Potpuni vodič o pravnim, poreznim i savjetima pri kupnji kuće u Alicante-Playa San Juan

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante je grad smješten na istočnoj obali Španjolske, u Valencijskoj zajednici. To je jedan od najvažnijih gradova u regiji i ima bogatu povijest i širok izbor zanimljivih aspekata. Glavni je grad pete španjolske pokrajine po broju stanovnika i bruto domaćem proizvodu. Osim toga, u njoj se nalazi i sjedište Ured Europske unije za intelektualno vlasništvo (EUIPO) i dom je Digitalni okrug, jedan od najvećih inovacijskih ekosustava na Mediteranu. U nastavku su neki opći aspekti o Alicanteu:

1. Zemljopisna lokacija : Nalazi se na sredozemnoj obali Španjolske, u pokrajini Alicante, i dio je zajednice Valencije. Nalazi se u uvali zaštićenoj planinama i pruža prekrasan pogled na more.
2. Klima : Alicante uživa u mediteranskoj klimi s blagim zimama i toplim, suhim ljetima. To ga čini atraktivnim odredištem tijekom cijele godine za one koji traže ugodnu klimu.
3. Plaže : Poznato je po prekrasnim pješčanim plažama, kao što su Playa del Postiguet, La Albufereta i Playa de San Juan. Ove su plaže popularne među stanovnicima i turistima i nude širok izbor vodenih i sportskih aktivnosti.
4. Dvorac Santa Bárbara : Dvorac Santa Bárbara impresivan je dvorac smješten na vrhu planine Benacantil s koje se pruža pogled na grad. Nudi spektakularan panoramski pogled na Alicante i važna je povijesna znamenitost.
5. Stari grad : Stari grad Alicantea, poznat kao Barrio, labirint je uskih, slikovitih ulica s kućama jarkih boja i šarmantnom atmosferom. Ovdje možete pronaći brojne barove, restorane i trgovine.
6. Gastronomija : Gastronomija Alicantea temelji se na svježim proizvodima iz mora i kopna. Neka tipična jela uključuju alicante rižu, paellu, svježu ribu i turrón, tradicionalni slatkiš. Osim toga, grad je poznat po živahnoj tapas sceni.
7. Kultura i događanja : Alicante je domaćin brojnih kulturnih događanja i festivala tijekom cijele godine, kao što su vatri San Juana u lipnju i festivali Maura i kršćana u čast San Blasa u veljači. Također ima nekoliko muzeja, kazališta i kulturnih centara.
8. Ekonomija : Gospodarstvo Alicantea temelji se na sektorima kao što su turizam, građevinarstvo, industrija obuće i poljoprivreda. Turizam je posebno važan jer grad zbog svoje ugodne klime i kulturne baštine privlači posjetitelje iz cijelog svijeta.
9. Prijevoz: Alicante ima međunarodnu zračnu luku, zračnu luku Alicante-Elche, koja je jedna od najprometnijih u Španjolskoj. Također ima željezničku stanicu koja povezuje s drugim važnim gradovima u Španjolskoj.

 

Ukratko, Alicante je šarmantan obalni grad s ugodnom klimom, bogatom poviješću i raznolikim aktivnostima u kojima možete uživati. Bilo da se opuštate na plaži, istražujete svoju kulturnu baštinu ili kušate njegovu ukusnu kuhinju, Alicante ima što ponuditi svim posjetiteljima.

 

Plaža San Juan

 

Plaža San Juan, sjeverno od grada Alicantea i jedno od njegovih najtraženijih stambenih područja, popularno je odredište na Costa Blanci koje privlači one koji žele uživati ​​u suncu, moru i zabavi u obalnom okruženju. Nudi širok raspon usluga i aktivnosti kako bi zadovoljio potrebe posjetitelja i simbolično je mjesto u Alicanteu.

1. Lokacija : To je jedna od najdužih plaža na Costa Blanci, duga oko 7 kilometara.
2. Plaža : Ova plaža je poznata po zlatnom pijesku i kristalno čistom moru. Idealan je za kupanje i sunčanje, a nudi niz sadržaja i usluga, uključujući najam ležaljki, suncobrana i sportove na vodi.
3. okolina : Plaža San Juan ima živahno šetalište na kojem možete pronaći brojne barove, restorane i trgovine. Popularno je mjesto i za lokalno stanovništvo i za turiste.
4. golf : U blizini plaže nalazi se golf teren Alicante s 18 rupa koji ljubiteljima golfa nudi mogućnost uživanja u ovom sportu u ugodnom okruženju.

 

 

Okruzi Alicante-Playa San Juan

 

Alicante-Playa San Juan

 

Grad Alicante ima nekoliko urbanizacija i stambenih područja koja svojim stanovnicima nude različite stilove života i pogodnosti. Ispod su neke od najpoznatijih urbanizacija u Alicanteu:

 

- Playa de San Juan : Ovo je jedna od najpoznatijih i najvećih urbanizacija u Alicanteu. Nalazi se na obali i poznat je po svojim širokim avenijama, zelenim površinama i, naravno, plaži sa zlatnim pijeskom. Playa de San Juan popularno je rezidencijalno područje s raznolikim stambenim objektima, od stanova do obiteljskih kuća. Također ima trgovačke centre, škole i aktivan noćni život.

– Cabo de las Huertas : Smješteno sjeveroistočno od Alicantea, ovo područje nudi pogled na more i pristup malim uvalama i plažama. To je mirna i atraktivna urbanizacija, s mješavinom stanova i planinskih kuća.

– Albufereta : To je obalna urbanizacija koja spaja stambena područja s restoranima i barovima. Nudi opušteniju atmosferu od centra Alicantea i poznata je po istoimenoj plaži.

-Vistahermosa : Vistahermosa je luksuzna urbanizacija smještena zapadno od središta Alicantea. Nudi ekskluzivne nekretnine i njegovane zelene površine.

-Carolinas Altas i Carolinas Bajas: Ove se četvrti nalaze u središtu Alicantea i nude razne domove, od stanova do kuća u nizu. To su tradicionalna i stambena područja grada.

– Benalúa: Ovo područje karakterizira urbana atmosfera i blizu je centra Alicantea. Benalúa nudi širok raspon usluga, kao što su trgovine, restorani i škole.

-Gran Vía- Garbinet: Smješteno u središtu grada, ovo je područje poznato po svojoj arhitekturi i simboličnim građevinama. Nudi kombinaciju domova i poslovnih prostora.

-Ciudad de Asís: Ovo stambeno područje nalazi se sjeverno od središta Alicantea i poznato je po mirnoj i opuštenoj atmosferi.

 

Zašto Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, s više od 300 sunčanih dana godišnje, turističko je odredište koje nudi širok izbor aktivnosti na otvorenom za uživanje stanovnika i turista. Među njima su:

Aktivnosti na plaži

Obala Alicantea ima plaže s Plavom zastavom, koje potvrđuju kvalitetu vode i usluge koje se nude posjetiteljima, poput sportskih objekata, bio-zdravih dodataka i sigurnih pristupnih točaka za ljude s funkcionalnom raznolikošću. Sve to ne zaboravljajući njegove obnovljene šetnje uz more, savršene za uživanje u krajoliku, povjetarcu Sredozemnog mora, trčanju i bavljenju sportovima na otvorenom u neusporedivom okruženju. Grad ima 6 plaža: San Juan; Plaža Saladares/ Urbanova ; Postiguet; Almadraba; Albufereta; i plaža Isla de Tabarca.

 

Biciklizam u Alicante-Playa de San Juan

Mreža biciklističkih staza u gradu Alicanteu, s više od 150 kilometara, nudi pristupačno okruženje za biciklizam, s razgranatom mrežom označenih ruta koje prolaze kroz grad i glavne turističke enklave u njegovoj okolici, olakšavajući siguran put do putujte biciklom do obalnog područja, kao što je plaža San Juan. Također, do mnogih područja od slikovitog i kulturnog interesa koja će iznenaditi ljubitelje biciklizma, kao što su Torres de la Huerta ili plaža Albufereta.

Profesionalni i vrhunski sportaši također imaju jedan od najplaninskijih krajolika u Španjolskoj u pokrajini Alicante, što im omogućuje prakticiranje cestovnog i brdskog biciklizma u prirodnom okruženju, što je bilo protagonist različitih natjecanja. priznatog međunarodnog ugleda.

Za nadopunu sportske ponude, navijači i profesionalci mogu pronaći veliki broj usluga u gradu, poput specijaliziranih tvrtki za organizaciju izleta i vođenih tura, iznajmljivanje i održavanje bicikala ili hotele koji već imaju među svojim uslugama. uz posudbu bicikala za svoje goste, nudeći im priliku da se tijekom svog boravka bave sportom i razgledaju grad na drugačiji način.

Cestovni biciklizam:

 

Alicante ima brojne panoramske rute i možete birati između različitih razina težine, među kojima izdvajamo sljedeće :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (118.5 km rute).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (141.5 km rute).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (135 km rute).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (91 km rute).

 

Nautički sportovi : Alicante je grad s pogledom na Sredozemno more, s obalom plaža i otvorenim okruženjima, idealan za razvoj sportskih i nautičkih natjecanja tijekom cijele godine, kao polazna luka prestižnog Međunarodna regata The Ocean Race i zaštićena morska dna kao što su Morski rezervat otoka Tabarca.

 

Grad ima Nautički klub Costa Blanca , koji se nalazi na Plaža Albufereta i Sportska marina Alicante gdje ljubitelji nautičkog sporta mogu iznajmiti opremu i usluge brojnih tvrtki smještenih u ovom sjedištu.

 

Pomorska kultura Alicantea spaja se u objektima Real Club de Regatas de Alicante , sa svojim glavnim sjedištem na pristaništu Poniente i njegovom školom jedrenja koja se nalazi vrlo blizu Avenida de Villajoyosa. Grad ima brojne klubove, škole i centre koji nude širok raspon sportskih aktivnosti kao što su ronjenje, jedrenje, snorkeling, veslanje, veslanje na dasci, jedrenje na dasci, vožnja kajakom, obalni izleti i iznajmljivanje čamaca, između ostalog.

 

Golf u Alicante-Playa San Juan

Ljubitelji golfa imaju iznimnu destinaciju u Alicanteu, s nenadmašnim sadržajima i jedinstvenim klimatskim uvjetima za bavljenje svojim omiljenim sportom. Ima dva velika igrališta s 18 rupa, s izvrsnom lokacijom, u blizini centra grada i njegovih komercijalnih područja, s izvrsnim sadržajima i uslugama za sportaše, koji mogu uživati ​​u njegovanom okolišu, s povlaštenom mediteranskom klimom, što svojim posjetiteljima nudi prosječnu godišnju temperaturu od 18 stupnjeva i 3,000 sunčanih sati godišnje.

 

Alicante Golf

Golf teren Alicante nalazi se u Playa de San Juan, vrlo blizu mora i samo 10 minuta od grada; rutom koju je dizajnirao Severiano Ballesteros, prilagođenom svim razinama težine i iskustva. Pored objekata igrališta i s pogledom na 18. rupu, igrači imaju Alicante Golf Hotel , smještaj s četiri zvjezdice sa 156 soba, pripremljenih za njihov boravak i uživanje u okruženju, plaži, gradu Alicanteu i golf treningu.

Plantaža

Prirodno okruženje postaje privilegirani gledatelj na golf terenu El Plantío. Dizajn objekata je izuzetan i dostupan svakom sportašu, bez obzira je li član ili ne. Osim toga, objekti imaju sve komplementarne usluge potrebne kako bi vježbanje bilo jedinstveno iskustvo, s bazenima, restoranima, apartmanima i opremom namijenjenom sportašima.

Tenis u Alicante-Playa San Juan

Sportovi s reketom imaju najbolje sportske sadržaje u Alicanteu, a možete trenirati tenis i paddle tenis u objektima priznatog nacionalnog i međunarodnog prestiža kao što su Atletski klub Montemar ili Sportski centar Arena Alicante, koji se nalazi u neusporedivom okruženju pored plaže San Juan. ili centar Blupadel sa sjedištem u samom gradu.

Arena centar

Arena Centar ima 14 unutarnjih i vanjskih paddle teniskih terena s nizom usluga za sportaše koji im omogućuju uživanje u paddle tenisu na terenu i izvan njega; Osim toga, Klub ima 7 zemljanih, travnatih i teniskih terena s tvrdom podlogom.

Avda . Spiker Vicente Hipólito, 39

Tel: (+ 34) 965943406

Alicante 03540

Atletski klub Montemar

Atletski klub Montemar raspolaže s 21 vrhunskim teniskim terenom, 17 zemljanih i 4 terena s umjetnom smolom te 10 paddle teniskih terena s optimalnim sadržajima za treninge i natjecanja.

C/ Virgilio, 25

Tel: (+ 34) 965159426

Alicante 03016

Sportski klub Alicante

Sport Club Alicante ima 11 teniskih terena, 10 zemljanih i 1 s tvrdom podlogom te 9 vanjskih terena za paddle tenis, u prirodnom okruženju okruženim velikim zelenim površinama i s izvrsnim komunikacijama.

Polazak Orgegia , s/n

Tel: (+ 34) 966613906

Alicante 03015

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguer José Ángel Guirao , rođ

Tel: (+ 34) 965257375

Alicante 03015

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón , esq. C/ Tridente , s/n

Tel: (+ 34) 965150969

03540 Plaža San Juan

Blupadel

C/ Tárbena , 3

Tel: (+ 34) 619001317

Alicante 03008

Plivanje-Plivački kanal 'Serra Grossa'

Iznimna klima u kojoj uživa grad Alicante dopušta plivanje tijekom cijele godine, kako u brojnim gradskim bazenima tako iu raznim prirodnim prostorima duž obale.

Stalni plivački kanal Grossa najduži je u Španjolskoj s 2,000 metara označenih u jedinstvenom prirodnom okruženju koje zahvaljujući izuzetnoj klimi i mirnom moru postaje svjetska referenca za ovu vrstu plivanja u vodama. otvoren. Plaža Albufereta je početna i završna točka navedenog plivačkog kanala.

Isto tako, grad Alicante ima odlične unutarnje i otvorene bazene u kojima su se održavala razna međunarodna prvenstva u plivanju, spašavanju i spašavanju ili sinkroniziranom plivanju.

Sportovi na plaži

Plaže Alicantea nude jedinstveno prirodno okruženje za izvođenje sportskih aktivnosti na pijesku ili u toplim vodama.

Grad ima 6 plaža pripremljenih za prihvat sportaša tijekom cijele godine, ističući plažu San Juan zbog svojih velikih dimenzija i pješčanih površina, šetališta i širokog spektra sportskih sadržaja na pijesku, kao i područja opremljenih sigurnosnim mrežama. besplatan pristup treninzima odbojke, košarke i malog nogometa, bio-zdravi uređaji te zabavni i sigurni dječji prostori za najmlađe.

Područje koje ljeti ima i turistički ured, hotelske objekte, restorane, slastičarne, trgovine i servise koji boravak čine još ugodnijim poput kioska, najma ležaljki i suncobrana ili škole nautike za sve one koji to žele. započnite ili usavršite vježbanje svog omiljenog sporta na plaži.

Bez obzira tražite li avanturu, opuštanje ili kombinaciju obojega, razne aktivnosti na otvorenom zadovoljavaju širok raspon interesa i razina vještina. Obavezno uzmite u obzir godišnje doba kada planirate svoje avanture na otvorenom u ovom prekrasnom primorskom gradiću.

Gastronomija u Alicante-Playa San Juan

Alicante, i općenito Costa Blanca u Španjolskoj, prepoznati su po svojoj bogatoj i raznolikoj gastronomiji, koja nudi ukusnu kombinaciju tradicionalne španjolske kuhinje, mediteranskih okusa i internacionalnih jela.

Kvaliteta korištenih sirovina, uz stručne kuhare i kuhare koji rade u lokalnim restoranima i barovima, čine grad Alicante gastronomskim mjerilom na nacionalnoj i međunarodnoj razini. U nastavku predstavljamo neke od ključnih elemenata gastronomije Alicantea:

1. Alicante, grad riže: Riža je glavni sastojak gastronomije Alicantea . U podnožju Alicante riža su glavni sastojci mediteranske prehrane: ekstra djevičansko maslinovo ulje, šafran, rajčica, ñora i češnjak pomiješani sa najsvježijim povrćem i plodovima mora i ukusnijim planinama, kako bi se stvorila baza raznolikih temeljaca koji će poslužiti kao polazište za mnoge od lokalni tradicionalni recepti za rižu.
2. Svježi plodovi mora: Zaljev Alicante opskrbljuje različite gradske kuhinje najsvježijom i najukusnijom ribom i plodovima mora. Koriste se kako u priprema najtradicionalnijih recepata i najviše one sofisticirane. Osim toga, neophodni su za pripremu juhe i dima koji će poslužiti kao osnova za poznati Alicante jela od riže i kotlovi .
3. Cocas: To je jedan od tipičnih proizvoda Alicantea . Uglavnom se izrađuju od mješavine brašno, ulje i voda , koji se može kombinirati s mnoštvom proizvoda kao što su tuna, sardine, povrće ili čak kobasice, stvarajući ukusne Cole koje su savršene za svaki trenutak zalogaja. Među najpoznatijima su ' mollitas ' i 'coca amb' . tonyina ».
4. Jela na žlicu: Variva na žlicu također su protagonisti gastronomije Alicantea. Jedna od najpopularnijih verzija nedvojbeno je Alicante olleta. Njegovi glavni sastojci su leća, grah, riža, povrće i svinjska rebarca , paprikaš ili cocido, kako je tradicionalno poznato, ima velike korijene u Alicanteu. Kuha se sa govedina, piletina iz slobodnog uzgoja, blanchet i pelota. Šafran na konac neophodna je u njegovoj pripremi.
5. Usoljeno meso: U gastronomiji Alicantea ih ne nedostaje. Danas je to još uvijek široko korištena metoda, koja datira još iz brončanog doba, za konzerviranje ribe (ali i druge hrane) djelomičnom dehidracijom proizvoda, pojačavanjem okusa i inhibicijom određenih bakterija . Pravi se od soli ili salamure, iako se ovisno o vrsti soljenja dodaju i drugi začini. Na stolu Alicantea najčešće su ikra, mojama, sardine i bakalar.
6. Lokalna vina:DOP Alicante predstavlja širok katalog vrsta vina zbog raznolikosti podneblja regija koje ga čine i različitih sorti koje se koriste za njegovu proizvodnju. Stvorena u 1932 , Ovaj Oznaka podrijetla trenutno se sastoji od više od 40 vinarija i zadruga koje sa svakom berbom proizvode vrhunska vina prepoznata u zemlji i inozemstvu.
7. Nugat: To je suštinski slatkiš Alicantea, napravljen u potpunosti zanatski proces. Alicante nougat mora sadržavati najmanje 60% badema i 10% meda , bitni zahtjevi za kvalifikaciju za Alicante i Jijona Nougat DO.
8. Internacionalna kuhinja: Osim španjolske i mediteranske kuhinje, Alicante ima raznoliku međunarodnu gastronomsku scenu. Možete pronaći talijanske, francuske, azijske i druge međunarodne restorane koji nude razna jela za različite ukuse.

 

Grad Alicante i njegova obala nude širok raspon kulinarskih iskustava i bogatu gastronomiju kako bi zadovoljili vaš apetit i upoznali vas s okusima mediteranske i španjolske kuhinje.

Alicante/San Juan protiv Valencije

Odluka o životu u Alicanteu ili Valenciji je osobna i ovisi o vašim preferencijama i prioritetima. Oba grada nude atraktivan mediteranski način života, s dobrim vremenom, plažama, kulturom i gastronomijom.

Alicante-San Juan:

1. Troškovi života : Alicante je obično jeftiniji od Valencije u smislu stanarine, stanovanja i općih troškova života.
2. Dimenzije: Alicante je manji grad od Valencije, što ga čini lakšim za upravljanje i sporijim tempom života.
3. Plaže : Alicante ima prekrasne plaže, kao što su Playa San Juan, ili Playa del Postiguet i Albufereta, nedaleko od centra grada.
4. klima: Alicante ima nešto topliju i sušu klimu od Valencije.
5. Prirodno okruženje: Grad je okružen prirodom, s planinama i prirodnim parkovima u blizini.

 

Valencia:

1. Veličina i kulturna ponuda: Valencia je treći najveći grad u Španjolskoj i ima važnu kulturnu ponudu, s brojnim muzejima, kazalištima i kulturnim događanjima tijekom cijele godine.
2. Mognućnosti zaposlenja: Ako tražite prilike za posao u sektorima kao što su tehnologija, istraživanje ili usluge, Valencia bi vam mogla ponuditi razne mogućnosti zbog svog rastućeg gospodarstva.
3. Grad umjetnosti i znanosti: Grad umjetnosti i znanosti impresivan je arhitektonski i kulturni kompleks koji daje dodatnu privlačnost gradu.
4. Javni prijevoz : Valencia ima razgranatiju i učinkovitiju mrežu javnog prijevoza od Alicantea.

 

Alicante-San Juan protiv Madrida

Odluka o životu u Alicanteu ili Madridu je osobna i ovisi o vašim preferencijama i prioritetima. Oba grada nude atraktivan način života, s kulturom, gastronomijom, zabavom i mogućnostima.

