ŠPANCI POVEČAJO NAKUP NOVOZGRAJENIH NEPREMIČNIN
(Angleška različica prevedena iz izvirnika v španščino pri El Paisu) Te dni imajo kupci ene od promocij stanovanj v gradnji na ulici Maricara v soseski Butarque (Madrid) pomemben sestanek. Morda najpomembnejše v zadnjih 24 mesecih je vredno prvič vstopiti v […]
NAKUP NEPREMIČNIN V CATRALU, DOLORES, CREVILLENTE IN REDOVAN
To je kratek vodnik o vrstah nepremičnin v VEGI BAJI. Območje, ki zajema nepremičnine v krajih Ciudad Quesada, Algorfa, Benijofar, Catral, Almoradí, Benferri, Rojales, Benejuzar, La Marina, Ciudad Quesada, Guardamar, Orihuela, Redován, Callosa, Crevillente, ob upoštevanju glavnih pravnih vidikov za prenos, ki jih je opravil naši pravniki. Če ste zainteresirani za nakup […]
KUPUJETE HIŠO V ŠPANIJI S HIPOTEKO? – NOVI PRAVILNIK – ZAPROSITE POA SVOJEM ODVETNIKU
Že vrsto let doživljamo vrsto zakonodajnih reform in bistvenih sprememb v načinu, kako se je zgodovinsko razvijal postopek pridobivanja hipotek v Španiji. Španske banke so bile podvržene velikemu stresu, ko je šlo za pravno potrditev položajev in pogojev, v katerih so bile […]
OMEJITVE PRI UPORABI URBANISTIH NEPREMIČNIN – NAKUP KOMASANEGA IN NEKSOLIDIRANEGA ZEMLJIŠČA
V prejšnjih poročilih smo razlagali razlike med URBANIM ZEMLJIŠČEM in RUSTIKALNIM ZEMLJIŠČEM. V zvezi z URBANIM ZEMLJIŠČEM smo pojasnili, da je to zemljišče, na katerem je dovoljeno graditi z določenimi specifikacijami, ki jih vsebujejo »Razvojni načrti« mesta ali območja (Plan General de Ordenación Urbana) ali na določenih območjih [… ]
POSODOBITE DEJAVANJE - DECLARACION DE OBRA NUEVA
To je postopek, ki se izvaja pred španskim notarjem, ki bo pripravil listine o hiši na že obstoječem zemljišču ali parceli. Za izdelavo DON za nove hiše bo potrebno pridobiti potrdilo o bivanju (CH) iz novih španskih predpisov iz leta 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
COSTA BLANCA 2018. VZPON NEPREMIČNINSKIH TRANSAKCIJ. KAJ 2019?
Nakupi nepremičnin tujcem so se v letu 2018 glede na leto 2017 ponovno povečali na celotnem območju Costa Blanca – Alicante. Dosegel je številko 23,000 prodaj, kar predstavlja 7-odstotno povečanje v primerjavi z letom 2017. (vir: Información – časopis Alicante). Zdi se, da neugoden mednarodni kontekst, kot je gospodarska […]
KAKO SPORAZUM O BREXITU VPLIVA NA POLOŽAJ BRITANSKIH UPOKOJENIH V ŠPANIJI?
Ta konec tedna je bil dosežen dogovor glede brexita, ki na različnih točkah vpliva na odnose med Evropsko unijo in Združenim kraljestvom. Ne glede na komercialne in finančne točke sporazuma smo se želeli osredotočiti na eno od točk, ki najbolj vplivajo na naše stranke, to je tisto, kar bo […]
NAKUP NEPREMIČNIN V ŠPANIJI. POMEN POTRDITEV ZAKONSKEGA STANJA
Če kupite nepremičnino v Španiji in ste poročeni v nekaterih državah, kot so Francija, Belgija, Italija, Nemčija, Švedska, Kanada, Združene države Amerike, Latinska Amerika itd., je pomembno potrditi zakonski status in zakonski sistem. Običajno obstajata dva zakonska sistema: SKUPNOST PREMOŽENJA: Francija, Nemčija, Belgija, Nizozemska, Švedska, Švica, Danska, Norveška, […]
POČITNIŠKI NAJEM. REGIJA VALENCIJA. POSTOPEK REGISTRACIJE IN DAVKI
Običajno obstajajo 3 načini najema nepremičnine: Kratkoročni najem: Ta vrsta najema je namenjena turistom, ki želijo nepremičnino uporabiti za turizem/počitnice. Ta vrsta najema mora biti registrirana v posebnem registru v Valencii, ena od zahtev pa je potrdilo o bivanju. Kratkotrajno bivanje: manj […]
KAKO POSTAVITI B&B – KAMP – HOTEL NA RUSTIČNIH OBMOČJIH
Podeželsko zemljišče je tisto, na katerem se lahko razvija samo poljedelstvo, gozd in dejavnost v naravi. Torej čisto turistična dejavnost ni odobrena. Torej, ko se na tem zemljišču načrtuje Casa Rural, B&B ali Camping, je potrebno pridobiti posebno odobritev pri lokalni in regionalni upravi, ki izrecno dovoljuje […]
