КУПИТИ БУДИНОК В ІСПАНІЇ З ІПОТЕКОЙ? – НОВІ ПРАВИЛА – ЗАПРОСИ ДО ВАШОГО АДВОКАТА
Протягом багатьох років ми переживаємо низку законодавчих реформ і суттєвих змін у тому, як історично розвивався процес отримання іпотеки в Іспанії. Іспанські банки зазнали великого стресу, коли справа дойшла до юридичного підтвердження позицій та умов, у яких вони […]
ОБМЕЖЕННЯ У ВИКОРИСТАННЯ МІСЬКОЇ ВЛАСНОСТІ – ПРИДОБІВКА ЗІДНЕНОЇ ТА НЕ ЗЕМЕЛЬНОЇ ЗЕМЕЛЬКИ
У попередніх звітах ми пояснювали відмінності між URBAN LAND і RUSTIC LAND. Стосовно МІСЬКОЇ ЗЕМЛІ ми пояснювали, що це земля, на якій дозволено будівництво з певними специфікаціями, що містяться в «Планах розвитку» міста чи району (Plan General de Ordenación Urbana), або в окремих районах [… ]
КУПІВКА НЕДРУЖНОСТІ В ІСПАНІЇ. ВАЖЛИВІСТЬ ПІДТВЕРДЖЕННЯ ШЛЮБНОГО СТАТУСУ
Якщо ви купуєте нерухомість в Іспанії, будучи одруженим у деяких країнах, таких як Франція, Бельгія, Італія, Німеччина, Швеція, Канада, Сполучені Штати, Латинська Америка тощо, важливо підтвердити шлюбний статус і шлюбну систему. Зазвичай існує дві системи шлюбу: СПІЛЬНОТА АКТИВІВ: Франція, Німеччина, Бельгія, Нідерланди, Швеція, Швейцарія, Данія, Норвегія, […]
ОРЕНДА НА СВЯТКУ. РЕГІОН ВАЛЕНСІЯ. ПРОЦЕС РЕЄСТРАЦІЇ ТА ПОДАТКИ
Зазвичай існує 3 способи оренди нерухомості: Короткострокова оренда: цей тип оренди призначений для туристів, які бажають використовувати нерухомість для туризму/відпустки. Цей вид оренди має бути зареєстрований у спеціальному реєстрі у Валенсії, і однією з вимог є сертифікат на проживання. Короткострокове перебування: менше […]
ЯК ВСТАНОВИТИ B&B – КЕМПІНГ – ГОТЕЛЬ У СІЛЬСЬКИХ ЗЕМЛЯХ
Сільська земля — це земля, на якій можна розвивати лише сільське господарство, лісову діяльність і діяльність у природі. Отже, суто туристична діяльність не схвалюється. Отже, коли на цій землі проектується Casa Rural, або B&B, або кемпінг, потрібно отримати спеціальний дозвіл місцевої та регіональної адміністрації, де спеціально дозволено […]
ПЕРЕВІРКИ ПОДАТКІВ В ІСПАНІЇ – БАНКІ ІНФОРМУЮТЬ ПРО РАХУНКИ КЛІЄНТІВ
Податкова служба Іспанії змусить банки інформувати про фіскальну інформацію від клієнтів. Ми протягом тривалого часу повідомляли друзям і клієнтам, що податкова служба Іспанії збільшується для контролю за фіскальною та фінансовою ситуацією громадян Іспанії. Велику кількість наших іноземних клієнтів було перевірено з іспанських […]
2018 – ВДАЛЬНИЙ РІК ДЛЯ КУПИВКИ НЕДРУЖНОСТІ В ІСПАНІЇ?
Перспективи ринку нерухомості на 2018 рік. 2017 рік був вдалим для ринку нерухомості. Ми спостерігаємо зростання цін, збільшення нових будівель і будівель, а також зростання кількості нових іпотечних кредитів (чому сприяють низькі процентні ставки – іпотека). Будівельний сектор збільшив свій внесок у валовий […]
Процес анулювання іспанської іпотеки
Існує поширена помилка щодо процесу скасування іпотечних кредитів в Іспанії. Загалом розуміється, що коли поточна сума іпотеки виплачена, борг анулюється. І це правда. Але власники іспанської нерухомості повинні пам’ятати, що коли вони купували свою нерухомість, частина ціни була сплачена […]
ЧИ ОБОВ'ЯЗКОВО ПЛАТИТИ ПОДАТКИ ПРИ КУПІВЛІ МЕБЛІ У КОНКРЕТНО?
В Іспанії, на відміну від інших країн, продаж особистих меблів між особами сплачує податки. Існує широка плутанина в системі купівлі нерухомості в Іспанії, де вважається, що продаж меблів між деталями не сплачує податки. Тому інколи ми допускаємо помилку, розділяючи ціну продажу […]
ЧИ ПОТРІБНО ВІДКРИВАТИ БАНКІВСЬКИЙ РАХУНОК ПРИ ПОКУПЦІ В ІСПАНІЇ?
Одним з найважливіших моментів при купівлі нерухомості в Іспанії є відкриття банківського рахунку в Іспанії. Це обов'язково?. Раніше або пізніше необхідно відкрити банківський рахунок в Іспанії, якщо ви вирішили придбати іспанську нерухомість. Допоможе сплатити та розрахуватися за комунальні послуги, місцеві […]