1. klima: Alicante uživa u toploj i sunčanoj mediteranskoj klimi veći dio godine, dok Madrid ima kontinentalnu klimu s hladnim zimama i vrućim ljetima.
2. Plaže: Alicante ima prekrasne zlatne pješčane plaže unutar pješačke udaljenosti od centra grada, kao što su Playa del Postiguet ili Playa de la Albufereta. Madrid nema plažu.
3. Troškovi života: Alicante je općenito jeftiniji od Madrida u pogledu najamnina, stanovanja i općih troškova života.
4. Prirodno okruženje: Alicante je okružen prirodom, s planinama, prirodnim parkovima i prirodnim rezervatima u blizini. Madrid, budući da je grad u unutrašnjosti, nema izravan pristup prirodi.
5. Tempo života: Alicante nudi mirniji i opušteniji tempo života od Madrida, koji je dinamičniji i kozmopolitskiji grad.

Naravno, Madrid također ima svoje prednosti, kao što je političko i gospodarsko središte Španjolske, nudi širok raspon profesionalnih i kulturnih mogućnosti te ima živahan noćni život. Obje destinacije imaju mnogo toga za ponuditi, a najbolja opcija bit će ona koja je najbolje usklađena s vašim vlastitim ciljevima i životnim stilom.

Alicante-Playa San Juan protiv Barcelone

 

Odabir između Alicante-Playa San Juan i Barcelone kao najboljeg mjesta za život uvelike ovisi o osobnim preferencijama i individualnim potrebama. Svaki grad ima svoje posebnosti i čari. U nastavku su neki razlozi koje treba razmotriti:

1. klima: Alicante uživa u toploj i sunčanoj mediteranskoj klimi veći dio godine, dok Barcelona ima umjerenu klimu s blagim zimama i vrućim ljetima.
2. Plaže: Alicante ima prekrasne zlatne pješčane plaže unutar pješačke udaljenosti od centra grada, kao što su Playa del Postiguet ili Playa de la Albufereta. Barcelona također ima plaže, ali one su obično pretrpane i manje pristupačne.
3. Troškovi života: Alicante je općenito jeftiniji od Barcelone u pogledu najamnina, stanovanja i općih troškova života.
4. Prirodno okruženje: Alicante je okružen prirodom, s planinama, prirodnim parkovima i prirodnim rezervatima u blizini. Barcelona, ​​budući da je obalni grad, nema izravan pristup prirodi.
5. Ritam života: Alicante nudi mirniji i opušteniji tempo života od Barcelone, koja je dinamičniji i kozmopolitskiji grad.

 

Sa svoje strane, Barcelona ima širu kulturnu ponudu od Alicantea, s muzejima, kazalištima, događanjima i festivalima tijekom cijele godine. Kao drugi po veličini grad u Španjolskoj, nudi više mogućnosti zapošljavanja u raznim sektorima i ima živahniji i raznolikiji noćni život od Alicantea. Najbolji izbor ovisit će o individualnim čimbenicima kao što su osobne sklonosti, konkretne prilike za posao i željeni stil života. Dvije destinacije nude bogatu kulturu, vrhunsku gastronomiju i zavidnu kvalitetu života.

 

Alicante-San Juan protiv Dénia

Alicante-San Juan i Dénia prekrasni su obalni gradovi smješteni na Costa Blanci u regiji Valencije u Španjolskoj. Iako dijele neke sličnosti zbog svoje blizine, također imaju različite karakteristike i atmosferu koja se može svidjeti različitim ljudima i stilovima života. Evo usporedbe koja će vam pomoći da odlučite koji bi mogao najbolje odgovarati vašim željama:

Alicante-San Juan:

1. Veličina: Alicante je veći grad od Dénia, nudi više mogućnosti za slobodno vrijeme, kupovinu, restorane i noćni život.
2. Javni prijevoz: Alicante ima razgranatiju i učinkovitiju mrežu javnog prijevoza nego Dénia.
3. Povezivanje: Alicante je najbolje povezan s drugim gradovima u Španjolskoj i Europi vlakom i zrakoplovom.
4. Kulturna ponuda: Alicante ima široku kulturnu ponudu, s muzejima, kazalištima, događanjima i festivalima tijekom cijele godine.
5. Troškovi života: Alicante ima slične troškove života kao Dénia, iako bi u nekim aspektima mogao biti malo jeftiniji.

 

Dénia :

1. Kulturno-povijesne znamenitosti:Dénia ima bogatu povijest i dom je nekoliko kulturnih atrakcija, uključujući povijesni dvorac, arheološke muzeje i živahni stari grad s uskim ulicama i tradicionalnom arhitekturom.
2. Zauzeta Marina: Luka i marina Dénije vrve od aktivnosti, što je čini središtem vodenih sportova, vožnje čamcem i najma jahti. To je dinamično područje sa živahnom atmosferom.
3. Trajektne veze:Dénia služi kao ulaz na Balearske otoke, s redovitim trajektnim vezama za Ibizu, Mallorcu i Formenteru. To ga čini prikladnom opcijom za one koji vole skakati po otoku.
4. Noćni život i zabava:Dénia nudi živahniji noćni život u usporedbi s Jáveom, s raznim barovima, klubovima i opcijama za zabavu. To je popularno odredište među mlađim ljudima i onima koji traže više društvenih aktivnosti.
5. Shopping:Dénia ima širi izbor mogućnosti za kupovinu, uključujući velike supermarkete, butike i tržnice. To je komercijalni centar u regiji.
6. La Sella Golf Resort: Smješten u blizini Dénia, La Sella nudi golf teren i stambena imanja, što ga čini popularnim izborom za golf entuzijaste.

Ukratko, Alicante i Denia dva su grada s mnogo toga za ponuditi. Najbolja opcija za vas ovisit će o vašim prioritetima i načinu života. Ako tražite veći grad sa širokom kulturnom ponudom, dobrom povezanošću i troškovima života sličnim Déniji, Alicante bi mogao biti najbolja opcija. Ako više volite rajske plaže, toplu klimu, prirodno okruženje s parkovima i morskim rezervatima te sporiji tempo života, Dénia bi mogla biti najbolja opcija.

 

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan i Jávea dva su šarmantna obalna grada smještena na Costa Blanci u regiji Valencije u Španjolskoj. Iako dijele neke sličnosti zbog svog obalnog položaja, također imaju različite karakteristike i atmosferu koja zadovoljava različite preferencije. Evo usporedbe koja će vam pomoći da odlučite koji bi mogao najbolje odgovarati vašim potrebama:

1. Troškovi života : Alicante je općenito jeftiniji od Jávee u pogledu najamnina, stanovanja i općih troškova života.
2. Veličina: Alicante je veći grad od Jávee, nudi više mogućnosti za slobodno vrijeme, kupovinu, restorane i noćni život.
3. Javni prijevoz: Alicante ima razgranatiju i učinkovitiju mrežu javnog prijevoza od Jávee.
4. Povezivanje: Alicante je najbolje povezan s drugim gradovima u Španjolskoj i Europi vlakom i zrakoplovom.
5. Kulturna ponuda: Alicante ima široku kulturnu ponudu, s muzejima, kazalištima, događanjima i festivalima tijekom cijele godine.

 

Javea:

1. Plaže:Jávea ima neke od najljepših plaža na Costa Blanci, kao što su Playa del Arenal ili Cala Blanca.
2. klima:Jávea ima malo topliju klimu od Alicantea, s manje kišnih dana.
3. Prirodno okruženje:Jávea je okružena prirodom, s parkom prirode Montgó i morskim rezervatom Cabo de San Antonio u blizini.
4. Mir:Jávea je mirniji grad od Alicantea, idealan za one koji traže opušteniji tempo života.
5. Zajednica iseljenika:Jávea ima značajnu zajednicu iseljenika, što može biti korisno za pridošlice koje traže osjećaj zajednice i podršku. Engleski je široko rasprostranjen, što olakšava komunikaciju stanovnicima koji govore engleski.
6. Sigurnost : Jávea je vrlo siguran grad, s niskom stopom kriminala

 

Ukratko, Alicante i Jávea dva su grada s mnogo toga za ponuditi. Najbolja opcija za vas ovisit će o vašim prioritetima i načinu života. Ako tražite veći grad sa širokom kulturnom ponudom, dobrom povezanošću i nižim troškovima života, Alicante bi mogao biti najbolja opcija. Ako više volite rajske plaže, toplu klimu, prirodno okruženje s parkovima i morskim rezervatima te sporiji tempo života, Jávea bi mogla biti najbolja opcija.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Odabir između jednog ili drugog kao najboljeg mjesta za život uvelike će ovisiti o vašim osobnim preferencijama, potrebama i načinu života. Oba grada imaju jedinstvena obilježja i nude različita iskustva. Evo nekoliko čimbenika koje treba uzeti u obzir:

Alicante-San Juan:

1. Troškovi života: Alicante je općenito jeftiniji od Marbelle u pogledu najamnina, stanovanja i općih troškova života.
2. Veličina: Alicante je veći grad od Marbelle, nudi više mogućnosti za slobodno vrijeme, kupovinu, restorane i noćni život.
3. Javni prijevoz: Alicante ima razgranatiju i učinkovitiju mrežu javnog prijevoza od Marbelle.
4. Povezivanje: Alicante je najbolje povezan s drugim gradovima u Španjolskoj i Europi vlakom i zrakoplovom.
5. Noćni život: Alicante ima široku kulturnu ponudu, s muzejima, kazalištima, događanjima i festivalima tijekom cijele godine.

 

Marbella:

1. klima: Marbella, smještena na Costa del Sol, ima toplu i sunčanu klimu veći dio godine. Ako više volite topliju klimu, Marbella bi vam mogla biti privlačnija.
2. Način života na obali: Marbella je poznata po svom obalnom stilu života, sa prekrasnim plažama i elegantnim noćnim životom. To je popularna opcija za one koji traže luksuznije i ekskluzivnije okruženje.
3. Turističko-rekreativne aktivnosti: Marbella privlači mnoge turiste i nudi širok raspon rekreacijskih aktivnosti, kao što su golf tereni, klubovi na plaži i restorani visoke kvalitete.
4. Ekskluzivnost: Marbella se često povezuje s ekskluzivnijim i luksuznijim stilom života, s nekretninama i uslugama koje odražavaju tu atmosferu.
5. Porto Banus: Slavni Puerto Marina Banús u Marbelli poznata je po svojim luksuznim jahtama, dizajnerskim trgovinama i luksuznom noćnom životu.

 

Raditi i živjeti u Alicante-Playa San Juan

 

Rad i život u Alicanteu može biti korisno iskustvo, uz izvrsnu klimu, s više od 300 sunčanih dana, i zbog živahne kulture i raznolikog stila života u gradu. Evo nekoliko savjeta o tome kako je živjeti i raditi na ovom području:

Rad u Alicante-Playa San Juan:

1. Traženje posla :
   • Započnite svoju potragu za poslom istražujući internetske ploče za zapošljavanje, web stranice tvrtki i lokalne sajmove poslova.
   • Umrežavanje je ključno, stoga posjećujte industrijske događaje i povežite se s profesionalcima u svom području.
2. Jezične sposobnosti :
   • Iako se engleski govori na mnogim radnim mjestima, osnovno znanje španjolskog može poboljšati vaše izglede za posao i pomoći vam u svakodnevnom životu.
3. Pravni zahtjevi:
   • Provjerite imate li potrebnu pravnu dokumentaciju za rad u Španjolskoj. To uključuje dobivanje odgovarajuće vize ili boravišne dozvole.
4. Troškovi života:
   • Uzmite u obzir troškove života u gradu Alicanteu kada pregovarate o svojoj plaći. Općenito je pristupačniji od ostalih europskih gradova.

 

Živjeti u Alicante-Playa San Juan:

1. Smještaj :
   • Istražite različite četvrti kako biste pronašli onu koja odgovara vašem životnom stilu.
   • Razmislite o privremenom smještaju po dolasku dok se ne upoznate s gradom.
2. Prijevoz:
   • Alicante je grad u kojem je kretanje pješice ugodno, udaljenosti su kratke i lako možete stići s jedne točke na drugu u gradu. Ono ima mreža javnog prijevoza koja međusobno povezuje najvažnije točke grada i njegovog gradskog područja.
   • Ima sustav javnog prijevoza, koji uključuje autobuse i tramvaje. Osim toga, ima razgranatu željezničku mrežu koja povezuje Alicante s glavnim gradovima diljem Španjolske, uz to što ima jednu od četiri zračne luke u zemlji s najvećim putničkim prometom. Vožnja biciklom ili hodanje i uživanje u krajoliku također je popularna alternativa.
   • Ako planirate voziti, upoznajte se s prometnim pravilima i propisima o parkiranju.
3. Zdravstvena zaštita:
   • Registrirajte se u svom lokalnom zdravstvenom sustavu. Španjolska zdravstvena skrb općenito je visoke kvalitete, a postoje i javne i privatne opcije zdravstvene skrbi.
4. Socijalna integracija:
   • Pridružite se lokalnim klubovima, programima razmjene jezika ili društvenim grupama kako biste podjednako upoznali lokalno stanovništvo i strance.
   • Posjetite kulturna događanja i festivale kako biste uronili u lokalnu kulturu.
5. Gastronomija:
   • Istražite raznoliku i ukusnu španjolsku kuhinju. Zajednica Valencije, a posebno Alicante, poznata je po visokoj razini svoje gastronomije, s tipičnim jelima poput riže.
   • Isprobajte lokalne tržnice za svježe proizvode i regionalne specijalitete.
6. Saznajte više o lokalnim običajima:
   • Razumjeti lokalne običaje, pozdrave i društvenu etiketu kako biste se lakše integrirali.
   • Sudjelujte u lokalnim tradicijama i festivalima kako biste u potpunosti doživjeli kulturno bogatstvo.
7. Vrijeme:
   • Alicante-Playa San Juan ima mediteransku klimu s vrućim ljetima i blagim zimama. Budite spremni za toplo vrijeme.
8. Banke i financije:
   • Otvorite lokalni bankovni račun kako biste olakšali financijske transakcije.
   • Upoznajte se s lokalnim poreznim propisima.
9. Obrazovanje:
   • Ako imate djecu, potražite lokalne ili međunarodne škole u okolici.
10. Hitne službe:
    • Spremite važne brojeve za kontakt, uključujući lokalne hitne službe i veleposlanstvo ili konzulat vaše zemlje.

 

Međunarodne škole u Alicante-Playa San Juan

 

U pokrajini Alicante, u Španjolskoj, postoji nekoliko opcija za međunarodne škole, iako u Playa de San Juan konkretno nema nijedne. Međutim, postoje međunarodne škole u gradu Alicanteu i njegovoj okolici koje bi mogle biti zanimljive opcije. Neki od njih su:

1. Britanska škola u Alicanteu : Ova škola nudi britansko obrazovanje od 2 do 18 godina, prema nastavnom planu i programu Ujedinjenog Kraljevstva. Nalazi se u gradu Alicante, otprilike 15-20 minuta vožnje automobilom od Playa de San Juan.
2. Newton College : Smješten u Elcheu, oko 30-40 minuta vožnje od Alicante-Playa de San Juan, Newton College je britanska škola s fokusom na međunarodno obrazovanje. Nudi programe od predškolske do srednje škole.
3. Europska škola Alicante : Ova škola nudi dvojezično obrazovanje na engleskom i španjolskom prema britanskom kurikulumu. Nalazi se u gradu Alicante.
4. Lycée French d'Alicante : Za one koje zanima francusko obrazovanje, ova škola nudi programe od obrazovanja u ranom djetinjstvu do srednje škole. Nalazi se u gradu Alicante.

Ovo je samo nekoliko opcija. Važno je poznavati posebnosti svake institucije kako biste odredili koja najbolje odgovara specifičnim potrebama svakog studenta i obitelji.

 

Koja su sveučilišta najbliža Alicanteu?

 

U pokrajini Alicante postoji nekoliko sveučilišta, od kojih se neka nalaze u području utjecaja Alicantea ili u njegovoj neposrednoj okolici. Glavna sveučilišta u blizini grada Alicantea su:

 

Sveučilište u Alicanteu (Sveučilište u Alicanteu): To je glavno javno sveučilište u pokrajini. Nalazi se u San Vicente del Raspeig, oko 10 kilometara sjeverozapadno od centra Alicantea. Nudi široku niz dodiplomskih i poslijediplomskih programa u različitim disciplinama .

Mjesto: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

stranica: Sveučilište u Alicanteu (ua.es)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Ovo javno sveučilište ima nekoliko kampusa, od kojih je jedan u Elcheu zajedno sa sjedištem Rektorata, oko 20 kilometara južno od Alicantea. UMH nudi niz akademskih programa u područjima kao što su zdravstvene znanosti, inženjerstvo, društvene znanosti i humanističke znanosti .

Mjesto: Elche, Alicante.

 

Web stranica: UMH – Glavna stranica

 

Sveučilište u Valenciji (Universat de València): Lokacija: Valencia (otprilike 167 km od Alicantea)

 

Web stranica: sveučilište de Valencia (uv.es)

 

Politehničko sveučilište u Valenciji (Universitat Politècnica de València): Lokacija: Valencia (otprilike 167 km od Alicantea)

 

Web stranica: UPV sveučilište politehnika of Valencia

 

Imigracijski uredi u Alicante-Playa San Juan: NIE, vize, dozvole itd.

 

Imigracijski ured – imigracija

Adresa: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 i 6, 03071 Alicante.

Pokrajinska policijska postaja Alicante – imigracija

Adresa: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefon: 965148888

Koje su najbolje banke u Alicante-Playa San Juan?

1. caixabank

• To je najveća banka u Španjolskoj i ima široku mrežu ureda u Alicanteu. Nudi cijeli niz bankarskih proizvoda i usluga, uključujući tekuće račune, hipoteke, zajmove i osiguranje..

2. Santander

• To je druga najveća banka u Španjolskoj, a također ima široku mrežu ureda u Alicanteu. Nudi sličan raspon proizvoda i usluga kao CaixaBank.

3. BBVA

• To je treća najveća banka u Španjolskoj i ima nešto manju mrežu poslovnica od CaixaBank i Santander. Nudi sličan raspon proizvoda i usluga.

4. Banka Sabadell

• To je katalonska banka sa snažnom prisutnošću u Alicanteu. Nudi sličan raspon proizvoda i usluga.

Možda ćete htjeti usporediti naknade, proizvode i usluge te usluge korisnicima različitih banaka prije nego što odaberete jednu. Također možete pročitati recenzije drugih klijenata banke kako biste lakše donijeli odluku.

