Kompletný sprievodca právnymi, daňovými a tipmi pri kúpe domu v Alicante-Playa San Juan

Alicante – Playa San Juan

Alicante

Alicante je mesto nachádzajúce sa na východnom pobreží Španielska, vo Valencijskom spoločenstve. Je to jedno z najdôležitejších miest v regióne a má bohatú históriu a množstvo zaujímavých aspektov. Je hlavným mestom piatej provincie Španielska z hľadiska počtu obyvateľov a hrubého domáceho produktu. Okrem toho tu sídli ústredie Úrad Európskej únie pre duševné vlastníctvo (EUIPO) a je domovom digitálny okres, jeden z najväčších inovačných ekosystémov v Stredozemnom mori. Nižšie sú uvedené niektoré všeobecné aspekty Alicante:

1. Geografická poloha : Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora v Španielsku, v provincii Alicante a je súčasťou Valencijského spoločenstva. Nachádza sa v zátoke chránenej horami a ponúka krásny výhľad na more.
2. Podnebie : Alicante má stredomorské podnebie s miernymi zimami a teplými, suchými letami. To z neho robí atraktívnu destináciu po celý rok pre tých, ktorí hľadajú príjemnú klímu.
3. pláže : Je známy svojimi krásnymi piesočnatými plážami, ako sú Playa del Postiguet , La Albufereta a Playa de San Juan. Tieto pláže sú obľúbené u obyvateľov i turistov a ponúkajú širokú škálu vodných a športových aktivít.
4. Hrad Santa Bárbara : Zámok Santa Bárbara je impozantný hrad nachádzajúci sa na vrchole hory Benacantil , z ktorého je výhľad na mesto. Ponúka nádherný panoramatický výhľad na Alicante a je dôležitou historickou pamiatkou.
5. Staré Mesto : Staré mesto Alicante, známe ako Barrio, je spleť úzkych, malebných uličiek s pestrofarebnými domami a očarujúcou atmosférou. Nájdete tu množstvo barov, reštaurácií a obchodov.
6. gastronómia : Základom gastronómie Alicante sú čerstvé produkty z mora a pevniny. Medzi typické jedlá patrí ryža Alicante, paella, čerstvé ryby a tradičná sladkosť turrón. Okrem toho je mesto známe svojou živou tapas scénou.
7. Kultúra a podujatia : Alicante hostí počas roka množstvo kultúrnych podujatí a festivalov, ako sú vatry v San Juan v júni a festivaly Maurov a kresťanov na počesť San Blas vo februári. Má tiež niekoľko múzeí, divadiel a kultúrnych centier.
8. ekonomika : Ekonomika Alicante je založená na odvetviach ako cestovný ruch, stavebníctvo, obuvnícky priemysel a poľnohospodárstvo. Turistický ruch je obzvlášť dôležitý, pretože mesto priťahuje návštevníkov z celého sveta vďaka príjemnej klíme a kultúrnemu dedičstvu.
9. Doprava: Alicante má medzinárodné letisko Alicante-Elche, ktoré je jedným z najrušnejších v Španielsku. Má tiež železničnú stanicu, ktorá spája ďalšie dôležité mestá v Španielsku.

 

Alicante je skrátka čarovné pobrežné mesto s príjemnou klímou, bohatou históriou a množstvom aktivít. Či už relaxujete na pláži, spoznávate jej kultúrne dedičstvo alebo ochutnávate lahodnú kuchyňu, Alicante má čo ponúknuť všetkým návštevníkom.

 

Pláž San Juan

 

Pláž San Juan, severne od mesta Alicante a jedna z jeho najvyhľadávanejších obytných oblastí, je obľúbenou destináciou na pobreží Costa Blanca, ktorá láka tých, ktorí si chcú užiť slnko, more a zábavu v pobrežnom prostredí. Ponúka širokú škálu služieb a aktivít na uspokojenie potrieb návštevníkov a je symbolickým miestom v Alicante.

1. umiestnenie : Je to jedna z najdlhších pláží na pobreží Costa Blanca, dlhá približne 7 kilometrov.
2. Beach : Táto pláž je známa svojim zlatým pieskom a krištáľovo čistou vodou. Je ideálnym miestom na plávanie a opaľovanie a ponúka množstvo zariadení a služieb vrátane ležadiel, požičovne slnečníkov a vodných športov.
3. prostredie : Pláž San Juan má živú promenádu, kde nájdete množstvo barov, reštaurácií a obchodov. Je obľúbeným miestom pre miestnych obyvateľov aj turistov.
4. golf : V blízkosti pláže sa nachádza 18-jamkové ihrisko Alicante Golf, ktoré milovníkom golfu ponúka možnosť užiť si tento šport v príjemnom prostredí.

 

 

Okresy Alicante-Playa San Juan

 

Alicante – Playa San Juan

 

Mesto Alicante má niekoľko urbanizácií a obytných oblastí, ktoré svojim obyvateľom ponúkajú rôzne životné štýly a vybavenie. Nižšie sú uvedené niektoré z najznámejších urbanizácií v Alicante:

 

- Playa de San Juan : Toto je jedna z najznámejších a najväčších urbanizácií v Alicante. Nachádza sa na pobreží a je známy svojimi širokými uličkami, zelenými plochami a samozrejme plážou so zlatým pieskom. Playa de San Juan je obľúbená obytná štvrť so širokou škálou bytov, od apartmánov až po rodinné domy. Má tiež nákupné centrá, školy a aktívny nočný život.

– Cabo de las Huertas : Táto oblasť sa nachádza severovýchodne od Alicante a ponúka výhľad na more a prístup do malých zátok a pláží. Je to tichá a atraktívna urbanizácia so zmesou bytov a chát.

– Albufereta : Ide o pobrežnú urbanizáciu, ktorá spája obytné štvrte s reštauráciami a barmi. Ponúka uvoľnenejšiu atmosféru ako centrum Alicante a je známe svojou rovnomennou plážou.

- Vistahermosa : Vistahermosa je luxusná urbanizácia nachádzajúca sa západne od centra Alicante. Ponúka exkluzívne nehnuteľnosti a dobre udržiavané zelené plochy.

-Carolinas Altas a Carolinas Bajas: Tieto štvrte sa nachádzajú v centre Alicante a ponúkajú rôzne domy, od apartmánov až po mestské domy. Sú to tradičné a obytné časti mesta.

– Benalúa : Táto oblasť je charakteristická svojou mestskou atmosférou a je blízko centra Alicante. Benalúa ponúka širokú škálu služieb, ako sú obchody, reštaurácie a školy.

-Gran Vía- Garbinet: Táto oblasť sa nachádza v centre mesta a je známa svojou architektúrou a typickými budovami. Ponúka kombináciu domácností a firiem.

- Ciudad de Asís: Táto obytná štvrť sa nachádza severne od centra Alicante a je známa svojou tichou a uvoľnenou atmosférou.

 

Prečo práve Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante s viac ako 300 slnečnými dňami v roku je turistickou destináciou, ktorá ponúka širokú škálu outdoorových aktivít pre potešenie obyvateľov a turistov. Medzi nimi sú:

Plážové aktivity

Pobrežie Alicante má pláže s modrou vlajkou, ktoré potvrdzujú kvalitu vody a služby ponúkané návštevníkom, ako sú športové zariadenia, bio-zdravé doplnky a bezpečné prístupové body pre ľudí s funkčnou rozmanitosťou. To všetko bez toho, aby sme zabudli na jeho obnovené prechádzky pri mori, ideálne na vychutnávanie si krajiny, vánku Stredozemného mora, beh a športovanie v prírode v neporovnateľnom prostredí. Mesto má 6 pláží: San Juan; Saladares/ Urbanova pláž ; Postiguet; Almadraba; Albufereta; a pláž Isla de Tabarca .

 

Cyklistika v Alicante-Playa de San Juan

Sieť cyklistických trás v meste Alicante s viac ako 150 kilometrami ponúka bezbariérové ​​prostredie pre cykloturistiku s rozsiahlou sieťou značených trás, ktoré vedú mestom aj hlavnými turistickými enklávami v jeho okolí a umožňujú bezpečnú cestu do cestovať na bicykli do pobrežnej oblasti, ako je pláž San Juan. Tiež do mnohých oblastí scénického a kultúrneho záujmu, ktoré prekvapia fanúšikov cyklistiky, ako je Torres de la Huerta alebo pláž Albufereta .

Profesionálni športovci a športovci na vysokej úrovni majú tiež jednu z najhornatejších oblastí v Španielsku v provincii Alicante, ktorá im umožňuje praktizovať cestnú a horskú cyklistiku v prírodnom prostredí, ktoré bolo hlavným hrdinom rôznych súťaží. uznávanej medzinárodnej prestíže.

Na doplnenie športovej ponuky môžu priaznivci a profesionáli nájsť v meste veľké množstvo služieb, ako sú špecializované firmy venujúce sa organizovaniu výletov a prehliadok so sprievodcom, požičovňa a údržba bicyklov alebo hotely, ktoré už medzi svojimi službami majú. s požičiavaním bicyklov pre svojich hostí, ktoré im počas pobytu ponúkajú možnosť zašportovať si a navštíviť mesto inak.

Cestná cyklistika:

 

Alicante má množstvo panoramatických trás a na výber medzi rôznymi úrovňami obtiažnosti, medzi nimi uvádzame nasledujúce :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (118.5 km trasa).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (141.5 km trasa).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (135 km trasa).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (91 km trasa).

 

Námorné športy : Alicante je mesto s výhľadom na Stredozemné more, s pobrežím pláží a otvoreným prostredím, ktoré je ideálne pre rozvoj športových a námorných súťaží počas celého roka a je východiskovým prístavom prestížnej International Regatta The Ocean Race a má chránené morské dno, ako napr Morská rezervácia na ostrove Tabarca.

 

Mesto má Costa Blanca Nautical Club , ktorý sa nachádza na Pláž Albufereta a Športový prístav v Alicante kde si fanúšikovia námorných športov môžu prenajať vybavenie a služby od mnohých spoločností, ktoré sa nachádzajú v tomto sídle.

 

Námorná kultúra Alicante sa spája v zariadeniach Skutočný klub Regatas de Alicante , s hlavným sídlom na móle Poniente a školou plachtenia, ktorá sa nachádza veľmi blízko na Avenida de Villajoyosa. Mesto má množstvo klubov, škôl a centier, ktoré ponúkajú širokú škálu športových aktivít, ako je potápanie, plachtenie, šnorchlovanie, veslovanie, paddle surfing, windsurfing, jazda na kajaku, pobrežné výlety a požičovňa lodí.

 

Golf v Alicante-Playa San Juan

Milovníci golfu majú v Alicante výnimočnú destináciu s neprekonateľnými zariadeniami a jedinečnými klimatickými podmienkami na prevádzkovanie ich obľúbeného športu. Má dve veľké 18-jamkové ihriská s výbornou polohou, blízko centra mesta a jeho obchodných oblastí, s výborným zázemím a službami pre športovcov, ktorí si môžu užiť dobre udržiavané prostredie s privilegovaným stredomorským podnebím, ktoré ponúka svojim návštevníkom priemernú ročnú teplotu 18 stupňov a 3,000 hodín slnečného svitu ročne.

 

Golf v Alicante

Golfové ihrisko Alicante sa nachádza v Playa de San Juan, veľmi blízko mora a len 10 minút od mesta; s trasou, ktorú navrhol Severiano Ballesteros, prispôsobenú všetkým stupňom náročnosti a skúsenostiam. Vedľa ihriska a s výhľadom na 18. jamku majú hráči k dispozícii Golfový hotel Alicante , štvorhviezdičkové ubytovanie so 156 izbami, pripravené pre ich pobyt a potešenie z okolia, pláže, mesta Alicante a golfového tréningu.

Plantáž

Prírodné prostredie sa stáva privilegovaným divákom na ihrisku El Plantío Golf. Dizajn zariadení je výnimočný a je prístupný každému športovcovi, či už je členom alebo nie. Okrem toho majú zariadenia všetky doplnkové služby potrebné na to, aby sa prax stala jedinečným zážitkom, s bazénmi, reštauráciami, apartmánmi a vybavením určeným pre športovcov.

Tenis v Alicante-Playa San Juan

Raketové športy majú najlepšie športové zariadenia v Alicante a tenis a paddle tenis môžete trénovať v zariadeniach uznávanej národnej a medzinárodnej prestíže, ako je Atletický klub Montemar alebo Športové centrum Arena Alicante, ktoré sa nachádza v neporovnateľnom prostredí vedľa pláže San Juan. alebo centrum Blupadel so sídlom v samotnom meste.

Arena Center

Arena Center má 14 vnútorných a vonkajších kurtov na paddle tenis s radom služieb pre športovcov, ktoré im umožňujú vychutnať si paddle tenis na kurte aj mimo neho; Okrem toho má klub 7 tenisových kurtov s trávou a tvrdým povrchom.

Avda . hlásateľ Vicente Hipólito, 39

Tel: (+ 34) 965943406

03540 v Alicante

Atletický klub Montemar

Atletický klub Montemar má 21 nádherných tenisových kurtov, 17 antukových kurtov a 4 ihriská zo syntetickej živice, ako aj 10 kurtov na paddle tenis s optimálnym vybavením pre tréning a súťaženie.

C/ Virgilio, 25

Tel: (+ 34) 965159426

03016 v Alicante

Športový klub Alicante

Športový klub Alicante má 11 tenisových kurtov, 10 antukových kurtov a 1 tvrdý povrch a 9 vonkajších kurtov na paddle tenis , v prírodnom prostredí obklopenom veľkými zelenými plochami a s výbornou komunikáciou.

Odchod z Orgegia, s/n

Tel: (+ 34) 966613906

03015 v Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao , v.č

Tel: (+ 34) 965257375

03015 v Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón , esq. C/ Tridente, v.č

Tel: (+ 34) 965150969

03540 Pláž San Juan

Blupadel

C/ Tárbena , 3

Tel: (+ 34) 619001317

03008 v Alicante

Plavecký a plavecký kanál 'Serra Grossa'

Výnimočná klíma v meste Alicante umožňuje kúpanie počas celého roka v jeho početných mestských kúpaliskách a v rôznych prírodných priestoroch pozdĺž pobrežia.

Trvalý plavecký kanál Grossa je najdlhší v Španielsku s 2,000 XNUMX metrami vyznačenými v jedinečnom prírodnom prostredí, ktoré sa vďaka výnimočnej klíme a pokojným vodám stáva svetovou referenciou pre tento druh plávania vo vodách. OTVORENÉ. Pláž Albufereta je východiskovým a cieľovým bodom uvedeného plaveckého kanála.

Rovnako aj mesto Alicante má vynikajúce kryté a vonkajšie bazény, v ktorých sa konali rôzne medzinárodné majstrovstvá v plávaní, záchranárstve a záchranárstve či v synchronizovanom plávaní.

Plážové športy

Pláže Alicante ponúkajú jedinečné prírodné prostredie pre športové aktivity na jeho piesku alebo v jeho teplých vodách.

Mesto má 6 pláží pripravených na prijatie športovcov po celý rok, pričom vyzdvihuje pláž San Juan pre jej veľké rozmery a úseky piesku, prechádzky a širokú škálu športových zariadení na piesku, ako aj oblasti vybavené ochrannými sieťami. bezplatný vstup na cvičný volejbal, basketbal a minifutbal, bio-zdravé zariadenia a zábavné a bezpečné detské kútiky pre najmenších.

Areál, ktorý má v lete aj turistickú kanceláriu, hotelové zariadenia, reštaurácie, zmrzlinárne, obchody a služby spríjemňujúce pobyt, ako sú kiosky, požičovňa lehátok a slnečníkov či plavebné školy pre všetkých, ktorí chcú začnite alebo zdokonalte svoj obľúbený plážový šport.

Či už hľadáte dobrodružstvo, relax alebo kombináciu oboch, rôzne outdoorové aktivity uspokoja široké spektrum záujmov a úrovní zručností. Pri plánovaní vašich outdoorových dobrodružstiev v tomto krásnom pobrežnom meste nezabudnite zvážiť sezónu.

Gastronómia v Alicante-Playa San Juan

Alicante a všeobecne Costa Blanca v Španielsku je uznávané pre svoju bohatú a rozmanitú gastronómiu, ktorá ponúka lahodnú kombináciu tradičnej španielskej kuchyne, stredomorských chutí a tiež medzinárodných jedál.

Kvalita použitých surovín, pridaná k skúseným kuchárom a kuchárom, ktorí pracujú v miestnych reštauráciách a baroch, robí z mesta Alicante gastronomické meradlo na národnej aj medzinárodnej úrovni. Nižšie uvádzame niektoré z kľúčových prvkov gastronómie Alicante:

1. Alicante, mesto ryže: Ryža je hlavnou ingredienciou gastronómie Alicante . Na základni Alicante ryža sú hlavnými zložkami stredomorskej stravy: extra panenský olivový olej, šafran, paradajky, ñora a cesnak zmiešané s najčerstvejšou zeleninou a morskými plodmi a chutnejšími horami, aby sa vytvoril základ rozmanitých vývarov, ktoré poslúžia ako východiskový bod pre mnohé z miestne tradičné recepty na ryžu.
2. Čerstvé morské plody: Zátoka Alicante zásobuje rôzne mestské kuchyne najčerstvejšími a najchutnejšími rybami a morskými plodmi. Používajú sa v oboch príprava najtradičnejších receptov a najviac sofistikované. Okrem toho sú nevyhnutné na prípravu bujóny a výpary ktorý bude slúžiť ako základ pre slávne Alicante ryžové jedlá a kotlíky .
3. Cocas: Je to jeden z typických produktov Alicante . Vyrábajú sa hlavne zo zmesi múku, olej a vodu , ktorý možno kombinovať s množstvom produktov, ako je tuniak, sardinky, zelenina alebo dokonca klobásy, a vytvoriť tak lahodné koly, ktoré sú ideálne pre každú chvíľu občerstvenia. Medzi najznámejšie patria „ mollitas a „coca amb“ . tonyina ».
4. Lyžicové jedlá: Lyžica duseného mäsa sú tiež protagonistami v gastronómii Alicante. Jednou z najpopulárnejších verzií je nepochybne Alicante olleta. Jeho hlavnými zložkami sú šošovica, fazuľa, ryža, zelenina a bravčové rebrá , dusené mäso alebo cocido, ako je tradične známe, má veľké korene v Alicante. Varí sa s hovädzie mäso, kura z voľného chovu, blanchet a pelota. Závitový šafran je nevyhnutný pri jeho príprave.
5. Solené mäso: V gastronómii Alicante o nich nie je núdza. Dnes je to stále široko používaná metóda, siahajúca až do doby bronzovej, na konzervovanie rýb (ale aj iných potravín) čiastočnou dehydratáciou produktu, posilnením jeho chuti a inhibíciou určitých baktérií. . Vyrába sa pomocou soli resp soľanky, aj keď v závislosti od spôsobu solenia sa pridávajú aj iné koreniny. Najbežnejšie na stole v Alicante sú ikry, mojama, sardinky a treska.
6. Miestne vína:DOP Alicante predstavuje široký katalóg druhov vína vzhľadom na rozmanitosť podnebia regiónov, ktoré ho tvoria, a rôzne odrody používané na jeho výrobu. Vytvorené v 1932 tento Označenie pôvodu v súčasnosti tvorí viac ako 40 vinárstiev a družstiev, ktoré pri každej úrode produkujú vynikajúce vína uznávané na národnej aj medzinárodnej úrovni.
7. Nugát: Je to typická sladkosť Alicante, vyrobená cez úplne remeselný proces. Alicante nugát musí obsahovať min 60% mandlí a 10% medu , základné požiadavky na kvalifikáciu pre Alicante a Jijona Nougat DO.
8. Medzinárodná kuchyňa: Okrem španielskej a stredomorskej kuchyne má Alicante pestrú medzinárodnú gastronomickú scénu. Nájdete tu talianske, francúzske, ázijské a iné medzinárodné reštaurácie, ktoré ponúkajú rôzne jedlá podľa rôznych chutí.

 

Mesto Alicante a jeho pobrežie ponúkajú širokú škálu kulinárskych zážitkov a bohatú gastronómiu, aby uspokojili váš apetít a predstavili vám chute stredomorskej a španielskej kuchyne.

Alicante/San Juan vs Valencia

Rozhodnutie bývať v Alicante alebo Valencii je osobné a závisí od vašich preferencií a priorít. Obe mestá ponúkajú atraktívny stredomorský životný štýl s dobrým počasím, plážami, kultúrou a gastronómiou.

Alicante-San Juan:

1. Cena bývania : Alicante je zvyčajne lacnejšie ako Valencia, pokiaľ ide o nájomné, bývanie a všeobecné životné náklady.
2. Rozmery: Alicante je menšie mesto ako Valencia, vďaka čomu je lepšie zvládnuteľné a s pomalším životným tempom.
3. pláže : Alicante má krásne pláže, ako napríklad Playa San Juan, alebo Playa del Postiguet a Albufereta , kúsok od centra mesta.
4. podnebie: Alicante má o niečo teplejšie a suchšie podnebie ako Valencia.
5. Prírodné prostredie: Mesto je obklopené prírodou, neďaleko sú hory a prírodné parky.

 

valencia:

1. Veľkosť a kultúrna ponuka: Valencia je tretie najväčšie mesto v Španielsku a má významnú kultúrnu ponuku s množstvom múzeí, divadiel a kultúrnych podujatí počas celého roka.
2. Pracovné príležitosti: Ak hľadáte pracovné príležitosti v sektoroch, ako sú technológie, výskum alebo služby, Valencia vám môže ponúknuť rôzne možnosti vďaka svojej rastúcej ekonomike.
3. Mesto umení a vied: Mesto umení a vied je pôsobivým architektonickým a kultúrnym komplexom, ktorý mestu dodáva ďalšiu príťažlivosť.
4. Verejná doprava : Valencia má rozsiahlejšiu a efektívnejšiu sieť verejnej dopravy ako Alicante.

 

Alicante-San Juan vs Madrid

Rozhodnutie žiť v Alicante alebo Madride je osobné a závisí od vašich preferencií a priorít. Obe mestá ponúkajú atraktívny životný štýl s kultúrou, gastronómiou, zábavou a príležitosťami.

