Ліцензії на свердловини зазвичай діють протягом певного періоду та можуть вимагати поновлення.
• Можуть знадобитися періодичні звіти про використання води та стан колодязів, особливо для великих колодязів або тих, що використовуються в комерційних цілях.

 

Важливі міркування

• Юридична та технічна допомога : Враховуючи складність і технічну природу водних законів, настійно рекомендується звернутися за порадою до юридичних і технічних експертів.
• Екологічна відповідальність : Розгляньте вплив видобутку підземних вод на навколишнє середовище.
• Будьте в курсі : Водні закони та нормативні акти можуть змінюватися, особливо в зв’язку з зміною екологічної політики та умов.

 

Контекстуальні міркування

• Регіональні варіації : Управління та ліцензування водних ресурсів може значно відрізнятися в різних регіонах Іспанії.
• Проблеми нестачі води : У регіонах, де спостерігається дефіцит води, можуть існувати додаткові обмеження або міркування.

 

Отримання ліцензії на свердловину в Аліканте передбачає ретельний процес, який збалансовує індивідуальні потреби з міркуваннями щодо навколишнього середовища та управління ресурсами.

Важливо ретельно стежити за цим процесом, щоб забезпечити дотримання законодавства та стале використання води.

Чи можу я встановити сонячні панелі в своєму будинку в Аліканте?

Так, ви можете встановити сонячні панелі у своєму будинку в Аліканте, Іспанія. Уряд Іспанії підтримує відновлювані джерела енергії та запровадив політику заохочення використання сонячної енергії. Однак є певні правила та процедури, яких ви повинні дотримуватися:

1. Перевірте місцеві правила

• Муніципальні положення : Кожен муніципалітет може мати спеціальні правила або вимоги щодо встановлення сонячних панелей. Будь ласка, зверніться до місцевої мерії (Ayuntamiento) в Аліканте щодо будь-яких конкретних вимог або обмежень.

 

Міська рада Аліканте детально описує процедуру встановлення сонячних панелей на офіційному веб-сайті Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Отримайте необхідні дозволи

• Дозвіл на будівництво : Для встановлення сонячних панелей, особливо якщо потрібні структурні зміни в будівлі, вам може знадобитися дозвіл на будівництво (дозвіл на будівництво) від місцевої ради.
• Дозвіл на електромонтаж : Якщо систему підключено до загальної електричної мережі, цей дозвіл гарантує, що установка відповідає стандартам безпеки.

3. Виберіть тип системи сонячних панелей

• Мережеві системи : Ці системи підключені до загальної електричної мережі. Надлишок енергії можна вводити в мережу, і ви можете отримати компенсацію за іспанською системою чистого обліку.
• Автономні системи : Ці системи не під’єднані до електричної мережі та зазвичай вимагають зберігання акумулятора.

 

4. Найміть кваліфікованого спеціаліста

• Найміть сертифікованого монтажника, щоб переконатися, що ваша система сонячних панелей встановлена ​​правильно та відповідає всім нормам.

 

Повідомити електрокомпанію.

• Якщо ваша система підключена до мережі, повідомте свого постачальника електроенергії про встановлення.

 

Зареєструвати_встановлення

• Зареєструйте свою систему сонячних панелей у регіональному уряді та державному реєстрі електроустановок.

 

Розглянемо заохочення та знижки

• Іспанія пропонує різні стимули для установок відновлюваної енергії, зокрема сонячних панелей. Перевірте наявність грантів, податкових пільг або знижок.

 

Технічне обслуговування та страхування

• Для забезпечення ефективності необхідне регулярне обслуговування. Крім того, подумайте про те, щоб підвищити рівень страхування вашого житла для покриття сонячних батарей.

 

Екологічні та енергоефективні сертифікати

• Встановлення сонячних панелей може покращити рейтинг енергоефективності вашого будинку та може знадобитися для певних екологічних сертифікатів.

 

Власності спільноти

• Якщо ви живете на території спільної власності (наприклад, у багатоквартирному будинку), вам знадобиться схвалення громади щодо об’єктів у зонах загального користування.

 

Які вимоги до встановлення септика в моєму будинку в Аліканте?

 

Встановлення септика в Аліканте, Іспанія, вимагає дотримання певних правил, щоб гарантувати екологічну безпеку та належне поводження з відходами. Тут ми залишаємо для вас загальний посібник із вимогами та кроками, які слід враховувати:

1. Перевірте місцеві правила та закони про зонування

• Муніципальне схвалення : Вашим першим кроком має бути проконсультація з місцевим муніципалітетом (мерією), щоб зрозуміти конкретні правила та вимоги до встановлення септиків.
• Обмеження зонування : У певних районах, особливо біля водойм чи в міських районах, можуть бути обмежені встановлення септиків.

 

2. Отримайте необхідні дозволи

• Будівельні та екологічні дозволи : Ймовірно, вам знадобиться дозвіл на будівництво та екологічний дозвіл. Останнє особливо важливо для того, щоб ваша септична система не чинила негативного впливу на навколишнє середовище.

 

3. Найміть кваліфікованого спеціаліста

• Встановлення септика має виконувати кваліфікований і ліцензований спеціаліст, який розуміє місцеві правила та може переконатися, що система спроектована та встановлена ​​правильно.

 

Конструкція і розмір септика

• Місткість і дизайн : Розмір і конструкція септичного резервуара повинні відповідати розміру вашого будинку та вбиральній здатності ґрунту на вашій території.
• Технічна оцінка : Технічна оцінка може знадобитися, щоб визначити найкращу систему для ваших потреб і умов.

 

Екологічні міркування

• Тест на перколяцію ґрунту : Цей тест оцінює здатність ґрунту поглинати та фільтрувати відходи. Це критичний фактор у визначенні придатності вашої власності для септика.
• Охорона джерел води : Переконайтеся, що септик встановлено на безпечній відстані від будь-якого колодязя, водойми чи водотоку, щоб уникнути забруднення.

 

Монтаж сертифікованим персоналом

• Встановлення має здійснюватися сертифікованим персоналом, щоб переконатися, що воно відповідає стандартам охорони здоров’я та навколишнього середовища.

 

Регулярне технічне обслуговування та перевірка

• Щоб септик працював належним чином і запобігав забрудненню навколишнього середовища, потрібне регулярне технічне обслуговування.
• Місцеві правила можуть вимагати періодичних перевірок.

 

Документація та записи

• Зберігайте всю документацію, дозволи, а також записи про технічне обслуговування та перевірки. Це важливо як для дотримання законодавства, так і для майбутніх операцій з нерухомістю.

 

Правила спільноти

• Якщо ваша власність є частиною асоціації домовласників, вам може знадобитися схвалення громади для встановлення таких установок.

 

Розглянемо сучасні альтернативи

• Дослідіть сучасні, екологічно чисті септичні системи, які можуть запропонувати більшу ефективність і менший вплив на навколишнє середовище.

 

Важливі міркування

• Дотримання правил : Недотримання необхідних екологічних і будівельних норм може призвести до юридичних проблем і цілей.
• Поради : Через складність екологічних та санітарних норм настійно рекомендується проконсультуватися з експертом з управління стічними водами.

 

Підсумовуючи, встановлення септика в Аліканте вимагає ретельного планування, дотримання місцевих норм, професійного встановлення та поточного обслуговування. Вкрай важливо переконатися, що система не завдає шкоди навколишньому середовищу та не становить ризику для здоров’я громади.

Чи можу я мати домашніх тварин, котів або собак у своєму будинку в Аліканте?

 

В Аліканте, Іспанія, як і в багатьох інших містах, домашні тварини, такі як собаки та коти, як правило, дозволені в квартирі, але є певні міркування та правила, які ви повинні мати на увазі:

Умови договору оренди

Якщо ви орендуєте, перевірте договір оренди. Деякі орендодавці можуть включити положення, які обмежують володіння домашніми тваринами або вимагають додаткові депозити за домашніх тварин.

Правила Спільноти Власників

Якщо квартира є частиною спільноти власників (спільноти власників), можуть існувати правила або підзаконні акти спільноти щодо домашніх тварин. Деякі громади можуть мати обмеження на кількість, розмір або тип дозволених домашніх тварин.

Місцеві розпорядження

Будь ласка, ознайомтеся з місцевими постановами Аліканте щодо володіння домашніми тваринами. Вони можуть включати правила щодо реєстрації вашого домашнього улюбленця, вимоги щодо вакцинації та закони про використання повідка в громадських місцях.

В Аліканте постанови про домашніх тварин і домашніх тварин зведені до постанови, доступ до яких ви можете отримати за таким посиланням:

Іспанською (офіційною): Постанова про володіння, утримання та захист тварин

Відповідальне володіння домашніми тваринами

• Переконайтеся, що ваші домашні тварини добре навчені та не створюють перешкод, наприклад, надмірного шуму, який може заважати сусідам.
• Підтримуйте чистоту, щоб уникнути таких проблем, як неприємний запах або інвазія.

 

Добробут і безпека

• Слідкуйте за тим, щоб ваші домашні тварини були здоровими та отримували нові вакцини. Важливі регулярні ветеринарні огляди.
• Слідкуйте за тим, щоб домашні тварини не становили загрози для сусідів, особливо в місцях загального користування.

 

Охоронний балкон

Якщо у вас є балкон, переконайтеся, що він безпечний для тварин, щоб запобігти падінням або спробам втечі.

Домашні тварини _ Гігієна

Регулярний догляд і прибирання можуть допомогти контролювати шерсть домашніх тварин або алергени, що особливо важливо в спільних приміщеннях.

