L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt indirect, communal, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attribué à la commune qui l'institue.
Événement imposable
Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux est requise. ou d'urbanisme , qu'il ait été demandé ou non, et si oui, obtenu ou pas encore, à condition que sa délivranceresponde à la mairie exacte.
Hypothèses de non-soumission
Bien que la LHL ne réglemente pas expressément les cas de non-soumission, la юриспруденція і доктрина адміністративний les ont façonnés, essentiellement, sur la base de l'analyse de l'exigence ou non de la licenserespondante. Ainsi, nous soulignons, entre autres, les hypothèses suivantes:
конструкції ou travaux незаконно , tant que leur destination ne peut être que la démolition car ils ont été réalisés sans permis et ne sont pas susceptibles de légalisation .
- Роботи о знесення car leur but n'est pas de construire un bâtiment spécifique, mais de laisser le terrain libre à toute utilization urbaine.
- Travaux de construction sur un terrain communal acquis aux аукціон , dans lequel l'adjudicataire s'engage à construire conformément à un program et projet de travaux préalablement préparés et approuvés par la mairie, puisque le permis de construire avait déjà été accordé à l'approbation du conditions de l'enchère et du projet.
- Les travaux d'urbanisation réalisés dans l'execution d'un проект урбанізації ne nécessitent pas de permis d'urbanisme car le projet lui-même est l'acte de légitimation de celui-ci et c'est un acte d'execution des instruments d'urbanisme qui sont immédiatement exécutifs.
вилучення
Est exonérée de l'ICIO la réalisation de toute construction, installation ou ouvrage propriété de l' Etat, des communautés autonomes ou des entités locales , destinés directement aux autoroutes, voies ferrées, ports, aéroports, ouvrages hydrauliques, d'assainissement des populations et d'assainissement, qu'ils soient ou non la gestion est assurée par des organismes autonomes, qu'il s'agisse de nouveaux investissements ou d'ouvrages de conservation.
De même, à l'égard de l' католицька церква , le Saint-Siège, la Conférence épiscopale, les diocèses, les paroisses et autres circonscriptions territoriales, les ordres et congrégations religieuses et les instituts de vie consacrée, leurs provinces et leurs maisons, jouissent d'exemption totale et permanente dans la taxe.
1) L'exonération dont bénéficie une congrégation religieuse pour les travaux réalisés sur un immeuble destiné à l'exercice d'activités sans але strictement religieux , peut être comprise dans le champ d'application de l'interdiction des aides d'État, si ces activités sont d'un religieux, économiques et dans la mesure où ils sont.
2) Lorsqu'une entité de l'Église catholique réalise une construction, une installation ou des travaux dans un bien qui est affecté à la fois par des activités економічний et non économiques, afin d'appliquer partiellement l'exonération pour ces dernières, il est nécessaire de tenir une comptabilité séparée pour chaque type d'activité.
Sujets passifs
Ce sont des sujets passifs de l'ICIO :
- Як платник податків , personnes physiques, personnes morales ou entités LGT qui sont propriétaires de la construction, de l'installation ou des travaux, qu'ils soient ou non propriétaires du terrain sur lequel ils sont réalisés. A ces fins, il est considéré que le propriétaire de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage est celui qui supporte les dépenses ou le coût que sa réalisation implique.
- Lorsque la construction, l'installation ou les travaux ne sont pas exécutés par le contribuable, ils sont considérés comme des substitutes du contribuable qui demande l'autorisation ou réalise les constructions, installations ou travaux. Ils sont habilités à exiger du contribuable le montant de la quotité fiscale payée.
Dans la construction d'un parking dans le cadre d'une концесія адміністративний муніцип pour son exploitation pendant un certain temps, et après quoi il revient à la mairie, le propriétaire des travaux est l'entreprise de construction et le concessionnaire.
Асьєт фіскаль
L'assiette fiscale de l'ICIO est constituée par le coût реальний et effectif de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage, entendu comme tel, le coût de son exécution matérielle quelle que soit la valeur de ce qui a été construit ou installé.
сонт виключає de l'assiette fiscale :
– La TVA et autres taxes assimilées spécifiques aux régimes particuliers ;
– Les impôts, redevances publiques et autres avantages patrimoniaux à caractère public local liés aux constructions, aménagements et travaux ;
– Почесні звання професіоналів;
– Le bénéfice commercial de l'entrepreneur ;
– Tout autre concept n'incluant pas strictement le coût d'execution du matériel.
Taux d'imposition
Le taux d'imposition ICIO est le résultat de l'application à la base d'imposition du ставка податку fixé par le conseil, qui ne peut excéder 4 %.
Le conseil municipal ne peut pas établir différents types de taxes pour différent types de constructions, d'installations ou de travaux.
Регуляризація
L'ICIO est une taxe d'accumulation розчинний qui se produit au moment même où la construction, l'installation ou les travaux commencent, même si la license n'a pas été obtenue.
Управління
La compétence de gestion de la taxerespond entièrement à chaque conseil municipal, qui peut l'exiger dans un régime d' автоматичне оцінювання , si cela est établi dans l'ordonnance fiscalerespectively.
Deux types d'implantations peuvent être distinguées :
- Повне забезпечення . Elle est obligatoirement pratiquée lorsque la license obligatoire est accordée ou lorsque, ladite licence n'ayant pas encore été demandée, accordée ou refusée, la construction, l'installation ou les travaux commencent.
L'assiette fiscale de ce règlement est constituée de :
– Le budget présenté par les intéressés, avalisé par l'association officielle correspondante lorsqu'il est obligatoire ; так що
– Les indices ou modules que l'ordonnance fiscale établit à cet effet.
- Ліквідація остаточна . Une fois les constructions, aménagements et travaux achevés, au vu de ceux effectment réalisés et de leur coût réel et effectif, la mairie, par le biais de la vérificationadministrative appropriée, doit procéder à la ліквідація définitive, en modifiant, le cas échéant, la base d'imposition de la ліквідаційна застереження. Le contribuable doit se voir rembourser ou exiger, selon le cas, la sommerespondante.
Les communes peuvent mettre en place des systèmes de gestion solidaire et coordonnée de la taxe et de la роялті кореспондент à l'octroi de la licence.
джерело: Іспанський податковий калькулятор