1. podnebie: Alicante má po väčšinu roka teplé a slnečné stredomorské podnebie, zatiaľ čo Madrid má kontinentálne podnebie s chladnými zimami a horúcimi letami.
2. pláže: Alicante má krásne pláže so zlatým pieskom v pešej vzdialenosti od centra mesta, ako napríklad Playa del Postiguet alebo Playa de la Albufereta . Madrid nemá pláž.
3. Cena bývania: Alicante je vo všeobecnosti lacnejšie ako Madrid, pokiaľ ide o nájomné, bývanie a celkové životné náklady.
4. Prírodné prostredie: Alicante je obklopené prírodou, neďaleko sú hory, prírodné parky a prírodné rezervácie. Madrid ako vnútrozemské mesto nemá priamy prístup k prírode.
5. Tempo života: Alicante ponúka pokojnejšie a uvoľnenejšie tempo života ako Madrid, ktorý je dynamickejším a kozmopolitnejším mestom.

Madrid má, samozrejme, aj svoje výhody, napríklad je politickým a ekonomickým centrom Španielska, ponúka široké spektrum profesionálnych a kultúrnych príležitostí a rušný nočný život. Obe destinácie majú čo ponúknuť a najlepšia voľba bude tá, ktorá najlepšie zodpovedá vašim vlastným cieľom a životnému štýlu.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

 

Výber medzi Alicante-Playa San Juan a Barcelonou ako najlepším miestom pre život závisí vo veľkej miere od osobných preferencií a individuálnych potrieb. Každé mesto má svoje charakteristické črty a čaro. Nižšie uvádzame niekoľko dôvodov na zváženie:

1. podnebie: Alicante má po väčšinu roka teplé a slnečné stredomorské podnebie, zatiaľ čo Barcelona má mierne podnebie s miernymi zimami a horúcimi letami.
2. pláže: Alicante má krásne pláže so zlatým pieskom v pešej vzdialenosti od centra mesta, ako napríklad Playa del Postiguet alebo Playa de la Albufereta . Barcelona má tiež pláže, no tie bývajú preplnené a horšie dostupné.
3. Cena bývania: Alicante je vo všeobecnosti lacnejšie ako Barcelona, ​​pokiaľ ide o nájomné, bývanie a celkové životné náklady.
4. Prírodné prostredie: Alicante je obklopené prírodou, neďaleko sú hory, prírodné parky a prírodné rezervácie. Barcelona ako pobrežné mesto nemá priamy prístup k prírode.
5. Rytmus života: Alicante ponúka pokojnejšie a uvoľnenejšie tempo života ako Barcelona, ​​ktorá je dynamickejším a kozmopolitnejším mestom.

 

Barcelona má širšiu kultúrnu ponuku ako Alicante s múzeami, divadlami, podujatiami a festivalmi počas celého roka. Ako druhé najväčšie mesto Španielska ponúka viac pracovných príležitostí v rôznych odvetviach a má živší a rozmanitejší nočný život ako Alicante . Najlepšia voľba bude závisieť od individuálnych faktorov, ako sú osobné preferencie, konkrétne pracovné príležitosti a požadovaný životný štýl. Obe destinácie ponúkajú bohatú kultúru, vynikajúcu gastronómiu a závideniahodnú kvalitu života.

 

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan a Dénia sú krásne pobrežné mestá ležiace na pobreží Costa Blanca v regióne Valencia v Španielsku. Aj keď zdieľajú určité podobnosti kvôli svojej blízkosti, majú tiež odlišné vlastnosti a atmosféru, ktorá môže osloviť rôznych ľudí a životný štýl. Tu je porovnanie, ktoré vám pomôže rozhodnúť sa, ktorý z nich by mohol najlepšie vyhovovať vašim preferenciám:

Alicante-San Juan:

1. Rozmery: Alicante je väčšie mesto ako Dénia , ktoré ponúka viac možností trávenia voľného času, nákupov, reštaurácií a nočného života.
2. Verejná doprava: Alicante má rozsiahlejšiu a efektívnejšiu sieť verejnej dopravy ako Dénia.
3. Pripojenie: Alicante je najlepšie spojené s ostatnými mestami v Španielsku a Európe vlakom a lietadlom.
4. Kultúrna ponuka: Alicante má širokú kultúrnu ponuku s múzeami, divadlami, podujatiami a festivalmi počas celého roka.
5. Cena bývania: Alicante má podobné životné náklady ako Dénia , aj keď môže byť v niektorých aspektoch o niečo lacnejšie.

 

Denia :

1. Kultúrne a historické pamiatky:Dénia má bohatú históriu a je domovom niekoľkých kultúrnych pamiatok, vrátane historického hradu, archeologických múzeí a živého starého mesta s úzkymi uličkami a tradičnou architektúrou.
2. Rušný prístav: Prístav a prístav Dénia sú rušné, čo z neho robí centrum vodných športov, člnov a prenájmov jácht. Je to dynamická oblasť so živou atmosférou.
3. Trajektové spojenia:Dénia slúži ako vstupná brána na Baleárske ostrovy s pravidelnými trajektovými spojeniami na Ibizu, Mallorcu a Formenteru. Vďaka tomu je pohodlnou voľbou pre tých, ktorí majú radi ostrovné skákanie.
4. Nočný život a zábava:Dénia ponúka v porovnaní s Jáveou rušnejší nočný život s množstvom barov, klubov a možností zábavy. Je obľúbenou destináciou medzi mladšími ľuďmi a tými, ktorí hľadajú viac spoločenských aktivít.
5. Nakupovanie:Dénia má širšiu škálu nákupných možností vrátane veľkých supermarketov, butikov a trhovísk. Je to obchodné centrum v regióne.
6. Golfový rezort La Sella: La Sella sa nachádza neďaleko Dénie a ponúka golfové ihrisko a rezidenčné nehnuteľnosti, vďaka čomu je obľúbenou voľbou pre golfových nadšencov.

Stručne povedané, Alicante a Denia sú dve mestá, ktoré majú čo ponúknuť. Najlepšia voľba pre vás bude závisieť od vašich priorít a životného štýlu. Ak hľadáte väčšie mesto so širokou kultúrnou ponukou, dobrou konektivitou a životnými nákladmi podobnými Dénii , Alicante by mohlo byť tou najlepšou voľbou. Ak uprednostňujete rajské pláže, teplé podnebie, prírodné prostredie s parkami a morskými rezerváciami a pomalšie tempo života, Dénia by mohla byť tou najlepšou voľbou.

 

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan a Jávea sú dve očarujúce pobrežné mestá nachádzajúce sa na pobreží Costa Blanca v regióne Valencia v Španielsku. Aj keď zdieľajú určité podobnosti v dôsledku ich pobrežnej polohy, majú tiež odlišné vlastnosti a atmosféru, ktorá vyhovuje rôznym preferenciám. Tu je porovnanie, ktoré vám pomôže rozhodnúť sa, ktorý z nich by mohol najlepšie vyhovovať vašim potrebám:

1. Cena bývania : Alicante je vo všeobecnosti lacnejšie ako Jávea, pokiaľ ide o nájomné, bývanie a celkové životné náklady.
2. Rozmery: Alicante je väčšie mesto ako Jávea , ktoré ponúka väčšiu škálu možností trávenia voľného času, nakupovania, stravovania a nočného života.
3. Verejná doprava: Alicante má rozsiahlejšiu a efektívnejšiu sieť verejnej dopravy ako Jávea.
4. Pripojenie: Alicante je najlepšie spojené s ostatnými mestami v Španielsku a Európe vlakom a lietadlom.
5. Kultúrna ponuka: Alicante má širokú kultúrnu ponuku s múzeami, divadlami, podujatiami a festivalmi počas celého roka.

 

Javea:

1. pláže:Jávea má jedny z najkrajších pláží na pobreží Costa Blanca, ako napríklad Playa del Arenal alebo Cala Blanca.
2. podnebie:Jávea má o niečo teplejšie podnebie ako Alicante, s menším počtom daždivých dní.
3. Prírodné prostredie:Mesto Jávea je obklopené prírodou, neďaleko je prírodný park Montgó a morská rezervácia Cabo de San Antonio.
4. Pokoj:Jávea je tichšie mesto ako Alicante, ideálne pre tých, ktorí hľadajú uvoľnenejšie tempo života.
5. Komunita cudzincov:Jávea má významnú komunitu expatov, čo môže byť výhodné pre nováčikov, ktorí hľadajú zmysel pre komunitu a podporu. Angličtina je rozšírená, čo uľahčuje komunikáciu pre anglicky hovoriacich obyvateľov.
6. zabezpečenia : Jávea je veľmi bezpečné mesto s nízkou kriminalitou

 

Stručne povedané, Alicante a Jávea sú dve mestá, ktoré majú čo ponúknuť. Najlepšia voľba pre vás bude závisieť od vašich priorít a životného štýlu. Ak hľadáte väčšie mesto so širokou kultúrnou ponukou, dobrou konektivitou a nižšími životnými nákladmi, Alicante by mohlo byť tou najlepšou voľbou. Ak uprednostňujete rajské pláže, teplé podnebie, prírodné prostredie s parkami a morskými rezerváciami a pomalšie tempo života, Jávea by mohla byť tou najlepšou voľbou.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Výber medzi jedným alebo druhým ako najlepším miestom pre život bude do značnej miery závisieť od vašich osobných preferencií, potrieb a životného štýlu. Obe mestá majú jedinečné vlastnosti a ponúkajú rôzne zážitky. Tu je niekoľko faktorov, ktoré treba zvážiť:

Alicante-San Juan:

1. Cena bývania: Alicante je vo všeobecnosti lacnejšie ako Marbella, pokiaľ ide o nájomné, bývanie a všeobecné životné náklady.
2. Rozmery: Alicante je väčšie mesto ako Marbella a ponúka väčšiu škálu možností trávenia voľného času, nakupovania, stravovania a nočného života.
3. Verejná doprava: Alicante má rozsiahlejšiu a efektívnejšiu sieť verejnej dopravy ako Marbella.
4. Pripojenie: Alicante je najlepšie spojené s ostatnými mestami v Španielsku a Európe vlakom a lietadlom.
5. nočný život: Alicante má širokú kultúrnu ponuku s múzeami, divadlami, podujatiami a festivalmi počas celého roka.

 

Marbella:

1. podnebie: Marbella, ktorá sa nachádza na pobreží Costa del Sol, má po väčšinu roka teplé a slnečné podnebie. Ak uprednostňujete teplejšie podnebie, Marbella môže byť pre vás atraktívnejšia.
2. Životný štýl na pobreží: Marbella je známa svojim pobrežným životným štýlom s úžasnými plážami a štýlovým nočným životom. Je to obľúbená možnosť pre tých, ktorí hľadajú luxusnejšie a exkluzívnejšie prostredie.
3. Turistické a rekreačné aktivity: Marbella priťahuje mnoho turistov a ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, ako sú golfové ihriská, plážové kluby a kvalitné reštaurácie.
4. Exkluzívne: Marbella je často spájaná s exkluzívnejším a luxusnejším životným štýlom, s nehnuteľnosťami a službami, ktoré môžu túto atmosféru odrážať.
5. Puerto Banús: Slávne Puerto Prístav Banús v Marbelle je známy svojimi luxusnými jachtami, značkovými obchodmi a luxusným nočným životom.

 

Pracujte a žite v Alicante-Playa San Juan

 

Práca a život v Alicante môže byť obohacujúcim zážitkom, okrem vynikajúcej klímy s viac ako 300 dňami slnečného svitu, aj kvôli živej kultúre a rozmanitému životnému štýlu mesta. Tu je niekoľko tipov, aké to je žiť a pracovať v tejto oblasti:

Práca v Alicante-Playa San Juan:

1. Hľadanie práce :
   • Začnite hľadať prácu preskúmaním online pracovných miest, webových stránok spoločností a miestnych veľtrhov práce.
   • Networking je kľúčový, preto sa zúčastňujte podujatí v odvetví a spojte sa s profesionálmi vo svojom odbore.
2. Jazykové znalosti :
   • Hoci sa na mnohých pracoviskách hovorí po anglicky, základné znalosti španielčiny môžu zlepšiť vaše vyhliadky na zamestnanie a pomôcť vám v každodennom živote.
3. Zákonné požiadavky :
   • Uistite sa, že máte potrebnú právnu dokumentáciu na prácu v Španielsku. To zahŕňa získanie príslušného víza alebo povolenia na pobyt.
4. Cena bývania:
   • Pri vyjednávaní platu zohľadnite životné náklady v meste Alicante. Vo všeobecnosti je cenovo dostupnejšie ako iné európske mestá.

 

Bývanie v Alicante-Playa San Juan:

1. Ubytovanie :
   • Preskúmajte rôzne štvrte a nájdite tú, ktorá vyhovuje vášmu životnému štýlu.
   • Zvážte dočasné ubytovanie po príchode, kým sa zoznámite s mestom.
2. Doprava:
   • Alicante je mesto, kde je pohodlné pohybovať sa pešo, vzdialenosti sú krátke a ľahko sa dostanete z jedného bodu do druhého v meste. Má a sieť verejnej dopravy ktorá spája najdôležitejšie body mesta a jeho metropolitnej oblasti.
   • Má systém verejnej dopravy, ktorý zahŕňa autobusy a električky. Okrem toho má rozsiahlu železničnú sieť, ktorá spája Alicante s hlavnými mestami po celom Španielsku, okrem toho má jedno zo štyroch letísk v krajine s najväčším počtom cestujúcich. Obľúbenou alternatívou je aj bicyklovanie alebo chôdza a vychutnávanie si scenérie.
   • Ak plánujete jazdiť, oboznámte sa s pravidlami cestnej premávky a predpismi o parkovaní.
3. Zdravotná starostlivosť:
   • Zaregistrujte sa v miestnom zdravotnom systéme. Španielska zdravotná starostlivosť je vo všeobecnosti vysoko kvalitná a existujú možnosti verejnej aj súkromnej zdravotnej starostlivosti.
4. Sociálna integrácia:
   • Pripojte sa k miestnym klubom, jazykovým výmenným programom alebo sociálnym skupinám, aby ste sa stretli s miestnymi obyvateľmi aj s expatmi.
   • Navštevujte kultúrne podujatia a festivaly, aby ste sa ponorili do miestnej kultúry.
5. Gastronómia:
   • Preskúmajte rozmanitú a lahodnú španielsku kuchyňu. Valencijské spoločenstvo a konkrétne Alicante je známe vysokou úrovňou gastronómie s typickými jedlami, ako je ryža.
   • Vyskúšajte miestne trhy pre čerstvé produkty a regionálne špeciality.
6. Prečítajte si o miestnych zvykoch:
   • Pochopte miestne zvyky, pozdravy a spoločenskú etiketu, aby ste sa ľahšie integrovali.
   • Zúčastnite sa miestnych tradícií a festivalov, aby ste naplno zažili kultúrne bohatstvo.
7. Čas:
   • Alicante-Playa San Juan má stredomorské podnebie s horúcimi letami a miernymi zimami. Buďte pripravení na teplé počasie.
8. Banky a financie:
   • Otvorte si miestny bankový účet, aby ste si uľahčili finančné transakcie.
   • Oboznámte sa s miestnymi daňovými predpismi.
9. Vzdelanie:
   • Ak máte deti, hľadajte miestne alebo medzinárodné školy v okolí.
10. Záchranné služby:
    • Uložte si dôležité kontaktné čísla vrátane miestnych tiesňových služieb a veľvyslanectva alebo konzulátu vašej krajiny.

 

Medzinárodné školy v Alicante-Playa San Juan

 

V provincii Alicante v Španielsku existuje niekoľko možností pre medzinárodné školy, hoci konkrétne v Playa de San Juan nie sú žiadne. V meste Alicante a jeho okolí sú však medzinárodné školy, ktoré by mohli byť zaujímavými možnosťami. Niektoré z nich sú:

1. Britská škola v Alicante : Táto škola ponúka britské vzdelanie od 2 do 18 rokov podľa učebných osnov Spojeného kráľovstva. Nachádza sa v meste Alicante, približne 15-20 minút autom od Playa de San Juan.
2. Newton College : Newton College je britská škola so zameraním na medzinárodné vzdelávanie, ktorá sa nachádza v Elche, asi 30-40 minút jazdy od Alicante-Playa de San Juan. Ponúka programy od predškolského veku až po stredné školy.
3. Európska škola v Alicante : Táto škola ponúka bilingválne vzdelávanie v angličtine a španielčine podľa britských učebných osnov. Nachádza sa v meste Alicante.
4. Lycée French d'Alicante : Pre záujemcov o francúzske vzdelávanie táto škola ponúka programy od raného detstva až po strednú školu. Nachádza sa v meste Alicante.

Toto je len niekoľko možností. Je dôležité poznať špecifiká každej inštitúcie, aby bolo možné určiť, ktorá z nich najlepšie vyhovuje špecifickým potrebám každého študenta a rodiny.

 

Aké univerzity sú najbližšie k Alicante?

 

V provincii Alicante sa nachádza niekoľko univerzít, z ktorých niektoré sa nachádzajú v oblasti vplyvu Alicante alebo v jeho bezprostrednom okolí. Hlavné univerzity v blízkosti mesta Alicante sú:

 

Univerzita v Alicante (Univerzita v Alicante): Je to hlavná verejná univerzita v provincii. Nachádza sa v San Vicente del Raspeig , asi 10 kilometrov severozápadne od centra Alicante. Ponúka široký rozsah bakalárskych a postgraduálnych programov v rôznych odboroch .

Miesto: San Vicente del Raspeig , Alicante.

 

Stránka: Univerzita v Alicante (ua.es)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Táto verejná univerzita má niekoľko kampusov, z ktorých jeden je v Elche spolu s ústredím rektorátu, asi 20 kilometrov južne od Alicante. UMH ponúka množstvo akademických programov v oblastiach, ako sú zdravotnícke vedy, inžinierstvo, spoločenské a humanitné vedy .

Miesto: Elche, Alicante.

 

Website: UMH – Hlavná stránka

 

Univerzita vo Valencii (Universat de València): Miesto: Valencia (približne 167 km od Alicante)

 

Website: univerzite de valencia (uv.es)

 

Polytechnická univerzita vo Valencii (Universitat Politècnica de València): Miesto: Valencia (približne 167 km od Alicante)

 

Website: UPV univerzite technickej univerzity of valencia

 

Imigračné úrady v Alicante-Playa San Juan: NIE, víza, povolenia atď.

 

Imigračný úrad – imigračný úrad

Adresa: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 a 6, 03071 Alicante.

Provinčná policajná stanica Alicante – imigračná

Adresa: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefón: 965148888

Ktoré sú najlepšie banky v Alicante-Playa San Juan?

1. caixabank

• Je to najväčšia banka v Španielsku a má širokú sieť pobočiek v Alicante. Ponúka celý rad bankových produktov a služieb vrátane bežných účtov, hypoték, pôžičiek a poistenia.

2. Santander

• Je to druhá najväčšia banka v Španielsku a má tiež širokú sieť pobočiek v Alicante. Ponúka podobnú škálu produktov a služieb ako CaixaBank.

3. BBVA

• Je treťou najväčšou bankou v Španielsku a má o niečo menšiu sieť pobočiek ako CaixaBank a Santander. Ponúka podobný sortiment produktov a služieb.

4. Banka Sabadell

• Je to katalánska banka so silným zastúpením v Alicante. Ponúka podobný sortiment produktov a služieb.

Pred výberom jednej banky možno budete chcieť porovnať poplatky, produkty a služby a služby zákazníkom rôznych bánk. Môžete si tiež prečítať recenzie od iných zákazníkov bánk, ktoré vám pomôžu rozhodnúť sa.