Розмір квартири

Враховуйте розмір вашого вихованця по відношенню до розміру вашої квартири. Великі породи собак, наприклад, можуть потребувати більше простору та фізичних вправ.

Шум _ Розгляд

Навчіть своїх домашніх тварин зводити до мінімуму надмірний гавкіт або шум, оскільки це може бути серйозним занепокоєнням у квартирах.

Ветеринарний доступ

Доступ до місцевого ветеринара або служби догляду за домашніми тваринами у Валенсії є важливим для здоров’я та благополуччя ваших домашніх тварин.

Таким чином, хоча вам зазвичай дозволяється мати домашніх тварин, таких як собаки та коти, у квартирі в Аліканте, важливо перевірити будь-які конкретні правила чи обмеження у вашому орендному договорі чи статуті громади та практикувати відповідальне володіння домашніми тваринами. Це забезпечує гармонійне середовище проживання для вас, ваших домашніх тварин і ваших сусідів.

Чи можу я мати коней у своєму будинку в Аліканте?

 

Перебування коней у вашому домі в Аліканте, Іспанія, підлягає певним умовам і правилам, головним чином через простір і потреби догляду за цими тваринами. Ось що вам слід враховувати:

Положення про зонування

• Сільська проти міської місцевості : Володіння конем, як правило, можливо в сільській або напівсільській місцевості, де закони про зонування дозволяють розводити худобу. У містах це зазвичай заборонено через обмеження простору та місцеві правила.
• місцеві закони : Зверніться до місцевого муніципалітету (Ayuntamiento) Аліканте, щоб дізнатися про закони про зонування та про те, чи ваша власність розташована в зоні, де дозволено в’їзд коней.

 

Земля і космос _ вимоги

• Коням потрібен важливий простір для їхнього здоров’я та благополуччя. Достатня кількість землі потрібна не тільки для стайні, але й для прогулянок і пасовищ.
• Земля повинна бути належним чином огороджена, щоб забезпечити безпеку коней.

 

Стайня і притулок

• Вам знадобляться відповідні стайні, які забезпечать належне укриття, вентиляцію та простір для коней.
• Необхідно регулярно доглядати за стайнею для забезпечення чистоти та гігієни.

 

Ветеринарна допомога

Доступ до ветеринарної допомоги важливий. Регулярні огляди, щеплення та невідкладна допомога повинні бути легкодоступними.

Їжа та вода

Забезпечте постійне постачання якісними продуктами харчування та прісною водою. Для здоров’я коні потребують добре збалансованого раціону та достатньої кількості води.

Фізичні вправи та соціальні потреби

• Регулярні фізичні вправи мають вирішальне значення для коней. Достатній простір необхідний для катання на конях або випасу.
• Коні — соціальні тварини, тому враховуйте їхні соціальні потреби, незалежно від того, утримуєте більше одного коня чи забезпечуєте їм соціальну взаємодію іншими способами.

 

Поводження з гноєм

Ефективне поводження з гноєм є важливим для запобігання запахам і підтримки гігієни. Це включає в себе регулярне очищення стаєнь і правильне видалення гною.

Правові вимоги

Можуть існувати спеціальні законодавчі вимоги щодо реєстрації та ідентифікації коней, а також дотримання законів про добробут тварин.

Вплив на околиці

Подумайте про вплив на ваших сусідів, особливо з точки зору шуму, запаху та загального поводження з тваринами.

Звичайно _

Страхування відповідальності може мати вирішальне значення для власників великих тварин, таких як коні, оскільки воно захищає вас у разі нещасних випадків або травм.

Підсумки

• Здійснення : Мати коней в Аліканте більш реально в сільській місцевості з достатньою кількістю землі та відповідними зручностями.
• Правила та догляд : Ви повинні дотримуватися місцевих правил і забезпечити необхідний догляд і середовище для коней.

 

Перш ніж продовжити, бажано провести широке дослідження та, можливо, проконсультуватися з місцевою владою, фахівцями з кінного спорту та ветеринарами, щоб переконатися, що ви можете відповідати всім вимогам і забезпечити відповідне середовище для розведення коней.

Купити будинок в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

Загальні поради та рекомендації.

 

Купівля будинку в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан, Іспанія, може бути простим процесом, але важливо знати юридичні аспекти, щоб забезпечити безперебійну транзакцію. Ось кілька ключових юридичних порад, які слід враховувати при купівлі нерухомості в цьому муніципалітеті:

Найміть кваліфікованого місцевого адвоката

Місцевий юрист, знайомий з іспанським майновим законодавством, допоможе вам у процесі, подбає про юридичну перевірку та переконається, що всі документи в порядку.

Перевірка юридичного статусу майна – юридичний пошук

• Переконайтеся, що нерухомість вільна від боргів, стягнень або застав. Це включає перевірку земельного кадастру (земельної книги) на предмет застави чи іпотеки майна.
• Переконайтеся, що нерухомість має всі необхідні дозволи та належним чином зареєстрована.

 

Перегляньте специфікації будівництва нерухомості.

Якщо ви купуєте новобудову чи нерухомість, що будується, перевірте облікові дані забудовника чи забудовника та специфікації будівлі.

Забезпечити міську відповідність

Підтвердьте, що майно відповідає місцевим законам про містобудування. Це особливо важливо для сільської власності, де можуть бути обмеження.

Отримайте попереднє схвалення на іпотеку

Якщо вам потрібне фінансування, отримайте попереднє схвалення іпотечного кредиту, перш ніж здійснити покупку. Зверніть увагу на умови та відповідні витрати.

Перегляньте та зрозумійте всі контракти

Перед підписанням уважно ознайомтеся з договором купівлі-продажу. У ньому повинні бути детально описані умови продажу, опис майна, вартість покупки та умови оплати.

Зверніть увагу на депозитний договір

• Як правило, перед остаточною покупкою укладається договір завдатку (задаток). Будь ласка, зрозумійте умови, оскільки цей договір зазвичай передбачає безповоротний депозит.

·        НЕ ПІДПИСУЙТЕ ДОГОВІР НА ДЕПОЗИТ БЕЗ ПОПЕРЕДНЬОЇ ЗГОДИ ВАШОГО АДВОКАТА!!

 

Організувати обстеження майна

Подумайте про проведення обстеження нерухомості, щоб перевірити структурні проблеми, особливо в старих об’єктах.

Плануйте додаткові витрати

• Податки на нерухомість
• Нотаріальні та реєстраційні збори
• Гонорари адвоката
• Комісія агента з нерухомості
• NIE
• Законна сила
• Переоформлення свідоцтва про використання тощо.

 

 

Заповнення та реєстрація

• Купівля вважається завершеною, коли публічний акт підписаний у нотаріуса та сплачена залишок купівельної ціни.
• Зареєструйте акт у місцевому реєстрі власності.

 

NIE номер

Якщо ви не є резидентом, переконайтеся, що у вас є іспанський ідентифікаційний номер для іноземців (Número de Identificación de Extranjero або NIE), який потрібен для операцій з нерухомістю в Іспанії.

Етапи після покупки

Після покупки обов'язково змініть комунальні послуги на своє ім'я та налаштуйте місцеві податки.

Культурні та мовні міркування

Якщо ви не володієте вільно іспанською мовою, радимо перекласти всі документи, щоб забезпечити повне розуміння.

Завантажте наш вичерпний і повний посібник Як купувати в Іспанії

Купівля нерухомості в Іспанії передбачає кілька кроків і юридичний контроль. Експертне керівництво місцевого юриста з нерухомості може значно полегшити цей процес і допомогти уникнути типових помилок. Пам’ятайте, що кожне майно та транзакція є унікальними, тому індивідуальна консультація є важливою.

Натисніть посилання, щоб отримати наш Інструкція про те, як купити нерухомість в Іспанії

 

Купуючи нерухомість в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан, Іспанія, вам потрібно буде враховувати кілька витрат. Ці витрати можуть дещо відрізнятися залежно від того, нова чи вживана нерухомість. Нижче наведено огляд витрат, які ви можете очікувати в кожному випадку.

Витрати та податки при покупці будинку в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

Купити новозбудовану нерухомість (Нове будівництво)

1. ПДВ : для нової нерухомості вам потрібно буде сплатити ПДВ, який зазвичай становить 10% від вартості покупки.
2. Реєстраційний податок (документовані правові акти – AJD) : зазвичай це приблизно 1.5% від вартості покупки, але ставка може змінюватися.
3. Нотаріальні збори : ці комісії призначені для легалізації правочину та можуть змінюватися залежно від ціни нерухомості.
4. Плата за реєстрацію власності : Щоб зареєструвати майно на своє ім'я, яке також залежить від вартості майна.
5. Юридичні збори : якщо ви наймаєте адвоката, розраховуйте заплатити 1-2% від вартості юридичних послуг.
6. Банківські комісії : Якщо ви берете іпотечний кредит, з цим можуть стягуватися банківські комісії, включно з комісією за оформлення іпотечного кредиту.
7. Інше: Довіреності, NIE, підключення води та електрики тощо.

 

Купуйте нерухомість для перепродажу («Second Hand»)

1. Податок на передачу власності (ITP) : для перепродажу нерухомості ви сплачуєте податок на передачу замість ПДВ. Зазвичай в Аліканте вона становить 10%, але може змінюватися.
2. Нотаріальні збори : Як і у випадку нового будівництва, ці збори залежать від ціни нерухомості.
3. Плата за реєстрацію власності : Оформити зміну власності.
4. Юридичні збори : За юридичну допомогу стягуватиметься плата, подібна до плати за купівлю нової нерухомості.
5. Банківські збори : Подібні збори, пов’язані з іпотекою, якщо ви фінансуєте покупку.
6. Інше: Довіреності, NIE, підключення води та електрики тощо.

