ПИТАННЯ:
У мене є нерухомість у Валенсії, вілла зареєстрована як urbaba, але земля зареєстрована як rustica, так що це міська чи сільська.
ВІДПОВІДЬ TLACORP:
Як ми зрозуміли з вашої електронної пошти, ви хотіли б знати, яка класифікація вашої власності, коли у вас є два види реєстрів: «урбана» для будинку та «сільська» для землі.
Подібні ситуації є цілком нормальними для нерухомості в сільській місцевості, де земля завжди є сільською, і сплачується комунальний податок за сільське місце (IBI rustico), а будинки вважаються відповідно до міського податку (IBI urbano).
Якщо земля сільська, це тому, що Ратуша в Плані забудови району розглядає землю як сільську. Земля завжди вважатиметься сільською, за винятком випадку, якщо Ратуша змінить її класифікацію на міську. Отже, з наданої інформації, я припускаю, що вам повідомили в ратуші, що земля сільська. Якщо ні, спробуйте відвідати їх, щоб підтвердити цю думку.
Хоча земля є сільською, житлові споруди розглядатимуться як міські виключно для цілей оподаткування Радою, і лише споруди, а не земля. Отже, міський податок сплачуватиметься як «міський», за будинок, і «сільський» за землю.
Таким чином, ми підтверджуємо, що ваша ситуація нормальна, а ваша земля — сільська, хоча ви отримуєте податкові розрахунки за місто з будинку.
