Посібник з купівлі та проживання в місті Валенсія

Загальні аспекти

Місто Валенсія

Місто Валенсія є столицею провінції Валенсія і розташоване в автономному регіональному співтоваристві Валенсія. Регіон Валенсія є одним із 17 автономних співтовариств, що входять до складу Іспанії. Громада Валенсія розташована на східному узбережжі Піренейського півострова з видом на Середземне море.

Окрім міста Валенсія, до складу Валенсійського співтовариства входять інші провінції, такі як Аліканте та Кастельйон. Кожна провінція має свої унікальні особливості, і разом вони утворюють різноманітний і культурно багатий регіон Іспанії.

Валенсія, Іспанія, має середземноморський клімат з м’якою вологою зимою та жарким сухим літом. Ось деякі загальні характеристики погоди у Валенсії:

1. Літо (з червня по серпень): Літо спекотне та сухе, із середньою високою температурою від 30 до 35 градусів за Цельсієм (86-95 градусів за Фаренгейтом). Червень зазвичай найспекотніший місяць.
2. Осінь (з вересня по листопад): Осінь ще досить тепла, зі зниженням температури. Середня температура коливається від 25 до 30 градусів за Цельсієм (77-86 градусів за Фаренгейтом).
3. Зима (з грудня по лютий): Зима м'яка, із середньою температурою від 15 до 20 градусів за Цельсієм (від 59 до 68 градусів за Фаренгейтом). Хоча температура рідко опускається нижче нуля, все одно може бути холодно, особливо ввечері.
4. Весна (з березня по травень): Весна – приємний час для відвідування, температура поступово підвищується. Середні максимуми коливаються від 20 до 25 градусів за Цельсієм (68-77 градусів за Фаренгейтом).

Опади розподіляються відносно рівномірно протягом року , але влітку є трохи сухіший період. Щоб отримати найточнішу інформацію, завжди варто перевіряти поточний прогноз погоди ближче до дат вашої подорожі.

Райони міста Валенсія

Валенсія, третє за величиною місто в Іспанії , розділений на різні райони та райони, кожен зі своїм неповторним характером і шармом. Ось деякі з основних зон і районів Валенсії:

1. Ciutat Vella (Старе місто): Це історичне серце Валенсії, де розташовано багато найвідоміших пам’яток міста, зокрема собор, Ла-Лонха (біржа шовку) і Центральний ринок. Район Барріо-дель-Кармен у Сіутат-Велья відомий своїми вузькими вуличками, історичними будівлями та бурхливим нічним життям.
2. Ensanche (Eixample): Цей район характеризується широкими, обсадженими деревами бульварами та поєднанням житлових, комерційних і культурних приміщень. Він включає торговельний район навколо Калле Колон і модерністську архітектуру Меркадо де Колон.
3. Рузафа: Цей модний район став популярним завдяки своїй богемній атмосфері, еклектичним магазинам і різноманітним вибором барів і ресторанів. Рузафа відома своєю мистецькою атмосферою та є улюбленою серед місцевих жителів і гостей.
4. Malvarrosa: Розташований уздовж узбережжя міста Мальварроса – це пляжний район із широкою набережною, піщаними пляжами та ресторанами морепродуктів. Це популярне місце як для туристів, так і для місцевих жителів, які прагнуть насолодитися сонцем і морем.
5. Екстрамурти: Цей район розташований недалеко від старих міських стін і являє собою поєднання житлових і комерційних районів. Він включає Ботанічний сад і Jardines del Real (Королівські сади).
6. Камінс аль Грау: Розташований поблизу портової зони, цей район зазнав значного міського розвитку та є домом для Міста мистецтв і наук, комплексу футуристичних будівель, розроблених Сантьяго Калатравою.
7. Бенімаклет: Жвавий і різноманітний район Бенімаклет має молодіжну атмосферу завдяки великій кількості студентів. Він пропонує різноманітні культурні заходи, магазини та недорогі заклади харчування.
8. Приморський район: Цей район включає райони навколо порту та пляжу, включаючи Кабаньял і Мальварроса. Він відомий своєю морською історією, барвистими будинками та жвавою атмосферою.

Чому Валенсія?

Валенсія проти Аліканте

Вибір між Валенсією та Аліканте як найкращим місцем для проживання значною мірою залежить від особистих уподобань та індивідуальних обставин кожної людини. Обидва міста мають свої особливості та принади. Ось деякі міркування, які можуть вплинути на вибір Валенсії замість Аліканте чи навпаки:

Валенсія:

1. Розмір і культурна пропозиція:
   • Валенсія є третім за величиною містом в Іспанії та має значну культурну пропозицію з численними музеями, театрами та культурними заходами протягом року.
2. Можливості працевлаштування:
   • Якщо ви шукаєте можливості роботи в таких секторах, як технології, дослідження чи послуги, Валенсія може запропонувати різноманітні варіанти завдяки зростаючій економіці.
3. Місто мистецтв і наук:
   • Місто мистецтв і наук – це вражаючий архітектурно-культурний комплекс, який додає місту додаткової привабливості.

Аліканте:

1. Клімат і пляжі:
   • Аліканте насолоджується м'яким і теплим середземноморським кліматом із приємною температурою протягом більшої частини року. Крім того, у місті є прекрасні пляжі, такі як Плайя-дель-Постігет.
2. Туризм і відпочинок:
   • Аліканте відомий своєю туристичною атмосферою та жвавим нічним життям. Експланада Іспанії, замок Санта-Барбара та район Санта-Крус є популярними напрямками.
3. Спокій:
   • Аліканте, порівняно з Валенсією, може запропонувати більш спокійну та розслаблену атмосферу, яка може бути привабливою для тих, хто шукає більш повільний темп життя.
4. Доступ до природи:
   • Провінція Аліканте має різноманітну географію, яка включає гори та природні парки, які можуть бути привабливими для любителів природи.

Валенсія проти Мадрида

Зрештою, «найкраще» місто для життя залежатиме від ваших особистих уподобань, конкретних потреб і особистих обставин, таких як робота чи сімейні можливості. Бажано відвідати обидва міста, дослідити їхні характеристики та подумати, які аспекти є для вас найважливішими, перш ніж прийняти рішення.

Вибір Валенсії чи Мадрида як найкращого місця для проживання значною мірою залежить від індивідуальних уподобань і потреб. Обидва міста мають свої особливості та визначні пам'ятки. Ось кілька причин, чому деякі люди можуть віддати перевагу Валенсії над Мадридом:

1. клімат: У Валенсії середземноморський клімат, який, як правило, м’якший і тепліший, ніж континентальний клімат Мадрида. Якщо ви віддаєте перевагу більш помірним температурам і більш м'якому клімату, Валенсія може бути більш привабливою.
2. Вартість життя: Загалом вартість життя у Валенсії нижча, ніж у Мадриді. Ціни на житло, їжу та послуги можуть бути доступнішими, що може бути корисним для тих, хто шукає більш доступний спосіб життя.
3. Розмір міста: Валенсія менша і менш густонаселена, ніж Мадрид. Деякі люди віддають перевагу компактнішому, легкому для навігації місту, тоді як інші насолоджуються жвавістю та метушнею такого великого міста, як Мадрид.
4. пляжі: Валенсія має доступ до прекрасних пляжів, таких як пляж Мальварроса, який знаходиться недалеко від центру міста. Для тих, хто любить прибережне життя, це може бути плюсом для Валенсії.
5. Місцева культура: Валенсія має унікальну та самобутню культуру зі своїми традиціями, фестивалями та гастрономією. Деяких людей може привабити ця автентичність і культурна ідентичність Валенсії.
6. Спокійна атмосфера: Деякі жителі та гості вважають, що у Валенсії панує більш спокійна атмосфера порівняно з метушнею та швидким темпом Мадрида. Це може бути особливо привабливим для тих, хто шукає спокійніший спосіб життя.

Тим не менш, Мадрид також має свої переваги, такі як те, що він є політичним та економічним центром Іспанії, пропонує широкий спектр професійних і культурних можливостей, а також має жваве нічне життя.

Вибір між Валенсією та Мадридом залежатиме від ваших особистих уподобань, робочих умов, бажаного дозвілля та інших індивідуальних факторів. Обидва міста можуть багато чого запропонувати, і найкращим варіантом буде той, який найкраще відповідає вашим цілям і стилю життя.

Валенсія проти Барселони

Вибір між Валенсією та Барселоною як найкращим місцем для проживання значною мірою залежить від особистих уподобань та індивідуальних потреб. Кожне місто має свої особливості та принади. Нижче наведено кілька причин, чому деякі люди можуть віддати перевагу Валенсії, а не Барселоні:

1. Вартість життя:
   • Валенсія, як правило, має більш доступну вартість життя порівняно з Барселоною. Ціни на житло, їжу та послуги можуть бути нижчими, що може бути привабливим для тих, хто шукає більш доступний варіант.
2. Розмір і середовище:
   • Валенсія менша та має більш спокійну атмосферу порівняно з гамірною Барселоною. Деякі люди віддають перевагу більш компактним і менш завантаженим містам для свого щоденного способу життя.
3. клімат:
   • У Валенсії панує середземноморський клімат з м’якою зимою та жарким літом. Для тих, хто віддає перевагу більш м’який, сонячний клімат, Валенсія може бути більш привабливим варіантом.
4. пляжі:
   • У Валенсії є чудові пляжі, такі як Мальварроса та Ель-Кабаньял, до яких легко дістатися з міста. У Барселоні також є пляжі, але близькість пляжів Валенсії може бути для деяких перевагою.
5. Культура і традиції:
   • Валенсія має багату історію та культурні традиції, тут проводяться такі популярні фестивалі, як Лас Фальяс. Деякі люди вважають автентичність і культурне коріння Валенсії особливо привабливими.
6. Менш масовий туризм:
   • Порівняно з Барселоною, у Валенсії може спостерігатися менш масовий туризм, що може призвести до меншого насиченого щоденного життя та більш автентичного відчуття місцевого життя.
7. Громадський транспорт:
   • Обидва міста мають добре розвинену систему громадського транспорту, але деякі люди вважають транспортну систему Валенсії легшою для навігації та меншою кількістю заторів.
8. Місцеве середовище:
   • Валенсія відома своєю гостинною та дружньою атмосферою. Щоденне спілкування з місцевими жителями може здатися більш спокійним порівняно з таким великим містом, як Барселона.

Слід зазначити, що Барселона та Валенсія – унікальні міста зі своїми перевагами та викликами. Найкращий вибір залежатиме від індивідуальних факторів, таких як особисті переваги, конкретні можливості роботи та бажаний спосіб життя. Обидва міста пропонують багату культуру, чудову гастрономію та завидну якість життя.

Валенсія проти Марбельї

Вибір між Валенсією та Марбельєю як найкращим місцем для проживання багато в чому залежатиме від ваших особистих уподобань, потреб і способу життя. Обидва міста мають унікальні особливості та пропонують різні враження. Ось деякі фактори, які ви можете враховувати, порівнюючи Валенсію та Марбелью:

Валенсія:

1. клімат: У Валенсії середземноморський клімат з жарким літом і м'якою зимою. Якщо ви віддаєте перевагу більш помірний клімат, Валенсія може бути більш підходящою.
2. Культура та традиції: Валенсія – місто з багатою культурою та традиціями. Він пропонує широкий спектр культурних заходів, фестивалів та активну мистецьку сцену.
3. Вартість життя: Загалом вартість життя у Валенсії є більш доступною, ніж у деяких інших містах Іспанії та Європи.
4. пляжі: У Валенсії є прекрасні пляжі, такі як пляж Мальварроса, до яких можна дістатися з міста та пропонують спокійну атмосферу.
5. Нічне життя: У місті жваве нічне життя з різноманітними барами, клубами та ресторанами на вибір.

Марбелья:

1. клімат: Марбелья, розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, має теплий і сонячний клімат протягом більшої частини року. Якщо ви віддаєте перевагу більш теплий клімат, Марбелья може бути більш привабливою.
2. Прибережний спосіб життя: Марбелья відома своїм прибережним стилем життя з приголомшливими пляжами та шикарним нічним життям. Це популярний варіант для тих, хто шукає більш розкішне та ексклюзивне середовище.
3. Туризм і рекреаційна діяльність: Марбелья приваблює багатьох туристів і пропонує широкий спектр розважальних заходів, таких як поля для гольфу, пляжні клуби та високоякісні ресторани.
4. Ексклюзивність: Марбелья часто асоціюється з більш ексклюзивним і розкішним способом життя, з нерухомістю та послугами, які можуть відображати цю атмосферу.
5. Пуерто Банус: Знаменита пристань Пуерто Банус у Марбельї відома своїми розкішними яхтами, дизайнерськими магазинами та елітним нічним життям.

Зрештою, вибір між Валенсією та Марбельєю залежатиме від ваших особистих уподобань щодо клімату, культури, способу життя та вартості. Бажано відвідати обидва міста, якщо це можливо, щоб краще зрозуміти, що вони пропонують, перш ніж прийняти рішення.

Живу та живу в Валенсії

Робота та життя у Валенсії може бути корисним досвідом, враховуючи яскраву культуру міста, приємний клімат і різноманітний спосіб життя. Ось кілька порад, які допоможуть вам зорієнтуватися в роботі та житті у Валенсії:

Робота у Валенсії:

1. Пошук роботи :
   • Почніть пошук роботи, досліджуючи онлайн-портали вакансій, веб-сайти компаній і місцеві ярмарки вакансій.
   • Мережа має вирішальне значення, тому відвідуйте галузеві заходи та спілкуйтеся з професіоналами у своїй галузі.
2. Мовні навички :
   • Хоча на багатьох підприємствах розмовляють англійською, базові знання іспанської можуть покращити ваші перспективи роботи та допомогти у повсякденному житті.
3. Юридичні вимоги:
   • Переконайтеся, що у вас є необхідні юридичні документи для роботи в Іспанії. Este включає отримання відповідної візи або дозволу на проживання _
4. Вартість життя:
   • Обговорюючи розмір зарплати, враховуйте вартість життя у Валенсії. Це, як правило, доступніше, ніж деякі інші європейські міста.

Життя у Валенсії:

1. Проживання:
   • Досліджуйте різні райони, щоб знайти той, який відповідає вашому стилю життя. Серед популярних районів – Рузафа, Сьютат Велла та Ешампле.
   • Подумайте про тимчасове житло після прибуття, поки ви ознайомитеся з містом.
2. Транспорт:
   • Валенсія має розгалужену систему громадського транспорту, включаючи автобуси та метро. Велосипед також є популярним видом транспорту.
   • Якщо ви плануєте їхати автомобілем, ознайомтеся з правилами дорожнього руху та правилами паркування.
3. Охорона здоров'я :
   • Зареєструйтеся в місцевій системі охорони здоров’я. Охорона здоров’я в Іспанії загалом високоякісна, і існують як державні, так і приватні варіанти охорони здоров’я.
4. Соціальна інтеграція:
   • Приєднуйтесь до місцевих клубів, програм мовного обміну або соціальних груп, щоб зустрітися як з місцевими жителями, так і з іноземцями.
   • Відвідуйте культурні заходи та фестивалі, щоб зануритися в місцеву культуру.
5. Кухня:
   • Відкрийте для себе різноманітні та смачні страви іспанської кухні. Валенсія відома своєю паельєю, морепродуктами та традиційними стравами.
   • Спробуйте на місцевих ринках свіжі продукти та регіональні делікатеси.
6. Вивчіть місцеві звичаї:
   • Зрозумійте місцеві звичаї, привітання та соціальний етикет, щоб легше інтегруватися.
   • Беріть участь у місцевих традиціях і фестивалях, щоб повністю відчути культурне багатство.
7. Погода:
   • У Валенсії середземноморський клімат з жарким літом і м'якою зимою. Будьте готові до теплої погоди та періодичних дощів.
8. Банківська справа та фінанси:
   • Відкрийте рахунок у місцевому банку для спрощення фінансових операцій.
   • Ознайомтеся з місцевим податковим законодавством.
9. Освіта:
   • Якщо у вас є діти, дослідіть місцеві школи або міжнародні школи в цьому районі.
10. Екстрені служби:
    • Збережіть важливі контактні номери, включно з номерами місцевих служб екстреної допомоги та посольства чи консульства вашої країни.

Імміграційний офіс у Валенсії: NIE, візи, дозволи тощо. 

Відділ національної поліції – імміграція

Офіс 1.- Адреса: Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Spain.

Office 2.- Calle Diputada Clara Campoamor corner Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencia (Валенсія/Валенсія)

Офіс 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencia (Валенсія/Валенсія)

Які найкращі банки у Валенсії?

1. Банк Сантандер

• Один з найбільших банків Іспанії, відомий розгалуженою мережею відділень і банкоматів.
• Пропонує широкий спектр банківських продуктів і послуг, включно з особистим і бізнес-банкінгом, онлайн-банкінгом та інвестиційними послугами.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Ще один великий іспанський банк із значною присутністю у Валенсії.
• Відомий своєю зручною платформою онлайн-банкінгу та широким спектром послуг.

3. CaixaBank

• Одна з провідних фінансових установ Іспанії, відома своїм обслуговуванням клієнтів.
• Пропонує широкий спектр банківських продуктів, включаючи інноваційні цифрові банківські рішення.

4. Bankia

• Він має значну присутність у Валенсії та пропонує різноманітні банківські послуги для фізичних осіб та компаній.
• Відомий своїми ефективними послугами онлайн-банкінгу.

5. Банк Сабадель

• Пропонує низку банківських послуг і добре обслуговує іноземних та англомовних клієнтів.
• Надає особисті, ділові та приватні банківські послуги.

6. ING

• Нідерландський транснаціональний банк, популярний своїми простими онлайн-банківськими послугами.
• Відомий конкурентними ощадними рахунками та відсутністю плати за базові послуги.

7. Kutxabank

• Менший регіональний банк, який пропонує персоналізовані послуги.
• Може пропонувати переваги для місцевих жителів або окремих груп.

