Оновлено у січні 2021 року

Закон 14/2013, що діє в Іспанії з 2013 року в Іспанії, дозволить в’їзд, перебування та проживання іноземцям, які не є громадянами ЄС з інвестиціями в нерухомість, акції або депозити.

«Проект підтримки підприємців та його інтернаціоналізація» (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización) вносить зміни до Закону про імміграцію 4/2000 щодо Іспанії та розглядає, серед іншого, надання В’ЇЗНОЇ ВІЗИ та ДЗВІЛ НА ПРОЖИВАННЯ іноземцям (не громадяни ЄС), які здійснюють «значні капітальні інвестиції, які відповідають будь-якій із наступних умов.

I.- ЗОЛОТА ВІЗА – ВІЗА НА ПРОЖИВАННЯ ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ 

 Це ВІЗА для «в’їзду» в Іспанію та права «перебування» в Іспанії (з можливістю подорожувати по всій Європі ЄЕС-ЄС). Умови для отримання в'їзної візи:

а) ФІНАНСОВІ ІНВЕСТИЦІЇ: Початкова інвестиція, що дорівнює або перевищує 2 мільйони євро в іспанські державні облігації, або мільйон євро в акції іспанських компаній, або банківські депозити у фінансових установах Іспанії.

b) ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ: Придбання нерухомості в Іспанії з інвестиціями, що дорівнює або перевищує 500,000 XNUMX євро на заявника.

в) ПІДПРИЄМНИЦЬКИЙ ПРОЕКТ: бізнес-проект, який буде розроблено в Іспанії та розглядається та зараховується як загальний інтерес, для якого ми оцінюємо виконання принаймні однієї з наступних умов:

1..- Створення робочих місць.

2.- Здійснення інвестицій з відповідним соціально-економічним впливом у географічній місцевості, в якій буде розвиватися діяльність.

3.- Важливий внесок у наукові інновації та/або технології.

Це також означає, що іноземний заявник на візу зробив а значні капітальні вкладення коли інвестиції здійснюються юридичною особою, зареєстрованою на території, яка не вважається офшорною країною відповідно до іспанського законодавства, прямо чи опосередковано належить іноземній державі, і коли інвестор має більшість прав голосу та/або повноважень призначати або звільняти більшість членів його правління.

 Акредитація на інвестиції.

 Для надання резидентської візи інвесторам необхідно буде відповідати наступним вимогам:

а) ФІНАНСОВІ ІНВЕСТИЦІЇ: У разі інвестування в акції, облігації тощо заявник повинен довести, що він здійснив інвестицію на мінімальну необхідну суму протягом періоду, що не перевищує 60 днів до подання наступного:

 1.- У разі інвестування в акції або акції, що не котируються, він надає копію інвестиційної звітності в Реєстрі іноземних інвестицій Міністерства економіки та конкурентоспроможності

2.- У разі інвестування в акції, що котируються, він надає сертифікат фінансового посередника, належним чином зареєстрований у Національному ринку цінних паперів або Банку Іспанії, в якому зазначено, що особа здійснила інвестицію відповідно до стандартів.

3.- У разі інвестування в державні або державні облігації, буде представлено довідку від банку або Банку Іспанії про те, що заявник є єдиним власником інвестиції на термін не менше п'яти років.

4.- У разі інвестування через банківський депозит, буде представлено довідку фінансової установи, в якій вказано, що заявник є єдиним власником банківського вкладу.

b ) ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ: У разі інвестування в іспанську нерухомість заявник повинен підтвердити право власності на нерухомість, надавши один або кілька сертифікатів про рівень кваліфікації з земельного реєстру, що відповідає майну або майну, датованих протягом дев’яноста днів до подачі заяви на візу.

У разі, якщо придбання майна знаходиться в середині процесу реєстрації в земельному кадастрі, достатньо подати засвідчену копію нотаріальних актів, до яких воно було здійснено, та було складено обґрунтування або поновлено заяву. в земельному кадастрі протягом шістдесяти днів, що передують даті подання заяви.

Заявник повинен підтвердити, що він має інвестиції в нерухомість в одну або кілька об’єктів нерухомості на суму 500,000 500,000 євро, без будь-яких застав чи обтяжень тощо. Перевищення інвестицій у розмірі понад 500.000 XNUMX євро може бути предметом застави або обтяження (наприклад, позики, кредит, іпотека тощо). Іншими словами, метою закону є те, щоб кінцевий інвестор вклав не менше XNUMX XNUMX євро в нерухомість в Іспанії.

