Popoln vodnik o pravnih, davčnih in nasvetih pri nakupu hiše v Alicante-Playa San Juan

Alicante – Playa San Juan

Alicante

Alicante je mesto, ki se nahaja na vzhodni obali Španije, v skupnosti Valencia. Je eno najpomembnejših mest v regiji in ima bogato zgodovino ter veliko različnih zanimivosti. Je glavno mesto pete španske province po številu prebivalcev in bruto domačem proizvodu. Poleg tega je v njem tudi sedež Urad Evropske unije za intelektualno lastnino (EUIPO) in je dom za Digitalno okrožje, enega največjih inovacijskih ekosistemov v Sredozemlju. Spodaj je nekaj splošnih vidikov o Alicanteju:

1. Geografska lokacija : Nahaja se na sredozemski obali Španije, v provinci Alicante, in je del Valencijske skupnosti. Nahaja se v zalivu, zaščitenem z gorami in ponuja čudovit pogled na morje.
2. Podnebne : Alicante ima sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Zaradi tega je privlačna destinacija vse leto za tiste, ki iščejo prijetno klimo.
3. Plaže : Znano je po čudovitih peščenih plažah, kot so Playa del Postiguet, La Albufereta in Playa de San Juan. Te plaže so priljubljene med prebivalci in turisti ter ponujajo široko paleto vodnih in športnih aktivnosti.
4. Grad Santa Bárbara : Grad Santa Bárbara je impresiven grad na vrhu gore Benacantil, ki gleda na mesto. Ponuja spektakularen panoramski razgled na Alicante in je pomembna zgodovinska znamenitost.
5. Old Town : staro mestno jedro Alicanteja, znano kot Barrio, je labirint ozkih, slikovitih ulic s hišami živih barv in očarljivim vzdušjem. Tukaj najdete številne bare, restavracije in trgovine.
6. Kulinarika : Gastronomija Alicante temelji na svežih proizvodih iz morja in kopnega. Nekatere tipične jedi vključujejo riž Alicante, paello, sveže ribe in turrón, tradicionalno sladico. Poleg tega je mesto znano po živahni tapas sceni.
7. Kultura in dogodki : Alicante gosti številne kulturne dogodke in festivale skozi vse leto, kot so kresovi v San Juanu junija ter mavrski in krščanski festivali v čast San Blasa februarja. Ima tudi več muzejev, gledališč in kulturnih centrov.
8. gospodarstvo : Gospodarstvo Alicanteja temelji na sektorjih, kot so turizem, gradbeništvo, obutvena industrija in kmetijstvo. Posebej pomemben je turizem, saj mesto zaradi prijetne klime in kulturne dediščine privablja obiskovalce z vsega sveta.
9. Prevoz: Alicante ima mednarodno letališče, letališče Alicante-Elche, ki je eno najbolj prometnih v Španiji. Ima tudi železniško postajo, ki povezuje z drugimi pomembnimi mesti v Španiji.

 

Skratka, Alicante je očarljivo obalno mesto s prijetnim podnebjem, bogato zgodovino in različnimi dejavnostmi, v katerih lahko uživate. Ne glede na to, ali se sprostite na plaži, raziskujete svojo kulturno dediščino ali okušate njegovo okusno kulinariko, ima Alicante nekaj za ponuditi vsem obiskovalcem.

 

Plaža San Juan

 

Plaža San Juan, severno od mesta Alicante in eno njegovih najbolj iskanih stanovanjskih območij, je priljubljena destinacija na Costa Blanci, ki privablja tiste, ki želijo uživati ​​v soncu, morju in zabavi v obalnem okolju. Ponuja široko paleto storitev in dejavnosti za zadovoljevanje potreb obiskovalcev in je simbolično mesto v Alicanteju.

1. lokacija : Je ena najdaljših plaž na Costa Blanci, dolga približno 7 kilometrov.
2. Beach : Ta plaža je znana po zlatem pesku in kristalno čisti vodi. Idealen je za kopanje in sončenje ter ponuja vrsto objektov in storitev, vključno z najemom ležalnikov, senčnikov in vodnimi športi.
3. okolje : Plaža San Juan ima živahno promenado, kjer najdete številne bare, restavracije in trgovine. Je priljubljen kraj tako za lokalne prebivalce kot turiste.
4. golf : V bližini plaže je golf igrišče Alicante z 18 luknjami, ki ljubiteljem golfa ponuja možnost uživanja v tem športu v prijetnem okolju.

 

 

Okrožja Alicante-Playa San Juan

 

Alicante – Playa San Juan

 

Mesto Alicante ima več urbanizacij in stanovanjskih območij, ki prebivalcem ponujajo različne življenjske sloge in ugodnosti. Spodaj je nekaj najbolj znanih urbanizacij v Alicanteju:

 

- Playa de San Juan : To je ena najbolj znanih in največjih urbanizacij v Alicanteju. Nahaja se na obali in je znana po širokih avenijah, zelenih površinah in seveda zlati peščeni plaži. Playa de San Juan je priljubljeno stanovanjsko območje s široko paleto stanovanj, od stanovanj do enodružinskih hiš. Ima tudi nakupovalna središča, šole in aktivno nočno življenje.

– Cabo de las Huertas : To območje se nahaja severovzhodno od Alicanteja in ponuja pogled na morje ter dostop do majhnih zalivov in plaž. Je tiha in privlačna urbanizacija z mešanico stanovanj in koč.

– Albufereta : Gre za obalno urbanizacijo, ki združuje stanovanjska območja z restavracijami in bari. Ponuja bolj sproščeno vzdušje kot središče Alicanteja in je znano po istoimenski plaži.

-Vistahermosa : Vistahermosa je luksuzna urbanizacija, ki se nahaja zahodno od središča Alicanteja. Ponuja ekskluzivne nepremičnine in urejene zelene površine.

-Carolinas Altas in Carolinas Bajas: Te soseske se nahajajo v središču Alicanteja in ponujajo različne domove, od stanovanj do mestnih hiš. So tradicionalna in stanovanjska območja mesta.

– Benalúa: Za to območje je značilno urbano vzdušje in je blizu središča Alicanteja. Benalúa ponuja široko paleto storitev, kot so trgovine, restavracije in šole.

-Gran Vía- Garbinet: To območje, ki se nahaja v središču mesta, je znano po svoji arhitekturi in simboličnih zgradbah. Ponuja mešanico domov in podjetij.

-Ciudad de Asís: To stanovanjsko območje se nahaja severno od središča Alicanteja in je znano po mirnem in sproščenem vzdušju.

 

Zakaj Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, z več kot 300 sončnimi dnevi na leto, je turistična destinacija, ki ponuja široko paleto dejavnosti na prostem za uživanje prebivalcev in turistov. Med njimi so:

Aktivnosti na plaži

Obala Alicanteja ima plaže z modro zastavo, ki potrjujejo kakovost vode in storitev, ponujenih obiskovalcem, kot so športni objekti, bio-zdravi pripomočki in varne dostopne točke za ljudi s funkcionalno raznolikostjo. Vse to, ne da bi pozabili na prenovljene sprehode ob morju, kot nalašč za uživanje v pokrajini, vetriču Sredozemskega morja, teku in športu na prostem v neprimerljivem okolju. Mesto ima 6 plaž: San Juan; plaža Saladares/ Urbanova ; Postiguet; Almadraba; Albufereta ; in plaža Isla de Tabarca.

 

Kolesarjenje v Alicante-Playa de San Juan

Mreža kolesarskih stez v mestu Alicante z več kot 150 kilometri ponuja dostopno okolje za kolesarjenje, z obsežno mrežo označenih poti, ki potekajo skozi mesto in glavne turistične enklave v njegovi okolici, kar omogoča varno pot do potujte s kolesom do obalnega območja, kot je plaža San Juan. Prav tako do številnih slikovitih in kulturnih območij, ki bodo presenetila ljubitelje kolesarjenja, kot sta Torres de la Huerta ali plaža Albufereta.

Profesionalni in vrhunski športniki imajo tudi eno najbolj goratih pokrajin v Španiji v provinci Alicante, ki jim omogoča vadbo cestnega in gorskega kolesarjenja v naravnem okolju, ki je bilo protagonist različnih tekmovanj. priznanega mednarodnega ugleda.

Za dopolnitev športne ponudbe lahko navijači in profesionalci v mestu najdejo številne storitve, kot so specializirana podjetja za organizacijo izletov in vodenih ogledov, izposojo in vzdrževanje koles ali hotele, ki že imajo med svojimi storitvami. z izposojo koles za svoje goste, ki jim med bivanjem nudi možnost športa in obisk mesta na drugačen način.

Cestno kolesarjenje:

 

Alicante ima številne panoramske poti in izbira med različnimi težavnostnimi stopnjami, med njimi izpostavljamo naslednje :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (118.5 km poti).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (141.5 km poti).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (135 km poti).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (91 km poti).

 

Navtični športi : Alicante je mesto, ki gleda na Sredozemsko morje, z obalo plaž in odprtih okolij, idealno za razvoj športa in navtičnega tekmovanja skozi vse leto, saj je izhodiščno pristanišče prestižnega Mednarodna regata The Ocean Race in zaščitena morska dna, kot je Morski rezervat otoka Tabarca.

 

Mesto ima Navtični klub Costa Blanca , ki se nahaja na Plaža Albufereta in Športna marina Alicante kjer lahko ljubitelji navtike najamejo opremo in storitve številnih podjetij, ki se nahajajo na tem sedežu.

 

Pomorska kultura Alicanteja se združuje v objektih Real Club de Regatas de Alicante , z glavnim sedežem na pomolu Poniente in šolo jadranja, ki se nahaja zelo blizu na Avenida de Villajoyosa. Mesto ima številne klube, šole in centre, ki med drugim ponujajo široko paleto športnih vadb, kot so potapljanje, jadranje, snorklanje, veslanje, deskanje z veslom, jadranje na deski, vožnja s kajakom, obalni izleti in najem čolnov.