 

Vezani letovi iz Alicantea

 

Zračna luka Alicante-Elche Miguel Hernández jedna je od najinternacionalnijih španjolskih zračnih luka, koja nudi širok raspon nacionalnih i međunarodnih letova koje opslužuju brojne zrakoplovne tvrtke. Evo kompletnog popisa:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORVEŠKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTWERP/DEURNE (ANR)	BELGIJA	TUI FLY BELGIUM
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NIZOZEMSKA	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALŽIR/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	Alžir	AIR ALŽIR
ASTURIJA (OVD)	ŠPANJOLSKA	TOKOVI
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ŠPANJOLSKA
BASEL/MULHOUSE (BSL)	ŠVICARSKA	EASYJET ŠVICARSKA (EZS)
BELFAST (BFS)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORVEŠKA	SJEVERNI ZRAČNI PROMET. AOC
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	ŠPANJOLSKA	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DANSKA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / MEĐUNARODNI (BHX)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	NJEMAČKA	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRUXELLES (BRU)	BELGIJA	PRENOSITE SVOJ FLY BELGIJU
BRUXELLES/CHARLEROI (CRL)	BELGIJA	RYANAIR (RYR)
BUKUREŠT (OTP)	RUMUNJSKA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDIMPEŠTA (BUD)	MAĐARSKA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNJSKA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
KELN/BONN (CGN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
KOPENHAGEN (CPH)	DANSKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
PLUTO (ORC)	IRSKA	RYANAIR (RYR)
KRAKOV (KRK)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	IRSKA	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY MAJICE (MME)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMANIJA	EUROWINGS
DUSSELDORF/WEEZE (NRN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGH (EDI)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	NIZOZEMSKA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCKHOLM/ARLAND (ARN)	ŠVEDSKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANIJA	Lufthanza
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	NJEMAČKA	RYANAIR (RYR)
ENGLESKI/ENGLESKI (GDN)	POLJSKA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
ŽENEVA (GVA)	ŠVICARSKA	EASYJET ŠVICARSKA (EZS)
GLASGOW (GLA)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (SLIKA)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)
GOTHEMBURG (GOT)	ŠVEDSKA	RYANAIR NORVEŠKI ZRAK
VELIKA KANARIJA (LPA)	ŠPANJOLSKA	ZRAKOPLOVNE LETOVE
HAMBURG	NJEMAČKA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORVEŠKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	FINSKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	ŠPANJOLSKA	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POLJSKA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITVA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLAND	IGRA ISLANDSKA MUŠICA
LEEDS/BRADFORD (LBA)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELGIJA	TUI FLY BELGICA
LISABON (LIS)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	Velika Britanija	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
LONDON/GATWICK (LGW)	Velika Britanija	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON/LUTON (LTN)	Velika Britanija	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON/STANSTED (STN)	Velika Britanija	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	NIZOZEMSKA	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ŠPANJOLSKA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (MUŠKARCI)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
MARSEILLE (gospođa)	FRANCUSKA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
MILANO/MALPENSA (MXP)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
MILANO/BERGAMO (BGY)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
MÜNCHEN (MUC)	ALMANIJA	Lufthanza
NEWCASTLE (NCL)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	RYANAIR (RYR)
Nürnberg (NUE)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	Alžir	AIR ALŽIR
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORVEŠKA	SKANDINAVSKI ZRAČNI SUSTAV.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORVEŠKA	RYANAIR NORVEŠKI ZRAK
Ostend-Bruges (OST) (OST)	BELGIJA	TUI FLY BELGIUM
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	ŠPANJOLSKA	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	ČEŠKA	RYANAIR (RYR)
PARIZ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCUSKA	RYANAIR (RYR)
ŽUPA / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCUSKA	AEROLINEAS VUELING
PARIZ/ORLY (ORY)	FRANCUSKA	TRANSAVIA
POZNAN /LAWICA (POZ)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
RIM/FIUMICINO (FCO)	ITALIJA	RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTTERDAM (RTM)	NIZOZEMSKA	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ŠPANJOLSKA	RYANAIR FLYING AIRLINES
SEVILLE (SVQ)	ŠPANJOLSKA	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	IRSKA	RYANAIR (RYR)
SOFIJA (SOF)	BUGARSKA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
JUG (SEN)	UJEDINJENO KRALJEVSTVO	EASYJET EUROPE (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORVEŠKA	NORVEŠKI ZRAČNI PRIJEVOZ
SJEVERNI TENERIFI-C. LAGUNA (TFN)	ŠPANJOLSKA	LETEĆI AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANCUSKA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORVEŠKA	NORVEŠKI ZRAČNI PRIJEVOZ
VARŠAVA (WAW)	POLJSKA	WIZZ AIR MAĐARSKA RYANAIR
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
BEČ (PET)	AUSTRIA	RYANAIR (RYR)
VITORIJA (VIT)	ŠPANJOLSKA	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
ZURICH (ZRH)	ŠVICARSKA	INTERN AIRLINES SWITZERLAND

 

Vezani letovi iz zračne luke Valencia

Zračna luka Valencia relativno je blizu Alicantea, oko 170 km, pa su veze s ovom zračnom lukom također opcija koju treba razmotriti. Evo kompletnog popisa:

ODREDIŠTE	DRŽAVA		ZRAKOPLOVNE TVRTKE
LA CORUÑA (LCG)	ŠPANJOLSKA		TOKOVI
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NIZOZEMSKA		KLM
ASTURIJA (OVD)	ŠPANJOLSKA		TOKOVI
BACAU (BCM)	RUMUNJSKA		DAJ ZRAKA
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	NJEMAČKA		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ŠPANJOLSKA		NOSTRUM ZRAK
BARI/PALEŠKI (BRI)	ITALIJA		Ryanair
BEOGRAD (BEG)	SRBIJA		SRPSKI ZRAK
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	NJEMAČKA		Ryanair	easyJet
BILBAO (BIO)	ŠPANJOLSKA		TOKOVI	NOSTRUM ZRAK		Vueling
BIRMINGHAM / MEĐUNARODNI (BHX)	UK		Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	ITALIJA		Ryanair
BRUXELLES (BRU)	BELGIJA		BRUSSELS AIRLINE	Vueling		RYAINAIR
BRUXELLES/CHARLEROI (CRL)	BELGIJA		Ryanair
BUKUREŠT (OTP)	RUMUNJSKA		WIZZ AIR MALTA
BUDIMPEŠTA (BUD)	MAĐARSKA		Ryanair
CASABLANCA / MOHAMED V (CMN)	MAROKO		ROYAL AIR MAROCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNJSKA		WIZZ AIR MALTA
KELN/BONN (CGN)	NJEMAČKA		Ryanair
PLUTO (ORC)	IRSKA		Ryanair
KRAKOV (KRK)	POLJSKA		Ryanair
DUBLIN (DUB)	IRSKA		Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	NJEMAČKA		EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	NIZOZEMSKA		TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	Türkiye	TURSKA AIRLINES
FRANKFURT (FRA)	NJEMAČKA	Lufthanza
ŽENEVA (GVA)	SWISS	SWISS AIRLINES		LAKO MLAZNO
GRAN CANARIA (LPA)	ŠPANJOLSKA	Ryanair		RESTAURACIJA
IBIZA (IBZ)	ŠPANJOLSKA	ZRAČNI NOSTRUM		RESTAURACIJA		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	ŠPANJOLSKA	Ryanair
LISABON (LIS)	PORTUGAL	DODIRNITE PORTUGAL		Ryanair
LONDON/HEATHROW (LHR)	UK	BRITANSKE ZRAKE
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	easyJet		RESTAURACIJA
LONDON/STANSTAND (STN)	UK	Ryanair
LUKSUZ (LXR)	EGIPAT	ZRAK KAIRO
LYON (LYS)	FRANCUSKA	TOKOVI
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ŠPANJOLSKA	ZRAČNA EUROPA		NOSTRUM ZRAK
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ŠPANJOLSKA	Ryanair		NOSTRUM ZRAK
MANCHESTER (MUŠKARCI)	UK	Ryanair
MARRAKECH (RAK)	MAROKO	Ryanair
MARSEILLE (GOSPOĐA)	FRANCUSKA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	NJEMAČKA	Ryanair
MENORCA (MAH)	ŠPANJOLSKA	ZRAČNI NOSTRUM
MILANO/MALPENSA (MXP)	ITALIJA	ZORA STARAIR		Ryanair
MILANO/BERGAMO (BGY)	ITALIJA	Ryanair
MÜNCHEN (MUC)	NJEMAČKA	Lufthanza
NANTES-ATLANTIK (NTE)	FRANCUSKA	Ryanair
NAPULJ (NAP)	ITALIJA	Ryanair
Nürnberg (NOVO)	NJEMAČKA	Ryanair
LUKA (OPO)	PORTUGAL	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIJA	Ryanair
MALORCKA PALM (PMI)	ŠPANJOLSKA	ZRAČNA EUROPA		RESTAURACIJA		RYAINAIR	ZRAČNI NOSTRUM
PARIZ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCUSKA	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCUSKA	FRANCUSKI ZRAK
PARIZ/ORLY (ORY)	FRANCUSKA	RESTAURACIJA		TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIJA	Ryanair
PRAG (PRG)	ČEŠKA	PAMETNA KRILA
RIM/FIUMICINO (FCO)	ITALIJA	Ryanair		AIR MALTA		UIO	RESTAURACIJA
ROTHERDAM (RTM)	NIZOZEMSKA	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	ŠPANJOLSKA	TOKOVI
RASKRŠĆE SANTANDER-SEVE (SDR)	ŠPANJOLSKA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ŠPANJOLSKA	ZRAČNI NOSTRUM		Ryanair
SEVILLE (SVQ)	ŠPANJOLSKA	RESTAURACIJA		Ryanair		ZRAČNI NOSTRUM
SOFIJA (SOF)	BUGARSKA	WIZZ AIR HUNGARY
STUTTGART (STR)	NJEMAČKA	EUROALAS
TANGER (TNG)	MAROKO	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	Ryanair		Vueling
TENERIFE SUR (TFS)	ŠPANJOLSKA	Ryanair
TEMIŠVAR (TSR)	RUMUNJSKA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANCUSKA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	Ryanair
KAZNA (TRS)	ITALIA	Ryanair
TORINO (TRN)	ITALIA	Ryanair
VARŠAVA (WAW)	POLJSKA	WIZZ AIR HUNGARY
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLJSKA	Ryanair
BEČ (PET)	AUSTRIA	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POLJSKA	WIZZ AIR HUNGARY		Ryanair
ZURICH (ZRH)	SWISS	SWISS AIRLINES

Popis konzulata i veleposlanstava u Alicante-Playa San Juan

Alicante, kao veliki grad u Španjolskoj, dom je nekoliko konzulata koji predstavljaju različite zemlje. Konzulati pružaju pomoć i usluge svojim građanima koji žive ili putuju u regiji. Evo popisa nekih konzulata u Alicanteu:

Velika Britanija u Alicanteu

Adresa: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. kat, 03002 Alicante, Španjolska

Web stranica: Britanski konzulat Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Nizozemska u Alicanteu

Adresa: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Španjolska

Web stranica: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Počasni konzulat : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // E-mail. E-pošta: alicante@nlconsul.es

Njemačka u Alicanteu

Adresa: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Španjolska

Web stranica: Deutsche Vertretungen in Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Švedska u Alicanteu

Adresa: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Španjolska

Web stranica: Početna – Švedska u inozemstvu (swedenabroad.se)

Norveška u Alicanteu

Adresa: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Španjolska.

 

Web stranica: Norveška u Španjolskoj ( Norveška.br )

Norveški počasni konzulat: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel : 34 96 5120235 E-Mail: info@gkalicante.es

Danska u Alicanteu

Adresa : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Španjolska

Web stranica : Danska In Španjolska (um.dk)

Finska u Alicanteu

Adresa: Finska ulica, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Španjolska

Web stranica: Etusiv - Suomi ulkomailla : Španija (finlandabroad.fi)

Belgija u Alicanteu

Adresa: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Španjolska

Web stranica: Usluge | FPS Inozemni poslovi – Vanjska trgovina i razvojna suradnja (belgium.be)

Ekvador u Alicanteu

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Francuska u Alicanteu

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon: 865 680 042.- Faks: 96 512 58 22 E-pošta: alicante@agenceconsulaire.fr

Irska u Alicanteu

Crtra . Madrid Km 4 (Paviljon za više usluga).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Faks: 965 11 35 19 E-pošta: alicante@honorayconsul.ie

Italija u Alicanteu

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Faks: 965 141 143 E-pošta: alicante.onorario@esteri.it

Luksemburg u Alicanteu

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefoni: 96 520 53 33. -. Faks: 965 217 563 E-pošta: alicante@consul-hon.lu

Dominikanska Republika u Alicanteu

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefon: 96 515 18 97.-. Faks: 96 515 11 65 E-pošta: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ekvador u Alicanteu

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Kupite, investirajte ili iznajmite kuću u Alicante-Playa San Juan

 

Tipologija gradnje u Alicante-Playa San Juan

 

To je područje koje nudi širok izbor zgrada i domova za svoje stanovnike i posjetitelje. Arhitektura i vrsta domova razlikuju se ovisno o tome nalaze li se u urbanom središtu Alicantea ili u njegovom obalnom području. S obzirom na razlike, detaljno opisujemo karakteristike svakog od njih.

Urbano središte Alicantea

Neki od tipova zgrada i domova koji se mogu pronaći u urbanom području Alicantea:

1. Apartmani: To su najčešći domovi u gradu Alicanteu. Nalazimo ih u zgradama različitih visina i različitih karakteristika, od garsonijera do penthausa s terasama.
2. Planinske kućice : To su samostalne kuće s jednim ili dva kata, s vrtom i, u nekim slučajevima, bazenom. Uglavnom se nalaze u stambenim četvrtima grada, kao što su La Albufereta, El Pla del Bon Repòs i Benalúa.
3. townhouses : To su kuće s vrtom i, u nekim slučajevima, bazenom. Oni su jeftinija opcija od planinskih kuća i nalaze se u područjima kao što su San Blas, Playa de San Juan i Vistahermosa.
4. Apartmani: To su manje kuće od stanova, uglavnom s jednom ili dvije spavaće sobe. Dobra su opcija za mlade parove ili ljude koji žive sami.
5. Ostale konstrukcije: U središtu grada iu područjima širenja poslovanja možemo pronaći poslovne zgrade; kao i poslovne zgrade; te široka hotelska ponuda, od luksuznih hotela do hostela.

 

Na plaži San Juan

Neke od vrsta zgrada i kuća koje se mogu naći u Playa San Juan:

6. Apartmani : Oni su najpopularnija opcija u Playa San Juan, posebno za one koji traže kuću za odmor ili drugu rezidenciju. U ponudi su stanovi svih veličina i cijena, od garsonijera do četverosobnih stanova.
7. Bungalovi: Dobra su opcija za one koji traže malo više prostora od stana. Bungalovi obično imaju privatni vrt, au nekim slučajevima i bazen.
8. Brvnare: To su obiteljske kuće koje najčešće imaju dvije ili više etaža. Planinske kuće obično imaju veći vrt od bungalova, au nekim slučajevima i bazen.
9. Luksuzne vile : Ovo su najekskluzivnije kuće u Playa San Juan. Luksuzne vile obično imaju veliku površinu, nekoliko katova, bazen, vrt i druge pogodnosti.
10. Ostale konstrukcije : Osim gore spomenutih tipova stanovanja, u Playa San Juan također postoje hoteli, aparthoteli, poslovne zgrade i poslovni prostori.

 

U oba slučaja važno je odabrati tip kuće koji odgovara vašim potrebama i proračunu. Također, imajte na umu da je grad Alicante velik grad, stoga je važno odabrati lokaciju koja odgovara vašim željama.

 

Ured za katastar

 

Katastarski ured u Alicanteu na španjolskom je poznat kao "Oficina del Cadastre". Odgovorno je za vođenje katastra, koji je službeni i detaljni registar imovine unutar općine. Katastarski ured ima ključnu ulogu u pitanjima vezanim uz imovinu, uključujući poreze na imovinu i zemljišne evidencije.

Ako trebate posjetiti ili kontaktirati katastarske urede Alicantea za upite koji se odnose na imovinu, granice imovine, katastarske vrijednosti ili druga pitanja u vezi s imovinom, njihovu lokaciju i kontakt podatke možete pronaći u nastavku:

Katastarski uredi u Alicanteu :

Teritorijalno vođenje katastra

• Adresa : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Španjolska

• Telefon: +34 965135890

 

Katastarske informacijske točke

Službeni fakultet agenata za nekretnine u Alicanteu

• Adresa : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Odvjetnička komora pokrajine Alicante

• Adresa : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Dodatak. Porezni menadžment. Provincijsko vijeće Alicantea

• Adresa: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Dodatak. Porezni menadžment. Provincijsko vijeće Alicantea

• Adresa: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Službeni koledž geodeta i tehničkih arhitekata u Alicanteu

• Adresa: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Dodatak. Porezni menadžment. Provincijsko vijeće Alicantea

• Adresa: CL Kolumbija, 11, 03010 Alicante

Škola Službenik administrativnih upravitelja provincije Alicante

• Adresa: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Alicante službeni fakultet za diplomirane socijalne osobe

• Adresa: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Imajte na umu da radno vrijeme i usluge mogu varirati, stoga je preporučljivo unaprijed provjeriti s katastarskim informacijskim točkama ili posjetiti njihovu službenu web stranicu za najnovije informacije o njihovom radnom vremenu, uslugama i terminima. ili dokumentaciju koja vam može zatrebati kada se bavite stvarima vezanim uz imovinu.

Uredi za registraciju nekretnina u Alicanteu

 

• Registar nekretnina Alicante br. 01

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227043

E-mail: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Registar nekretnina Alicante br. 02

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227042

E-mail: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Registar nekretnina Alicante br. 03

C/ Arquitecto Morell, – 2º – 03003 Alicante

Telefon: 965986279

E-mail: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Registar nekretnina Alicante br. 04

C/ Arquitecto Morell, – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965923104

E-mail: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Registar nekretnina Alicante br. 05

C/ Arquitecto Morell, – 3ºA – 03003 Alicante

Telefon: 965927348

E-mail: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Registar nekretnina Alicante br. 07

C/Arquitecto Morell, – 4º lijevo – 03003 Alicante

Telefon: 965986395

E-mail: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Registar nekretnina Alicante br. 08

C/ Arquitecto Morell, – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965132057

E-mail: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

Na web stranici Kolegija matičara ( Registratori geoportala ) možete provjeriti odgovarajući registarski broj prema adresi nekretnine koja se upisuje.

 

 

Kako dobiti potvrdu o stanovanju u Alicanteu

 

Dobivanje potvrde o stanovanju (Cédula de Habitabilidad) u Alicanteu, u Španjolskoj, bitan je korak u osiguravanju da je vaša nekretnina legalno useljiva i da je u skladu s lokalnim propisima. Ova potvrda obično je potrebna prilikom prodaje ili iznajmljivanja nekretnine i za priključenje javnih usluga kao što su voda i struja. Evo općeg vodiča kako ga dobiti:

1. Što je potvrda o stanovanju u Alicante-Playa San Juan?

• Potvrda o stanovanju potvrđuje da nekretnina udovoljava državnim životnim standardima, uključujući standarde sigurnosti, higijene i stanovanja.

 

2.     Što je "Prva radna dozvola"?

• Ovi certifikati vrijede određeno razdoblje (obično 10 godina). Ako vaša nekretnina već ima važeći certifikat, možda nećete morati ishoditi novi.

 

3.    Koji su dokumenti potrebni za dobivanje Potvrde o vlasništvu u Alicante-Playa San Juan za preprodaju?

• Identifikacija : Obično vaš NIE (strani identifikacijski broj) ili DNI (nacionalni identifikacijski dokument) ako ste španjolski državljanin.
• Vlasnički listovi : Javni list ili preslik zemljišne knjige.
• Prethodni certifikat : Ako je primjenjivo.
• Tehnička dokumentacija : Može uključivati ​​nacrte nekretnine i tehničko izvješće arhitekta ili tehničkog arhitekta, kojim se potvrđuje da je nekretnina u skladu sa standardima useljivosti.

 

4.    Angažirajte kvalificiranog stručnjaka

• Arhitekt ili tehnički arhitekt obično je dužan pregledati nekretninu i pripremiti tehničko izvješće.
• Oni će procijeniti aspekte kao što su veličina sobe, objekti i komunalije kako bi osigurali da zadovoljavaju zakonske standarde.

 

5. Pošaljite zahtjev

• Zahtjev, zajedno sa svom potrebnom dokumentacijom, potrebno je podnijeti lokalnom odjelu za stambena pitanja ili Gradskoj vijećnici.
• U Alicanteu se ovaj postupak obično provodi online putem službene web stranice Gradskog vijeća ili osobno u odgovarajućem uredu.

 

Kliknite ovdje da biste posjetili određenu stranicu of o Gradsko vijeće Alicantea kako biste dobili ili obnovili potvrdu o prebivalištu ili dozvolu za rad

 

6. Platite naknadu

• Postojat će naknada za potvrdu, koja ovisi o općini i veličini nekretnine.
• Plaćanje se obično može izvršiti online ili u banci.

 

Važna razmatranja

• Period valjanosti : Imajte na umu da certifikat ima rok valjanosti nakon kojeg ga je potrebno obnoviti.
• Zakonski zahtjevi : Provjerite zadovoljava li vaša nekretnina sve potrebne standarde prije prijave.
• Stručna pomoć : S obzirom na tehničku prirodu procesa, preporučljivo je potražiti stručnu pomoć kvalificiranog arhitekta ili tehničkog arhitekta.

 

Dobivanje stambenog certifikata u Alicante-Playa San Juan temeljni je korak u osiguravanju da vaša nekretnina zadovoljava lokalne životne standarde. Iako je postupak jednostavan, pomoć profesionalnog arhitekta ili odvjetnika može osigurati glatko i učinkovito ispunjavanje svih zahtjeva.

Što je licenca za rad? Je li to isto što i uporabna dozvola?

 

Da, "Licenca za korištenje" i "Licenca za korištenje" obično se odnose na istu stvar, iako se terminologija može malo razlikovati ovisno o regiji ili zemlji. Ova je dozvola pravni dokument koji potvrđuje da je zgrada ili dio zgrade prikladna za korištenje i da je u skladu s utvrđenim lokalnim propisima i standardima za stanovanje.

U kontekstu Španjolske, a posebno u regijama kao što je Alicante, ova je dozvola poznata kao "Cédula de Habitabilidad" na španjolskom, što se često prevodi kao "Potvrda o stanovanju" ili "Potvrda o stanovanju". Važno je razumjeti funkciju i zahtjeve ovog dokumenta:

Svrha licence

• Potvrđuje useljivost : Potvrđuje da nekretnina zadovoljava minimalne standarde sigurnosti, zdravlja i stanovanja definirane lokalnim zakonima.
• Potreba za javnim uslugama : Obično je potrebno za ugovaranje javnih usluga kao što su struja, voda i plin.
• promet nekretninama : Licenca je obično potrebna za prodaju ili iznajmljivanje nekretnine.

 

Glavne značajke

• Inspekcija : Za dobivanje ove licence nekretninu obično mora pregledati kvalificirani stručnjak, poput arhitekta ili tehničkog arhitekta, koji provjerava ispunjava li nekretninu potrebne standarde.
• Period valjanosti : Ove licence vrijede određeni broj godina, nakon čega se moraju obnoviti.
• Pravna usklađenost : Posjedovanje ažurirane dozvole za rad pravni je uvjet za vlasnike nekretnina koji žele prodati ili iznajmiti svoju nekretninu.