 

Lety s prestupom z Alicante

 

Letisko Alicante-Elche Miguela Hernándeza je jedným z najmedzinárodnejších španielskych letísk, ktoré ponúka širokú škálu vnútroštátnych a medzinárodných leteckých spojení obsluhovaných mnohými leteckými spoločnosťami. Tu je úplný zoznam:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NÓRSKO	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTVERPY / DEURNE (ANR)	BELGICKO	TUI FLY BELGICKO
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	HOLANDSKO	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALŽÍR/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALŽÍRSKO	AIR ALGERIA
ASTURIAS (OVD)	ŠPANIELSKO	TOKY
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ŠPANIELSKO
BASEL/MULHOUSE (BSL)	ŠVAJČIARSKO	EASYJET ŠVAJČIARSKO (EZS)
BELFAST (BFS)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NÓRSKO	SEVERNÁ LETECKÁ DOPRAVA. AOC
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	ŠPANIELSKO	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DÁNSKO	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	RYANAIR (RYR)
BRÉMY (BRE)	NEMECKO	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRUSEL (BRU)	BELGICKO	PRENESTE SI SVOJ LET BELGICKO
BRUSEL / CHARLEROI (CRL)	BELGICKO	RYANAIR (RYR)
BUKUREŠŤ (OTP)	RUMUNSKO	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEŠŤ (BUD)	MAĎARSKO	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNSKO	WIZZ AIR MALTA (WMT)
KOLÍN/BONN (CGN)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
KODAŇ (CPH)	DÁNSKO	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
CORK (ORC)	ÍRSKO	RYANAIR (RYR)
KRAKOW (KRK)	POĽSKO	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	ÍRSKO	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TEES (MME)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMANIA	EUROWINGS
DUSSELDORF /WEEZE (NRN)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGH (EDI)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	HOLANDSKO	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
ŠTOKHOLM/ARLAND (ARN)	ŠVÉDSKO	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANIA	LUFTHANSA
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	NEMECKO	RYANAIR (RYR)
ANGLIČTINA/ANGLIČTINA (OSG)	POĽSKO	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
ŽENEVA (GVA)	ŠVAJČIARSKO	EASYJET ŠVAJČIARSKO (EZS)
GLASGOW (GLA)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (OBR.)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	RYANAIR (RYR)
GOTHEMBURG (DOSTAL)	ŠVÉDSKO	RYANAIR NORWEGIAN AIR
VEĽKÁ KANARIA (LPA)	ŠPANIELSKO	LETECKÉ SPOLOČNOSTI
HAMBURG	NEMECKO	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NÓRSKO	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	FÍNSKO	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	ŠPANIELSKO	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POĽSKO	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITVA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLAND	HRA ICELANDAIRFLY
LEEDS/BRADFORD (LBA)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELGICKO	TUI FLY BELGICA
LISABON (LIS)	PORTUGALSKO	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POĽSKO	RYANAIR (RYR)
LONDÝN / GATWICK (LGW)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDÝN /LUTON (LTN)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDÝN /STANSTED (STN)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	HOLANDSKO	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ŠPANIELSKO	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (MUŽI)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARAKÉŠ (RAK)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
MARSEILLE (pani)	FRANCÚZSKO	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
MILÁNO/MALPENSA (MXP)	TALIANSKO	RYANAIR (RYR)
MILÁNO/BERGAMO (BGY)	TALIANSKO	RYANAIR (RYR)
MNÍCHOV (MUC)	ALMANIA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	RYANAIR (RYR)
NORIMBERG (NUE)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGALSKO	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALŽÍRSKO	AIR ALGERIA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NÓRSKO	SYSTÉM ŠKANDINÁVSKEJ AIRLIN.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NÓRSKO	RYANAIR NORWEGIAN AIR
Ostend-Bruges (OST) (OST)	BELGICKO	TUI FLY BELGICKO
PADERBORN / LIPPSTADT (PADER)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	ŠPANIELSKO	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	ČESKÁ REPUBLIKA	RYANAIR (RYR)
PARÍŽ/BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCÚZSKO	RYANAIR (RYR)
FARNOSŤ / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCÚZSKO	AEROLINEAS VUELING
PARÍŽ /ORLY (ORY)	FRANCÚZSKO	TRANSAVIA
POZŇAŇ /LAWICA (POZ)	POĽSKO	RYANAIR (RYR)
RÍM/FIUMICINO (FCO)	TALIANSKO	AIRLINES RYANAIR VUELING
ROTTERDAM (RTM)	HOLANDSKO	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ŠPANIELSKO	lietajúce aerolinky RYANAIR
SEVILLA (SVQ)	ŠPANIELSKO	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	ÍRSKO	RYANAIR (RYR)
SOPHIA (SOF)	BULHARSKO	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
JUH (SEN)	SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO	EASYJET EUROPE (EJU)
STAVANGER (SVG)	NÓRSKO	NÓRSKA LETECKÁ DOPRAVA
SEVERNÝ TENERIFE-C. LAGUNA (TFN)	ŠPANIELSKO	LIETAJÚCE AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANCÚZSKO	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	TALIANSKO	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NÓRSKO	NÓRSKA LETECKÁ DOPRAVA
VARŠAVA (WAW)	POĽSKO	WIZZ AIR MAĎARSKO RYANAIR
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POĽSKO	RYANAIR (RYR)
VIEDEŇ (PIA)	RAKÚSKO	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT)	ŠPANIELSKO	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POĽSKO	RYANAIR (RYR)
ZURICH (ZRH)	ŠVAJČIARSKO	INTERN AIRLINES ŠVAJČIARSKO

 

Lety s prestupom z letiska vo Valencii

Letisko Valencia je relatívne blízko Alicante, asi 170 km, takže spojenie z tohto letiska je tiež možnosťou na zváženie. Tu je úplný zoznam:

DESTINÁCIA	COUNTRY		LETECKÉ SPOLOČNOSTI
LA CORUÑA (LCG)	ŠPANIELSKO		TOKY
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	HOLANDSKO		KLM
ASTURIAS (OVD)	ŠPANIELSKO		TOKY
BACAU (BCM)	RUMUNSKO		DAJ VZDUCH
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	NEMECKO		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ŠPANIELSKO		NOSTRUM AIR
BARI/PALESE (BRI)	TALIANSKO		Ryanair
BELEHRAD (BEG)	SRBSKO		SRBSKÝ VZDUCH
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	NEMECKO		Ryanair	EASYJET
BILBAO (BIO)	ŠPANIELSKO		TOKY	NOSTRUM AIR		Vueling
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	UK		Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	TALIANSKO		Ryanair
BRUSEL (BRU)	BELGICKO		BRUSEL AIRLINE	Vueling		RYAINAIR
BRUSEL/CHARLEROI (CRL)	BELGICKO		Ryanair
BUKUREŠŤ (OTP)	RUMUNSKO		WIZZ AIR MALTA
BUDAPEŠŤ (BUD)	MAĎARSKO		Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROKO		ROYAL AIR MAROKO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNSKO		WIZZ AIR MALTA
KOLÍN/BONN (CGN)	NEMECKO		Ryanair
CORK (ORC)	ÍRSKO		Ryanair
KRAKOW (KRK)	POĽSKO		Ryanair
DUBLIN (DUB)	ÍRSKO		Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	NEMECKO		EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	HOLANDSKO		TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	Türkiye	TURECKÉ LETECKÁ
FRANKFURT (FRA)	NEMECKO	LUFTHANSA
ŽENEVA (GVA)	SWISS	SWISS AIRLINES		EASY JET
GRAN CANARIA (LPA)	ŠPANIELSKO	Ryanair		REŠTAUROVANIE
IBIZA (IBZ)	ŠPANIELSKO	VZDUCHOVÉ NOSTRUM		REŠTAUROVANIE		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	ŠPANIELSKO	Ryanair
LISABON (LIS)	PORTUGALSKO	TAP PORTUGALSKO		Ryanair
LONDÝN / HEATHROW (LHR)	UK	BRITSKÉ AIRWAYS
LONDÝN/GATWICK (LGW)	UK	EASYJET		REŠTAUROVANIE
LONDÝN/STAND (STN)	UK	Ryanair
LUXUS (LXR)	EGYPT	LETECKÁ KÁHIRA
LYON (LYS)	FRANCÚZSKO	TOKY
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ŠPANIELSKO	AIR EUROPE		NOSTRUM AIR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ŠPANIELSKO	Ryanair		NOSTRUM AIR
MANCHESTER (MUŽI)	UK	Ryanair
MARAKÉŠ (RAK)	MAROKO	Ryanair
MARSEILLE (pani)	FRANCÚZSKO	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	NEMECKO	Ryanair
MENORCA (MAH)	ŠPANIELSKO	VZDUCHOVÉ NOSTRUM
MILÁNO/MALPENSA (MXP)	TALIANSKO	DAWN STARAIR		Ryanair
MILÁNO/BERGAMO (BGY)	TALIANSKO	Ryanair
MNÍCHOV (MUC)	NEMECKO	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIK (NTE)	FRANCÚZSKO	Ryanair
NEAPOL (NAP)	TALIANSKO	Ryanair
NORIMBERG (NOVINKA)	NEMECKO	Ryanair
PORT (OPO)	PORTUGALSKO	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	TALIANSKO	Ryanair
MALORCA PALM (PMI)	ŠPANIELSKO	AIR EUROPE		REŠTAUROVANIE		RYAINAIR	VZDUCHOVÉ NOSTRUM
PARÍŽ/BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCÚZSKO	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCÚZSKO	FRANCÚZSKY VZDUCH
PARÍŽ /ORLY (ORY)	FRANCÚZSKO	REŠTAUROVANIE		TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	TALIANSKO	Ryanair
PRAHA (PRG)	ČESKÁ REPUBLIKA	SMART KRÍDLA
RÍM/FIUMICINO (FCO)	TALIANSKO	Ryanair		AIR MALTA		ITA	REŠTAUROVANIE
ROTHERDAM (RTM)	HOLANDSKO	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	ŠPANIELSKO	TOKY
KRIŽOVATKA SANTANDER-SEVE (SDR)	ŠPANIELSKO	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ŠPANIELSKO	VZDUCHOVÉ NOSTRUM		Ryanair
SEVILLA (SVQ)	ŠPANIELSKO	REŠTAUROVANIE		Ryanair		VZDUCHOVÉ NOSTRUM
SOPHIA (SOF)	BULHARSKO	WIZZ AIR MAĎARSKO
STUTTGART (STR)	NEMECKO	EUROALAS
TANGER (TNG)	MAROKO	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIR NOSTRUM	Ryanair		Vueling
TENERIFE SUR (TFS)	ŠPANIELSKO	Ryanair
TEMISOARA (TSR)	RUMUNSKO	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANCÚZSKO	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	TALIANSKO	Ryanair
TREST (TRS)	TALIANSKO	Ryanair
TURÍN (TRN)	TALIANSKO	Ryanair
VARŠAVA (WAW)	POĽSKO	WIZZ AIR MAĎARSKO
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POĽSKO	Ryanair
VIEDEŇ (PIA)	RAKÚSKO	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POĽSKO	WIZZ AIR MAĎARSKO		Ryanair
ZURICH (ZRH)	SWISS	SWISS AIRLINES

Zoznam konzulátov a veľvyslanectiev v Alicante-Playa San Juan

Alicante, ako hlavné mesto v Španielsku, je domovom niekoľkých konzulátov zastupujúcich rôzne krajiny. Konzuláty poskytujú pomoc a služby svojim občanom žijúcim alebo cestujúcim v regióne. Tu je zoznam niektorých konzulátov v Alicante:

Spojené kráľovstvo v Alicante

adresa: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. poschodie, 03002 Alicante, Španielsko

Website: Britský konzulát Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Holandsko v Alicante

adresa: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, blok 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Španielsko

Webové stránky: Onderwerpen AZ | Holandsko Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Honorárny konzulát : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefón: 96 687 59 32 // Email. E-mail: alicante@nlconsul.es

Nemecko v Alicante

adresa: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Španielsko

Webové stránky: Deutsche Vertretungen v Španielsku – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Švédsko v Alicante

adresa: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Španielsko

Website: Domov – Švédsko v zahraničí (swedenabroad.se)

Nórsko v Alicante

adresa: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Španielsko.

 

Website: Nórsko v Španielsku ( nórsko.č )

Nórsky honorárny konzulát: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel : 34 96 5120235 E-mail: info@gkalicante.es

Dánsko v Alicante

adresa : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Španielsko

Webová stránka : Dánsko In Španielsko (um.dk)

Fínsko v Alicante

adresa: Finland Street, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Španielsko

Website: Etusiv - suomi ulkomaila : španielsko (finlandabroad.fi)

Belgicko v Alicante

adresa: Ulica Elcano 3, 03001 Alicante, Španielsko

Website: Služby | FPS Zahraničné záležitosti – Zahraničný obchod a rozvojová spolupráca (belgium.be)

Ekvádor v Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefón +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Francúzsko v Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefón: 865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 E-mail: alicante@agenceconsulaire.fr

Írsko v Alicante

Crtra . Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefón: 965 10 74 85. – Fax: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

Taliansko v Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefón: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 E-mail: alicante.onorario@esteri.it

Luxemburg v Alicante

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefóny: ​​96 520 53 33. -. Fax: 965 217 563 E-mail: alicante@consul-hon.lu

Dominikánska republika v Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefón: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 E-mail: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ekvádor v Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefón +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Kúpiť, investovať alebo prenajať dom v Alicante-Playa San Juan

 

Stavebná typológia v Alicante-Playa San Juan

 

Je to oblasť, ktorá svojim obyvateľom a návštevníkom ponúka širokú škálu budov a domov. Architektúra a typ domov sa líši v závislosti od toho, či sa nachádzajú v mestskom centre Alicante alebo v jeho pobrežnej oblasti. Vzhľadom na rozdiely podrobne uvádzame charakteristiky každého z nich.

Mestské centrum Alicante

Niektoré z typov budov a domov, ktoré možno nájsť v mestskej oblasti Alicante:

1. Apartmány: Sú to najbežnejšie domy v meste Alicante. Nachádzajú sa v budovách rôznych výšok a s rôznymi vlastnosťami, od štúdií až po podkrovné byty s terasami.
2. chalupy : Sú to samostatné domy s jedným alebo dvoma poschodiami, so záhradou a v niektorých prípadoch s bazénom. Nachádzajú sa najmä v obytných štvrtiach mesta, ako sú La Albufereta , El Pla del Bon Repòs a Benalúa .
3. Townhouses : Ide o domy so záhradou a v niektorých prípadoch aj s bazénom. Sú lacnejšou možnosťou ako chaty a nachádzajú sa v oblastiach ako San Blas, Playa de San Juan a Vistahermosa.
4. Apartmány: Ide o menšie domy ako byty, zvyčajne s jednou alebo dvoma spálňami. Sú dobrou voľbou pre mladé páry alebo ľudí, ktorí žijú sami.
5. Ďalšie konštrukcie: V centre mesta av oblastiach expanzie podnikania nájdeme kancelárske budovy; ako aj komerčné budovy; a široká ponuka hotelov, od luxusných hotelov až po hostely.

 

Na pláži San Juan

Niektoré z typov budov a domov, ktoré možno nájsť v Playa San Juan:

6. Apartmány : Sú najobľúbenejšou možnosťou v Playa San Juan, najmä pre tých, ktorí hľadajú dovolenkový dom alebo druhé bydlisko. K dispozícii sú byty všetkých veľkostí a cien, od garsóniek až po štvorizbové byty.
7. Bungalovy: Sú dobrou voľbou pre tých, ktorí hľadajú trochu viac priestoru ako byt. Bungalovy majú väčšinou vlastnú záhradu a v niektorých prípadoch aj bazén.
8. Chaty: Ide o rodinné domy, ktoré majú väčšinou dve a viac podlaží. Chaty majú väčšinou väčšiu záhradu ako bungalovy a v niektorých prípadoch aj bazén.
9. Luxusné vily : Toto sú najexkluzívnejšie domy v Playa San Juan. Luxusné vily majú väčšinou veľkú plochu, niekoľko poschodí, bazén, záhradu a ďalšie vybavenie.
10. Ostatné konštrukcie : Okrem vyššie uvedených typov bývania sú v Playa San Juan aj hotely, aparthotely, kancelárske budovy a obchodné priestory.

 

V oboch prípadoch je dôležité vybrať si typ domu, ktorý vyhovuje vašim potrebám a rozpočtu. Majte tiež na pamäti, že mesto Alicante je veľké mesto, takže je dôležité vybrať si miesto, ktoré vyhovuje vašim preferenciám.

 

Katastrálny úrad

 

Katastrálny úrad Alicante je v španielčine známy ako „Oficina del Cadastre“. Zodpovedá za vedenie katastra, čo je oficiálna a podrobná evidencia nehnuteľností v rámci obce. Katastrálny úrad zohráva kľúčovú úlohu v otázkach súvisiacich s nehnuteľnosťami, vrátane daní z nehnuteľností a evidencie vlastníctva pôdy.

Ak potrebujete navštíviť alebo kontaktovať Katastrálne úrady Alicante s otázkami týkajúcimi sa nehnuteľnosti, hraníc nehnuteľností, katastrálnych hodnôt alebo iných záležitostí súvisiacich s nehnuteľnosťami, ich polohu a kontaktné údaje nájdete nižšie:

Katastrálne úrady v Alicante :

Územná správa katastra

• adresa : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Španielsko

• Telefón: +34 965135890

 

Katastrálne informačné body

Oficiálna vysoká škola realitných kancelárií Alicante

• adresa : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Provinčná advokátska komora Alicante

• adresa : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Doplnenie. Správa daní. Provinčná rada Alicante

• adresa: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Doplnenie. Správa daní. Provinčná rada Alicante

• adresa: C/Astronomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Oficiálna vysoká škola geodetov a technických architektov v Alicante

• adresa: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Doplnenie. Správa daní. Provinčná rada Alicante

• adresa: CL Kolumbia, 11, 03010 Alicante

školské Úradník administratívnych manažérov provincie Alicante

• adresa: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Oficiálna vysoká škola sociálnych absolventov v Alicante

• adresa: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Upozorňujeme, že otváracie hodiny a služby sa môžu líšiť, preto je vhodné vopred sa informovať na katastrálnych informačných miestach alebo navštíviť ich oficiálnu webovú stránku, kde nájdete najaktuálnejšie informácie o ich otváracích hodinách, službách a prípadných termínoch. alebo dokumentáciu, ktorú môžete potrebovať pri vybavovaní záležitostí týkajúcich sa majetku.

Kancelárie registra nehnuteľností v Alicante

 

• Číslo registra nehnuteľností v Alicante č. 01

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefón: 965227043

Email alicante1@registrodelapropiedad.org

• Číslo registra nehnuteľností v Alicante č. 02

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefón: 965227042

Email alicante2@registrodelapropiedad.org

• Číslo registra nehnuteľností v Alicante č. 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alicante

Telefón: 965986279

Email alicante3@registrodelapropiedad.org

• Číslo registra nehnuteľností v Alicante č. 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefón: 965923104

Email alicante4@registrodelapropiedad.org

• Číslo registra nehnuteľností v Alicante č. 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Telefón: 965927348

Email alicante5@registrodelapropiedad.org

• Číslo registra nehnuteľností v Alicante č. 07

C/Arquitecto Morell , – 4º vľavo – 03003 Alicante

Telefón: 965986395

Email alicante7@registrodelapropiedad.org

• Číslo registra nehnuteľností v Alicante č. 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefón: 965132057

Email alicante8@registrodelapropiedad.org

 

Na webovej stránke kolégia matrikárov ( Registrátori geoportálu ) si môžete pozrieť príslušné registračné číslo podľa adresy nehnuteľnosti, ktorá sa má zaregistrovať.

 

 

Ako získať osvedčenie o obývateľnosti v Alicante

 

Získanie certifikátu o obývateľnosti (Cédula de Habitabilidad) v Alicante v Španielsku je základným krokom k tomu, aby bola vaša nehnuteľnosť legálne obývateľná a bola v súlade s miestnymi predpismi. Tento certifikát sa zvyčajne vyžaduje pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti a na pripojenie verejných služieb, ako je voda a elektrina. Tu je všeobecný návod, ako ho získať:

1. Aký je certifikát o obývateľnosti v Alicante-Playa San Juan?

• Osvedčenie o bývaní potvrdzuje, že nehnuteľnosť spĺňa vládnu životnú úroveň vrátane noriem bezpečnosti, hygieny a obsadenosti.

 

2.     Čo je to „Licencia prvého povolania“?

• Tieto certifikáty sú platné na určité obdobie (zvyčajne 10 rokov). Ak už vaša nehnuteľnosť má platný certifikát, možno nebudete musieť získať nový.

 

3.    Aké dokumenty sú potrebné na získanie osvedčenia o obsadenosti v Alicante-Playa San Juan na ďalší predaj?

• Identifikácia : Normálne vaše NIE (zahraničné identifikačné číslo) alebo DNI (doklad národnej totožnosti), ak ste španielskym občanom.
• Listy vlastníctva : Verejná listina alebo kópia z katastra nehnuteľností.
• Predchádzajúci certifikát : V prípade potreby.
• Technická dokumentácia : Môže obsahovať plány nehnuteľnosti a technickú správu od architekta alebo technického architekta, ktorá potvrdzuje, že nehnuteľnosť spĺňa normy obývateľnosti.

 

4.    Najmite si kvalifikovaného odborníka

• Obhliadku nehnuteľnosti a vypracovanie technickej správy zvyčajne vyžaduje architekt alebo technický architekt.
• Posúdia aspekty, ako sú veľkosti izieb, vybavenie a služby, aby sa zabezpečilo, že spĺňajú zákonné normy.

 

5. Odošlite žiadosť

• Žiadosť spolu so všetkými požadovanými dokumentmi je potrebné predložiť na miestnom bytovom oddelení alebo na mestskom úrade.
• V Alicante sa tento postup zvyčajne vykonáva online prostredníctvom oficiálnej webovej stránky mestskej rady alebo osobne na príslušnom úrade.

 

Kliknutím sem prejdete na konkrétnu stránku of the,en Mestská rada Alicante na získanie alebo obnovenie Potvrdenia o pobyte alebo Povolenia na zamestnanie

 

6. Zaplaťte poplatok

• Za osvedčenie sa bude účtovať poplatok, ktorý sa líši v závislosti od obce a veľkosti nehnuteľnosti.
• Platbu je možné zvyčajne uskutočniť online alebo v banke.

 

Dôležité úvahy

• Doba platnosti : Upozorňujeme, že certifikát má dobu platnosti, po uplynutí ktorej bude potrebné ho obnoviť.
• Právne požiadavky : Pred podaním žiadosti sa uistite, že vaša nehnuteľnosť spĺňa všetky požadované normy.
• Odborná pomoc : Vzhľadom na technickú povahu procesu je vhodné vyhľadať odbornú pomoc kvalifikovaného architekta alebo technického architekta.

 

Získanie certifikátu bývania v Alicante-Playa San Juan je základným krokom k tomu, aby vaša nehnuteľnosť spĺňala miestne životné štandardy. Aj keď je tento proces jednoduchý, asistencia profesionálneho architekta alebo právnika môže zabezpečiť bezproblémové a efektívne splnenie všetkých požiadaviek.

Čo je to profesijný preukaz? Je to rovnaké ako osvedčenie o bývaní?

 

Áno, „Licencia na používanie“ a „Licencia na používanie“ zvyčajne označujú to isté, hoci terminológia sa môže mierne líšiť v závislosti od regiónu alebo krajiny. Táto licencia je právnym dokumentom, ktorý potvrdzuje, že budova alebo časť budovy je vhodná na obývanie a že je v súlade s platnými miestnymi predpismi a normami pre obývateľnosť.

V kontexte Španielska a konkrétne v regiónoch ako Alicante je táto licencia v španielčine známa ako „Cédula de Habitabilidad“, čo sa často prekladá ako „Certifikát o obývateľnosti“ alebo „Certifikát o obývateľnosti“. Je dôležité pochopiť funkciu a požiadavky tohto dokumentu:

Účel licencie

• Certifikuje obývateľnosť : Potvrdzuje, že nehnuteľnosť spĺňa minimálne normy bezpečnosti, zdravia a obsadenosti definované miestnymi zákonmi.
• Požiadavka na verejné služby : Zvyčajne je to potrebné pri uzatváraní zmlúv o verejných službách, akými sú elektrina, voda a plyn.
• majetkové transakcie : Licencia sa zvyčajne vyžaduje na predaj alebo prenájom nehnuteľnosti.

 

Hlavné vlastnosti

• inšpekcia : Na získanie tejto licencie musí byť nehnuteľnosť zvyčajne skontrolovaná kvalifikovaným odborníkom, ako je architekt alebo technický architekt, ktorý overí, či nehnuteľnosť spĺňa požadované normy.
• Doba platnosti : Tieto licencie platia určitý počet rokov, po uplynutí ktorých sa musia obnoviť.
• Dodržiavanie právnych predpisov : Vlastníci nehnuteľností, ktorí chcú predať alebo prenajať svoj majetok, sú zákonnou požiadavkou mať aktuálny pracovný preukaz.