Рейси з пересадкою з аеропорту Валенсії

ДЕСТИНА	КРАЇНА	АВІАКОМПАНІЇ
КОРУНЬЯ (LCG)	ІСПАНІЯ	ПОТОКИ
АМСТЕРДАМ/СХІПХОЛ (AMS)	НІДЕРЛАНДИ	KLM
АСТУРІЯ (OVD)	ІСПАНІЯ	ПОТОКИ
BACAU (BCM)	РУМУНІЯ	DAN AIR
БАДЕН БАДЕН-КАРЛСРУЕ (FKB) (FKB)	НІМЕЧЧИНА	RYANAIR
БАРСЕЛОНА-ЕЛЬ-ПРАТ ХОСЕП ТАРРАДЕЛЛАС (BCN)	ІСПАНІЯ	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ
БАРІ/ПАЛЕСЕ (BRI)	ІТАЛІЯ	RYANAIR
БЕЛГРАД (ПОЧ.)	СЕРБІЯ	AIR SERBIA
БЕРЛІН-БРАНДЕРБУРГ ВІЛЛІ БРАНДТ (BER)	НІМЕЧЧИНА	RYANAIR	ІЗІДЖЕТ
БІЛЬБАО (БІО)	ІСПАНІЯ	ПОТОКИ	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ	VUELING
БІРМІНГЕМ / МІЖНАРОДНИЙ (BHX)	UK	RYANAIR
БОЛОНЬЯ (BLQ)	ІТАЛІЯ	RYANAIR
БРЮССЕЛЬ (BRU)	БЕЛЬГІЯ	АВІАКОМПАНІЯ БРЮССЕЛЬ	VUELING	RYAINAIR
БРЮССЕЛЬ/ШАРЛРУА (CRL)	БЕЛЬГІЯ	RYANAIR
БУХАРЕСТ (OTP)	РУМУНІЯ	WIZZ AIR МАЛЬТА
БУДАПЕШТ (BUD)	УГОРЩИНА	RYANAIR
КАСАБЛАНКА /МОХАМЕД V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR MOROCCO
КЛУЖ-НАПОКА/СОМЕСЕНІ (CLJ)	РУМУНІЯ	WIZZ AIR МАЛЬТА
КЕЛЬН/БОНН (CGN)	НІМЕЧЧИНА	RYANAIR
ПРОБКА (ORK)	ІРЛАНДІЯ	RYANAIR
КРАКІВ (КРК)	ПОЛЬЩА	RYANAIR
ДУБЛІН (ДУБЛІН)	ІРЛАНДІЯ	RYANAIR
ДЮССЕЛЬДОРФ (DUS)	НІМЕЧЧИНА	EUROWINGS
ЕЙНДГОВЕН (EIN)	НІДЕРЛАНДИ	TRANSAVIA
СТАМБУЛ (IST)	ТУРЕЧЧИНА	АВТОМОБІЛИ ТУРЦІЇ
ФРАНКФУРТ (FRA)	НІМЕЧЧИНА	LUFTHANSA
ЖЕНЕВА (GVA)	ШВЕЙЦАРІЯ	SWISS AIRLINES	ЛЕГКО СВІДЛО
ГРАН-КАНАРІЯ (LPA)	ІСПАНІЯ	RYANAIR	VUELING
ІБІЦА (IBZ)	ІСПАНІЯ	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ	VUELING	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	ІСПАНІЯ	RYANAIR
ЛІСАБОН (LIS)	ПОРТУГАЛІЯ	ПОРТУГАЛЬНИЙ ТАРТ	RYANAIR
ЛОНДОН / ХІТРОУ (LHR)	UK	БРИТАНСЬКІ АВТОМОБІЛІ
ЛОНДОН/ГАТВІК (LGW)	UK	ІЗІДЖЕТ	VUELING
ЛОНДОН/СТАНСТЕД (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	ЄГИПЕТ	AIR CAIRO
ЛІОН (LYS)	ФРАНЦІЯ	ПОТОКИ
МАДРИД-БАРАХАС АДОЛФО СУАРЕС (MAD)	ІСПАНІЯ	AIR EUROPE	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ
МАЛАГА-КОСТА-ДЕЛЬ-СОЛ (AGP)	ІСПАНІЯ	RYANAIR	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ
МАНЧЕСТЕР (MAN)	UK	RYANAIR
МАРРАКЕШ (RAK)	MAROC	RYANAIR
МАРСЕЛЬ (МІСІСЬ)	ФРАНЦІЯ	RYANAIR
МЕММІНГЕН (FMM)	НІМЕЧЧИНА	RYANAIR
МЕНОРКА (MAH)	ІСПАНІЯ	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ
МІЛАН/МАЛПЕНСА (MXP)	ІТАЛІЯ	АЛЬБА СТАРЕЙР	RYANAIR
МІЛАН/БЕРГАМО (BGY)	ІТАЛІЯ	RYANAIR
МЮНХЕН (MUC)	НІМЕЧЧИНА	LUFTHANSA
НАНТ-АТЛАНТИК (NTE)	ФРАНЦІЯ	RYANAIR
НЕАПОЛЬ (NAP)	ІТАЛІЯ	RYANAIR
НЮРНБЕРГ (NUE)	НІМЕЧЧИНА	RYANAIR
ПОРТУ (OPO)	ПОРТУГАЛІЯ	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ІТАЛІЯ	RYANAIR
ПАЛЬМА ДЕ МАЙОРКА (PMI)	ІСПАНІЯ	AIR EUROPE	VUELING	RYAINAIR	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ
ПАРИЖ /БОВЕ-ТІЛЬ (BVA)	ФРАНЦІЯ	RYANAIR
ПАРИЖ/ШАРЛЬ ДЕ ГОЛЛЬ (CDG)	ФРАНЦІЯ	ВНУТРІШНЯ ФРАНЦІЯ
ПАРИЖ /ОРЛІ (ОРІ)	ФРАНЦІЯ	VUELING	TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ІТАЛІЯ	RYANAIR
ПРАГА (PRG)	ЧЕХІЯ	SMARTWINGS
РИМ/ФІУМІЧІНО (FCO)	ІТАЛІЯ	RYANAIR	AIR MALTA	ITA	VUELING
РОТТЕРДАМ (RTM)	НІДЕРЛАНДИ	TRANSAVIA
САН-СЕБАСТЬЯН (EAS)	ІСПАНІЯ	ПОТОКИ
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	ІСПАНІЯ	RYANAIR
САНТЬЯГО-РОСАЛІЯ-ДЕ-КАСТРО (SCQ)	ІСПАНІЯ	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ	RYANAIR
СЕВІЛЬЯ (SVQ)	ІСПАНІЯ	VUELING	RYANAIR	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ
СОФІЯ (SOF)	БОЛГАРІЯ	WIZZ AIR УГОРЩИНА
ШТУТГАРТ (STR)	НІМЕЧЧИНА	EUROWINGS
ТАНГЕР (TNG)	MAROC	RYANAIR
ТЕНЕРИФЕ ПІВНІЧНО-С. LA LAGUNA (TFN)	ПОВІТРЯНИЙ НОСТРУМ	RYANAIR	VUELING
ТЕНЕРИФЕ ПІВДЕННИЙ (TFS)	ІСПАНІЯ	RYANAIR
ТІМІШОАРА (TSR)	РУМУНІЯ	WIZZ AIR МАЛЬТА
ТУЛУЗА (TLS)	ФРАНЦІЯ	RYANAIR
ТРЕВІЗО/САН-АНДЖЕЛО (MIL) (TSF)	ІТАЛІЯ	RYANAIR
ТРІЄСТ (TRS)	ІТАЛІЯ	RYANAIR
ТУРІН (TRN)	ІТАЛІЯ	RYANAIR
ВАРШАВА (WAW)	ПОЛЬЩА	WIZZ AIR УГОРЩИНА
ВАРШАВА/МОДЛІН (WMI)	ПОЛЬЩА	RYANAIR
ВІДЕНЬ (ПТ)	АВСТРІЯ	RYANAIR
ВРОЦЛАВ (WRO)	ПОЛЬЩА	WIZZ AIR УГОРЩИНА	RYANAIR
ЦЮРІХ (ZRH)	ШВЕЙЦАРІЯ	SWISS AIRLINES

Міжнародні школи в районі Валенсії

Деякі з міжнародних шкіл у регіоні Валенсія, які були відомі станом на 2022 рік, включають:

1. Американська школа Валенсії (ASV) : ASV пропонує американську навчальну програму та відома своїми міжнародними програмами.
2. Британська школа Валенсії (BSV) : Ця школа працює за британською освітньою системою та пропонує програми від ясел до шостого класу.
3. Кекстонський коледж : Caxton College — це британська міжнародна школа, яка надає освіту від раннього віку до програми міжнародного бакалавра (IB).
4. Французький ліцей де Валанс : це французька міжнародна школа у Валенсії, яка пропонує французьку навчальну програму.
5. Colegio Alemán de Valencia (німецька школа) : Ця школа працює за німецькою системою навчання.
6. Cambridge House Community College : Це британська школа, яка пропонує британську навчальну програму та різні освітні етапи.
7. Колегія CEU Сан-Пабло Валенсія : Це іспанська школа з великим акцентом на католицьку освіту та цінності.
8. Міжнародна школа El Plantío : Ця школа працює за британською програмою та пропонує навчання для різних вікових груп.
9. Міжнародна школа IES Levante : це міжнародна школа у Валенсії, яка пропонує навчання англійською мовою.
10. Шведська школа Валенсії : Ця школа надає освіту за шведською програмою.

Які є університети у Валенсії?

 У Валенсії розташовано кілька авторитетних університетів і вищих навчальних закладів. Ось огляд деяких головних університетів Валенсії:

Університет Валенсії (University of Valencia)

• Заснований у 1499 році, це один із найстаріших університетів Іспанії.
• Пропонує широкий спектр програм бакалаврату та післядипломної освіти на різних факультетах, включаючи гуманітарні, природничі, соціальні та медичні факультети.

Політехніка  – Університет Валенсії ( University Polytechnic of Valencia)

• Відомий своїм сильним фокусом на науково-технічних програмах.
• Пропонує курси з інженерії, архітектури, образотворчого мистецтва та інших технічних дисциплін.

Valencia Catholic University Saint Vincent Marty (Catholic University of Valencia San Vicente Mártir)

• Приватний університет, який пропонує дипломи в галузі медичних наук, освіти, бізнесу, права, філософії та теології.
• Поєднує сильну академічну навчальну програму з акцентом на гуманістичних цінностях.

Європейський університет Валенсії (European University of Valencia)

• Частина міжнародного приватного навчального закладу, Європейський університет, пропонує різноманітні курси бакалаврату та післядипломної освіти.
• Відомий своїми сучасними зручностями та міжнародним середовищем.

CEU Університет кардинала Еррера

• Ще один значний приватний університет у Валенсії.
• Пропонує низку програм, особливо в галузі медичних наук, ветеринарії, комунікацій та права.

ESIC Business & Marketing School

• Бізнес-школа, яка пропонує дипломи та навчання з бізнес-адміністрування, маркетингу, цифрового бізнесу та суміжних галузей.

Міжнародний університет Валенсії (VIU)

• Приватний університет із сильним акцентом на онлайн- та дистанційному навчанні.
• Пропонує курси з освіти, науки та технологій, медичних наук, мистецтва та гуманітарних наук.

Університет Флориди

• Кооперативний університет, який пропонує дипломи, магістратуру та професійну підготовку, зокрема в сферах бізнесу, освіти, туризму, ІКТ та інженерії.

Музичний коледж Берклі, Кампус Валенсії

• Валенсійський кампус відомого коледжу музики Берклі в Бостоні.
• Пропонує аспірантуру, літні програми та можливості навчання за кордоном, зосереджені на музиці та виконавському мистецтві.

Список консульств і посольств у місті Валенсія

Консульство АВСТРІЇ у Валенсії

• C/ Монастир Санта-Клара, 10 – 3ª / 46002 – Валенсія
• Телефон + 34 963 522 212
• факс. +34 963 511 220

Консульство НІМЕЧЧИНИ у Валенсії

• Адреса та контакт:  Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
• Тел .: (+34) 963 10 62 53
  Факс: (+34) 963 94 23 88Електронна пошта: valencia@hk-diplo.de

Консульство BEGICA у Валенсії

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Валенсія Іспанія
• Тел.: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

Консульство БОЛІВІЇ у Валенсії

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Валенсія
• Телефон + 34 96 315 42 25
• Факс. + 34 96 315 43 29

Консульство БРАЗИЛІЇ у Валенсії

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Валенсія
• Тел. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Факс. +34 Факс: 96 389 13 57

Консульство БУРКІНА-ФАСО у Валенсії

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Кастельон
• Телефон + 34 96 425 64 55
• Факс. + 34 96 425 66 15

Консульство ЧІЛІ у Валенсії

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Валенсія
• Телефон + 34 963 944 028
• факс. +34 963 942 223

Консульство КОЛУМБІЇ у Валенсії

• C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Валенсія
• Телефон + 34 963 533 549
• факс. +34 963 517 417

Консульство КОСТА-РІКИ у Валенсії

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d’ Altea , 3-4-7ª / 46005 – Валенсія
• Тел. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Факс. + 34 96 333 04 10

Консульство БЕРЕГА СЛОНОВОЇ КІСТКИ у Валенсії

• C/ Pelai , 7 / 46007 – Валенсія
• Телефон + 34 963 515 049
• факс. +34 963 944 151

Консульство ДАНІЇ у Валенсії

• C/ Eugenia Vinyes, 101 / 46011 – Валенсія
• Телефон + 34 963 335 719
• факс. +34 963 748 884

Консульство Еквадору у Валенсії

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valencia
• Телефон + 34 96 342 75 09
• факс. +34 963 519 840

Консульство США у Валенсії

• ДОКТОР РОМАГОСА КАРРЕР, 1 46002, ВАЛЕНСІЯ
• Телефон: 96.351.69.73
• Факс: 96.352.95.65
• Веб-сайт: https://es.usembassy.gov/
• Ел. пошта: valenciacons@state.gov

Консульство САЛЬВАДОРУ у Валенсії

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valencia
• Телефон + 34 963 527 058
• факс. +34 963 943 514

Консульство ЕСТОНІЇ у Валенсії

• Avda. Гілем де Кастро, 141-2ª / 46008 – Валенсія
• Телефон + 34 678 391 407

ФРАНЦІЯ Консульство у Валенсії

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Телефон: 96.351.03.59
• Факс: 96.352.71.46
• Веб-сайт: https://es.ambafrance.org/
• Ел. пошта: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

Консульство ФІНЛЯНДІЇ у Валенсії

• адреса :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valencia, Valencia
• телефон : 963 52 55 25

Консульство ГВАТЕМАЛИ у Валенсії

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Валенсія
• Телефон + 34 963 392 543
• факс. +34 963 391 678

Консульство ГОНДУРАСУ у Валенсії

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Валенсія
• Телефон + 34 96 389 09 94
• Факс. + 34 96 369 85 78

Консульство УГОРЩИНИ у Валенсії

• Hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Валенсія
• Телефон + 34 963 933 631
• факс. +34 963 608 541

Консульство ІСЛАНДІЇ у Валенсії

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Валенсія
• Телефон + 34 963 517 275
• факс. +34 963 523 325

Консульство ІТАЛІЇ у Валенсії

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Валенсія
• Телефон + 34 96 321 72 34
• Факс. + 34 96 321 76 30

Консульство ЛИТВИ у Валенсії

• conso.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Валенсія
• Телефон + 34 963 816 291
• факс. +34 963 816 292

Консульство МАКЕДОНІЇ у Валенсії

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. Сан-Хосе-де-ла-Монтанья, 14-1ª / 46008 – Валенсія
• Телефон + 34 963 230 601

Консульство МАЛЬТИ у Валенсії

• C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Валенсія
• Телефон + 34 96 341 00 60

Консульство МЕКСИКИ у Валенсії

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1- 2ª – / 46005 – València
• Телефон + 34 96 321 43 54
• Факс. + 34 96 321 42 53

Консульство МОНАКО у Валенсії

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Валенсія
• Телефон + 34 963 514 795

Консульство МАРОККО у Валенсії

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Валенсія
• Телефон + 34 963 523 443
• факс. +34 963 106 061

Консульство НІДЕРЛАНДІВ у Валенсії

• GINÉS MUSIC CAREER, 16 46022, VALENCIA
• Телефон: 639.707.465
• Факс: 963 553 551
• Веб-сайт: https://www.paisesbajosytu.nl/
• Ел. пошта: valencia@nlconsul.es

Консульство НОРВЕГІЇ у Валенсії

• Норвезьке Consulateval@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Валенсія
• Телефон + 34 963 310 887
• факс. +34 963 310 887

ПАНАМА Консульство у Валенсії

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Порт, 320-2º / 46024 – Валенсія
• Телефон + 34 963 303 028
• факс. +34 963 306 003

Консульство ПЕРУ у Валенсії

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Валенсія
• Тел. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Факс. + 34 96 352 32 89

Консульство ПОЛЬЩІ у Валенсії

• www.Polonia-Valencia.es /  konzpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valencia
• Телефон + 34 963 580 002
• факс. +34 963 580 168

ВЕЛИКОБРИТАНІЯ (АЛІКАНТЕ)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 SPACE BUILDING 03002, АЛІКАНТЕ
• Telephone: 965 21 60 22
• Веб-сайт: https://www.gov.uk/

Консульство ДОМІНІКАНСЬКОЇ РЕСПУБЛІКИ у Валенсії

• C/ Sant Vicent Màrtir , 100-2º / 46007 – Валенсія
• Телефон + 34 963 521 780
• факс. +34 963 943 293

Консульство РУМУНІЇ у Валенсії (Кастельон)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Кастельо-де-ла-Плана
• Тел. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Факс. + 34 96 425 70 53

РОСІЯ Консульство у Валенсії

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Телефон: 96.147.53.18
• Телефон: 648.019.438
• Веб-сайт: https://www.consulrusocv.com/
• Ел. пошта: consulrusocv@consulrusocv.com

Консульство СЕЙШЕЛІВ у Валенсії

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Валенсія
• Телефон + 34 96 113 26 03
• Факс. + 34 96 395 30 08

ШВЕЦІЯ Консульство у Валенсії

• www.sweden.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Валенсія
• Телефон + 34 963 940 375
• факс. +34 963 520 974

Консульство ШВЕЙЦАРІЇ у Валенсії

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaІСПАНІЯ
• Телефон: +34 963 625 900
• Факс:  Головний офіс +34 963 625 909
• Штаб-квартира valencia@honrep.ch
  Консульські послуги barcelona@eda.admin.ch

Консульство ТУРЕЧЧИНИ у Валенсії

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Валенсія
• Тел. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Факс. + 34 96 331 70 99

УКРАЇНА (Мадрид)

• НДР. Удод, 52 28043, МАДРІД
• Телефон: 91.748.93.60
• Телефон: 91.041.84.16
• Веб-сайт: https://spain.mfa.gov.ua/
• Ел. пошта: emb_es@mfa.gov.ua

Офіційні торгово-промислові палати у Валенсії

Офіційна палата торгівлі, промисловості, послуг і судноплавства Валенсії

C/ Poeta Querol, nº 15 46002 VALENCIA
Телефон: 963103900 / Факс: 963516349Електронна пошта: info@camarascv.org Відвідайте веб-сайт

Пан Хосе Вісенте Мората Естрагезе Президент

Пан Хорхе Лінарес Ферран Директор

Пані Ана Енкабо Бальбін Генеральний секретар

Купівля, інвестиція або оренда будинку у Валенсії

Типологія будівництва міста Валенсія

У місті Валенсія тип конструкції в будівлях може відрізнятися залежно від епохи, в яку вони були побудовані, і конкретного архітектурного стилю. Однак деякі загальні риси та типи будівництва поширені по всьому місту:

1. Старе місто (Ciutat Vella): В історичному центрі, особливо в Ciutat Vella (Старе місто), ви знайдете суміш архітектурних стилів, що відображають різні періоди. Багато будівель мають традиційні середземноморські риси, такі як ліпнина, ковані вироби та керамічна плитка. На вузьких вуличках часто є багатоповерхові будівлі, а деякі споруди можуть мати історичні елементи, що датуються кількома століттями.
2. Ешампле (Енсанш): Район Ешампле, побудований наприкінці 19-го та початку 20-го століть, має сітчастий візерунок із широкими вулицями та скошеними кутами. Будівлі в цьому районі часто демонструють модерністську архітектуру з впливом руху модерн. Багато з них мають складні фасади, різнобарвну плитку та декоративні елементи.
3. Рузафа: У цьому модному районі поєднуються старіші та сучасніші будівлі. Ви можете зустріти відремонтовані традиційні будівлі поруч із сучасними спорудами, особливо в районах, які нещодавно зазнали ревіталізації.
4. Сучасні розробки: Останніми роками у Валенсії спостерігається значний розвиток міст, особливо в таких районах, як Камінс-аль-Грау, неподалік від Міста мистецтв і наук. У цих нових розробках ви часто знайдете сучасні та інноваційні архітектурні стилі з наголосом на функціональності та екологічності.
5. Пляжні зони (Мальварроса, Кабаньял): Будівлі поблизу пляжу, особливо в таких районах, як Мальварроса та Кабаньял, можуть включати суміш традиційних рибальських будинків із барвистими фасадами та новіших споруд, часто з більш сучасним дизайном.