 

Golf v Alicante-Playa San Juan

Ljubitelji golfa imajo v Alicanteju izjemno destinacijo z neprekosljivimi objekti in edinstvenimi podnebnimi razmerami za vadbo svojega najljubšega športa. Ima dve veliki igrišči z 18 luknjami, z odlično lokacijo, blizu mestnega središča in njegovih komercialnih območij, z odličnimi objekti in storitvami za športnike, ki lahko uživajo v urejenem okolju, s privilegiranim sredozemskim podnebjem, ki ga obiskovalcem ponuja povprečno letno temperaturo 18 stopinj in 3,000 sončnih ur na leto.

 

Alicante golf

Igrišče za golf Alicante se nahaja v Playa de San Juan, zelo blizu morja in le 10 minut od mesta; s potjo, ki jo je oblikoval Severiano Ballesteros in je prilagojena vsem težavnostnim stopnjam in izkušnjam. Poleg objektov igrišča in s pogledom na 18. luknjo imajo igralci na voljo Hotel Alicante Golf , nastanitev s štirimi zvezdicami in 156 sobami, pripravljena za njihovo bivanje in uživanje v okolici, plaži, mestu Alicante in igriščih za golf.

Nasad

Naravno okolje postane privilegiran gledalec na golf igrišču El Plantío. Zasnova objektov je izjemna in dostopna vsakemu športniku, ne glede na to, ali je član ali ne. Poleg tega imajo objekti vse dopolnilne storitve, ki so potrebne, da postane vadba edinstvena izkušnja, z bazeni, restavracijami, apartmaji in opremo, namenjeno športnikom.

Tenis v Alicante-Playa San Juan

Športi z loparji imajo najboljše športne objekte v Alicanteju, tenis in veslaški tenis pa lahko trenirate v objektih priznanega nacionalnega in mednarodnega prestiža, kot sta atletski klub Montemar ali športni center Arena Alicante, ki se nahajata v neprimerljivem okolju poleg plaže San Juan. ali Blupadel Center s sedežem v samem mestu.

Arena Center

Arena Center ima 14 notranjih in zunanjih igrišč za paddle tenis z vrsto storitev za športnike, ki jim omogočajo uživanje v paddle tenisu na igrišču in izven njega; Poleg tega ima klub 7 teniških igrišč z umazanijo, travo in trdo podlago.

Avda . Napovedovalec Vicente Hipólito , 39

Tel: (+ 34) 965943406

03540 Alicante

Atletski klub Montemar

Atletski klub Montemar razpolaga z 21 veličastnimi teniškimi igrišči, 17 peščanimi igrišči in 4 igrišči z umetno smolo ter 10 igrišči za paddle tenis, z optimalnimi prostori za treninge in tekmovanja.

C/ Virgilio, 25

Tel: (+ 34) 965159426

03016 Alicante

Športni klub Alicante

Sport Club Alicante ima 11 teniških igrišč, 10 peščanih igrišč in 1 igrišče s trdo podlago ter 9 zunanjih igrišč za paddle tenis, v naravnem okolju, obdanem z velikimi zelenimi površinami in z odličnimi komunikacijami.

Odhod Orgegia , s/n

Tel: (+ 34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguer José Ángel Guirao , roj

Tel: (+ 34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón , esq. C/ Tridente , s/n

Tel: (+ 34) 965150969

03540 Plaža San Juan

Blupadel

C/ Tárbena , 3

Tel: (+ 34) 619001317

03008 Alicante

Plavalni kanal 'Serra Grossa'

Izjemno podnebje v mestu Alicante omogoča plavanje skozi vse leto tako v številnih občinskih bazenih kot v različnih naravnih prostorih vzdolž obale.

Stalni plavalni kanal Grossa je najdaljši v Španiji z 2,000 označenimi metri v edinstvenem naravnem okolju, ki zaradi izjemnega podnebja in mirnih voda postaja svetovna referenca za tovrstno plavanje v vodah. odprto. Plaža Albufereta je začetna in končna točka omenjenega kopališkega kanala.

Prav tako ima mesto Alicante odlične notranje in zunanje bazene, v katerih so potekala različna mednarodna prvenstva v plavanju, reševanju in reševanju ali sinhronem plavanju.

Šport na plaži

Plaže Alicante ponujajo edinstveno naravno okolje za izvajanje športnih aktivnosti na pesku ali v toplih vodah.

Mesto ima 6 plaž, pripravljenih za sprejem športnikov skozi vse leto, pri čemer izpostavljamo plažo San Juan zaradi velikih razsežnosti in peščenih odsekov, sprehodov in široke palete športnih objektov na pesku ter območij, opremljenih z varnostnimi mrežami. brezplačen dostop do vadbe odbojke, košarke in malega nogometa, bio-zdrave naprave ter zabavni in varni otroški prostori za najmlajše.

Območje, ki ima poleti tudi turistično pisarno, hotele, restavracije, sladoledarne, trgovine in storitve, ki naredijo bivanje še prijetnejše, kot so kioski, najem ležalnikov in senčnikov ali šole navtike za vse, ki si želijo začnite ali izpopolnite vadbo svojega najljubšega športa na plaži.

Ne glede na to, ali iščete avanturo, sprostitev ali kombinacijo obojega, različne dejavnosti na prostem poskrbijo za širok spekter zanimanj in ravni spretnosti. Ne pozabite upoštevati sezone, ko načrtujete svoje avanture na prostem v tem čudovitem obalnem mestu.

Gastronomija v Alicante-Playa San Juan

Alicante in na splošno Costa Blanca v Španiji je prepoznavna po svoji bogati in raznoliki gastronomiji, ki ponuja okusno kombinacijo tradicionalne španske kuhinje, sredozemskih okusov in tudi mednarodnih jedi.

Zaradi kakovosti uporabljenih surovin in strokovnih kuharjev, ki delajo v lokalnih restavracijah in barih, je mesto Alicante gastronomsko merilo tako na nacionalni kot mednarodni ravni. Spodaj predstavljamo nekaj ključnih elementov gastronomije Alicante:

1. Alicante, mesto riža: Riž je glavna sestavina gastronomije Alicante . Na dnu Alicante riž so glavne sestavine sredozemske prehrane: ekstra deviško oljčno olje, žafran, paradižnik, ñora in česen, pomešani s svežo zelenjavo in morskimi sadeži ter okusnejšimi gorami, da ustvarijo osnovo raznolikih juh, ki bodo služile kot izhodišče za mnoge od lokalni tradicionalni riževi recepti.
2. Sveži morski sadeži: Zaliv Alicante oskrbuje različne mestne kuhinje z najbolj svežimi in najokusnejšimi ribami in morskimi sadeži. Uporabljajo se tako v priprava najbolj tradicionalnih receptov in najbolj sofisticirane. Poleg tega so bistvenega pomena za pripravo juhe in dima ki bo služil kot osnova za slavni Alicante riževe jedi in kotli .
3. Cocas: Je eden tipičnih izdelkov Alicanteja . Izdelani so predvsem iz mešanice moko, olje in vodo , ki jo lahko kombinirate s številnimi izdelki, kot so tuna, sardine, zelenjava ali celo klobase, in ustvarite okusne kokakole, ki so kot nalašč za vsak trenutek prigrizka. Med najbolj znanimi so ' mollitas ' in 'coca amb' . tonyina ».
4. Jedi na žlico: Enolončnice na žlico so tudi protagonisti gastronomije Alicanteja. Ena najbolj priljubljenih različic je nedvomno Alicante olleta. Njegove glavne sestavine so leča, fižol, riž, zelenjava in svinjska rebra . enolončnica ali cocido, kot je tradicionalno znano, ima velike korenine v Alicanteju. Kuha se z govedina, piščanec iz proste reje, blanchet in pelota. Navojni žafran je bistvenega pomena pri njegovi pripravi.
5. Soljeno meso: V gastronomiji Alicanteja jih ne manjka. Danes je še vedno pogosto uporabljena metoda, ki sega v bronasto dobo, za konzerviranje rib (pa tudi drugih živil) z delno dehidracijo proizvoda, okrepitvijo njegovega okusa in zaviranjem nekaterih bakterij. . Narejen je s pomočjo soli oz slanice, čeprav se glede na način soljenja dodajajo tudi druge začimbe. Najpogostejše na alicantejski mizi so ikra, mojama, sardele in trska.
6. Lokalna vina:DOP Alicante predstavlja širok katalog vrst vina zaradi raznolikosti podnebja regij, ki ga sestavljajo, in različnih sort, ki se uporabljajo za njegovo pridelavo. Ustvarjeno v 1932 To Označba porekla je trenutno sestavljeno iz več kot 40 kleti in zadrug, ki z vsako trgatvijo proizvedejo vrhunska vina, priznana tako na nacionalni kot mednarodni ravni.
7. nugat: To je najpomembnejša sladica Alicanteja, narejena v celoti obrtniški postopek. Alicante nougat mora vsebovati vsaj 60% mandljev in 10% medu , bistvene zahteve za izpolnjevanje pogojev za Alicante in Jijona Nougat DO.
8. Mednarodna kuhinja: Poleg španske in sredozemske kuhinje ima Alicante pestro mednarodno gastronomsko sceno. Najdete italijanske, francoske, azijske in druge mednarodne restavracije, ki ponujajo različne jedi za različne okuse.

 

Mesto Alicante in njegova obala nudita široko paleto kulinaričnih doživetij in bogato gastronomijo, ki potešijo vaš apetit in vam predstavijo okuse sredozemske in španske kuhinje.

Alicante/San Juan proti Valencii

Odločitev o življenju v Alicanteju ali Valencii je osebna in odvisna od vaših želja in prioritet. Obe mesti ponujata privlačen sredozemski način življenja z dobrim vremenom, plažami, kulturo in gastronomijo.