Інвестиції можуть бути в будь-яку нерухомість в Іспанії, як будинки, квартири, готелі тощо, які можуть бути зареєстровані в офісі земельного кадастру.

Для того, щоб відповідати нормам ЄС щодо відмивання грошей, надзвичайно важливо, щоб інвестор ПРОДЕМОНСТРИував і надав достатньо документів, щоб ПІДТВЕРДЖИТИ, що походження коштів, використаних для купівлі майна, продемонстровано відповідно до роботи, зарплати або будь-якого офіційного чи приватного джерела. відповідно до нормативу про відмивання грошей. Отже, інвестор повинен довести, що кошти не надходять від ухилення від сплати податків або будь-якої іншої незаконної діяльності відповідно до законів про відмивання грошей.

c ) ПІДПРИЄМНИЦЬКИЙ ПРОЕКТ: У разі відкриття бізнесу в Іспанії, він повинен подати звіт, який сприятливо відзначає, що поданий бізнес-план є вигідним для загальних інтересів. Звіт буде надходити з економічного та комерційного офісу з посольства або консульства Іспанії, куди інвестор подає заявку на отримання візи.

 У цьому випадку інвестори, які розглядаються у вищезазначених випадках, мають право подати заявку на ПРОЖИВАННЯ на термін більше одного року для себе та своїх сімей за умови виконання наступних умов:

а) Не перебувати нерегулярно на території Іспанії. Це буде підтверджено інвестиційною візою.

б) мати законний вік не менше 18 років.

c) Відсутність судимостей в Іспанії та/або в країнах, де вони проживали протягом останніх п’яти років, за дії, що вважаються злочинними згідно з правовою системою Іспанії.

d) не включені як неприйнятні до територіального простору країн, з якими Іспанія підписала угоду про це.

e) мати державне страхування або приватне медичне страхування, укладене зі страховою компанією, уповноваженою діяти в Іспанії.

f) Мати та акредитувати достатні ресурси для себе та членів своєї сім'ї протягом періоду їхнього проживання в Іспанії БЕЗ РОБОТИ в Іспанії.

«Достатні ресурси» вважається, коли інвестор може підтвердити загальні доходи понад 2.130 євро/місяць для себе та 532 євро/місяць для кожного члена сім’ї)

g) Сплатити збір за оформлення дозволу або візи.

h) Отримання NIE

Подружжя та діти віком до 18 років або старші, які за станом здоров'я об'єктивно не в змозі забезпечити власні потреби, які зустрічають або супроводжують іноземців, можуть подати заявку на цю візу спільно і одночасно або послідовно.

ДОКУМЕНТАЦІЯ

 1) Візова анкета, належним чином заповнена великими літерами або надрукована.

2) Остання кольорова фотографія з білим фоном, шириною від 26-35 мм до 32-45 мм у висоту.

4) Звичайний паспорт з терміном дії не менше 1 року.

5) Ксерокопія всіх сторінок паспорта, які містять інформацію. (штампів, віз).

6) Довідка про судимість або еквівалентний документ, якщо заявник досяг повноліття, який повинен бути виданий органами влади країни походження або країни чи країн, в яких він або вона проживали протягом останніх п'яти роки,

– Це має бути перекладено іспанською.

– Цей документ має бути легалізований АПОСТИЛЬОМ (якщо країна походження є частиною Гаазької конвенції про апостиль) або штампом ЗАРУБЕЖНОГО ОФІСНЯ (в решті випадків), і повинен бути наданий в оригіналі та копії.

– Цей документ не може бути виданий більше ніж за 3 місяці на дату звернення

7) Мати державне страхування або приватне медичне страхування, улагоджене зі страховиком, уповноваженим діяти в Іспанії. (оригінал і фотокопія), які повинні охоплювати інвестора та всіх членів його сім'ї (у разі, якщо вони також подають заяву на отримання візи).

8) Документи, що підтверджують достатні фінансові можливості для їх утримання під час проживання в Іспанії, включаючи, якщо це доречно, їх сім'ї, без необхідності розвивати будь-яку роботу чи професійну діяльність. Мінімальна встановлена ​​сума становить 2,130.04 400 євро на місяць (532.51% місячного індексу IPREM, для консультації в наступні роки), що збільшується на 100 євро на місяць (XNUMX% IPREM) для кожного члена сім’ї, який його супроводжує.