Важливо відзначити, що архітектура міста різноманітна, що відображає його довгу історію та вплив різних культур. Протягом багатьох років Валенсія зазнавала змін у міському плануванні та архітектурної еволюції, що призвело до поєднання історичних і сучасних елементів у всьому місті.

Міста та села навколо Валенсії, такі як Сагунто, Суека, Ллірія, Торрент, Олокау, Монсеррат. Монтрой та ін.

Міста та села навколо Валенсії, такі як Сагунто, Суека, Ллірія, Торрент, Олокау, Монсеррат, Монтрой та інші, часто демонструють суміш традиційних середземноморських та іспанських архітектурних стилів. Типове будівництво в цих районах відображає поєднання історичних впливів і сучасних подій. Ось загальний огляд архітектурних характеристик, які можна знайти в цих регіонах:

1. Традиційний _ середземноморський стиль

• Побілені стіни : багато будівель мають класичні середземноморські білі або світлі стіни, які допомагають відбивати сонячне світло та зберігати прохолоду в інтер’єрі.
• Черепичні дахи : Черепиця з червоної глини поширена, вона надає характерний вигляд будівлям і забезпечує стійкість до погодних умов.
• Дерев'яні балки та віконниці : Дерев’яні елементи часто використовуються у віконницях і внутрішніх балках, додаючи сільського шарму.

2. Архітектурний вплив Валенсії

• Мавританські елементи : Вплив історичної мавританської архітектури, наприклад вишукана плитка та арки, особливо в старих будівлях.
• Балкони та патіо : Балкони із залізними поручнями та внутрішні патіо (подвір’я) є звичайними, що забезпечує відкритий простір і вентиляцію.

3. Сільські та сільськогосподарські будівлі

• У таких районах, як Монтсеррат і Монтрой, які мають сильні сільськогосподарські традиції, ви можете знайти фермерські будинки (fincas) із великою землею.
• Ці будівлі часто мають функціональні конструкції з великими дверима та іноді додатковими конструкціями для сільськогосподарських цілей.

4. Сучасні розробки

• У більш урбанізованих районах, таких як Торрент і Суека, можна побачити сучасні стилі будівництва, особливо в нових житлових будинках і житлових комплексах.
• Ці зони поєднують сучасний дизайн із традиційними стилями.

5. Історичні центри

• Такі міста, як Ллірія, відомі своїми історичними та археологічними пам’ятками, мають добре збережені старі міста з вузькими вуличками та традиційними таунхаусами.

6. Вілли та шале

• У приміських і напівсільських районах поширені окремі будинки (вілли) і шале, які часто мають сади, а іноді й басейни.

7. Надійний та екологічно чистий дизайн

• Останнім часом зростає тенденція до екологічного будівництва з використанням екологічно чистих матеріалів та енергозберігаючих конструкцій.

Кадастрова служба

Офіс Cadastro у місті Валенсія розташований за адресою C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Spain. Він знаходиться на відстані 186 км від вас, і дорога туди на машині займе 2 години 3 хвилини. напрями .

Офіси земельного кадастру у Валенсії

• Реєстр власності Валенсії Ні. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª пл.
• Реєстр власності Валенсії Ні. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª пл.
• Реєстр власності Валенсії Ні. 03
  Журналіст Хосе Омбуена, 4
• Реєстр власності Валенсії Ні. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª пл.
• Реєстр власності Валенсії Ні. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª пл.
• Реєстр власності Валенсії Ні. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª пл.
• Реєстр власності Валенсії Ні. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª пл.
• Реєстр власності Валенсії Ні. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Реєстр власності Валенсії Ні. 09
  Пінтор Пейро, 12
• Реєстр власності Валенсії Ні. 10
  Журналіст Хосе Омбуена , 4 – 2º
• Реєстр власності Валенсії Ні. 11
  Пінтор Пейро, 12
• Реєстр власності Валенсії Ні. 12
  Пінтор Пейро, 12
• Реєстр власності Валенсії Ні. 13
  Pintor Peiró, 12
• Реєстр власності Валенсії Ні. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2-га пл.
• Реєстр власності Валенсії Ні. 15
  Пінтор Пейро, 12
• Реєстр власності Валенсії Ні. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2-га пл.
• Реєстр власності Валенсії Ні. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Реєстр власності Валенсії Ні. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5º

Як отримати сертифікат на проживання у Валенсії

Отримання свідоцтва про проживання (Cédula de Habitabilidad ) у Валенсії, Іспанія, є важливим кроком у забезпеченні того, що ваша власність є законною для проживання та відповідає місцевим нормам. Цей сертифікат часто потрібен при продажу або оренді нерухомості, а також для підключення комунікацій, таких як вода та електрика. Ось загальний посібник щодо того, як його отримати:

1. Що таке сертифікат на проживання у Валенсії

• Свідоцтво про проживання підтверджує, що нерухомість відповідає державним стандартам життя, включаючи стандарти безпеки, гігієни та розміщення.

2.  Що таке «Licencia de Primera Ocupación» або «Ліцензія на першу професію»?

• Ці сертифікати дійсні певний термін (зазвичай 10 років). Якщо ваше майно вже має дійсний сертифікат, вам може не знадобитися отримувати новий.

3. Які документи потрібні для отримання сертифікату на проживання у Валенсії для перепродажу?

• Ідентифікація : як правило, ваш NIE (іноземний ідентифікаційний номер) або DNI (національний документ, що посвідчує особу), якщо ви є громадянином Іспанії.
• Акти власності : Публічний документ або копія з Реєстру власності.
• Попередній сертифікат : Якщо застосовно .
• Технічна документація : це може включати плани власності та технічний звіт архітектора або технічного архітектора, який засвідчує, що нерухомість відповідає стандартам придатності для проживання.

4. Найміть кваліфікованого спеціаліста

• Архітектор або технічний архітектор зазвичай повинен оглянути майно та підготувати технічний звіт.
• Вони оцінять такі аспекти, як розмір кімнат, приміщення та комунальні послуги, щоб переконатися, що вони відповідають юридичним стандартам.

5. Подати заявку

• Заяву разом із усіма необхідними документами необхідно подати до місцевого відділу житлового господарства або мерії (мерії).
• У місті Валенсія цей процес часто можна здійснити онлайн через офіційний веб-сайт мерії Валенсії або особисто у відповідному офісі.

 

Клацніть тут, щоб відвідати певний сайт мерії Валенсії, щоб отримати або оновити сертифікат на проживання або ліцензію на зайняття

6. Сплатіть збір

• За сертифікат стягуватиметься плата, яка залежить від муніципалітету та розміру власності.
• Зазвичай оплату можна здійснити онлайн або в банку.

Важливі міркування

• Термін дії : Майте на увазі, що сертифікат має термін дії, після закінчення якого його потрібно буде оновити.
• Юридичні вимоги : перед подачею заявки переконайтеся, що ваша нерухомість відповідає всім необхідним стандартам.
• Професійна допомога : Враховуючи технічний характер процесу, бажано звернутися за професійною допомогою до кваліфікованого архітектора або технічного архітектора.

Отримання свідоцтва про проживання у Валенсії є важливим кроком у забезпеченні того, що ваша нерухомість відповідає місцевим стандартам життя. Незважаючи на те, що процес простий, допомога професійного архітектора або юриста може гарантувати безперебійне та ефективне виконання всіх вимог.

Що таке ліцензія на заняття? це те саме, що сертифікат на житло?

Так, «Ліцензія на заняття» та «Ліцензія на заняття» зазвичай означають одне й те саме, хоча термінологія може дещо відрізнятися залежно від регіону чи країни. Ця ліцензія є юридичним документом, який засвідчує, що будівля або частина будівлі придатна для проживання та відповідає місцевим нормам і стандартам, встановленим щодо придатності для проживання.

У контексті Іспанії, зокрема в таких регіонах, як Валенсія, ця ліцензія відома як «Cédula de Habitabilidad» іспанською мовою, що часто перекладається як «Свідоцтво про проживання» або «Свідоцтво про проживання». Важливо розуміти роль і вимоги цього документа:

Мета Ліцензії

• Засвідчує життєздатність : Це підтверджує, що майно відповідає мінімальним стандартам безпеки, здоров’я та розміщення, як визначено місцевим законодавством.
• Вимоги до комунальних послуг : часто потрібно для укладання контрактів на комунальні послуги, такі як електрика, вода та газ.
• Необхідно для операцій з нерухомістю : Ліцензія зазвичай потрібна для продажу чи здачі в оренду нерухомості.

Ключові особливості

• огляд : Щоб отримати цю ліцензію, майно зазвичай має бути оглянуте кваліфікованим фахівцем, таким як архітектор або технічний архітектор, який перевіряє, чи майно відповідає необхідним стандартам.
• Термін дії : ці ліцензії дійсні протягом певної кількості років, після чого їх потрібно продовжити.
• Юридична відповідність : Наявність актуальної ліцензії на зайняття є юридичною вимогою для власників нерухомості, які бажають продати чи здати в оренду свою нерухомість.

Відмінності в термінології

• Різні терміни, те саме поняття : Терміни «Ліцензія на зайняття», «Ліцензія на зайняття», «Свідоцтво про проживання» та «Cédula de Habitabilidad» можуть використовуватися як синоніми, хоча точний термін може відрізнятися залежно від регіону.
• Регіональні варіації : Правила будівництва та розміщення можуть суттєво відрізнятися в різних регіонах і країнах, тому важливо розуміти конкретні вимоги у вашому регіоні.

Отримання Ліцензії

• Процес подачі заявки : процес передбачає подання заявки до місцевих муніципальних або регіональних органів влади разом із необхідною документацією, як-от документ, що посвідчує особу, документи на власність і технічний звіт.
• Комісії та час обробки : за отримання ліцензії стягується плата, а час обробки може змінюватися.

Власникам нерухомості важливо знати про законодавчі вимоги щодо ліцензії на зайняття в їхньому конкретному місці, оскільки відсутність дійсної ліцензії, коли вона потрібна, може призвести до юридичних та адміністративних ускладнень, особливо в угодах, пов’язаних з продажем або орендою нерухомості.

Що таке «Licencia de Primera Ocupación» (Перша ліцензія на заняття), які відрізняються від «Licencia of Segunda Ocupación» (Друга ліцензія на заняття)? 

У Валенсії, Іспанія, різниця між ліцензією на перше заняття (licencia de primera ocupación) і ліцензією на друге або наступне заняття (licencia de segunda ocupación або cédula de habitabilidad de segunda ocupación) головним чином залежить від віку та історії власності. :

1. Ліцензія на першу роботу (Licencia de Primera Ocupación):

   • Мета: Новобудови.  Ця ліцензія потрібна для новозбудованих будівель або об’єктів, які зазнали значного ремонту або реконструкції.
   • Видача: Видається після завершення будівельних робіт, що підтверджує, що будівля відповідає затвердженим архітектурним планам і відповідає всім будівельним нормам і стандартам.
   • перевірка: зазвичай передбачає перевірку безпеки, придатності для проживання та комунікаційних підключень нової чи капітально відремонтованої будівлі.
   • Необхідність: Необхідно для легалізації нерухомості та для підключення комунікацій. Це також потрібно при продажу або оренді нерухомості.

2. Ліцензія на друге або наступне заняття (Licencia de Segunda Ocupación або Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Мета: Перепродаж. Ця ліцензія поширюється на існуючу власність, яка вже була зайнята. Це часто потрібно, коли відбувається зміна власника або оренди, особливо для об’єктів, які використовуються протягом кількох років.
   • Видача: Видається для підтвердження того, що нерухомість залишається придатною для проживання та безпечною, і що вона продовжує відповідати необхідним стандартам, викладеним у будівельних нормах.
   • перевірка: Перевірка для цієї ліцензії, як правило, менш обширна, ніж для першої ліцензії на використання, зосереджена більше на тому, щоб нерухомість підтримувала свої стандарти придатності для проживання протягом тривалого часу.
   • Необхідність: потрібен для перепродажу або оренди існуючої нерухомості, а іноді і для оновлення комунальних послуг.

Підсумовуючи, ліцензія на перше заселення надається для нових або суттєво відремонтованих будівель, що гарантує, що вони збудовані відповідно до стандартів, тоді як ліцензія на друге заселення видається для існуючих будівель, підтверджуючи їх постійну придатність для проживання.

Яка декларація відповідає за друге заняття?

«Заява другого відповідального _ зайняття» в Іспанії є спеціальним адміністративним документом, пов’язаним з використанням і зайнятістю житла. Це особливо актуально, коли ви маєте справу з існуючими об’єктами, які раніше були зайняті. Ось детальне пояснення:

Визначення та призначення

• Заява Відповідальний : Дослівно перекладається як «відповідальна декларація», це документ самодекларації, в якому власник майна заявляє, що майно відповідає необхідним умовам для проживання та використання згідно з місцевими правилами.
• Друга окупація : цей термін означає «друге заняття». У цьому контексті це стосується нерухомості, яка не є новою та була раніше зайнятою або використовуваною.

Контекст і використання

• Використовується для існуючих властивостей : Ця декларація зазвичай використовується для майна, яке повторно заселяється, наприклад, коли майно продається, здається в оренду або якщо потрібен новий договір на комунальні послуги.
• Альтернатива довідці про проживання : У деяких випадках це може бути альтернативою “Cédula de Habitabilidad” (Свідоцтво про проживання) для існуючої нерухомості, залежно від регіональних правил.

Процес

• Подання : Декларація подається до місцевої мерії (мерії) або відповідного муніципального органу.
• Відповідальність власника : Подаючи цей документ, власник заявляє, що нерухомість відповідає всім вимогам законодавства для проживання без необхідності попереднього технічного огляду.
• Швидший процес : Цей процес може бути швидшим, ніж отримання традиційного сертифікату на житло, оскільки він часто не потребує перевірки чи такого ж рівня бюрократичного оформлення.

Правові наслідки

• Законність і відповідність : Власник несе юридичну відповідальність за достовірність декларації. Якщо майно не відповідає стандартам, власник може зіткнутися з юридичними наслідками.
• Комунальні договори : часто використовується для встановлення комунальних послуг (наприклад, водопостачання та електрика) для власності.

Регіональні варіації

• Різне в регіонах : Вимоги, процес і термін дії цієї декларації можуть відрізнятися в різних автономних громадах і муніципалітетах Іспанії.

Важливість для власників нерухомості

• Простота транзакцій : Ця декларація може спростити процеси, пов’язані з продажем або орендою старого майна.
• Перевірка відповідності : Важливо, щоб майно дійсно відповідало стандартам, заявленим у декларації, щоб уникнути майбутніх юридичних проблем.

Таким чином, " Відповідальна декларація за другою професією ” – це спрощений адміністративний процес, який використовується в Іспанії, особливо для об’єктів нерухомості, які раніше були зайняті, для підтвердження їх придатності для подальшого проживання. Власники нерухомості повинні переконатися, що їхня власність справді відповідає всім необхідним стандартам перед подачею цієї декларації.

Яка кадастрова вартість у Валенсії

 «Кадастрова вартість» у Валенсії – це оціночна вартість, присвоєна майну місцевою муніципальною владою. Він використовується для різних адміністративних і податкових цілей. Розуміння його специфіки може допомогти вам ефективніше орієнтуватися у пов’язаних з майном фінансових зобов’язаннях.

Визначення та призначення

• Оцінена вартість : кадастрова вартість – це оцінка вартості майна, яка зазвичай нижча за ринкову вартість.
• Основа оподаткування : це значення використовується як основа для розрахунку місцевих податків, таких як податок на нерухоме майно (IBI), який є місцевим податком на майно, і для національних податків, таких як податок на доходи нерезидентів на майно.

Як визначається кадастрова вартість у Валенсії?

• Характеристики нерухомості: кадастрова вартість розраховується виходячи з розміру, розташування та типу нерухомості, а також вартості будівництва та вартості землі на даній території.
• Регулярна переоцінка : періодично переглядається, щоб відобразити зміни на ринку нерухомості та інші фактори.

Важливість для власників нерухомості у Валенсії

• Розрахунок податку : Розуміння кадастрової вартості вашого майна є важливим для точного розрахунку ваших податкових зобов’язань.
• Місцеві варіації : Метод розрахунку та частота повторної оцінки можуть відрізнятися від одного муніципалітету до іншого.

Знайти кадастрову вартість у Валенсії

• Рахунки про податок на майно: The кадастрова вартість зазвичай вказується у рахунку місцевого податку на майно (IBI).
• Кадастровий офіс : Ви також можете отримати його в місцевому відділі кадастру або на їх веб-сайті. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Інтернет-доступ : У багатьох випадках власники нерухомості можуть отримати доступ до кадастрової вартості свого майна онлайн через веб-сайт іспанського кадастру. https://www.sedecatastro.gob.es/

Вплив на операції з майном

• Продаж або оренда : Хоча кадастрова вартість сама по собі не впливає безпосередньо на ціну продажу чи оренди, вона є вирішальною цифрою для цілей оподаткування.

Правове та адміністративне використання

• Відповідність нормативам : Переконайтеся, що кадастрова вартість вашої нерухомості є точною та актуальною, важливо для відповідності нормативним вимогам.

Кадастрова вартість у Валенсії – це державна оцінка вартості нерухомості, яка відіграє вирішальну роль у визначенні податкових зобов’язань. Це є ключова фігура для власників нерухомості бути в курсі для точного розрахунку податку та дотримання місцевого законодавства. Якщо ви не впевнені щодо кадастрової вартості свого майна або того, як вона впливає на ваші податкові зобов’язання, корисною може бути консультація з місцевим податковим консультантом або експертом з нерухомості.

