[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Це іпотека, яку дає банк промоутеру для будівництва будинку або будівництва. Іспанською називається «Hipoteca Promotor» або «Hipoteca Auto-Promotor»

Дуже часто вам, як промоутеру, потрібно подати заявку на отримання іпотеки для оплати будівництва нерухомості. У цьому випадку існує спеціальна іпотека, яку пропонує банк, щоб отримати достатньо фінансових коштів для будівництва нерухомості.

Це називається: Promoter Mortgage, або Self-Promoter Mortgage (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Ситуація така: У вас є ділянка та початкова ідея будинку, спроектована архітектором, і тепер ви знайшли будівельника, який буде будувати. Але потрібні гроші, а на будівництво будинку потрібно просити позику.

Потім ви йдете до свого банку і запитуєте фінансові можливості. Після вивчення вашої особистої ситуації, щоб підтвердити, що ви будете хорошим клієнтом для погашення іпотечних платежів, банк приймає і пропонує вам позичити гроші на проект. Але, банк не надасть вам повну суму витрат на будівництво на початку, вони будуть надавати вам кошти поетапно. Які кроки?, похідні від тієї ж еволюції конструкції.

Наприклад: Зображення, що вам потрібно 100.000 20 євро для завершення робіт. Банк дасть вам 20% на купівлю землі та створення фундаменту, ще 30% – на завершення будівництва; потім XNUMX %, коли покрівля завершена, тощо, а решта, коли архітектор зробить «сертифікацію ліцензії остаточних робіт» або Licencia de Final de Obra.

Ваш банк запитуватиме у вашого архітектора, щоразу, коли крок буде завершено, видати а сертифікація підтверджуючи, що цей крок виконано задовільно. Потім ви принесете цю сертифікацію до банку, і вони нададуть вам відповідний відсоток для цього кроку по відношенню до глобального.

Іноді ваш банк просить вас мати ділянку на ваше ім’я, перш ніж дати вам схвалення іпотеки, а також задекларувати будинок «на забудові» в земельному кадастрі. Це тому, що іноді забудовник пропонує вам одну з ділянок, які є на його ім’я, вам побудувати там, і ділянка зберігається на ім’я забудовника до завершення.

Тож, щоб дати банку кращу гарантію, вони можуть вимагати передати землю на ваше ім’я та повідомити земельний кадастр, що на цій землі будується будинок. Якщо це так, то вам доведеться звернутися до нотаріуса і отримати документи на землю на своє ім’я.

З документами на землю на ваше ім’я ви повинні піти в земельний кадастр разом із проектом будівництва та ліцензією на будівництво. Таким чином, земельний кадастр відобразить на цій землі будинок, який «будується». vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”1x” padding_bottom_multiplier=”3x” bg_color=”rgba(610)”][vc_column][vc_column_text]

БАЖЕТЕ ПОСМОТРИТИ З ОДНИМ З НАШИХ СПЕЦІАЛІСТІВ?

Телефонуйте нам зараз! Ми чекаємо на допомогу!
+ 34 965 48 81 68

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З НАМИ!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

помилка: Контактна форма не знайдена.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]