9) Довести, що заявник придбав майно / нерухоме майно на суму не менше 500,000 90 євро шляхом сертифікації з безперервною інформацією про домен і зборами Реєстру майна, що відповідає майну або нерухомості. Якщо на момент оформлення візи придбання майна знаходиться в процесі реєстрації в Реєстрі майна, достатньо буде пред’явити вищезазначене свідоцтво, в якому дійсна реєстраційна форма документа на придбання, разом з документами, що підтверджують акредитацію. сплату відповідних податків. Довідка має бути датована протягом XNUMX днів до подання заяви.

Важливо це знати інвестор може подати заявку на отримання Золотої візи ще до завершення операції купівлі, завжди так якщо є попередній договір з гарантією на його виконання за допомогою депозиту або іншим способом, визнаним законом, оформленим у публічному акті, він повинен надати попередній договір з гарантією разом із сертифікатом фінансової установи, зареєстрованої в Іспанії ( зазвичай іспанський банк) в якому підтверджується, що заявник має банківський вклад на суму, необхідну для придбання, відповідно до укладеного договору, зазначеного майна або майна, включаючи збори та податки. Сума застави може бути використана тільки для остаточної купівлі майна або майна, зазначеного в попередньому договорі з гарантією. У цьому випадку зацікавлена ​​сторона отримає візу на проживання для інвесторів з максимальним терміном дії 6 місяців

10) Для родичів цих заявників, окрім вищезазначеного, для підтвердження сімейних стосунків або родини, свідоцтвом про шлюб або свідоцтвом про народження у випадку дітей, перекладеним та легалізованим (апостиль або міністерство закордонних справ країни походження). Оригінал та фотокопія.

Термін дії в’їзної візи – 1 рік. І його можна ремонтувати в рівні періоди, якщо дотримуються умови, на яких була отримана віза.

 Заява на ВІЗУ має бути подана в консульстві Іспанії країни, де заявник має постійне місце проживання, на ОСОБІСТИЙ зустрічі в консульстві, або через юридичне представництво.

 II.- ДОВІД НА ПРОЖИВАННЯ ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ – Дозвіл на проживання більше 1 року:

 Цей проект закону також відкриває можливість для інвесторів, які вже мають В’ЇЗНУ ​​ВІЗУ, отримати ДОВІД НА ПРОЖИВАННЯ, якщо вони мають намір перебувати в Іспанії на період понад ОДИН РІК.

Іноземні інвестори, які бажають проживати в Іспанії більше одного року, повинні подати запит вид на проживання для інвесторів.

 Цей дозвіл не можна запитувати безпосередньо, але щоб отримати його, ми повинні спочатку отримати візу на проживання для інвесторів.

 Дозвіл на проживання для інвесторів буде діяти на всій території країни, і, таким чином, заявник повинен продовжувати відповідати загальним вимогам, встановленим у статті 62 Закону 14/2013.

 На додаток до цих вимог, заявник на дозвіл на проживання повинен:

 (i) бути власником чинної візи на проживання або протягом 90 календарних днів після закінчення терміну дії

це;

(ii) здійснили принаймні одну поїздку в Іспанію протягом періоду дозволу на проживання;

(iii) довести, що значні інвестиції залишаються

 Майте на увазі, що відповідно до положення додаткової сьомої Закону 14/2013 іноземці повинні дотримуватися протягом терміну дії візи або дозволу умови, які

їм було надано до них доступ, для чого Генеральна адміністрація штату може проводити перевірки, які вони вважатимуть доцільними.

 Термін дії цього дозволу – ДВА РОКИ. Таким чином, дозвіл на проживання для інвесторів дозволяє іноземному інвестору проживати в Іспанії протягом початкового періоду в два роки і може бути продовжений на наступні два роки, за умови, що інвестор дотримується умов, які породили його право на первинний дозвіл. Закон 14/2013 не визначає жодних обмежень щодо кількості поновлення вищезгаданого дозволу.

 Подача заявки на дозвіл на проживання буде здійснюватися в Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos в Мадриді. І це можна зробити в безпосередній присутності інвестора або через юридичне представництво.

 Термін дії посвідки на проживання – 2 роки. І його можна відремонтувати, якщо будуть дотримані умови, на яких була отримана віза.

