[vc_row] [vc_column width = ”5/6 ″] [vc_column_text]Це процес, який виконується перед іспанським нотаріусом, який підготує документи на будинок на вже існуючу землю або ділянку.

Щоб зробити DON для нових будинків, необхідно буде отримати сертифікат на проживання (CH) за новими іспанськими правилами 2007 року (Ley del Suelo de 2007). До 2007 року нові будинки могли бути внесені в земельний кадастр без КН

Результатом ДОН буде отримання документів на будинок, належним чином описаних у відповідних документах на право власності.

Отже, які документи знадобляться для оформлення будинку в земельному кадастрі?:

• Будівельний проект від вашого архітектора
• Ліцензія на будівництво
• Ліцензія на кінцеві роботи – (CFO) Licencia o Certificado Final de Obra
• Декларація нової будівлі-DON (Declaración de Obra Nueva)
• Страхування на десять років (Seguro Decenal) – якщо ви нарешті вирішили укласти цю страховку. Якщо ні, ви повинні вказати нотаріусу, що ви не діяли таким чином, щоб повідомити покупців і отримати підтвердження, що вони згодні.
• Довідка про житло від Ратуші

Потім, коли у вас є всі ці документи, їх потрібно принести до нотаріуса. Нотаріус підготує правовстановлюючі документи на будівництво, а ви їх підпишете. Цей процес називається Declaración de Obra Nueva. Це оголошуватиме, що над ділянкою, що існувала, зараз є споруда, тобто будинок. Потім ці документи потрібно буде принести до земельного кадастру, щоб внести належну зміну в напис на земельну ділянку, тепер включно з будинком, і будинок буде юридично завершеним.

Цей процес використовується в наступних випадках:

• Оголосити нову забудову на існуючу земельну ділянку
• Оголосити стару забудову над існуючою земельною ділянкою, яка раніше ніколи не була вписана.
• Оголосити нову прибудову забудови, над існуючою земельною ділянкою. Наприклад, кімната, або новий поверх.
• Оголосити стару прибудову існуючої землі.
• Декларувати нові або старі частини конструкції, як-от гараж, басейн, сарай, веранда, мангал, стоянка тощо.

Витрати та податки:

• Нотаріус та земельний реєстр: плата за продаж
• 1,5% гербового збору над ціною продажу

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”594″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З НАМИ!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

помилка: Контактна форма не знайдена.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]