Яка фіскальна вартість у Валенсії?

«Фіскальна вартість» нерухомості у Валенсії, Іспанія, – це вартість, яка використовується податковими органами для розрахунку різних податків, пов’язаних з операціями з нерухомістю. Це важлива концепція в оподаткуванні майна, і вона може відрізнятися від інших оцінок, таких як ринкова або кадастрова вартість.

Визначення та призначення

• Розрахунки податків : Фіскальне значення використовується переважно для цілей оподаткування. Це вартість, присвоєна майну податковими органами для розрахунку податків, таких як податок на передачу (Transmission Tax Patrimoniales, ITP), податок на спадщину та податок на дарування.
• Підстава для оцінок : це значення служить основою для оцінки суми податку, що підлягає сплаті в таких операціях, як купівля, успадкування або отримання майна в подарунок.

Як визначається фіскальна вартість у Валенсії?

• Методи оцінювання : Фіскальна вартість визначається податковими органами та може ґрунтуватися на кількох факторах, зокрема кадастровій вартості, ринкових тенденціях і типі власності.
• Періодичні коригування : органи влади можуть періодично коригувати свої критерії оцінки відповідно до поточних ринкових умов.

Відмінності від інших значень

• Ринкова вартість : Ринкова вартість — це те, за що можна реально продати нерухомість за нормальних ринкових умов. Фіскальна вартість часто нижча, ніж Есте.
• Кадастрова вартість : кадастрова вартість, яка використовується переважно для місцевих податків, таких як IBI, зазвичай нижча за ринкову вартість і може також відрізнятися від фіскальної вартості.

Важливість для операцій з майном

• Купівля чи продаж : Купуючи або продаючи нерухомість, дуже важливо знати її фінансову вартість, оскільки вона може вплинути на податки, які вам доведеться сплатити.
• Спадщина та дарування : для операцій успадкування чи дарування податкова вартість визначає податкові зобов’язання бенефіціара.

Знаходження фіскальної вартості

• Консультація податкової служби : Фіскальну вартість можна отримати в регіональному податковому органі Валенсії або на офіційному веб-сайті Cadastro https://www.sedecatastro.gob.es/
• Податкові рахунки або оцінки : це часто детально вказується в податкових рахунках або оцінках, пов’язаних з операціями з майном.

Юридичні та адміністративні наслідки

• Відповідність податків : Точне знання податкової вартості вашого майна має важливе значення для дотримання податкового законодавства.
• Спори та апеляції : Якщо ви не згодні з податковою вартістю, призначеною для вашого майна, існують процедури для її оскарження або оскарження.

Таким чином, фіскальна вартість у Валенсії – це оцінка, яка використовується податковими органами для розрахунку податків, пов’язаних з операціями з майном.

Він відіграє важливу роль у визначенні податкових зобов’язань у таких ситуаціях, як купівля нерухомості, успадкування та дарування. Ця вартість може відрізнятися від ринкової або кадастрової вартості, і її розуміння має вирішальне значення для власників і покупців нерухомості для забезпечення належного дотримання податкового законодавства.

Для конкретних оцінок або суперечок щодо фіскальної вартості бажано проконсультуватися з податковим консультантом або юристом.

Як отримати ліцензію на будівництво у Валенсії?

Отримання ліцензії на будівництво у Валенсії, Іспанія, є критично важливим кроком у забезпеченні того, що будь-яке будівництво, реконструкція або значні зміни у власності відповідають місцевим нормам і законам про містобудування. Ось загальні вказівки щодо того, як діяти далі:

1. Визначте тип необхідної ліцензії

• Основні роботи : Для значного будівництва, такого як нові будівлі, розширення або значні структурні зміни.
• Незначні твори : Для невеликих проектів, таких як незначний ремонт або ремонт, які не впливають на конструкцію чи зовнішній вигляд.

2. Підготуйте необхідну документацію

• Опис проекту : Детальний опис запланованих робіт.
• Технічні плани : Підготовлено кваліфікованим архітектором або інженером, включаючи детальні креслення та специфікації.
• Документи на право власності : доказ того, що ви володієте майном або маєте дозвіл від власника.
• Інші дозволи : Залежно від проекту вам можуть знадобитися додаткові дозволи, наприклад оцінка впливу на навколишнє середовище.

3. Найміть кваліфікованого архітектора чи інженера

• Професійна допомога зазвичай потрібна для підготовки технічної документації та забезпечення дотримання місцевих будівельних норм і правил.

4. Подати заяву до місцевої ради (ратуші)

• Заяву разом із усією необхідною документацією необхідно подати до відділу планування місцевої ради Валенсії.
• Процес подання може дещо відрізнятися залежно від муніципалітету та обсягу проекту.
• Ратуша Валенсії створила спеціальну послугу, щоб допомогти громадянам отримати відповіді на їхні запитання та отримати інформацію щодо ліцензії на будівництво: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Сплатіть збір за заявку

• Вартість ліцензії залежатиме від типу та обсягу проекту. Зазвичай є комісія за обробку заявки та додаткові комісії залежно від бюджету або характеристик проекту.

У Валенсії ICIO «Податок на будівництво» становить 3% від загальної суми будівництва (оновлено 2023).

6. Дочекайтеся схвалення

• Час, необхідний для отримання схвалення, може бути різним залежно від складності проекту та ефективності роботи місцевої ради. Він може коливатися від кількох тижнів до кількох місяців.

7. Отримайте перевірку та схвалення

• Для великих робіт проект, ймовірно, перевірятиметься на різних етапах, а після завершення буде надано остаточне схвалення, яке гарантуватиме відповідність робіт затвердженим планам.

8. Дотримуватися правил і стандартів безпеки

• Переконайтеся, що всі будівельні роботи відповідають стандартам безпеки та місцевим нормам.

Важливі міркування

• Закони про містобудування : Пам’ятайте про місцеві закони про містобудування (Plan General de Ordenación Urbana), які можуть впливати на допустиме.
• Історичні будівлі : якщо будівля є історичною або знаходиться на охоронній території, ймовірно, будуть додаткові обмеження та вимоги.
• Юридичні та технічні консультації : Враховуючи складність будівельних законів і правил, настійно рекомендується отримати юридичну та технічну консультацію.

Після завершення

• Підсумкова атестація : Після завершення зазвичай потрібна остаточна сертифікація архітектора або інженера, щоб підтвердити, що робота відповідає затвердженому плану.
• Оновлення кадастрового реєстру : Після великих робіт вам може знадобитися оновити відомості про власність у кадастровому реєстрі.

Отримання ліцензії на будівництво у Валенсії вимагає ретельного планування та дотримання місцевих правил. Професійне керівництво архітектора, інженера чи експерта з права може допомогти орієнтуватися в цьому процесі, гарантуючи дотримання всіх правових і технічних вимог.

Постачальники води, електроенергії та газу в місті Валенсія

У Валенсії, Іспанія, є кілька ключових комунальних компаній, які надають послуги водопостачання, електроенергії та газу. Коли ви хочете підключити ці комунальні послуги до свого помешкання, ви зазвичай вибираєте з таких постачальників:

Постачання води

1. Global Omnium (Агуас де Валенсія) : Це основний постачальник води у Валенсії. Вони займаються розподілом та управлінням водопостачанням у місті та прилеглих районах.

Постачання електроенергії

Кілька компаній постачають електроенергію у Валенсії. Ви можете вибрати на основі тарифів, обслуговування клієнтів та інших факторів:

1. Ібердрола : один з найбільших постачальників електроенергії в Іспанії.
2. Endesa : Ще один великий постачальник електроенергії з різними планами та тарифами.
3. Naturgy (раніше Gas Natural Fenosa) : Пропонує як електроенергію, так і газ.
4. EDP ​​Іспанія : Забезпечує електрику та газ, з можливістю відновлюваних джерел енергії.
5. Repsol : Відома насамперед як нафтова компанія, Repsol також постачає електроенергію та газ.

Газопостачання

Для природного газу ви можете розглянути наступних постачальників:

1. Naturgy (раніше Gas Natural Fenosa) : Основний постачальник природного газу у Валенсії.
2. Endesa : Пропонує послуги природного газу з різними планами.
3. Ібердрола : Надає комплексні енергетичні послуги, включаючи природний газ.
4. Repsol : Постачає природний газ на додаток до електроенергії.

Кроки для підключення утиліт

1. Зверніться до компанії : Зверніться до комунальної компанії, щоб дізнатися про їхні послуги та плани.
2. Надайте документацію : Вам може знадобитися надати ідентифікатор (наприклад, NIE або DNI), підтвердження права власності або договір оренди та банківські реквізити для виставлення рахунка.
3. Технічний огляд : У деяких випадках може знадобитися технічне обстеження майна, особливо для газових підключень.
4. Договір та активація : Вибравши постачальника та план, ви підпишете договір. Потім компанія запланує активацію послуги.

Вибір постачальника

• Порівняйте тарифи та плани : перегляньте різні тарифи та послуги, які пропонують різні постачальники, щоб знайти найкращий для ваших потреб.
• Контакти : враховуйте репутацію постачальника в сфері обслуговування та підтримки клієнтів.
• Екологічно чисті варіанти : деякі постачальники пропонують плани відновлюваної енергії для електроенергії.

Додаткові очки

• Регульований проти вільного ринку : В Іспанії ви можете вибрати між регульованим ринком (mercado adjusted ) із державними цінами або вільним ринком (mercado libre) із конкурентними цінами від різних компаній.
• Комбіновані послуги : Деякі компанії пропонують комбіновані послуги (як-от електрика та газ), які можуть бути зручнішими та іноді пропонують знижки.

Бажано дослідити та порівняти різних постачальників і плани, щоб знайти найкраще для ваших потреб у Валенсії. Майте на увазі, що тарифи та послуги можуть відрізнятися, і часто корисно проконсультуватися безпосередньо з компаніями або скористатися інструментами порівняння, доступними в Інтернеті.

Як отримати ліцензію на колодязь у Валенсії?

 Отримання ліцензії на свердловину у Валенсії, Іспанія, регулюється спеціальними правилами та потребує дозволу відповідних органів. Цей процес важливий для забезпечення законного та сталого використання водних ресурсів. Ось загальна інструкція щодо отримання ліцензії на свердловину:

1. Визначте вид товару

• Приватне або громадське використання : Встановіть, чи призначений колодязь для приватного використання (наприклад, зрошення, особисте споживання) чи для громадських/комерційних цілей.
• Басейн підземних вод : Визначте, чи свердловина розташована в контрольованому басейні ґрунтових вод, оскільки це може вплинути на процес застосування та обмеження.

2. Підготуйте необхідну документацію

• Технічний проект : це має бути підготовлено кваліфікованим інженером або гідрологом і включати такі деталі, як глибина свердловини, діаметр, передбачувана швидкість потоку та призначення.
• Документи на право власності : Підтвердження права власності на майно, де буде розташоване майно.
• Оцінка впливу на навколишнє середовище : Залежно від розміру та призначення свердловини може знадобитися оцінка впливу на навколишнє середовище.

3. Подайте заявку до Конфедерації гідрографії

• Гідрографічна конфедерація Юкара є органом управління водними ресурсами Валенсії.
• Подайте заявку разом з технічним проектом та іншими необхідними документами.

4. Отримати права на туалет

• Права на воду є важливими для законного доступу до підземних вод і їх використання. Зазвичай це частина процесу ліцензування свердловини.

5. Сплатіть усі відповідні збори

• За заявку на отримання ліцензії та надання прав на воду можуть стягуватися збори.

Виконуйте _ перевірки та правила

• Колодязь може підлягати перевірці Гідрографії Конфедерації або місцевих органів влади.
• Дотримання норм щодо лімітів забору води, утримання свердловин та охорони навколишнього середовища є обов’язковим.

Поновлення та звітність

• Ліцензії на свердловини зазвичай діють протягом певного періоду та можуть вимагати поновлення.
• Може знадобитися регулярне звітування про використання води та стан колодязів, особливо для великих колодязів або тих, що використовуються в комерційних цілях.

Важливі міркування

• Юридична та технічна допомога : Враховуючи складність і технічну природу водних законів, настійно рекомендується звернутися за порадою до юридичних і технічних експертів.
• Екологічна відповідальність : Пам’ятайте про вплив видобутку підземних вод на навколишнє середовище.
• Будьте в курсі : Водні закони та нормативні акти можуть змінюватися, особливо з еволюцією екологічної політики та умов.

Контекстуальні міркування

• Регіональні варіації : Управління водними ресурсами та ліцензування можуть значно відрізнятися в різних регіонах Іспанії.
• Проблеми дефіциту води : У регіонах, які відчувають дефіцит води, можуть існувати додаткові обмеження або міркування.

Отримання ліцензії на свердловину у Валенсії передбачає ретельний процес, який збалансовує індивідуальні потреби з міркуваннями щодо навколишнього середовища та управління ресурсами.

Дуже важливо ретельно стежити за цим процесом, щоб забезпечити відповідність законодавству та стале використання води.

Чи можу я встановити сонячні панелі у своєму будинку у Валенсії?

Так, ви можете встановити сонячні панелі у своєму будинку у Валенсії, Іспанія. Уряд Іспанії підтримує відновлювані джерела енергії та запровадив політику заохочення використання сонячної енергії. Однак є певні правила та процедури, яких потрібно дотримуватися:

1. Перевірте місцеві правила

• Муніципальні правила : Кожен муніципалітет може мати спеціальні правила або вимоги щодо встановлення сонячних панелей. Зверніться до місцевої мерії (мерії) у Валенсії щодо будь-яких конкретних вимог або обмежень.

Мерія Валенсії детально описує процедуру встановлення сонячних панелей на офіційному сайті Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Отримати необхідні дозволи

• Дозвіл на будівництво : Для встановлення сонячних панелей, особливо якщо потрібні структурні зміни в будівлі, вам може знадобитися дозвіл на будівництво (ліцензія на виконання робіт) від місцевої ради.
• Дозвіл на електромонтаж : Якщо систему підключено до загальнодоступної електромережі, цей дозвіл гарантує, що установка відповідає стандартам безпеки.

3. Виберіть тип системи сонячних панелей

• Системи, підключені до мережі : Ці системи підключені до загальної електромережі. Надлишок енергії можна подавати в мережу, і ви можете отримати компенсацію за схемою нетто-обліку в Іспанії.
• Автономні системи : Ці системи не під’єднані до електромережі та зазвичай вимагають зберігання акумулятора.

4. Найміть кваліфікованого спеціаліста

• Залучіть сертифікованого монтажника, щоб переконатися, що ваша система сонячних панелей встановлена ​​правильно та відповідає всім нормам.

Повідомте _ компанію електроенергетики

• Якщо ваша система підключена до електромережі, повідомте свого постачальника електроенергії про встановлення.

Реєстрація _ Установка

• Зареєструйте свою систему сонячних панелей у регіональному уряді та державному реєстрі електроустановок.

Розглянемо стимули та знижки

• Іспанія пропонує різні стимули для установок відновлюваної енергії, зокрема сонячних панелей. перевірте наявність грантів, податкових пільг або знижок.

Технічне обслуговування та страхування

• Для забезпечення ефективності необхідне регулярне обслуговування. Крім того, подумайте про оновлення страхування вашого будинку, щоб покрити сонячні батареї.

Екологічні та енергоефективні сертифікати

• Встановлення сонячних панелей може покращити рейтинг енергоефективності вашого будинку та може знадобитися для певних екологічних сертифікатів.

Власності спільноти

• Якщо ви проживаєте у комунальній власності (наприклад, у багатоквартирному будинку), вам знадобиться схвалення громади для встановлення в місцях загального користування.

Які вимоги до встановлення септика в моєму будинку у Валенсії?

Встановлення септика у Валенсії, Іспанія, вимагає дотримання певних правил для забезпечення екологічної безпеки та належного поводження з відходами. Ось загальні вказівки щодо вимог і кроків, які слід враховувати:

1. Перевірте місцеві правила та закони про зонування

• Муніципальне схвалення : Вашим першим кроком має бути проконсультація з місцевим муніципалітетом (мерією) у Валенсії, щоб зрозуміти конкретні правила та вимоги до встановлення септика.
• Обмеження зонування : У певних районах, особливо поблизу водойм або в міських районах, можуть бути обмежені установки септиків.

2. Отримати необхідні дозволи

• Будівельні та екологічні дозволи : Ймовірно, вам знадобиться дозвіл на будівництво та екологічний дозвіл. Останнє особливо важливо для того, щоб ваша септична система не чинила негативного впливу на навколишнє середовище.

3. Найміть кваліфікованого спеціаліста

• Встановлення септика має виконувати кваліфікований та ліцензований спеціаліст, який розуміє місцеві правила та може переконатися, що система спроектована та встановлена ​​правильно.

Конструкція та розмір септика

• Місткість і дизайн : Розмір і конструкція септичного резервуара повинні відповідати розміру вашої домогосподарства та здатності вашої власності до поглинання ґрунту.
• Технічна оцінка : Може знадобитися технічна оцінка, щоб визначити найкращу систему для ваших потреб і умов.

Екологічні міркування

• Тест на просочування ґрунту : Цей тест оцінює здатність ґрунту поглинати та фільтрувати відходи. Це критичний фактор у визначенні придатності вашої власності для септика.
• Охорона джерел води : Переконайтеся, що септик встановлено на безпечній відстані від будь-яких колодязів, водойм чи водотоків, щоб запобігти забрудненню.

Встановлення сертифікованим персоналом

• Встановлення має виконуватися сертифікованим персоналом, щоб переконатися, що воно відповідає стандартам охорони здоров’я та навколишнього середовища.

Регулярне технічне обслуговування та перевірка

• Щоб септик працював належним чином і запобігав забрудненню навколишнього середовища, потрібне регулярне технічне обслуговування.
• Місцеві правила можуть вимагати періодичні перевірки.

Документація та записи

• Зберігайте всю документацію, дозволи та записи технічного обслуговування та перевірок. Це важливо як для дотримання законодавства, так і для майбутніх операцій з майном.

Правила спільноти

• Якщо ваша власність є частиною спільноти власників, вам може знадобитися схвалення спільноти для таких установок.

Розгляньте сучасні альтернативи

• Дослідіть сучасні, екологічно чисті септичні системи, які можуть запропонувати кращу ефективність і зменшити вплив на навколишнє середовище.

Важливі міркування

• Дотримання правил : Недотримання необхідних екологічних і будівельних норм може призвести до юридичних проблем і цілей.
• Професійні поради : Через складність екологічних і гігієнічних стандартів настійно рекомендується проконсультуватися з експертом з управління стічними водами.

Таким чином, встановлення септика у Валенсії вимагає ретельного планування, дотримання місцевих правил, професійного встановлення та постійного обслуговування. Вкрай важливо переконатися, що система не завдає шкоди навколишньому середовищу та не становить ризику для здоров’я громади.

Чи можу я мати домашніх тварин, котів чи собак у своєму будинку у Валенсії?