Питання та відповіді:

– Чим відрізняються В’ЇЗНА ВІЗА та ДОВІД НА ПРОЖИВАННЯ?

Основні відмінності:

– В’ЇЗНА ВІЗА дає можливість і викладачам приїхати в Іспанію до інвестора, на короткий або тривалий період.

 – ПОСВІД НА ПРОЖИВАННЯ дає можливість і викладачам залишитися в Іспанії інвестору та його сім’ї, і лише після того, як інвестор здійснить інвестиції, необхідні для отримання в’їзної візи.

 – Які особисті ПОДАТКОВІ наслідки ВІЗА?- Якщо я отримаю ВІЗУ, чи вважатимуся я податковим резидентом Іспанії та буду змушений платити податки в Іспанії як податковий резидент?

Важливо знати, що ця ВІЗА призначена для «в’їзду» в Іспанію та має право «перебувати» в Іспанії (з можливістю подорожувати по всій Європі ЄЕС-ЄС). З цієї причини дуже важливо знати, що факт отримання цієї візи не робить інвестора автоматично «ПОДАТКОВИМ РЕЗИДЕНТОМ» в Іспанії. Ця ВІЗА, як сказано, матиме можливість для інвестора приїхати та залишитися в Іспанії на будь-який час, який він забажає. Отже, якщо інвестор приходить лише 1-2 місяці на глобальний рік, то для цілей оподаткування він вважатиметься НЕ ПОДАТКОВИМИ РЕЗИДЕНТАМИ.

Податковими резидентами в Іспанії можуть вважатися лише особи, які проживають більше 6 місяців протягом природного року. І в цьому випадку вони будуть платити податки в Іспанії як резиденти, і будуть змушені декларувати в Іспанії та виплачувати в Іспанії всі доходи, отримані за кордоном.

Але, наприклад, якщо інвестор після отримання візи вирішив залишатися в Іспанії протягом природного року менше ніж 6 місяців, він вважатиметься НЕ ПОДАТКОВИМИ РЕЗИДЕНТАМИ, і тоді він буде зобов’язаний задекларувати в Іспанії, і платити в Іспанії за будь-які активи та доходи, які вони отримують в Іспанії. Отже, вони не будуть змушені декларувати та платити в Іспанії за доходи та активи, які вони мають у решті світу.

Як висновок: отримання цієї візи дасть інвестору «факультет», або «право», приїхати до Іспанії, і залишитися в Іспанії, і подорожувати по всій Європі. І буде залежати від того, «скільки часу» інвестор перебуває в Іспанії, щоб визначити, яким чином він розглядається для цілей оподаткування.

– Коли буде ухвалено цей закон? :

Був затверджений остаточно в жовтні 2013 року, тож зараз діє.

- Чи можуть власники інвестиційної візи бути допущені до будь-якої держави ЄС? Чи можуть вони зробити це більше одного разу? Іноземці, які мають довгострокову візу або дозвіл на проживання, видану однією з держав-членів, можуть, на підставі цього дозволу та з дійсним проїзним документом, вільно пересуватися не більше трьох місяців протягом будь-якого шестимісячного періоду на території країни. інших держав-членів за умови, що

вони відповідають умовам для вступу, зазначеним у статті 6.1 (a), (c) і (e) Регламенту (ЄС) 2016/399 Європейського Парламенту та Ради від 9 березня 2016 року про встановлення Кодексу правил Союзу регулювання переміщення людей через кордони (Шенгенський прикордонний кодекс), і  

вони не фігурують у національному списку, яким було відмовлено у в’їзді відповідної держави-члена. Умови вступу такі:

(a) Наявність дійсного проїзного документа, що дає власнику право перетинати кордон і відповідати наступним критеріям – залишатиметься дійсним щонайменше протягом трьох місяців після передбачуваної дати виїзду з території держав-членів. У виправданих екстрених випадках від цього зобов'язання можна відмовитися, 2 ‐ повинні бути видані протягом попередніх 10 років;

(b) мати документи, що підтверджують об'єкт та умови передбачуваного перебування, і мати достатні засоби для існування як на період перебування, так і для повернення до країни походження або транзиту до третьої країни, в якій їх допуск гарантований, або мати можливість легально отримати зазначені кошти

(c) не бути зареєстрованими як неприйнятні в SIS;

(d) не припускати загрозу громадському порядку, внутрішній безпеці, здоров'ю населення чи міжнародним відносинам будь-якої з держав-членів або, зокрема, не бути внесеним до списку неприпустимих у національних базах даних будь-якої держави-члена з тих самих причин. Необхідно також мати на увазі, що держава-член може законодавчо покласти на громадян третіх країн обов’язок заявляти про свою присутність на своїй території відповідно до статті 22 Шенгенської конвенції. Іспанія наклала цей обов'язок.