Alicante-San Juan:

1. Življenjski stroški : Alicante je običajno cenejši od Valencie glede najemnine, stanovanja in splošnih življenjskih stroškov.
2. dimenzije: Alicante je manjše mesto od Valencie, zaradi česar je bolj obvladljivo in s počasnejšim tempom življenja.
3. Plaže : Alicante ima čudovite plaže, kot sta Playa San Juan ali Playa del Postiguet in Albufereta, ki sta blizu centra mesta.
4. podnebje: Alicante ima nekoliko toplejše in bolj suho podnebje kot Valencia.
5. Naravno okolje: Mesto je obdano z naravo, v bližini so gore in naravni parki.

 

Valencija:

1. Velikost in kulturna ponudba: Valencia je tretje največje mesto v Španiji in ima pomembno kulturno ponudbo s številnimi muzeji, gledališči in kulturnimi dogodki skozi vse leto.
2. Zaposlitvene možnosti: Če iščete zaposlitvene priložnosti v sektorjih, kot so tehnologija, raziskave ali storitve, bi vam lahko Valencia zaradi svojega rastočega gospodarstva ponudila različne možnosti.
3. Mesto umetnosti in znanosti: Mesto umetnosti in znanosti je impresiven arhitekturni in kulturni kompleks, ki mestu daje dodatno privlačnost.
4. Javni prevoz : Valencia ima obsežnejše in učinkovitejše omrežje javnega prevoza kot Alicante.

 

Alicante-San Juan proti Madridu

Odločitev o življenju v Alicanteju ali Madridu je osebna in odvisna od vaših želja in prioritet. Obe mesti ponujata privlačen življenjski slog s kulturo, gastronomijo, zabavo in priložnostmi.

1. podnebje: Alicante ima večino leta toplo in sončno sredozemsko podnebje, medtem ko ima Madrid celinsko podnebje s hladnimi zimami in vročimi poletji.
2. plaže: Alicante ima čudovite zlate peščene plaže, ki so dostopne peš od središča mesta, kot sta Playa del Postiguet ali Playa de la Albufereta. Madrid nima plaže.
3. Življenjski stroški: Alicante je glede najemnin, stanovanj in splošnih življenjskih stroškov na splošno cenejši od Madrida.
4. Naravno okolje: Alicante je obdan z naravo, v bližini so gore, naravni parki in naravni rezervati. Madrid, ki je mesto v notranjosti, nima neposrednega dostopa do narave.
5. Tempo življenja: Alicante ponuja bolj umirjen in sproščen tempo življenja kot Madrid, ki je bolj dinamično in svetovljansko mesto.

Seveda ima Madrid tudi svoje prednosti, kot je politično in gospodarsko središče Španije, ki ponuja široko paleto poklicnih in kulturnih priložnosti ter živahno nočno življenje. Obe destinaciji imata veliko za ponuditi, najboljša možnost pa bo tista, ki se najbolj ujema z vašimi cilji in življenjskim slogom.

Alicante-Playa San Juan proti Barceloni

 

Izbira med Alicante-Playa San Juan in Barcelono kot najboljšim mestom za življenje je v veliki meri odvisna od osebnih želja in potreb posameznika. Vsako mesto ima svoje posebnosti in čare. Spodaj je nekaj razlogov, ki jih je treba upoštevati:

1. podnebje: Alicante ima večino leta toplo in sončno sredozemsko podnebje, medtem ko ima Barcelona zmerno podnebje z milimi zimami in vročimi poletji.
2. plaže: Alicante ima čudovite zlate peščene plaže, ki so dostopne peš od središča mesta, kot sta Playa del Postiguet ali Playa de la Albufereta. Barcelona ima tudi plaže, vendar so ponavadi bolj obljudene in manj dostopne.
3. Življenjski stroški: Alicante je na splošno cenejši od Barcelone glede najemnin, stanovanj in splošnih življenjskih stroškov.
4. Naravno okolje: Alicante je obdan z naravo, v bližini so gore, naravni parki in naravni rezervati. Barcelona, ​​ki je obalno mesto, nima neposrednega dostopa do narave.
5. Ritem življenja: Alicante ponuja bolj umirjen in sproščen tempo življenja kot Barcelona, ​​ki je bolj dinamično in svetovljansko mesto.

 

Barcelona pa ima širšo kulturno ponudbo kot Alicante, z muzeji, gledališči, dogodki in festivali skozi vse leto. Kot drugo največje mesto v Španiji ponuja več zaposlitvenih možnosti v različnih sektorjih ter ima bolj živahno in raznoliko nočno življenje kot Alicante. Najboljša izbira bo odvisna od posameznih dejavnikov, kot so osebne želje, posebne zaposlitvene možnosti in želeni življenjski slog. Destinaciji nudita bogato kulturo, odlično gastronomijo in zavidljivo kakovost življenja.

 

Alicante-San Juan proti Dénia

Alicante-San Juan in Dénia sta čudoviti obalni mesti na obali Costa Blanca v regiji Valencia v Španiji. Čeprav si zaradi bližine delita nekaj podobnosti, imata tudi različne značilnosti in vzdušje, ki lahko pritegneta različne ljudi in življenjske sloge. Tu je primerjava, ki vam bo v pomoč pri odločitvi, katera najbolj ustreza vašim željam:

Alicante-San Juan:

1. Velikost: Alicante je večje mesto kot Dénia in ponuja več možnosti za prosti čas, nakupovanje, restavracije in nočno življenje.
2. Javni prevoz: Alicante ima obsežnejše in učinkovitejše omrežje javnega prevoza kot Dénia.
3. Povezave: Alicante je najbolje povezan z drugimi mesti v Španiji in Evropi z vlakom in letalom.
4. Kulturna ponudba: Alicante ima široko kulturno ponudbo, z muzeji, gledališči, dogodki in festivali skozi vse leto.
5. Življenjski stroški: Alicante ima podobne življenjske stroške kot Dénia, čeprav je morda nekoliko cenejši v nekaterih vidikih.

 

Dénia:

1. Kulturne in zgodovinske znamenitosti:Dénia ima bogato zgodovino in je dom številnih kulturnih znamenitosti, vključno z zgodovinskim gradom, arheološkimi muzeji in živahnim starim mestnim jedrom z ozkimi ulicami in tradicionalno arhitekturo.
2. Zasedena Marina: Pristanišče in marina v Déniji sta živahna, zaradi česar je središče vodnih športov, čolnarjenja in najema jaht. Je dinamično območje z živahnim vzdušjem.
3. Trajektne povezave:Dénia služi kot prehod na Balearske otoke, z rednimi trajektnimi povezavami do Ibize, Mallorce in Formentere. Zaradi tega je priročna možnost za tiste, ki uživajo v skokih po otokih.
4. Nočno življenje in zabava:Dénia ponuja bolj živahno nočno življenje v primerjavi z Jáveo, z različnimi bari, klubi in možnostmi za zabavo. Je priljubljena destinacija med mlajšimi in tistimi, ki si želijo več družabnih aktivnosti.
5. Nakupovanje:Dénia ima več možnosti za nakupovanje, vključno z velikimi supermarketi, butiki in tržnicami. Je trgovsko središče v regiji.
6. La Sella Golf Resort: La Sella, ki se nahaja v bližini mesta Dénia, ponuja igrišče za golf in stanovanjske nepremičnine, zaradi česar je priljubljena izbira za ljubitelje golfa.

Če povzamemo, Alicante in Denia sta dve mesti, ki ponujata veliko. Najboljša možnost za vas bo odvisna od vaših prioritet in življenjskega sloga. Če iščete večje mesto s široko kulturno ponudbo, dobro povezanostjo in podobnimi življenjskimi stroški kot Dénia, bi lahko bil Alicante najboljša možnost. Če imate raje rajske plaže, toplo podnebje, naravno okolje s parki in morskimi rezervati ter počasnejši tempo življenja, bi bila Dénia najboljša možnost.

 

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan in Jávea sta dve očarljivi obalni mesti, ki se nahajata na Costa Blanci v regiji Valencia v Španiji. Čeprav imata nekaj podobnosti zaradi svoje obalne lege, imata tudi različne značilnosti in vzdušje, ki zadovoljujeta različne preference. Tu je primerjava, ki vam bo v pomoč pri odločitvi, katera najbolj ustreza vašim potrebam:

1. Življenjski stroški : Alicante je na splošno cenejši od Jávee v smislu najemnin, stanovanj in splošnih življenjskih stroškov.
2. Velikost: Alicante je večje mesto kot Jávea in ponuja več možnosti za prosti čas, nakupovanje, restavracije in nočno življenje.
3. Javni prevoz: Alicante ima obsežnejše in učinkovitejše omrežje javnega prevoza kot Jávea.
4. Povezave: Alicante je najbolje povezan z drugimi mesti v Španiji in Evropi z vlakom in letalom.
5. Kulturna ponudba: Alicante ima široko kulturno ponudbo, z muzeji, gledališči, dogodki in festivali skozi vse leto.