 

Rozdiely v terminológii

• Rôzne pojmy, rovnaký koncept : Výrazy „Licencia na bývanie“, „Licencia na bývanie“, „Certifikát izby“ a „Potvrdenie o obsadenosti“ sa môžu používať zameniteľne, hoci presný výraz sa môže v závislosti od regiónu líšiť.
• Regionálne variácie : Predpisy týkajúce sa budov a obsadenosti sa môžu medzi regiónmi a krajinami výrazne líšiť, preto je dôležité porozumieť špecifickým požiadavkám vašej oblasti.

 

Získanie licencie

• Aplikačný proces : Proces zahŕňa podanie žiadosti na miestne mestské alebo regionálne úrady spolu s požadovanou dokumentáciou, ako je doklad totožnosti, vlastnícke práva a technická správa.
• Doba spracovania : So získaním licencie sú spojené poplatky a doba spracovania sa môže líšiť.

 

Pre vlastníkov nehnuteľností je dôležité, aby si boli vedomí právnych požiadaviek súvisiacich s užívacou licenciou v ich konkrétnom mieste, pretože nemať platnú licenciu v prípade potreby môže viesť k právnym a administratívnym komplikáciám, najmä pri transakciách zahŕňajúcich predaj alebo prenájom nehnuteľnosti.

Čo je to „Licencia prvého povolania“ ( Licencia prvého zamestnania ), aké sú rozdiely s „licenciou pre druhé zamestnanie“ ( Licencia na druhé povolanie )?

 

Vo Valencijskom spoločenstve v Španielsku sa rozlišovanie medzi licenciou na prvé užívanie (licencia na prvé zamestnanie) a druhou alebo následnou licenciou na užívanie (licencia na druhé zamestnanie alebo cédula de habitability desecondoccupation) točí najmä okolo veku a histórie nehnuteľnosti. :

1.    Licencia prvého povolania (Licencia prvého povolania) :

• Účel : Nové budovy. Táto licencia sa vyžaduje pre novopostavené budovy alebo nehnuteľnosti, ktoré prešli rozsiahlou rekonštrukciou alebo rekonštrukciou.
• Problém : Vydané po dokončení stavebných prác, potvrdzujúce, že budova je v súlade so schválenými architektonickými plánmi a spĺňa všetky stavebné predpisy a normy.
• Overenie : Typicky zahŕňa kontrolu bezpečnosti, obývateľnosti a prípojok inžinierskych sietí novej alebo značne zrekonštruovanej budovy.
• nevyhnutnosť : Nevyhnutné na legalizáciu majetku a prepojenie verejných služieb. Vyžaduje sa aj pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti.

 

2.    Licencia pre druhé alebo následné zamestnanie (Licencia pre druhé zamestnanie alebo Osvedčenie o obývateľnosti v druhom povolaní) :

• Účel : Z druhej ruky . Táto licencia sa vzťahuje na existujúce nehnuteľnosti, ktoré už boli obsadené. Často sa vyžaduje pri zmene vlastníctva alebo nájmu, najmä pri nehnuteľnostiach, ktoré sa užívajú niekoľko rokov.
• Problém : Vydané na potvrdenie, že nehnuteľnosť zostáva obývateľná a bezpečná a naďalej spĺňa potrebné normy stanovené v stavebných predpisoch.
• Overenie : Kontrola pri tejto licencii je vo všeobecnosti menej rozsiahla ako pri licencii na prvé bývanie, pričom sa viac zameriava na zabezpečenie toho, aby si nehnuteľnosť v priebehu času zachovala svoje štandardy obývateľnosti.
• Potreba : Vyžaduje sa pri opätovnom predaji alebo prenájme existujúcich nehnuteľností a niekedy pri obnove služieb.

 

Stručne povedané, prvé povolenie na užívanie je pre nové alebo výrazne zrekonštruované budovy, čím sa zabezpečuje, že sú postavené podľa noriem, zatiaľ čo druhé povolenie na užívanie je pre existujúce budovy, čo potvrdzuje ich trvalú obývateľnosť.

Čo je zodpovedné vyhlásenie o druhom zamestnaní?

 

„Zodpovedné vyhlásenie o druhej okupácii“ v Španielsku je špecifický administratívny dokument týkajúci sa užívania a obsadenia domov. Je to obzvlášť dôležité pri riešení existujúcich nehnuteľností, ktoré boli predtým obývané. Tu je podrobné vysvetlenie:

Definícia a účel

• Zodpovedné vyhlásenie : V doslovnom preklade „zodpovedné vyhlásenie“ ide o dokument s vlastným vyhlásením, v ktorom vlastník uvádza, že nehnuteľnosť spĺňa potrebné podmienky obývateľnosti a užívania podľa miestnych predpisov.
• Druhé povolanie : Tento výraz znamená „druhé zamestnanie“. V tejto súvislosti sa vzťahuje na nehnuteľnosti, ktoré nie sú nové a boli predtým obývané alebo používané.

 

Kontext a použitie

• Používa sa pre existujúce nehnuteľnosti : Toto vyhlásenie sa zvyčajne používa pre nehnuteľnosti, ktoré sú znovu obývané, napríklad keď sa nehnuteľnosť predáva, prenajíma alebo ak je potrebná nová zmluva o službách.
• Alternatíva k osvedčeniu o bývaní : V niektorých prípadoch môže byť alternatívou k „Certifikátu obývateľnosti“ pre existujúce nehnuteľnosti, v závislosti od regionálnych predpisov.

 

Proces

• Podanie : Vyhlásenie sa predkladá miestnemu zastupiteľstvu (Ayuntamiento) alebo príslušnému orgánu obce.
• Zodpovednosť vlastníka : Vlastník predložením tohto dokladu vyhlasuje, že nehnuteľnosť spĺňa všetky zákonné podmienky, aby mohla byť obývaná bez potreby predchádzajúcej technickej kontroly.
• Rýchlejší proces : Tento proces môže byť rýchlejší ako získanie tradičného certifikátu bývania, pretože často nevyžaduje inšpekciu ani rovnakú úroveň byrokratickej administratívy.

 

Právne dôsledky

• Zákonnosť a súlad : Vlastník preberá právnu zodpovednosť za správnosť vyhlásenia. Ak nehnuteľnosť nespĺňa normy, vlastníkovi môžu hroziť právne následky.
• Zmluvy o službách : Často sa používa na zriadenie inžinierskych sietí (ako je voda a elektrina) pre nehnuteľnosť.

 

Regionálne rozdiely

• Rozdiel medzi regiónmi : Požiadavky, postup a platnosť tohto vyhlásenia sa môžu medzi rôznymi autonómnymi spoločenstvami a obcami v Španielsku líšiť.

 

Dôležitosť pre majiteľov

• Jednoduchosť transakcií : Toto vyhlásenie môže zjednodušiť procesy súvisiace s predajom alebo prenájmom starých nehnuteľností.
• Overenie súladu : Je nevyhnutné, aby nehnuteľnosť skutočne spĺňala normy uvedené vo vyhlásení, aby sa predišlo budúcim právnym problémom.

 

Stručne povedané, „ Zodpovedné vyhlásenie za druhé povolanie “ je zjednodušený administratívny proces používaný v Španielsku, najmä v prípade nehnuteľností, ktoré boli predtým obývané, na potvrdenie ich vhodnosti na ďalšie užívanie. Vlastníci nehnuteľností musia pred podaním tohto priznania zabezpečiť, aby ich nehnuteľnosť skutočne spĺňala všetky požadované normy.

 

Aká je katastrálna hodnota v Alicante?

 

„Katastrálna hodnota“ v tejto obci je znalecká hodnota, ktorú majetku prideľuje miestna samospráva. Používa sa na rôzne administratívne a fiškálne účely. Pochopenie jeho podrobností vám môže pomôcť efektívnejšie riešiť daňové povinnosti súvisiace s nehnuteľnosťami.

 

Definícia a účel

• Odhadnutá hodnota : Odhadovaná hodnota je odhadom hodnoty nehnuteľnosti, ktorá je zvyčajne nižšia ako trhová hodnota.
• Základ pre dane : Táto hodnota sa používa ako základ pre výpočet miestnych daní, ako je daň z nehnuteľností (IBI), čo je miestna daň z nehnuteľností, a pre vnútroštátne dane, ako je daň z príjmu nerezidentov z majetku. .

 

Ako sa určuje katastrálna hodnota v Alicante?

• Vlastnosti nehnuteľnosti: Katastrálna hodnota sa vypočíta na základe veľkosti, polohy a druhu nehnuteľnosti, ako aj nákladov na výstavbu a hodnoty pozemku v danej lokalite.
• Pravidelné prehodnocovanie : Pravidelne prehodnocované, aby odrážalo zmeny na trhu s nehnuteľnosťami a ďalšie faktory.

 

Význam pre majiteľov domov v Alicante-Playa San Juan

• Výpočet dane : Pochopenie odhadnutej hodnoty vášho majetku je dôležité pre presný výpočet vašich daňových povinností.
• Miestne variácie : Spôsob výpočtu a frekvencia prehodnocovania sa môžu v jednotlivých obciach líšiť.

 

Nájdenie katastrálnej hodnoty v Alicante-Playa San Juan

• Vyúčtovanie dane z nehnuteľnosti: Katastrálna hodnota sa zvyčajne uvádza na účte miestnej dane z nehnuteľností (IBI).
• Katastrálny úrad : Môžete ho získať aj na miestnom katastrálnom úrade alebo prostredníctvom ich webovej stránky. https://www.sedecatastro.gob.es/
• online prístup : V mnohých prípadoch majú vlastníci prístup ku katastrálnej hodnote svojho majetku online prostredníctvom webovej stránky španielskeho katastra. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Vplyv na transakcie s nehnuteľnosťami

• Predať alebo prenajať : Aj keď samotná katastrálna hodnota priamo neovplyvňuje predajnú alebo nájomnú cenu, ide o rozhodujúci údaj na daňové účely.

 

Právne a administratívne použitie

• Súlad s predpismi : Pre súlad s predpismi je dôležité zabezpečiť, aby bola odhadnutá hodnota vášho majetku presná a aktuálna.

 

Katastrálna hodnota v Alicante je vládou ocenená hodnota nehnuteľnosti, ktorá zohráva kľúčovú úlohu pri určovaní daňových povinností. to je kľúčová postava pre vlastníkov nehnuteľností zvážiť presný výpočet dane a súlad s miestnymi predpismi. Ak si nie ste istí odhadnutou hodnotou vašej nehnuteľnosti alebo tým, ako to ovplyvňuje vaše daňové povinnosti, môže byť prospešné poradiť sa s miestnym daňovým poradcom alebo odborníkom na nehnuteľnosti.

 

Aká je daňová hodnota v Alicante?

 

„Daňová hodnota“ nehnuteľnosti v Alicante-Playa San Juan, Španielsko, je hodnota, ktorú používajú daňové úrady na výpočet rôznych daní súvisiacich s transakciami s nehnuteľnosťami. Je to dôležitý pojem v daniach z nehnuteľností a môže sa líšiť od iných ocenení, ako je trhová hodnota alebo odhadnutá hodnota.

Definícia a účel

• Daňové kalkulácie : Daňová hodnota sa používa najmä na daňové účely. Je to hodnota, ktorú daňové úrady pridelia nehnuteľnosti na výpočet daní, ako je daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), daň z dedičstva a daň z darovania.
• Základ pre hodnotenia : Táto hodnota slúži ako základ pre stanovenie výšky dane splatnej pri transakciách, ako je kúpa, dedenie alebo darovanie majetku.

 

Ako sa určuje daňová hodnota v Alicante-Playa San Juan?

• Metódy hodnotenia : Daňovú hodnotu určujú daňové úrady a môže byť založená na niekoľkých faktoroch vrátane katastrálnej hodnoty, trendov na trhu a typu nehnuteľnosti.
• Pravidelné úpravy : Orgány môžu pravidelne upravovať svoje hodnotiace kritériá, aby ich zosúladili s aktuálnymi trhovými podmienkami.

 

Rozdiely s inými hodnotami

• Trhová hodnota : Trhová hodnota je cena, za ktorú by sa nehnuteľnosť mohla reálne predať za bežných trhových podmienok. Daňová hodnota je zvyčajne nižšia ako u Este.
• Katastrálna hodnota : Katastrálna hodnota, používaná najmä pre miestne dane, ako je IBI, je zvyčajne nižšia ako trhová hodnota a môže sa tiež líšiť od fiškálnej hodnoty.

 

Význam pre transakcie s nehnuteľnosťami

• Kúpiť alebo predať : Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti je nevyhnutné poznať daňovú hodnotu, pretože môže ovplyvniť dane, ktoré budete musieť zaplatiť.
• Dedičstvá a dary : Pri dedičských alebo darovacích transakciách daňová hodnota určuje daňové povinnosti príjemcu.

 

Nájdite daňovú hodnotu

• Poraďte sa s daňovým úradom : Daňovú hodnotu možno získať od regionálneho daňového úradu vo Valencii alebo z oficiálnej webovej stránky katastra. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Daňové účty alebo výmery : Často podrobne uvedené na daňových účtoch alebo výmeroch súvisiacich s transakciami s nehnuteľnosťami.

 

Právne a administratívne dôsledky

• Dodržiavanie daňových predpisov : Presné poznanie daňovej hodnoty vášho majetku je nevyhnutné pre dodržiavanie daňových predpisov.
• Spory a odvolania : Ak nesúhlasíte s daňovou hodnotou priradenou vášmu majetku, existujú postupy na odvolanie alebo námietku.

 

V súhrne je daňová hodnota v Alicante-Playa San Juan ocenením, ktoré používajú daňové úrady na výpočet daní súvisiacich s transakciami s nehnuteľnosťami.

Zohráva dôležitú úlohu pri určovaní daňových povinností v situáciách, akými sú nákupy nehnuteľností, dedičstvá a dary. Táto hodnota sa môže líšiť od katastrálnych alebo trhových hodnôt a pochopenie toho je pre majiteľov domov a kupujúcich kľúčové, aby zabezpečili riadne dodržiavanie daňových predpisov.

Pri špecifických posudkoch alebo sporoch týkajúcich sa daňovej hodnoty sa odporúča konzultovať s daňovým poradcom alebo odborníkom v oblasti práva.

Ako získať stavebné povolenie v Alicante-Playa San Juan?

 

Získanie stavebného povolenia v tejto obci vo Valencijskom spoločenstve v Španielsku je základným krokom k zaisteniu toho, aby akákoľvek výstavba, renovácia alebo významná zmena nehnuteľnosti bola v súlade s miestnymi predpismi a zákonmi o územnom plánovaní. Tu je všeobecný návod, ako postupovať:

1. Určite typ požadovanej licencie

• Hlavné úlohy : Pre veľké stavby, ako sú nové budovy, prístavby alebo veľké stavebné zmeny.
• Drobné práce : Pre menšie projekty, ako sú renovácie alebo menšie opravy, ktoré neovplyvňujú štruktúru alebo vonkajší vzhľad.

2. Pripravte si potrebnú dokumentáciu

• Popis projektu : Podrobný popis plánovaných prác.
• Technické plány : Pripravené kvalifikovaným architektom alebo inžinierom, vrátane podrobných výkresov a špecifikácií.
• Dokumentácia vlastníctva : Dôkaz, že vlastníte nehnuteľnosť alebo máte povolenie od vlastníka.
• Iné povolenia : V závislosti od projektu možno budete potrebovať ďalšie povolenia, ako napríklad posúdenie vplyvov na životné prostredie.

3. Najmite kvalifikovaného architekta alebo inžiniera

• Na prípravu technickej dokumentácie a zabezpečenie súladu s miestnymi stavebnými predpismi a predpismi je zvyčajne potrebná odborná pomoc.

4. Odoslať žiadosť mestskej rade (Ayuntamiento)

• Žiadosť spolu so všetkou požadovanou dokumentáciou je potrebné predložiť na oddelenie územného plánovania Mestského zastupiteľstva v Alicante.
• Proces predkladania sa môže mierne líšiť v závislosti od obce a rozsahu projektu.
• Mestská rada v Alicante vytvorila špeciálnu službu, ktorá má pomôcť a usmerniť občanov s ich pochybnosťami a informáciami pre stavebné povolenie: Elektronické sídlo mestskej rady Alicante

5. Zaplatiť poplatky za prihlášku

• Cena licencie bude závisieť od typu a rozsahu projektu. Zvyčajne sa platí poplatok za spracovanie žiadosti a ďalšie poplatky v závislosti od rozpočtu alebo charakteristík projektu.

 

V Alicante predstavuje ICIO „daň zo stavby“ 3.25 % z celkovej sumy stavebných prác (aktualizované v roku 2023).

6. Počkajte na schválenie

• Čas potrebný na získanie súhlasu sa môže líšiť v závislosti od zložitosti projektu a efektívnosti rady. Môže sa líšiť od niekoľkých týždňov až po niekoľko mesiacov.

 

7. Získajte kontrolu a schválenie

• V prípade veľkých prác bude projekt pravdepodobne kontrolovaný v niekoľkých fázach a po dokončení bude udelený konečný súhlas, čím sa zabezpečí, že práca spĺňa schválené plány.

 

8. Dodržiavajte bezpečnostné predpisy a normy

• Zabezpečte, aby všetky stavebné práce boli v súlade s bezpečnostnými normami a miestnymi predpismi.

 

Dôležité úvahy

• zákony o územnom plánovaní : Dávajte pozor na miestne zákony o územnom plánovaní (Plan General de Ordinación Urbana), ktoré môžu ovplyvniť to, čo je povolené.
• Historické budovy : Ak je budova historická alebo sa nachádza v chránenej oblasti, pravdepodobne budú existovať ďalšie obmedzenia a požiadavky.
• technické poradenstvo : Vzhľadom na zložitosť stavebných zákonov a predpisov sa dôrazne odporúča vyhľadať právnu a technickú radu.

 

Po dokončení

• Záverečná certifikácia : Po dokončení sa zvyčajne vyžaduje záverečná certifikácia architekta alebo inžiniera, ktorá potvrdí, že dielo je v súlade so schváleným plánom.
• Aktualizácia katastra : Po dôležitých prácach môže byť potrebné aktualizovať údaje o nehnuteľnostiach v katastri nehnuteľností.

 

Získanie stavebného povolenia v Alicante-Playa San Juan si vyžaduje starostlivé plánovanie a dodržiavanie miestnych predpisov. Profesionálne vedenie od architekta, inžiniera alebo právneho odborníka môže pomôcť pri navigácii v tomto procese a zabezpečiť, aby boli splnené všetky právne a technické požiadavky.

Dodávatelia vody, elektriny a plynu v Alicante

 

V Alicante v Španielsku existuje niekoľko kľúčových spoločností, ktoré poskytujú služby v oblasti vody, elektriny a plynu. Pri hľadaní pripojenia týchto inžinierskych sietí k vašej nehnuteľnosti si zvyčajne vyberiete z týchto poskytovateľov:

Dodávka vody

1. Vody Alicante : Vodárenská spoločnosť v Alicante je Aguas de Alicante. Ide o zmiešanú spoločnosť, ktorej 50 % vlastní Mestská rada Alicante a 50 % o Hidraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Dodávka elektriny a plynu

V Alicante pôsobí niekoľko spoločností dodávajúcich elektrinu a plyn. Niektoré z najdôležitejších sú:

1. Iberdrola : Je jednou z hlavných energetických spoločností v Španielsku a má veľké zastúpenie v Alicante, kde ponúka služby elektriny a zemného plynu pre domácnosti aj spoločnosti.
2. Endesa : Ďalšia vedúca spoločnosť na španielskom trhu s energiou, ponúka služby v oblasti dodávky elektriny a plynu v provincii Alicante.
3. Naturgia : Je to nadnárodná spoločnosť, ktorá poskytuje služby zemného plynu a elektriny v Alicante a ďalších regiónoch Španielska.
4. EDP ​​Španielsko: Predtým známa ako Hidroeléctrica del Cantábrico je ďalšou spoločnosťou, ktorá dodáva elektrinu a plyn v provincii Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas : Prostredníctvom svojej dcérskej spoločnosti Repsol Electricidad y Gas ponúka Repsol služby dodávky elektriny a plynu v Alicante a ďalších regiónoch Španielska.

Toto sú len niektoré z najvýznamnejších spoločností v energetickom sektore v Alicante. Je dôležité skontrolovať špecifické sadzby a podmienky každého poskytovateľa, aby ste našli možnosť, ktorá najlepšie vyhovuje individuálnym potrebám.

 

Kroky na prepojenie verejných služieb

1. Kontaktujte spoločnosť : Obráťte sa na energetickú spoločnosť a informujte sa o jej službách a plánoch.
2. Poskytnite dokumentáciu : Možno budete musieť poskytnúť identifikáciu (napríklad NIE alebo DNI), dôkaz o vlastníctve alebo nájomnej zmluve a bankové údaje na fakturáciu.
3. Technická kontrola : V niektorých prípadoch môže byť potrebná technická prehliadka nehnuteľnosti, najmä pri plynových prípojkách.
4. Zmluva a aktivácia : Keď si vyberiete poskytovateľa a plán, podpíšete zmluvu. Potom spoločnosť naplánuje aktiváciu služby.

 

Vyberte si poskytovateľa

• Porovnajte sadzby a plány : Pozrite sa na rôzne sadzby a služby, ktoré ponúkajú rôzni poskytovatelia, aby ste našli tú, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám.
• Zákaznícky servis : Zvážte reputáciu poskytovateľa v oblasti služieb zákazníkom a podpory.
• Zelené možnosti : Niektorí poskytovatelia ponúkajú plány obnoviteľnej energie pre elektrinu.

 

Ďalšie body

• Regulovaný verzus voľný trh : V Španielsku si môžete vybrať medzi regulovaným trhom (regulovaný trh) s cenami stanovenými vládou alebo voľným trhom (voľný trh) s konkurenčnými cenami od rôznych spoločností.
• Balíkové služby : Niektoré spoločnosti ponúkajú balík služieb (ako je elektrina a plyn), ktoré môžu byť pohodlnejšie a niekedy ponúkajú zľavy.

 

Odporúča sa preskúmať a porovnať rôznych poskytovateľov a plány, aby ste našli toho, ktorý najlepšie vyhovuje vašim špecifickým potrebám v danej oblasti. Upozorňujeme, že sadzby a služby sa môžu líšiť a často je výhodné obrátiť sa priamo na spoločnosti alebo použiť porovnávacie nástroje dostupné online.