У Валенсії, Іспанія, як і в багатьох інших містах, загалом дозволено тримати в квартирі домашніх тварин, як-от котів і собак, але є певні міркування та правила, про які вам слід знати:

Оренда _ пункти договору

Якщо ви орендуєте, перевірте договір оренди. Деякі орендодавці можуть включити положення, які обмежують володіння домашніми тваринами або вимагають додаткові депозити за домашніх тварин.

Правила спільноти власників

Якщо квартира є частиною спільноти власників ( спільнота власників ), можуть існувати правила спільноти або статути щодо домашніх тварин. Деякі громади можуть мати обмеження щодо кількості, розміру або типу дозволених домашніх тварин.

Місцеві розпорядження

Ознайомтеся з місцевими постановами Валенсії щодо володіння домашніми тваринами. Вони можуть включати правила щодо реєстрації вашого домашнього улюбленця, вимоги щодо вакцинації та закони про повідок у громадських місцях.

У Валенсії міські розпорядження про домашніх тварин і домашніх тварин стислі в нормативі від 1990 року, до якого ви можете отримати доступ за таким посиланням:

Іспанською (офіційна): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

Англійською (неофіційний переклад): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Відповідальне володіння домашніми тваринами

• Переконайтеся, що ваші домашні тварини добре навчені та не створюють перешкод, як-от надмірний шум, який може заважати сусідам.
• Підтримуйте чистоту, щоб уникнути таких проблем, як запахи або інвазії.

Здоров'я та безпека

• Подбайте про здоров’я своїх домашніх тварин і зробіть щеплення. Важливі регулярні огляди у ветеринара.
• Переконайтеся, що домашні тварини не становлять загрози для сусідів, особливо в місцях загального користування.

Безпека на балконі

Якщо у вас є балкон, переконайтеся, що він безпечний для домашніх тварин, щоб запобігти падінням або спробам втечі.

Домашні тварини _ Гігієна

Регулярний догляд і прибирання можуть допомогти впоратися з шерстю домашніх тварин або алергенами, що особливо важливо в спільних житлових приміщеннях.

Розмір квартири

Враховуйте розмір вашого вихованця відносно розміру вашої квартири. Великі породи собак, наприклад, можуть потребувати більше простору та фізичних вправ.

Шум _ Розгляд

Навчіть своїх домашніх тварин мінімізувати надмірний гавкіт або шум, оскільки це може серйозно заважати квартирі.

Ветеринарний доступ

Доступ до місцевого ветеринара або служби догляду за домашніми тваринами у Валенсії є важливим для здоров’я та благополуччя ваших домашніх тварин.

Підводячи підсумок, хоча мати домашніх тварин, як-от котів і собак, у квартирі у Валенсії, як правило, дозволено, важливо перевірити будь-які конкретні правила чи обмеження в оренді чи статуті громади, а також практикувати відповідальне володіння домашніми тваринами. Це забезпечує гармонійне середовище проживання для вас, ваших домашніх тварин і ваших сусідів

Чи можу я мати коней у своєму будинку у Валенсії?

Утримання коней у вашому домі у Валенсії, Іспанія, регулюється певними умовами та правилами, насамперед через вимоги щодо простору та догляду за цими тваринами. Ось що вам потрібно враховувати:

Положення про зонування

• Сільська проти міської місцевості : Як правило, утримувати коней можливо в сільській або напівсільській місцевості, де закони про зонування дозволяють розводити худобу. У містах це зазвичай заборонено через обмеження простору та місцеві правила.
• Перевірте місцеві закони : Зверніться до місцевого муніципалітету (мерії) у Валенсії, щоб дізнатися про закони про зонування та про те, чи ваша власність розташована в зоні, де дозволено утримувати коней.

Вимоги до землі та простору

• Коні потребують значного простору для свого здоров’я та благополуччя. Вам потрібно достатньо землі не лише для стайні, але й для прогулянок і випасу.
• Земля повинна бути належним чином огороджена, щоб забезпечити безпеку коней.

Стайня і притулок

• Вам знадобляться належні приміщення для утримання коней, які забезпечать відповідний притулок, вентиляцію та простір для коней.
• Регулярне обслуговування стайні для забезпечення чистоти та гігієни має вирішальне значення.

Ветеринарна допомога

Доступ до ветеринарної допомоги важливий. Регулярні огляди, щеплення та невідкладна допомога повинні бути легкодоступними.

Їжа та вода

Забезпечте постійне постачання якісними продуктами харчування та прісною водою. Для здоров’я коні потребують добре збалансованого раціону та достатньої кількості води.

Фізичні вправи та соціальні потреби

• Регулярні фізичні вправи мають вирішальне значення для коней. Необхідний відповідний простір для верхової їзди або випасу.
• Коні — соціальні тварини, тому враховуйте їхні соціальні потреби, чи то утримання кількох коней, чи забезпечення їхньої соціальної взаємодії іншими способами.

Управління гноєм

Ефективне поводження з гноєм є важливим для запобігання запахам і підтримки гігієни. Це включає в себе регулярне прибирання стаєнь і правильну утилізацію гною.

Юридичні вимоги

Можуть існувати спеціальні законодавчі вимоги щодо реєстрації та ідентифікації коней, а також дотримання законів про захист тварин.

Вплив сусідства

Подумайте про вплив на ваших сусідів, особливо з точки зору шуму, запаху та загального поводження з тваринами.

Страхування _

Страхування відповідальності може мати вирішальне значення для власників великих тварин, таких як коні, оскільки воно захищає вас у разі нещасних випадків або травм.

Підсумки

• Здійснення : у Валенсії утримувати коней вдома більш реально в сільській місцевості з достатньою кількістю землі та відповідними приміщеннями.
• Правила та догляд : Ви повинні дотримуватися місцевих правил і переконатися, що ви можете забезпечити необхідний догляд і середовище для коней.

Перш ніж продовжити, бажано провести ретельне дослідження та, можливо, проконсультуватися з місцевою владою, експертами з кінного спорту та ветеринарами, щоб переконатися, що ви можете виконати всі вимоги та забезпечити відповідне середовище для утримання коней.

Купівля будинку в Валенсії

Загальні поради та рекомендації

Купівля будинку у Валенсії, Іспанія, може бути простим процесом, але важливо знати про законність, щоб забезпечити безперебійну транзакцію. Ось кілька ключових юридичних порад, які слід враховувати при купівлі нерухомості у Валенсії:

Найміть місцевого кваліфікованого юриста Валенсії 

Місцевий юрист, знайомий з іспанським майновим законодавством, допоможе вам у процесі, проведе юридичну перевірку та переконається, що всі документи в порядку.

Перевірте юридичний статус майна – юридичний пошук

• Переконайтеся, що майно вільне від боргів, зборів або застав. Це включає в себе перевірку Земельного реєстру (Registro de la Propiedad) на предмет будь-яких обтяжень або іпотеки майна.
• Переконайтеся, що нерухомість має всі необхідні дозволи та правильно зареєстрована.

Ознайомтеся зі специфікаціями будівлі нерухомості

Якщо ви купуєте новобудову чи нерухомість, що будується, перевірте облікові дані забудовника чи забудовника та специфікації будівлі.

Забезпечення міської відповідності

Підтвердьте, що майно відповідає місцевим законам про містобудування. Це особливо важливо для сільської власності, де можуть бути обмеження.

Отримайте попереднє схвалення іпотеки

Якщо вам потрібне фінансування, забезпечте попереднє схвалення іпотечного кредиту, перш ніж здійснити покупку. Ознайомтеся з положеннями, умовами та пов’язаними з ними витратами.

Перегляньте та зрозумійте всі контракти

Уважно перегляньте договір купівлі-продажу (contrato de compraventa) перед підписанням. У ньому повинні бути детально описані умови продажу, опис майна, ціна покупки та умови оплати.

Зверніть увагу на депозитний договір

• Договір депозиту (contrato de arras) зазвичай підписується перед остаточною покупкою. Зрозумійте умови, оскільки цей договір зазвичай передбачає безповоротну заставу.

• НЕ ПІДПИСУЙТЕ ДОГОВІР НА ДЕПОЗИТ БЕЗ ПОПЕРЕДНЬОЇ ЗГОДИ ВАШОГО ЮРИСТА!!

Організуйте огляд нерухомості

Подумайте про проведення обстеження нерухомості, щоб перевірити структурні проблеми, особливо для старих об’єктів.

План додаткових витрат

• Taxes
• Нотаріальні та земельні збори
• Гонорари адвоката
• Комісія агента з нерухомості
• NIE
• Довіреність
• Відновлення довідки про житло та ін.

Страхування права власності на покупку

Хоча страхування права власності не є обов’язковим, воно може забезпечити додатковий захист від будь-яких непередбачених юридичних проблем.

Заповнення та реєстрація

• Купівля вважається завершеною, коли публічний акт (escritura pública) підписаний у нотаріуса та сплачена залишок вартості покупки.
• Зареєструйте документ у місцевому земельному кадастрі.

NIE Номер

Якщо ви нерезидент, переконайтеся, що у вас є іспанський ідентифікаційний номер для іноземців (Número de Identificación de Extranjero або NIE), який потрібен для операцій з нерухомістю в Іспанії.

Після покупки

Після покупки обов’язково змініть комунальні та послуги на своє ім’я та встановіть місцеві податки.

Культурні та лінгвістичні міркування

Якщо ви не володієте вільною іспанською мовою, радимо отримати переклад усіх документів, щоб забезпечити повне розуміння.

Завантажте наш остаточний і повний посібник «Як купувати в Іспанії».

Купівля нерухомості в Іспанії передбачає різні юридичні кроки та перевірки. Експертне керівництво місцевого юриста з нерухомості може значно полегшити цей процес і допомогти уникнути поширених пасток. Пам’ятайте, що кожна нерухомість і транзакція є унікальними, тому індивідуальні поради мають вирішальне значення.

Натисніть на посилання, щоб отримати наш Інструкція про те, як купити нерухомість в Іспанії

Купуючи нерухомість у Валенсії, Іспанія, ви повинні враховувати різні витрати. Ці витрати можуть дещо відрізнятися залежно від того, чи нерухомість є новобудовою (obra nueva) чи перепродажем (segunda mano). Ось огляд витрат, які ви можете очікувати в кожному випадку.

Витрати та податки при покупці будинку у Валенсії 

Купівля новобудови (Obra Nueva)

1. ПДВ (IVA): для нової нерухомості вам потрібно буде сплатити ПДВ, який зазвичай становить 10% від вартості покупки.
2. Гербовий збір (Actos Jurídicos Documentados – AJD): зазвичай це приблизно 1.5% від вартості покупки, але ставка може змінюватися.
3. Нотаріальні збори: ці збори стосуються нотаріального посвідчення правочину та можуть змінюватися залежно від ціни нерухомості.
4. Плата за реєстрацію власності: Щоб зареєструвати майно на своє ім'я, яке також залежить від вартості майна.
5. Юридичні збори: Якщо ви наймаєте адвоката, розраховуйте заплатити близько 1-2% від вартості юридичних послуг.
6. Комісія банку: Якщо ви берете іпотечний кредит, можуть виникнути відповідні банківські комісії, включаючи комісію за відкриття іпотечного кредиту.
7. Інше: Довіреності, НДІ, підключення води та електрики тощо.

Купівля нерухомості для перепродажу («Segunda Mano»)

1. Податок на передачу (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): для перепродажу нерухомості ви сплачуєте податок на передачу замість ПДВ. У Валенсії це зазвичай 10%, але може змінюватися.
2. Нотаріальні збори: Як і у випадку з новобудовами, ці збори залежать від ціни нерухомості.
3. Плата за реєстрацію власності: Оформити зміну власності.
4. Юридичні збори: За юридичну допомогу стягуватиметься плата, подібна до плати за купівлю нової нерухомості.
5. Комісія банку: Подібні комісії, пов’язані з іпотекою, якщо ви фінансуєте покупку.
6. Інше: Довіреності, НДІ, підключення води та електрики тощо.

Загальні витрати в обох випадках

• Вартість оцінки: Якщо ви отримуєте іпотеку, банк вимагатиме оцінити нерухомість, яка зазвичай коштує кілька сотень євро.
• Комісія агента з нерухомості: якщо ви користуєтеся послугами агента, їх гонорар зазвичай оплачує продавець, але це може відрізнятися.
• Додаткові витрати: Залежно від стану нерухомості вам також може знадобитися скласти бюджет на ремонт або покращення.

Важливі поради

• Складання бюджету: Доцільно передбачити в бюджеті близько 10-15% вартості покупки на ці додаткові витрати, хоча точна сума може відрізнятися.
• Юридичні та фінансові консультації: Враховуючи складність і різницю в зборах і податках, бажано звернутися за професійною порадою до юриста та/або фінансового консультанта, який знайомий з ринком нерухомості у Валенсії.

Калькулятор або витрати, податки та витрати при покупці будинку у Валенсії – Іпотечні витрати також!

Натисніть тут, щоб отримати доступ до нашого оновленого калькулятора для купівлі будинку в Іспанії + Витрати на іпотеку

Володіння будинком у Валенсії – податки, обслуговування та витрати

Податки та витрати на володіння будинком у Валенсії

Звичайно, ось оновлений огляд податків і витрат на утримання будинку у Валенсії, включаючи податок на багатство та податок на оренду нерухомості:

• IBI (Податок на нерухоме майно)

Це податок на муніципальне майно, який розраховується на основі кадастрової вартості майна. Кадастрова вартість - це офіційна оцінка майна, яка встановлюється органом місцевого самоврядування. Ставка податку IBI зазвичай становить від 0.4% до 1.1% від кадастрової вартості.

• Податок на доходи фізичних осіб)

Це податок на доходи фізичних осіб, яким стягується дохід від володіння нерухомістю. Дохід від володіння нерухомістю розраховується як 2% від кадастрової вартості власності або 1.1%, якщо кадастрова вартість була переглянута з 1 січня 1994 року. Ставка податку IRPF зазвичай становить від 19% до 24%.

• Муніципальна Плюсвалія (Податок на збільшення вартості міської землі)

Це місцевий податок, який стягується за збільшення вартості майна понаднормово. Ставка податку зазвичай становить від 4% до 11% від збільшення вартості.

• Податок на майно Валенсії

Це податок на багатство, який стягується з вартості активів фізичної особи, включаючи майно. Ставка податку є прогресивною, тобто ставка податку зростає зі збільшенням вартості активів особи.

У регіоні Валенсія власники власності та активів вартістю понад 500,000 XNUMX євро зобов’язані сплачувати цей податок із вартості, яка перевищує цю суму.

Відрахування: Платник податку може вирахувати поточний витрати на майно, борги, іпотека та сума для постійного/постійного проживання (зменшення 300,000 XNUMX євро для постійного проживання)

Отже, після дисконтування відрахувань отримана сума, якщо вона перевищує 500,000 XNUMX євро, оподатковується за такою шкалою:

Ставка податку

Податкові зобов'язання платників податків, які проживають у Валенсійському співтоваристві, виходять із застосування наступного податку масштаб до бази оподаткування:

 

Чиста податкова база (до євро)	котирування (євро)	Залишок чистої податкової бази (до євро)	Застосовна ставка ( відсоток )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Відтепер	3.5

 

• Оренда майна (Податок _ про нерухоме майно): це податок, який стягується з орендної плати нерухомості. Ставка податку зазвичай становить від 0.5% до 1% доходу від оренди.

Витрати на обслуговування

• Комунальні збори: Якщо ви проживаєте в багатоквартирному будинку, ви повинні будете сплачувати комунальні збори. Ці збори покривають витрати на утримання місць загального користування будинку, таких як сад, басейн і ліфт. Розмір комунальних зборів залежить від розміру та зручності будинку.
• Комунальні послуги : вам також потрібно буде заплатити за комунальні послуги, такі як електрика, вода та газ. Вартість комунальних послуг залежить від вашого використання.
• Страхування: Також бажано застрахувати своє майно. Це захистить вас від фінансових втрат у разі пошкодження вашого майна або якщо ви отримали тілесні ушкодження.
• Податок на ремонт: Якщо вам потрібно відремонтувати або відремонтувати свою нерухомість, вам також доведеться сплатити податки на вартість ремонту. Ці податки зазвичай становлять від 8% до 10% від вартості ремонту.

Приклад

Ось приклад приблизних податків і витрат на обслуговування типового будинку у Валенсії:

• IBI: 500 євро на рік
• Податок на доходи фізичних осіб: 200 євро на рік
• Муніципальний приріст капіталу: 1,000 євро на рік
• Активи: 300 євро на рік
• Оренда нерухомості: 2,000 євро на рік
• Комунальні збори: 100 євро на місяць
• Комунальні послуги: 100 євро на місяць
• Страховка: €50 на рік
• податок на ремонт: 500 євро на рік

Це лише приклад, і ваші фактичні витрати можуть бути вищими чи нижчими залежно від ваших особистих обставин. Перш ніж купувати будинок у Валенсії, важливо провести дослідження та отримати ціни від різних постачальників.

Що таке податок на прибуток у Валенсії та як сплачувати

Сплата податку на прибуток у Валенсії, Іспанія, зазвичай складається з кількох етапів, подібних до процесу сплати податку в інших частинах країни. Ось основний огляд процесу:

1. Визначте свої податкові зобов’язання : По-перше, вам потрібно визначити, чи потрібно вам подавати податкову декларацію в Іспанії. Зазвичай це залежить від вашого статусу проживання та рівня вашого доходу. Як резидент Іспанії, ви зазвичай оподатковуєте свій міжнародний дохід. Нерезиденти сплачують податок лише на свій іспанський дохід.
2. Зберіть необхідні документи : Зберіть усі необхідні документи, у тому числі ваші звіти про доходи, відомості про будь-які відрахування чи кредити, на які ви маєте право, та вашу ідентифікацію (наприклад, ваш NIE – Numero de Identidad de Extranjero).
3. Скористайтеся онлайн-сервісами податкової служби : Агентство Tributaria (Податкове агентство Іспанії) надає онлайн-систему Renta WEB для подання податкових декларацій. Ви можете отримати доступ до цієї системи через веб-сайт агентства Tributaria. Він доступний як для резидентів, так і для нерезидентів.