 

Спільні витрати в обох випадках

• Вартість оцінки : Якщо ви отримуєте іпотеку, банк попросить оцінити нерухомість, яка зазвичай коштує кілька сотень євро.
• Комісія агента з нерухомості : якщо ви користуєтеся послугами агента, їх гонорар зазвичай оплачує продавець, але це може відрізнятися.
• додаткові витрати : Залежно від стану нерухомості вам також може знадобитися скласти бюджет на ремонт або покращення.

 

Важливі поради

• бюджет : Бажано передбачити 10-15% вартості покупки на ці додаткові витрати, хоча точна сума буде різною.
• Юридичні та фінансові консультації : Враховуючи складність і різницю в зборах і податках, бажано звернутися за професійною порадою до юриста та/або фінансового консультанта, який знайомий з ринком нерухомості у Валенсії.

Калькулятор витрат, податків і витрат коли купівля будинку в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан – Іпотечні витрати теж!

Натисніть тут, щоб отримати доступ до нашого оновленого калькулятора, щоб купити будинок в Іспанії + витрати на іпотеку

Володіння будинком в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан – податки, обслуговування та витрати

Податки та витрати на будинок в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

Ось оновлений підсумок податків і витрат на обслуговування будинку в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан, включаючи податок на багатство та податок на оренду нерухомості:

·        IBI (податок на нерухоме майно)

Це податок на муніципальне майно, який розраховується на основі кадастрової вартості майна. Оціночна вартість – це офіційна оцінка майна, встановлена ​​місцевою владою. Ставка податку IBI зазвичай становить від 0.4% до 1.1% від кадастрової вартості.

·        Податок на доходи фізичних осіб)

Це ПДФО, який стягується з доходів від володіння майном. Дохід від володіння нерухомістю розраховується як 2% від кадастрової вартості нерухомості або 1.1%, якщо кадастрова вартість була переглянута з 1 січня 1994 року. Ставка податку на доходи фізичних осіб зазвичай коливається від 19% до 24% .

·        Приріст муніципального капіталу (Податок на збільшення вартості міської землі)

Це місцевий податок, який стягується за збільшення вартості нерухомості з часом. Ставка податку зазвичай коливається від 4% до 11% від збільшення вартості.

·        Податок на багатство в Аліканте

Це податок на багатство, який стягується з вартості активів фізичної особи, включаючи майно. Ставка податку є прогресивною, тобто ставка податку зростає зі збільшенням вартості активів особи.

У Валенсійському співтоваристві власники нерухомості та активів вартістю понад 500,000 XNUMX євро зобов’язані сплачувати цей податок із вартості, що перевищує цю суму.

Відрахування: Платник податків може вирахувати поточні витрати , витрати на майно, борги, іпотека та сума для постійного/постійного проживання (зменшення 300,000 XNUMX євро для постійного проживання)

 

Таким чином, після вирахування відрахувань отримана сума, якщо вона перевищує 500,000 XNUMX євро, оподатковується за такою шкалою:

Ставка податку

Податкові зобов'язання платників податків, які проживають у Валенсійському співтоваристві, виникають шляхом застосування наступного масштабний податок до бази оподаткування:

 

Чиста податкова база (до євро)	Поділитись (ЄВРО)	Залишок чистої податкової бази (до євро)	Застосовна ставка ( відсоток )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Відтепер	3.5

 

• Оренда нерухомості (Податок на нерухомість): це податок, який стягується з оренди нерухомості. Ставка податку зазвичай коливається від 0.5% до 1% доходу від оренди.

 

Витрати на обслуговування

• Комунальні збори: Якщо ви живете в багатоквартирному будинку, вам доведеться платити комунальні внески. Ці ставки покривають витрати на утримання місць загального користування будинку, таких як сад, басейн і ліфт. Розмір комунальних зборів залежить від розміру та зручності будинку.
• Департамент державних послуг : Ви також повинні платити за комунальні послуги, такі як електрика, вода та газ. Вартість комунальних послуг змінюється в залежності від їх використання.
• Страхування: Також бажано застрахувати своє майно. Це захистить вас від фінансових втрат у разі пошкодження вашого майна або якщо ви зазнаєте тілесних ушкоджень.
• Податок на ремонт: Якщо вам потрібно відремонтувати або відремонтувати свою нерухомість, вам також доведеться сплатити податки на вартість ремонту. Ці податки зазвичай коливаються від 8% до 10% від вартості ремонту.

 

Приклад

Нижче наведено приклад приблизної суми податків і витрат на обслуговування типового будинку в Аліканте:

• IBI: 500 євро на рік
• Податок на доходи фізичних осіб: 200 євро на рік
• Муніципальний приріст капіталу: 1,000 євро на рік
• Активи: 300 євро на рік
• Оренда нерухомості: 2,000 євро на рік
• Комунальні витрати: 100 євро на місяць
• Комунальні послуги: 100 євро на місяць.
• Страховка: €50 на рік
• Податок на ремонт: 500 євро на рік.

 

Це лише приклад, і ваші фактичні витрати можуть бути вищими чи нижчими залежно від ваших особистих обставин. Перш ніж купувати будинок в Alicante-Playa San Juan, важливо провести дослідження та отримати ціни від різних постачальників.

Що таке податок на прибуток в Аліканте і як його сплачувати

Сплата прибуткового податку в Аліканте, Іспанія, зазвичай складається з кількох етапів, подібних до процесу сплати податку в інших частинах країни. Ось основний опис процесу:

1. Визначте свої податкові зобов'язання : По-перше, ви повинні визначити, чи зобов’язані ви подавати податкову декларацію в Іспанії. Як правило, це залежить від вашого регіону проживання та рівня вашого доходу. Як резидент Іспанії ви, як правило, оподатковуєте свій міжнародний дохід. Нерезиденти сплачують податок лише на свій іспанський дохід.
2. Зібрати необхідні документи : Зберіть усі необхідні документи, включаючи ваші звіти про доходи, деталі будь-яких відрахувань або кредитів, на які ви маєте право, та вашу ідентифікацію (наприклад, ваш NIE – Ідентифікаційний номер іноземця).
3. Скористайтеся онлайн-сервісами податкової служби : Податкова служба надає онлайн-систему під назвою Income WEB для подання декларацій про доходи. Ви можете отримати доступ до цієї системи через сайт податкової служби. Він доступний як резидентам, так і нерезидентам.
4. Подання податкової декларації : Податковий рік в Іспанії триває з 1 січня по 31 грудня, а податкові декларації зазвичай подаються з квітня по червень наступного року. Ви можете подати податкову декларацію онлайн за допомогою сервісу Income WEB. Якщо вам незручно робити це самостійно, ви можете найняти податкового консультанта.
5. Оплата : Якщо у вас є борг по податках, ви можете сплатити їх безпосередньо через сервіс Renta WEB. Платежі можна здійснити прямим дебетом на іспанський банківський рахунок, кредитною або дебетовою карткою або іншими методами онлайн-платежів.
6. Автоматичні чернетки : Для резидентів податкова може надати автоматичний проект декларації на основі наявних у неї даних. Цей проект можна змінити, якщо необхідно, а потім надіслати.
7. Ведіть записи : Після подання збережіть копію податкової декларації та підтвердження подання та оплати для свого обліку.
8. Терміни та санкції : Будьте в курсі термінів подання та оплати. Несвоєчасне подання або оплата може призвести до штрафів.
9. Запит на податкового юриста: Якщо ви не володієте вільно іспанською або не знайомі з іспанською податковою системою, радимо звернутися за допомогою до податкового юриста. Вони можуть допомогти вам переконатися, що ваша податкова декларація заповнена точно та що ви скористаєтеся відповідними відрахуваннями та кредитами. Крім того, податкове законодавство та процедури можуть змінюватися, тому важливо мати найновішу інформацію.

Завантажте наш повний посібник із податкової системи Іспанії

Повний звіт і розуміння податку на прибуток, корпоративного податку та загальних понять.

• Я резидент чи нерезидент Іспанії?
• Податкові обов'язки та права
• Податок платити при оренді?
• Корпоративний податок?

Alicante Дохід Податок комп'ютер

Хочете отримати БЕЗКОШТОВНИЙ калькулятор податку на прибуток в Аліканте БЕЗКОШТОВНО? , просто відвідайте наш податковий калькулятор іспанською мовою, де ви знайдете різні калькулятори, де ви отримаєте податкове моделювання, наприклад:

1. Податки на оренду нерухомості в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан
2. Скільки податку платити на пенсії в Alicante-Playa San Juan?
3. Які витрати при покупці будинку в Alicante-Playa San Juan?
4. Які витрати, податки та видатки необхідно сплатити при продажу будинку в Alicante-Playa San Juan?

 

Просто натисніть тут і отримайте свою податкову інформацію БЕЗКОШТОВНО та БЕЗКОШТОВНО:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Продам будинок в Аліканте-Плайя Сан Хуан

Скільки податків сплачувати при продажу будинку в Alicante-Plata San Juan?

Продаючи будинок в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан, Іспанія, ви повинні враховувати кілька витрат і податків. Ці витрати можуть відрізнятися залежно від кількох факторів, таких як вартість майна, ваш штат проживання та те, як довго ви володієте майном. Це основні витрати:

Податок на приріст капіталу (місцевий податок на приріст капіталу)

Це податок на збільшення вартості землі з моменту купівлі нерухомості до моменту її продажу. Сума залежить від місця розташування нерухомості, періоду володіння та зростання вартості землі. Кожен муніципалітет має власні ставки та методику розрахунку.

