NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PIRKŠANA UN PĀRDOŠANA – MAKSĀJUMI UZ NOTĀRA KONTU vs BANKAS KONTA ATVĒRŠANA SPĀNIJA
Spānijā gadiem un pat gadu desmitiem ir bijis ļoti izplatīts šāds maksājuma veids: Daļēji maksājumi vai uz galīgās cenas rēķina : šāda veida maksājumu veic ar bankas pārskaitījumu , vai nu uz aģenta vai pārdevēja pārstāvja kontu. , vai uz pārdevēja kontu […]
SPĀNIJAS JAUNĀ MĀJOKĻU LIKUMA VISPĀRĒJIE ASPEKTI – 2023. GADA MAIJS
12. maija Likums 2023/24 par tiesībām uz mājokli (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Noklikšķiniet šeit, lai skatītu likumu. I.- VISPĀRĒJIE ASPEKTI Likums par tiesībām uz mājokli stājās spēkā 26. gada 2023. maijā pēc publicēšanas Oficiālajā Valsts Vēstnesī (VOE). Neskatoties uz kritiku […]
IZMAIŅAS MĀJOKĻU LIKUMĀ, KAS IETEKMĒ DZĪVOJAMO ĪPAŠUMU PIRKŠANAS PROCESU SPĀNIJA – JAUNS SCENĀRIJS ĪPAŠUMU IEGĀDEI SPĀNIJA
12. maija likums 2023/24, para el derecho de la Vivienda . Noklikšķiniet šeit, lai skatītu likumu Šis likums cita starpā ievieš fundamentālu progresu dzīvojamo māju pircēju un īrnieku tiesību aizsardzībā pret celtniekiem un īpašumu īpašniekiem. Likums deklarē procesa caurspīdīguma nodrošināšanu […]
MĀJU CELTNIECĪBA UZ LAUKU ZEMES ANDALŪZIJAS – atjaunota 2023.g.
Vai Andalūzijā var uzcelt dzīvojamās mājas uz lauku zemes? Atbilde ir jā. Andalūzijas tiesību akti pieļauj dzīvojamo māju celtniecību lauku zemēs, un tas tiek darīts, izmantojot skaitli, ko sauc par "ārkārtas darbības lauku zemē". Šis regulējums ir balstīts uz 550. novembra Dekrētu 2022/29, ar kuru apstiprina Vispārējo tiesību aktu […]
B&B IESTATĪŠANA ANDALŪCIJĀ — TŪRISTU - CASA RURAL - UN RUSTIC RENT
KĀ IEKĀRTOT VIETU UN BROKASTISTUS ANDALŪZIJĀ Pastāv liela neskaidrība par to, kas ir pansija un brokastis (B&B), tās koncepcija, regulējums, nodokļu uzlikšana un attieksme. 1.- JĒDZIENS – KAS IR GULTA UN BROKASTIS (B&B) Tā ir koncepcija, kuras izcelsme ir ārpus Spānijas. Vēsturiski tas […]
Nīderlandes uzņēmuma direktora aizdevuma noformēšana, pērkot Spānijas īpašumus
Nīderlandē ļoti bieži Nīderlandes uzņēmumu partneri un direktori izņem naudu, kas pieder uzņēmumam, lai to izmantotu privātām vajadzībām. Šajā gadījumā mēs kā nekustamā īpašuma tiesību eksperti konstatējam, ka klienti investori, kuru pilsonība ir Nīderlande, izmanto sava uzņēmuma līdzekļus […]
DZĪVOŠANAS SERTIFIKĀTA NAV ANDALŪCIJĀ — ATBILDĪGA DEKLARĀCIJA
Kura ir pirmās profesijas licence un otrās profesijas licence Andalūzijā? Andalūzijā ir divi galvenie izmantošanas atļauju veidi, un katrs no tiem kalpo citam mērķim: Pirmās izmantošanas licence: tā ir paredzēta pavisam jaunām ēkām. Tas ir veids, kā iestādes var apstiprināt, ka jaunbūvētā ēka ir droša un atbilst visiem […]
BAGĀTĪBAS NODOKLIS — VALENSIJAS REĢIONS ATJAUNINĀTS 2024. GADĀ
Ar nodokli apliekams notikums Esiet ekonomiskā satura preču un tiesību īpašnieks Spānijā līdz katra gada 31. decembrim. Ar nodokli apliekamas Tikai fiziskas personas. Juridiskām personām (uzņēmumiem, biedrībām u.c.) šis nodoklis netiek uzlikts: Kopumā fiziskām personām, kuru pastāvīgā dzīvesvieta ir Spānijas teritorijā, tiek uzlikti nodokļi ar personīgām saistībām, kuras […]
SPĀNIJAS NODOKĻI, KAS MAKSĀJAMI, PĒRKOT GABALUS VAI ZEMI BŪVNIECĪBAI
Lai pareizi identificētu Spānijas nodokļus, kas izriet no apbūvei paredzētā zemes gabala vai zemes iegādes, ir jāņem vērā vairāki faktori: Pārdevēja nodokļu statuss Pircēja nodokļu statuss Zemes vai zemes gabala raksturs vai pilsētvides klasifikācija. būves pilsētu klasifikācija […]
IMPÔT SUR LES CELTNIECĪBAS, UZSTĀDĪŠANAS UN TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt netieši, komunālie, volontaire d'établissement et de gestion Exkluzīvā atribūti à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