Податкові служби в провінції Валенсія

Ви також можете отримати безпосередню консультацію щодо податку на прибуток у будь-якій з податкових служб провінції Валенсія:

Податкова служба Альзіри

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencia (Com. Valenciana)

Офіс Catarroja

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

Гандійська податкова служба

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

Хатівська податкова

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , Valencia (Com. Valenciana)

Податкова служба Ллірії

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

Податкова служба Манісес

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)

Податкова служба Монкада

Passeig Street Royal Sèquia, 1. 46113, Монкада, Валенсія (Com. Valenciana)

Податкова служба Рекена

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

Податкова служба Сагунто

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

Податкова служба Sueca

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Торрент податкова служба

Avenida al Vedat, 103 (Metro Building) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

Спеціальна делегація Валенсії

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

Податкова служба Валенсії – Бласко Ібаньєс

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencia (Com. Valenciana)

Податкова служба Валенсії - Гільем де Кастро

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

4. Подання податкової декларації : Податковий рік в Іспанії триває з 1 січня по 31 грудня, а податкові декларації зазвичай подаються з квітня по червень наступного року. Ви можете подати податкову декларацію онлайн за допомогою сервісу Renta WEB. Якщо вам не зручно робити це самостійно, ви можете найняти податкового консультанта.
5. Оплата : Якщо ви маєте податок, ви можете сплатити його безпосередньо через сервіс Renta WEB. Платежі можна здійснити за допомогою прямого дебету з іспанського банківського рахунку, кредитної чи дебетової картки або іншими методами онлайн-платежів.
6. Автоматичні чернетки : Для резидентів податкова служба може надати автоматичний проект податкової декларації на основі наявних у них даних. У разі потреби цю чернетку можна змінити, а потім надіслати.
7. Ведіть записи : Після подання збережіть копію податкової декларації та підтвердження подання та оплати для своїх записів.
8. Терміни та штрафи : Будьте в курсі термінів подання та оплати. Несвоєчасне подання або оплата може призвести до штрафів.
9. Попросіть податкового юриста. Якщо ви погано володієте іспанською мовою або не знайомі з іспанською податковою системою, радимо звернутися за допомогою до податкового юриста. Вони можуть допомогти переконатися, що ваша податкова декларація заповнена точно та що ви скористаєтеся будь-якими застосовними відрахуваннями та кредитами. Крім того, податкове законодавство та процедури можуть змінюватися, тому важливо мати найновішу інформацію.

Завантажте наш повний посібник із податкової системи Іспанії

Повний звіт і розуміння податку на прибуток, корпоративного податку та загальних понять

• Я резидент чи нерезидент Іспанії?
• Податкові обов'язки та права
• Податок платити при оренді?
• Корпоративний податок?.

Калькулятор податку на прибуток Валенсії

Бажаєте отримати БЕЗКОШТОВНИЙ і БЕЗКОШТОВНИЙ калькулятор прибуткового податку у Валенсії? , просто відвідайте наш сайт Іспанського податкового калькулятора, де ви знайдете різні калькулятори, де ви отримаєте моделювання податків, як:

1. Податки на оренду нерухомості у Валенсії
2. Скільки податку платити на пенсії у Валенсії?
3. Які витрати при покупці будинку у Валенсії
4. Яку вартість, податки та витрати сплатити при продажу будинку у Валенсії?

Просто натисніть тут і отримайте свою податкову інформацію БЕЗКОШТОВНО та БЕЗКОШТОВНО:

www.spanishtaxcalculator.com

Продам будинок у Валенсії 

Скільки податків потрібно платити при продажу будинку у Валенсії?

Продаючи будинок у Валенсії, Іспанія, потрібно враховувати кілька витрат і податків. Ці витрати можуть відрізнятися залежно від різних факторів, таких як вартість нерухомості, ваш статус проживання та те, як довго ви володієте нерухомістю. Ось основні витрати:

Plusvalía (місцевий податок на приріст капіталу)

Це податок на збільшення вартості землі з моменту купівлі нерухомості до моменту її продажу. Сума залежить від місця розташування об’єкта, періоду володіння, збільшення вартості землі. Кожна місцева рада має свої ставки та методику розрахунку.

Податок на приріст капіталу )

Якщо ви є резидентом Іспанії та продаєте нерухомість, яка не є вашим основним житлом, ви обкладаєтеся податком на приріст капіталу на прибуток (різниця між ціною покупки та ціною продажу). Ставки можуть варіюватися, як правило, від 19% до 23%. Однак у деяких випадках існують винятки та знижки, наприклад, якщо вам більше 65 років і ви проживали в будинку протягом певного періоду.

Податок на прибуток для нерезидентів (IRNR)

Якщо ви нерезидент, ви сплачуєте фіксовану ставку 19% (для громадян ЄС) або 24% (для громадян, які не є громадянами ЄС) від прибутку.

Комісія агента з нерухомості

Якщо ви користуєтеся послугами агента з нерухомості, розраховуйте заплатити комісію. Це коливається, але зазвичай коливається від 3% до 5% від ціни продажу плюс ПДВ (ПДВ).

Нотаріальна та реєстраційна плата

Це менші витрати на юридичну документацію, пов’язану з угодою. Вони можуть змінюватися в залежності від складності продажу та вартості майна.

Гонорари адвокатів і соліситорів

Якщо ви наймете адвоката, його гонорар буде залежати від наданих послуг і складності продажу.

Плата за анулювання іпотеки

Якщо на майно є іпотека, за її анулювання стягуватимуться комісії.

Сертифікат енергоефективності (EPC)

Ви повинні мати EPC при продажу нерухомості в Іспанії. Вартість отримання цього сертифікату залежить від розміру власності, але, як правило, не є значними витратами.

Відновлення довідки на житло

Нагадуємо, що ви повинні надати покупцям підтвердження того, що ваша нерухомість має законні умови для проживання та відповідає місцевим і регіональним законам. З цієї причини в регіоні Валенсія вам потрібно буде отримати оновлену свідоцтво про проживання для потенційних покупців вашої власності.

Оновлення конструкцій на вашій території

Особливо, коли ви провели реформи або розширення своєї власності, вам потрібно буде надати потенційним покупцям, що ці роботи були охоплені відповідною ліцензією на будівництво та що вони оновлені в земельному кадастрі та в кадастровому офісі.

Інші можливі витрати 

Залежно від специфіки транзакції, можуть бути інші витрати, які слід враховувати, наприклад комісія громади, якщо майно є частиною спільноти власників.

Важливо розрахувати ці витрати заздалегідь, щоб зрозуміти, як вони вплинуть на ваш чистий дохід від продажу. Крім того, податкове законодавство може змінюватися, а особисті обставини можуть впливати на податкові зобов’язання, тому часто доцільно звернутися за порадою до консультанта з питань оподаткування чи юриста з нерухомості.

Завантажте наш повний і остаточний посібник про те, як продати нерухомість в Іспанії

Кроки, яких слід виконати в процесі продажу. Розрахунок приросту капіталу, витрат, комісій, зборів є важливим на самому початку процесу.

Скачати можна тут

Калькулятор податку на продаж у Валенсії  

Бажаєте отримати БЕЗКОШТОВНИЙ і БЕЗКОШТОВНИЙ калькулятор прибуткового податку у Валенсії? , просто відвідайте наш сайт Іспанського податкового калькулятора, де ви знайдете різні калькулятори, де ви отримаєте моделювання податків, як:

1. Податки на оренду нерухомості у Валенсії
2. Скільки податку платити на пенсії у Валенсії?
3. Які витрати при покупці будинку у Валенсії
4. Яку вартість, податки та витрати сплатити при продажу будинку у Валенсії?

Просто натисніть тут і отримайте свою податкову інформацію БЕЗКОШТОВНО та БЕЗКОШТОВНО:

www.spanishtaxcalculator.com

Оренда будинку у Валенсії

Які райони найкраще орендувати у Валенсії?

Валенсія, відома своєю яскравою культурою, прекрасною архітектурою та приємним кліматом, пропонує різноманітні райони, які відповідають різному способу життя та вподобанням. Розглядаючи найкращі райони для постійної оренди, важливо враховувати такі фактори, як близькість до зручностей, транспорт, безпека та загальна атмосфера. Ось деякі популярні райони Валенсії для постійної оренди:

1. Ciutat Vella (Старе місто)
   • Ідеальний варіант для тих, хто любить історію та культуру.
   • Тут розташовані такі пам’ятки, як собор Валенсії та Центральний ринок.
   • Вузькі вулички з чарівними будівлями, але можуть бути жвавими та шумними.
2. Ейшампле
   • Відомий своїми елегантними будівлями та обсадженими деревами алеями.
   • Включає модні райони Рузафа та Гран-Віа, популярні серед молоді та емігрантів.
   • Пропонує поєднання сучасного та традиційного, з великою кількістю магазинів, кафе та ресторанів.
3. Кармен
   • Частина історичного центру, відома своєю богемною атмосферою.
   • Популярний серед художників і студентів, пропонує жваве нічне життя.
   • У районі може бути шумно, особливо у вихідні дні.
4. Ель Кабаньял і Ель Кабаньял-Каньямелар
   • Розташований біля пляжу, ідеально підходить для тих, хто віддає перевагу морському способу життя.
   • Територія з унікальною ідентичністю, яка історично була районом рибалок.
   • За останні роки він зазнав значної регенерації.
5. Місто мистецтв і наук (City of Arts and Sciences )
   • Сучасна частина міста, відома своєю футуристичною архітектурою.
   • Більш житловий, з новішими багатоквартирними будинками.
   • Поруч із садами Турія, великим громадським парком у руслі висохлої річки.
6. Альгірос
   • Поруч з Університетом Валенсії, що робить його популярним серед студентів і викладачів.
   • Пропонує доступні варіанти оренди.
   • Жваве, з великою кількістю барів, кафе та магазинів.
7. Бенімаклет
   • Поєднує традиційну сільську атмосферу з сучасними зручностями.
   • Популярний серед студентів та молодих спеціалістів.
   • Орієнтований на громаду з поєднанням місцевих та іноземних жителів.
8. дзвін
   • Більш житловий і тихий район.
   • Пропонує як сучасне, так і традиційне житло.
   • Хороший доступ до торгових центрів та закладів охорони здоров'я.

Кожна з цих областей має свій неповторний шарм і особливості. Найкращий вибір залежить від ваших особистих уподобань, способу життя та бюджету. Бажано відвідати ці райони та, можливо, провести там деякий час, щоб справді відчути місцевість, перш ніж приймати рішення. Крім того, консультації з місцевим агентом з нерухомості можуть надати цінну інформацію, адаптовану до ваших конкретних потреб.

Які райони у Валенсії найбільше орендуються Airbnb?

У Валенсії, Іспанія, є певні райони, які особливо популярні для оренди через Airbnb. На популярність цих районів часто впливають такі фактори, як близькість до туристичних пам’яток, пляжів, ресторанів і загальна чарівність району. Ось деякі з найбільш орендованих приміщень у Валенсії для Airbnb станом на 2023 рік:

1. Ciutat Vella (Старе місто) : Цей історичний центр Валенсії з його мальовничими вуличками завжди користується популярністю серед туристів. Такі райони, як Ель-Кармен, користуються особливою популярністю через їхню близькість до пам’яток, яскраве нічне життя та багаті культурні пропозиції.
2. Ейшампле : включно з такими модними районами, як Рузафа (Руссафа), цей район відомий своїм мистецьким колоритом, еклектичними закладами харчування та яскравим нічним життям, що приваблює різноманітні натовпи відвідувачів.
3. Ель Кабаньял і Ель Кабаньял-Каньямелар : Близькість до пляжу робить цей район улюбленим у теплу пору року. Цей історичний рибальський район пропонує унікальний культурний досвід і легкий доступ до пляжів Валенсії.
4. мистецтв і наук : Територія навколо цього архітектурно-культурного комплексу приваблює тих, хто цікавиться сучасною архітектурою та наукою. Приголомшливі краєвиди та близькість до садів Турія додають йому привабливості.
5. Пла дель Реаль , особливо райони поблизу Університету Валенсії та Політехнічного університету Валенсії, можуть бути популярними серед відвідувачів, які бажають бути поруч із цими навчальними закладами або шукають більш житлову атмосферу.
6. Бенімаклет : відомий своєю атмосферою села в межах міста, цей район популярний серед тих, хто шукає більш автентичний і менш туристичний досвід.
7. Poblats Marítims , який включає такі райони, як Ла-Мальва-роса, відомий своїм пляжем і набережною, також приваблює багато відвідувачів, особливо влітку.

Скільки коштує оренда будинку у Валенсії?

Здаючи будинок у Валенсії в оренду, ви, як орендодавець, маєте знати про декілька витрат і податків. Ці витрати можуть відрізнятися залежно від вашої конкретної ситуації, майна та договору оренди. Ось розбивка основних витрат і податків:

Taxes

1. Податок на доходи від оренди (Податок на доходи фізичних осіб – IRPF) : дохід від оренди оподатковується в Іспанії. Якщо ви є резидентом, цей дохід необхідно задекларувати в річній податковій декларації. Ставка податку залежить від вашого загального доходу, який може коливатися від 19% до 45%. Нерезиденти оподатковуються за фіксованою ставкою 19% для громадян ЄС/ЄЕЗ та 24% для громадян, які не є громадянами ЄС/ЄЕЗ.
2. Франшизні витрати : Як орендодавець ви можете вирахувати певні витрати, пов’язані з орендою нерухомості, зі свого доходу від оренди до оподаткування. До них входять відсотки по іпотечному кредиту, місцеві податки (IBI), комунальні збори, страхування, витрати на технічне обслуговування та ремонт, комунальні послуги (якщо ви сплачуєте) та судові витрати, пов’язані з орендою майна.

Інші витрати

3. Технічне обслуговування та ремонт нерухомості : Регулярне технічне обслуговування та будь-який необхідний ремонт для підтримки майна в належному стані є вашою відповідальністю як орендодавця, якщо в договорі оренди не вказано інше.
4. Комунальні рахунки : Залежно від договору оренди, плата за комунальні послуги (електроенергію, воду, газ тощо) може бути обов’язком орендаря або орендодавця. Якщо орендодавець несе відповідальність, ці витрати потрібно враховувати.
5. Громадські збори : якщо ваша власність є частиною спільноти власників, вам потрібно буде сплатити збори спільноти. Ці збори покривають обслуговування та послуги загального користування.
6. Страхування : Бажано мати страховку житла, яка покриває майно, що здається в оренду. Це страхування може бути дорожчим, ніж стандартне страхування житла.
7. Плата за управління майном : якщо ви наймете менеджера з нерухомості або керуючу компанію для вирішення питань оренди, вам доведеться заплатити за їхні послуги. Este зазвичай коливається від 8% до 12% місячної орендної плати.
8. Юридичні та професійні гонорари : якщо вам потрібна юридична консультація або бухгалтерські послуги, пов’язані з вашою орендною діяльністю, це буде додаткова вартість.

Зауваження для нерезидентів

• Податок нерезидента : Якщо ви не є податковим резидентом Іспанії, але володієте там майном, ви все одно зобов’язані сплачувати податок на доходи нерезидента з будь-якого доходу, отриманого в Іспанії, включаючи дохід від оренди.
• Податковий податок : Орендарі, які орендують житло в орендодавців-нерезидентів, часто зобов’язані утримувати відсоток від орендної плати та сплачувати його безпосередньо податковим органам Іспанії від імені орендодавця.

Запам'ятати

• Юридичні зобов'язання : Переконайтеся, що ваш договір оренди відповідає законодавству та ви дотримуєтеся місцевого законодавства про оренду.
• Податкове регулювання : Податкове законодавство може змінюватися, і індивідуальні обставини можуть значно вплинути на податкові зобов'язання. Бажано проконсультуватися з податковим фахівцем, щоб отримати індивідуальну консультацію.
• Місцеві варіації : конкретні витрати та правила можуть відрізнятися залежно від регіону Іспанії, тому важливо знати місцеві закони та практику.

Здача в оренду нерухомості в Іспанії може бути хорошим джерелом доходу, але важливо бути повністю поінформованим про фінансову та юридичну відповідальність, пов’язану з цим

Калькулятор податку на оренду Валенсії

Бажаєте отримати БЕЗКОШТОВНИЙ і БЕЗКОШТОВНИЙ податок на калькуляторі орендної плати у Валенсії? , просто відвідайте наш сайт Іспанського податкового калькулятора, де ви знайдете різні калькулятори, де ви отримаєте моделювання податків, як:

1. 1. Податки на оренду нерухомості у Валенсії
   2. Скільки податку платити на пенсії у Валенсії?
   3. Які витрати при покупці будинку у Валенсії
   4. Яку вартість, податки та витрати сплатити при продажу будинку у Валенсії?

Просто натисніть тут і отримайте свою податкову інформацію БЕЗКОШТОВНО та БЕЗКОШТОВНО:

www.spanishtaxcalculator.com

Як отримати туристичну ліцензію у Валенсії

Отримання ліцензії на туристичну оренду у Валенсії, Іспанія, є важливим кроком, якщо ви плануєте здавати своє майно в оренду для короткострокової відпустки. Ось загальні вказівки щодо того, як діяти далі:

Переконайтеся, що ваша власність відповідає вимогам

• • Місце розташування : У деяких регіонах можуть діяти обмеження або спеціальні правила щодо туристичної оренди.
  • Схвалення спільноти : Якщо ваша нерухомість є частиною спільноти власників, перевірте статут спільноти, щоб переконатися, що короткострокова оренда дозволена.
• Задовольняти потреби
  • Стандарти власності : Майно має відповідати певним стандартам безпеки, якості та доступності.
  • зручності : Переконайтеся, що у власності є необхідні зручності та меблі, необхідні для розміщення туристів.
• Страхування : Отримайте відповідну страховку, яка покриває використання вашого майна в якості туристичної оренди.
• Зареєструватися в органах місцевої влади
  • Туристичний реєстр Валенсії : Вам потрібно зареєструвати свою власність у туристичному реєстрі Валенсії. Натисніть тут, щоб відвідати офіційний сайт туристичного реєстру Валенсії: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Процес подачі заявки : зазвичай цей процес передбачає заповнення форми (декларація відповідальності) і її подання разом із необхідною документацією, як-от підтвердження права власності, ідентифікаційний номер та деталі майна.
  • огляд : У деяких випадках ваше майно може пройти перевірку місцевими органами влади.
• Отримати туристичну ліцензію на оренду
  • номер ліцензії : Після схвалення ви отримаєте номер туристичної ліцензії, який необхідно відображати у вашій рекламі та повідомленні.
  • Будьте попереджені. Ваша власність
  • Включіть номер ліцензії : Обов’язково вказуйте номер своєї туристичної ліцензії в усіх рекламних оголошеннях і списках.
• Виконувати податкові зобов'язання
  • Опoдаткування : Доходи, отримані від туристичної оренди, необхідно декларувати та оподатковувати відповідно. Власники-нерезиденти мають спеціальні податкові зобов’язання.
  • Місцеві податки : пам’ятайте про будь-які місцеві податки, які можуть застосовуватися до розміщення туристів.
  • Дотримуйтесь місцевих правил
  • Правила розміщення : Дотримуйтеся правил щодо максимальної кількості гостей, рівня шуму та інших місцевих норм.
  • Реєстрація гостей : Вам може знадобитися зареєструвати особу ваших гостей у місцевій поліції чи державних органах.
  • Будьте в курсі подій
  • Регуляторні зміни : Закони та правила щодо туристичної оренди можуть змінюватися, тому будьте в курсі будь-яких оновлень.