Ako získať licenciu Well v Alicante?

 

Získanie licencie na vrt v Alicante v Španielsku podlieha osobitným predpisom a vyžaduje si súhlas príslušných úradov. Tento proces je dôležitý na zaručenie zákonného a trvalo udržateľného využívania vodných zdrojov. Tu je všeobecný návod, ako získať licenciu na studňu:

1. Určite typ aktíva

• Súkromné ​​alebo verejné použitie : Zistite, či je studňa na súkromné ​​použitie (napr. zavlažovanie, osobná spotreba) alebo na verejné/komerčné účely.
• Povodie podzemnej vody : Zistite, či sa studňa nachádza v kontrolovanom povodí podzemnej vody, pretože to môže ovplyvniť proces aplikácie a obmedzenia.

2. Pripravte si potrebnú dokumentáciu

• Technický projekt : Musí to pripraviť kvalifikovaný inžinier alebo hydrológ a musí obsahovať podrobnosti, ako je hĺbka, priemer, odhadovaný prietok a účel vrtu.
• Dokumentácia vlastníctva : Doklad o vlastníctve nehnuteľnosti, kde sa nehnuteľnosť bude nachádzať.
• Posudzovanie vplyvov na životné prostredie : V závislosti od veľkosti a účelu studne môže byť potrebné posúdenie vplyvov na životné prostredie.

3. Odošlite žiadosť Hydrografickej konfederácii

• Vodná konfederácia Júcar je riadiacim orgánom pre vodné zdroje Alicante.
• Žiadosť odošlite spolu s technickým projektom a ďalšími požadovanými dokumentmi.

4. Získajte práva na kúpeľňu

• Vodné práva sú nevyhnutné pre legálny prístup a využívanie podzemných vôd. Toto je zvyčajne súčasťou procesu licencovania studní.

5. Zaplatiť príslušné poplatky

• So žiadosťou o licenciu a udeľovaním práv na vodu môžu byť spojené poplatky.

 

Dodržiavajte inšpekcie a predpisy

• Studňa môže byť predmetom inšpekcií zo strany Hydrografickej konfederácie alebo miestnych úradov.
• Povinné je dodržiavanie predpisov o limitoch odberu vody, údržbe studní a ochrane životného prostredia.

 

Obnova a podávanie správ

• Licencie na studne sú zvyčajne platné na určité obdobie a môžu vyžadovať obnovenie.
• Môžu sa vyžadovať pravidelné správy o spotrebe vody a stave studní, najmä v prípade väčších studní alebo studní používaných na komerčné účely.

 

Dôležité úvahy

• Právna a technická pomoc : Vzhľadom na zložitosť a technickú povahu vodných zákonov sa dôrazne odporúča požiadať o radu právnych a technických odborníkov.
• Zodpovednosť za životné prostredie : Zvážte vplyv ťažby podzemnej vody na životné prostredie.
• Buďte informovaní : Zákony a predpisy o vode sa môžu meniť, najmä s vyvíjajúcimi sa environmentálnymi politikami a podmienkami.

 

Kontextové úvahy

• Regionálne rozdiely : Správa a udeľovanie licencií na vodné zdroje sa môžu medzi rôznymi regiónmi Španielska výrazne líšiť.
• Problémy s nedostatkom vody : V oblastiach, ktoré čelia nedostatku vody, môžu existovať ďalšie obmedzenia alebo úvahy.

 

Získanie licencie na studňu v Alicante zahŕňa dôkladný proces, ktorý vyvažuje individuálne potreby s ohľadom na životné prostredie a riadenie zdrojov.

Je nevyhnutné dôsledne dodržiavať tento proces, aby sa zabezpečil súlad s právnymi predpismi a trvalo udržateľné využívanie vody.

Môžem mať solárne panely vo svojom dome v Alicante?

Áno, solárne panely si môžete nainštalovať na svoj dom v Alicante v Španielsku. Španielska vláda podporuje obnoviteľnú energiu a zaviedla politiky na podporu využívania slnečnej energie. Existujú však určité pravidlá a postupy, ktoré musíte dodržiavať:

1. Skontrolujte miestne predpisy

• Obecný poriadok : Každá obec môže mať špecifické predpisy alebo požiadavky na inštaláciu solárnych panelov. Akékoľvek špecifické požiadavky alebo obmedzenia si overte na miestnej radnici (Ayuntamiento) v Alicante.

 

Mestská rada Alicante podrobne popisuje postup inštalácie solárnych panelov na oficiálnej webovej stránke Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Získajte potrebné povolenia

• Stavebné povolenie : Na inštaláciu solárnych panelov, najmä ak sú potrebné stavebné zmeny na budove, možno budete potrebovať stavebné povolenie (stavebné povolenie) od miestneho zastupiteľstva.
• Povolenie na elektrickú inštaláciu : Ak je systém pripojený k verejnej elektrickej sieti, toto povolenie zaručuje, že inštalácia spĺňa bezpečnostné normy.

3. Vyberte typ systému solárnych panelov

• Systémy pripojené k sieti : Tieto systémy sú pripojené k verejnej elektrickej sieti. Prebytočnú energiu možno vstreknúť do siete a môžete získať kompenzáciu v rámci španielskeho čistého meracieho systému.
• Systémy mimo siete : Tieto systémy nie sú pripojené k elektrickej sieti a zvyčajne vyžadujú skladovanie batérie.

 

4. Najmite si kvalifikovaného odborníka

• Najmite si certifikovaného inštalatéra, aby ste sa uistili, že váš systém solárnych panelov je nainštalovaný správne a spĺňa všetky predpisy.

 

Informujte elektrickú spoločnosť.

• Ak je váš systém pripojený k sieti, informujte o inštalácii svojho dodávateľa elektriny.

 

Registrácia_inštalácia

• Zaregistrujte svoj systém solárnych panelov na regionálnej vláde a v národnom registri elektrických inštalácií.

 

Zvážte stimuly a zľavy

• Španielsko ponúka rôzne stimuly pre zariadenia na výrobu obnoviteľnej energie vrátane solárnych panelov. Skontrolujte dostupné granty, daňové výhody alebo zľavy.

 

Údržba a poistenie

• Na zabezpečenie účinnosti je potrebná pravidelná údržba. Zvážte aj rozšírenie poistenia domácnosti na solárne panely.

 

Certifikáty environmentálnej a energetickej účinnosti

• Inštalácia solárnych panelov môže zlepšiť hodnotenie energetickej účinnosti vášho domu a môže byť potrebná pre určité environmentálne certifikácie.

 

vlastnosti komunity

• Ak bývate na pozemku obce (napríklad v bytovom dome), na zariadenia v spoločných priestoroch budete potrebovať súhlas obce.

 

Aké sú požiadavky na inštaláciu septiku v mojom dome v Alicante?

 

Inštalácia septiku v Alicante v Španielsku si vyžaduje dodržiavanie špecifických predpisov, aby bola zaručená bezpečnosť životného prostredia a primerané nakladanie s odpadom. Tu vám zanecháme všeobecného sprievodcu požiadavkami a krokmi, ktoré by ste mali zvážiť:

1. Skontrolujte miestne predpisy a zákony o územnom plánovaní

• Mestský súhlas : Prvým krokom by mala byť konzultácia s miestnou samosprávou (radnica), aby ste pochopili špecifické predpisy a požiadavky na inštaláciu septikov.
• Územné obmedzenia : Určité oblasti, najmä tie v blízkosti vodných plôch alebo v mestských oblastiach, môžu mať obmedzenia na inštaláciu septikov.

 

2. Získajte potrebné povolenia

• Stavebné a environmentálne povolenia : Pravdepodobne budete potrebovať stavebné povolenie a environmentálne povolenie. Toto je obzvlášť dôležité, aby sa zabezpečilo, že váš septik nebude mať negatívny vplyv na životné prostredie.

 

3. Najmite si kvalifikovaného odborníka

• Inštaláciu septiku by mal vykonávať kvalifikovaný a licencovaný odborník, ktorý rozumie miestnym predpisom a dokáže zabezpečiť, aby bol systém navrhnutý a nainštalovaný správne.

 

Dizajn a veľkosť septiku

• Kapacita a dizajn : Veľkosť a dizajn septiku by mal zodpovedať veľkosti vášho domu a absorpčnej schopnosti pôdy na vašom pozemku.
• Technické hodnotenie : Na určenie najlepšieho systému pre vaše potreby a podmienky môže byť potrebné technické hodnotenie.

 

Environmentálne hľadiská

• Skúška presakovania pôdy : Tento test hodnotí schopnosť pôdy absorbovať a filtrovať odpad. Je to rozhodujúci faktor pri určovaní vhodnosti vašej nehnuteľnosti pre septik.
• Ochrana vodných zdrojov : Uistite sa, že je septik nainštalovaný v bezpečnej vzdialenosti od akejkoľvek studne, vodného útvaru alebo vodného toku, aby sa zabránilo kontaminácii.

 

Inštalácia certifikovaným personálom

• Inštaláciu musí vykonať certifikovaný personál, aby sa zabezpečilo, že spĺňa zdravotné a environmentálne normy.

 

Pravidelná údržba a kontrola

• Na udržanie správneho fungovania septiku a zabránenie kontaminácii životného prostredia je potrebná pravidelná údržba.
• Miestne predpisy môžu vyžadovať pravidelné kontroly.

 

Dokumentácia a záznamy

• Uchovávajte všetku dokumentáciu, povolenia a záznamy o údržbe a kontrole. Je to dôležité pre súlad s právnymi predpismi aj budúce transakcie s nehnuteľnosťami.

 

nariadenia Spoločenstva

• Ak je vaša nehnuteľnosť súčasťou združenia vlastníkov domov, možno budete potrebovať súhlas komunity na vykonanie takýchto inštalácií.

 

Zvážte moderné alternatívy

• Preskúmajte moderné, ekologické septické systémy, ktoré môžu ponúknuť vyššiu účinnosť a nižší dopad na životné prostredie.

 

Dôležité úvahy

• Súlad s predpismi : Nedodržanie potrebných environmentálnych a stavebných predpisov môže viesť k právnym problémom a účelom.
• Rada : Vzhľadom na zložitosť environmentálnych a zdravotných predpisov sa dôrazne odporúča konzultácia s odborníkom na hospodárenie s odpadovými vodami.

 

Stručne povedané, inštalácia septiku v Alicante vyžaduje starostlivé plánovanie, súlad s miestnymi predpismi, odbornú inštaláciu a priebežnú údržbu. Je dôležité zabezpečiť, aby systém nepoškodzoval životné prostredie ani nepredstavoval riziko pre zdravie komunity.

Môžem mať vo svojom dome v Alicante domáce zvieratá, mačky alebo psy?

 

V Alicante v Španielsku, rovnako ako v mnohých iných mestách, sú domáce zvieratá, ako sú psy a mačky, vo všeobecnosti povolené v byte, ale existujú určité aspekty a pravidlá, ktoré by ste mali mať na pamäti:

Doložky nájomnej zmluvy

Ak prenajímate, skontrolujte si nájomnú zmluvu. Niektorí prenajímatelia môžu obsahovať klauzuly, ktoré obmedzujú vlastníctvo domácich zvierat alebo vyžadujú dodatočné zálohy pre domáce zvieratá.

Pravidlá spoločenstva vlastníkov

Ak je byt súčasťou spoločenstva vlastníkov (spoločenstvo vlastníkov), môžu existovať pravidlá spoločenstva alebo stanovy týkajúce sa domácich zvierat. Niektoré komunity môžu mať obmedzenia týkajúce sa počtu, veľkosti alebo typu povolených domácich zvierat.

Miestne vyhlášky

Prosím, oboznámte sa s miestnymi nariadeniami Alicante, ktoré sa týkajú vlastníctva domácich zvierat. Môžu zahŕňať pravidlá registrácie vášho domáceho maznáčika, požiadavky na očkovanie a zákony o používaní vodítok na verejných priestranstvách.

V Alicante sú nariadenia o domácich a domácich zvieratách zhustené do nariadení, ku ktorým máte prístup na nasledujúcom odkaze:

V španielčine (oficiálne): Vyhláška o držbe, dobrých životných podmienkach a ochrane zvierat

Zodpovedné vlastníctvo domácich zvierat

• Uistite sa, že sú vaši domáci miláčikovia dobre vycvičení a nespôsobujú rušenie, ako je nadmerný hluk, ktorý by mohol rušiť susedov.
• Udržujte čistotu, aby ste sa vyhli problémom, ako sú zápach alebo zamorenie.

 

Pohoda a bezpečnosť

• Udržujte svoje domáce zvieratá zdravé a informované o ich vakcínach. Dôležité sú pravidelné veterinárne prehliadky.
• Uistite sa, že domáce zvieratá nepredstavujú bezpečnostné riziko pre susedov, najmä v spoločných priestoroch.

 

Bezpečnostný balkón

Ak máte balkón, uistite sa, že je bezpečný pre domáce zvieratá, aby ste predišli pádom alebo pokusom o útek.

Domáce zvieratá _ Hygiena

Pravidelná starostlivosť a čistenie môže pomôcť kontrolovať chlpy domácich zvierat alebo alergény, čo je obzvlášť dôležité v spoločných priestoroch.

Veľkosť apartmánu

Zvážte veľkosť vášho domáceho maznáčika vo vzťahu k veľkosti vášho bytu. Väčšie plemená psov môžu napríklad vyžadovať viac priestoru a cvičenia.

Hluk _ Úvaha

Vycvičte svojich domácich miláčikov, aby minimalizovali nadmerné štekanie alebo hluk, pretože to môže v bytoch spôsobiť veľké rušenie.

Veterinárny prístup

Prístup k miestnemu veterinárnemu lekárovi alebo službám starostlivosti o domáce zvieratá vo Valencii je dôležitý pre zdravie a pohodu vašich domácich miláčikov.

Stručne povedané, hoci je vo všeobecnosti povolené mať v byte v Alicante domáce zvieratá, ako sú psy a mačky, je dôležité skontrolovať všetky špecifické pravidlá alebo obmedzenia vo vašom prenájme alebo stanovách komunity a praktizovať zodpovedné vlastníctvo domácich zvierat. To zaisťuje harmonické životné prostredie pre vás, vašich domácich miláčikov a vašich susedov.

Môžem mať kone vo svojom dome v Alicante?

 

Mať kone vo svojom dome v Alicante v Španielsku podlieha špecifickým podmienkam a predpisom, najmä kvôli priestorovým potrebám a potrebám starostlivosti o tieto zvieratá. Tu je to, čo by ste mali zvážiť:

Predpisy o územnom plánovaní

• Vidiecke verzus mestské oblasti : Vlastníctvo koní je vo všeobecnosti možné vo vidieckych alebo polovidieckych oblastiach, kde zákony o územnom plánovaní povoľujú chov dobytka. V mestských oblastiach to vo všeobecnosti nie je povolené kvôli priestorovým obmedzeniam a miestnym predpisom.
• miestnych zákonov : Informujte sa u miestnej samosprávy (Ayuntamiento) v Alicante, aby ste pochopili zákony o územnom plánovaní a či sa vaša nehnuteľnosť nachádza v oblasti, kde sú povolené kone.

 

Požiadavky na Zem a vesmír

• Kone potrebujú dôležitý priestor pre svoje zdravie a pohodu. Dostatok pôdy je potrebný nielen pre stajňu, ale aj pre pohyb a pasienky.
• Pozemok musí byť riadne oplotený, aby bola zaistená bezpečnosť koní.

 

Stajňa a prístrešok

• Budete potrebovať vhodné stajne, ktoré koňom poskytujú dostatočný prístrešok, vetranie a priestor.
• Pravidelná údržba stajne na zabezpečenie čistoty a hygieny je nevyhnutná.

 

Veterinárna starostlivosť

Prístup k veterinárnej starostlivosti je nevyhnutný. Pravidelné prehliadky, očkovanie a neodkladná starostlivosť by mali byť ľahko dostupné.

Jedlo a voda

Zabezpečte stály prísun kvalitných potravín a čerstvej vody. Kone potrebujú pre svoje zdravie vyváženú stravu a dostatok vody.

Pohyb a sociálne potreby

• Pravidelné cvičenie je pre kone kľúčové. Na jazdu na koni alebo pasenie je potrebný dostatočný priestor.
• Kone sú spoločenské zvieratá, preto zvážte ich sociálne potreby, či už chovať viac ako jedného koňa alebo zabezpečiť, aby mali sociálne interakcie inými spôsobmi.

 

Hospodárenie s hnojom

Efektívne hospodárenie s maštaľným hnojom je dôležité na predchádzanie zápachu a udržiavanie hygieny. To zahŕňa pravidelné čistenie stajní a správne odstraňovanie hnoja.

Zákonné požiadavky

Môžu existovať špecifické právne požiadavky týkajúce sa registrácie a identifikácie koní, ako aj súladu so zákonmi o dobrých životných podmienkach zvierat.

Vplyv na susedstvo

Zvážte vplyv na vašich susedov, najmä z hľadiska hluku, zápachu a všeobecnej manipulácie so zvieratami.

Samozrejme _

Poistenie zodpovednosti môže byť kľúčové pri vlastníctve veľkých zvierat, ako sú kone, pretože vás ochráni v prípade nehôd alebo zranení.

zhrnutie

• uskutočniteľnosť : Mať kone v Alicante je uskutočniteľnejšie vo vidieckych oblastiach s dostatočnou pôdou a primeraným vybavením.
• Predpisy a starostlivosť : Musíte dodržiavať miestne predpisy a zabezpečiť, aby ste mohli koňom poskytnúť potrebnú starostlivosť a prostredie.

 

Pred pokračovaním je vhodné vykonať rozsiahly prieskum a prípadne sa poradiť s miestnymi úradmi, odborníkmi na jazdectvo a veterinármi, aby ste sa uistili, že dokážete splniť všetky požiadavky a poskytnúť vhodné prostredie pre chov koní.

Kúpiť dom v Alicante-Playa San Juan

Všeobecné rady a odporúčania.

 

Kúpa domu v Alicante-Playa San Juan v Španielsku môže byť jednoduchý proces, ale je dôležité poznať právne aspekty, aby sa zabezpečila hladká transakcia. Tu je niekoľko kľúčových právnych tipov, ktoré je potrebné zvážiť pri kúpe nehnuteľnosti v tejto obci:

Najmite si kvalifikovaného miestneho právnika

Miestny právnik oboznámený so španielskym majetkovým právom vás môže previesť celým procesom, postarať sa o právne kontroly a zabezpečiť, aby boli všetky dokumenty v poriadku.

Skontrolujte si právny stav nehnuteľnosti – právne rešerše

• Uistite sa, že nehnuteľnosť je bez dlhov, poplatkov alebo záložných práv. To zahŕňa kontrolu katastra nehnuteľností (katastra) pre záložné práva alebo hypotéky na nehnuteľnosť.
• Overte si, či má nehnuteľnosť všetky potrebné povolenia a či je riadne zaregistrovaná.

 

Preštudujte si stavebné špecifikácie nehnuteľnosti.

Ak kupujete novostavbu alebo nehnuteľnosť vo výstavbe, skontrolujte si poverenia staviteľa alebo developera a špecifikácie budovy.

Zabezpečte súlad v mestách

Potvrďte, že nehnuteľnosť je v súlade s miestnymi zákonmi o územnom plánovaní. To je dôležité najmä pre vidiecke nehnuteľnosti, kde môžu existovať obmedzenia.

Nechajte si predschváliť hypotéku

Ak potrebujete financovanie, pred zaviazaním sa ku kúpe si nechajte predschváliť hypotéku. Vezmite prosím na vedomie zmluvné podmienky a súvisiace náklady.

Prečítajte si a pochopte všetky zmluvy

Pred podpisom si kúpnu zmluvu (kúpno-predajnú zmluvu) dôkladne preštudujte. Musí v ňom byť podrobne uvedené podmienky predaja, popis nehnuteľnosti, kúpna cena a platobné podmienky.

Venujte pozornosť zmluve o vklade

• Zmluva o vklade (zmluva o zárobkoch) sa zvyčajne podpisuje pred konečným nákupom. Prosím, pochopte podmienky, pretože táto zmluva zvyčajne zahŕňa nevratnú zálohu.

·        NEPODPISUJTE ZMLUVU O VKLADE BEZ PREDCHÁDZAJÚCEHO SÚHLASU VÁŠHO ZÁSTUPCU!!

 

Zorganizujte prieskum nehnuteľnosti

Zvážte vykonanie prieskumu nehnuteľnosti, aby ste skontrolovali štrukturálne problémy, najmä v starších nehnuteľnostiach.

Naplánujte si dodatočné náklady

• Dane z nehnuteľností
• Notárske a registračné poplatky
• Advokátske poplatky
• Poplatky realitnej maklérovi
• NIE
• Právna moc
• Obnovenie osvedčenia o bývaní atď.

 

 

Dokončenie a registrácia

• Kúpa je ukončená podpisom verejnej listiny pred notárom a zaplatením zostatku kúpnej ceny.
• Registrujte listinu v miestnom katastri nehnuteľností.

 

NIE číslo

Ak nie ste rezidentom, uistite sa, že máte španielske identifikačné číslo pre cudzincov (Número de Identificación de Extranjero alebo NIE), ktoré sa vyžaduje pri transakciách s nehnuteľnosťami v Španielsku.

Kroky po nákupe

Po zakúpení nezabudnite zmeniť služby na svoje meno a nastaviť miestne platby daní.

Kultúrne a jazykové úvahy

Ak neovládate španielčinu, odporúča sa preložiť všetky dokumenty, aby ste zaistili úplné porozumenie.

Stiahnite si nášho definitívneho a úplného sprievodcu Ako nakupovať v Španielsku

Kúpa nehnuteľnosti v Španielsku zahŕňa niekoľko krokov a právnych kontrol. Odborné vedenie miestneho realitného právnika môže tento proces výrazne uľahčiť a pomôcť vyhnúť sa bežným chybám. Pamätajte, že každá nehnuteľnosť a transakcia sú jedinečné, preto je nevyhnutné individuálne poradenstvo.

Kliknutím na odkaz získate naše Návod ako kúpiť nehnuteľnosť v Španielsku

 

Pri kúpe nehnuteľnosti v Alicante-Playa San Juan v Španielsku existuje niekoľko výdavkov, ktoré budete musieť zvážiť. Tieto výdavky sa môžu mierne líšiť v závislosti od toho, či je nehnuteľnosť nová alebo z druhej ruky. Nižšie je uvedený prehľad nákladov, ktoré môžete v každom prípade očakávať.