Податок на приріст капіталу)

Якщо ви є резидентом Іспанії та продаєте нерухомість, яка не є вашим основним житлом, ви обкладаєтеся податком на приріст капіталу від прибутку (різниця між ціною покупки та ціною продажу). Ставки можуть варіюватися, зазвичай від 19% до 23%. Однак у деяких випадках існують винятки та знижки, наприклад, якщо вам більше 65 років і ви проживали в будинку певний період часу.

Податок на доходи нерезидентів (IRNR)

Якщо ви нерезидент, ви сплачуєте фіксовану ставку 19% (для громадян ЄС) або 24% (для громадян не ЄС) від прибутку.

Комісія агента з нерухомості

Якщо ви користуєтеся послугами агента з нерухомості, розраховуйте заплатити комісію. Це коливається, але зазвичай становить від 3% до 5% від ціни продажу плюс ПДВ.

Нотаріальна та реєстраційна плата

Це незначні витрати на юридичну документацію, пов’язану з угодою. Вони можуть змінюватися в залежності від складності продажу та вартості майна.

Адвокат та адвокатські гонорари

Якщо ви наймете адвоката, його гонорар залежатиме від наданих послуг і складності продажу.

Плата за анулювання іпотеки

Якщо на майно є іпотека, за її погашення стягуватимуться комісії.

Сертифікат енергоефективності (EPC)

При продажу нерухомості в Іспанії необхідно мати EPC. Вартість отримання цього сертифікату залежить від розміру власності, але, як правило, не є значними витратами.

Відновлення довідки про експлуатацію

Нагадуємо вам, що ви повинні надати покупцям підтвердження того, що ваша нерухомість є законною для проживання та відповідає місцевим і регіональним законам. З цієї причини в регіоні Аліканте вам потрібно буде отримати оновлену довідку про придатність для проживання від потенційних покупців вашої нерухомості.

Оновіть будівництво на своїй території

Особливо, коли ви провели реконструкцію або розширення своєї власності, ви повинні повідомити потенційним покупцям, що ці роботи охоплені відповідним дозволом на будівництво та що вони оновлені в Реєстрі власності та в Кадастровій службі.

Інші можливі витрати

Залежно від деталей угоди, можуть бути інші витрати, які слід розглянути, наприклад комунальні збори, якщо нерухомість є частиною асоціації домовласників.

Важливо розрахувати ці витрати заздалегідь, щоб зрозуміти, як вони вплинуть на чистий дохід від продажу. Крім того, податкове законодавство може змінюватися, а особисті обставини можуть впливати на податкові зобов’язання, тому часто доцільно звернутися за порадою до податкового радника або юриста з питань нерухомості.

Завантажте наш повний і остаточний посібник про те, як продати нерухомість в Іспанії

Кроки, яких слід дотримуватися в процесі продажу. Розрахунок приросту капіталу, витрат, комісій, зборів є важливим із самого початку процесу.

Скачати можна тут

Податковий калькулятор про продаж Alicante-Playa San Juan  

Ви хочете отримати БЕЗКОШТОВНИЙ і БЕЗКОШТОВНИЙ калькулятор податку на прибуток в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан? , просто відвідайте наш податковий калькулятор іспанською мовою, де ви знайдете різні калькулятори, де ви отримаєте податкове моделювання, наприклад:

1. Податки на оренду нерухомості в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан
2. Скільки податку платити на пенсії в Alicante-Playa San Juan?
3. Які витрати при покупці будинку в Alicante-Playa San Juan?
4. Які витрати, податки та видатки необхідно сплатити при продажу будинку в Alicante-Playa San Juan?

 

Просто натисніть тут і отримайте свою податкову інформацію БЕЗКОШТОВНО та БЕЗКОШТОВНО:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Оренда будинку в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

Які найкращі райони для оренди в Alicante-Playa San Juan?

 

Коли шукаєте найкращі райони для оренди, як Аліканте, так і Сан-Хуан є популярними місцями для проживання на Коста-Бланці, і кожен має свої особливості та визначні пам’ятки. Тут я надаю вам кілька рекомендованих районів для оренди будинку в обох районах:

Alicante

1. Ель-Барріо-де-Санта-Крус: Цей район відомий своїми чарівними вузькими вуличками, мальовничими будинками та панорамним видом на місто та море. Це тихий і мальовничий район, ідеальний для тих, хто шукає справжнього досвіду Аліканте.
2. Історичний центр: Старе місто Аліканте пропонує поєднання історії, культури та міського життя. Тут ви знайдете широкий вибір магазинів, ресторанів, барів і пам'яток, а також бурхливе нічне життя. Це відмінний варіант для тих, хто хоче бути в самому центрі міста.
3. benalua : Це більш дружній до сімей район із парками та школами. Ціна оренди змінна.
4. Сан-Габріель: Це житловий район з шале та апартаментами. Вартість оренди зазвичай висока.
5. Пляж Альбуферета: Це тихий район з прекрасним пляжем. Ціна оренди висока.
6. Пляж Сан -Хуан : Хоча технічно він належить до міста Аліканте, Плайя-де-Сан-Хуан є одним із найпопулярніших і затребуваних прибережних районів для проживання. Він пропонує широкий пляж із різноманітними ресторанами, барами та послугами. Він ідеально підходить для тих, хто хоче насолодитися середземноморським стилем життя біля моря.
7. Кабо-де-лас-Уертас : В цьому тихому районі з видом на море ціна оренди висока.
8. El Pla del Bon Repós : У цьому житловому районі з розкішними віллами та апартаментами ціна оренди висока.
9. Мухавіста : у цьому тихому районі є сімейний пляж. Ціна оренди доступніша ніж на Плайя де Сан Хуан.
10. Аліканте Гольф : У цьому житловому районі є поле для гольфу. Ціна оренди висока.

 

Кожна з цих областей має свій шарм і унікальні особливості. Оптимальний варіант залежить від ваших особистих уподобань, способу життя та бюджету. Окрім згаданих районів, в Аліканте-Плата Сан-Хуан є багато інших будівель і житлових районів, які можуть запропонувати варіанти оренди.

Які райони Alicante-Playa San Juan найчастіше орендує Airbnb?

Популярність районів Аліканте-Плайя-Сан-Хуан на Airbnb може змінюватися з часом і залежить від попиту мандрівників і пропозиції доступних помешкань. Однак деякі з найпопулярніших областей, які, як правило, користуються великим попитом на Airbnb, включають:

1. Центр: Центр Аліканте є серцем міста, де розташована більшість туристичних визначних пам'яток, таких як ратуша, Експланада, замок Санта-Барбара та співкафедральний собор Сан-Ніколас.
2. Ель-Барріо: Ель-Барріо — це історичний район із вузькими вуличками та старими будинками. Це популярне місце для пошуку барів, ресторанів і магазинів .
3. Пляж Альбуферета : Плайя-де-ла-Альбуферета — пляж із золотим піском і кришталево чистою водою. Це популярне місце для сімей і пар.
4. Playa San Juan: Золотий піщаний пляж протяжністю 6 км є популярним місцем для водних видів спорту, таких як плавання, віндсерфінг і кайтсерфінг.
5. Кабо-де-лас-Уертас: Його скелі та бухти роблять його популярним місцем для піших прогулянок і насолоди морськими краєвидами.
6. El Pla del Bon Repós : Цей житловий район із розкішними шале та апартаментами дуже популярний серед сімей, які шукають спокою.

 

Скільки коштує оренда будинку в Alicante-Playa San Juan?

 

Орендуючи будинок в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан, ви, як власник, повинні врахувати кілька витрат і податків. Ці витрати можуть відрізнятися залежно від вашої конкретної ситуації, майна та договору оренди. Нижче наведено основні витрати та податки:

Податки на нерухомість

1. Податок на дохід від оренди (Personal Income Tax – IRPF) : дохід від оренди оподатковується в Іспанії. Якщо ви є резидентом, цей дохід необхідно вказати в річній податковій декларації. Ставка податку залежить від вашого загального рівня доходу, який може коливатися від 19% до 45%. Нерезиденти сплачують фіксовану ставку 19% для громадян ЄС/ЄЕЗ і 24% для громадян, які не є громадянами ЄС/ЄЕЗ.
2. Витрати, що підлягають франшизі : як орендодавець ви можете вирахувати певні витрати, пов’язані з орендою нерухомості, зі свого доходу від оренди до оподаткування. До них входять відсотки по іпотечному кредиту, місцеві податки (IBI), комунальні збори, страхування, витрати на технічне обслуговування та ремонт, комунальні послуги (якщо ви їх оплачуєте) і судові витрати, пов’язані з орендою нерухомості.

 

Інші витрати

3. Обслуговування та ремонт нерухомості : Регулярне технічне обслуговування та будь-який ремонт, необхідний для підтримки майна в хорошому стані, є вашою відповідальністю як власника, якщо в договорі оренди не зазначено інше.
4. Комунальні рахунки : Залежно від договору оренди, плата за комунальні послуги (електроенергію, воду, газ тощо) може бути обов’язком орендаря або орендодавця. Якщо власник несе відповідальність, ці витрати необхідно враховувати.
5. Комунальні збори : якщо ваша власність є частиною спільноти власників, вам доведеться сплачувати збори громади. Ці збори покривають утримання та обслуговування місць загального користування.
6. Домашнє страхування : Бажано мати страховку житла, яка покриває майно, що здається в оренду. Це страхування може бути дорожчим, ніж стандартне страхування житла.
7. Плата за управління майном : якщо ви наймете менеджера з нерухомості або керуючу компанію для вирішення вашої оренди, вам доведеться заплатити за їхні послуги. Зазвичай це коливається від 8% до 12% місячної орендної плати.
8. Юридичні та професійні гонорари : Якщо вам потрібна юридична консультація чи бухгалтерські послуги, пов’язані з вашою орендною діяльністю, це буде додаткова вартість.