 

Razlike u terminologiji

• Različiti termini, isti koncept : Pojmovi "Licenca za korištenje", "Licenca za korištenje", "Potvrda o sobi" i "Potvrda o zauzetosti" mogu se koristiti kao sinonimi, iako se točan izraz može razlikovati ovisno o regiji.
• Regionalne varijacije : Propisi o izgradnji i stanovanju mogu se značajno razlikovati između regija i zemalja, stoga je važno razumjeti specifične zahtjeve vašeg područja.

 

Dobivanje licence

• Proces prijave : Proces uključuje podnošenje zahtjeva lokalnim općinskim ili regionalnim vlastima, zajedno s potrebnom dokumentacijom, poput dokaza o identitetu, naslova vlasništva i tehničkog izvješća.
• vrijeme procesiranja : Postoje naknade povezane s dobivanjem licence, a vrijeme obrade može varirati.

 

Važno je da vlasnici nekretnina budu upoznati sa zakonskim zahtjevima koji se odnose na uporabnu dozvolu na njihovoj specifičnoj lokaciji, jer neposjedovanje valjane dozvole kada je potrebna može dovesti do pravnih i administrativnih komplikacija, posebno u transakcijama koje uključuju prodaju ili iznajmljivanje nekretnine.

Što je "Prva radna dozvola" ( Dozvola za prvo zanimanje ), koje su razlike s "Drugom radnom dozvolom" ( Licenca drugog zanimanja )?

 

U Valencijskoj zajednici, Španjolska, razlika između prve uporabne dozvole (dozvola za prvo korištenje) i druge ili sljedeće uporabne dozvole (dozvola za drugo korištenje ili cédula de habitability desecondoccupation) uglavnom se vrti oko starosti i povijesti nekretnine. :

1.    Prva licenca za rad (prva licenca za rad) :

• Svrha : Nove zgrade. Ova je dozvola potrebna za novoizgrađene zgrade ili nekretnine koje su podvrgnute velikim renovacijama ili rehabilitaciji.
• Izdanje : Izdaje se nakon završetka građevinskih radova, potvrđujući da je zgrada u skladu s odobrenim arhitektonskim planovima i svim građevinskim propisima i standardima.
• Ovjera : Obično uključuje provjeru sigurnosti, useljivosti i komunalnih priključaka nove ili opsežno renovirane zgrade.
• Nužnost : Neophodno za legalizaciju nekretnine i povezivanje javnih službi. Također je potrebno kod prodaje ili iznajmljivanja nekretnine.

 

2.    Druga ili naknadna dozvola za rad (druga dozvola za rad ili druga potvrda o sposobnosti stanovanja) :

• Svrha : Ponovna prodaja . Ova licenca je primjenjiva na postojeće nekretnine koje su već zauzete. Često je potreban kada dođe do promjene vlasništva ili zakupa, posebno za nekretnine koje se koriste više godina.
• Izdanje : Izdaje se kako bi se potvrdilo da nekretnina ostaje useljiva i sigurna te da nastavlja ispunjavati potrebne standarde navedene u građevinskim propisima.
• Ovjera : Inspekcija za ovu dozvolu općenito je manje opsežna nego za prvu uporabnu dozvolu, fokusirajući se više na osiguravanje da je nekretnina zadržala svoje standarde useljivosti tijekom vremena.
• Trebati : Potrebno za preprodaju ili iznajmljivanje postojećih nekretnina i ponekad za obnavljanje komunalija.

 

Ukratko, prva uporabna dozvola je za nove ili značajno renovirane zgrade, čime se osigurava da su građene prema standardima, dok je druga uporabna dozvola za postojeće zgrade, čime se potvrđuje njihova kontinuirana useljivost.

Što je odgovorna izjava o drugom zanimanju?

 

„Odgovorna izjava o drugom useljavanju” u Španjolskoj je poseban administrativni dokument koji se odnosi na korištenje i stanovanje u domovima. Osobito je relevantno kada se radi o postojećim nekretninama koje su prethodno bile zauzete. Evo detaljnog objašnjenja:

Definicija i svrha

• Odgovorna deklaracija : Doslovno prevedeno kao “odgovorna izjava”, to je samodeklaracijski dokument u kojem vlasnik izjavljuje da nekretnina ispunjava potrebne uvjete useljivosti i korištenja prema lokalnim propisima.
• Drugo zanimanje : Ovaj izraz znači "drugo zanimanje". U ovom kontekstu, odnosi se na nekretnine koje nisu nove i koje su prethodno bile zauzete ili korištene.

 

Kontekst i upotreba

• Koristi se za postojeće nekretnine : Ova izjava se obično koristi za nekretnine koje su ponovno zauzete, kao što je kada se nekretnina prodaje, iznajmljuje ili ako je potreban novi ugovor o komunalnim uslugama.
• Alternativa stambenoj potvrdi : U nekim slučajevima može biti alternativa "Potvrdi o useljivosti" za postojeće nekretnine, ovisno o regionalnim propisima.

 

Postupak

• Podnošenje : Deklaracija se podnosi lokalnom vijeću (Ayuntamiento) ili odgovarajućem općinskom tijelu.
• Odgovornost vlasnika : Predočenjem ovog dokumenta vlasnik izjavljuje da nekretnina ispunjava sve zakonske uvjete za useljenje bez potrebe prethodnog tehničkog pregleda.
• Brži proces : Ovaj proces može biti brži od dobivanja tradicionalnog stambenog certifikata, budući da često ne zahtijeva inspekciju ili istu razinu birokratske papirologije.

 

Pravne implikacije

• Zakonitost i sukladnost : Vlasnik preuzima zakonsku odgovornost za točnost navoda. Ako nekretnina ne zadovoljava standarde, vlasnik se može suočiti sa pravnim posljedicama.
• Ugovori o komunalnim uslugama : Često se koristi za uspostavljanje komunalija (kao što su voda i struja) za imanje.

 

Regionalne varijacije

• Različito među regijama : Zahtjevi, postupak i valjanost ove izjave mogu se razlikovati između različitih autonomnih zajednica i općina u Španjolskoj.

 

Važnost za vlasnike

• Jednostavnost transakcija : Ova izjava može pojednostaviti procese vezane uz prodaju ili iznajmljivanje starih nekretnina.
• Provjera sukladnosti : Neophodno je da nekretnina stvarno ispunjava standarde navedene u izjavi kako bi se izbjegli budući pravni problemi.

 

Ukratko, " Odgovorna izjava za drugo zanimanje ” je pojednostavljeni administrativni postupak koji se koristi u Španjolskoj, posebno za nekretnine koje su prethodno bile zauzete, kako bi se potvrdila njihova prikladnost za daljnje korištenje. Prije podnošenja ove deklaracije vlasnici nekretnina moraju osigurati da njihova imovina stvarno zadovoljava sve potrebne standarde.

 

Koja je katastarska vrijednost u Alicanteu?

 

“Katastarska vrijednost” u ovoj općini je procjena vrijednosti nekretnine koju je dodijelila lokalna općinska uprava. Koristi se u razne administrativne i fiskalne svrhe. Razumijevanje njegovih pojedinosti može vam pomoći da se učinkovitije nosite s poreznim obvezama vezanim uz imovinu.

 

Definicija i svrha

• Procijenjena vrijednost : Procijenjena vrijednost je procjena vrijednosti nekretnine, koja je obično manja od tržišne vrijednosti.
• Osnovica za poreze : Ova se vrijednost koristi kao osnova za izračun lokalnih poreza kao što je porez na nekretnine (IBI), koji je lokalni porez na imovinu, i za nacionalne poreze kao što je porez na dohodak nerezidenata na imovinu. .

 

Kako se utvrđuje katastarska vrijednost u Alicanteu?

• Značajke nekretnine: Katastarska vrijednost izračunava se na temelju veličine, lokacije i vrste nekretnine, te cijene izgradnje i vrijednosti zemljišta na tom području.
• Periodično ponovno ocjenjivanje : Povremeno se ponovno procjenjuje kako bi se odrazile promjene na tržištu nekretnina i drugi čimbenici.

 

Važnost za vlasnike kuća u Alicante-Playa San Juan

• Obračun poreza : Razumijevanje procijenjene vrijednosti vaše imovine važno je za točan izračun vaših poreznih obveza.
• Lokalne varijacije : Metoda izračuna i učestalost ponovne procjene mogu se razlikovati od općine do općine.

 

Pronalaženje katastarske vrijednosti u Alicante-Playa San Juan

• Računi za porez na imovinu: Katastarska vrijednost obično se pojavljuje na računu za lokalni porez na imovinu (IBI).
• Ured za katastar : Također ga možete dobiti u lokalnom uredu za katastar ili putem njihove web stranice. https://www.sedecatastro.gob.es/
• mrežni pristup : U mnogim slučajevima vlasnici mogu pristupiti katastarskoj vrijednosti svoje imovine putem internetske stranice španjolskog katastra. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Utjecaj na promet nekretninama

• Prodajem ili iznajmljujem : Iako sama katastarska vrijednost ne utječe izravno na cijenu prodaje ili najma, ona je ključna brojka za porezne svrhe.

 

Pravna i administrativna uporaba

• Usklađenost s propisima : Osiguravanje da je procijenjena vrijednost vaše imovine točna i ažurna važno je za usklađenost s propisima.

 

Katastarska vrijednost u Alicanteu je državna procijenjena vrijednost nekretnine koja igra ključnu ulogu u određivanju poreznih obveza. to je ključna figura za vlasnike nekretnina razmotriti točan izračun poreza i usklađenost s lokalnim propisima. Ako niste sigurni u procijenjenu vrijednost svoje nekretnine ili kako ona utječe na vaše porezne obveze, bilo bi korisno konzultirati se s lokalnim poreznim savjetnikom ili stručnjakom za nekretnine.

 

Koja je vrijednost poreza u Alicanteu?

 

“Porezna vrijednost” nekretnine u Alicante-Playa San Juan, Španjolska, vrijednost je koju koriste porezne vlasti za izračun raznih poreza povezanih s transakcijama nekretnina. To je važan koncept u porezima na imovinu i može se razlikovati od drugih procjena kao što su tržišna ili procijenjena vrijednost.

Definicija i svrha

• Porezni izračuni : Porezna vrijednost se uglavnom koristi za porezne svrhe. To je vrijednost koju su porezne vlasti dodijelile nekretnini za izračun poreza kao što su porez na prijenos imovine (ITP), porez na nasljeđe i porez na darove.
• Osnova za procjene : Ova vrijednost služi kao osnova za procjenu iznosa duga za transakcije kao što su kupnja, nasljeđivanje ili primanje imovine na dar.

 

Kako se utvrđuje porezna vrijednost u Alicante-Playa San Juan?

• Metode ocjenjivanja : Poreznu vrijednost određuju porezne vlasti i može se temeljiti na nekoliko čimbenika, uključujući katastarsku vrijednost, tržišne trendove i vrstu nekretnine.
• Periodične prilagodbe : Vlasti mogu povremeno prilagoditi svoje kriterije ocjenjivanja kako bi ih uskladili s trenutnim tržišnim uvjetima.

 

Razlike s drugim vrijednostima

• Tržišna vrijednost : Tržišna vrijednost je cijena za koju bi se nekretnina realno mogla prodati pod normalnim tržišnim uvjetima. Porezna vrijednost obično je niža od one za Este.
• Katastarska vrijednost : Katastarska vrijednost, koja se uglavnom koristi za lokalne poreze kao što je IBI, obično je niža od tržišne vrijednosti i može se razlikovati od fiskalne vrijednosti.

 

Važnost za promet nekretninama

• Kupujte ili prodajte : Kada kupujete ili prodajete nekretninu, bitno je znati vrijednost poreza jer ona može utjecati na poreze koje ćete morati platiti.
• Nasljedstva i donacije : Za transakcije nasljedstva ili donacije, porezna vrijednost određuje porezne obveze korisnika.

 

Pronađite vrijednost poreza

• Posavjetujte se s Poreznom upravom : Vrijednost poreza može se dobiti od regionalne porezne uprave Valencije ili na službenoj web stranici katastra. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Porezni računi ili procjene : Često detaljno o poreznim računima ili procjenama vezanim uz transakcije nekretnina.

 

Pravne i administrativne implikacije

• Porezne obveze : Točno poznavanje porezne vrijednosti vaše imovine ključno je za ispunjavanje poreznih obveza.
• Sporovi i žalbe : Ako se ne slažete s poreznom vrijednošću dodijeljenom vašoj nekretnini, postoje postupci za žalbu ili osporavanje.

 

Ukratko, porezna vrijednost u Alicante-Playa San Juan je procjena koju koriste porezne vlasti za izračun poreza povezanih s transakcijama nekretnina.

Ima važnu ulogu u određivanju poreznih obveza u situacijama kao što su kupnja nekretnina, nasljedstva i darovi. Ta se vrijednost može razlikovati od katastarskih ili tržišnih vrijednosti, a njezino razumijevanje ključno je za vlasnike kuća i kupce kako bi osigurali odgovarajuće porezne obveze.

Za specifične procjene ili sporove u vezi s poreznom vrijednošću, preporučljivo je konzultirati se s poreznim savjetnikom ili pravnim stručnjakom.

Kako dobiti građevinsku dozvolu u Alicante-Playa San Juan?

 

Dobivanje građevinske dozvole u ovoj općini u Valencijskoj zajednici, Španjolska, temeljni je korak u osiguravanju da je svaka gradnja, obnova ili značajna izmjena nekretnine u skladu s lokalnim propisima i zakonima o urbanističkom planiranju. Ovdje je opći vodič o tome kako postupiti:

1. Odredite vrstu potrebne licence

• Glavni poslovi : Za velike građevine, kao što su nove zgrade, proširenja ili velike strukturne promjene.
• Manji radovi : Za manje projekte kao što su renoviranja ili manji popravci koji ne utječu na strukturu ili vanjski izgled.

2. Pripremite potrebnu dokumentaciju

• Opis projekta : Detaljan opis planiranih radova.
• Tehnički planovi : Pripremio kvalificirani arhitekt ili inženjer, uključujući detaljne crteže i specifikacije.
• Vlasnička dokumentacija : Dokaz da ste vlasnik nekretnine ili da imate dopuštenje vlasnika.
• Ostale dozvole : Ovisno o projektu, možda ćete trebati dodatne dozvole, poput procjene utjecaja na okoliš.

3. Angažirajte kvalificiranog arhitekta ili inženjera

• Stručna pomoć obično je potrebna za pripremu tehničke dokumentacije i osiguranje usklađenosti s lokalnim građevinskim propisima i propisima.

4. Podnesite zahtjev Gradskom vijeću (Ayuntamiento)

• Zahtjev, zajedno sa svom potrebnom dokumentacijom, mora se podnijeti odjelu za urbano planiranje Gradskog vijeća Alicantea.
• Postupak podnošenja može se malo razlikovati ovisno o općini i opsegu projekta.
• Gradsko vijeće Alicantea stvorilo je posebnu službu za pomoć i usmjeravanje građana s njihovim nedoumicama i informacijama za građevinsku dozvolu: Elektroničko sjedište Gradskog vijeća Alicantea

5. Platite pristojbe za prijavu

• Trošak licence ovisit će o vrsti i opsegu projekta. Obično postoji naknada za obradu zahtjeva i dodatne naknade ovisno o proračunu ili karakteristikama projekta.

 

U Alicanteu, ICIO “Građevinski porez” za radove iznosi 3.25% ukupnog iznosa izgradnje (ažurirano 2023.).

6. Pričekajte odobrenje

• Vrijeme potrebno za dobivanje odobrenja može varirati ovisno o složenosti projekta i učinkovitosti vijeća. Može varirati od nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci.

 

7. Dobiti inspekciju i odobrenje

• Za veće radove, projekt će vjerojatno biti pregledan u nekoliko faza i konačno odobrenje će biti dano po završetku, čime će se osigurati da radovi budu u skladu s odobrenim planovima.

 

8. Pridržavajte se sigurnosnih propisa i standarda

• Osigurajte da su svi građevinski radovi u skladu sa sigurnosnim standardima i lokalnim propisima.

 

Važna razmatranja

• Zakoni o urbanističkom planiranju : Imajte na umu lokalne zakone o urbanom planiranju (Plan General de Ordinación Urbana) koji mogu utjecati na ono što je dopušteno.
• Povijesne građevine : Ako je zgrada povijesna ili se nalazi u zaštićenom području, vjerojatno će postojati dodatna ograničenja i zahtjevi.
• tehnički savjet : S obzirom na složenost građevinskih zakona i propisa, snažno se preporučuje da potražite pravni i tehnički savjet.

 

Nakon završetka

• Konačna potvrda : Nakon završetka, obično je potrebna završna potvrda od strane arhitekta ili inženjera kako bi se potvrdilo da je rad u skladu s odobrenim planom.
• Ažurirati katastarski registar : Nakon važnih radova, možda ćete trebati ažurirati podatke o nekretnini u katastru.

 

Dobivanje građevinske dozvole u Alicante-Playa San Juan zahtijeva pažljivo planiranje i poštivanje lokalnih propisa. Stručno vodstvo arhitekta, inženjera ili pravnog stručnjaka može vam pomoći u upravljanju ovim postupkom, osiguravajući ispunjavanje svih pravnih i tehničkih zahtjeva.

Dobavljači vode, struje i plina u Alicanteu

 

U Alicanteu, u Španjolskoj, postoji nekoliko ključnih komunalnih poduzeća koja pružaju usluge vode, struje i plina. Kada želite spojiti ove komunalije na svoju nekretninu, obično ćete birati između sljedećih pružatelja usluga:

Opskrba vodom

1. Vode Alicantea : Vodoopskrbna tvrtka u Alicanteu je Aguas de Alicante. To je mješovito poduzeće u 50-postotnom vlasništvu Gradsko vijeće Alicantea i 50% po Hidraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Opskrba strujom i plinom

U Alicanteu posluje nekoliko tvrtki za opskrbu električnom energijom i plinom. Neki od najvažnijih su:

1. Iberdrola : To je jedna od glavnih energetskih kompanija u Španjolskoj i ima veliku prisutnost u Alicanteu, nudeći usluge električne energije i prirodnog plina za domove i tvrtke.
2. Endesa : Još jedna vodeća tvrtka na španjolskom energetskom tržištu, nudi usluge opskrbe električnom energijom i plinom u pokrajini Alicante.
3. Naturgija : To je multinacionalna tvrtka koja pruža usluge prirodnog plina i električne energije u Alicanteu i drugim regijama Španjolske.
4. EDP ​​Španjolska: Prethodno poznata kao Hidroeléctrica del Cantábrico, to je još jedna tvrtka koja opskrbljuje strujom i plinom u pokrajini Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas : Preko svoje podružnice Repsol Electricidad y Gas, Repsol nudi usluge opskrbe električnom energijom i plinom u Alicanteu i drugim regijama Španjolske.

Ovo su samo neke od najistaknutijih tvrtki u energetskom sektoru u Alicanteu. Važno je provjeriti specifične cijene i uvjete svakog pružatelja kako biste pronašli opciju koja najbolje odgovara individualnim potrebama.

 

Koraci za povezivanje javnih usluga

1. Kontaktirajte tvrtku : Kontaktirajte komunalno poduzeće i raspitajte se o njegovim uslugama i planovima.
2. Dostavite dokumentaciju : Možda ćete morati dati identifikaciju (kao što je NIE ili DNI), dokaz o vlasništvu ili ugovor o najmu i bankovne podatke za naplatu.
3. Tehnički pregled : U nekim slučajevima može biti potreban tehnički pregled nekretnine, posebno za plinske priključke.
4. Ugovor i aktivacija : Nakon što odaberete pružatelja usluga i plan, potpisat ćete ugovor. Tada će tvrtka zakazati aktivaciju usluge.

 

Odaberite davatelja usluga

• Usporedite cijene i planove : Pogledajte različite cijene i usluge koje nude različiti pružatelji usluga kako biste pronašli onu koja najbolje odgovara vašim potrebama.
• Služba za korisnike : Razmotrite reputaciju pružatelja usluga za korisničku podršku i podršku.
• Zelene opcije : Neki pružatelji usluga nude planove za obnovljivu energiju za električnu energiju.

 

Dodatne točke

• Regulirano vs slobodno tržište : U Španjolskoj možete birati između reguliranog tržišta (regulirano tržište) s cijenama koje određuje vlada ili slobodnog tržišta (slobodno tržište) s konkurentnim cijenama različitih tvrtki.
• Paketne usluge : Neke tvrtke nude paketne usluge (kao što su struja i plin) koje mogu biti praktičnije i ponekad nude popuste.

 

Preporučljivo je istražiti i usporediti različite pružatelje i planove kako biste pronašli onoga koji najbolje odgovara vašim specifičnim potrebama u tom području. Imajte na umu da cijene i usluge mogu varirati i često je korisno provjeriti izravno s tvrtkama ili koristiti alate za usporedbu dostupne na internetu.

Kako dobiti licencu za bušotinu u Alicanteu?

 

Dobivanje licence za bušotinu u Alicanteu, u Španjolskoj, podliježe posebnim propisima i zahtijeva odobrenje nadležnih tijela. Ovaj proces je važan za jamčenje zakonitog i održivog korištenja vodnih resursa. Ovdje je opći vodič o tome kako dobiti licencu za bušotinu:

1. Odredite vrstu sredstva

• Privatna ili javna upotreba : Utvrdite je li bunar za privatnu upotrebu (npr. navodnjavanje, osobna potrošnja) ili za javne/komercijalne svrhe.
• Bazen podzemnih voda : Utvrdite nalazi li se bušotina u kontroliranom bazenu podzemne vode jer to može utjecati na postupak prijave i ograničenja.