 

Javea:

1. plaže:Jávea ima nekaj najlepših plaž na Costa Blanci, kot sta Playa del Arenal ali Cala Blanca.
2. podnebje:Jávea ima nekoliko toplejše podnebje kot Alicante, z manj deževnimi dnevi.
3. Naravno okolje:Jávea je obdana z naravo, v bližini sta naravni park Montgó in morski rezervat Cabo de San Antonio.
4. Mirnost:Jávea je tišje mesto kot Alicante, idealno za tiste, ki iščejo bolj sproščen tempo življenja.
5. Skupnost izseljencev:Jávea ima pomembno skupnost izseljencev, kar je lahko koristno za novince, ki iščejo občutek skupnosti in podpore. Angleščina je razširjena, kar olajša komunikacijo angleško govorečim prebivalcem.
6. Varnost : Jávea je zelo varno mesto z nizko stopnjo kriminala

 

Če povzamemo, Alicante in Jávea sta dve mesti, ki ponujata veliko. Najboljša možnost za vas bo odvisna od vaših prioritet in življenjskega sloga. Če iščete večje mesto s široko kulturno ponudbo, dobro povezanostjo in nižjimi življenjskimi stroški, bi lahko bil Alicante najboljša možnost. Če imate raje rajske plaže, toplo podnebje, naravno okolje s parki in morskimi rezervati ter počasnejši tempo življenja, bi bila Jávea najboljša možnost.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Izbira med enim ali drugim kot najboljšim krajem za življenje bo v veliki meri odvisna od vaših osebnih preferenc, potreb in življenjskega sloga. Obe mesti imata edinstvene značilnosti in ponujata različne izkušnje. Upoštevati je treba nekaj dejavnikov:

Alicante-San Juan:

1. Življenjski stroški: Alicante je na splošno cenejši od Marbelle v smislu najemnin, stanovanj in splošnih življenjskih stroškov.
2. Velikost: Alicante je večje mesto od Marbelle in ponuja več možnosti za prosti čas, nakupovanje, restavracije in nočno življenje.
3. Javni prevoz: Alicante ima obsežnejše in učinkovitejše omrežje javnega prevoza kot Marbella.
4. Povezave: Alicante je najbolje povezan z drugimi mesti v Španiji in Evropi z vlakom in letalom.
5. Nočno življenje: Alicante ima široko kulturno ponudbo, z muzeji, gledališči, dogodki in festivali skozi vse leto.

 

Marbella:

1. podnebje: Marbella, ki leži na obali Costa del Sol, ima večino leta toplo in sončno podnebje. Če imate raje toplejše podnebje, vam bo Marbella morda bolj privlačna.
2. Življenjski slog na obali: Marbella je znana po svojem obalnem življenjskem slogu, z osupljivimi plažami in elegantnim nočnim življenjem. Je priljubljena možnost za tiste, ki iščejo bolj razkošno in ekskluzivno okolje.
3. Turistične in rekreacijske dejavnosti: Marbella privablja številne turiste in ponuja široko paleto rekreacijskih dejavnosti, kot so igrišča za golf, klubi na plaži in visokokakovostne restavracije.
4. Ekskluzivnost: Marbella je pogosto povezana z bolj ekskluzivnim in razkošnim življenjskim slogom, z nepremičninami in storitvami, ki lahko odražajo to vzdušje.
5. Puerto Banús: Slavni Puerto Marina Banús v Marbelli je znana po luksuznih jahtah, dizajnerskih trgovinah in vrhunskem nočnem življenju.

 

Delajte in živite v Alicante-Playa San Juan

 

Delo in življenje v Alicanteju je lahko koristna izkušnja, poleg odličnega podnebja, z več kot 300 sončnimi dnevi, tudi zaradi njegove živahne kulture in raznolikega življenjskega sloga v mestu. Tukaj je nekaj nasvetov o tem, kako je živeti in delati na tem območju:

Delo v Alicante-Playa San Juan:

1. Iskanje zaposlitve :
   • Začnite iskati zaposlitev tako, da raziščete spletne zaposlitvene deske, spletna mesta podjetij in lokalne zaposlitvene sejme.
   • Mreženje je ključnega pomena, zato se udeležite industrijskih dogodkov in se povežite s strokovnjaki na svojem področju.
2. Jezikovne spretnosti :
   • Čeprav se na številnih delovnih mestih govori angleško, lahko osnovno znanje španščine izboljša vaše zaposlitvene možnosti in vam pomaga v vsakdanjem življenju.
3. Pravne zahteve:
   • Prepričajte se, da imate potrebno pravno dokumentacijo za delo v Španiji. To vključuje pridobitev ustreznega vizuma ali dovoljenja za prebivanje.
4. Življenjski stroški:
   • Pri pogajanjih o plači upoštevajte življenjske stroške v mestu Alicante. Na splošno je cenovno ugodnejše od drugih evropskih mest.

 

Življenje v Alicante-Playa San Juan:

1. Namestitev:
   • Raziščite različne soseske in poiščite tisto, ki ustreza vašemu življenjskemu slogu.
   • Razmislite o začasni namestitvi ob prihodu, medtem ko se seznanite z mestom.
2. Prevoz:
   • Alicante je mesto, kjer je premikanje peš udobno, razdalje so kratke in zlahka pridete od ene točke do druge v mestu. Ima a omrežje javnega prevoza ki med seboj povezuje najpomembnejše točke mesta in njegovega metropolitanskega območja.
   • Ima sistem javnega prevoza, ki vključuje avtobuse in tramvaje. Poleg tega ima obsežno železniško omrežje, ki povezuje Alicante z glavnimi mesti po vsej Španiji, poleg tega pa ima eno od štirih letališč v državi z največ potniškim prometom. Priljubljena alternativa je tudi kolesarjenje ali hoja in uživanje v pokrajini.
   • Če nameravate voziti, se seznanite s prometnimi pravili in predpisi o parkiranju.
3. Skrb za zdravje:
   • Registrirajte se pri lokalnem zdravstvenem sistemu. Špansko zdravstveno varstvo je na splošno visoke kakovosti in obstajajo tako javne kot zasebne možnosti zdravstvenega varstva.
4. Socialna integracija:
   • Pridružite se lokalnim klubom, programom jezikovne izmenjave ali družbenim skupinam, da spoznate domačine in izseljence.
   • Udeležite se kulturnih dogodkov in festivalov, da se potopite v lokalno kulturo.
5. Gastronomija:
   • Raziščite raznoliko in okusno špansko kuhinjo. Valencijska skupnost in še posebej Alicante je znana po visoki ravni svoje gastronomije s tipičnimi jedmi, kot je riž.
   • Poskusite lokalne tržnice za sveže pridelke in regionalne specialitete.
6. Spoznajte lokalne običaje:
   • Razumeti lokalne navade, pozdrave in družbeni bonton, da se boste lažje vključili.
   • Udeležite se lokalnih tradicij in festivalov, da v celoti izkusite kulturno bogastvo.
7. Čas:
   • Alicante-Playa San Juan ima sredozemsko podnebje z vročimi poletji in milimi zimami. Bodite pripravljeni na toplo vreme.
8. Banke in finance:
   • Odprite lokalni bančni račun za lažje finančne transakcije.
   • Seznanite se z lokalnimi davčnimi predpisi.
9. Izobraževanje:
   • Če imate otroke, poiščite lokalne ali mednarodne šole v okolici.
10. Reševalne službe:
    • Shranite pomembne kontaktne številke, vključno z lokalnimi službami za nujno pomoč in veleposlaništvom ali konzulatom vaše države.

 

Mednarodne šole v Alicante-Playa San Juan

 

V provinci Alicante v Španiji obstaja več možnosti za mednarodne šole, čeprav jih posebej v Playi de San Juan ni. Vendar pa obstajajo mednarodne šole v mestu Alicante in njegovi okolici, ki bi lahko bile zanimive možnosti. Nekateri izmed njih so:

1. Britanska šola Alicante : Ta šola ponuja britansko izobraževanje od 2. do 18. leta po učnem načrtu Združenega kraljestva. Nahaja se v mestu Alicante, približno 15-20 minut vožnje z avtomobilom od Playa de San Juan.
2. Newton College : Newton College, ki se nahaja v Elcheju, približno 30-40 minut vožnje od Alicante-Playa de San Juan, je britanska šola s poudarkom na mednarodnem izobraževanju. Ponuja programe od predšolske do srednješolske.
3. Evropska šola Alicante : Ta šola ponuja dvojezično izobraževanje v angleščini in španščini po britanskem učnem načrtu. Nahaja se v mestu Alicante.
4. Francoski licej Alicante : Za tiste, ki jih zanima francosko izobraževanje, ta šola ponuja programe od predšolske vzgoje do srednje šole. Nahaja se v mestu Alicante.

To je le nekaj možnosti. Pomembno je poznati posebnosti vsake ustanove, da ugotovimo, katera najbolj ustreza posebnim potrebam vsakega študenta in družine.

 

Katere univerze so najbližje Alicanteju?

 

V provinci Alicante je več univerz, od katerih se nekatere nahajajo na vplivnem območju Alicanteja ali v njegovi neposredni okolici. Glavne univerze v bližini mesta Alicante so:

 

Univerza v Alicanteju (Univerza v Alicanteju): Je glavna javna univerza v provinci. Nahaja se v San Vicente del Raspeig, približno 10 kilometrov severozahodno od središča Alicanteja. Ponuja široko vrsto dodiplomskih in podiplomskih programov v različnih disciplinah .

Lokacija: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

Stran: Univerza v Alicanteju (ua.es)

 

Univerza Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Ta javna univerza ima več kampusov, od katerih je eden v Elcheju skupaj s sedežem rektorata, približno 20 kilometrov južno od Alicanteja. UMH ponuja različne akademske programe na področjih, kot so zdravstvene vede, inženiring, družboslovje in humanistika .

Lokacija: Elche, Alicante.

 

Spletna stran: UMH – Glavna stran

 

Univerza v Valencii ( Universat de València ): Lokacija: Valencia (približno 167 km od Alicanteja)

 

Spletna stran: Univerza de Valencia (uv.es)

 

Politehnična univerza v Valenciji (Universitat Politècnica de València): Lokacija: Valencia (približno 167 km od Alicanteja)

 

Spletna stran: UPV Univerza Politehnika of Valencia

 

Imigracijski uradi v Alicante-Playa San Juan: NIE, vizumi, dovoljenja itd.

 

Urad za priseljevanje – Imigracija

Naslov: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 in 6, 03071 Alicante.

Pokrajinska policijska postaja Alicante – priseljevanje

Naslov: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefon: 965148888

Katere so najboljše banke v Alicante-Playa San Juan?

