VYKONÁVANIE ŠPANIELSKEJ HYPOTÉKY- Embargo, odoberanie majetku Španielskom
Keď sú mesačné splátky na splátky, zvyčajne tam španielske banky dávajú 2 riešenia na realizáciu nesplatenej hypotéky: 1.- Verejná aukcia – embargo Akonáhle dôjde k určitému počtu nesplatených mesačných splátok hypotéky, banka zažaluje nehnuteľnosť v Súdy a začnite zabavovacie konanie. V tejto chvíli sú náklady na […]
LEGALIZÁCIA STAVEB ALEBO ROZŠÍRENÍ: AKTUALIZÁCIA LISTIN A REGISTRÁCIE KATASTRÚD
[vc_row][vc_column][vc_column_text]V praxi je naozaj bežné, že vlastníci nehnuteľností po nadobudnutí na svojich pozemkoch vytvoria nové stavby, prípadne nové prístavby. Napríklad bazén, garáž, vonkajšia kuchyňa alebo toaleta alebo druhé poschodie. Keď sa tak stane, je potrebné legalizovať tieto stavby dvomi hlavnými úkonmi: Aktualizácia listín a registrácia […]
HORIZONTÁLNE DIVÍZIE NA ŠPANIELSKE URBANIZÁCIE
Horizontálne členenie v urbanizáciách znamená, že pozemok, na ktorom sú umiestnené rôzne domy z urbanizácie, patrí všetkým vlastníkom „spoločne“. Toto horizontálne rozdelenie je spôsob používaný v urbanizáciách a budovách, kde rôzni vlastníci vlastnia 100 % zo svojich domov a „v komunite“ územia urbanizácie. Takže […]
DAŇ Z BOHATSTVA – REGIÓN VALENCIA AKTUALIZOVANÉ V ROKU 2024
Zdaniteľné plnenie Byť vlastníkom tovaru a práv v Španielsku s ekonomickým obsahom do 31. decembra každého roka. Zdaniteľné iba fyzické osoby. Právnické osoby (spoločnosti, spoločnosti atď.) nie sú zdaňované touto daňou: Vo všeobecnosti sú fyzické osoby, ktoré majú obvyklý pobyt na španielskom území, zdaňované osobnou povinnosťou, ktoré […]
ŠPANIELSKE DANE SPLATNÉ PRI KÚPE POZEMKOV ALEBO POZEMKOV NA STAVBU
Pre správnu identifikáciu španielskych daní odvodených z kúpy pozemku alebo pozemku určeného na výstavbu je potrebné vziať do úvahy niekoľko faktorov: Daňový status predávajúceho Daňový status kupujúceho Povaha alebo urbanistické zaradenie pozemku alebo pozemku Povaha resp. urbanistická klasifikácia stavby POVAHA […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) je nepriamy, komunálny, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la realisation, sur le territoire communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d'un permis de travaux […]
DAŇ ZA STAVBY, INŠTALÁCIE A PRÁCE
Daň zo stavieb, inštalácií a prác (ICIO) je nepriama, obecná, dobrovoľná daň za zriadenie a za správu, ktorá sa pripisuje výlučne obci, ktorá ju zriaďuje. Zdaniteľné plnenie Zdaniteľné plnenie ICIO predstavuje uskutočnenie akejkoľvek stavby, inštalácie alebo práce, pre ktorú je získanie prác […]
VOJENSKÉ POVOLENIE NA NÁKUP RUSTIKÁLNYCH NEHNUTEĽNOSTÍ V ŠPANIELKU PRE ŠTÁTNYCH STÁTOV NEZ EÚ
ASPEKTY, KTORÉ JE POTREBNÉ VZŤAHOVAŤ PRI KÚPE NEHNUTEĽNOSTI V ŠPANIELSKU VOJENSKÉ OPRÁVNENIE V súlade so zákonom 8/1975 a RD 689/1978, ktorý ho vytvára, na nadobúdanie nehnuteľností Inter vivos a mortis causa štátnymi príslušníkmi štátov, ktoré nepatria do Európska únia (zahrnutá do schengenského priestoru), existuje požiadavka, aby […]
KOĽKO STOJÍ ZAHRNUTIE MOJEJ ŽENY/DETÍ DO LISTOV MÔJHO ŠPANIELSKEHO MAJETKU?
„Mám nehnuteľnosť v mojom vlastnom Španielsku. Mám 100% vlastníctvo nehnuteľnosti. Koľko bude stáť zmena listu vlastníctva na meno mojej manželky pred smrťou alebo odovzdanie 50 % majetku jej? TLACORP ODPOVEDE: Upozorňujeme, že odovzdanie nehnuteľnosti vašej manželke sa považuje za […]
NOVÝ BECKHAM-NOMAD DIGITAL -ŠPANIELSKÝ ZÁKON 2023- FIŠKÁLNE VÝHODY
ZÁKON O NOMAD DIGITAL WORKERS DECEMBER 2022 – NOVÝ ŠPANIELSKY „BECKHAMOVÝ ZÁKON“ Španielsky systém zameraný na prilákanie zahraničných talentov je všeobecne známy vďaka špeciálnemu daňovému režimu pre pracovníkov vyslaných na španielske územie, známejšiemu ako Beckhamov zákon (LIRPF čl. 93). Tento systém vedie k tomu, že tí, ktorí boli vysídlení do Španielska, si môžu „zvoliť“, že budú […]