Важливі міркування

• Місцеві відмінності : Правила можуть істотно відрізнятися в межах регіонів і муніципалітетів. Важливо перевірити особливі вимоги для Валенсії.
• Професійні поради : подумайте про консультацію з місцевим експертом, наприклад юристом або фірмою з управління майном, особливо якщо ви не знайомі з процесом або місцевою мовою.
• Штрафи за недотримання : Управління туристичною орендою без належної ліцензії або недотримання правил може призвести до штрафів і юридичних проблем.

Процес отримання ліцензії на туристичний прокат у Валенсії вимагає особливої ​​уваги до місцевих законів і стандартів. Забезпечення повної відповідності не тільки дозволяє уникнути юридичних проблем, але й покращує досвід і безпеку ваших гостей.

Відвідайте наш спеціалізований розділ про те, як зареєструватися для отримання туристичної ліцензії

Для отримання додаткової інформації та допомоги щодо того, як отримати туристичну ліцензію в регіоні Валенсія, просто відвідайте наш спеціалізований розділ про Процес та реєстрація туристичної оренди у Валенсії

Сквотери та «Окупи» у Валенсії. Це справжня проблема? 

Проблема сквотінгу, або «сквотерів», як їх називають в Іспанії, є темою, яка викликає певне занепокоєння в різних частинах країни, у тому числі в таких містах, як Валенсія. Ступінь проблеми може змінюватися залежно від конкретних районів міста та з часом. Ось кілька ключових моментів, які слід враховувати:

1. Міські райони : Сквотінг частіше спостерігається в міських районах, включно з частинами міста Валенсія, де є більший відсоток вільних об’єктів. певні райони можуть відчувати проблему Есте гостріше.
2. Економічні фактори : Економічні спади, високий рівень безробіття та житлові кризи можуть сприяти збільшенню сквотінгу. Люди, які не можуть дозволити собі придбати житло, можуть зайняти вільні приміщення.
3. Нормативно-правова база : Іспанське законодавство, пропонуючи захист власникам нерухомості, також відоме процедурними складнощами, які іноді можуть подовжувати процес виселення сквотерів. Ця законодавча база може вплинути на поширеність сквотінгу.
4. Реакція уряду та поліції : Реакція місцевої влади та правоохоронних органів також може вплинути на ситуацію. У Валенсії, як і в інших іспанських містах, існують заходи та політика щодо боротьби зі сквотінгом, але їх ефективність може бути різною.
5. Висвітлення в ЗМІ та сприйняття громадськістю : Проблема сквотингу часто отримує значну увагу ЗМІ, що може вплинути на сприйняття громадськості. Іноді проблема може сприйматися як більш поширена, ніж вона є, через резонансні справи чи увагу ЗМІ.
6. Вплив на спільноту : Сквотінг може мати різний вплив на місцеві громади, починаючи від занепокоєння щодо вартості власності та безпеки до питань соціальної справедливості та потреби в доступному житлі.
7. Індивідуальний досвід різний : Важливо зазначити, що досвід роботи зі сквотерами може сильно відрізнятися від одного власника нерухомості до іншого, і не всі вільні об’єкти підлягають сквоттингу.

Підсумовуючи, хоча сквотінг є проблемою у Валенсії, як і в інших містах Іспанії, ступінь проблеми може змінюватися залежно від регіону та інших факторів. Це складне питання, яке переплітається з ширшими соціально-економічними умовами та правовими аспектами. Щоб отримати актуальну та детальну інформацію про конкретні райони чи ефективність нещодавніх заходів проти самовільного сквотінгу у Валенсії, радимо звернутися до місцевих джерел новин, спеціалістів з нерухомості чи юридичних експертів у цьому регіоні.

Як уникнути сквотерів або сквотерів у моєму будинку у Валенсії?

Щоб запобігти сквотерам, відомим як «скваттери» в Іспанії, від зайняття вашого майна, особливо якщо це другий дім або якщо ви часто перебуваєте у від’їзді, потрібно вживати профілактичних заходів. Ось кілька ефективних стратегій:

1. Регулярні візити та перевірки

• Регулярно відвідуйте помешкання. Будинок, який виглядає як обжитий, менше ймовірно стане ціллю.
• Якщо ви не можете відвідувати часто, попросіть сусіда, друга або службу управління нерухомістю регулярно перевіряти нерухомість.

2. Заходи безпеки

• Встановити сигналізацію та камери спостереження : Сучасні системи безпеки, в тому числі камери, можуть бути сильним стримуючим фактором.
• Міцні двері та вікна : Переконайтеся, що всі точки входу безпечні. Якісні замки, посилені двері та віконні грати можуть запобігти несанкціонованому проникненню.
• Освітлення датчика руху : Встановіть ліхтарі з детектором руху навколо території, щоб відлякувати зловмисників.

3. Жодних ознак вакансії

• Уникайте ознак того, що нерухомість порожня (наприклад, незабрана пошта, закриті віконниці протягом тривалого часу, відсутність світла вночі).
• Розгляньте таймери для освітлення або електронних пристроїв, щоб створити враження зайнятості.

4. Технічне обслуговування майна 

• Доглянута власність з меншою ймовірністю приверне сквотерів. Тримайте сад у порядку та негайно усувайте будь-які пошкодження.

5. Сусідські годинники

• Повідомте сусідів про свою відсутність і попросіть їх повідомляти про будь-які підозрілі дії.
• Налагодження хороших стосунків із сусідами може бути цінним активом для збереження вашого майна.

6.Страхування 

• Переконайтеся, що страхування вашого майна покриває випадки, пов’язані зі сквотінгом, забезпечуючи додатковий захист і душевний спокій.

7. Юридична консультація

• Ознайомтеся з іспанськими законами щодо прав власності та сквотінгу.
• Зверніться до юриста, щоб зрозуміти ваші права та законні заходи, які ви можете вжити, якщо самовільні особи займуть вашу власність.

8. Найміть компанію з управління майном

• Якщо ви часто буваєте у від’їзді або це будинок для відпочинку, подумайте про те, щоб найняти компанію з управління нерухомістю, щоб вона доглядала за нею.

9. Використовуйте власність

• Якщо можливо, нехай хтось живе в цьому житлі або здавайте його в оренду. Окупована власність рідко стає мішенню для самовільних осіб.

10. Підказка _ дії, якщо відбувається присідання

• Якщо ви виявите сквотерів, дійте швидко. Чим довше вони залишаються, тим важче їх легально видалити.

Основні міркування

• Юридична складність : Процес виселення сквотерів в Іспанії може бути складним і трудомістким, тому профілактика є ключовою.
• Повага до приватного життя та закону : уникайте заходів, які можуть порушити права на конфіденційність або місцеві закони (наприклад, закони про спостереження).

Впровадження цих профілактичних заходів може значно зменшити ризик того, що сквотери займуть вашу власність в Іспанії. Йдеться про те, щоб зробити вашу власність менш привабливою або легкою мішенню, забезпечивши при цьому швидке та законне вирішення будь-яких потенційних проблем.

Адвокатська практика у Валенсії

1.- Як зареєструватися як адвокат у Валенсії

 – Валенсія – «Асоціація адвокатів»

У Валенсії, як і на всій території Іспанії, адвокати повинні бути зареєстровані в “ Коледж юристів ”, щоб мати можливість займатися своєю професією. Асоціації адвокатів є професійними установами, які представляють адвокатів і регулюють адвокатську практику.

В Іспанії є 83 Асоціації адвокатів , по одному на кожного область один для автономного міста Сеута та один для автономного міста Мелілья. Асоціації адвокатів об'єднані в Генеральна рада іспанських юристів («Consejo General de la Abogacía»), який є представницьким органом іспанської адвокатури.

У провінції Валенсія є такі «Колегії юристів»

Асоціація адвокатів Alzira https://www.icaalzira.com/

Асоціація адвокатів Швеції https://icasueca.es/

Асоціація адвокатів Валенсії https://www.icav.es

Щоб стати членом адвокатського об’єднання, адвокат повинен відповідати таким вимогам:

• Майте громадянство Іспанії або країни-члена Європейського Союзу.
• Є юридичний ступінь або еквівалент.
• Майстер доступу до юридичної професії (2 років)
• Пройшли вступний іспит в адвокатуру .

Після вступу до адвокатського об’єднання адвокат набуває статусу « зареєстрований адвокат .” Зареєстрований адвокат має право займатися адвокатською діяльністю на всій території Іспанії.

Асоціації адвокатів виконують такі функції:

• Представництво адвокатів.
• Регулювання адвокатської діяльності.
• Навчання та підвищення кваліфікації юристів.
• Безкоштовна правова допомога.
• Захист інтересів громадян.

Асоціація адвокатів є фундаментальною частиною іспанської судової системи. Асоціації адвокатів забезпечити відповідність адвокатів вимогам підготовки та професійної етики , а громадяни мали доступ до якісного правового захисту.

Яка вартість адвоката в Іспанії для представництва в угоді з майном?

Середній гонорар відомих і кваліфікованих юристів у Валенсії становить 1% + ПДВ із «мінімумом». Цей «мінімум» залежить від кваліфікації та послуг, які пропонує адвокат. Цей мінімум може варіюватися від 2,000 3,000 до XNUMX XNUMX євро + мінімум ПДВ.

Як вибрати найкращого юриста для майна/юристів з нерухомості для купівлі чи продажу будинку у Валенсії

Не наймати адвоката в Іспанії за нижчою ціною, оскільки це може призвести до неякісної послуги або порушення правових гарантій процесу. Зниження гонорарів адвоката на кілька сотень євро не може бути нічим у порівнянні з інвестиціями у придбання власності.

Отже, важливо найняти авторитетного, досвідченого та кваліфікованого юриста. Підтвердьте, що юрист є фахівцем не тільки в праві нерухомості, а й у будівництві.

Пошуки: Купівля нерухомості у Валенсії вимагає дуже складного процесу, де потрібно багато інформації для завершення належного юридичного вивчення справи та власності.

У багатьох випадках юристи пропонують:

– Юридичні пошуки щодо майна: право власності, збори (за наявності), оновлення податкових платежів і поставок тощо.

Формальності

• Посередництво, підготовка та редагування приватних контрактів, навіть вашою мовою.
• Розрахувати податки та витрати на придбання
• Підготуйте документи в нотаріальній конторі
• Організація платежів
• Допомога та підготовка нотаріальної контори
• Супровід до нотаріуса для підписання актів або допомога за довіреністю
• Завершіть процес реєстрації власності на своє ім'я.
• Зміна рахунків за воду, електрику та міський податок на ваше ім'я
• Підготовка та отримання нотаріальної довіреності на ваше представництво через весь процес
• Візи, Золота віза, ВНЖ тощо.

Вищенаведені послуги правильні. Більшість юристів у галузі нерухомого права пропонують ці «формальні» послуги, які є важливими для продовження процесу купівлі.

Правове вивчення майна: Юридичні пошуки

У більшості справ від юристів у Валенсії ми знаходимо такі послуги:

• Юридичні обшуки на майні:
• Підтвердження права власності
• Перевірте, чи є будь-які юридичні витрати або борги, що впливають на майно
• Перевірити, чи сплачено воду, електроенергію та податки

Згадані вище послуги також є правильними, і їх потрібно обробляти належним чином у процесі придбання.

Обидві послуги: формальності + юридична перевірка власності – це те, що ви можете очікувати від більшості послуг юристів у Валенсії під час купівлі нерухомості.

Але, на жаль, цього НЕДОСТАТО. Щоб мати безпечну та гарантовану транзакцію, «Юридичне дослідження» або «Юридичний пошук» мають бути більш повними.

Яке юридичне дослідження або юридичний пошук повинен зробити кваліфікований юрист, купуючи будинок в Іспанії?

• Перевірка належним чином зареєстрованого майна в УСІХ реєстрах і базі даних, які юридично впливають на майно, не лише в земельному реєстрі, але й у кадастрі, мерії, податковій службі ради.
• Перевірка будівельної ситуації майна, будівлі, того, як вона була побудована з усіма дозволами тощо, а також її історії, що свідчить про те, чи були зроблені зміни у власності (наприклад, розширення), і чи були вони законними тощо.
• Перевірка рішень спільноти власників для виявлення будь-яких можливих проектів реформування квартири/будинку, поза межами звичайного технічного обслуговування.
• Перевірити, чи запланована в цьому районі будь-яка державна чи приватна забудова, яка може вплинути на власність (це особливо важливо для вілл в сільському стилі) тощо…

На жаль, у цьому секторі нелегко знайти авторитетні компанії, які здійснюють «повний пошук».

Чому більшість юристів в Іспанії не проводять «повні обшуки»?.

 Причинами можуть бути:

• Оскільки цей професіонал не є юристом або будучи юристом, навіть спеціалізується на операціях з майном, він/вона не спеціалізується на будівництві чи законодавстві щодо дозволів на будівництво, тому не може зрозуміти відповідну інформацію, отриману під час будівництва, легалізації тощо .., що впливає на майно.
• Тому що професіонал просто не знає, що він повинен робити більше пошуків, ніж «звичайні».
• Просто тому, що вони зменшили свої комісії лише для того, щоб здійснювати «звичайні пошуки», з метою того, що, навіть знижуючи якість обслуговування та безпеку транзакції та позбавляючи своїх клієнтів захисту, вони хочуть бути більш конкурентоспроможними та просто «зловити справу» ”.

І це причина, чому в минулому, міжнародні покупці виявили стільки проблем зі своєю нерухомістю після придбання . Вони купували свою нерухомість за допомогою непрофесійних посередників (наприклад, агентів) або юристів, які, можливо, проводили обшуки, АЛЕ НЕ ВСІ.

І це тепер причина, чому міжнародні чи іноземні покупці порівнюють юридичні послуги лише з огляду на «суму гонорарів». Якби система була певною, як у їхніх країнах, то процес, навіть проведений некваліфікованим фахівцем, міг би мати високі гарантії успіху. Отже, отримання найдешевшої пропозиції послуги може бути важливим.

Цивільне та професійне страхування

Ваш адвокат має бути забезпечений відповідним цивільним страхуванням, щоб захистити вас у випадку помилки обслуговування, неправильної практики чи недбалості. Отже, попросіть свого адвоката показати вам його страхування цивільної відповідальності

Послуги юриста у Валенсії

Валенсія має повну юридичну послугу юристів, які пропонують усі аспекти та питання юридичних послуг.

Юристи та соліситори з нерухомості у Валенсії та кваліфіковані юристи-експерти з права власності та права будівництва

• Спеціалізується на операціях купівлі-продажу нерухомості («Передача»):
• Юридичні обшуки майна (часткові обшуки або повні обшуки залежно від рівня спеціалізації юриста)
• Обмін контрактами
• Розрахунок витрат, витрат і податків
• NIE та банківський рахунок тощо.

Юристи з майнових та будівельних спорів у Валенсії

• Порушення контракту постачальником/покупцем/забудовником
• Приховані дефекти
• Дефекти конструкції
• Спори про межі, власність тощо.

Цивільні юристи у Валенсії

• Сімейні юристи
  • Адвокати з питань розлучення/розлучення
  • Юристи з опіки: ці адвокати спеціалізуються на допомозі батькам у вирішенні спорів щодо опіки над дітьми. Вони можуть допомогти клієнтам домовитися про угоду про опіку або представляти їх у суді.
  • Юристи з питань аліментів: ці адвокати спеціалізуються на допомозі батькам у вирішенні спорів щодо аліментів. Вони можуть допомогти клієнтам домовитися про угоду про аліменти або представляти їх у суді.
  • Юристи з усиновлення: ці адвокати спеціалізуються на допомозі людям усиновити дітей. Вони можуть допомогти клієнтам завершити процес усиновлення, від подачі заявки до завершення.

Юристи зі спадкових справ за іспанськими законами

Ці юристи спеціалізуються на допомозі людям у вирішенні спадкових спорів. Вони можуть допомогти клієнтам скласти заповіти, кодекси та інші документи планування нерухомості або представляти їх у суді у випадку спадкового спору з іспанської точки зору.

Міжнародні юристи у справах спадщини

Міжнародні юристи у справах спадщини – це юристи, які спеціалізуються на спадковому праві, оскільки воно стосується справ, у яких беруть участь люди з різних країн. Спадкове право — це галузь права, яка займається розподілом майна померлої особи.

Міжнародні юристи у справах спадщини можуть допомогти людям зорієнтуватися у складних спадкових законах різних країн.

Послуги пропонують міжнародні спадкові юристи:

• Проекти заповітів та інших документів планування нерухомості, дійсних у багатьох країнах.
• Вирішувати спадкові спори за участю людей з різних країн.
• Подати заяву на спадщину померлої особи, яка померла в чужій країні.
• Специфічні завдання юриста по міжнародному спадковому праву відрізняються в залежності від конкретного випадку.

Однак, загалом, міжнародні юристи у справах спадщини зазвичай виконують такі дії завдання :

• Вивчіть закони про спадкування країн, які беруть участь у справі.
• Ведення угод з іншими зацікавленими сторонами у справі.
• Представляти інтереси клієнтів у суді.
• Огляд плану нерухомості
• Міжнародні юристи у справах спадщини – це кваліфіковані професіонали, які можуть допомогти людям захистити їхні інтереси у разі їх смерті. Якщо ви берете участь у міжнародній спадковій справі, важливо проконсультуватися з кваліфікованим міжнародним спадковим адвокатом.

Ось деякі конкретні приклади того, що можуть зробити міжнародні спадкові юристи :

• Міжнародний адвокат зі спадкових справ може допомогти особі, яка живе в Іспанії, скласти заповіт, який є дійсним в Іспанії та в країні походження.
• Міжнародний адвокат зі спадкових справ може допомогти вирішити спадковий спір між спадкоємцями, які проживають в різних країнах.
• Міжнародний адвокат зі спадкових справ може допомогти особі, яка проживає в Іспанії, подати заяву на спадщину родича, який помер за кордоном.

Адвокати з кримінальних справ у Валенсії

Ви також можете знайти юристів у кримінальних справах у Валенсії. Адвокат у кримінальних справах, також відомий як адвокат у кримінальних справах, є професіоналом у галузі права, який представляє інтереси осіб або організацій, звинувачених у злочинах. Вони працюють над захистом законних прав своїх клієнтів і гарантують, що вони отримають справедливий суд. Адвокати у кримінальних справах можуть працювати як на захист, так і на обвинувачення.

Обов'язки та відповідальність адвоката з кримінальних справ:

• Дослідіть обставини справи: Адвокати у кримінальних справах ретельно вивчають докази, опитують свідків та збирають іншу інформацію, щоб зрозуміти деталі справи.
• Провести судове розслідування: Вони заглиблюються у відповідні закони, прецеденти та юридичні теорії, щоб побудувати сильну стратегію захисту чи обвинувачення.
• Проаналізуйте докази: Адвокати у кримінальних справах критично оцінюють допустимість доказів і виявляють будь-які слабкі сторони в аргументах обвинувачення.
• Укладання угод про визнання провини: Вони можуть співпрацювати з прокурорами, щоб домовитися про вигідні угоди про визнання провини, які можуть передбачати пом’якшення вироку або інші поступки.
• Підготуйте юридичні документи: Вони складають клопотання, клопотання та інші юридичні документи на підтримку позиції свого клієнта в суді.
• Представляти інтереси клієнтів у суді: Адвокати у кримінальних справах сперечаються від імені своїх клієнтів під час слухань, судових процесів та апеляцій.
• Консультувати клієнтів щодо їх законних прав: Вони надають рекомендації та консультації своїм клієнтам протягом усього судового процесу.

