Adományozási adó GALICIÁBAN – frissítve 2023
A július 1-i 2011/28. számú törvényerejű rendelet szabályozza, amely jóváhagyja a Galíciai Autonóm Közösség állam által engedményezett adókra vonatkozó jogszabályi rendelkezéseinek egységes szerkezetbe foglalt szövegét. – Galíciai Hivatalos Közlöny 20-10-201 I.- ADÓALAP Az Adományban befolyt összeg. II.- AZ ADÓALAP CSÖKKENTÉSE: A kiadásokon felül […]
VAGYONADÓ ANDALUCIABAN – ELMONDTÁK? 2022
A szeptember 7-i 2022/20 törvényerejű rendelet az 5/2021 autonóm törvényt oly módon módosította, hogy új 25a. cikk jön létre, amely szerint megállapítja, hogy a Kbt. állam, az említett díj 100%-ának megfelelő regionális bónuszt alkalmaznak az így keletkező […]
FISKÁLIS-KATASZTRÁLIS ÉRTÉK ÉS SPANYOL INGATLANADÓ – VISZONÉRTÉKESÍTÉS
„KIEGÉSZÍTŐLEVELEK” a spanyol adóhivataltól, amikor akciós ingatlant vásárolt (olcsó áron) Az elmúlt néhány évben találkoztunk olyan ügyfelekkel, akik levelet kaptak a regionális adóhivataltól, ha a vásárlás után többletadót kértek tőlük. tulajdonságaikról. A koncepció könnyen megmagyarázható: a spanyol jog szerint […]
SPANYOLORSZÁGBAN FIZETENDŐ ADÓK KÜLFÖLDÖN BESZERZETT ÖRÖKSÉGÉRT
ADÓK A KÜLFÖLDÖN KAPOTT ÖRÖKSÉGRE VONATKOZÓAN SPANYOLORSZÁG Milyen adókat kell fizetni a külföldről származó örökség után? Abban az esetben, ha egy spanyolországi adóalany vagyont vagy pénzt kap külföldön található örökségből, be kell jelenteni az említett eszközöket, pénzt, biztosítási díjakat, bankszámlákat stb. Spanyolországban. Ehhez folytatnia kell […]
AJD – ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – STAMP DUTY TAX
AJD-ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – „BÉLYEGDŐ” INGATLANÜGYLETEKBEN Először is meg kell határozni, hogy mikor alkalmazandó a közös terület általános rendszere, és mikor a regionális rendszer. A közös rendszerben az ITP és az AJD az egyik adók, amelyek hozama átkerül az autonóm […]
EURÓPAI ÖRÖKÖDÉSI BIZONYÍTVÁNY
Az Európai Unióban harmonizált nyilvános okirat, amelyet az örökösök, a hagyatékosok és a végrendelet végrehajtói vagy a hagyatékkezelők használhatnak fel arra, hogy egy másik tagállamban hivatkozhassanak örökösi feltételeik és jogaik, valamint a részvételi módok bizonyítására. és szabályozza a meghatározott öröklődést. Ennek a célja […]
A végrendeletek KETTŐSSÉGE – TESTAMENTUM ÉRVÉNYESÍTÉS – SPANYOL ÖRÖKSÉGI FOLYAMAT
TÖBB végrendelet – A VÉGREHAJTÁS KETTŐSSÉGE Készíthet-e egy személy több végrendeletet, és azok érvényesek? A válasz igen. Egy személy nevében több végrendelet is lehet, és mindegyik érvényes lehet, függetlenül az aláírás időpontjától. Széles körben elterjedt az a hiedelem, hogy csak az utolsó végrendelet […]
DAFO – ANDALÚZIAI INGATLANOK LEGALIZÁCIÓJA ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY HIÁNYÁBAN
Andalúziában, valamint Spanyolország számos más régiójában rengeteg olyan építmény épül, amely megfelelő építési engedéllyel készül. Ezeket az építményeket pénzbírsággal, szankcióval, vagy akár bontási utasítással is sújthatja az adminisztráció. A regionális kormány 2012-ben „DECLARACION DE SITUACION […]” néven bevezette az ingatlanok legalizálási eljárását.
Hogyan lehet megtudni, hogy kinek van egy ingatlanja Spanyolországban. Hogyan lehet megállapítani, hogy ki a tulajdonos?
Néha tudni kell, hogy kinek a tulajdonosa egy bizonyos ingatlan, hogy kapcsolatba léphessen vele különböző okokból. Akár kereskedelmi szempontból, hogy ellenőrizze az ingatlan értékesítési lehetőségeit, vagy jogi szempontból bármilyen hasznos információ megszerzése esetén […]
FOGLALÁSI SZERZŐDÉS ESETÉN A DUPLÓ VISSZATÉRÉSE
IGÉNYELHETŐ-E A VEVŐ A TULAJDONOSNAK SZÁMÍTOTT KUTATÁS DUPLA VISSZATÉRÉSE? Az ingatlan adásvételi ügyleteknél gyakran találkozunk az eljárás „Foglalás” néven ismert szakaszával. Ez az az eset, amikor a vevő, miután az ingatlant kiválasztották, az ár és a vételi feltételek […]
