KUPUJEMO NEKRETNINE U MORAIRA-TEULADA
Ovo je mala prezentacija naše pravne pomoći pri kupovini/prodaji nekretnina u oblasti Moraira-Teulada. Predivna sela Moraira i Teulada, sa jednim od najtipičnijih turističkih centara na severu Kosta Blanke (posle Benidorma), sa plažama visokog kvaliteta, sa malom sportskom marinom i, okružena spektakularnim brdima, sa veličanstvenim […]
Katastar – “Catastro”
“Catastro” je institucija koja razmatra nekretnine za mape, crteže, planove, i izvor je katastralnih vrijednosti, procijenjene vrijednosti imovine za potrebe poreza. Dok Registro de la Propiedad i escritura mogu potvrditi vlasništvo nad imovinom i uvjete iste, na primjer u kojem postotku, ako postoje ograničenja ili naknade […]
TURISTIČKI NAJAM NErezidentni VLASNIK – PDV ili NE? – POSLOVNA AKTIVNOST?
Porezne implikacije na turista koji iznajmljuje nekretninu u Španiji od strane NEZIDENTA u Španiji. Čisto, najam nekretnine ne podliježe PDV-u. Ovo oslobođenje od PDV-a uključuje bilo koju vrstu zakupnine: Kratkoročni najam / Turistički najam Srednjoročni najam Dugoročni najam Razlog tome je što španjolski […]
KUPOVINA NEKRETNINA U VINAROS PENYSCOLA I BENICARLÓ
Ovo je mala prezentacija naše usluge pravne pomoći pri kupovini nekretnina u području Benicarló i Vinaroz. Benicarló i Vinaroz su predivna sela. One su jedna od najvažnijih oblasti u Costa del Azahar (posle Benicassima), i sa plažama visokog kvaliteta. Sastoji se od plaža kao što su: Playa del […]
KUPUJEMO NEKRETNINE U BENISSA-BENITACHEL
Ovo je mala prezentacija naše pomoći u procesu kupovine/prodaje nekretnina smještenih u području Benissa-Benitachel (Benitatxell). Benissa i Benitachell su predivna sela, sa jednom od najtipičnijih spektakularnih dolina i plažama visokog kvaliteta, okružena spektakularnim brdima, sa prekrasnim pogledom i prirodom. Sastoji se od plaža kao što su: Cala Fustera (Benissa) Cala […]
KREDITI U ŠPANSKOJ – OPOREZIVANJE I FORMALNOSTI – STRANI ZAJMODAVAC
OPOREZIVANJE KREDITA U ŠPANIJI – ZAJMODAVAC NErezident 1.- Krediti bez hipotekarne garancije se oporezuju PDV-om ili ITP-om u Španiji? U Španiji, kreditne ili kreditne transakcije se ne oporezuju PDV-om ili ITP-om. To je navedeno u članu 5.2 Direktive Vijeća 2008/7/EC. Ova Direktiva izričito predviđa da ni krediti ni zajmovi, od bilo kojeg […]
KUPUJEM NEKRETNINE U VALENCIJI
Ovo je mala prezentacija naše pravne pomoći pri kupovini/prodaji nekretnina u Valensiji. Valensija je divan grad. Najvažniji servisni centar u regiji Valensija, a četvrti po važnosti i broju stanovnika u Španiji. Zajedno s privrednom i industrijskom djelatnošću, s jednom od najvažnijih mediteranskih trgovačkih luka, […]
POREZ NA DONACIJE U GALICIJI – ažurirano 2023
Regulisano ZAKONODAVNOM DEKRETOM 1/2011, od 28. jula, kojim se odobrava prečišćeni tekst zakonskih odredbi Autonomne zajednice Galicija u vezi sa porezima koje ustupa država. – Službene novine Galicije od 20-10-201 I.- Oporeziva osnovica Iznos primljen u donaciji. II.- SMANJENJE OPOREZNE OSNOVICE: Pored troškova […]
POREZ NA BOGATSTVO U ANDALUZIJI – UKINUT? 2022
Uredbom-zakonom 7/2022 od 20. septembra izmijenjen je Autonomni zakon 5/2021 na način da je stvoren novi član 25 bis, prema kojem je utvrđeno da nakon odbitaka i bonusa propisanih propisima Država, regionalni bonus od 100% navedene naknade će se primijeniti na rezultirajuću […]
FISKALNO-KATASTARSKA VRIJEDNOST I ŠPANSKI POREZ NA IMOVINU – PREPRODAJA
“KOMPLEMENTARNI PISOVI” španske poreske uprave kada ste kupili nekretninu sa povoljnim cenama (jeftina cena) Poslednjih nekoliko godina viđamo klijente koji su dobijali pisma od regionalne poreske uprave da im je zatražen dodatni porez na kupovinu njihove imovine. Koncept je lako objasniti: prema španskom zakonu, […]