2. Pripremite potrebnu dokumentaciju

• Tehnički projekt : Ovo mora pripremiti kvalificirani inženjer ili hidrolog i mora uključivati ​​pojedinosti kao što su dubina, promjer, procijenjeni protok i svrha bunara.
• Vlasnička dokumentacija : Dokaz o vlasništvu nekretnine na kojoj će se nekretnina nalaziti.
• Procjena utjecaja na okoliš : Ovisno o veličini i namjeni bušotine, može biti potrebna procjena utjecaja na okoliš.

3. Podnesite prijavu Hidrografskoj konfederaciji

• Hidrografska konfederacija Júcar je upravno tijelo za vodne resurse Alicantea.
• Uz zahtjev podnesite tehnički projekt i ostalu potrebnu dokumentaciju.

4. Dobijte prava na kupaonicu

• Prava na vodu ključna su za legalan pristup i korištenje podzemnih voda. To je obično dio postupka licenciranja bušotine.

5. Platite primjenjive pristojbe

• Mogu postojati naknade povezane s podnošenjem zahtjeva za licencu i dodjelom vodnih prava.

 

Pridržavajte se inspekcija i propisa

• Bušotina može biti predmet inspekcije od strane Hidrografske konfederacije ili lokalnih vlasti.
• Obvezno je poštivanje propisa o granicama zahvatanja vode, održavanju bunara i zaštiti okoliša.

 

Obnova i izvješćivanje

• Licence bunara obično vrijede određeno razdoblje i može zahtijevati obnovu.
• Možda će biti potrebna periodična izvješća o korištenju vode i statusu bunara, posebno za veće bunare ili one koji se koriste u komercijalne svrhe.

 

Važna razmatranja

• Pravna i tehnička pomoć : S obzirom na složenost i tehničku prirodu zakona o vodama, snažno se preporučuje potražiti savjet od pravnih i tehničkih stručnjaka.
• Odgovornost za okoliš : Razmotrite utjecaj vađenja podzemne vode na okoliš.
• Budite informirani : Zakoni i propisi o vodi mogu se promijeniti, osobito s razvojem politika i uvjeta zaštite okoliša.

 

Kontekstualna razmatranja

• Regionalne varijacije : Upravljanje i licenciranje vodnih resursa može se značajno razlikovati između različitih regija u Španjolskoj.
• Problemi s nedostatkom vode : U područjima koja su suočena s nedostatkom vode, mogu postojati dodatna ograničenja ili razmatranja.

 

Dobivanje licence za bušotinu u Alicanteu uključuje temeljit proces koji uspostavlja ravnotežu između individualnih potreba i pitanja okoliša i upravljanja resursima.

Neophodno je pažljivo pratiti ovaj proces kako bi se osigurala zakonska usklađenost i održivo korištenje vode.

Mogu li imati solarne ploče u svojoj kući u Alicanteu?

Da, možete postaviti solarne panele u svoj dom u Alicanteu, Španjolska. Španjolska vlada podupire obnovljivu energiju i provodi politike za poticanje korištenja solarne energije. Međutim, morate slijediti određene propise i postupke:

1. Provjerite lokalne propise

• Općinski propisi : Svaka općina može imati posebne propise ili zahtjeve za instalacije solarnih ploča. Provjerite s lokalnom gradskom vijećnicom (Ayuntamiento) u Alicanteu za bilo kakve specifične zahtjeve ili ograničenja.

 

Gradsko vijeće Alicantea detaljno opisuje postupak postavljanja solarnih panela na službenoj web stranici Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Pribavite potrebna dopuštenja

• Građevinska dozvola : Za ugradnju solarnih panela, osobito ako su potrebne strukturne promjene na zgradi, možda će vam trebati građevinska dozvola (građevinska dozvola) od općine.
• Dozvola za elektroinstalaciju : Ako je sustav spojen na javnu električnu mrežu, ova dozvola jamči da instalacija zadovoljava sigurnosne standarde.

3. Odaberite vrstu sustava solarnih panela

• Mrežni sustavi : Ovi sustavi su spojeni na javnu električnu mrežu. Višak energije može se ubrizgati u mrežu i možete dobiti naknadu prema španjolskom sustavu neto mjerenja.
• Sustavi izvan mreže : Ovi sustavi nisu spojeni na električnu mrežu i obično zahtijevaju skladištenje baterija.

 

4. Angažirajte kvalificiranog stručnjaka

• Angažirajte certificiranog instalatera kako biste bili sigurni da je vaš sustav solarnih panela pravilno instaliran i da zadovoljava sve propise.

 

Obavijestite elektroprivredu.

• Ako je vaš sustav priključen na mrežu, obavijestite svog dobavljača električne energije o instalaciji.

 

Registracija_instalacija

• Registrirajte svoj sustav solarnih panela pri regionalnoj vladi i nacionalnom registru električnih instalacija.

 

Razmotrite poticaje i popuste

• Španjolska nudi različite poticaje za instalacije obnovljive energije, uključujući solarne ploče. Provjerite dostupne potpore, porezne olakšice ili popuste.

 

Održavanje i osiguranje

• Kako bi se osigurala učinkovitost, potrebno je redovito održavanje. Također razmislite o nadogradnji osiguranja vašeg doma za pokrivanje solarnih panela.

 

Certifikati zaštite okoliša i energetske učinkovitosti

• Ugradnja solarnih ploča može poboljšati ocjenu energetske učinkovitosti vašeg doma i može biti potrebna za određene ekološke certifikate.

 

Svojstva zajednice

• Ako živite na zajedničkom imanju (kao što je stambena zgrada), trebat će vam odobrenje zajednice za objekte u zajedničkim prostorijama.

 

Koji su zahtjevi za postavljanje septičke jame u mojoj kući u Alicanteu?

 

Ugradnja septičke jame u Alicanteu, u Španjolskoj, zahtijeva usklađenost s posebnim propisima kako bi se zajamčila sigurnost okoliša i odgovarajuće gospodarenje otpadom. Ovdje vam ostavljamo opći vodič o zahtjevima i koracima koje biste trebali razmotriti:

1. Provjerite lokalne propise i zakone o zoniranju

• Općinsko odobrenje : Vaš prvi korak trebao bi biti konzultacija s lokalnom općinom (Gradskom vijećnicom) kako biste razumjeli posebne propise i zahtjeve za postavljanje septičkih jama.
• Ograničenja zoniranja : Određena područja, posebno ona u blizini vodenih tijela ili u urbanim područjima, mogu imati ograničenja za postavljanje septičkih jama.

 

2. Pribavite potrebna dopuštenja

• Građevinska i okolišna dozvola : Vjerojatno će vam trebati građevinska i okolišna dozvola. Potonje je posebno važno kako bi se osiguralo da vaš septički sustav ne utječe negativno na okoliš.

 

3. Angažirajte kvalificiranog stručnjaka

• Ugradnju septičke jame trebao bi obaviti kvalificirani i ovlašteni stručnjak koji razumije lokalne propise i može osigurati da je sustav ispravno projektiran i instaliran.

 

Dizajn i veličina septičke jame

• Kapacitet i dizajn : Veličina i dizajn septičke jame trebaju odgovarati veličini vašeg doma i kapacitetu upijanja tla na vašem posjedu.
• Tehnička procjena : Možda će biti potrebna tehnička procjena kako bi se odredio najbolji sustav za vaše potrebe i uvjete.

 

Razmatranja okoliša

• Ispitivanje procjeđivanja tla : Ovaj test ocjenjuje sposobnost tla da apsorbira i filtrira otpad. To je ključni čimbenik u određivanju prikladnosti vašeg posjeda za septičku jamu.
• Zaštita izvora vode : Provjerite je li septička jama postavljena na sigurnoj udaljenosti od bunara, vode ili vodotoka kako biste izbjegli kontaminaciju.

 

Montažu vrši ovlašteno osoblje

• Instalaciju mora izvršiti ovlašteno osoblje kako bi se osiguralo da zadovoljava zdravstvene i ekološke standarde.

 

Redovito održavanje i pregled

• Potrebno je redovito održavanje kako bi septička jama ispravno funkcionirala i spriječilo zagađenje okoliša.
• Lokalni propisi mogu zahtijevati periodične preglede.

 

Dokumentacija i evidencija

• Održavajte svu dokumentaciju, dozvole i evidenciju održavanja i pregleda. Ovo je važno i za zakonsku usklađenost i za buduće transakcije nekretninama.

 

Propisi Zajednice

• Ako je vaša nekretnina dio udruge vlasnika kuća, možda će vam trebati odobrenje zajednice za takve instalacije.

 

Razmotrite moderne alternative

• Istražite moderne, ekološki prihvatljive septičke sustave koji mogu ponuditi veću učinkovitost i manji utjecaj na okoliš.

 

Važna razmatranja

• Usklađenost s propisima : Nepoštivanje potrebnih ekoloških i građevinskih propisa može dovesti do pravnih problema i svrhe.
• Savjet : Zbog složenosti ekoloških i zdravstvenih propisa, savjetovanje sa stručnjakom za upravljanje otpadnim vodama se snažno preporučuje.

 

Ukratko, ugradnja septičke jame u Alicanteu zahtijeva pažljivo planiranje, poštivanje lokalnih propisa, profesionalnu ugradnju i kontinuirano održavanje. Ključno je osigurati da sustav ne šteti okolišu ili predstavlja rizik za zdravlje zajednice.

Mogu li imati kućne ljubimce, mačke ili pse u svojoj kući u Alicanteu?

 

U Alicanteu u Španjolskoj, kao i u mnogim drugim gradovima, kućni ljubimci poput pasa i mačaka općenito su dopušteni u stanu, ali postoje određena razmatranja i pravila koja biste trebali imati na umu:

Klauzule ugovora o najmu

Ako iznajmljujete, provjerite ugovor o najmu. Neki iznajmljivači mogu uključiti klauzule koje ograničavaju vlasništvo kućnih ljubimaca ili zahtijevaju dodatne depozite za kućne ljubimce.

Pravila Zajednice vlasnika

Ako je stan dio zajednice vlasnika (zajednica vlasnika), mogu postojati pravila zajednice ili podzakonski akti u vezi s kućnim ljubimcima. Neke zajednice mogu imati ograničenja broja, veličine ili vrste dopuštenih kućnih ljubimaca.

Lokalne uredbe

Molimo upoznajte se s lokalnim propisima Alicantea koji se odnose na vlasništvo kućnih ljubimaca. To može uključivati ​​pravila o registraciji vašeg ljubimca, zahtjeve za cijepljenjem i zakone o korištenju povodca na javnim mjestima.

U Alicanteu su pravilnici o kućnim ljubimcima i domaćim životinjama sažeti u pravilnike kojima možete pristupiti na sljedećoj poveznici:

Na španjolskom (službenom): Pravilnik o posjedovanju, dobrobiti i zaštiti životinja

Odgovorno vlasništvo kućnih ljubimaca

• Pobrinite se da vaši ljubimci budu dobro dresirani i da ne stvaraju smetnje poput pretjerane buke koja bi mogla smetati susjedima.
• Održavajte čistoću kako biste izbjegli probleme poput neugodnih mirisa ili infestacija.

 

Dobrobit i sigurnost

• Neka vaši ljubimci budu zdravi i ažurirajte njihova cjepiva. Važni su redoviti veterinarski pregledi.
• Pazite da kućni ljubimci ne predstavljaju sigurnosnu opasnost za susjede, posebno u zajedničkim prostorijama.

 

Sigurnosni balkon

Ako imate balkon, provjerite je li siguran za kućne ljubimce kako biste spriječili padove ili pokušaje bijega.

Kućni ljubimci _ Higijena

Redovito njegovanje i čišćenje može pomoći u kontroli dlake kućnih ljubimaca ili alergena, što je osobito važno u zajedničkim prostorima.

Veličina apartmana

Uzmite u obzir veličinu vašeg ljubimca u odnosu na veličinu vašeg stana. Veće pasmine pasa, na primjer, mogu zahtijevati više prostora i vježbe.

Buka _ Razmatranje

Istrenirajte svoje ljubimce da svedu na minimum pretjerano lajanje ili buku jer to može biti velika smetnja u stanovima.

Veterinarski pristup

Pristup lokalnom veterinaru ili uslugama za brigu o kućnim ljubimcima u Valenciji važan je za zdravlje i dobrobit vaših ljubimaca.

Ukratko, iako vam je općenito dopušteno imati kućne ljubimce poput pasa i mačaka u stanu u Alicanteu, važno je provjeriti sva posebna pravila ili ograničenja u vašem najmu ili općim propisima te prakticirati odgovorno vlasništvo nad kućnim ljubimcima. To osigurava skladno životno okruženje za vas, vaše ljubimce i vaše susjede.

Mogu li imati konje u svojoj kući u Alicanteu?

 

Imati konje u svom domu u Alicanteu, u Španjolskoj, podliježe posebnim uvjetima i propisima, uglavnom zbog prostora i potreba za njegom ovih životinja. Evo što biste trebali uzeti u obzir:

Propisi o zoniranju

• Ruralna naspram urbanih područja : Posjedovanje konja općenito je moguće u ruralnim ili polururalnim područjima gdje zakoni o zoniranju dopuštaju uzgoj stoke. U urbanim područjima općenito nije dopušteno zbog prostornih ograničenja i lokalnih propisa.
• lokalni zakoni : Provjerite s lokalnom općinom (Ayuntamiento) Alicantea da biste razumjeli zakone o zoniranju i nalazi li se vaš posjed u području gdje je dopušten promet konjima.

 

Zemlja i svemir _ zahtjevi

• Konji trebaju važan prostor za svoje zdravlje i dobrobit. Potrebno je dovoljno zemlje ne samo za štalu, već i za vježbanje i pašnjake.
• Zemljište mora biti pravilno ograđeno kako bi se osigurala sigurnost konja.

 

Štala i sklonište

• Trebat će vam prikladni stajski objekti koji pružaju odgovarajuće sklonište, ventilaciju i prostor za konje.
• Neophodno je redovito održavanje staje kako bi se osigurala čistoća i higijena.

 

Veterinarska njega

Pristup veterinarskoj skrbi je neophodan. Redoviti pregledi, cijepljenja i hitna njega trebaju biti dostupni.

Hrana i voda

Osigurajte stalnu opskrbu kvalitetnom hranom i svježom vodom. Konji trebaju dobro uravnoteženu prehranu i puno vode za svoje zdravlje.

Tjelovježba i društvene potrebe

• Redovita tjelovježba ključna je za konje. Potreban je odgovarajući prostor za jahanje ili ispašu.
• Konji su društvene životinje, pa razmislite o njihovim društvenim potrebama, bilo da držite više od jednog konja ili osiguravate društvene interakcije na druge načine.

 

Gospodarenje gnojem

Učinkovito upravljanje gnojem važno je za sprječavanje neugodnih mirisa i održavanje higijene. To uključuje redovito čišćenje staja i pravilno uklanjanje gnoja.

Zakonski zahtjevi

Mogu postojati posebni zakonski zahtjevi u vezi s registracijom i identifikacijom konja, kao i poštivanjem zakona o dobrobiti životinja.

Utjecaj na susjedstvo

Razmotrite utjecaj na svoje susjede, posebno u smislu buke, mirisa i općeg postupanja sa životinjama.

naravno _

Osiguranje od odgovornosti može biti ključno kada posjedujete velike životinje poput konja, jer vas štiti u slučaju nesreća ili ozljeda.

rezime

• izvodljivost : Imati konje u Alicanteu izvedivije je u ruralnim područjima s dovoljno zemlje i odgovarajućim objektima.
• Propisi i njega : Morate se pridržavati lokalnih propisa i osigurati da konjima možete pružiti potrebnu njegu i okoliš.

 

Prije nego što nastavite, preporučljivo je provesti opsežna istraživanja i po mogućnosti konzultirati se s lokalnim vlastima, stručnjacima za konje i veterinarima kako biste bili sigurni da možete ispuniti sve zahtjeve i osigurati prikladno okruženje za uzgoj konja.

Kupite kuću u Alicante-Playa San Juan

Opći savjeti i preporuke.

 

Kupnja kuće u Alicante-Playa San Juan, Španjolska, može biti jednostavan proces, ali važno je znati pravne aspekte kako bi se osigurala glatka transakcija. Evo nekoliko ključnih pravnih savjeta koje treba uzeti u obzir prilikom kupnje nekretnine u ovoj općini:

Angažirajte kvalificiranog lokalnog odvjetnika

Lokalni odvjetnik upoznat sa španjolskim imovinskim pravom može vas voditi kroz postupak, pobrinuti se za pravne provjere i osigurati da su svi dokumenti u redu.

Provjerite pravni status nekretnine – pravne pretrage

• Provjerite je li nekretnina bez dugova, naknada ili založnih prava. To uključuje provjeru zemljišnih knjiga (Zemljišne knjige) za založna prava ili hipoteke na nekretnini.
• Provjerite ima li nekretnina sve potrebne dozvole i je li ispravno uknjižena.

 

Pregledajte građevinske specifikacije nekretnine.

Ako kupujete novogradnju ili nekretninu u izgradnji, provjerite vjerodajnice graditelja ili investitora i specifikacije zgrade.

Osigurajte urbanu usklađenost

Potvrdite da je nekretnina u skladu s lokalnim zakonima o urbanističkom planiranju. Ovo je posebno važno za ruralna imanja, gdje mogu postojati ograničenja.

Dobijte prethodno odobrenje za hipoteku

Ako trebate financiranje, prije nego što se odlučite na kupnju, zatražite prethodno odobrenje hipoteke. Obratite pažnju na odredbe, uvjete i povezane troškove.

Pregledajte i razumite sve ugovore

Prije potpisivanja kupoprodajni ugovor (kupoprodajni ugovor) pažljivo pregledajte. Mora sadržavati detalje o uvjetima prodaje, opisu nekretnine, kupoprodajnoj cijeni i uvjetima plaćanja.

Obratite pozornost na ugovor o depozitu

• U pravilu se prije konačne kupnje potpisuje ugovor o depozitu (ugovor o kauciji). Molimo vas da razumijete uvjete jer ovaj ugovor obično uključuje nepovratni depozit.

·        NE POTPISUJTE UGOVOR O DEPOZITU BEZ PRETHODNE SUGLASNOSTI ODVJETNIKA!!

 

Organizirajte izvid imovine

Razmislite o tome da napravite pregled nekretnine kako biste provjerili postoje li strukturalni problemi, posebno u starijim nekretninama.

Planirajte dodatne troškove

• Porez na nekretnine
• Javnobilježničke i registracijske pristojbe
• Odvjetnički troškovi
• Naknade agenta za nekretnine
• NIE
• Pravna moć
• Obnova uporabne dozvole, itd.

 

 

Završetak i registracija

• Kupoprodaja je izvršena potpisivanjem javne isprave pred javnim bilježnikom i uplatom ostatka kupoprodajne cijene.
• Registrirajte ugovor u lokalnom registru nekretnina.

 

NIE broj

Ako niste rezident, provjerite imate li španjolski identifikacijski broj za strance (Número de Identificación de Extranjero ili NIE) koji je potreban za transakcije nekretnina u Španjolskoj.

Koraci nakon kupnje

Nakon kupnje svakako promijenite režije na svoje ime i postavite plaćanje lokalnog poreza.

Kulturna i jezična razmatranja

Ako ne govorite tečno španjolski, preporučljivo je prevesti sve dokumente kako biste osigurali potpuno razumijevanje.

Preuzmite naš konačan i potpun vodič Kako kupovati u Španjolskoj

Kupnja nekretnine u Španjolskoj uključuje nekoliko koraka i pravnih kontrola. Stručno vodstvo lokalnog odvjetnika za nekretnine može uvelike olakšati ovaj postupak i pomoći u izbjegavanju uobičajenih pogrešaka. Imajte na umu da je svaka nekretnina i transakcija jedinstvena, stoga je personalizirani savjet bitan.

Kliknite na vezu da biste dobili naše Vodič o tome kako kupiti nekretninu u Španjolskoj

 

Kada kupujete nekretninu u Alicante-Playa San Juan, Španjolska, morate uzeti u obzir nekoliko troškova. Ovi troškovi mogu se malo razlikovati ovisno o tome je li nekretnina nova ili rabljena. U nastavku je pregled troškova koje možete očekivati ​​u svakom slučaju.

Troškovi i porezi pri kupnji kuće u Alicante-Playa San Juan

Kupite novoizgrađenu nekretninu (novogradnja)

1. PDV : Za nove nekretnine morat ćete platiti PDV, koji obično iznosi 10% kupoprodajne cijene.
2. Porez na registraciju (dokumentirani pravni akti – AJD) : To je obično oko 1.5% kupoprodajne cijene, ali stopa može varirati.
3. Notarske pristojbe : Ove naknade su za legalizaciju djela i mogu varirati ovisno o cijeni nekretnine.
4. Pristojbe za registraciju vlasništva : Za uknjižbu nekretnine na svoje ime, koje također varira ovisno o vrijednosti nekretnine.
5. Pravne pristojbe : Ako angažirate odvjetnika, očekujte da ćete platiti 1-2% kupoprodajne cijene za pravne usluge.
6. Bankovne naknade : Ako podižete hipoteku, uz to mogu postojati bankovne naknade, uključujući naknade za izdavanje hipoteke.
7. Ostalo: Punomoći, NIE, priključci vode i struje itd.