Види адвокатів у кримінальних справах

• Адвокати: Вони представляють осіб або організації, звинувачених у злочинах. Їхня мета – відстоювати права своїх клієнтів і досягати найкращого результату у справі.
• прокурори адвокати: Вони представляють уряд у кримінальних справах. Їхня відповідальність полягає в розслідуванні злочинів, створенні переконливих справ і забезпеченні засудження тих, хто порушив закон.

Трудові юристи у Валенсії

Юрист із трудових питань, також відомий як юрист з працевлаштування , професійний юрист, який спеціалізується на праві, що регулює трудові відносини та працевлаштування. Вони представляють окремих осіб та організації з широкого кола питань, пов’язаних із працею, зокрема:

• Ведення колективних переговорів : Юристи з трудових питань консультують представників профспілок і роботодавців щодо ведення переговорів і виконання колективних договорів (CBA).
• Трудові договори: Вони допомагають у складанні, перегляді та обговоренні трудових контрактів, гарантуючи, що умови є справедливими та відповідають законодавству.
• Неправомірне припинення: Вони представляють співробітників, яких було звільнено з роботи без поважних причин, таких як дискримінація, переслідування чи помста.
• Порушення оплати праці та режиму роботи: Вони розслідують і подають позови проти роботодавців щодо невиплати заробітної плати, порушень понаднормової роботи та інших порушень оплати праці та робочого часу.
• Компенсації працівникам : Вони представляють працівників, які отримали травми або захворювання на роботі, гарантуючи, що вони отримають належну компенсацію та пільги.
• Трудові спори: Вони є посередниками та арбітражем у трудових спорах між профспілками та роботодавцями, допомагаючи вирішувати конфлікти шляхом переговорів або альтернативного вирішення спорів.

Обов'язки та відповідальність юриста з трудових питань:

• Провести юридичне дослідження: Вони вивчають відповідні закони, нормативні акти та прецедентне право, щоб визначити правові проблеми та розробити стратегії захисту прав своїх клієнтів.
• Проаналізуйте трудові договори та колективні договори: Вони ретельно перевіряють ці документи, щоб переконатися, що вони відповідають усім чинним законам і нормам.
• Розглядати скарги про порушення трудових відносин: Вони збирають докази, опитують свідків, проводять перевірки на робочих місцях, щоб з’ясувати, чи не було порушено трудове законодавство.
• Переговори про врегулювання: Вони співпрацюють з роботодавцями та профспілками для досягнення взаємоприйнятного врегулювання трудових спорів.
• Проекти правових документів: Вони готують заяви, клопотання та інші юридичні документи для представництва своїх клієнтів у суді чи адміністративному процесі.
• Представляти інтереси клієнтів у суді: Вони виступають від імені своїх клієнтів у трудових арбітражах, адміністративних слуханнях і судових розглядах.
• Надавати постійні юридичні консультації: Вони пропонують своїм клієнтам постійні юридичні консультації з питань, пов’язаних з працею, таких як правила роботи, дисциплінарні процедури та трудові відносини.

Юристи з податкових або фінансових питань у Валенсії

A фіскальний юрист , також відомий як податковий юрист , юрист, який спеціалізується на податковому праві. Вони консультують приватних осіб і підприємства з різноманітних податкових питань, включаючи податкове планування, дотримання податкового законодавства та податкові спори.

Обов'язки та відповідальність податкового юриста:

• Надаємо консультації щодо податкового планування: Фіскальні юристи допомагають окремим особам і компаніям розробляти податкові стратегії, щоб мінімізувати їхні податкові зобов’язання. Це може включати структурування транзакцій, інвестування в рахунки з податковими пільгами та використання відрахувань і кредитів.
• Проведення податкових перевірок: Вони допомагають клієнтам у дотриманні податкового законодавства та правил. Це може включати підготовку податкових декларацій, консультування щодо вимог до податкової звітності та забезпечення належного утримання підприємствами податків із працівників.
• Представляти інтереси клієнтів у податкових спорах: Фіскальні юристи представляють інтереси клієнтів у спорах із Службою внутрішніх доходів (IRS) або іншими податковими органами. Вони можуть вести переговори, готувати апеляції та представляти інтереси клієнтів у судах.
• Надаємо податкові консультації щодо міжнародних операцій: Вони допомагають підприємствам і окремим особам орієнтуватися в складних податкових законах, які застосовуються до транскордонних операцій. Це може включати консультування щодо оподаткування іноземних доходів, використання іноземних організацій та наслідків угод про уникнення подвійного оподаткування.
• Будьте в курсі змін у податковому законодавстві: Фіскальні юристи повинні бути в курсі податкового законодавства та правил, що постійно змінюються. Есте вимагає регулярних досліджень, аналізів,

Корпоративні юристи у Валенсії

Юрист із корпоративного права IA — це фахівець із права, який спеціалізується на законодавстві, що регулює діяльність компаній та корпорацій. Вони консультують підприємства з широкого кола юридичних питань, зокрема:

• Формування та організація: Корпоративні юристи допомагають підприємствам у виборі відповідної юридичної структури, наприклад корпорації, партнерства чи ТОВ, і супроводжують їх через процес створення та реєстрації суб’єкта господарювання.
• Переговори та складання договору: Вони допомагають компаніям вести переговори та складати контракти з клієнтами, постачальниками та іншими зацікавленими сторонами. Це може включати контракти на продаж товарів або послуг, трудові договори, договори оренди та договори інтелектуальної власності.
• Злиття та поглинання (M&A): Корпоративні юристи консультують підприємства з юридичних аспектів злиття та поглинання, включаючи належну перевірку, дотримання нормативних вимог і структурування угоди.
• Закон про цінні папери: Вони допомагають підприємствам дотримуватися законодавства про цінні папери під час випуску акцій чи інших цінних паперів інвесторам.
• Корпоративне управління: Корпоративні юристи консультують підприємства з питань корпоративного управління, таких як обов’язки директорів і посадових осіб, права акціонерів і процедури в залі засідань.
• Інтелектуальна власність: Вони допомагають підприємствам захистити їх активи інтелектуальної власності, такі як торгові марки, авторські права та патенти.
• Трудове право: Корпоративні юристи консультують підприємства з питань трудового законодавства, таких як наймання та звільнення, виплати працівникам і дискримінація на робочому місці.
• Податкове законодавство: Вони надають консультації з питань оподаткування, які впливають на бізнес, наприклад податок на прибуток підприємств, податок із заробітної плати та податок з продажу.
• Вирішення конфліктів: Корпоративні юристи представляють компанії в судових, арбітражних та інших формах вирішення спорів.

Імміграційні юристи у Валенсії

Імміграційний юрист – це фахівець з права, який спеціалізується на імміграційному праві. Вони консультують окремих осіб з широкого кола питань імміграції, зокрема:

• Імміграційні заяви: Вони допомагають людям подавати документи на візи, грін-карти, громадянство та інші імміграційні пільги.
• Натуралізація: Вони допомагають людям отримати громадянство США, включаючи подачу необхідних заяв, проходження співбесіди та підготовку до церемонії натуралізації.
• Сімейна імміграція: Вони представляють родини, які прагнуть іммігрувати до Сполучених Штатів на основі стосунків із громадянами США або законними постійними мешканцями.
• Бізнес імміграція: Вони консультують підприємства щодо того, як наймати та утримувати іноземних працівників, у тому числі подавати візові заяви та дотримуватись імміграційного законодавства.
• Затримання та депортація: Вони представляють інтереси осіб, яким загрожує затримання або депортація, зокрема надають юридичні консультації, ведуть переговори з імміграційними органами та готують апеляції.
• Права людини та притулок: Вони допомагають особам, які шукають притулку в Сполучених Штатах, які тікають від переслідувань або насильства у своїх країнах.
• Міжнародне усиновлення: Вони допомагають особам в усиновленні дітей з інших країн, включаючи підготовку необхідної документації, орієнтування в судовому процесі.

Орієнтація юристів-міжнародників у Валенсії

• Англомовні юристи та соліситори у Валенсії

Окрім іспанської, деякі юристи та соліситори в Іспанії також можуть добре володіти англійською. Це особливо поширене серед юристів, які практикують міжнародне право або мають клієнтів з англомовних країн. Володіння англійською також може бути корисним для юристів, яким потрібно досліджувати іноземне законодавство або яким потрібно відвідувати міжнародні конференції чи зустрічі.

• Франкомовні юристи у Валенсії

На відміну від англійської мови, у місті Валенсія менше франкомовних юристів, але є деякі адвокатські бюро (як TLA Lawyers), які надають юридичні послуги французькою мовою, включаючи юристів.

• Голландсько/нідерландськомовні юристи у Валенсії

У Валенсії є лише кілька юристів, які пропонують послуги голландською/нідерландською/фламандською мовою. Юристи TLA є одними з них. Отже, команда юристів TLA надає ідеальні голландські/нідерландські юридичні послуги у Валенсії.

• Німецькомовні юристи у Валенсії

Контор юристів з хорошим рівнем німецької не так багато. TLA є одним з них. Отже, команда TLA Lawyers надає юридичні послуги бездоганною німецькою мовою в офісі Валенсії.

Трибунали та суди у Валенсії

У Валенсії, Іспанія, є кілька судів, які розглядають різні види правових справ. Тут ми надаємо вам список деяких найважливіших судів:

1. Вищий суд правосуддя Валенсійського співтовариства

Це найвищий суд у Валенсійському співтоваристві та розглядає цивільні, кримінальні, адміністративні, трудові та адміністративно-спірні справи.

2. Провінційний суд Валенсії

Він відповідає за оскарження судових вироків і більш серйозні кримінальні справи.

3. Суди першої інстанції

Вони розглядають цивільні справи, такі як судові позови, розлучення та сімейні справи.

4. Кримінальні слідчі суди («de Instrucción»)

Вони ведуть слідство у кримінальному провадженні.

5. Кримінальні суди

Вони займаються кримінальними злочинами, які не вимагають втручання провінційного суду.

6. Трудові суди (“de lo Social”)

Ці суди розглядають справи, пов’язані з трудовим законодавством, наприклад, звільнення або конфлікти між працівниками та компаніями.

7. Позовно-адміністративні суди

Відповідає за судові спори між громадянами та державною адміністрацією.

8. Суди щодо насильства над жінками

Спеціально присвячений випадкам гендерного насильства.

9. ЗАГС

Для процедур, пов’язаних із сімейним станом людей, таких як народження, одруження та смерть. Знаходиться в Місті Юстиції.

10. Суди у справах неповнолітніх

Вони розглядають справи за участю неповнолітніх, як у кримінальних справах, так і щодо заходів захисту.

Місто юстиції

Більшість судів зосереджено в Місті юстиції Валенсії, комплексі, який централізує судову діяльність міста.

Адреса: пр. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Валенсія

Нотаріальні послуги

Список нотаріусів у місті Валенсія

Хосе Алікарт Домінго	·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, València o   46004, Валенсія ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Франциско Бадія Ескріче	·       Calle Monjas de Santa Catalina, número 8 3, València o   46002, Валенсія ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Хуан Фко. Байшаулі Алонсо	·       Calle Colón, número 12 Pl 2 , València o   46004, Валенсія ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Хорхе Барбера Пічо	·       Avenida Pérez Galdós, número 11, València o   46007, Валенсія ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Клара Барбера Пічо	·       Avenida Primado Reig, número 82 Bajo , València o   46010, Валенсія ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
Сезар Бельда Казанова	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València o   46003, Валенсія ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Хоакін Боррель Гарсія	·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, València o   46002, Валенсія ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Хуан Баутіста Бовер Беленгер	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València o   46003, Валенсія ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Луїс Калабуїг де Лейва	·       Calle Moratín, número 17 6, València o   46002, Валенсія ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Хорхе Кано Ріко	·       Calle Pintor Sorolla, número 11 Pl 1 , València o   46002, Валенсія ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Франциско Кантос Віньяльс	·       Calle Pintor Sorolla, número 23 Bajo , València o   46002, Валенсія ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Максимо Каталан Пардо	·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, València o   46002, Валенсія ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Алехандро Сервера Таулет	·       Calle Isabel la Católica, número 8 Pl 2 , València o   46004, Валенсія ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Мануель Кірівелла Боне	·       Calle Colón, número 17, València o   46004, Валенсія ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Фернандо Корбі Колома	·       Calle La Paz, numero 28 Puerta 7, València o   46003, Валенсія ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Вісенте Хуан Ескріва Рубіо	·       Avenida Marques de Sotelo, número 3 6, València o   46002, Валенсія ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Рафаель Естеван Гордо	·       Calle Xàtiva, número 21 Pl 4 , València o   46002, Валенсія ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
Хосе Мануель Фуертес Відаль	·       Calle Doctor JJ Dómine, número 10 Bajo Puerta Izq, València o   46011, Валенсія ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
Хосе Мануель Фустер Муньос	·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, València o   46004, Валенсія ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Сальвадор Едуардо Гарсія Парра	·       Avenida Instituto Obrero, número 7 Bajo , València o   46013, Валенсія ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Едуардо Луна Апарісі	·       Calle Barcas, número 2 Pl 4 9, València o   46002, Валенсія ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Анхель Лопес-Амо Калатаюд	·       Calle Duque de Calabria, número 17, València o   46005, Валенсія ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Альфонсо Мальдонадо Рубіо	·       Calle Pascual y Genís, número 1 Planta 3 , València o   46002, Валенсія ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
Марія Ізабель Менендес-Вальдес Тауроні	·       Calle Reina, número 1 Bajo, València o   46011, Валенсія ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
Марія Ізабель Меріно Кубеллс	·       Calle Transits, numero 2, València o   46002, Валенсія ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Сантьяго Хосе Мендес Уренья	·       Calle Marqués de Sotelo, número 1 Pl 6 11, València o   46002, Валенсія ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
Хосе Антоніо Мільц Рамон	·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València o   46015, Валенсія ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Мануель Мінгес Хіменес	·       Calle Isabel la Católica, número 16 Pl 1 2, València o   46004, Валенсія ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Сантьяго Момпо Гімено	·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, València o   46010, Валенсія ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Рікардо Монльор Гонсалес	·       Calle Reina, número 61, València o   46011, Валенсія ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Сальвадор Моратал Маргаріт	·       Calle Universidad, número 4 Pl 1 , València o   46003, Валенсія ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Франсіско Морет Мартінес	·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2 , València o   46001, Валенсія ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Убальдо Нієто Керол	·       Calle San Ignacio de Loyola, número 19, València o   46008, Валенсія ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Віктор Мануель Ногера Марі	·       Avenida Aragón, número 29 Entresuelo , València o   46010, Валенсія ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Вісенте Томас Бернат	·       Calle Moratín, número 17 6, València o   46002, Валенсія ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Чи потрібен мені адвокат чи нотаріус, щоб купити будинок у місті Валенсія?

В Іспанії, включаючи Валенсію, процес купівлі будинку зазвичай включає як нотаріуса, так і юриста, хоча їхні ролі різні:

1. Нотаріус: Нотаріус в Іспанії є державним службовцем, який має важливе значення для процесу купівлі нерухомості. Вони відповідають за підготовку акта купівлі-продажу (escritura pública), перевірку особи залучених сторін, забезпечення законності угоди та реєстрацію власності в земельному кадастрі. Залучення нотаріуса є юридичною вимогою для офіційного визнання продажу.
2. Юрист: хоча наймання юриста не є обов’язковим за законом, настійно рекомендується під час купівлі нерухомості в Іспанії. Юрист може надати такі важливі послуги, як проведення належної перевірки майна, переконання у відсутності непогашених боргів або юридичних питань, допомога в переговорах і керівництво через складність іспанської правової системи. Вони також можуть представляти ваші інтереси та забезпечити дотримання всіх вимог законодавства.

Для чого потрібен юрист в угоді купівлі-продажу?

Оскільки Нотаріус не буде робити:

• Індивідуальне податкове планування інвестицій
• Повний юридичний пошук: нотаріус проведе суттєвий юридичний пошук, але не підтвердить:
  • Якщо є конструктивний проект реформування будівлі
  • Якщо будівництво відповідає нормативним нормам для житла
  • Якщо прибудови конструкцій виконано згідно з нормативними
  • Якщо земельна ділянка та межі згідно нормативу
  • Якщо є будь-які витрати на урбанізацію з тих, що зареєстровані в земельному кадастрі
  • Можливість реформування або дозвіл на будівництво
  • Юридичні консультації щодо обміну попередніх договорів
  • і т.п.

Спадковий процес у Валенсії

Що робити в процесі спадкування у Валенсії

Маючи справу з процесом спадкування у Валенсії, Іспанія, слід пам’ятати про кілька ключових кроків і міркувань. Процес може бути складним, особливо якщо ви не знайомі з іспанським законодавством. Ось загальний посібник щодо всього:

Отримати свідоцтво про смерть (Свідоцтво про смерть) :

Це перший крок у спадковому процесі. Ви можете отримати свідоцтво про смерть у відділі реєстрації актів цивільного стану, де сталася смерть.

У випадку міста Валенсія, контактні дані реєстру цивільного стану такі:

 Цивільний реєстр Валенсії

• адреса :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Валенсія
• телефон : 961 92 71 02
• провінція : Валенсія

Отримати останню волю та заповіт 

• • Якщо є заповіт, дізнайтеся, у якого нотаріуса він є. В Іспанії заповіти зазвичай реєструються в Центральному реєстрі останніх заповітів у Мадриді.
  • Свідоцтво про останні заповіти ), щоб дізнатися, чи залишив померлий заповіт і в якого нотаріуса він знаходиться.

Нотаріальний заповіт або заява про спадкоємців 

Якщо є заповіт, то в ньому зазначаються спадкоємці. Якщо заповіту немає, необхідно оформити декларацію про спадкоємців у нотаріуса.

Інвентаризація маєтку 

Проведіть інвентаризацію всіх активів і боргів померлого. Це включає майно, банківські рахунки, інвестиції, борги тощо.

Сплатити податок на спадщину (податок на спадщину у Валенсії) 

• • Податок на спадщину необхідно сплатити протягом шести місяців з дня смерті. Продовження можна запитувати, але вони потребують схвалення.
  • Розмір податку змінюється залежно від родинного зв’язку з померлим, вартості спадщини та інших факторів. У Валенсії існують свої регіональні відмінності податку.

Завантажте наш повний посібник із процесу спадщини та податку на спадщину в Іспанії

Відвідайте наш спеціалізований розділ, де ви знайдете багато інформації про спадщину у Валенсії, податок на спадщину у Валенсії та те, як виконати заповіт чи заповіт у регіоні Валенсія

Спадщина в Іспанії. Процес і податки