«CATASTRO URBANO» проти «CATASTRO RUSTICO»
ЗАПИТАННЯ: У мене є нерухомість у Валенсії, вілла зареєстрована як urbaba, але земля зареєстрована як rustica, тож що це за Urban або Rustic. ВІДПОВІДЬ TLACORP: Як ми зрозуміли з вашого електронного листа, ви хотіли б знати, яка класифікація вашої власності, коли у вас є два види реєстрів, […]
ЛЕГАЛІЗАЦІЯ БУДІВ АБО ПРИДОВЖЕННЯ: АКТУАЛІЗАЦІЯ АКТУАЛІВ ТА РЕЄСТРАЦІЯ КАТАСТРУ
[vc_row][vc_column][vc_column_text]На практиці дуже часто трапляється, що власники нерухомості після придбання будують на своїй території нові будівлі або прибудовують. Наприклад, басейн, гараж, зовнішня кухня або туалет, або другий поверх. Коли це відбувається, необхідно узаконити ці споруди двома основними діями: Оновлення актів та реєстрація […]
ГОРИЗОНТАЛЬНІ ПІДДІЛЕННЯ НА ІСПАНСЬКИХ УРБАНІЗАЦІЯХ
Горизонтальний поділ в урбанізації означає, що земля, на якій розташовані різні будинки з урбанізації, належить усім власникам «спільно». Цей горизонтальний поділ є способом, який використовується в урбанізаціях і будівлях, де різні власники володіють 100% своїх будинків і «в громаді» землі урбанізації. Отже, […]
Приховані дефекти іспанської власності. Права вимоги для покупців. Юридичні процедури
У процесі купівлі та продажу нерухомості дуже важливо враховувати обов'язки, які беруть на себе продавці та забудовники при продажу нерухомості покупцям. Цілком нормально знайти на ринку нерухомість, яка продається з дефектами, в яких покупець не дуже добре знає, як […]
ПЕРЕВІРКИ МАЙНОСТІ СТАРШЕ 50 РОКІВ. ІСПАНСЬКЕ БУДІВНИЦТВО
У всіх країнах ЄС (включаючи Іспанію) загальновідомо, що власники конструкцій і будівель повинні підтримувати свою власність, ділянки, будівлі та споруди в ідеальному стані, охороняти та підтримувати майно, виконуючи необхідні роботи для їх утримання в ідеальних умовах, а також використовувати без проблем для долі будівлі: житлова, комерційна, […]
ЮРИДИЧНІ ПРОБЛЕМИ ВЛАСНОСТІ В “CALA VEDELLA”. САН-ХОСЕП ДЕ СА ТАЛАЯ – ІБІЦА
Юристи TLA більше 15 років займаються транзакціями та справами щодо нерухомості в сільських районах на всій території Іспанії. З Каталонії (Таррагона та Барселона), регіону Валенсія (Кастельон, Валенсія та Аліканте – Коста-Бланка), Майорки та Ібіци, Мурсії, Альмерії (долина Альманзора) та Малаги. Завдяки нашому багатому досвіду та […]
ІСПАНЦІ Збільшують КУПІВКУ НОВОСТІ БУДІВ
(Англійська версія перекладена з оригіналу іспанською в El Pais ) Цими днями у покупців однієї з рекламних акцій квартир, що будуються на вулиці Марікара, в районі Бутарке (Мадрид), важлива зустріч. Можливо, найважливіше за останні 24 місяці варто ввійти вперше в […]
АКТУАЛІЗАЦІЯ СПРАВИ - ДЕКЛАРАЦІЯ ОБРА НЮЕВА
Це процес, який виконується в присутності іспанського нотаріуса, який підготує документи на будинок на вже існуючу землю або ділянку. Щоб зробити DON для нових будинків, необхідно буде отримати свідоцтво про проживання (CH) згідно з новими правилами Іспанії 2007 року (Ley del Suelo de 2007). […]
Касталья Інтернаціональ. Незавершена урбанізація. Теми, які слід враховувати при покупці
«Castalla Internacional» — це урбанізація, побудована в Кастальї, Аліканте. Вона була побудована в 2000-2005 роках, де головним аспектом, який слід враховувати, є те, що інфраструктура урбанізації не була завершена. Цю урбанізацію було розділено на 2 фази: Етап I: який був практично завершений у всій інфраструктурі урбанізації, і з якого ми не оновлювали […]
Новини про сертифікат житлових законів у регіоні Валенсія - Септики
СЕПТИЧНІ ЯМИ ТА СТІЧНА ВОДА У нашій нещодавній статті від 28/08/2012 ми представляли нові правила, які впливають на подання та отримання свідоцтва про проживання в РЕГІОНІ ВАЛЕНСІЇ (натисніть тут, щоб прочитати статтю). Інші регіони, такі як Мурсія чи Андалусія, не поширюються на цей новий закон. У цій статті […]