1. Caixabank

• Je največja banka v Španiji in ima široko mrežo poslovalnic v Alicanteju. Ponuja celotno paleto bančnih produktov in storitev, vključno s tekočimi računi, hipotekami, posojili in zavarovanji..

2. Santander

• Je druga največja banka v Španiji in ima tudi široko mrežo poslovalnic v Alicanteju. Ponuja podobno paleto izdelkov in storitev kot CaixaBank.

3. BBVA

• Je tretja največja banka v Španiji in ima nekoliko manjšo mrežo podružnic kot CaixaBank in Santander. Ponuja podobno paleto izdelkov in storitev.

4. Banka Sabadell

• Je katalonska banka z močno prisotnostjo v Alicanteju. Ponuja podobno paleto izdelkov in storitev.

Morda boste želeli primerjati provizije, izdelke in storitve ter storitve za stranke različnih bank, preden izberete eno. Preberete lahko tudi ocene drugih bančnih strank, ki vam bodo v pomoč pri odločitvi.

 

Povezani leti iz Alicanteja

 

Letališče Alicante-Elche Miguel Hernández je eno najbolj mednarodnih španskih letališč, ki ponuja široko paleto nacionalnih in mednarodnih letalskih povezav številnih letalskih družb. Tukaj je popoln seznam:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORVEŠKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTWERP/DEURNE (ANR)	BELGIJA	TUI FLY BELGIUM
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NIZOZEMSKA	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALŽIR/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALŽIRIJA	AIR ALŽIRIJA
ASTURIJA (OVD)	ŠPANIJA	TOKOVI
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ŠPANIJA
BASEL/MULHOUSE (BSL)	ŠVICA	EASYJET ŠVICA (EZS)
BELFAST (BFS)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORVEŠKA	SEVERNI ZRAČNI PROMET. AOC
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	ŠPANIJA	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DANSKA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / MEDNARODNO (BHX)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	NEMČIJA	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRUSELJ (BRU)	BELGIJA	PRENOSITE SVOJ FLY BELGIUM
BRUSELJ/CHARLEROI (CRL)	BELGIJA	RYANAIR (RYR)
BUKAREŠTA (OTP)	ROMUNIJA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDIMPEŠTA (BUD)	MADŽARSKA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMUNIJA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
Köln/Bonn (CGN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
KOPENHAGEN (CPH)	DANSKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
PLUTA (ORC)	IRSKA	RYANAIR (RYR)
KRAKOV (KRK)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	IRSKA	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY MAJICE (MME)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMANIJA	EUROWINGS
DUSSELDORF/WEEZE (NRN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGH (EDI)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	NIZOZEMSKA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCKHOLM/ARLAND (ARN)	ŠVEDSKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (ZUNAJ)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANIJA	LUFTHANSA
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	NEMČIJA	RYANAIR (RYR)
ANGLEŠČINA/ANGLEŠČINA (GDN)	POLJSKA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
ŽENEVA (GVA)	ŠVICA	EASYJET ŠVICA (EZS)
GLASGOW (GLA)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIC)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	RYANAIR (RYR)
GOTHEMBURG (GOT)	ŠVEDSKA	RYANAIR NORVEŠKI AIR
VELIKI KANARSKI (LPA)	ŠPANIJA	LETENJE LETALSKIH PREVOZNIKOV
HAMBURG	NEMČIJA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORVEŠKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	FINSKA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	ŠPANIJA	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POLJSKA	WIZZ AIR MADŽARSKA (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITVA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLANDIJA	IGRA ISLANDSKI AIRFLY
LEEDS/BRADFORD (LBA)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELGIJA	TUI FLY BELGICA
LIZBONA (LIS)	PORTUGALSKA	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
LONDON/GATWICK (LGW)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON/LUTON (LTN)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON/STANSTED (STN)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	NIZOZEMSKA	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ŠPANIJA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (MOŠKI)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARAKEŠ (RAK)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
MARSEILLE (gospa)	FRANCIJA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
MILANO/MALPENSA (MXP)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
MILANO/BERGAMO (BGY)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
MÜNCHEN (MUC)	ALMANIJA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	RYANAIR (RYR)
Nürnberg (NUE)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGALSKA	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALŽIRIJA	AIR ALŽIRIJA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORVEŠKA	SKANDINAVSKI AIRLIN SISTEM.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORVEŠKA	RYANAIR NORVEŠKI AIR
Ostend-Bruges (OST) (OST)	BELGIJA	TUI FLY BELGIUM
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	ŠPANIJA	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	ČEŠKA	RYANAIR (RYR)
PARIZ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIJA	RYANAIR (RYR)
ŽUPNIJA / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIJA	AEROLINEAS VUELING
PARIZ/ORLY (ORY)	FRANCIJA	TRANSAVIJA
POZNAN /LAWICA (POZ)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
RIM/FIUMICINO (FCO)	ITALIJA	RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTTERDAM (RTM)	NIZOZEMSKA	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ŠPANIJA	RYANAIR FLYING AIRLINES
SEVILLE (SVQ)	ŠPANIJA	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	IRSKA	RYANAIR (RYR)
ZOFIJA (SOF)	BOLGARIJA	WIZZ AIR MADŽARSKA (WZZ)
JUG (SEN)	ZDRUŽENO KRALJESTVO	EASYJET EUROPE (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORVEŠKA	NORVEŠKI LETALSKI PROMET
SEVERNI TENERIFI-C. LAGUNA (TFN)	ŠPANIJA	LETEČI AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANCIJA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIJA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORVEŠKA	NORVEŠKI LETALSKI PROMET
VARŠAVA (WAW)	POLJSKA	WIZZ AIR MADŽARSKA RYANAIR
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
DUNAJ (PET)	AVSTRIJA	RYANAIR (RYR)
VITORIJA (VIT)	ŠPANIJA	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POLJSKA	RYANAIR (RYR)
ZURICH (ZRH)	ŠVICA	INTERN AIRLINES SWITZERLAND

 

Povezovalni leti z letališča Valencia

Letališče Valencia je razmeroma blizu Alicanteja, približno 170 km, zato so povezave s tega letališča prav tako možnost, da razmislite. Tukaj je popoln seznam:

DESTINACIJA	DRŽAVA		LETALSKE PODJETJA
LA CORUÑA (LCG)	ŠPANIJA		TOKOVI
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NIZOZEMSKA		KLM
ASTURIJA (OVD)	ŠPANIJA		TOKOVI
BACAU (BCM)	ROMUNIJA		DAJ ZRAKA
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	NEMČIJA		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ŠPANIJA		NOSTRUM AIR
BARI/PALESE (BRI)	ITALIJA		Ryanair
BEOGRAD (BEG)	SRBIJA		SRBSKI ZRAK
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	NEMČIJA		Ryanair	EASYJET
BILBAO (BIO)	ŠPANIJA		TOKOVI	NOSTRUM AIR		VUELING
BIRMINGHAM / MEDNARODNO (BHX)	UK		Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	ITALIJA		Ryanair
BRUSELJ (BRU)	BELGIJA		BRUSELJ AIRLINE	VUELING		RYAINAIR
BRUSELJ/CHARLEROI (CRL)	BELGIJA		Ryanair
BUKAREŠTA (OTP)	ROMUNIJA		WIZZ AIR MALTA
BUDIMPEŠTA (BUD)	MADŽARSKA		Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROKO		ROYAL AIR MAROCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMUNIJA		WIZZ AIR MALTA
Köln/Bonn (CGN)	NEMČIJA		Ryanair
PLUTA (ORC)	IRSKA		Ryanair
KRAKOV (KRK)	POLJSKA		Ryanair
DUBLIN (DUB)	IRSKA		Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	NEMČIJA		EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	NIZOZEMSKA		TRANSAVIJA
ISTANBUL (IST)	Türkiye	TURKISH AIRLINES
FRANKFURT (FRA)	NEMČIJA	LUFTHANSA
ŽENEVA (GVA)	ŠVICARSKI	SWISS AIRLINES		Enostaven curek
GRAN CANARIA (LPA)	ŠPANIJA	Ryanair		RESTAVRIRANJE
IBIZA (IBZ)	ŠPANIJA	ZRAČNI NOSTRUM		RESTAVRIRANJE		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	ŠPANIJA	Ryanair
LIZBONA (LIS)	PORTUGALSKA	TAP PORTUGALSKA		Ryanair
LONDON/HEATHROW (LHR)	UK	BRITANSKE LETALICE
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	EASYJET		RESTAVRIRANJE
LONDON/STANSTAND (STN)	UK	Ryanair
LUKSUZ (LXR)	EGIPT	AIR KAIRO
LYON (LYS)	FRANCIJA	TOKOVI
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ŠPANIJA	AIR EUROPE		NOSTRUM AIR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	ŠPANIJA	Ryanair		NOSTRUM AIR
MANCHESTER (MOŠKI)	UK	Ryanair
MARAKEŠ (RAK)	MAROKO	Ryanair
MARSEILLE (GOSPA)	FRANCIJA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	NEMČIJA	Ryanair
MENORCA (MAH)	ŠPANIJA	ZRAČNI NOSTRUM
MILANO/MALPENSA (MXP)	ITALIJA	DAWN STARAIR		Ryanair
MILANO/BERGAMO (BGY)	ITALIJA	Ryanair
MÜNCHEN (MUC)	NEMČIJA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIK (NTE)	FRANCIJA	Ryanair
NEAPELJ (NAP)	ITALIJA	Ryanair
Nürnberg (NOVO)	NEMČIJA	Ryanair
PRISTANIŠČE (OPO)	PORTUGALSKA	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIJA	Ryanair
MALORŠKA PALM (PMI)	ŠPANIJA	AIR EUROPE		RESTAVRIRANJE		RYAINAIR	ZRAČNI NOSTRUM
PARIZ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIJA	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIJA	FRANCOSKI ZRAK
PARIZ/ORLY (ORY)	FRANCIJA	RESTAVRIRANJE		TRANSAVIJA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIJA	Ryanair
PRAGA (PRG)	ČEŠKA	PAMETNA KRILA
RIM/FIUMICINO (FCO)	ITALIJA	Ryanair		ZRAČNA MALTA		ITA	RESTAVRIRANJE
ROTHERDAM (RTM)	NIZOZEMSKA	TRANSAVIJA
SAN SEBASTIAN (EAS)	ŠPANIJA	TOKOVI
KRIŽIŠČE SANTANDER-SEVE (SDR)	ŠPANIJA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	ŠPANIJA	ZRAČNI NOSTRUM		Ryanair
SEVILLE (SVQ)	ŠPANIJA	RESTAVRIRANJE		Ryanair		ZRAČNI NOSTRUM
ZOFIJA (SOF)	BOLGARIJA	WIZZ AIR MADŽARSKA
STUTTGART (STR)	NEMČIJA	EUROALAS
TANGER (TNG)	MAROKO	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	Ryanair		VUELING
TENERIFE SUR (TFS)	ŠPANIJA	Ryanair
TEMIŠVAR (TSR)	ROMUNIJA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANCIJA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIJA	Ryanair
KAZEN (TRS)	ITALIJA	Ryanair
TORINO (TRN)	ITALIJA	Ryanair
VARŠAVA (WAW)	POLJSKA	WIZZ AIR MADŽARSKA
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLJSKA	Ryanair
DUNAJ (PET)	AVSTRIJA	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POLJSKA	WIZZ AIR MADŽARSKA		Ryanair
ZURICH (ZRH)	ŠVICARSKI	SWISS AIRLINES