 

Kupite nekretninu za preprodaju ("Second Hand")

1. Porez na prijenos vlasništva (ITP) : Za preprodaju nekretnina plaćate porez na promet umjesto PDV-a. Obično je 10% u Alicanteu, ali može varirati.
2. Notarske pristojbe : Kao i kod novogradnje, ove naknade ovise o cijeni nekretnine.
3. Pristojbe za registraciju vlasništva : Uknjižiti promjenu vlasništva.
4. Pravne pristojbe : Pravna pomoć zahtijeva naknade slične onima za kupnju novih nekretnina.
5. Provizije banke : Slične naknade povezane s hipotekom ako financirate kupnju.
6. Ostalo: Punomoći, NIE, priključci vode i struje itd.

 

Zajednički troškovi u oba slučaja

• Trošak vrednovanja : Ako dobijete hipoteku, banka će tražiti procjenu nekretnine, koja obično košta nekoliko stotina eura.
• Naknade agenta za nekretnine : Ako koristite agenta, njegove naknade obično plaća prodavač, ali to može varirati.
• Dodatni troškovi : Ovisno o stanju nekretnine, možda ćete također morati izdvojiti sredstva za renoviranje ili poboljšanja.

 

Važni savjeti

• Budžet : Preporučljivo je izdvojiti 10-15% kupoprodajne cijene za ove dodatne troškove, iako će točan iznos varirati.
• Pravni i financijski savjeti : S obzirom na složenost i varijacije u naknadama i porezima, preporučljivo je potražiti profesionalni savjet od odvjetnika i/ili financijskog savjetnika koji je upoznat s tržištem nekretnina u Valenciji.

Kalkulator troškova, poreza i izdataka kada kupnja kuće u Alicante-Playa San Juan – I troškovi hipoteke!

Kliknite ovdje za pristup našem ažuriranom kalkulatoru za kupnju kuće u Španjolskoj + troškovi hipoteke

Posjedovanje kuće u Alicante-Playa San Juan – Porezi, održavanje i troškovi

Porezi i troškovi posjedovanja kuće u Alicante-Playa San Juan

Ovdje je ažurirani sažetak poreza i troškova održavanja kuće u Alicante-Playa San Juan, uključujući porez na bogatstvo i porez na iznajmljivanje nekretnine:

·        IBI (porez na nekretnine)

To je općinski porez na imovinu koji se temelji na katastarskoj vrijednosti nekretnine. Procijenjena vrijednost službena je procjena imovine koju utvrđuje lokalna uprava. Stopa IBI poreza obično se kreće između 0.4% i 1.1% katastarske vrijednosti.

·        porez na osobni dohodak)

Riječ je o porezu na dohodak, koji se obračunava na dohodak od posjedovanja imovine. Dohodak od vlasništva nekretnine obračunava se kao 2% katastarske vrijednosti nekretnine, odnosno 1.1% ako je katastarska vrijednost revidirana od 1. siječnja 1994. godine. Stopa poreza na dohodak obično se kreće između 19% i 24% .

·        Općinski kapitalni dobici (porez na povećanje vrijednosti gradskog zemljišta)

Ovo je lokalni porez koji se naplaćuje na povećanje vrijednosti nekretnine tijekom vremena. Porezna stopa obično se kreće od 4% do 11% povećanja vrijednosti.

·        Porez na bogatstvo u Alicanteu

Ovo je porez na bogatstvo koji se naplaćuje na vrijednost imovine pojedinca, uključujući imovinu. Porezna stopa je progresivna, što znači da se porezna stopa povećava kako se povećava vrijednost imovine pojedinca.

U Valencijskoj zajednici vlasnici posjeda i imovine čija je vrijednost veća od 500,000 eura dužni su platiti ovaj porez na vrijednost koja prelazi taj iznos.

Odbici: porezni obveznik može odbiti tekuće troškove , troškovi imovine, dugovi, hipoteke i iznos za stalni/uobičajeni boravak (smanjenje od 300,000 EUR za stalni boravak)

 

Dakle, nakon što se odbici odbiju, dobiveni iznos, ako je veći od 500,000 eura, oporezuje se sljedećom ljestvicom:

Porezna stopa

Porezna obveza poreznih obveznika s prebivalištem u Valencijskoj zajednici ostvaruje se primjenom sljedećeg porez na razmjere na poreznu osnovicu:

 

Neto porezna osnovica (do eura)	Podijeli (EUR)	Preostala neto porezna osnovica (do eura)	Primjenjiva stopa ( postotak )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	odsada	3.5

 

• Najam nekretnina (porez na nekretnine): Ovo je porez koji se naplaćuje na najam nekretnina. Porezna stopa obično se kreće između 0.5% i 1% prihoda od najma.

 

Troškovi održavanja

• Naknade zajednice: Ako živite u stambenoj zgradi, morat ćete platiti komunalne naknade. Ove stope pokrivaju troškove održavanja zajedničkih dijelova zgrade, kao što su vrt, bazen i dizalo. Iznos komunalnih naknada varira ovisno o veličini i sadržajima zgrade.
• Odjel za javne službe : Također ćete morati platiti režije, kao što su struja, voda i plin. Cijena javnih usluga varira ovisno o njihovoj upotrebi.
• Osiguranje: Također je poželjno imati osiguranje svoje imovine. To će vas zaštititi od financijskih gubitaka u slučaju oštećenja vaše imovine ili ako pretrpite osobnu ozljedu.
• Porez na popravak: Kada trebate popraviti ili renovirati svoju nekretninu, također ćete morati platiti porez na troškove popravaka. Ti se porezi obično kreću između 8% i 10% troškova popravaka.

 

Primjer

Dolje je primjer procijenjenih poreza i troškova održavanja tipične kuće u Alicanteu:

• IBI: 500 € godišnje
• Porez na osobni dohodak: 200 € godišnje
• Općinski kapitalni dobici: 1,000 € godišnje
• Imovina: 300 € godišnje
• Najam nekretnine: 2,000 € godišnje
• Troškovi zajednice: 100 € mjesečno
• Režije: 100 € mjesečno.
• Osiguranje: 50 € godišnje
• Porez na popravke: 500 € godišnje.

 

Ovo je samo primjer i vaši stvarni troškovi mogu biti veći ili niži ovisno o vašim osobnim okolnostima. Važno je istražiti i dobiti ponude od različitih pružatelja usluga prije kupnje kuće u Alicante-Playa San Juan.

Što je porez na dohodak u Alicanteu i kako ga platiti

Plaćanje poreza na dohodak u Alicanteu u Španjolskoj općenito uključuje nekoliko koraka koji su slični postupku plaćanja poreza u drugim dijelovima zemlje. Evo osnovnog opisa procesa:

1. Utvrdite svoju poreznu obvezu : Prvo, morate odrediti jeste li dužni podnijeti poreznu prijavu u Španjolskoj. To općenito ovisi o državi u kojoj boravite i razini prihoda. Kao rezident Španjolske, obično se oporezuje na vaš svjetski prihod. Nerezidenti se oporezuju samo na svoj španjolski prihod.
2. Prikupite potrebne dokumente : Prikupite sve potrebne dokumente, uključujući vaše izjave o prihodu, pojedinosti o svim odbicima ili kreditima na koje imate pravo i vašu identifikaciju (kao što je vaš NIE – ID broj stranca).
3. Koristite online usluge Porezne uprave : Porezna uprava stavlja na raspolaganje online sustav pod nazivom Income WEB za prezentaciju prijava poreza na dohodak. Ovom sustavu možete pristupiti putem web stranice Porezne uprave. Dostupan je rezidentima i nerezidentima.
4. Podnošenje porezne prijave : Porezna godina u Španjolskoj traje od 1. siječnja do 31. prosinca, a porezne prijave općenito se podnose između travnja i lipnja sljedeće godine. Svoju poreznu prijavu možete podnijeti online koristeći Income WEB servis. Ako se ne osjećate ugodno to učiniti sami, razmislite o angažiranju poreznog savjetnika.
5. Plaćanje : Ako imate porezni dug, možete ga platiti izravno putem Renta WEB servisa. Plaćanja se mogu izvršiti izravnim zaduženjem na španjolski bankovni račun, kreditnom ili debitnom karticom ili drugim načinima plaćanja na mreži.
6. Automatski nacrti : Za rezidente, porezna agencija može osigurati automatski nacrt deklaracije na temelju podataka koji su joj dostupni. Ovaj nacrt se može modificirati ako je potrebno i zatim poslati.
7. Vodite evidenciju : Nakon podnošenja, sačuvajte kopiju svoje porezne prijave i potvrdu o podnošenju i plaćanju za svoju evidenciju.
8. Rokovi i sankcije : Vodite računa o rokovima za podnošenje i plaćanje. Zakašnjelo podnošenje ili plaćanje može rezultirati kaznama.
9. Zatražite poreznog odvjetnika: Ako ne govorite tečno španjolski ili niste upoznati sa španjolskim poreznim sustavom, preporučljivo je potražiti pomoć poreznog odvjetnika. Oni vam mogu pomoći osigurati da vaša porezna prijava bude točno ispunjena i da iskoristite primjenjive odbitke i kredite. Osim toga, porezni zakoni i postupci mogu se promijeniti, stoga je važno imati najažurnije informacije.

Preuzmite naš potpuni Vodič kroz španjolski porezni sustav

Cjelovito izvješće i razumijevanje poreza na dohodak, poreza na dobit i općih pojmova.

• Jesam li rezident ili nerezident Španjolske?
• Porezne obveze i prava
• Porez platiti u slučaju najma?
• Porez na dobit?

Alicante Dohodak Porez računalo

Želite li BESPLATNO dobiti kalkulator poreza na dohodak u Alicanteu? , jednostavno posjetite našu stranicu Porezni kalkulator na španjolskom, gdje ćete pronaći različite kalkulatore u kojima ćete dobiti porezne simulacije kao što su:

1. Porezi na iznajmljivanje nekretnina u Alicante-Playa San Juan
2. Koliki porez platiti na mirovine u Alicante-Playa San Juan?
3. Koliki su troškovi kupnje kuće u Alicante-Playa San Juan?
4. Koji su troškovi, porezi i izdaci koje treba platiti prilikom prodaje kuće u Alicante-Playa San Juan?

 

Jednostavno kliknite ovdje i dobijte svoje porezne podatke BESPLATNO i BEZ CIJENE:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Prodajem kuću u Alicante-Playa San Juan

Koliko poreza platiti pri prodaji kuće u Alicante-Plata San Juan?

Kada prodajete kuću u Alicante-Playa San Juan, Španjolska, morate uzeti u obzir nekoliko troškova i poreza. Ovi troškovi mogu varirati ovisno o nekoliko čimbenika, kao što su vrijednost nekretnine, vaša država prebivališta i koliko dugo posjedujete nekretninu. Ovo su ključni troškovi:

Porez na kapitalnu dobit (lokalni porez na kapitalnu dobit)

Ovo je porez na povećanje vrijednosti zemljišta od trenutka kada ste kupili nekretninu do trenutka kada ste je prodali. Iznos ovisi o lokaciji nekretnine, razdoblju vlasništva i rastućoj vrijednosti zemljišta. Svaka općina ima svoje stope i način obračuna.

Porez na kapitalnu dobit na kapitalnu dobit)

Ako ste stanovnik Španjolske i prodajete nekretninu koja nije vaš glavni dom, podliježete porezu na kapitalnu dobit na dobit (razlika između kupovne i prodajne cijene). Stope mogu varirati, obično između 19% i 23%. Međutim, postoje izuzeća i smanjenja u određenim slučajevima, na primjer ako ste stariji od 65 godina i živjeli ste u domu određeno vrijeme.

Porez na dohodak nerezidenata (IRNR)

Ako ste nerezident, platit ćete paušalnu stopu od 19% (za građane EU) ili 24% (za građane izvan EU) na dobit.

Naknade agenta za nekretnine

Ako koristite agenta za nekretnine, očekujte da ćete platiti proviziju. To varira, ali obično je između 3% i 5% prodajne cijene, plus PDV.

Pristojbe za javni bilježnik i registar nekretnina

To su manji troškovi za pravnu papirologiju uključenu u transakciju. Mogu varirati ovisno o složenosti prodaje i vrijednosti nekretnine.

Odvjetnik i odvjetničke naknade

Ako angažirate odvjetnika, njegovi će honorari ovisiti o pruženim uslugama i složenosti prodaje.

Naknade za otkazivanje hipoteke

Ako na nekretnini postoji hipoteka, bit će naknada povezanih s otplatom.

Certifikat energetske učinkovitosti (EPC)

Prilikom prodaje nekretnine u Španjolskoj potrebno je imati EPC. Trošak ishođenja ove potvrde ovisi o veličini nekretnine, ali općenito nije značajan izdatak.

Obnova uporabne dozvole

Podsjećamo vas da kupcima morate dati potvrdu da je vaša nekretnina legalno useljiva i da je u skladu s lokalnim i regionalnim zakonima. Iz tog razloga ćete u regiji Alicante od potencijalnih kupaca vaše nekretnine morati dobiti obnovljenu potvrdu o useljivosti.

Ažurirajte izgradnju na svom imanju

Posebice kada ste izvršili obnovu ili dogradnju svoje nekretnine, morate potencijalnim kupcima osigurati da su ti radovi obuhvaćeni odgovarajućom građevinskom dozvolom, te da su ažurirani u zemljišnim knjigama iu katastarskom uredu.

Ostali mogući troškovi

Ovisno o detaljima transakcije, mogu postojati i drugi troškovi koje treba razmotriti, kao što su naknade za zajednicu ako je nekretnina dio udruge vlasnika stanova.

Važno je unaprijed izračunati te troškove kako biste razumjeli kako će utjecati na neto prihod od prodaje. Osim toga, porezni se zakoni mogu promijeniti, a osobne okolnosti mogu utjecati na porezne obveze, stoga je često preporučljivo potražiti savjet od poreznog savjetnika ili odvjetnika za nekretnine.

Preuzmite naš potpuni i konačan vodič o tome kako prodati nekretninu u Španjolskoj

Koraci koje treba slijediti u procesu prodaje. Izračun kapitalnog dobitka, troškova, provizija, naknada, bitan je od početka procesa.

Preuzmite ovdje

Porezni kalkulator o prodaji Alicante-Playa San Juan  

Želite li dobiti BESPLATAN i BEZ TROŠKOVA kalkulator poreza na dohodak u Alicante-Playa San Juan? , jednostavno posjetite našu stranicu Porezni kalkulator na španjolskom, gdje ćete pronaći različite kalkulatore u kojima ćete dobiti porezne simulacije kao što su:

1. Porezi na iznajmljivanje nekretnina u Alicante-Playa San Juan
2. Koliki porez platiti na mirovine u Alicante-Playa San Juan?
3. Koliki su troškovi kupnje kuće u Alicante-Playa San Juan?
4. Koji su troškovi, porezi i izdaci koje treba platiti prilikom prodaje kuće u Alicante-Playa San Juan?

 

Jednostavno kliknite ovdje i dobijte svoje porezne podatke BESPLATNO i BEZ CIJENE:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Iznajmite kuću u Alicante-Playa San Juan

Koja su područja najbolja za iznajmljivanje u Alicante-Playa San Juan?

 

Kada tražite najbolja područja za iznajmljivanje, i Alicante i San Juan su popularna mjesta za život na Costa Blanci, a svako ima svoje karakteristike i atrakcije. Ovdje ću vam dati neka preporučena područja za iznajmljivanje kuće u oba područja:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: Ova četvrt poznata je po šarmantnim uskim ulicama, slikovitim kućama i panoramskim pogledima na grad i more. To je mirno i slikovito područje, idealno za one koji traže autentično iskustvo Alicantea.
2. Povijesni centar: Stari grad Alicante nudi mješavinu povijesti, kulture i urbanog života. Ovdje ćete pronaći veliki izbor trgovina, restorana, barova i atrakcija, kao i živahan noćni život. To je izvrsna opcija za one koji žele biti u srcu grada.
3. benalua : To je obiteljsko susjedstvo s parkovima i školama. Cijena najma je promjenjiva.
4. San Gabriel: To je rezidencijalno područje s brvnarama i stanovima. Cijena najma je obično visoka.
5. Plaža Albufereta: Ovo je mirno područje s prekrasnom plažom. Cijena najma je visoka.
6. Plaža San Juan : Iako tehnički pripada gradu Alicanteu, Playa de San Juan jedno je od najpopularnijih i najtraženijih obalnih područja za život. Nudi široku plažu s velikim izborom restorana, barova i usluga. Idealan je za one koji žele uživati ​​u mediteranskom stilu života uz more.
7. Rt voćnjaka : U ovom mirnom dijelu s pogledom na more, cijena najma je visoka.
8. El Pla del Bon Repós : U ovom rezidencijalnom naselju s luksuznim vilama i stanovima cijena najma je visoka.
9. Muchavista : Ovo mirno područje ima obiteljsku plažu. Cijena najma je pristupačnija nego u Playa de San Juan.
10. Alicante Golf : Ovo stambeno područje ima golf teren. Cijena najma je visoka.

 

Svako od ovih područja ima svoj šarm i jedinstvena obilježja. Najbolja opcija ovisi o vašim osobnim preferencijama, načinu života i proračunu. Osim spomenutih područja, postoje mnoga druga naselja i stambena područja u Alicante-Plata San Juan koja bi mogla ponuditi mogućnosti iznajmljivanja.

Koja područja Alicante-Playa San Juan najčešće iznajmljuje Airbnb?

Popularnost područja Alicante-Playa San Juan na Airbnbu može varirati tijekom vremena i ovisi o potražnji putnika i ponudi dostupnih nekretnina. Međutim, neka od najpopularnijih područja koja imaju veliku potražnju na Airbnbu uključuju:

1. Centar: Središte Alicantea je srce grada, gdje se nalazi većina turističkih atrakcija, kao što su gradska vijećnica, Explanada, dvorac Santa Bárbara i sukatedrala San Nicolás..
2. El Barrio: El Barrio je povijesna četvrt s uskim ulicama i starim kućama. To je popularno mjesto za pronalaženje barova, restorana i trgovina .
3. Plaža Albufereta : Playa de la Albufereta je zlatna pješčana plaža s kristalno čistim morem. Popularno je mjesto za obitelji i parove.
4. Playa San Juan: Sa svojom 6 km dugom zlatnom pješčanom plažom popularno je mjesto za sportove na vodi, poput plivanja, jedrenja na dasci i zmajarstva.
5. Rt voćnjaka: Njegove litice i uvale čine ga popularnim mjestom za planinarenje i uživanje u pogledu na more.
6. El Pla del Bon Repós: Ovo rezidencijalno područje s luksuznim planinskim kućama i apartmanima vrlo je popularno među obiteljima željnim mira.

 

Koliki su troškovi najma kuće u Alicante-Playa San Juan?

 

Kada iznajmljujete svoju kuću u Alicante-Playa San Juan, postoji nekoliko troškova i poreza koje vi, kao vlasnik, morate uzeti u obzir. Ovi troškovi mogu varirati ovisno o vašoj specifičnoj situaciji, nekretnini i ugovoru o najmu. Glavni troškovi i porezi raščlanjeni su u nastavku:

Porez na nekretnine

1. Porez na dohodak od najma (Personal Income Tax – IRPF) : Dohodak od najma podliježe porezu u Španjolskoj. Ako ste rezident, ovaj prihod morate prijaviti kao dio svoje godišnje prijave poreza na dohodak. Porezna stopa ovisi o razini vašeg ukupnog prihoda, a može se kretati od 19% do 45%. Nerezidenti plaćaju paušalnu stopu od 19% za državljane EU/EEA i 24% za građane izvan EU/EEA.
2. Odbitni troškovi : Kao stanodavac, možete odbiti određene troškove vezane uz najam nekretnine od svog prihoda od najma prije oporezivanja. To uključuje kamate na hipotekarni kredit, lokalni porez (IBI), komunalne pristojbe, osiguranje, troškove održavanja i popravaka, račune za komunalne usluge (ako ih plaćate) i pravne naknade povezane s iznajmljivanjem nekretnine.

 

Ostali troškovi

3. Održavanje i popravci nekretnina : Redovito održavanje i svi popravci potrebni za održavanje nekretnine u dobrom stanju vaša su odgovornost kao vlasnika, osim ako ugovor o najmu ne navodi drugačije.
4. Režije : Ovisno o ugovoru o najmu, računi za komunalije (struja, voda, plin itd.) mogu biti odgovornost najmoprimca ili najmodavca. Ako je vlasnik odgovoran, ti se troškovi moraju uzeti u obzir.
5. Zajednice naknade : Ako je vaša nekretnina dio zajednice vlasnika, morat ćete platiti pristojbe zajednice. Ove naknade pokrivaju održavanje i usluge zajedničkih prostorija.
6. Kućno osiguranje : Preporučljivo je imati osiguranje kuće koje pokriva nekretnine za iznajmljivanje. Ovo osiguranje može biti skuplje od standardnog osiguranja kuće.
7. Naknade za upravljanje nekretninama : Ako angažirate upravitelja nekretnine ili tvrtku za upravljanje da se pobrine za vaš najam, morat ćete platiti njihove usluge. To se obično kreće između 8% i 12% mjesečne najamnine.
8. Pravne i profesionalne naknade : Ako trebate pravni savjet ili računovodstvene usluge u vezi s vašom najmom, to će biti dodatni troškovi.