Výdavky a dane pri kúpe domu v Alicante-Playa San Juan

Kúpiť novopostavenú nehnuteľnosť (Novostavba)

1. DPH : Pri nových nehnuteľnostiach budete musieť zaplatiť DPH, ktorá je zvyčajne 10% z kúpnej ceny.
2. Registračná daň (dokumentované právne úkony – AJD) : Zvyčajne je to okolo 1.5 % z kúpnej ceny, ale sadzba sa môže líšiť.
3. Notárske poplatky : Tieto poplatky sú za legalizáciu listiny a môžu sa líšiť v závislosti od ceny nehnuteľnosti.
4. Poplatky za registráciu nehnuteľnosti : Na registráciu nehnuteľnosti na vaše meno, ktoré sa tiež líši v závislosti od hodnoty nehnuteľnosti.
5. Právne poplatky : Ak si najmete právnika, počítajte s tým, že za právne služby zaplatíte 1 – 2 % z kúpnej ceny.
6. Bankové poplatky : Ak si beriete hypotéku, môžu byť s ňou spojené bankové poplatky vrátane poplatkov za poskytnutie hypotéky.
7. Ostatné: Splnomocnenia, NIE, prípojky vody a elektriny a pod.

 

Kúpa nehnuteľnosti na ďalší predaj („z druhej ruky“)

1. Daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) : Pri ďalšom predaji nehnuteľností platíte daň z prevodu namiesto DPH. Bežne je to v Alicante 10 %, ale môže sa líšiť.
2. Notárske poplatky : Podobne ako pri novostavbe sa tieto poplatky odvíjajú od ceny nehnuteľnosti.
3. Poplatky za registráciu nehnuteľnosti : Registrácia zmeny vlastníctva.
4. Právne poplatky : Právna pomoc bude spoplatnená podobnými poplatkami ako pri kúpe nových nehnuteľností.
5. Bankové poplatky : Podobné poplatky súvisiace s hypotékou, ak kúpu financujete.
6. Ostatné: Splnomocnenia, NIE, prípojky vody a elektriny a pod.

 

Spoločné výdavky v oboch prípadoch

• Náklady na ocenenie : Ak dostanete hypotéku, banka si vypýta ocenenie nehnuteľnosti, ktoré väčšinou stojí niekoľko stoviek eur.
• Poplatky realitným maklérom : Ak využívate agenta, jeho poplatky zvyčajne platí predajca, ale môže sa to líšiť.
• Dodatočné náklady : V závislosti od stavu nehnuteľnosti možno budete musieť počítať aj s rekonštrukciami alebo vylepšeniami.

 

Dôležité tipy

• rozpočet : Na tieto dodatočné náklady je vhodné rozpočítať 10 – 15 % z kúpnej ceny, aj keď presná suma sa bude líšiť.
• Právne a finančné poradenstvo : Vzhľadom na zložitosť a rozdiely v poplatkoch a daniach sa odporúča vyhľadať odbornú radu od právnika a/alebo finančného poradcu, ktorý pozná trh s nehnuteľnosťami vo Valencii.

Kalkulačka nákladov, daní a výdavkov, kedy kúpu domu v Alicante-Playa San Juan – Aj výdavky na hypotéku!

Kliknutím sem získate prístup k našej aktualizovanej kalkulačke na kúpu domu v Španielsku + náklady na hypotéku

Vlastníctvo domu v Alicante-Playa San Juan – Dane, údržba a náklady

Dane a výdavky na dom v Alicante-Playa San Juan

Tu je aktualizovaný súhrn daní a nákladov na údržbu domu v Alicante-Playa San Juan vrátane dane z majetku a dane z prenájmu nehnuteľností:

·        IBI (daň z nehnuteľností)

Ide o mestskú daň z nehnuteľnosti, ktorá sa odvíja od katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti. Stanovená hodnota je oficiálnym ocenením majetku stanoveným miestnou samosprávou. Sadzba dane IBI sa zvyčajne pohybuje medzi 0.4 % až 1.1 % z hodnoty katastra.

·        Daň z príjmu)

Ide o daň z príjmu fyzických osôb, ktorá sa účtuje z príjmu z vlastníctva nehnuteľnosti. Príjem z vlastníctva nehnuteľnosti sa vypočíta ako 2 % z katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti alebo 1.1 % v prípade, že katastrálna hodnota bola prepracovaná od 1. januára 1994. Sadzba dane z príjmov fyzických osôb sa zvyčajne pohybuje medzi 19 % a 24 %. .

·        Mestské kapitálové zisky (Daň zo zvýšenia hodnoty mestského pozemku)

Ide o miestnu daň vyberanú z nárastu hodnoty nehnuteľnosti v priebehu času. Sadzba dane sa zvyčajne pohybuje od 4 % do 11 % z prírastku hodnoty.

·        Daň z bohatstva v Alicante

Ide o daň z bohatstva, ktorá sa vyberá z hodnoty majetku jednotlivca vrátane majetku. Sadzba dane je progresívna, čo znamená, že sadzba dane sa zvyšuje so zvyšujúcou sa hodnotou majetku jednotlivca.

Vo Valencijskom spoločenstve sú vlastníci nehnuteľností a aktív s hodnotou vyššou ako 500,000 XNUMX eur povinní zaplatiť túto daň z hodnoty, ktorá presahuje túto sumu.

Odpočty: Daňovník si môže odpočítať bežné výdavky , výdavky na nehnuteľnosť, dlhy, hypotéky a suma za trvalý/obvyklý pobyt (zníženie o 300,000 XNUMX EUR za trvalý pobyt)

 

Po odpočítaní zrážok sa teda výsledná suma, ak je vyššia ako 500,000 XNUMX eur, zdaňuje podľa tejto stupnice:

Sadzba dane

Daňová povinnosť daňovníkov s bydliskom vo Valencijskom spoločenstve vzniká uplatnením nasledovného daň z rozsahu k základu dane:

 

Čistý základ dane (do eur)	zdieľam (EUR)	Zostávajúci čistý základ dane (do eur)	Použiteľná sadzba ( percentá )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Odteraz	3.5

 

• Prenájom nehnuteľností ( Daň z nehnuteľností): Ide o daň účtovanú za prenájom nehnuteľností. Sadzba dane sa zvyčajne pohybuje medzi 0.5 % až 1 % z príjmu z prenájmu.

 

Náklady na údržbu

• Poplatky spoločenstva: Ak bývate v bytovom dome, budete musieť platiť poplatky za spoločenstvo. Tieto sadzby pokrývajú náklady na údržbu spoločných priestorov budovy, ako je záhrada, bazén a výťah. Výška komunitných poplatkov sa líši v závislosti od veľkosti a vybavenosti budovy.
• Oddelenie verejných služieb : Budete musieť platiť aj za energie, ako je elektrina, voda a plyn. Náklady na verejné služby sa líšia v závislosti od ich využívania.
• poistenie: Vhodné je mať aj poistenie nehnuteľnosti. To vás ochráni pred finančnou stratou v prípade poškodenia vášho majetku alebo pri ujme na zdraví.
• Daň za opravu: Keď potrebujete opraviť alebo renovovať svoj majetok, budete musieť zaplatiť aj dane z nákladov na opravy. Tieto dane sa zvyčajne pohybujú medzi 8 % a 10 % nákladov na opravy.

 

Príklad

Nižšie je uvedený príklad odhadovaných daní a nákladov na údržbu pre typický dom v Alicante:

• IBI: 500 EUR ročne
• Daň z príjmu fyzických osôb: 200 € ročne
• Kapitálové zisky samosprávy: 1,000 XNUMX € ročne
• Majetok: 300 € ročne
• Prenájom nehnuteľnosti: 2,000 € ročne
• Výdavky spoločenstva: 100 € mesačne
• Energie: 100€ mesačne.
• Poistenie: 50 € ročne
• Daň z opravy: 500 € ročne.

 

Toto je len príklad a vaše skutočné náklady môžu byť vyššie alebo nižšie v závislosti od vašich individuálnych okolností. Pred kúpou domu v Alicante-Playa San Juan je dôležité urobiť si prieskum a získať cenové ponuky od rôznych poskytovateľov.

Čo je to daň z príjmu v Alicante a ako ju zaplatiť

Platenie dane z príjmu v Alicante v Španielsku vo všeobecnosti zahŕňa niekoľko krokov, ktoré sú podobné procesu platenia dane v iných častiach krajiny. Tu je základný popis procesu:

1. Určte si svoju daňovú povinnosť : Najprv musíte určiť, či máte povinnosť podať daňové priznanie v Španielsku. Vo všeobecnosti to závisí od štátu vášho bydliska a úrovne vášho príjmu. Ako rezident Španielska bežne zdaňujete svoj celosvetový príjem. Nerezidenti sú zdaňovaní iba zo svojich španielskych príjmov.
2. Zhromaždite potrebné dokumenty : Zhromaždite všetky potrebné dokumenty vrátane výkazov o príjmoch, podrobností o akýchkoľvek zrážkach alebo kreditoch, na ktoré máte nárok, a vašu identifikáciu (ako je vaše NIE – cudzinecké identifikačné číslo).
3. Využite online služby daňového úradu : Daňová agentúra sprístupňuje online systém s názvom Income WEB na predkladanie daňových priznaní k dani z príjmov. Do tohto systému sa dostanete cez webovú stránku Daňového úradu. Je k dispozícii pre rezidentov aj nerezidentov.
4. Podanie daňového priznania : Daňový rok v Španielsku trvá od 1. januára do 31. decembra a daňové priznania sa zvyčajne podávajú medzi aprílom a júnom nasledujúceho roka. Daňové priznanie môžete podať online prostredníctvom služby Income WEB. Ak sa necítite dobre robiť to sami, môžete zvážiť najať daňového poradcu.
5. Platba : Ak dlhujete dane, môžete ich zaplatiť priamo prostredníctvom služby Renta WEB. Platby je možné uskutočniť priamym debetom na španielsky bankový účet, kreditnou alebo debetnou kartou alebo inými spôsobmi platby online.
6. Automatické návrhy : Pre rezidentov môže daňový úrad poskytnúť automatický návrh vyhlásenia na základe údajov, ktoré má k dispozícii. Tento návrh je možné v prípade potreby upraviť a následne odoslať.
7. Uchovávať záznamy : Po podaní si uschovajte kópiu daňového priznania a potvrdenie o podaní a platbe pre svoju evidenciu.
8. Lehoty a sankcie : Dávajte pozor na termíny odovzdania a platby. Oneskorené predloženie alebo platba môže mať za následok sankcie.
9. Požiadajte daňového právnika: Ak nehovoríte plynule španielsky alebo sa nevyznáte v španielskom daňovom systéme, je vhodné vyhľadať pomoc daňového právnika. Môžu vám pomôcť zabezpečiť, aby bolo vaše daňové priznanie vyplnené správne a aby ste využili príslušné odpočty a kredity. Okrem toho sa daňové zákony a postupy môžu meniť, preto je dôležité mať najaktuálnejšie informácie.

Stiahnite si nášho úplného sprievodcu španielskym daňovým systémom

Kompletná správa a pochopenie dane z príjmu, dane z príjmu právnických osôb a všeobecných pojmov.

• Som rezidentom alebo nerezidentom v Španielsku?
• Daňové povinnosti a práva
• Platiť daň v prípade prenájmu?
• Firemná daň?

Alicante príjem Daň počítačový

Chcete získať ZDARMA kalkulačku dane z príjmu v Alicante BEZ NÁKLADOV? , jednoducho navštívte našu stránku Daňová kalkulačka v španielčine, kde nájdete rôzne kalkulačky, kde získate daňové simulácie, ako napríklad:

1. Dane z prenájmu nehnuteľností v Alicante-Playa San Juan
2. Akú daň zaplatiť za dôchodky v Alicante-Playa San Juan?
3. Aké sú náklady pri kúpe domu v Alicante-Playa San Juan?
4. Aké sú náklady, dane a výdavky, ktoré treba zaplatiť pri predaji domu v Alicante-Playa San Juan?

 

Jednoducho kliknite sem a získajte svoje daňové informácie ZDARMA a BEZ NÁKLADOV:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Predám dom v Alicante-Playa San Juan

Koľko daní zaplatiť pri predaji domu v Alicante-Plata San Juan?

Pri predaji domu v Alicante-Playa San Juan v Španielsku existuje niekoľko nákladov a daní, ktoré by ste mali zvážiť. Tieto náklady sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov, ako je hodnota nehnuteľnosti, váš štát bydliska a ako dlho nehnuteľnosť vlastníte. Toto sú kľúčové výdavky:

Daň z kapitálových ziskov (Miestna daň z kapitálových ziskov)

Ide o daň zo zvýšenia hodnoty pozemku od kúpy nehnuteľnosti až po jej predaj. Výška závisí od polohy nehnuteľnosti, doby vlastníctva a zvyšujúcej sa hodnoty pozemku. Každá obec má svoje vlastné sadzby a spôsob výpočtu.

daň z kapitálových výnosov z kapitálových výnosov)

Ak ste rezidentom Španielska a predávate nehnuteľnosť, ktorá nie je vaším hlavným domovom, podliehate dani z kapitálových výnosov zo zisku (rozdiel medzi nákupnou cenou a predajnou cenou). Sadzby sa môžu líšiť, zvyčajne medzi 19 % a 23 %. V určitých prípadoch však existujú výnimky a zľavy, napríklad ak máte viac ako 65 rokov a žijete v dome určitý čas.

Daň z príjmu nerezidentov (IRNR)

Ak ste nerezident, budete platiť paušálne 19 % (pre občanov EÚ) alebo 24 % (pre občanov mimo EÚ) zo zisku.

Poplatky realitným maklérom

Ak využívate realitného makléra, počítajte s tým, že zaplatíte províziu. Tá sa líši, ale zvyčajne sa pohybuje medzi 3 % a 5 % z predajnej ceny plus DPH.

Notárske poplatky a poplatky za registráciu nehnuteľností

Ide o menšie náklady na právnu dokumentáciu spojenú s transakciou. Môžu sa líšiť v závislosti od zložitosti predaja a hodnoty nehnuteľnosti.

Odmeny právnikov a advokátov

Ak si najmete advokáta, jeho odmena bude závisieť od poskytovaných služieb a zložitosti predaja.

Poplatky za zrušenie hypotéky

Ak je na nehnuteľnosť hypotéka, s jej vyplatením budú spojené poplatky.

Certifikát energetickej účinnosti (EPC)

Pri predaji nehnuteľnosti v Španielsku je potrebné mať EPC. Náklady na získanie tohto certifikátu závisia od veľkosti nehnuteľnosti, ale vo všeobecnosti nie sú významným nákladom.

Obnovenie osvedčenia o bývaní

Pripomíname, že kupujúcim musíte poskytnúť potvrdenie, že vaša nehnuteľnosť je legálne obývateľná a je v súlade s miestnymi a regionálnymi zákonmi. Z tohto dôvodu v regióne Alicante budete musieť získať obnovený certifikát obývateľnosti od potenciálnych kupcov vašej nehnuteľnosti.

Aktualizujte výstavbu na svojom pozemku

Najmä pri rekonštrukciách alebo nadstavbách svojej nehnuteľnosti musíte potenciálnym kupcom poskytnúť, že na uvedené práce sa vzťahuje príslušné stavebné povolenie a že sú aktualizované v katastri nehnuteľností a na katastrálnom úrade.

Ďalšie možné náklady

V závislosti od podrobností transakcie môžu existovať ďalšie náklady, ktoré je potrebné zvážiť, ako napríklad poplatky za spoločenstvo, ak je nehnuteľnosť súčasťou spoločenstva vlastníkov bytov.

Je dôležité vypočítať tieto náklady vopred, aby ste pochopili, ako ovplyvnia čistý výnos z predaja. Okrem toho sa daňové zákony môžu zmeniť a daňové povinnosti môžu ovplyvniť osobné okolnosti, preto sa často odporúča požiadať o radu daňového poradcu alebo právnika v oblasti nehnuteľností.

Stiahnite si nášho kompletného a definitívneho sprievodcu, ako predať nehnuteľnosť v Španielsku

Kroky, ktoré treba dodržať v procese predaja. Výpočet kapitálového zisku, nákladov, provízií, poplatkov je nevyhnutný od začiatku procesu.

Na stiahnutie tu

Daňová kalkulačka o predaji Alicante-Playa San Juan  

Chcete získať ZDARMA a BEZ NÁKLADOV kalkulačku dane z príjmu v Alicante-Playa San Juan? , jednoducho navštívte našu stránku Daňová kalkulačka v španielčine, kde nájdete rôzne kalkulačky, kde získate daňové simulácie, ako napríklad:

1. Dane z prenájmu nehnuteľností v Alicante-Playa San Juan
2. Akú daň zaplatiť za dôchodky v Alicante-Playa San Juan?
3. Aké sú náklady pri kúpe domu v Alicante-Playa San Juan?
4. Aké sú náklady, dane a výdavky, ktoré treba zaplatiť pri predaji domu v Alicante-Playa San Juan?

 

Jednoducho kliknite sem a získajte svoje daňové informácie ZDARMA a BEZ NÁKLADOV:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Prenájom domu v Alicante-Playa San Juan

Ktoré oblasti v Alicante-Playa San Juan sú najlepšie na prenájom?

 

Pri hľadaní najlepších oblastí na prenájom sú Alicante aj San Juan obľúbenými miestami na bývanie na pobreží Costa Blanca a každé má svoje vlastné charakteristiky a atrakcie. Tu vám ponúkam niekoľko odporúčaných oblastí na prenájom domu v oboch oblastiach:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: Táto štvrť je známa svojimi očarujúcimi úzkymi uličkami, malebnými domami a panoramatickým výhľadom na mesto a more. Je to pokojná a malebná oblasť, ideálna pre tých, ktorí hľadajú autentický zážitok z Alicante.
2. Historické centrum: Staré mesto Alicante ponúka zmes histórie, kultúry a mestského života. Nájdete tu širokú škálu obchodov, reštaurácií, barov a atrakcií, ako aj rušný nočný život. Je to vynikajúca možnosť pre tých, ktorí chcú byť v centre mesta.
3. benalua : Je to rodinnejšia štvrť s parkami a školami. Cena prenájmu je variabilná.
4. San Gabriel: Ide o obytnú štvrť s chatami a apartmánmi. Cena prenájmu je zvyčajne vysoká.
5. Pláž Albufereta: Jedná sa o pokojnú oblasť s krásnou plážou. Cena prenájmu je vysoká.
6. Pláž San Juan : Hoci technicky patrí k mestu Alicante, Playa de San Juan je jednou z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších pobrežných oblastí pre život. Ponúka široký úsek pláže so širokou škálou reštaurácií, barov a služieb. Je ideálny pre tých , ktorí si chcú užiť stredomorský životný štýl pri mori .
7. Cape of the Orchards : V tejto pokojnej oblasti s výhľadom na more je cena prenájmu vysoká.
8. El Pla del Bon Repós : V tejto rezidenčnej štvrti s luxusnými vilami a apartmánmi je cena prenájmu vysoká.
9. muchavista : Táto tichá oblasť má rodinnú pláž. Cena prenájmu je dostupnejšia ako v Playa de San Juan.
10. Golf v Alicante : Táto obytná štvrť má golfové ihrisko. Cena prenájmu je vysoká.

 

Každá z týchto oblastí má svoje čaro a jedinečné vlastnosti. Najlepšia možnosť závisí od vašich osobných preferencií, životného štýlu a rozpočtu. Okrem spomínaných oblastí existuje v Alicante-Plata San Juan mnoho ďalších rozvojových a obytných oblastí, ktoré by mohli ponúknuť možnosti prenájmu.

Ktoré oblasti Alicante-Playa San Juan si najviac prenajíma Airbnb?

Popularita oblastí Alicante-Playa San Juan na Airbnb sa môže časom meniť a závisí od dopytu cestovateľov a ponuky dostupných nehnuteľností. Niektoré z najpopulárnejších oblastí, ktoré majú tendenciu byť na Airbnb veľmi žiadané, však zahŕňajú:

1. Centrum: Centrum Alicante je srdcom mesta, kde sa nachádza väčšina turistických atrakcií, ako je radnica, Explanada, hrad Santa Bárbara a Co-katedrála San Nicolás.
2. El Barrio: El Barrio je historická štvrť s úzkymi uličkami a starými domami. Je obľúbeným miestom, kde nájdete bary, reštaurácie a obchody .
3. Pláž Albufereta : Playa de la Albufereta je pláž so zlatým pieskom s krištáľovo čistou vodou. Je obľúbeným miestom pre rodiny a páry.
4. Playa San Juan: So svojou 6 km dlhou plážou so zlatým pieskom je obľúbeným miestom pre vodné športy, ako je plávanie, windsurfing a kitesurfing.
5. Cape of the Orchards: Jeho útesy a zátoky z neho robia obľúbené miesto pre pešiu turistiku a výhľad na more.
6. El Pla del Bon Repós : Táto rezidenčná štvrť s luxusnými chatami a apartmánmi je veľmi obľúbená u rodín, ktoré hľadajú pokoj.

 

Aké sú náklady na prenájom domu v Alicante-Playa San Juan?

 

Pri prenájme vášho domu v Alicante-Playa San Juan existuje niekoľko nákladov a daní, s ktorými musíte ako vlastník počítať. Tieto náklady sa môžu líšiť v závislosti od vašej konkrétnej situácie, nehnuteľnosti a nájomnej zmluvy. Hlavné výdavky a dane sú uvedené nižšie:

Dane z nehnuteľností

1. Daň z príjmu z prenájmu (Daň z príjmu fyzických osôb – IRPF) : Príjem z prenájmu podlieha zdaneniu v Španielsku. Ak ste rezidentom, tento príjem je potrebné uviesť v rámci ročného daňového priznania k dani z príjmov. Sadzba dane závisí od vašej celkovej úrovne príjmu, ktorá sa môže pohybovať od 19 % do 45 %. Nerezidenti platia paušálnu sadzbu 19 % pre občanov EÚ/EHP a 24 % pre občanov mimo EÚ/EHP.
2. Odpočítateľné výdavky : Ako prenajímateľ si môžete od svojich príjmov z prenájmu pred zdanením odpočítať určité výdavky súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti. Patria sem úroky z hypotéky, miestna daň (IBI), komunitné poplatky, poistenie, náklady na údržbu a opravy, účty za energie (ak ich platíte) a právne poplatky súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti.