 

Зауваження для нерезидентів

• Податок нерезидента : Якщо ви не є податковим резидентом Іспанії, але володієте там майном, ви все одно зобов’язані сплачувати податок на доходи нерезидента з будь-якого доходу, отриманого в Іспанії, включаючи дохід від оренди.
• Утримання податків : Орендарі, які орендують житло в орендодавців-нерезидентів, часто зобов’язані утримувати відсоток від орендної плати та сплачувати його безпосередньо податковим органам Іспанії від імені орендодавця.

 

Запам'ятати

• Юридичні зобов'язання : Переконайтеся, що ваш договір про оренду відповідає закону та місцевим законам про оренду.
• Податкові норми : Податкове законодавство може змінюватися, і окремі обставини можуть суттєво вплинути на податкові зобов’язання. Бажано проконсультуватися з податковим фахівцем для індивідуальної консультації.
• Місцеві варіації : конкретні витрати та правила можуть відрізнятися залежно від регіону Іспанії, тому важливо знати місцеві закони та практику.

 

Оренда нерухомості в Іспанії може бути хорошим джерелом доходу, але важливо бути повністю поінформованим про пов’язані з цим фінансові та юридичні обов’язки.

Аліканте-Плайя-Сан-Хуан оренда Податок комп'ютер

Ви хочете отримати БЕЗКОШТОВНО та БЕЗКОШТОВНО податок на калькуляторі оренди в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан? , просто відвідайте наш податковий калькулятор іспанською мовою, де ви знайдете різні калькулятори, де ви отримаєте податкове моделювання, наприклад:

 

1. Податки на оренду нерухомості в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан
2. Скільки податку платити на пенсії в Alicante-Playa San Juan?
3. Які витрати при покупці будинку в Alicante-Playa San Juan?
4. Які витрати, податки та видатки необхідно сплатити при продажу будинку в Alicante-Playa San Juan?

 

Просто натисніть тут і отримайте свою податкову інформацію БЕЗКОШТОВНО та БЕЗКОШТОВНО:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Як отримати туристичну ліцензію в Alicante-Playa San Juan

Отримання ліцензії на туристичну оренду в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан, Іспанія, є важливим кроком, якщо ви плануєте здавати свою нерухомість в оренду для короткострокової відпустки. Ось загальна інструкція щодо подальших дій:

•        Переконайтеся, що ваша власність відповідає вимогам

• Місце розташування : у деяких регіонах можуть діяти певні обмеження або правила щодо туристичної оренди.
  • Схвалення спільноти : Якщо ваша нерухомість є частиною асоціації домовласників, перевірте статут громади, щоб переконатися, що короткострокова оренда дозволена.
• Задовольняти потреби
  • Стандарти власності : майно має відповідати певним стандартам безпеки, якості та доступності.
  • зручності : Переконайтеся, що в готелі є необхідні зручності та меблі для проживання туристів.
• Домашнє страхування : Отримайте адекватну страховку, щоб покрити використання вашого майна в якості туристичної оренди.
• Зареєструватися в місцевих органах влади
  • Туристичний реєстр Аліканте-Плайя Сан-Хуан : Необхідно зареєструвати свою власність у туристичному реєстрі Валенсійського співтовариства. Натисніть тут, щоб відвідати офіційний сайт: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Процес подачі заявки : Процес зазвичай передбачає заповнення форми (декларація відповідального характеру) і її подання разом із необхідною документацією, як-от підтвердження власності, ідентифікаційні дані та відомості про власність.
  • огляд : У деяких випадках ваше майно може бути зобов’язане пройти перевірку місцевими органами влади.
• Отримати туристичну ліцензію на прокат
  • Номер ліцензії : Після схвалення ви отримаєте номер туристичної ліцензії, який ви повинні вказати у своїй рекламі та повідомленні.
  • Розгляньте свою власність
  • Включіть номер ліцензії : обов’язково вказуйте номер своєї туристичної ліцензії в усіх оголошеннях і списках.
• Виконувати податкові зобов'язання
  • Опoдаткування : Доходи, отримані від туристичної оренди, необхідно декларувати та оподатковувати відповідно. Власники-нерезиденти мають особливі податкові зобов’язання.
  • Місцеві податки : Зверніть увагу на будь-які місцеві податки, які можуть стягуватися з туристичного житла.
  • Дотримуйтесь місцевих правил
  • Правила розміщення : Будь ласка, дотримуйтесь правил щодо максимальної кількості гостей, рівня шуму та інших місцевих норм.
  • Реєстрація гостей : вам може знадобитися зареєструвати особу ваших гостей у поліції чи місцевих органах влади.
  • Щоб бути в курсі подій
  • Нормативно-правові зміни : Закони та правила, що стосуються туристичної оренди, можуть змінюватися, тому будьте в курсі будь-яких оновлень.

Важливі міркування

• Місцеві відмінності : Правила можуть істотно відрізнятися в межах регіонів і муніципалітетів. Важливо ознайомитися з конкретними вимогами Alicante-Playa San Juan.
• Поради : подумайте про консультацію з місцевим експертом, наприклад юристом або компанією з управління майном, особливо якщо ви не знайомі з місцевим процесом або мовою.
• Штрафи за невиконання : Прокат турів без належної ліцензії або недотримання правил може призвести до штрафів і юридичних проблем.

Процес отримання туристичної ліцензії на оренду в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан вимагає ретельного дотримання місцевих законів і стандартів. Забезпечення повної відповідності не тільки дозволяє уникнути юридичних проблем, але й покращує досвід і безпеку ваших гостей.

Відвідайте наш спеціалізований розділ «Як зареєструвати туристичну ліцензію на оренду».

Для отримання додаткової інформації та допомоги щодо того, як отримати туристичну ліцензію в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан, вам просто потрібно відвідати наш спеціалізований розділ на Обробка та реєстрація Туристична оренда в Аліканте-Pl a я Сан-Хуан

 

Сквотери та «сквотери» в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан. Це справжня проблема?

Питання сквотерів, або «сквотерів», як їх називають в Іспанії, викликає занепокоєння в кількох частинах країни, зокрема в таких муніципалітетах, як Аліканте-Плайя-Сан-Хуан. Масштаби проблеми можуть змінюватися залежно від конкретних сфер і з часом. Ось кілька ключових моментів, які слід враховувати:

1. Міські райони : Сквотінг більш поширений у міських районах, де є більший відсоток вільних об’єктів. певні райони можуть відчувати проблему гостріше.
2. Економічні фактори : Економічні спади, високий рівень безробіття та кризи нерухомості можуть сприяти збільшенню сквотінгу. Люди, які не можуть дозволити собі житло, можуть зайняти вільні приміщення.
3. Нормативно -правова база : Іспанське законодавство, пропонуючи захист власникам нерухомості, також відоме процедурними складнощами, які іноді можуть подовжити процес виселення для скваттерів. Ця законодавча база може вплинути на поширеність сквотінгу.
4. Реакція уряду та поліції : Реакція місцевої влади та правоохоронних органів також може вплинути на ситуацію. У Валенсії, як і в інших іспанських містах, існують заходи та політика щодо боротьби зі сквотингом, але їх ефективність може бути різною.
5. Висвітлення в ЗМІ та сприйняття громадськістю : Проблема сквотингу часто отримує значну увагу ЗМІ, що може вплинути на сприйняття громадськості. Іноді проблема може сприйматися як більш поширена, ніж вона є через резонансні справи чи увагу ЗМІ.
6. Вплив на спільноту : Сквотінг може мати різний вплив на місцеві громади, починаючи від занепокоєння щодо вартості власності та безпеки до питань соціальної справедливості та потреби в доступному житлі.
7. Індивідуальний досвід різний : Важливо зазначити, що досвід роботи зі сквотерами може сильно відрізнятися від одного домовласника до іншого, і не всі вільні об’єкти підлягають сквоттингу.

 

Підсумовуючи, хоча сквотінг не є проблемою в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан, як в інших містах Іспанії, ступінь проблеми може змінюватися залежно від району та інших факторів. Це складне питання, яке переплітається з ширшими соціально-економічними умовами та правовими проблемами. Щоб отримати поточну та детальну інформацію про конкретні райони чи ефективність нещодавніх заходів проти сквотінгу в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан, було б доцільно проконсультуватися з місцевими джерелами новин, фахівцями з нерухомості чи юридичними експертами в цьому районі.

Як уникнути сквотерів або сквотів у моєму будинку в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан?

 

Щоб запобігти сквотерам, відомим як «скваттери» в Іспанії, зайняти ваше майно, особливо якщо це друге місце проживання або якщо ви часто від’їжджаєте, потрібно вживати профілактичних заходів. Ось кілька ефективних стратегій:

1. Періодичні візити та перевірки

• Періодично відвідуйте помешкання. Будинок, який виглядає обжитим, з меншою ймовірністю стане мішенню.
• Якщо ви не можете часто навідуватися, попросіть сусіда, друга або службу управління нерухомістю регулярно перевіряти нерухомість.

2. Заходи безпеки

• Встановити сигналізацію та відеокамери : Сучасні системи безпеки, в тому числі камери, можуть бути сильним стримуючим фактором.
• Міцні двері та вікна : переконайтеся, що всі точки входу безпечні. Якісні замки, посилені двері та віконні грати можуть запобігти несанкціонованому проникненню.
• Освітлення датчика руху : Встановіть світлові датчики руху навколо території, щоб відлякати зловмисників.