 

Razmatranja za nerezidente

• Nerezidentni porez : Ako niste porezni rezident Španjolske, ali tamo posjedujete nekretninu, i dalje morate platiti porez na dohodak nerezidenata na bilo koji prihod ostvaren u Španjolskoj, uključujući prihod od najma.
• Porez po odbitku : Stanari koji iznajmljuju stan od nerezidentnih stanodavaca često moraju zadržati postotak najamnine i platiti ga izravno španjolskim poreznim vlastima u ime stanodavca.

 

Imati na umu

• Pravne obveze : Provjerite je li vaš ugovor o najmu u skladu sa zakonom i lokalnim zakonima o najmu.
• Porezni propisi : Porezni propisi mogu se mijenjati i pojedinačne okolnosti mogu uvelike utjecati na porezne obveze. Preporučljivo je posavjetovati se s poreznim stručnjakom za osobni savjet.
• Lokalne varijacije : Specifični troškovi i propisi mogu se razlikovati ovisno o regiji Španjolske, stoga je važno poznavati lokalne zakone i praksu.

 

Iznajmljivanje nekretnine u Španjolskoj može biti dobar izvor prihoda, ali važno je biti u potpunosti informiran o financijskim i pravnim odgovornostima koje su uključene.

Alicante-Playa San Juan Najam Porez računalo

Želite li dobiti BESPLATNO i BEZ TROŠKOVA porez na kalkulator najma u Alicante-Playa San Juan? , jednostavno posjetite našu stranicu Porezni kalkulator na španjolskom, gdje ćete pronaći različite kalkulatore u kojima ćete dobiti porezne simulacije kao što su:

 

1. Porezi na iznajmljivanje nekretnina u Alicante-Playa San Juan
2. Koliki porez platiti na mirovine u Alicante-Playa San Juan?
3. Koliki su troškovi kupnje kuće u Alicante-Playa San Juan?
4. Koji su troškovi, porezi i izdaci koje treba platiti prilikom prodaje kuće u Alicante-Playa San Juan?

 

Jednostavno kliknite ovdje i dobijte svoje porezne podatke BESPLATNO i BEZ CIJENE:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Kako dobiti turističku dozvolu u Alicante-Playa San Juan

Dobivanje licence za turističko iznajmljivanje u Alicante-Playa San Juan, Španjolska, važan je korak ako svoju nekretninu planirate iznajmiti kao smještaj za kratkoročni odmor. Ovdje je opći vodič o tome kako postupiti:

•        Provjerite ispunjava li vaš posjed uvjete

• Lokacija : Neka područja mogu imati posebna ograničenja ili propise u vezi s turističkim iznajmljivanjem.
  • Odobrenje zajednice : Ako je vaša nekretnina dio udruge vlasnika stanova, provjerite statut zajednice kako biste bili sigurni da je kratkoročni najam dopušten.
• Ispunjavaju zahtjeve
  • Imovinski standardi : Nekretnina mora ispunjavati određene standarde sigurnosti, kvalitete i pristupačnosti.
  • Značajke nekretnine : Pobrinite se da imanje ima potrebne pogodnosti i namještaj za turistički smještaj.
• Kućno osiguranje : Pribavite odgovarajuće osiguranje za pokrivanje korištenja vaše imovine kao turističkog najma.
• Registrirajte se kod lokalnih vlasti
  • Turistički registar Alicante-Playa San Juan : Potrebno je registrirati svoju nekretninu u turističkom registru Zajednice Valencije. Kliknite ovdje da posjetite službenu stranicu: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Proces prijave : Proces obično uključuje ispunjavanje obrasca (odgovorna izjava) i njegovo podnošenje zajedno s potrebnom dokumentacijom kao što su dokaz o vlasništvu, identifikacija i podaci o imovini.
  • Inspekcija : U nekim slučajevima lokalna tijela vlasti možda moraju proći inspekciju.
• Dobijte dozvolu za turistički najam
  • Broj dozvole : Nakon odobrenja primit ćete broj turističke licence koji morate istaknuti u svojim oglasima i komunikacijama.
  • Razmotrite svoju imovinu
  • Uključite broj licence : Obavezno uključite broj turističke dozvole u sve oglase i popise.
• Poštujte porezne obveze
  • Oporezivanje : Prihodi ostvareni od turističkog najma moraju se prijaviti i na odgovarajući način oporezivati. Vlasnici nerezidenti imaju posebne porezne obveze.
  • Lokalni porezi : Imajte na umu sve lokalne poreze koji se mogu primjenjivati ​​na turistički smještaj.
  • Pridržavajte se lokalnih propisa
  • Pravila korištenja : Pridržavajte se pravila o maksimalnom broju gostiju, razinama buke i drugim lokalnim propisima.
  • Registracija gostiju : Možda ćete morati prijaviti identitet svojih gostiju policiji ili lokalnim vlastima.
  • Da budem u toku
  • Regulatorne promjene : Zakoni i propisi u vezi s turističkim iznajmljivanjem mogu se promijeniti, pa vas molimo da budete informirani o svim novostima.

Važna razmatranja

• Lokalne razlike : Propisi se mogu značajno razlikovati unutar regija i općina. Bitno je konzultirati specifične zahtjeve Alicante-Playa San Juan.
• Savjet : Razmislite o savjetovanju s lokalnim stručnjakom, poput odvjetnika ili tvrtke za upravljanje imovinom, osobito ako niste upoznati s lokalnim procesom ili jezikom.
• Kazne za nepoštivanje : Iznajmljivanje izleta bez odgovarajuće licence ili nepoštivanje propisa može dovesti do novčanih kazni i pravnih problema.

Postupak dobivanja dozvole za turistički najam u Alicante-Playa San Juan zahtijeva posebnu pozornost na lokalne zakone i standarde. Osiguravanje potpune usklađenosti ne samo da izbjegava pravne probleme, već i poboljšava iskustvo i sigurnost vaših gostiju.

Posjetite naš specijalizirani odjeljak o tome kako registrirati dozvolu za turistički najam

Za više informacija i pomoć o tome kako dobiti turističku dozvolu u Alicante-Playa San Juan, samo trebate posjetiti naš specijalizirani odjeljak na Obrada i registracija Turistički najam u Alicante-Pl a ya San Juan

 

Skvoteri i "skvoteri" u Alicante-Playa San Juan. Je li to pravi problem?

Pitanje skvotera ili "skvotera", kako ih zovu u Španjolskoj, pitanje je koje zabrinjava u nekoliko dijelova zemlje, uključujući općine kao što je Alicante-Playa San Juan. Veličina problema može varirati ovisno o određenim područjima i tijekom vremena. Evo nekoliko ključnih točaka koje treba razmotriti:

1. Urbana područja : Skvotiranje je češće u urbanim područjima, gdje su veće stope praznih nekretnina. određene četvrti mogle bi problem doživjeti akutnije.
2. Ekonomski čimbenici : Ekonomske recesije, visoke stope nezaposlenosti i krize nekretnina mogu pridonijeti povećanju skvotiranja. Ljudi koji si ne mogu priuštiti stan mogu pribjeći zauzimanju praznih nekretnina.
3. Pravni okvir : Španjolski zakon, iako nudi zaštitu vlasnicima nekretnina, također je poznat po proceduralnim složenostima koje ponekad mogu produljiti postupak deložacije za skvotere. Ovaj pravni okvir može utjecati na prevalenciju skvotiranja.
4. Odgovor vlade i policije : Odgovor lokalnih vlasti i organa za provođenje zakona također može utjecati na situaciju. U Valenciji, kao iu drugim španjolskim gradovima, postoje mjere i politika za rješavanje problema skvotiranja, ali njihova učinkovitost može varirati.
5. Medijska pokrivenost i percepcija javnosti : Problem skvotiranja često dobiva veliku medijsku pozornost, što može utjecati na percepciju javnosti. Ponekad se problem može smatrati raširenijim nego što jest zbog slučajeva visokog profila ili medijske pažnje.
6. Utjecaj zajednice : Skvotiranje može imati različite utjecaje na lokalne zajednice, u rasponu od zabrinutosti oko vrijednosti imovine i sigurnosti do pitanja socijalne pravde i potrebe za pristupačnim smještajem.
7. Individualna iskustva su različita : Važno je napomenuti da iskustvo sa skvoterima može uvelike varirati od jednog do drugog vlasnika kuće i nisu sve prazne nekretnine predmet skvoterstva.

 

Ukratko, iako čučanje nije problem u Alicante-Playa San Juan kao u drugim gradovima u Španjolskoj, opseg problema može varirati ovisno o području i drugim čimbenicima. To je složeno pitanje koje je isprepleteno sa širim socioekonomskim uvjetima i pravnim pitanjima. Za aktualne i detaljne informacije o određenim četvrtima ili učinkovitosti nedavnih mjera protiv skvotiranja u Alicante-Playa San Juan, bilo bi preporučljivo konzultirati lokalne izvore vijesti, stručnjake za nekretnine ili pravne stručnjake za to područje.

Kako izbjeći skvotere ili skvotove u mojoj kući u Alicante-Playa San Juan?

 

Spriječavanje skvotera, poznatih kao "skvoteri" u Španjolskoj, da zaposjednu vašu imovinu, posebno ako je to drugo mjesto stanovanja ili ako ste često odsutni, zahtijeva poduzimanje proaktivnih mjera. Evo nekoliko učinkovitih strategija:

1. Periodične posjete i inspekcije

• Povremeno posjećujte imanje. Kuća koja izgleda kao da se u njoj živi manje je vjerojatno da će biti meta.
• Ako ne možete dolaziti često, zamolite susjeda, prijatelja ili službu za upravljanje imovinom da redovito provjeravaju nekretninu.

2. Sigurnosne mjere

• Postavite alarme i sigurnosne kamere : Moderni sigurnosni sustavi, uključujući kamere, mogu biti snažno odvraćajuće sredstvo.
• Jaka vrata i prozori : Provjerite jesu li sve ulazne točke sigurne. Visokokvalitetne brave, ojačana vrata i prozorske rešetke mogu spriječiti neovlašteni ulazak.
• Osvjetljenje senzora pokreta : Postavite svjetla detektora pokreta oko posjeda kako biste odvratili uljeze.

3. Nema znakova slobodnih radnih mjesta

• Izbjegavajte znakove da je nekretnina nenastanjena (npr. pošta nije preuzeta, kapci zatvoreni na dulje vrijeme, noću nema svjetla).
• Razmislite o mjeračima vremena za svjetla ili elektroničke uređaje kako biste stvorili dojam zauzetosti.

4. Održavanje imovine

• Manje je vjerojatno da će dobro održavana nekretnina privući skvotere. Održavajte vrt urednim i brzo sanirajte sve štete.

5. Susjedski sat

• Obavijestite susjede o svojoj odsutnosti i zamolite ih da prijave svaku sumnjivu aktivnost.
• Izgradnja dobrih odnosa sa susjedima može biti dragocjena prednost u očuvanju sigurnosti vaše imovine.

6. Naravno

• Provjerite pokriva li vaše imovinsko osiguranje incidente povezane s čučanjem, pružajući dodatnu zaštitu i mir.

7. Pravne konzultacije

• Upoznajte se sa španjolskim zakonima koji se tiču ​​imovinskih prava i skvotiranja.
• Posavjetujte se s odvjetnikom kako biste razumjeli svoja prava i pravne korake koje možete poduzeti ako skvoteri zaposjednu vašu imovinu.

8. Angažirajte tvrtku za upravljanje nekretninama

• Ako ste često odsutni ili ako je nekretnina kuća za odmor, razmislite o angažiranju tvrtke za upravljanje imovinom da se brine o njoj.

9. Koristite imovinu

• Ako je moguće, neka netko živi na imanju ili ga unajmi. Zauzeta nekretnina rijetko je meta skvotera.

 

10. Zatražite akciju ako se dogodi

• Ako otkrijete skvotere, djelujte brzo. Što dulje ostanu, to će ih biti teže legalno ukloniti.

 

Ključna razmatranja

• Pravna složenost : Proces deložacije skvotera u Španjolskoj može biti složen i dugotrajan, stoga je prevencija ključna.
• Poštivanje privatnosti i zakona : Izbjegavajte mjere koje bi mogle kršiti prava na privatnost ili lokalne zakone (na primjer, zakone o nadzoru).

 

Provedba ovih preventivnih mjera može znatno smanjiti rizik da skvoteri zauzmu vašu imovinu u Španjolskoj. Ovdje se radi o tome da svoju nekretninu učinite manje privlačnom ili lakom metom, a istovremeno osiguravate da se svi potencijalni problemi riješe brzo i zakonito.

Odvjetnici u Alicante-Playa San Juan

1.- Kako se registrirati kao odvjetnik u pokrajini Alicante

 

– Alicante-Valencia – „Odvjetnička komora”

U Alicanteu, kao i na cijelom španjolskom teritoriju, odvjetnici se moraju registrirati kod “ Odvjetnička komora ” kako bi mogli obavljati svoju profesiju. Odvjetničke komore su profesionalne institucije koje zastupaju odvjetnike i reguliraju odvjetništvo.

 

U Španjolskoj postoje 83 odvjetničke komore , u svim provincija i jedan za autonomni grad Ceuta i drugi za autonomni grad Melilla. Odvjetničke komore grupirane su u Opće vijeće odvjetnika Španjolske ("Opće vijeće odvjetnika"), koji je predstavničko tijelo španjolske pravne struke.

 

Da bi se registrirao u odvjetničkoj komori, odvjetnik mora ispunjavati sljedeće uvjete:

• Imati Državljanstvo Španjolske ili države članice Europske unije.
• Imati pravni stupanj ili ekvivalent.
• Magistar pristupa pravnoj profesiji (godina 2)
• Prošli su Pravosudni prijemni ispit .

 

Upisom u odvjetničku komoru odvjetnik stječe status „ registrirani odvjetnik . ” Registrirani odvjetnik ima pravo baviti se odvjetništvom na cijelom teritoriju Španjolske.

 

Odvjetničke komore imaju sljedeće funkcije:

• Odvjetničko zastupanje.
• Regulacija odvjetništva.
• Obuka i usavršavanje pravnika.
• Besplatna pravna pomoć.
• Obrana interesa građana.

 

Odvjetnička komora To je temeljni dio španjolskog pravosudnog sustava. odvjetničke komore Osigurati da odvjetnici ispunjavaju zahtjeve obuke i profesionalne etike. , te da građanima bude dostupna kvalitetna pravna obrana.

 

Koliki su troškovi odvjetnika u Španjolskoj za zastupanje u transakciji nekretnina?

Prosječna naknada za ugledne i kvalificirane odvjetnike u području Alicante-Playa San Juan je 1% + PDV s "minimumom". Taj “minimum” ovisi o iskustvu i usluzi koju će odvjetnik ponuditi. Ovaj minimum može varirati između 2,000 – 3,000 EUR + minimalni PDV.

Kako odabrati najboljeg odvjetnika za nekretnine za kupnju ili prodaju kuće u Alicante-Playa San Juan?

 

Nemojte angažirati odvjetničku uslugu u Španjolskoj za nižu cijenu od te jer bi to moglo značiti lošu kvalitetu usluge ili nedostatak pravnih jamstava procesa. Smanjenje od nekoliko stotina eura odvjetničkih troškova ne može biti ništa u usporedbi s ulaganjem u kupnju nekretnine.

Stoga je bitno angažirati uglednog, iskusnog i vještog odvjetnika. Potvrdite da je odvjetnik stručnjak, ne samo za pravo nekretnina, već i za graditeljstvo.

Pretrage: Kupnja nekretnine u Alicante-Playa San Juan zahtijeva vrlo složen proces u kojem je potrebno mnogo informacija kako bi se dovršila odgovarajuća pravna studija slučaja i nekretnine.

U mnogim slučajevima ono što odvjetnici nude je:

– Pravne pretrage nekretnina: vlasništvo, naknade (ako ih ima), ažuriranje poreza i plaćanja opskrbe itd.

 

formalnosti

• Posredujte, pripremajte i sastavljajte privatne ugovore, čak i na vašem jeziku.
• Izračunajte poreze i troškove nabave.
• Pripremite dokumente kod javnog bilježnika.
• Organizirajte plaćanja
• Prisustvovati i pripremiti notara.
• Otpratite ga do javnog bilježnika da potpiše akte ili mu pomozite putem punomoći.
• Dovršite postupak registracije nekretnine na svoje ime.
• Promijenite račune za vodu, struju i komunalni porez na svoje ime
• Pripremite i nabavite punomoć za zastupanje tijekom cijelog procesa.
• Vize, zlatna viza, boravišna dozvola itd.

 

Gore navedene usluge su ispravne. Većina odvjetnika za nekretnine nudi ove "formalne" usluge, koje su neophodne za nastavak procesa kupnje.

Pravna studija nekretnine: Pravne pretrage

U većini slučajeva odvjetnika u području Alicante-Playa San Juan nalazimo sljedeću uslugu:

• Pravne pretrage nekretnine:
• Potvrda o vlasništvu
• Provjerite postoje li pravni troškovi ili dugovi koji utječu na imovinu.
• Provjerite da li je plaćena voda, struja i porez.

 

Navedene usluge također su ispravne i moraju se ispravno obraditi u procesu nabave.

Obje usluge: Postupci + Pravna verifikacija nekretnine, ono su što možete očekivati ​​od većine odvjetničkih usluga u pokrajini Alicante prilikom kupnje nekretnine.

Ali, nažalost, ovo NIJE DOVOLJNO. Da biste imali sigurnu i zajamčenu transakciju, morate biti potpuniji s “Pravnom studijom” ili “Pravnim pretraživanjem”.

Koju bi vrstu pravnog studija ili pravnih pretraga trebao obaviti kvalificirani odvjetnik kada kupuje kuću u Španjolskoj?

• Provjerite je li nekretnina ispravno upisana u SVIM registrima i bazama podataka koje pravno utječu na imovinu, ne samo u zemljišnoj knjizi, već u katastru, Gradskom vijeću, Općinskoj riznici.
• Provjerite građevinsko stanje nekretnine, zgrade, kako je izgrađena sa svim dozvolama itd., te njezinu povijest, pokazujući jesu li napravljene izmjene na nekretnini (kao što su proširenja), te jesu li legalizirane itd.
• Provjerite odluke Zajednice vlasnika kako biste uočili eventualne zahvate obnove stana/zgrade, izvan uobičajenog održavanja.
• Provjerite je li u području planirana javna ili privatna izgradnja koja bi mogla utjecati na posjed (ovo je osobito važno u planinskim kućama s rustikalnim zemljištem), itd...

 

Nažalost, nije lako pronaći renomirane tvrtke u ovom sektoru koje provode “potpune pretrage”.

Zašto većina pravnih stručnjaka u Španjolskoj ne provede “potpune pretrage”?

 Razlozi mogu biti:

• Budući da ovaj profesionalac nije pravnik, ili budući da je pravnik, čak i specijaliziran za promet nekretninama, nije specijaliziran za graditeljstvo, niti za pravo građevinske dozvole, pa nije u stanju razumjeti relevantne informacije dobivene iz gradnje. , legalizacija itd. ., što utječe na imovinu.
• Jer profesionalac jednostavno ne zna da bi trebao napraviti više pretraga od onih “normalnih”.
• Jer, jednostavno, smanjili su svoje tarife samo da bi radili “normalne pretrage”, s ciljem da, čak i umanjujući kvalitetu usluge i sigurnost transakcije, te nezaštićujući svoje klijente, žele biti konkurentniji, i jednostavno “preuzeti slučaj”.

 

I zato, u prošlosti, međunarodni kupci naišli su na toliko problema sa svojim nekretninama nakon kupnje . Kupovali su svoje nekretnine uz pomoć neprofesionalnih posrednika (kao što su agenti), ili odvjetnika koji su možda vršili pretrage, ALI NE SVI.

I to je sada razlog zašto međunarodni ili inozemni kupci uspoređuju pravne usluge jednostavno uzimajući u obzir "iznos naknade". Kad bi sustav bio točan, kao u vašim zemljama, tada proces, čak i ako ga provodi nekvalificirani stručnjak, može imati visoko jamstvo uspjeha. Stoga može biti važno dobiti najjeftiniju ponudu usluge.

građansko i profesionalno osiguranje

Vaš bi odvjetnik trebao biti pokriven odgovarajućim građanskim osiguranjem kako bi vas zaštitio u slučaju neispunjenja usluge, nesavjesnog postupanja ili nemara. Zatim zamolite svog odvjetnika da vam pokaže svoje osiguranje od javne odgovornosti.

Odvjetničke usluge u Alicanteu

Alicante ima kompletnu pravnu uslugu pokrivenu odvjetnicima, koji nude sve aspekte i pitanja pravne usluge.