 

Iné náklady

3. Údržba a opravy nehnuteľností : Pravidelná údržba a akékoľvek opravy potrebné na udržanie nehnuteľnosti v dobrom stave sú vašou zodpovednosťou ako vlastníka, pokiaľ nájomná zmluva neurčuje inak.
4. Účty : V závislosti od nájomnej zmluvy môže byť za účty za energie (elektrina, voda, plyn atď.) zodpovedný nájomca alebo prenajímateľ. Ak je zodpovedný vlastník, treba tieto náklady zvážiť.
5. poplatky spoločenstva : Ak je vaša nehnuteľnosť súčasťou spoločenstva vlastníkov, budete musieť platiť poplatky za spoločenstvo. Tieto poplatky pokrývajú údržbu a služby spoločných priestorov.
6. Poistenie domácnosti : Odporúča sa mať poistenie domácnosti, ktoré sa vzťahuje na prenájom nehnuteľností. Toto poistenie môže byť drahšie ako bežné poistenie domácnosti.
7. Poplatky za správu nehnuteľnosti : Ak si najmete správcu nehnuteľnosti alebo správcovskú spoločnosť, aby spravovala váš prenájom, budete musieť za ich služby zaplatiť. Tá sa zvyčajne pohybuje medzi 8 % až 12 % z mesačného nájomného.
8. Právne a profesionálne poplatky : Ak požadujete právne poradenstvo alebo účtovnícke služby súvisiace s vašou prenájmovou činnosťou, budú to dodatočné náklady.

 

Úvahy pre nerezidentov

• Daň nerezidentov : Ak nie ste daňovým rezidentom v Španielsku, ale vlastníte tam nehnuteľnosť, stále musíte platiť daň z príjmu nerezidentov z akéhokoľvek príjmu pochádzajúceho zo Španielska, vrátane príjmu z prenájmu.
• Zrážková daň : Nájomníci, ktorí si prenajímajú od prenajímateľov, ktorí nie sú rezidentmi, sú často povinní zadržať určité percento z nájomného a zaplatiť ho priamo španielskym daňovým úradom v mene prenajímateľa.

 

Mysli na to

• Právne povinnosti : Uistite sa, že vaša nájomná zmluva je v súlade so zákonom a miestnymi zákonmi o prenájme.
• Daňové predpisy : Daňové predpisy sa môžu meniť a individuálne okolnosti môžu výrazne ovplyvniť daňové povinnosti. Odporúčame vám poradiť sa s daňovým odborníkom, ktorý vám poskytne personalizované poradenstvo.
• Miestne variácie : Konkrétne náklady a predpisy sa môžu líšiť v závislosti od regiónu Španielska, preto je dôležité poznať miestne zákony a postupy.

 

Prenájom nehnuteľností v Španielsku môže byť dobrým zdrojom príjmu, je však dôležité byť plne informovaný o finančných a právnych povinnostiach, ktoré s tým súvisia.

Alicante – Playa San Juan požičovňa Daň počítačový

Chcete získať ZADARMO a BEZ NÁKLADOV daň na kalkulačku prenájmu v Alicante-Playa San Juan? , jednoducho navštívte našu stránku Daňová kalkulačka v španielčine, kde nájdete rôzne kalkulačky, kde získate daňové simulácie, ako napríklad:

 

1. Dane z prenájmu nehnuteľností v Alicante-Playa San Juan
2. Akú daň zaplatiť za dôchodky v Alicante-Playa San Juan?
3. Aké sú náklady pri kúpe domu v Alicante-Playa San Juan?
4. Aké sú náklady, dane a výdavky, ktoré treba zaplatiť pri predaji domu v Alicante-Playa San Juan?

 

Jednoducho kliknite sem a získajte svoje daňové informácie ZDARMA a BEZ NÁKLADOV:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Ako získať turistickú licenciu v Alicante-Playa San Juan

Získanie licencie na turistický prenájom v Alicante-Playa San Juan, Španielsko je dôležitým krokom, ak plánujete prenajímať svoju nehnuteľnosť ako krátkodobé dovolenkové ubytovanie. Tu je všeobecný návod, ako postupovať:

•        Uistite sa, že vaša nehnuteľnosť spĺňa podmienky

• umiestnenie : Niektoré oblasti môžu mať špecifické obmedzenia alebo nariadenia týkajúce sa turistických prenájmov.
  • Schválenie komunity : Ak je vaša nehnuteľnosť súčasťou spoločenstva vlastníkov bytov, skontrolujte stanovy spoločenstva, aby ste sa uistili, že sú povolené krátkodobé prenájmy.
• Zoznámte sa s požiadavkami
  • Majetkové normy : Nehnuteľnosť musí spĺňať určité normy bezpečnosti, kvality a dostupnosti.
  • Vybavenie : Uistite sa, že nehnuteľnosť má potrebné vybavenie a nábytok pre turistické ubytovanie.
• Poistenie domácnosti : Zaobstarajte si primerané poistenie na krytie používania vášho majetku ako turistického prenájmu.
• Zaregistrujte sa na miestnych úradoch
  • Turistický register Alicante-Playa San Juan : Svoju nehnuteľnosť je potrebné zaregistrovať v registri cestovného ruchu Valencijskej komunity. Kliknutím sem navštívite oficiálnu stránku: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Aplikačný proces : Proces zvyčajne zahŕňa vyplnenie formulára (zodpovedné vyhlásenie) a jeho odoslanie spolu s požadovanou dokumentáciou, ako je dôkaz o vlastníctve, identifikácia a podrobnosti o majetku.
  • inšpekcia : V niektorých prípadoch môže byť potrebné, aby váš majetok prešiel kontrolou miestnych úradov.
• Získajte licenciu na turistickú požičovňu
  • Číslo licencie : Po schválení dostanete turistické licenčné číslo, ktoré musíte uviesť vo svojej reklame a komunikácii.
  • Zvážte svoj majetok
  • Uveďte licenčné číslo : Do všetkých reklám a záznamov nezabudnite uviesť svoje turistické licenčné číslo.
• Dodržiavať daňové povinnosti
  • Zdaňovanie : Príjem z turistického prenájmu sa musí priznať a zodpovedajúcim spôsobom zdaniť. Nerezidentní vlastníci majú špecifické daňové povinnosti.
  • Miestne dane : Upozorňujeme na všetky miestne dane, ktoré sa môžu vzťahovať na turistické ubytovanie.
  • Dodržiavajte miestne predpisy
  • Pravidlá obsadenosti : Dodržiavajte pravidlá týkajúce sa maximálneho počtu hostí, úrovne hluku a iných miestnych predpisov.
  • Registrácia hosťa : Možno budete musieť zaregistrovať totožnosť svojich hostí na polícii alebo miestnych úradoch.
  • Ak chcete zostať v obraze
  • Regulačné zmeny : Zákony a predpisy týkajúce sa turistických prenájmov sa môžu zmeniť, preto buďte informovaní o akýchkoľvek aktualizáciách.

Dôležité úvahy

• Miestne rozdiely : Predpisy sa môžu v rámci regiónov a obcí výrazne líšiť. Je nevyhnutné konzultovať špecifické požiadavky Alicante-Playa San Juan.
• Rada : Zvážte konzultáciu s miestnym odborníkom, ako je právnik alebo spoločnosť spravujúca majetok, najmä ak nepoznáte miestny proces alebo jazyk.
• Sankcie za nedodržanie : Prevádzkovanie požičovne zájazdov bez riadnej licencie alebo nedodržiavanie predpisov môže viesť k pokutám a právnym problémom.

Proces získania licencie na prenájom turistov v Alicante-Playa San Juan si vyžaduje dôkladnú pozornosť miestnych zákonov a noriem. Zabezpečením úplného súladu sa nielen vyhnete právnym problémom, ale zlepšíte aj zážitok a bezpečnosť vašich hostí.

Navštívte našu špecializovanú sekciu Ako si zaregistrovať licenciu na turistickú požičovňu

Pre viac informácií a pomoc o tom, ako získať turistickú licenciu v Alicante-Playa San Juan, stačí navštíviť našu špecializovanú sekciu na Spracovanie a registrácia turistická požičovňa v Alicante-Pl a áno San Juan

 

Squatteri a „Squatteri“ v Alicante-Playa San Juan. Je to skutočný problém?

Otázka squattingu alebo „squatterov“, ako sa im hovorí v Španielsku, je problémom v niekoľkých častiach krajiny vrátane obcí ako Alicante-Playa San Juan. Veľkosť problému sa môže líšiť v závislosti od konkrétnych oblastí a v priebehu času. Tu je niekoľko kľúčových bodov, ktoré je potrebné zvážiť:

1. Mestské oblasti : Squatting je bežnejší v mestských oblastiach, kde je vyššia miera voľných nehnuteľností. niektoré štvrte by mohli tento problém pociťovať akútnejšie.
2. Ekonomické faktory : Ekonomická recesia, vysoká miera nezamestnanosti a realitná kríza môžu prispieť k nárastu squattingu . Ľudia, ktorí si nemôžu dovoliť bývanie, sa môžu uchýliť k obsadeniu voľných nehnuteľností.
3. Právny rámec : Španielske právo, hoci ponúka ochranu vlastníkom nehnuteľností, je tiež známe tým, že má procesné zložitosti, ktoré niekedy môžu predĺžiť proces vysťahovania pre squatterov. Tento právny rámec môže ovplyvniť prevalenciu squattingu.
4. Reakcia vlády a polície : Situáciu môže ovplyvniť aj reakcia miestnych orgánov a orgánov činných v trestnom konaní. Vo Valencii, rovnako ako v iných španielskych mestách, existujú opatrenia a politiky na riešenie squattingu, ale ich účinnosť sa môže líšiť.
5. Medializácia a vnímanie verejnosti : Problematika squattingu sa často dostáva do značnej pozornosti médií, čo môže ovplyvniť vnímanie verejnosti. Niekedy môže byť problém vnímaný ako rozšírenejší, než je tomu v dôsledku známych prípadov alebo pozornosti médií.
6. Vplyv na komunitu : Squatting môže mať rôzne dopady na miestne komunity, od obáv o hodnoty majetku a bezpečnosti až po otázky sociálnej spravodlivosti a potreby dostupného bývania.
7. Jednotlivé skúsenosti sa líšia : Je dôležité poznamenať, že skúsenosti so squattermi sa môžu medzi jednotlivými majiteľmi výrazne líšiť a nie všetky voľné nehnuteľnosti podliehajú squattingu.

 

Stručne povedané, hoci squatting nie je problémom v Alicante-Playa San Juan ako v iných mestách v Španielsku, rozsah problému sa môže líšiť v závislosti od oblasti a iných faktorov. Ide o komplexnú problematiku, ktorá sa prelína so širšími socioekonomickými podmienkami a právnymi problémami. Ak chcete získať aktuálne a podrobné informácie o konkrétnych štvrtiach alebo o účinnosti nedávnych opatrení proti squattingu v Alicante-Playa San Juan, odporúča sa poradiť sa s miestnymi spravodajskými zdrojmi, odborníkmi na nehnuteľnosti alebo právnymi expertmi v tejto oblasti.

Ako sa vyhnúť squatterom alebo drepom v mojom dome v Alicante-Playa San Juan?

 

Zabránenie squatterom, známym ako „squatteri“ v Španielsku, v obsadzovaní vášho majetku, najmä ak ide o druhé bydlisko alebo ak ste často preč, si vyžaduje prijatie proaktívnych opatrení. Tu je niekoľko účinných stratégií:

1. Pravidelné návštevy a kontroly

• Vykonajte pravidelné návštevy nehnuteľnosti. Dom, ktorý vyzerá ako obývaný, je menej pravdepodobné, že bude cieľom.
• Ak nemôžete často navštevovať, požiadajte suseda, priateľa alebo službu správy nehnuteľností, aby nehnuteľnosť pravidelne kontrolovali.

2. Bezpečnostné opatrenia

• Nainštalujte alarmy a bezpečnostné kamery : Moderné bezpečnostné systémy vrátane kamier môžu byť silným odstrašujúcim prostriedkom.
• Silné dvere a okná : Uistite sa, že všetky vstupné body sú bezpečné. Kvalitné zámky, zosilnené dvere a okenné mreže môžu zabrániť neoprávnenému vstupu.
• Osvetlenie pohybovým senzorom : Nainštalujte okolo objektu svetlá detektorov pohybu, aby ste odradili votrelcov.

3. Žiadne známky voľného miesta

• Vyhnite sa príznakom, že nehnuteľnosť nie je obývaná (napr. nevyzdvihnutá pošta, okenice dlho zatvorené, v noci žiadne svetlá).
• Zvážte časovače svetiel alebo elektronických zariadení, aby ste vytvorili dojem obsadenosti.

4. Údržba nehnuteľnosti

• Dobre udržiavaná nehnuteľnosť menej priťahuje squatterov. Udržujte záhradu v poriadku a prípadné škody rýchlo opravte.

5. Susedstvo hodinky

• Informujte susedov o vašej neprítomnosti a požiadajte ich, aby nahlásili akúkoľvek podozrivú aktivitu.
• Budovanie dobrých vzťahov so susedmi môže byť cenným prínosom pri udržiavaní bezpečnosti vášho majetku.

6. Istý

• Uistite sa, že vaše poistenie majetku pokrýva incidenty súvisiace so squattingom, poskytuje dodatočnú ochranu a pokoj.

7. Právna konzultácia

• Oboznámte sa so španielskymi zákonmi týkajúcimi sa vlastníckych práv a squattingu.
• Poraďte sa s právnikom, aby ste pochopili svoje práva a právne kroky, ktoré môžete podniknúť, ak squatteri okupujú váš majetok.

8. Najmite si správcovskú spoločnosť

• Ak ste často preč alebo ak je nehnuteľnosť rekreačným domom, zvážte najať si správcovskú spoločnosť, ktorá sa o to postará.

9. Využite nehnuteľnosť

• Ak je to možné, nechajte niekoho bývať na pozemku alebo si ho prenajmite. Okupovaná nehnuteľnosť je len zriedka cieľom squatterov.

 

10. Požiadajte o akciu, ak k nej dôjde

• Ak objavíte squatterov, konajte rýchlo. Čím dlhšie zostanú, tým ťažšie bude ich legálne odstránenie.

 

Kľúčové úvahy

• Právna zložitosť : Proces vysťahovania squatterov v Španielsku môže byť zložitý a časovo náročný, preto je kľúčová prevencia.
• Rešpektovanie súkromia a zákona : Vyhnite sa opatreniam, ktoré môžu porušovať práva na súkromie alebo porušovať miestne zákony (napríklad zákony o dohľade).

 

Implementácia týchto preventívnych opatrení môže výrazne znížiť riziko, že squatteri obsadia váš majetok v Španielsku. Ide o to, aby sa vaša nehnuteľnosť stala menej atraktívnou alebo ľahkým cieľom a zároveň zabezpečila rýchle a zákonné vyriešenie akýchkoľvek potenciálnych problémov.

Právnici pôsobiaci v Alicante-Playa San Juan

1.- Ako sa zaregistrovať ako právnik v provincii Alicante

 

– Alicante-Valencia – „Barská komora“

V Alicante, rovnako ako na celom území Španielska, sa právnici musia zaregistrovať u „ advokátska komora “, aby mohli vykonávať svoju profesiu. Advokátske komory sú stavovské inštitúcie, ktoré zastupujú advokátov a upravujú výkon advokácie.

 

V Španielsku existujú 83 advokátskych komôr , vo všetkých provincie a jeden pre autonómne mesto Ceuta a druhý pre autonómne mesto Melilla. Advokátske komory sú zoskupené v Všeobecná rada právnikov Španielska („Všeobecná rada právnikov“), ktorá je zastupiteľským orgánom španielskej právnickej profesie.

 

Aby sa advokát mohol zaregistrovať v advokátskej komore, musí spĺňať tieto požiadavky:

• Majú Štátna príslušnosť Španielska alebo členského štátu Európskej únie.
• Majú právnický stupeň alebo ekvivalent.
• Majster prístupu k právnickej profesii (rok 2)
• Prešli Prijímacia skúška do baru .

 

Keď sa advokát zapíše do advokátskej komory, získa štatút „ registrovaný advokát . Registrovaný právnik má právo vykonávať advokáciu na celom španielskom území.

 

Advokátske komory majú tieto funkcie:

• Zastupovanie právnikov.
• Regulácia výkonu advokacie.
• Školenie a aktualizácia právnikov.
• Bezplatná právna pomoc.
• Obrana záujmov občanov.

 

advokátska komora Ide o základnú súčasť španielskeho súdneho systému. advokátske komory Zabezpečte, aby právnici spĺňali požiadavky na odbornú prípravu a profesionálnu etiku. a aby občania mali prístup ku kvalitnej právnej obhajobe.

 

Aké sú náklady na zastupovanie právnika v Španielsku pri transakcii s nehnuteľnosťami?

Priemerná odmena pre renomovaných a kvalifikovaných právnikov v oblasti Alicante-Playa San Juan je 1 % + DPH s „minimom“. Toto „minimum“ závisí od skúseností a služieb, ktoré právnik ponúkne. Toto minimum sa môže pohybovať medzi 2,000 3,000 – XNUMX XNUMX EUR + minimálna DPH.

Ako si vybrať najlepšieho realitného právnika na kúpu alebo predaj domu v Alicante-Playa San Juan?

 

Nenajímajte si právnickú službu v Španielsku za nižšiu cenu, pretože by to mohlo znamenať nízku kvalitu služieb alebo nedostatok právnych záruk procesu. Zníženie právnych poplatkov o niekoľko stoviek eur nemôže byť nič v porovnaní s investíciou do kúpy nehnuteľnosti.

Preto je nevyhnutné najať si renomovaného, ​​skúseného a šikovného právnika. Potvrďte, že právnik je odborníkom nielen na právo nehnuteľností, ale aj na stavebníctvo.

Vyhľadávania: Kúpa nehnuteľnosti v Alicante-Playa San Juan si vyžaduje veľmi zložitý proces, pri ktorom je potrebných veľa informácií na dokončenie správnej právnej štúdie prípadu a nehnuteľnosti.

V mnohých prípadoch právnici ponúkajú:

– Právne prehliadky nehnuteľností: vlastníctvo, poplatky (ak existujú), aktuálne informácie o platbách daní a dodávok atď.

 

formality

• Sprostredkujte, pripravte a vypracujte súkromné ​​zmluvy aj vo vašom jazyku.
• Vypočítajte dane a obstarávacie náklady.
• Pripravte dokumenty u notára.
• Usporiadajte platby
• Zúčastnite sa a pripravte notára.
• Sprevádzajte ho k notárovi, aby podpísal listiny, alebo mu pomáhajte na základe splnomocnenia.
• Dokončite proces registrácie nehnuteľnosti vo svojom mene.
• Zmeňte účty za vodu, elektrinu a komunálne dane na svoje meno
• Pripravte si a získajte plnú moc na zastupovanie počas celého procesu.
• Víza, zlaté víza, povolenie na pobyt atď.

 

Vyššie uvedené služby sú správne. Väčšina právnikov v oblasti nehnuteľností ponúka tieto „formálne“ služby, ktoré sú nevyhnutné na pokračovanie v procese kúpy.

Právna štúdia nehnuteľnosti: Právne prehliadky

Vo väčšine prípadov právnikov v oblasti Alicante-Playa San Juan nájdeme nasledujúcu službu:

• Právne prehliadky nehnuteľnosti:
• Potvrdenie vlastníctva
• Skontrolujte, či existujú právne poplatky alebo dlhy, ktoré ovplyvňujú nehnuteľnosť.
• Skontrolujte, či ste zaplatili vodu, elektrinu a dane.

 

Vyššie uvedené služby sú tiež správne a musia byť správne spracované v procese obstarávania.

Obe služby: Postupy + Právne overenie nehnuteľnosti, sú to, čo môžete pri kúpe nehnuteľnosti očakávať od väčšiny právnických služieb v provincii Alicante.

Ale to bohužiaľ NESTAČÍ. Ak chcete mať bezpečnú a zaručenú transakciu, musíte byť úplnejší pomocou „Právnej štúdie“ alebo „Právneho vyhľadávania“.

Aký typ právnej štúdie alebo právnej rešerše by mal urobiť kvalifikovaný právnik pri kúpe domu v Španielsku?

• Skontrolujte si, či je nehnuteľnosť správne zapísaná vo VŠETKÝCH matrikách a databázach, ktoré sa na nehnuteľnosť zákonne dotýkajú, a to nielen v katastri, ale aj v katastri, mestskom zastupiteľstve, mestskej pokladnici.
• Skontrolujte stavebnú situáciu nehnuteľnosti, budovy, ako bola postavená so všetkými povoleniami atď., a jej históriu, zistite, či boli na nehnuteľnosti vykonané úpravy (napríklad prístavby), či boli legalizované atď.
• Overte si rozhodnutia Spoločenstva vlastníkov, aby ste odhalili prípadný projekt rekonštrukcie v byte/dome mimo bežnej údržby.
• Skontrolujte, či sa v oblasti neplánuje verejná alebo súkromná výstavba, ktorá by mohla ovplyvniť nehnuteľnosť (toto je dôležité najmä v chatách s rustikálnym pozemkom) atď…

 

Bohužiaľ nie je ľahké nájsť v tomto sektore renomované spoločnosti, ktoré vykonávajú „kompletné vyhľadávanie“.

Prečo väčšina právnikov v Španielsku nevykonáva „úplné vyhľadávanie“?

 Dôvody môžu byť:

• Keďže tento odborník nie je právnik, ani právnik, dokonca sa špecializuje na transakcie s nehnuteľnosťami, nešpecializuje sa na stavebníctvo, ani na právo stavebného povolenia, takže nie je schopný porozumieť relevantným informáciám získaným zo stavebníctva. , legalizácia atď. ., ovplyvňujúce majetok.
• Pretože profesionál jednoducho nevie, že by mal robiť viac vyhľadávaní ako „normálne“.
• Pretože jednoducho znížili svoje sadzby len preto, aby robili „normálne vyhľadávanie“, s cieľom, aby aj napriek zníženiu kvality služby a bezpečnosti transakcie a nechránení svojich klientov chceli byť konkurencieschopnejší a jednoducho „vezmite prípad“.