3. Немає ознак вакансій

• Уникайте ознак того, що нерухомість не зайнята (наприклад, пошта не забрана, віконниці закриті на тривалий час, відсутність світла вночі).
• Розгляньте таймери для освітлення або електронних пристроїв, щоб створити враження зайнятості.

4. Обслуговування майна

• Доглянута власність з меншою ймовірністю приверне сквотерів. Тримайте сад у порядку та швидко виправляйте будь-які пошкодження.

5. Сусідський годинник

• Повідомте сусідів про свою відсутність і попросіть їх повідомляти про будь-які підозрілі дії.
• Налагодження хороших стосунків із сусідами може бути цінним активом для збереження вашого майна.

6. звичайно

• Переконайтеся, що ваше страхування майна покриває випадки, пов’язані з присіданням, забезпечуючи додатковий захист і душевний спокій.

7. Юридична консультація

• Ознайомтеся з іспанськими законами щодо прав власності та сквотінгу.
• Проконсультуйтеся з адвокатом, щоб зрозуміти ваші права та законні кроки, які ви можете вжити, якщо сквотери займуть вашу власність.

8. Найміть компанію з управління майном

• Якщо ви часто буваєте у від’їзді або це будинок для відпочинку, подумайте про те, щоб найняти компанію з управління майном, щоб вона подбала про це.

9. Використовуйте майно

• Якщо можливо, нехай хтось живе на території або орендує її. Окупована власність рідко стає об’єктом сквотерів.

 

10. Вимагайте дії, якщо це станеться

• Якщо ви виявите сквотерів, дійте швидко. Чим довше вони залишаться, тим важче буде їх легально видалити.

 

Ключові міркування

• Юридична складність : Процес виселення сквотерів в Іспанії може бути складним і тривалим, тому профілактика є ключовою.
• Повага до приватного життя та закону : уникайте заходів, які можуть порушувати права на конфіденційність або місцеві закони (наприклад, закони про спостереження).

 

Впровадження цих профілактичних заходів може значно знизити ризик того, що сквотери займуть вашу власність в Іспанії. Йдеться про те, щоб зробити вашу власність менш привабливою або легкою ціллю, забезпечуючи при цьому швидке та законне вирішення будь-яких потенційних проблем.

Юристи, які практикують в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан

1.- Як зареєструватися в якості адвоката в провінції Аліканте

 

– Аліканте-Валенсія – «Асоціація адвокатів»

В Аліканте, як і на всій території Іспанії, адвокати повинні зареєструватися в “ Асоціація адвокатів ”, щоб мати можливість займатися своєю професією. Асоціації адвокатів є професійними установами, які представляють адвокатів і регулюють адвокатську практику.

 

В Іспанії є 83 колегії адвокатів , у всіх провінція один для автономного міста Сеута та інший для автономного міста Мелілья. Асоціації адвокатів об'єднані в Генеральна рада юристів Іспанії («Генеральна рада юристів»), який є представницьким органом іспанської адвокатури.

 

Для реєстрації адвокатського об’єднання адвокат повинен відповідати таким вимогам:

• Майте Громадянство Іспанії або країни-члена Європейського Союзу.
• Є юридичний ступінь або еквівалент.
• Майстер доступу до юридичної професії (рік 2)
• Вони пройшли Вступний іспит в адвокатуру .

 

Після вступу до адвокатського об’єднання адвокат набуває статусу « зареєстрований адвокат . Зареєстрований адвокат має право займатися адвокатською діяльністю на всій території Іспанії.

 

Асоціації адвокатів виконують такі функції:

• Адвокатське представництво.
• Регулювання адвокатської діяльності.
• Навчання та підвищення кваліфікації юристів.
• Безкоштовна юридична допомога.
• Захист інтересів громадян.

 

Асоціація адвокатів Це фундаментальна частина іспанської судової системи. колегії адвокатів Переконайтеся, що юристи відповідають вимогам підготовки та професійної етики. , а громадяни мали доступ до якісного правового захисту.

 

Яка вартість адвоката в Іспанії для представництва в угоді з нерухомістю?

Середня плата для авторитетних і кваліфікованих юристів у районі Аліканте-Плайя-Сан-Хуан становить 1% + ПДВ із «мінімумом». Цей «мінімум» залежить від досвіду та послуг, які запропонує юрист. Цей мінімум може коливатися від 2,000 до 3,000 євро + мінімальний ПДВ.

Як вибрати найкращого юриста з нерухомості для купівлі чи продажу будинку в Alicante-Playa San Juan?

 

Не наймайте послуги адвоката в Іспанії за нижчою ціною, оскільки це може означати низьку якість послуг або відсутність правових гарантій процесу. Зменшення судових витрат на кілька сотень євро не може бути нічим у порівнянні з інвестиціями у придбання нерухомості.

Тому важливо найняти авторитетного, досвідченого та кваліфікованого юриста. Підтвердьте, що юрист є фахівцем не тільки в праві нерухомості, а й у будівництві.

Пошуки: Купівля нерухомості в Аліканте-Плайя-Сан-Хуан вимагає дуже складного процесу, де потрібно багато інформації для завершення належного юридичного вивчення справи та власності.

У багатьох випадках юристи пропонують:

– Юридичні пошуки щодо нерухомого майна: право власності, стягнення (якщо є), оновлення податків та платежів за постачання тощо.

 

Формальності

• Посередництво, підготовка та розробка приватних контрактів, навіть вашою мовою.
• Розрахуйте податки та витрати на придбання.
• Підготувати документи у нотаріуса.
• Організація платежів
• Відвідати та підготувати нотаріуса.
• Супроводити його до нотаріуса для підписання актів або допомогти йому за довіреністю.
• Завершіть процес реєстрації власності на своє ім'я.
• Змініть рахунки за воду, електроенергію та комунальний податок на своє ім'я
• Підготуйте та отримайте довіреність, яка буде представляти вас протягом усього процесу.
• Візи, Золота віза, ВНЖ тощо.

 

Вищенаведені послуги правильні. Більшість юристів у сфері нерухомості пропонують ці «офіційні» послуги, необхідні для продовження процесу покупки.

Правове вивчення майна: Юридичні пошуки

У більшості справ юристів у районі Аліканте-Плайя-Сан-Хуан ми знаходимо такі послуги:

• Юридичні обшуки на майні:
• Підтвердження права власності
• Перевірте, чи є юридичні витрати або борги, які впливають на майно.
• Перевірте, чи сплачено воду, електроенергію та податки.

 

Послуги, згадані вище, також є правильними та мають бути правильно оброблені в процесі закупівлі.

Обидві послуги: процедури + юридична перевірка власності – це те, що ви можете очікувати від більшості адвокатських послуг у провінції Аліканте під час купівлі нерухомості.

Але, на жаль, цього НЕДОСТАТО. Щоб мати безпечну та гарантовану транзакцію, ви повинні бути більш повними з «Юридичним дослідженням» або «Юридичним пошуком».

Яке юридичне дослідження або юридичний пошук повинен зробити кваліфікований юрист, купуючи будинок в Іспанії?

• Перевірте, чи правильно зареєстровано майно в УСІХ реєстрах і базах даних, які юридично впливають на майно, не лише в Реєстрі власності, але й у Кадастрі, міській раді, муніципальному казначействі.
• Перевірте будівельну ситуацію власності, будівлі, як вона була побудована з усіма дозволами тощо, а також її історію, яка показує, чи були зроблені зміни у власності (наприклад, розширення), і чи були вони легалізовані тощо.
• Перевірте рішення Спільноти власників, щоб виявити будь-який можливий проект ремонту квартири/будинку, поза звичайним обслуговуванням.
• Перевірте, чи не планується будь-яка державна чи приватна забудова в цьому районі, яка може вплинути на власність (це особливо важливо для шале із сільською землею) тощо…

 

На жаль, у цьому секторі непросто знайти авторитетні компанії, які проводять «повний пошук».

Чому більшість юристів в Іспанії не проводять «повні обшуки»?

 Причинами можуть бути:

• Оскільки цей професіонал не є юристом або, будучи юристом, навіть спеціалізується на операціях з нерухомістю, він не спеціалізується ні на будівництві, ні на законодавстві про дозвіл на будівництво, тому він не може зрозуміти відповідну інформацію, отриману під час будівництва. , легалізація тощо. ., що впливає на майно.
• Тому що професіонал просто не знає, що він або вона повинні робити більше пошуків, ніж «звичайні».
• Тому що, просто, вони знизили свої ставки лише для того, щоб виконувати «звичайні пошуки», з метою того, що, навіть знижуючи якість обслуговування та безпеку транзакції та не захищаючи своїх клієнтів, вони хочуть бути більш конкурентоспроможними та просто «бери справу».

 

І ось чому в минулому, міжнародні покупці зіткнулися з багатьма проблемами зі своєю нерухомістю після покупки . Вони купували свою нерухомість за допомогою непрофесійних посередників (наприклад, агентів) або юристів, які, можливо, проводили обшуки, АЛЕ НЕ ВСІ.

І це тепер причина, чому міжнародні чи іноземні покупці порівнюють юридичні послуги, просто враховуючи «суму гонорару». Якби система була точною, як у ваших країнах, то процес, навіть здійснений некваліфікованим фахівцем, може мати високу гарантію успіху. Тому може бути важливо отримати найдешевшу пропозицію послуги.

цивільне та професійне страхування

Ваш адвокат має мати відповідне цивільне страхування, щоб захистити вас у разі ненадання послуг, недбалості або недбалості. Потім попросіть свого адвоката показати вам його або її страхування цивільної відповідальності.