Seznam konzulatov in veleposlaništev v Alicante-Playa San Juan

Alicante, kot glavno mesto v Španiji, ima več konzulatov, ki zastopajo različne države. Konzulati nudijo pomoč in storitve svojim državljanom, ki živijo ali potujejo v regiji. Tukaj je seznam nekaterih konzulatov v Alicanteju:

Združeno kraljestvo v Alicanteju

naslov: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. nadstropje, 03002 Alicante, Španija

Spletna stran: Britanski konzulat Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Nizozemska v Alicanteju

naslov: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, blok 5, portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Španija

Spletna stran: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Častni konzulat : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // E-pošta. E-pošta: alicante@nlconsul.es

Nemčija v Alicanteju

naslov: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Španija

Spletna stran: Deutsche Vertretungen in Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Švedska v Alicanteju

naslov: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Španija

Spletna stran: Domov – Švedska v tujini (swedenabroad.se)

Norveška v Alicanteju

naslov: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Španija.

 

Spletna stran: Norveška v Španiji ( norveška.št )

Norveški častni konzulat: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel.: 34 96 5120235 E-pošta: info@gkalicante.es

Danska v Alicanteju

Naslov: : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Španija

Spletna stran : Danska In Španija (um.dk)

Finska v Alicanteju

naslov: Finska ulica, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Španija

Spletna stran: Etusiv - suomi ulkomailla : Španija (finlandabroad.fi)

Belgija v Alicanteju

naslov: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Španija

Spletna stran: Storitve | FPS Zunanja zadeve – Zunanja trgovina in razvojno sodelovanje (belgium.be)

Ekvador v Alicanteju

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Francija v Alicanteju

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon: 865 680 042.- Faks: 96 512 58 22 E-pošta: alicante@agenceconsulaire.fr

Irska v Alicanteju

Crtra . Madrid Km 4 (paviljon za več storitev).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Faks: 965 11 35 19 E-pošta: alicante@honorayconsul.ie

Italija v Alicanteju

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Faks: 965 141 143 E-pošta: alicante.onorario@esteri.it

Luksemburg v Alicanteju

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefoni: 96 520 53 33. -. Faks: 965 217 563 E-pošta: alicante@consul-hon.lu

Dominikanska republika v Alicanteju

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefon: 96 515 18 97.-. Faks: 96 515 11 65 E-pošta: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ekvador v Alicanteju

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Kupite, investirajte ali najemite hišo v Alicante-Playa San Juan

 

Gradbena tipologija v Alicante-Playa San Juan

 

To je območje, ki ponuja široko paleto zgradb in domov za svoje prebivalce in obiskovalce. Arhitektura in vrsta domov se razlikujeta glede na to, ali se nahajajo v urbanem središču Alicanteja ali na njegovem obalnem območju. Glede na razlike podrobno opisujemo značilnosti vsakega od njih.

Urbano središče Alicanteja

Nekaj ​​vrst zgradb in domov, ki jih je mogoče najti v mestnem območju Alicanteja:

1. Apartmaji: So najpogostejši domovi v mestu Alicante. Najdemo jih v zgradbah različnih višin in značilnosti, od garsonjer do penthouseov s terasami.
2. koče : So samostojni domovi z eno ali dvema nadstropjema, z vrtom in v nekaterih primerih z bazenom. Najdemo jih predvsem v stanovanjskih predelih mesta, kot so La Albufereta, El Pla del Bon Repòs in Benalúa.
3. Townhouses : To so domovi z vrtom in v nekaterih primerih z bazenom. So cenejša možnost kot brunarice in jih najdemo na območjih, kot so San Blas, Playa de San Juan in Vistahermosa.
4. Apartmaji: To so manjše hiše kot stanovanja, običajno z eno ali dvema spalnicama. So dobra izbira za mlade pare ali ljudi, ki živijo sami.
5. Druge konstrukcije: V središču mesta in na območjih širitve poslovanja najdemo poslovne stavbe; kot tudi poslovne zgradbe; in široko hotelsko ponudbo, od luksuznih hotelov do hostlov.

 

Na plaži San Juan

Nekaj ​​vrst stavb in domov, ki jih je mogoče najti v Playa San Juan:

6. Apartmaji : So najbolj priljubljena možnost v Playa San Juan, zlasti za tiste, ki iščejo počitniško hišo ali drugo bivališče. Na voljo so stanovanja vseh velikosti in cen, od garsonjer do štirisobnih stanovanj.
7. Bungalovi: So dobra izbira za tiste, ki iščejo malo več prostora kot stanovanje. Bungalovi imajo običajno zasebni vrt in v nekaterih primerih tudi bazen.
8. Brunarice: To so enodružinske hiše, ki imajo običajno dve ali več etaž. Brunarice imajo običajno večji vrt kot bungalovi in ​​v nekaterih primerih tudi bazen.
9. Luksuzne vile : To so najbolj ekskluzivni domovi v Playa San Juan. Luksuzne vile imajo običajno veliko površino, več nadstropij, bazen, vrt in druge ugodnosti.
10. Druge konstrukcije : Poleg zgoraj omenjenih tipov stanovanj so v Playa San Juan tudi hoteli, aparthoteli, poslovne zgradbe in poslovni prostori.

 

V obeh primerih je pomembno izbrati tip doma, ki ustreza vašim potrebam in proračunu. Upoštevajte tudi, da je mesto Alicante veliko mesto, zato je pomembno, da izberete lokacijo, ki ustreza vašim željam.

 

Katastrski urad

 

Katastrski urad Alicante je v španščini znan kot »Oficina del Cadastre«. Odgovoren je za vzdrževanje katastra, ki je uraden in podroben lastninski register nepremičnin v občini. Katastrski urad ima ključno vlogo pri vprašanjih, povezanih z nepremičninami, vključno z davki na nepremičnine in zemljiškimi evidencami.

Če morate obiskati ali se obrniti na katastrske urade Alicante za vprašanja v zvezi z nepremičnino, mejami posesti, katastrskimi vrednostmi ali drugimi vprašanji, povezanimi z lastnino, lahko najdete njihovo lokacijo in kontaktne podatke spodaj:

Katastrski uradi v Alicanteju :

Teritorialno vodenje katastra

• Naslov: : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Španija

• Telefon: +34 965135890

 

Katastrske informacijske točke

Uradna šola nepremičninskih posrednikov v Alicanteju

• Naslov: : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Odvetniška zbornica pokrajine Alicante

• Naslov: : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Dodatek. Davčno upravljanje. Pokrajinski svet Alicante

• naslov: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Dodatek. Davčno upravljanje. Pokrajinski svet Alicante

• naslov: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Uradna šola geodetov in tehničnih arhitektov v Alicanteju

• naslov: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Dodatek. Davčno upravljanje. Pokrajinski svet Alicante

• naslov: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

<span style="color: #f7f7f7;">Šola</span> Uradnik upravnih upraviteljev province Alicante

• naslov: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Uradna šola socialnih diplomantov Alicante

• naslov: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Upoštevajte, da se delovni čas in storitve lahko razlikujejo, zato je priporočljivo, da se vnaprej pozanimate pri katastrskih informacijskih točkah ali obiščete njihovo uradno spletno stran za najnovejše informacije o njihovem delovnem času, storitvah in morebitnih terminih. ali dokumentacijo, ki jo boste morda potrebovali pri obravnavi nepremičninskih zadev.

Uradi za registracijo nepremičnin v Alicanteju

 

• Alicante Property Register št. 01

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227043

e-naslov: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Alicante Property Register št. 02

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227042

e-naslov: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Alicante Property Register št. 03

C/ Arquitecto Morell, – 2º – 03003 Alicante

Telefon: 965986279

e-naslov: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Alicante Property Register št. 04

C/ Arquitecto Morell, – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965923104

e-naslov: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Alicante Property Register št. 05

C/ Arquitecto Morell, – 3ºA – 03003 Alicante

Telefon: 965927348

e-naslov: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Alicante Property Register št. 07

C/Arquitecto Morell, – 4º levo – 03003 Alicante

Telefon: 965986395

e-naslov: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Alicante Property Register št. 08

C/ Arquitecto Morell, – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965132057

e-naslov: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

Na spletni strani Sodniškega zbora ( Registratorji geoportala ) si lahko ogledate ustrezno registrsko številko glede na naslov nepremičnine, ki jo želite registrirati.