 

A to je dôvod, prečo v minulosti medzinárodní kupujúci sa po nákupoch stretli s toľkými problémami so svojimi nehnuteľnosťami . Svoje nehnuteľnosti kúpili za pomoci neprofesionálnych sprostredkovateľov (ako sú agenti) alebo právnikov, ktorí možno robili prehliadky, ALE NIE VŠETCI.

A to je teraz dôvod, prečo medzinárodní alebo zahraniční nákupcovia porovnávajú právne služby jednoduchým zvážením „výšky poplatkov“. Ak by bol systém presný, ako vo vašich krajinách, potom môže mať proces, aj keď ho vykonáva nekvalifikovaný odborník, vysokú záruku úspechu. Preto môže byť dôležité získať najlacnejšiu ponuku služieb.

občianske a profesijné poistenie

Váš advokát by mal byť krytý príslušným občianskym poistením, ktoré vás ochráni v prípade zlyhania služby, zanedbania alebo nedbanlivosti. Potom požiadajte svojho právnika, aby vám ukázal svoje poistenie verejnej zodpovednosti.

Právne služby v Alicante

Alicante má kompletný právny servis zastrešený právnikmi, ktorí ponúkajú všetky aspekty a záležitosti právneho servisu.

Realitní právnici a právnici v Alicante & Graduate právnici experti na právo nehnuteľností a stavebné právo

• Špecializujeme sa na operácie kúpy a predaja nehnuteľností („Prevod“):
• Právne prehliadky nehnuteľnosti (čiastočné prehliadky alebo kompletné prehliadky v závislosti od úrovne špecializácie právnika)
• výmena zmlúv
• Výpočet nákladov, výdavkov a daní.
• NIE a bankový účet atď.

 

Právnici v oblasti nehnuteľností a stavebníctva v Alicante

• Porušenie zmluvy predávajúceho/kupujúceho/staviteľa
• Skryté defekty
• Poruchy konštrukcie
• Hraničné spory, majetok atď.

 

Civilní právnici v Alicante

• rodinní právnici
  • Rozvodoví/rozchodoví právnici
  • Advokáti na opatrovanie: Títo právnici sa špecializujú na pomoc rodičom pri riešení sporov o opatrovníctvo detí. Môžu pomôcť klientom vyjednať zmluvu o úschove alebo ich zastupovať na súde.
  • Advokáti na podporu dieťaťa – títo právnici sa špecializujú na pomoc rodičom pri riešení sporov o podporu dieťaťa. Môžu pomôcť klientom vyjednať dohodu o výživnom na dieťa alebo ich zastupovať na súde.
  • Adopcia Advokáti – títo právnici sa špecializujú na pomoc ľuďom pri adopcii detí. Môžu pomôcť klientom dokončiť proces prijatia, od žiadosti až po dokončenie.

 

Právnici v oblasti dedičstva pre španielske zákony

Títo právnici sa špecializujú na pomoc ľuďom pri riešení dedičských sporov. Môžu pomôcť klientom vypracovať závety, kodicily a iné dokumenty o plánovaní nehnuteľností alebo ich zastupovať na súde v prípade sporu o dedičstvo zo španielskej perspektívy.

Medzinárodní právnici v oblasti dedenia a dedenia

Medzinárodní právnici v oblasti dedičstva sú právnici, ktorí sa špecializujú na dedičské právo aplikované na prípady týkajúce sa ľudí z rôznych krajín. Dedičské právo je právnym odvetvím, ktoré sa zaoberá rozdelením majetku zosnulej osoby.

Medzinárodní právnici v oblasti dedičstva môžu ľuďom pomôcť orientovať sa v zložitých zákonoch o dedičstve rôznych krajín.

Služby ponúkané medzinárodnými dedičmi právnikov:

• Návrhy závetov a iných dokumentov o plánovaní nehnuteľností, ktoré sú platné vo viacerých krajinách.
• Vyriešiť dedičské spory týkajúce sa ľudí z rôznych krajín.
• Požiadajte o pozostalosť po zosnulej osobe, ktorá zomrela v cudzej krajine.
• Konkrétne úlohy medzinárodného advokáta týkajúceho sa dedičstva sa líšia v závislosti od konkrétneho prípadu.

 

Vo všeobecnosti však medzinárodní právnici v oblasti dedičstva zvyčajne vykonávajú nasledovné úlohy :

• Preskúmajte dedičské zákony krajín, ktorých sa prípad týka.
• Rokovať o dohodách s ostatnými zainteresovanými stranami v prípade.
• Zastupovať klientov na súde.
• Preskúmanie plánu nehnuteľností
• Medzinárodní právnici v oblasti dedičstva sú vyškolení odborníci, ktorí môžu ľuďom pomôcť chrániť ich záujmy v prípade ich smrti. Ak ste zapojený do medzinárodného prípadu dedičstva, je dôležité poradiť sa s kvalifikovaným medzinárodným dedičom právnikom.

 

Tu sú niektoré konkrétne príklady toho, čo môžu robiť medzinárodní právnici v oblasti dedičstva :

• Medzinárodný právnik v oblasti dedičstva môže pomôcť osobe žijúcej v Španielsku vypracovať závet, ktorý je platný v Španielsku a v krajine pôvodu.
• Medzinárodný dedičský právnik môže pomôcť vyriešiť dedičský spor medzi dedičmi žijúcimi v rôznych krajinách.
• Medzinárodný právnik v oblasti dedičstva môže pomôcť osobe žijúcej v Španielsku požiadať o dedičstvo po príbuznom, ktorý zomrel v cudzej krajine.

 

Trestní právnici v Alicante

Trestných právnikov nájdete aj v oblasti Alicante. Trestný právnik, známy aj ako právnik v trestnom konaní, je právnik, ktorý zastupuje ľudí alebo organizácie obvinené zo zločinov. Snažia sa chrániť zákonné práva svojich klientov a zabezpečiť im spravodlivý súdny proces. Trestní právnici môžu pracovať pre obhajobu alebo obžalobu.

Povinnosti a povinnosti trestného právnika:

• Preskúmajte fakty prípadu: Trestní právnici starostlivo skúmajú dôkazy, vypočúvajú svedkov a zhromažďujú ďalšie informácie, aby pochopili podrobnosti prípadu.
• Vykonajte právny prieskum: Ponárajú sa do príslušných zákonov, precedensov a právnych teórií, aby vytvorili solídnu stratégiu obrany alebo trestného stíhania.
• Analyzujte dôkazy: Trestní právnici kriticky hodnotia prípustnosť dôkazov a identifikujú prípadné nedostatky v prípade prokuratúry.
• Vyjednávať dohody o vine a treste: Môžu spolupracovať s prokurátormi pri vyjednávaní výhodných dohôd o vine a treste, ktoré môžu zahŕňať zníženie trestu alebo iné ústupky.
• Pripravte si právne dokumenty: Vypracúvajú návrhy, petície a iné právne dokumenty na podporu postavenia svojich klientov na súde.
• Zastupovanie klientov na súde: Trestní právnici argumentujú v mene svojich klientov počas pojednávaní, súdnych procesov a odvolaní.
• Informujte klientov o ich zákonných právach: Poskytujú poradenstvo a poradenstvo svojim klientom počas celého právneho procesu.

 

Typy trestných právnikov

• Obhajcovia: Zastupujú ľudí alebo organizácie obvinené zo zločinov. Jeho cieľom je brániť práva svojich klientov a dosiahnuť čo najlepší výsledok v prípade.
• Prokurátori Právnici: Zastupujú vládu v trestných veciach. Ich zodpovednosťou je vyšetriť zločiny, vybudovať silné prípady a zabezpečiť odsúdenie tých, ktorí porušili zákon.

 

Pracovní právnici v Alicante

 

Pracovný právnik, známy aj ako an pracovný právnik , je právnická profesia, ktorá sa špecializuje na právo upravujúce pracovnoprávne vzťahy a pracovnoprávnu prax. Zastupujú jednotlivcov a organizácie v širokej škále otázok súvisiacich s prácou, vrátane:

• Kolektívne vyjednávanie: Pracovní právnici radia zástupcom odborov a zamestnávateľom pri vyjednávaní a implementácii zmlúv o kolektívnom vyjednávaní (CBA).
• Pracovné zmluvy: Pomáhajú pri navrhovaní, kontrole a vyjednávaní pracovných zmlúv, pričom zabezpečujú, že podmienky sú spravodlivé a v súlade so zákonom.
• Nesprávne ukončenie: Predstavuje zamestnancov, ktorí boli prepustení z práce bez oprávneného dôvodu, ako je diskriminácia, obťažovanie alebo odplata.
• Porušenie miezd a hodín: Vyšetrovať a podávať žaloby na zamestnávateľov za nevyplatenú mzdu, porušenie nadčasov a iné porušenie miezd a hodín.
• Odmena robotníka: Zastupujú zamestnancov, ktorí v práci utrpeli zranenia alebo choroby, a zabezpečujú, že dostanú primeranú kompenzáciu a výhody.
• Pracovné spory: Sprostredkovať a rozhodovať pracovné spory medzi odbormi a zamestnávateľmi, pomáhať pri riešení konfliktov prostredníctvom vyjednávania alebo alternatívneho riešenia sporov.

 

Povinnosti a zodpovednosti pracovného právnika:

• Vykonajte právny prieskum: Ponoria sa do príslušných zákonov, nariadení a judikatúry, aby identifikovali právne problémy a vyvinuli stratégie na ochranu práv svojich klientov.
• Analyzujte pracovné zmluvy a kolektívne zmluvy: Tieto dokumenty si dôkladne preštudujú, aby sa uistili, že sú v súlade so všetkými platnými zákonmi a nariadeniami.
• Preskúmajte sťažnosti na porušenie pracovných povinností: Zhromažďujú dôkazy, vypočúvajú svedkov a vykonávajú inšpekcie na pracovisku, aby zistili, či neboli porušené pracovné zákony.
• Vyjednávať dohody: Spolupracujú so zamestnávateľmi a odbormi na dosiahnutí vzájomne prijateľných dohôd v pracovných sporoch.
• Projekty právnych dokumentov: Pripravujú podania, návrhy a iné právne dokumenty na zastupovanie svojich klientov v súdnych alebo správnych konaniach.
• Zastupovať klientov na súde: Argumentovať v mene svojich klientov v pracovných arbitrážach, administratívnych pojednávaniach a súdnych konaniach.
• Poskytujte nepretržité právne poradenstvo: Svojim klientom ponúkajú nepretržité právne poradenstvo v otázkach súvisiacich s prácou, akými sú politika zamestnanosti, disciplinárne konania a pracovnoprávne vzťahy.

 

Daňoví právnici alebo daňoví právnici v Alicante

 

Daňový právnik , taktiež známy ako daňový právnik , je právnik so špecializáciou na daňové právo. Poskytujú poradenstvo jednotlivcom a podnikom v rôznych daňových záležitostiach vrátane daňového plánovania, dodržiavania daňových predpisov a daňových sporov.

 

Povinnosti a povinnosti daňového právnika:

• Poskytnite poradenstvo v oblasti daňového plánovania: Daňoví právnici pomáhajú jednotlivcom a firmám rozvíjať daňové stratégie na minimalizáciu ich daňovej povinnosti. To môže zahŕňať štruktúrovanie transakcií, investovanie do daňovo zvýhodnených účtov a využívanie odpočtov a kreditov.
• Vykonajte kontroly dodržiavania daňových predpisov: Pomáhajú klientom dodržiavať daňové zákony a predpisy. To môže zahŕňať prípravu daňových priznaní, poradenstvo v súvislosti s požiadavkami na daňové priznanie a zabezpečenie toho, aby podniky riadne zrážali dane zamestnancom.
• Zastupovanie klientov v daňových sporoch: Daňoví zástupcovia zastupujú klientov v sporoch s Internal Revenue Service (IRS) alebo inými daňovými úradmi. Môžu rokovať o zmieri, pripravovať odvolania a zastupovať klientov v súdnych konaniach.
• Poskytovanie daňového poradenstva pri medzinárodných transakciách: Pomáhajú spoločnostiam a jednotlivcom orientovať sa v zložitých daňových zákonoch, ktoré sa vzťahujú na cezhraničné transakcie. Môže ísť o poradenstvo v oblasti zdaňovania zahraničných príjmov, využívania zahraničných subjektov a dôsledkov zmlúv o zamedzení dvojitého zdanenia.
• Majte prehľad o zmenách v daňových zákonoch: Daňoví právnici musia držať krok s neustále sa meniacimi daňovými zákonmi a predpismi. To si vyžaduje pravidelný výskum, analýzu a analýzu.

 

Obchodní právnici v Alicante

IA Corporate Law Attorney je právnik, ktorý sa špecializuje na právo upravujúce podniky a korporácie. Poskytujú poradenstvo spoločnostiam v širokej škále právnych záležitostí, vrátane:

• Formácia a organizácia: Firemní právnici pomáhajú podnikom vybrať si vhodnú právnu štruktúru, ako je korporácia, partnerstvo alebo LLC, a prevedú ich procesom založenia a registrácie obchodného subjektu.
• Vyjednávanie a príprava zmlúv: Pomáhajú firmám vyjednávať a pripravovať zmluvy so zákazníkmi, dodávateľmi a ďalšími zainteresovanými stranami. Môže ísť o zmluvy o predaji tovaru alebo služieb, pracovné zmluvy, nájomné zmluvy a zmluvy o duševnom vlastníctve.
• Fúzie a akvizície (M&A): Firemní právnici radia spoločnostiam o právnych aspektoch fúzií a akvizícií vrátane due diligence, dodržiavania predpisov a štruktúrovania transakcií.
• Zákon o cenných papieroch: Pomáhajú spoločnostiam dodržiavať zákony o cenných papieroch pri vydávaní akcií alebo iných cenných papierov pre investorov.
• Corporate Governance: Firemní právnici radia spoločnostiam v otázkach správy a riadenia, ako sú povinnosti riaditeľov a vedúcich pracovníkov, práva akcionárov a postupy predstavenstva.
• Duševné vlastníctvo: Pomáhajú spoločnostiam chrániť ich duševné vlastníctvo, ako sú ochranné známky, autorské práva a patenty.
• Pracovné a pracovné právo: Firemní právnici radia spoločnostiam v otázkach pracovného a pracovného práva, ako sú praktiky prijímania a prepúšťania, zamestnanecké výhody a diskriminácia na pracovisku.
• Daňový zákon: Poskytujú poradenstvo v daňových záležitostiach ovplyvňujúcich podniky, ako je daň z príjmu právnických osôb, dane zo mzdy a daň z obratu.
• Riešenie sporov: Firemní právnici zastupujú spoločnosti v súdnych sporoch, arbitrážach a iných formách riešenia sporov.

 

Imigrační právnici v Alicante

Imigračný právnik je právnik, ktorý sa špecializuje na imigračné právo. Radí ľuďom v širokom spektre záležitostí týkajúcich sa prisťahovalectva, vrátane:

• Žiadosti o imigráciu: Pomáhajú ľuďom požiadať o víza, zelené karty, občianstvo a ďalšie imigračné výhody.
• Naturalizácia: Pomáhajú ľuďom získať občianstvo USA vrátane podania potrebných žiadostí, dokončenia procesu pohovoru a prípravy na naturalizačný obrad.
• Rodinná imigrácia: Predstavuje rodiny, ktoré sa snažia imigrovať do Spojených štátov na základe vzťahov s občanmi USA alebo s legálnym trvalým pobytom.
• Obchodné prisťahovalectvo: Radí spoločnostiam, ako získať a udržať si zahraničných pracovníkov, vrátane podávania žiadostí o víza a dodržiavania imigračných zákonov.
• Zadržanie a deportácia: Zastupuje ľudí, ktorí čelia zadržaniu alebo deportácii, vrátane poskytovania právneho poradenstva, rokovaní s imigračnými úradmi a prípravy odvolaní.
• Ľudské práva a azyl: Pomáhajú ľuďom, ktorí hľadajú azyl v Spojených štátoch a utekajú pred prenasledovaním alebo násilím vo svojich domovských krajinách.
• Medzinárodná adopcia: Pomáhajú ľuďom pri adopcii detí z iných krajín vrátane prípravy potrebnej dokumentácie a orientácie v právnom procese.

 

Pokyny od medzinárodných právnikov v Alicante

·        Anglicky hovoriaci právnici a právnici v Alicante

Okrem španielčiny vedia niektorí právnici a právnici v Španielsku aj po anglicky. Je to bežné najmä medzi právnikmi, ktorí vykonávajú medzinárodné právo, alebo ktorí majú klientov z anglicky hovoriacich krajín. Znalosť angličtiny môže byť užitočná aj pre právnikov, ktorí potrebujú skúmať zahraničné právo alebo ktorí sa potrebujú zúčastniť medzinárodných konferencií alebo stretnutí.

·        Francúzsky hovoriaci právnici v Alicante

Na rozdiel od angličtiny je tu menej francúzsky hovoriacich právnikov, no existuje niekoľko advokátskych kancelárií (napríklad TLA Lawyers ), ktoré poskytujú právne služby francúzsky hovoriacim zamestnancom vrátane právnikov.

·        holandsky/holandsky hovoriaci právnici v Alicante

V tejto oblasti je len niekoľko právnikov, ktorí ponúkajú služby v holandčine, holandčine a flámčine. Právnici TLA sú jedným z nich. Preto tím právnikov TLA ponúka dokonalý holandský/holandský právny servis v tejto oblasti.

·        Nemecky hovoriaci právnici v Alicante

Advokátskych kancelárií s dobrou úrovňou nemčiny nie je až tak veľa. TLA je jedným z nich. Z tohto dôvodu poskytuje tím TLA Abogados v kancelárii v tejto oblasti právne služby v perfektnej nemčine.

Notárske služby

Zoznam notárov v Alicante

 

Mario Signes Pascual

C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

Notári FS

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Paris One notári

C/ Paríž, 1, 1· +34 965131618/9

 

José Luis Lopez Orozco

Av. Hausbót , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor a Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Notár Buendía

C/ Architekt Morell , 19, 1.A-B· +3

Antonio Ripoll Sunshine

C/ Maliar Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Notár Fernandez Toro

C/ Auso a Monzo , 16· +3

Potrebujem právnika alebo notára na kúpu domu v Alicante-Playa San Juan?

V Španielsku, vrátane provincie Alicante, kde sa nachádza Alicante-Playa San Juan, proces kúpy domu zvyčajne zahŕňa notára aj právnika, hoci ich funkcie sú odlišné:

1. notár : Notár v Španielsku je dôležitým verejným činiteľom v procese nákupu nehnuteľností. Zodpovedajú za vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy (verejná listina), overenie totožnosti zúčastnených strán, zabezpečenie zákonnosti transakcie a registráciu nehnuteľnosti v katastri nehnuteľností. Zásah notára je zákonnou požiadavkou na to, aby bol predaj formálne uznaný.
2. Cudzinci : Hoci to zákon nevyžaduje, pri kúpe nehnuteľnosti v Španielsku sa odporúča najať si právnika. Právnik môže poskytnúť kľúčové služby, ako je vykonanie due diligence na nehnuteľnosť, uistenie sa, že neexistujú žiadne nevyrovnané dlhy alebo právne problémy, pomôže vám pri rokovaniach a prevedie vás zložitosťou španielskeho právneho systému. Môžu tiež zastupovať vaše záujmy a zabezpečiť, aby boli splnené všetky zákonné požiadavky.

 

Prečo je pri transakcii nákupu/predaja potrebný právnik?

Pretože notár neurobí nasledovné:

• Osobné daňové plánovanie investícií
• Dokončite právne prehliadky: Notár vykoná základné právne prehliadky, ale nepotvrdí:
  • Ak je v budove projekt štrukturálnej renovácie
  • Ak stavba spĺňa regulačné normy pre bývanie.
  • Ak boli prístavby budov vykonané podľa predpisov
  • Ak sú pozemky a hranice v súlade s predpismi
  • Ak existujú náklady na urbanizáciu mimo tých, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností
  • Možnosti reformy alebo stavebného povolenia.
  • Právne poradenstvo pri výmene predchádzajúcich zmlúv.
  • atď

 

Dedičský proces v Alicante

Čo robiť v procese dedenia v Alicante

Pri pristupovaní k dedičskému procesu v Španielsku je potrebné vziať do úvahy niekoľko kľúčových krokov a úvah. Tento proces môže byť zložitý, najmä ak nie ste oboznámení so španielskym právom. Tu je všeobecný návod na všetko:

Získajte úmrtný list (úmrtný list) :

Toto je prvý krok v procese dedenia. Úmrtný list získate na matričnom úrade, kde k úmrtiu došlo.

Získajte poslednú vôľu a testament

 

• Ak existuje závet, zistite si, ktorý notár ho má. V Španielsku sa závety zvyčajne registrujú v centrálnom registri posledných závetov v Madride.
• Osvedčenie o poslednej vôli, aby vedel, či zosnulý zanechal závet a ktorý notár je skôr.

 

Notársky závet alebo vyhlásenie o dedičoch

Ak existuje závet, sú v ňom určení dedičia. Ak závet neexistuje, musí byť pred notárom spracované Vyhlásenie dedičov.

Inventarizácia majetku

Urobte súpis všetkého majetku a dlhov zosnulého. Patria sem nehnuteľnosti, bankové účty, investície, dlhy atď.

Zaplatiť daň z dedičstva (daň z dedičstva v Alicante)

 

• Daň z dedičstva musí byť zaplatená do šiestich mesiacov odo dňa úmrtia. Je možné požiadať o predĺženie, ale podlieha schváleniu.
• Výška dane sa líši v závislosti od vzťahu k zosnulému, hodnoty majetku a ďalších faktorov. Valencia má svoje vlastné regionálne variácie dane.

Stiahnite si nášho Kompletného sprievodcu dedičským procesom a daňou z dedičstva v Španielsku

 

• Prečo robiť španielsky závet?
• Aké sú kroky v Španielsku, keď niekto zomrie?
• Daň z dedičstva

Viac ako 20 rokov praxe

Alicante kalkulačka dane z dedičstva 

Navštívte našu špecializovanú sekciu, kde nájdete množstvo informácií o dedičstve v Alicante-San Juan, dedičskej dani a o tom, ako vykonať závet.