– Хто є заявником кожного – дозволу і хто може подати заявку?

Заявником, залежно від виду дозволу, може бути:

A) У початкових дозволах: o У випадку інвесторів та підприємців, сам іноземець o У дозволах для висококваліфікованих спеціалістів, дослідників або внутрішньофірмових переміщень, компанія або організація, яка потребує послуг іноземця o ​​У сімейних дозволах:

* Якщо заявка подається спільно з власником дозволу, це буде власник (у випадку інвесторів та підприємців) або компанія чи організація (у разі висококваліфікованих спеціалістів, дослідників або внутрішньофірмових переміщень)

* Якщо заява подається в інший час, це може бути один із вищезазначених або член родини

Б) Поновлення подає іноземець, який має дозвіл (родичі подають заяву на поновлення власного дозволу). Заявки можуть бути подані заінтересованою особою або через представника.

– Як оформляється посвідчення особи іноземця (TIE)? Іноземці, яким була видана віза на проживання згідно з цим правилом, можуть перебувати в Іспанії протягом одного року, перебування її власника в Іспанії дозволено без необхідності оформлення посвідчення особи іноземця.

Однак ті, хто отримує дозвіл на проживання відповідно до Закону 14/2013, повинні особисто подати заяву на отримання посвідчення особи іноземця. У рішенні про надання дозволу вказується порядок, документація та де її можна запросити.

– Чи потрібно подавати копії та оригінали? При особистому поданні заяви необхідно мати оригінал та копію, адміністрація залишить лише копію.

Якщо ви подаєте його в державний реєстр, ви повинні принести оригінал і копію та надіслати лише завірену копію

– Де я можу знайти бланки заяв? Бланки заяви про дозвіл на проживання можна знайти за цим посиланням:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Якщо іноземець на момент подачі заяви перебуває в Іспанії на законних підставах, але не буде ним на момент винесення рішення. Чи є заява прийнятною? Закон вимагає не перебувати в Іспанії нерегулярно, тому ця вимога має бути виконана під час подачі заяви. Заява про надання дозволу на проживання продовжить термін дії місця проживання або перебування власника дозволу до закінчення процедури.

– Які національності?:

 Для громадян, які не є громадянами ЄС, наприклад Росія, Індія, Китай, Аргелія, Марок, Туреччина, Азербайджан, Об’єднані Арабські Емірати, Єгипет, Йорданія, Саудівська Аравія, Нігерія, Південна Африка, Туніс, Україна. Пакистан, Молдова, Тайвань, Канада, США, Мексика, Південна Америка, Центральна Америка, Пуерто-Ріко, Коста-Ріка, Панама, Аргентина, Бразилія, Корея, Японія тощо.

– Купую ділянку для будівництва на ній будинку, мені дозволено отримати Золоту візу з додаванням вартості ділянки плюс витрати на матеріали та фахівців, задіяних у будівництві?:

ТАК. Існує нещодавній вирок від 2020 року Високих судів Іспанії, який підтверджує, що суму в 500.000 XNUMX євро можна отримати, враховуючи:

• Вартість придбання ділянки (без урахування податків та витрат на придбання ділянки)
• Вартість будівельних матеріалів + професіонали та робітники, які беруть участь у процесі будівництва (без урахування податків).

Зазвичай вартість матеріалів тощо буде визначена в економічному звіті, складеному під час проекту будівництва архітектором, який відповідає за будівництво, і буде оцінена іспанською адміністрацією, щоб підтвердити, які концепції будівництва включені та частина вартість 500.000 XNUMX євро, а яка ні.

У тексті вироку Високого суду Іспанії йдеться: 

Закон вимагає надання «значних інвестицій» у розмірі 500.000 XNUMX євро, щоб отримати дозвіл на проживання як інвестор. Інвестиції можуть бути здійснені через будівництво or просування майна на ділянці або земельній ділянці, раніше придбаної шляхом продажу  (...) "