Послуги юриста в Аліканте

У Аліканте є повне юридичне обслуговування, яке охоплюють юристи, які пропонують усі аспекти та питання юридичного обслуговування.

Юристи та соліситори з нерухомості в Аліканте та дипломовані юристи, експерти з права нерухомості та будівництва

• Спеціалізується на операціях купівлі-продажу нерухомості («Трансмісія»):
• Юридичні обшуки майна (часткові обшуки або повні обшуки залежно від рівня спеціалізації юриста)
• обмін контрактами
• Розрахунок витрат, витрат і податків.
• NIE та банківський рахунок тощо.

 

Юристи з питань майна та будівництва в Аліканте

• Порушення договору продавця/покупця/забудовника
• Приховані дефекти
• Конструкційні дефекти
• Прикордонні спори, власність тощо.

 

Цивільні юристи в Аліканте

• сімейні адвокати
  • Адвокати з питань розлучення/розлучення
  • Адвокати з питань опіки: ці адвокати спеціалізуються на допомозі батькам у вирішенні спорів щодо опіки над дітьми. Вони можуть допомогти клієнтам домовитися про угоду про опіку або представляти їх у суді.
  • Адвокати щодо аліментів – ці адвокати спеціалізуються на допомозі батькам у вирішенні спорів щодо аліментів. Вони можуть допомогти клієнтам домовитися про угоду про аліменти або представляти їх у суді.
  • Адвокати з усиновлення – ці адвокати спеціалізуються на допомозі людям усиновити дітей. Вони можуть допомогти клієнтам завершити процес усиновлення, від подачі заявки до завершення.

 

Юристи зі спадкових справ за іспанськими законами

Ці адвокати спеціалізуються на допомозі людям у вирішенні спорів щодо спадщини. Вони можуть допомогти клієнтам скласти заповіти, кодекси та інші планові документи щодо майна або представляти їх у суді у випадку спадкового спору з точки зору Іспанії.

Юристи по міжнародному праву спадщини

Міжнародні юристи у справах спадщини – це юристи, які спеціалізуються на спадковому праві, що застосовується до справ за участю людей з різних країн. Спадкове право — це галузь права, яка займається розподілом майна померлої особи.

Міжнародні юристи у справах спадщини можуть допомогти людям зорієнтуватися у складних спадкових законах різних країн.

Послуги пропонують міжнародні спадкові юристи:

• Проекти заповітів та інших документів планування нерухомості, дійсних у багатьох країнах.
• Вирішувати спадкові спори за участю людей з різних країн.
• Подати заяву на спадщину померлої особи, яка померла в чужій країні.
• Специфічні завдання юриста по міжнародному спадковому праву відрізняються в залежності від конкретного випадку.

 

Однак, загалом, міжнародні юристи у справах спадщини зазвичай виконують такі дії завдання :

• Вивчіть закони про спадкування країн, які беруть участь у справі.
• Ведення угод з іншими зацікавленими сторонами у справі.
• Представляти інтереси клієнтів у суді.
• Огляд плану нерухомості
• Міжнародні юристи у справах спадщини – це кваліфіковані професіонали, які можуть допомогти людям захистити їхні інтереси у разі їх смерті. Якщо ви берете участь у міжнародній спадковій справі, важливо проконсультуватися з кваліфікованим міжнародним спадковим адвокатом.

 

Ось деякі конкретні приклади того, що можуть зробити міжнародні спадкові юристи :

• Міжнародний адвокат зі спадкових справ може допомогти особі, яка живе в Іспанії, скласти заповіт, який є дійсним в Іспанії та в країні походження.
• Міжнародний адвокат зі спадкових справ може допомогти вирішити спадковий спір між спадкоємцями, які проживають в різних країнах.
• Міжнародний адвокат зі спадкових справ може допомогти особі, яка проживає в Іспанії, подати заяву на спадщину родича, який помер за кордоном.

 

Адвокати з кримінальних справ в Аліканте

Ви також можете знайти адвокатів у кримінальних справах в районі Аліканте. Адвокат у кримінальних справах, також відомий як адвокат у кримінальних справах, є професійним юристом, який представляє інтереси людей або організацій, звинувачених у злочинах. Вони працюють, щоб захистити законні права своїх клієнтів і забезпечити їм справедливий суд. Адвокати у кримінальних справах можуть працювати на захист або обвинувачення.

Обов'язки та відповідальність адвоката у кримінальних справах:

• Дослідіть обставини справи: Юристи у кримінальних справах ретельно вивчають докази, опитують свідків та збирають іншу інформацію, щоб зрозуміти деталі справи.
• Провести юридичне дослідження: Вони заглиблюються у відповідні закони, прецеденти та юридичні теорії, щоб побудувати надійну стратегію захисту чи обвинувачення.
• Проаналізуйте докази: Адвокати у кримінальних справах критично оцінюють допустимість доказів і виявляють будь-які слабкі сторони в аргументах обвинувачення.
• Укладання угод про визнання провини: Вони можуть працювати з прокурорами, щоб домовитися про вигідні угоди про визнання провини, які можуть передбачати пом’якшення вироку або інші поступки.
• Підготуйте юридичні документи: Вони складають клопотання, клопотання та інші юридичні документи на підтримку позиції своїх клієнтів у суді.
• Представлення інтересів клієнтів в суді: Адвокати у кримінальних справах виступають від імені своїх клієнтів під час слухань, судових процесів та апеляцій.
• Консультувати клієнтів щодо їх законних прав: Вони надають вказівки та консультації своїм клієнтам протягом усього судового процесу.

 

Види адвокатів у кримінальних справах

• Адвокати захисту: Вони представляють людей або організації, звинувачених у злочинах. Його мета – захистити права своїх клієнтів і досягти найкращого результату у справі.
• Юристи прокуратури: Вони представляють уряд у кримінальних справах. Їхня відповідальність полягає в розслідуванні злочинів, створенні переконливих справ і забезпеченні засудження тих, хто порушив закон.

 

Трудові юристи в Аліканте

 

Юрист із трудового права, також відомий як юрист з працевлаштування , є професійним юристом, який спеціалізується на праві, що регулює трудові відносини та працевлаштування. Вони представляють окремих осіб і організації з широкого кола питань, пов’язаних з роботою, зокрема:

• Ведення колективних переговорів: Юристи з питань праці консультують представників профспілок і роботодавців щодо ведення переговорів і виконання колективних договорів (CBA).
• Трудові договори: Вони допомагають у складанні, перегляді та обговоренні трудових контрактів, гарантуючи, що умови є справедливими та відповідають закону.
• Неправомірне розірвання: Представляє працівників, яких було звільнено з роботи без поважних причин, таких як дискримінація, переслідування чи помста.
• Порушення оплати праці та режиму роботи: Розслідуйте та подайте позови проти роботодавців за невиплату заробітної плати, порушення понаднормової роботи та інші порушення оплати праці та робочого часу.
• Компенсації працівникам: Вони представляють працівників, які отримали травми або захворювання на роботі, гарантуючи, що вони отримають належну компенсацію та пільги.
• Трудові спори: Посередництво та арбітраж у трудових спорах між профспілками та роботодавцями, допомагаючи вирішувати конфлікти шляхом переговорів або альтернативного вирішення спорів.

 

Обов'язки та відповідальність юриста з трудового права:

• Провести юридичне дослідження: Вони вивчають відповідні закони, нормативні акти та прецедентне право, щоб визначити правові проблеми та розробити стратегії захисту прав своїх клієнтів.
• Проаналізуйте трудові та колективні договори: Вони ретельно перевіряють ці документи, щоб переконатися, що вони відповідають усім чинним законам і нормам.
• Розглядати скарги про порушення трудових відносин: Вони збирають докази, опитують свідків, проводять перевірки на робочих місцях, щоб визначити, чи не було порушено трудове законодавство.
• Укласти угоди: Вони співпрацюють з роботодавцями та профспілками для досягнення взаємоприйнятних угод у трудових спорах.
• Проекти юридичних документів: Вони готують заяви, клопотання та інші юридичні документи, щоб представляти своїх клієнтів у судових або адміністративних процесах.
• Представляти інтереси клієнтів у суді: Виступають від імені своїх клієнтів у трудових арбітражах, адміністративних слуханнях і судових розглядах.
• Надавати постійні юридичні консультації: Вони пропонують своїм клієнтам постійні юридичні консультації з питань, пов’язаних з роботою, таких як політика зайнятості, дисциплінарні процедури та трудові відносини.

 

Податкові адвокати або податкові юристи в Аліканте

 

Податковий юрист , також відомий як податковий юрист , професійний юрист, що спеціалізується на податковому праві. Вони консультують приватних осіб і підприємства з різноманітних податкових питань, включаючи податкове планування, дотримання податкового законодавства та податкові спори.

 

Обов'язки та відповідальність податкового юриста:

• Надаємо консультації щодо податкового планування: Податкові юристи допомагають окремим особам і компаніям розробляти податкові стратегії, щоб мінімізувати їхні податкові зобов’язання. Це може включати структурування транзакцій, інвестування в рахунки з податковими пільгами та використання відрахувань і кредитів.
• Проводити податкові перевірки: Вони допомагають клієнтам дотримуватися податкового законодавства та правил. Це може включати підготовку податкових декларацій, консультування щодо вимог до податкової звітності та забезпечення належного утримання підприємствами податків із працівників.
• Представлення інтересів клієнтів у податкових спорах: Податкові адвокати представляють інтереси клієнтів у суперечках із Службою внутрішніх доходів (IRS) або іншими податковими органами. Вони можуть вести переговори, готувати апеляції та представляти інтереси клієнтів у судах.
• Надаємо податкові консультації щодо міжнародних операцій: Вони допомагають компаніям і окремим особам орієнтуватися в складних податкових законах, які застосовуються до транскордонних операцій. Це може включати консультації щодо оподаткування іноземного доходу, використання іноземних організацій та наслідків угод про уникнення подвійного оподаткування.
• Будьте в курсі змін у податковому законодавстві: Податкові адвокати повинні бути в курсі податкового законодавства та правил, що постійно змінюються. Для цього потрібні регулярні дослідження, аналізи та аналізи.