 

 

Kako pridobiti potrdilo o bivalni sposobnosti v Alicanteju

 

Pridobitev potrdila o bivanju (Cédula de Habitabilidad) v Alicanteju v Španiji je bistven korak pri zagotavljanju, da je vaša nepremičnina zakonito bivalna in v skladu z lokalnimi predpisi. To potrdilo je običajno potrebno pri prodaji ali najemu nepremičnine in za priključitev javnih storitev, kot sta voda in elektrika. Tu je splošen vodnik, kako ga pridobiti:

1. Kaj je potrdilo o bivalni sposobnosti v Alicante-Playa San Juan?

• Potrdilo o bivanju potrjuje, da nepremičnina izpolnjuje vladne življenjske standarde, vključno z varnostnimi, higienskimi in bivalnimi standardi.

 

2.     Kaj je "prva licenca za poklic"?

• Ta potrdila veljajo določeno obdobje (običajno 10 let). Če vaša nepremičnina že ima veljaven certifikat, vam morda ne bo treba pridobiti novega.

 

3.    Kateri so potrebni dokumenti za pridobitev potrdila o uporabi v Alicante-Playa San Juan za nadaljnjo prodajo?

• Identifikacija : Običajno vaša NIE (tuja osebna številka) ali DNI (nacionalni osebni dokument), če ste španski državljan.
• Lastniški dokumenti : Javna listina ali kopija zemljiškega registra.
• Prejšnje potrdilo : Če je primerno.
• Tehnična dokumentacija : Lahko vključuje načrte nepremičnine in tehnično poročilo arhitekta ali tehničnega arhitekta, ki potrjuje, da je nepremičnina v skladu s standardi primernosti bivanja.

 

4.    Najemite kvalificiranega strokovnjaka

• Za ogled nepremičnine in pripravo tehničnega poročila je običajno potreben arhitekt ali tehnični arhitekt.
• Ocenili bodo vidike, kot so velikost sob, objekti in pripomočki, da zagotovijo, da izpolnjujejo pravne standarde.

 

5. Predložite prijavo

• Vlogo je treba skupaj z vso zahtevano dokumentacijo predložiti lokalnemu stanovanjskemu oddelku ali mestni hiši.
• V Alicanteju se ta postopek običajno izvede na spletu prek uradne spletne strani mestnega sveta ali osebno v ustreznem uradu.

 

Kliknite tukaj za obisk določene strani of o Mestni svet Alicanteja za pridobitev ali podaljšanje potrdila o bivanju ali dovoljenja za opravljanje dejavnosti

 

6. Plačajte pristojbino

• Za potrdilo bo treba plačati pristojbino, ki se razlikuje glede na občino in velikost nepremičnine.
• Običajno je možno plačilo na spletu ali v banki.

 

Pomembni razlogi

• Obdobje veljavnosti : Upoštevajte, da ima certifikat rok veljavnosti, po katerem ga je treba obnoviti.
• Zakonske zahteve : Preden se prijavite, se prepričajte, da vaša nepremičnina izpolnjuje vse zahtevane standarde.
• Strokovna pomoč : Glede na tehnično naravo postopka je priporočljivo poiskati strokovno pomoč pri usposobljenem arhitektu ali tehničnem arhitektu.

 

Pridobitev stanovanjskega potrdila v Alicante-Playa San Juan je temeljni korak pri zagotavljanju, da vaša nepremičnina ustreza lokalnim življenjskim standardom. Medtem ko je postopek preprost, lahko pomoč profesionalnega arhitekta ali odvetnika zagotovi, da so vse zahteve izpolnjene gladko in učinkovito.

Kaj je poklicno dovoljenje? Ali je isto kot potrdilo o uporabi?

 

Da, »licenca za bivanje« in »licenca za bivanje« se običajno nanašata na isto stvar, čeprav se terminologija lahko nekoliko razlikuje glede na regijo ali državo. Ta licenca je pravni dokument, ki potrjuje, da je stavba ali del stavbe primeren za vselitev in da je v skladu z uveljavljenimi lokalnimi predpisi in standardi za bivanje.

V kontekstu Španije in zlasti v regijah, kot je Alicante, je ta licenca znana kot »Cédula de Habitabilidad« v španščini, kar se pogosto prevaja kot »Potrdilo o bivalni sposobnosti« ali »Potrdilo o bivalni sposobnosti«. Pomembno je razumeti funkcijo in zahteve tega dokumenta:

Namen licence

• Potrjuje vselitev : potrjuje, da nepremičnina izpolnjuje minimalne varnostne, zdravstvene in bivalne standarde, ki jih določajo lokalni zakoni.
• Potreba po javnih storitvah : Običajno je potrebno za sklepanje pogodb o javnih storitvah, kot so elektrika, voda in plin.
• nepremičninske transakcije : dovoljenje je običajno potrebno za prodajo ali najem nepremičnine.

 

Glavne značilnosti

• Inšpekcija : Za pridobitev te licence mora nepremičnino običajno pregledati usposobljen strokovnjak, kot je arhitekt ali tehnični arhitekt, ki preveri, ali nepremičnina izpolnjuje zahtevane standarde.
• Obdobje veljavnosti : Te licence veljajo določeno število let, nato pa jih je treba obnoviti.
• Pravna skladnost : Imeti posodobljeno delovno dovoljenje je zakonska zahteva za lastnike nepremičnin, ki želijo prodati ali oddati svojo nepremičnino.

 

Razlike v terminologiji

• Različni izrazi, isti koncept : Izraza »Licenca za bivanje«, »Licenca za bivanje«, »Potrdilo o sobi« in »Potrdilo o zasedenosti« se lahko uporabljata kot sopomenki, čeprav se točen izraz lahko razlikuje glede na regijo.
• Regionalne variacije : Gradbeni in bivalni predpisi se lahko med regijami in državami precej razlikujejo, zato je pomembno razumeti posebne zahteve vašega območja.

 

Pridobitev licence

• Postopek prijave : Postopek vključuje oddajo vloge lokalnim občinskim ali regionalnim organom, skupaj z zahtevano dokumentacijo, kot so dokazilo o identiteti, naslovi lastnine in tehnično poročilo.
• Čas obdelave : S pridobitvijo licence so povezani stroški, čas obdelave pa se lahko razlikuje.

 

Pomembno je, da se lastniki nepremičnin zavedajo pravnih zahtev v zvezi z uporabnim dovoljenjem na njihovi določeni lokaciji, saj lahko pomanjkanje veljavne licence, ko se zahteva, povzroči pravne in administrativne zaplete, zlasti pri transakcijah, ki vključujejo prodajo ali najem nepremičnine.

Kaj je "prvo dovoljenje za opravljanje dejavnosti" ( Dovoljenje za prvi poklic ), kakšne so razlike z »drugim dovoljenjem za opravljanje dejavnosti« ( Dovoljenje za drugi poklic )?

 

V Valencijski skupnosti v Španiji se razlika med prvim dovoljenjem za bivanje (dovoljenje za prvo vselitev) in drugim ali poznejšim dovoljenjem za bivanje (dovoljenje za drugo bivanje ali cédula de habitability desecondoccupation) vrti predvsem okoli starosti in zgodovine nepremičnine. :

1.    Prva poklicna licenca (prva poklicna licenca) :

• Namen : Nove zgradbe. To dovoljenje je potrebno za novo zgrajene stavbe ali nepremičnine, ki so bile podvržene večjim prenovam ali sanacijam.
• rezultat : Izdano po končanih gradbenih delih, ki potrjuje, da je objekt v skladu s potrjenimi arhitekturnimi načrti in v skladu z vsemi gradbenimi predpisi in standardi.
• Preverjanje : Običajno vključuje preverjanje varnosti, vseljivosti in komunalnih priključkov nove ali obsežno prenovljene stavbe.
• potreba : Nujno za legalizacijo nepremičnine in priključitev javnih služb. Zahteva se tudi pri prodaji ali najemu nepremičnine.

 

2.    Drugo ali poznejše dovoljenje za opravljanje dejavnosti (drugo dovoljenje za opravljanje dejavnosti ali drugo potrdilo o sposobnosti bivanja) :

• Namen : Nadaljnja prodaja . Ta licenca velja za obstoječe nepremičnine, ki so že bile zasedene. Pogosto se zahteva, ko pride do spremembe lastništva ali najema, zlasti pri nepremičninah, ki so bile v uporabi več let.
• rezultat : Izdano za potrditev, da nepremičnina ostaja vseljiva in varna ter še naprej izpolnjuje potrebne standarde, določene v gradbenih predpisih.
• Preverjanje : Inšpekcijski pregled za to licenco je na splošno manj obsežen kot za prvo uporabno dovoljenje in se bolj osredotoča na zagotavljanje, da nepremičnina skozi čas ohranja svoje standarde primernosti za bivanje.
• Nimate : potrebno za nadaljnjo prodajo ali najem obstoječih nepremičnin in včasih za obnovitev komunalnih storitev.

 

Če povzamemo, prvo uporabno dovoljenje je za nove ali bistveno prenovljene stavbe, ki zagotavljajo, da so zgrajene v skladu s standardi, medtem ko je drugo uporabno dovoljenje za obstoječe stavbe, ki potrjuje njihovo nadaljnjo vseljivost.

Kaj je odgovorna izjava o drugem poklicu?

 

„Odgovorna izjava o drugem bivanju“ v Španiji je poseben upravni dokument v zvezi z uporabo in bivanjem stanovanj. To je še posebej pomembno pri obravnavi obstoječih nepremičnin, ki so bile že zasedene. Tukaj je podrobna razlaga:

Opredelitev in namen

• Odgovorna izjava : Dobesedno prevedeno kot »odgovorna izjava«, je dokument o samoprijavi, v katerem lastnik navaja, da nepremičnina izpolnjuje potrebne pogoje za bivanje in uporabo v skladu z lokalnimi predpisi.
• Druga okupacija : Ta izraz pomeni "drugi poklic". V tem kontekstu se nanaša na nepremičnine, ki niso nove in so bile že zasedene ali uporabljene.