Odvjetnici i odvjetnici za nekretnine u Alicanteu i diplomirani pravnici stručnjaci za pravo nekretnina i pravo gradnje

• Specijalizirani za poslove kupnje i prodaje nekretnina ("Prijenos"):
• Pravne pretrage nekretnine (djelomične pretrage ili potpune pretrage, ovisno o stupnju specijalizacije odvjetnika)
• razmjena ugovora
• Obračun troškova, izdataka i poreza.
• NIE i bankovni račun, itd.

 

Odvjetnici za parnice u vezi s imovinom i gradnjom u Alicanteu

• Kršenje ugovora prodavatelja/kupca/graditelja
• Skriveni nedostaci
• Greške u konstrukciji
• Granični sporovi, vlasništvo itd.

 

Građanski odvjetnici u Alicanteu

• obiteljski pravnici
  • Odvjetnici za razvod/razvod braka
  • Odvjetnici za skrbništvo: Ovi su odvjetnici specijalizirani za pomoć roditeljima u rješavanju sporova oko skrbništva nad djecom. Oni mogu pomoći klijentima u pregovaranju o ugovoru o skrbništvu ili ih zastupati na sudu.
  • Odvjetnici za uzdržavanje djece – Ovi su odvjetnici specijalizirani za pomoć roditeljima u rješavanju sporova oko uzdržavanja djeteta. Oni mogu pomoći klijentima u pregovaranju oko sporazuma o uzdržavanju djeteta ili ih zastupati na sudu.
  • Odvjetnici za posvajanje – Ovi su odvjetnici specijalizirani za pomoć ljudima pri posvajanju djece. Oni mogu pomoći klijentima da završe proces usvajanja, od prijave do završetka.

 

Odvjetnici za nasljedstvo za španjolske zakone

Ovi su odvjetnici specijalizirani za pomoć ljudima u rješavanju ostavinskih sporova. Oni mogu pomoći klijentima u izradi oporuka, kodicila i drugih planskih dokumenata za imanje ili ih zastupati na sudu u slučaju spora oko nasljedstva iz španjolske perspektive.

Odvjetnici za međunarodno nasljedstvo i nasljedstvo

Međunarodni odvjetnici za nasljedstvo odvjetnici su koji se specijaliziraju za nasljedno pravo primijenjeno na slučajeve koji uključuju ljude iz različitih zemalja. Nasljedno pravo je grana prava koja se bavi raspodjelom imovine umrle osobe.

Međunarodni odvjetnici za nasljedstvo mogu pomoći ljudima da se snađu u složenim zakonima o nasljeđivanju različitih zemalja.

Usluge nude međunarodni odvjetnici za nasljedstvo:

• Nacrti oporuka i drugih planskih dokumenata za nekretnine koji su važeći u više zemalja.
• Riješite nasljedne sporove koji uključuju ljude iz različitih zemalja.
• Primijenite na ostavinu preminule osobe koja je umrla u stranoj zemlji.
• Specifični zadaci međunarodnog odvjetnika za nasljedstvo razlikuju se ovisno o konkretnom slučaju.

 

Međutim, općenito, međunarodni odvjetnici za nasljedstvo obično rade sljedeće zadatke :

• Istražite zakone o nasljeđivanju zemalja uključenih u slučaj.
• Pregovarati o sporazumima s drugim zainteresiranim stranama u slučaju.
• Zastupanje klijenata na sudu.
• Pregled plana nekretnine
• Međunarodni odvjetnici za nasljedstvo obučeni su stručnjaci koji mogu pomoći ljudima da zaštite svoje interese u slučaju njihove smrti. Ako ste uključeni u međunarodni slučaj nasljedstva, važno je konzultirati se s kvalificiranim odvjetnikom za međunarodno nasljedstvo.

 

Ovdje su neke konkretni primjeri onoga što međunarodni odvjetnici za nasljedstvo mogu učiniti :

• Međunarodni odvjetnik za nasljedstvo može pomoći osobi koja živi u Španjolskoj da sastavi oporuku koja je važeća u Španjolskoj i u zemlji porijekla.
• Međunarodni odvjetnik za nasljedstvo može pomoći u rješavanju ostavinske rasprave između nasljednika koji žive u različitim zemljama.
• Međunarodni odvjetnik za nasljedstvo može pomoći osobi koja živi u Španjolskoj podnijeti zahtjev za nasljedstvo rođaka koji je umro u stranoj zemlji.

 

Kazneni odvjetnici u Alicanteu

Također možete pronaći odvjetnike za kaznena djela u području Alicantea. Kazneni odvjetnik, poznat i kao kazneni odvjetnik, pravni je stručnjak koji zastupa ljude ili organizacije optužene za zločine. Rade na zaštiti zakonskih prava svojih klijenata i osiguravaju pošteno suđenje. Odvjetnici za kaznena djela mogu raditi za obranu ili tužiteljstvo.

Dužnosti i odgovornosti kaznenog odvjetnika:

• Istražite činjenice slučaja: Kazneni odvjetnici pažljivo ispituju dokaze, intervjuiraju svjedoke i prikupljaju druge informacije kako bi razumjeli detalje slučaja.
• Provedite pravno istraživanje: Oni istražuju relevantne zakone, presedane i pravne teorije kako bi izgradili čvrstu strategiju obrane ili progona.
• Analizirajte dokaze: Kazneni odvjetnici kritički ocjenjuju prihvatljivost dokaza i identificiraju sve slabosti u slučaju tužiteljstva.
• Pregovarajte o priznanju krivnje: Oni mogu surađivati ​​s tužiteljima kako bi pregovarali o povoljnim sporazumima o priznanju krivnje, koji mogu uključivati ​​smanjenje kazne ili druge ustupke.
• Pripremite pravne dokumente: Oni sastavljaju prijedloge, peticije i druge pravne dokumente kojima podupiru stav svojih klijenata na sudu.
• Zastupanje klijenata na sudu: Kazneni odvjetnici zastupaju svoje klijente tijekom rasprava, suđenja i žalbi.
• Savjetujte klijente o njihovim zakonskim pravima: Svojim klijentima pružaju smjernice i savjete tijekom cijelog pravnog postupka.

 

Vrste kaznenih odvjetnika

• Branitelji: Oni predstavljaju ljude ili organizacije optužene za zločine. Cilj mu je obraniti prava svojih klijenata i postići najbolji mogući ishod u slučaju.
• Tužitelji odvjetnici: Oni zastupaju vladu u kaznenim slučajevima. Njihova je odgovornost istražiti zločine, izgraditi jake slučajeve i osigurati osude protiv onih koji su prekršili zakon.

 

Odvjetnici za rad u Alicanteu

 

Odvjetnik za zapošljavanje, poznat i kao an pravnik za zapošljavanje , pravni je stručnjak specijaliziran za pravo kojim se uređuju radni odnosi i radni odnosi. Oni predstavljaju pojedince i organizacije u širokom rasponu pitanja vezanih uz posao, uključujući:

• Kolektivno pregovaranje: Pravnici za rad savjetuju predstavnike sindikata i poslodavce o pregovorima i provedbi kolektivnih ugovora (CBA).
• Ugovori o radu: Pomažu pri izradi, pregledu i pregovaranju ugovora o radu, osiguravajući da su uvjeti pošteni i u skladu sa zakonom.
• Protivpravan prekid: Predstavlja zaposlenike koji su otpušteni s posla bez opravdanog razloga, poput diskriminacije, uznemiravanja ili odmazde.
• Prekršaji plaće i radnog vremena: Istražite i podnesite tužbe protiv poslodavaca zbog neisplaćenih plaća, kršenja prekovremenog rada i drugih kršenja plaća i radnih sati.
• Naknada radnicima: Oni predstavljaju zaposlenike koji su pretrpjeli ozljede ili bolesti na poslu, osiguravajući da dobiju odgovarajuću naknadu i beneficije.
• Radni sporovi: Posredovati i arbitrirati u radnim sporovima između sindikata i poslodavaca, pomažući u rješavanju sukoba pregovorima ili alternativnim rješavanjem sporova.

 

Dužnosti i odgovornosti odvjetnika za zapošljavanje:

• Provedite pravno istraživanje: Istražuju relevantne zakone, propise i sudsku praksu kako bi identificirali pravna pitanja i razvili strategije za zaštitu prava svojih klijenata.
• Analizirati ugovore o radu i kolektivne ugovore: Oni pažljivo pregledavaju te dokumente kako bi osigurali da su u skladu sa svim primjenjivim zakonima i propisima.
• Istražite pritužbe na povrede radnog odnosa: Oni prikupljaju dokaze, intervjuiraju svjedoke i provode inspekcije na radnom mjestu kako bi utvrdili jesu li prekršeni zakoni o radu.
• Pregovarati o sporazumima: S poslodavcima i sindikatima rade na postizanju obostrano prihvatljivih sporazuma u radnim sporovima.
• Projekti pravnih dokumenata: Oni pripremaju podneske, prijedloge i druge pravne dokumente za zastupanje svojih klijenata u sudskim ili upravnim postupcima.
• Zastupanje klijenata na sudu: Argumentirajte u ime svojih klijenata u radnim arbitražama, upravnim raspravama i sudskim postupcima.
• Pružite stalne pravne savjete: Svojim klijentima nude stalne pravne savjete o pitanjima vezanim uz posao kao što su politike zapošljavanja, disciplinski postupci i radni odnosi.

 

Porezni odvjetnici ili Porezni odvjetnici u Alicanteu

 

Porezni odvjetnik , također poznat kao porezni odvjetnik , pravni je stručnjak specijaliziran za porezno pravo. Oni savjetuju pojedince i tvrtke o raznim poreznim pitanjima, uključujući porezno planiranje, pridržavanje poreznih obveza i porezne sporove.

 

Dužnosti i odgovornosti poreznog odvjetnika:

• Pružite savjete o poreznom planiranju: Porezni odvjetnici pomažu pojedincima i tvrtkama da razviju porezne strategije kako bi smanjili svoje porezne obveze. To može uključivati ​​strukturiranje transakcija, ulaganje u porezno povlaštene račune i iskorištavanje odbitaka i kredita.
• Izvršite revizije usklađenosti s poreznim obvezama: Pomažu klijentima u usklađivanju s poreznim zakonima i propisima. To može uključivati ​​pripremu poreznih prijava, savjetovanje o zahtjevima za prijavu poreza i osiguravanje da poduzeća pravilno zadržavaju poreze od zaposlenika.
• Zastupanje klijenata u poreznim sporovima: Porezni odvjetnici zastupaju klijente u sporovima s Poreznom upravom (IRS) ili drugim poreznim tijelima. Mogu pregovarati o nagodbama, pripremati žalbe i zastupati klijente u sudskim postupcima.
• Pružanje poreznih savjeta o međunarodnim transakcijama: Pomažu tvrtkama i pojedincima u snalaženju u složenim poreznim zakonima koji se primjenjuju na prekogranične transakcije. To može uključivati ​​savjete o oporezivanju inozemnog dohotka, korištenju stranih subjekata i implikacijama ugovora o dvostrukom oporezivanju.
• Budite u tijeku s promjenama poreznih zakona: Porezni odvjetnici moraju biti u toku s poreznim zakonima i propisima koji se stalno mijenjaju. Za to su potrebna redovita istraživanja, analize i analize.

 

Poslovni odvjetnici u Alicanteu

IA Corporate Law Attorney je pravni stručnjak koji se specijalizirao za zakone koji reguliraju poduzeća i korporacije. Savjetuju tvrtke o širokom spektru pravnih pitanja, uključujući:

• Formiranje i organizacija: Korporacijski odvjetnici pomažu tvrtkama odabrati odgovarajuću pravnu strukturu, kao što je korporacija, partnerstvo ili LLC, te ih vode kroz proces osnivanja poslovnog subjekta i registracije.
• Pregovaranje i izrada ugovora: Pomažu tvrtkama u pregovaranju i izradi ugovora s kupcima, dobavljačima i drugim zainteresiranim stranama. To može uključivati ​​ugovore o prodaji robe ili usluga, ugovore o zapošljavanju, zakupe i ugovore o intelektualnom vlasništvu.
• Spajanja i akvizicije (M&A): Korporacijski odvjetnici savjetuju tvrtke o pravnim aspektima spajanja i akvizicija, uključujući dubinsku analizu, usklađenost s propisima i strukturiranje transakcije.
• Zakon o vrijednosnim papirima: Oni pomažu tvrtkama u usklađivanju sa zakonima o vrijednosnim papirima prilikom izdavanja dionica ili drugih vrijednosnih papira ulagačima.
• Korporativno upravljanje: Korporacijski pravnici savjetuju tvrtke o pitanjima korporativnog upravljanja, kao što su dužnosti direktora i službenika, prava dioničara i postupci upravnog odbora.
• Intelektualno vlasništvo: Oni pomažu tvrtkama zaštititi svoju imovinu intelektualnog vlasništva, kao što su zaštitni znakovi, autorska prava i patenti.
• Zakon o radu i zapošljavanju: Korporacijski odvjetnici savjetuju tvrtke o pitanjima zakona o radu i zapošljavanju, kao što su prakse zapošljavanja i otpuštanja, beneficije zaposlenika i diskriminacija na radnom mjestu.
• Porezni zakon: Oni pružaju savjete o poreznim pitanjima koja utječu na poslovanje, poput poreza na dobit poduzeća, poreza na plaće i poreza na promet.
• Rješavanje sporova: Korporacijski odvjetnici zastupaju tvrtke u parnicama, arbitražama i drugim oblicima rješavanja sporova.

 

Imigracijski odvjetnici u Alicanteu

Imigracijski odvjetnik je pravni stručnjak koji se specijalizirao za imigracijsko pravo. Oni savjetuju ljude o širokom rasponu imigracijskih pitanja, uključujući:

• Prijave za useljenje: Pomažu ljudima podnijeti zahtjev za vize, zelene karte, državljanstvo i druge useljeničke pogodnosti.
• Naturalizacija: Oni pomažu ljudima da dobiju američko državljanstvo, uključujući podnošenje potrebnih zahtjeva, dovršetak procesa intervjua i pripremu za ceremoniju naturalizacije.
• Obiteljska imigracija: Predstavlja obitelji koje žele imigrirati u Sjedinjene Države na temelju odnosa s američkim državljanima ili zakonitim stalnim stanovnicima.
• Poslovna imigracija: Oni savjetuju tvrtke o tome kako zaposliti i zadržati strane radnike, uključujući podnošenje zahtjeva za vizu i pridržavanje imigracijskih zakona.
• Pritvaranje i deportacija: Zastupa ljude koji se suočavaju s pritvorom ili deportacijom, uključujući pružanje pravnih savjeta, pregovaranje s imigracijskim vlastima i pripremu žalbi.
• Ljudska prava i azil: Oni pomažu ljudima koji traže azil u Sjedinjenim Državama i bježe od progona ili nasilja u svojim matičnim zemljama.
• Međunarodno posvojenje: Pomažu ljudima u usvajanju djece iz drugih zemalja, uključujući pripremu potrebne dokumentacije i vođenje pravnog postupka.

 

Smjernice međunarodnih odvjetnika u Alicanteu

·        Odvjetnici i odvjetnici koji govore engleski u Alicanteu

Osim španjolskog, neki pravnici i odvjetnici u Španjolskoj mogu govoriti i engleski. To je osobito uobičajeno među odvjetnicima koji se bave međunarodnim pravom ili koji imaju klijente iz zemalja engleskog govornog područja. Poznavanje engleskog jezika također može biti korisno odvjetnicima koji trebaju istraživati ​​strano pravo ili koji trebaju prisustvovati međunarodnim konferencijama ili sastancima.

·        Odvjetnici koji govore francuski u Alicanteu

Za razliku od engleskog, ima manje odvjetnika koji govore francuski, ali postoje neki odvjetnički uredi (kao što je TLA Lawyers ) koji pružaju pravne usluge od strane osoblja koje govori francuski, uključujući odvjetnike.

·        Odvjetnici koji govore nizozemski/nizozemski u Alicanteu

Postoji samo nekoliko odvjetnika u tom području koji nude usluge na nizozemskom, nizozemskom i flamanskom. TLA odvjetnici su jedan od njih. Zato tim odvjetnika TLA nudi savršenu nizozemsku/nizozemsku pravnu uslugu u tom području.

·        Odvjetnici koji govore njemački u Alicanteu

Malo je odvjetničkih društava s dobrim znanjem njemačkog jezika. TLA je jedan od njih. Iz tog razloga tim TLA Abogados pruža pravne usluge na savršenom njemačkom jeziku u uredu na ovom području.

Javnobilježničke usluge

Popis javnih bilježnika u Alicanteu

 

Mario Signes Pascual

C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

FS Javni bilježnici

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Paris One notari

C/ Pariz, 1, 1.· +34 965131618/9

 

Jose Luis Lopez Orozco

Av. Kućica na brodu, 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor i Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Bilježnik Buendía

C/ Arhitekt Morell , 19, 1stA-B· +3

Antonio Ripoll Sunshine

C/ Slikar Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Bilježnik Fernandez Toro

C/ Auso i Monzo , 16· +3

Trebam li odvjetnika ili bilježnika za kupnju kuće u Alicante-Playa San Juan?

U Španjolskoj, uključujući pokrajinu Alicante, gdje se nalazi Alicante-Playa San Juan, proces kupnje kuće obično uključuje i javnog bilježnika i odvjetnika, iako su njihove funkcije različite:

1. Bilježnik : Javni bilježnik u Španjolskoj ključni je javni službenik u procesu kupnje nekretnine. Oni su odgovorni za pripremu ugovora o prodaji (javni list), provjeru identiteta uključenih strana, osiguranje zakonitosti transakcije i upis nekretnine u registar nekretnina. Intervencija javnog bilježnika zakonski je uvjet za formalno priznavanje prodaje.
2. stranci : Iako nije zakonska obveza, preporuča se angažirati odvjetnika pri kupnji nekretnine u Španjolskoj. Odvjetnik može pružiti ključne usluge, kao što je provođenje detaljne analize nekretnine, osiguravanje da nema nepodmirenih dugova ili pravnih pitanja, pomaže vam u pregovorima i vodi vas kroz složenost španjolskog pravnog sustava. Oni također mogu zastupati vaše interese i osigurati ispunjavanje svih zakonskih zahtjeva.

 

Zašto je potreban odvjetnik u kupoprodajnom poslu?

Budući da javni bilježnik neće učiniti sljedeće:

• Planiranje osobnih poreznih ulaganja
• Potpune pravne pretrage: Javni bilježnik će izvršiti bitne pravne pretrage, ali neće potvrditi:
  • Ako postoji projekt konstruktivne obnove zgrade
  • Ako je gradnja u skladu s regulatornim standardima za stanovanje.
  • Ako su dogradnje zgrada izvedene prema propisima
  • Ako su zemljište i međe u skladu s propisima
  • Ako postoje troškovi urbanizacije izvan onih koji su upisani u zemljišne knjige
  • Mogućnost preinake ili građevinske dozvole.
  • Pravni savjeti o zamjeni prethodnih ugovora.
  • itd

 

Nasljedni postupak u Alicanteu

Što učiniti u postupku nasljeđivanja u Alicanteu

Kada pristupate postupku nasljeđivanja u Španjolskoj, potrebno je uzeti u obzir nekoliko ključnih koraka i razmatranja. Proces može biti složen, posebno ako niste upoznati sa španjolskim zakonom. Evo općeg vodiča za sve:

Dobiti smrtovnicu (smrtni list) :

Ovo je prvi korak u procesu nasljeđivanja. Smrtovnicu možete dobiti u matičnoj službi u kojoj je smrt nastupila.

Dobiti posljednju volju i oporuku

 

• Ako postoji oporuka, raspitajte se kod kojeg je bilježnika. U Španjolskoj se oporuke obično upisuju u Središnji registar oporuka u Madridu.
• Potvrda o zadnjoj oporuci da biste znali je li pokojnik ostavio oporuku i kod kojeg je bilježnika prije.

 

Javna oporuka ili izjava o nasljednicima

Ako postoji oporuka, u njoj se određuju nasljednici. Ako nema oporuke, Izjava o nasljednicima mora se obraditi kod javnog bilježnika.

Popis imovine

Popišite svu imovinu i dugove pokojnika. To uključuje nekretnine, bankovne račune, investicije, dugove itd.

Plaćanje poreza na nasljedstvo (porez na nasljedstvo u Alicanteu)

 

• Porez na nasljedstvo mora se platiti u roku od šest mjeseci od datuma smrti. Produljenja se mogu zatražiti, ali podliježu odobrenju.
• Iznos poreza varira ovisno o srodstvu s preminulim, vrijednosti ostavine i drugim čimbenicima. Valencia ima svoje regionalne varijacije poreza.

Preuzmite naš cjeloviti vodič za postupak nasljeđivanja i porez na nasljedstvo u Španjolskoj

 

• Zašto sastavljati španjolsku oporuku?
• Koje korake treba poduzeti u Španjolskoj kada netko umre?
• Porez na nasljedstvo

Više od 20 godina prakse

Alicante kalkulator poreza na nasljedstvo 

Posjetite naš specijalizirani odjeljak gdje možete pronaći puno informacija o nasljeđivanju u Alicante-San Juanu, porezu na nasljedstvo i kako izvršiti oporuku.