 

Бізнес-юристи в Аліканте

IA Corporate Law Attorney – це фахівець із права, який спеціалізується на законодавстві, що регулює діяльність компаній і корпорацій. Вони консультують компанії з широкого кола юридичних питань, зокрема:

• Формування та організація: Корпоративні юристи допомагають підприємствам вибрати відповідну юридичну структуру, наприклад корпорацію, партнерство чи ТОВ, і проводять їх через процес створення та реєстрації юридичної особи.
• Ведення переговорів та складання договорів: Вони допомагають компаніям вести переговори та складати контракти з клієнтами, постачальниками та іншими зацікавленими сторонами. Це може включати контракти на продаж товарів або послуг, трудові договори, договори оренди та договори інтелектуальної власності.
• Злиття та поглинання (M&A): Корпоративні юристи консультують компанії з юридичних аспектів злиття та поглинання, включаючи належну перевірку, дотримання нормативних вимог і структурування угод.
• Закон про цінні папери: Вони допомагають компаніям дотримуватися законодавства про цінні папери під час випуску акцій чи інших цінних паперів інвесторам.
• Корпоративне управління: Корпоративні юристи консультують компанії з питань корпоративного управління, таких як обов’язки директорів і посадових осіб, права акціонерів і процедури ради директорів.
• Інтелектуальна власність: Вони допомагають компаніям захистити свої активи інтелектуальної власності, такі як торгові марки, авторські права та патенти.
• Трудове право: Корпоративні юристи консультують компанії з питань трудового законодавства, таких як практика найму та звільнення, виплати працівникам і дискримінація на робочому місці.
• Податкове законодавство: Вони надають консультації з питань оподаткування, що стосуються бізнесу, наприклад податку на прибуток підприємств, податку на фонд заробітної плати та податку з продажу.
• Вирішення конфліктів: Корпоративні юристи представляють компанії в судових процесах, арбітражах та інших формах вирішення спорів.

 

Імміграційні юристи в Аліканте

Імміграційний адвокат – це фахівець з права, який спеціалізується на імміграційному праві. Вони консультують людей з широкого кола питань імміграції, зокрема:

• Імміграційні заяви: Вони допомагають людям подавати документи на візи, грін-карти, громадянство та інші імміграційні пільги.
• Натуралізація: Вони допомагають людям отримати громадянство США, включаючи подачу необхідних заяв, проходження співбесіди та підготовку до церемонії натуралізації.
• Сімейна імміграція: Представляє родини, які прагнуть іммігрувати до Сполучених Штатів на основі стосунків із громадянами США або законними постійними мешканцями.
• Бізнес імміграція: Вони консультують компанії щодо того, як найняти та утримувати іноземних працівників, у тому числі подавати заявки на візу та дотримуватись імміграційного законодавства.
• Затримання та депортація: Представляє інтереси людей, яким загрожує затримання або депортація, включаючи надання юридичних порад, ведення переговорів з імміграційними органами та підготовку апеляцій.
• Права людини та притулок: Вони допомагають людям, які шукають притулку в Сполучених Штатах і тікають від переслідувань чи насильства у своїх країнах.
• Міжнародне усиновлення: Вони допомагають людям всиновлювати дітей з інших країн, включаючи підготовку необхідної документації та орієнтування в судовому процесі.

 

Рекомендації юристів-міжнародників в Аліканте

·        Англомовні юристи та соліситори в Аліканте

Крім іспанської, деякі юристи та адвокати в Іспанії також можуть говорити англійською. Це особливо поширене серед юристів, які практикують міжнародне право або мають клієнтів з англомовних країн. Володіння англійською також може бути корисним для юристів, яким потрібно досліджувати іноземне право або яким потрібно відвідувати міжнародні конференції чи зустрічі.

·        Франкомовні юристи в Аліканте

На відміну від англійської, франкомовних юристів менше, але є деякі юридичні контори (наприклад, TLA Lawyers ), які надають юридичні послуги франкомовним персоналом, зокрема юристами.

·        Нідерландські/нідерландськомовні юристи в Аліканте

У цьому районі є лише кілька юристів, які пропонують послуги нідерландською, голландською та фламандською мовами. Юристи TLA є одними з них. Ось чому команда юристів TLA пропонує ідеальні голландські/голландські юридичні послуги в цьому регіоні.

·        Німецькомовні юристи в Аліканте

Юридичних фірм з хорошим рівнем німецької мови не так багато. TLA є одним з них. З цієї причини команда TLA Abogados надає юридичні послуги бездоганною німецькою мовою в офісі в цьому районі.

Нотаріальні послуги

Список нотаріусів в Аліканте

 

Маріо Сігнес Паскуаль

C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

ФС Нотаріуси

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Нотаріуси Paris One

C/ Paris, 1, 1st· +34 965131618/9

 

Хосе Луїс Лопес Ороско

Av. Плавучий будинок, 38, 1оБ · +34 965125560-6

 

Франциско Пастор і Антоніо Міра

Ц/Бейлен, 29· +34 965981708/ +3

Нотаріус Буендіа

C/ Архітектора Мореля, 19, 1stA-B· +3

Антоніо Ріполл Сонячне світло

C/ Художник Лоуренс Казанова, 38-40· · +3

Нотаріус Фернандес Торо

C/ Auso і Monzo, 16· +3

Чи потрібен мені адвокат або нотаріус, щоб купити будинок в Alicante-Playa San Juan?

В Іспанії, включно з провінцією Аліканте, де знаходиться Аліканте-Плайя-Сан-Хуан, у процесі купівлі будинку зазвичай беруть участь як нотаріус, так і юрист, хоча їхні функції різні:

1. Нотаріус : Нотаріус в Іспанії є важливою державною посадовою особою в процесі купівлі нерухомості. Вони відповідають за підготовку акта купівлі-продажу (публічного акту), перевірку особи залучених сторін, забезпечення законності угоди та реєстрацію майна в Реєстрі власності. Втручання нотаріуса є юридичною вимогою для офіційного визнання продажу.
2. Іноземці : Хоча це не вимагається законом, рекомендується найняти адвоката під час купівлі нерухомості в Іспанії. Юрист може надати такі важливі послуги, як проведення належної перевірки майна, переконання у відсутності непогашених боргів або юридичних питань, допомога в переговорах і керівництво через складну іспанську правову систему. Вони також можуть представляти ваші інтереси та забезпечити дотримання всіх вимог законодавства.

 

Для чого потрібен юрист в угоді купівлі-продажу?

Оскільки Нотаріус не буде робити:

• Індивідуальне податкове інвестиційне планування
• Повний юридичний пошук: нотаріус проведе суттєві юридичні пошуки, але не підтвердить:
  • Якщо в будівлі є проект конструктивного ремонту
  • Якщо будівництво відповідає нормативним нормам для житла.
  • Якщо прибудова до будинків виконана згідно з нормативними документами
  • Якщо земля та межі відповідають нормам
  • Якщо є витрати на урбанізацію поза тими, що зареєстровані в реєстрі власності
  • Можливості реформи або дозвіл на будівництво.
  • Юридичні консультації щодо обміну попередніх договорів.
  • і т.д.

 

Спадковий процес в Аліканте

Що робити в процесі спадкування в Аліканте

Підходячи до процесу спадкування в Іспанії, необхідно враховувати кілька ключових кроків і міркувань. Процес може бути складним, особливо якщо ви не знайомі з іспанським законодавством. Ось загальний посібник щодо всього:

Отримати свідоцтво про смерть (Свідоцтво про смерть) :

Це перший крок у спадковому процесі. Ви можете отримати свідоцтво про смерть у відділі реєстрації актів цивільного стану, де сталася смерть.

Отримати останню волю та заповіт

 

• Якщо є заповіт, дізнайтеся, у якого нотаріуса він є. В Іспанії заповіти зазвичай реєструються в Центральному реєстрі останніх заповітів у Мадриді.
• Свідоцтво останнього заповіту, щоб дізнатися, чи залишив померлий заповіт і який нотаріус це був раніше.

 

Нотаріальний заповіт або заява про спадкоємців

Якщо є заповіт, то в ньому зазначаються спадкоємці. Якщо заповіту немає, необхідно оформити декларацію про спадкоємців у нотаріуса.

Інвентаризація майна

Проведіть інвентаризацію всіх активів і боргів померлого. Це включає майно, банківські рахунки, інвестиції, борги тощо.

Сплатити податок на спадщину (податок на спадщину в Аліканте)

 

• Податок на спадщину необхідно сплатити протягом шести місяців з дня смерті. Продовження можна запитувати, але вони потребують схвалення.
• Розмір податку змінюється залежно від родинного зв’язку з померлим, вартості майна та інших факторів. У Валенсії існують свої регіональні відмінності податку.

Завантажте наш повний путівник щодо процесу отримання спадщини та податку на спадщину в Іспанії

 

• Навіщо складати іспанський заповіт?
• Які кроки слід виконати в Іспанії, коли хтось помирає?
• Податок на спадщину

Більше 20 років практики

Alicante калькулятор податку на спадщину 

Відвідайте наш спеціалізований розділ, де ви знайдете багато інформації про спадщину в Аліканте-Сан-Хуані, податок на спадщину та те, як оформити заповіт.