 

Kontekst in uporaba

• Uporablja se za obstoječe nepremičnine : ta izjava se običajno uporablja za nepremičnine, ki so ponovno zasedene, na primer ko je nepremičnina prodana, najeta ali če je potrebna nova pogodba o komunalnih storitvah.
• Alternativa stanovanjskemu potrdilu : V nekaterih primerih je lahko alternativa "Potrdilu o bivalni sposobnosti" za obstoječe nepremičnine, odvisno od regionalnih predpisov.

 

Proces

• Oddaja : Izjava se predloži lokalnemu svetu (Ayuntamiento) ali ustreznemu občinskemu organu.
• Odgovornost lastnika : Lastnik s predložitvijo tega dokumenta izjavlja, da nepremičnina izpolnjuje vse zakonske pogoje za vselitev brez potrebe po predhodnem tehničnem pregledu.
• Hitrejši postopek : Ta postopek je lahko hitrejši od pridobitve običajnega stanovanjskega potrdila, saj pogosto ne zahteva inšpekcije ali enake stopnje birokratske dokumentacije.

 

Pravne posledice

• Zakonitost in skladnost : Lastnik prevzema pravno odgovornost za točnost navedbe. Če nepremičnina ne ustreza standardom, se lahko lastnik sooči s pravnimi posledicami.
• Komunalne pogodbe : Pogosto se uporablja za vzpostavitev komunalnih naprav (kot sta voda in elektrika) za nepremičnino.

 

Regionalne razlike

• Različno med regijami : Zahteve, postopek in veljavnost te izjave se lahko razlikujejo med različnimi avtonomnimi skupnostmi in občinami v Španiji.

 

Pomen za lastnike

• Enostavnost transakcij : Ta izjava lahko poenostavi postopke v zvezi s prodajo ali najemom starih nepremičnin.
• Preverjanje skladnosti : Bistveno je, da nepremičnina dejansko izpolnjuje standarde, navedene v deklaraciji, da se izognete prihodnjim pravnim težavam.

 

Če povzamemo, " Odgovorna izjava za drugi poklic ” je poenostavljen upravni postopek, ki se uporablja v Španiji, zlasti za nepremičnine, ki so bile že zasedene, za potrditev njihove primernosti za nadaljnjo uporabo. Lastniki nepremičnin morajo pred oddajo te izjave zagotoviti, da njihova nepremičnina dejansko izpolnjuje vse zahtevane standarde.

 

Kakšna je katastrska vrednost v Alicanteju?

 

»Katastrska vrednost« v tej občini je ocenjena vrednost, ki jo nepremičnini dodeli lokalna občinska uprava. Uporablja se za različne administrativne in davčne namene. Razumevanje njegovih podrobnosti vam lahko pomaga učinkoviteje obravnavati davčne obveznosti v zvezi z nepremičninami.

 

Opredelitev in namen

• Ocenjena vrednost : Ocenjena vrednost je ocena vrednosti nepremičnine, ki je običajno manjša od tržne vrednosti.
• Osnova za davke : Ta vrednost se uporablja kot osnova za izračun lokalnih davkov, kot je davek na nepremičnine (IBI), ki je lokalni davek na nepremičnine, in za nacionalne davke, kot je davek na dohodek nerezidentov od nepremičnin. .

 

Kako se določi katastrska vrednost v Alicanteju?

• Lastnosti nepremičnine: Katastrska vrednost se izračuna glede na velikost, lokacijo in vrsto nepremičnine ter stroške gradnje in vrednost zemljišča na tem območju.
• Periodično ponovno ocenjevanje : Redno se ponovno ocenjuje, da odraža spremembe na trgu nepremičnin in druge dejavnike.

 

Pomen za lastnike stanovanj v Alicante-Playa San Juan

• Obračun davka : Razumevanje ocenjene vrednosti vaše nepremičnine je pomembno za točen izračun vaših davčnih obveznosti.
• Lokalne variacije : Metoda izračuna in pogostost ponovnega vrednotenja se lahko razlikujeta od občine do občine.

 

Iskanje katastrske vrednosti v Alicante-Playa San Juan

• Računi za davek na nepremičnine: Katastrska vrednost je običajno navedena na računu za lokalni davek na nepremičnine (IBI).
• Urad za kataster : Dobite ga lahko tudi na lokalnem katastrskem uradu ali preko njihove spletne strani. https://www.sedecatastro.gob.es/
• spletni dostop : V mnogih primerih lahko lastniki dostopajo do katastrske vrednosti svoje nepremičnine na spletu prek spletne strani španskega katastra. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Vpliv na promet z nepremičninami

• Prodam ali najamem : Čeprav sama katastrska vrednost ne vpliva neposredno na prodajno ali najemno ceno, je za davčne namene ključen podatek.

 

Pravna in upravna uporaba

• Skladnost z zakonodajo : Za skladnost s predpisi je pomembno zagotoviti, da je ocenjena vrednost vaše nepremičnine točna in posodobljena.

 

Katastrska vrednost v Alicanteju je vrednost nepremičnine, ki jo oceni vlada in ima ključno vlogo pri določanju davčnih obveznosti. je ključna oseba za lastnike nepremičnin upoštevati točen izračun davka in skladnost z lokalnimi predpisi. Če niste prepričani o ocenjeni vrednosti vaše nepremičnine ali o tem, kako vpliva na vaše davčne obveznosti, bi bilo koristno, da se posvetujete z lokalnim davčnim svetovalcem ali strokovnjakom za nepremičnine.

 

Kakšna je davčna vrednost v Alicanteju?

 

»Davčna vrednost« nepremičnine v Alicante-Playa San Juan v Španiji je vrednost, ki jo uporabljajo davčni organi za izračun različnih davkov, povezanih s transakcijami z nepremičninami. Je pomemben koncept pri davku na nepremičnine in se lahko razlikuje od drugih vrednotenj, kot je tržna vrednost ali ocenjena vrednost.

Opredelitev in namen

• Davčni izračuni : Davčna vrednost se uporablja predvsem za davčne namene. To je vrednost, ki jo davčni organi dodelijo nepremičnini za izračun davkov, kot so davek na prenos nepremičnin (ITP), davek na dediščino in davek na darila.
• Podlaga za ocene : Ta vrednost služi kot osnova za oceno zneska dolgovanega davka na transakcije, kot so nakup, dedovanje ali prejem nepremičnine kot darilo.

 

Kako se določi davčna vrednost v Alicante-Playa San Juan?

• Metode ocenjevanja : Davčno vrednost določijo davčni organi in lahko temelji na več dejavnikih, vključno s katastrsko vrednostjo, tržnimi trendi in vrsto nepremičnine.
• Periodične prilagoditve : Organi lahko občasno prilagodijo svoja ocenjevalna merila, da jih uskladijo s trenutnimi tržnimi razmerami.

 

Razlike z drugimi vrednostmi

• Tržna vrednost : Tržna vrednost je cena, za katero bi se nepremičnina realno lahko prodala pod običajnimi tržnimi pogoji. Davčna vrednost je običajno nižja kot pri Este.
• Katastrska vrednost : Katastrska vrednost, ki se uporablja predvsem za lokalne davke, kot je IBI, je običajno nižja od tržne vrednosti in se lahko tudi razlikuje od fiskalne vrednosti.

 

Pomen za nepremičninske transakcije

• Kupi ali prodaj : Pri nakupu ali prodaji nepremičnine je nujno poznati davčno vrednost, saj lahko vpliva na davke, ki jih boste morali plačati.
• Dediščine in donacije : Pri poslih dediščine ali donacije davčna vrednost določa davčne obveznosti upravičenca.

 

Poiščite davčno vrednost

• Posvetujte se z davčno upravo : Davčno vrednost lahko dobite pri regionalni davčni upravi Valencije ali na uradni spletni strani katastra. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Davčni računi ali odmere : Pogosto podrobno o davčnih računih ali ocenah v zvezi s transakcijami z nepremičninami.

 

Pravne in upravne posledice

• Upoštevanje davkov : Točno poznavanje davčne vrednosti vaše nepremičnine je bistvenega pomena za izpolnjevanje davčnih predpisov.
• Spori in pritožbe : Če se ne strinjate z davčno vrednostjo, dodeljeno vaši nepremičnini, obstajajo postopki za pritožbo ali izpodbijanje.

 

Če povzamemo, je davčna vrednost v Alicante-Playa San Juan vrednotenje, ki ga uporabljajo davčni organi za izračun davkov v zvezi s transakcijami z nepremičninami.

Ima pomembno vlogo pri določanju davčnih obveznosti v primerih, kot so nakupi nepremičnin, dediščine in darila. Ta vrednost se lahko razlikuje od katastrskih ali tržnih vrednosti in njeno razumevanje je ključnega pomena za lastnike stanovanj in kupce, da zagotovijo ustrezno davčno izpolnjevanje.

Za posebne odmere ali spore glede davčne vrednosti je priporočljivo, da se posvetujete z davčnim svetovalcem ali pravnikom.

Kako pridobiti gradbeno dovoljenje v Alicante-Playa San Juan?

 

Pridobitev gradbenega dovoljenja v tej občini v Valencijski skupnosti v Španiji je temeljni korak pri zagotavljanju, da je vsaka gradnja, prenova ali pomembna sprememba nepremičnine v skladu z lokalnimi predpisi in zakoni o urbanističnem načrtovanju. Tukaj je splošen vodnik, kako nadaljevati:

1. Določite vrsto zahtevane licence

• Glavne službe : Za večjo gradnjo, kot so nove zgradbe, razširitve ali večje strukturne spremembe.
• Manjša dela : Za manjše projekte, kot so prenove ali manjša popravila, ki ne vplivajo na strukturo ali zunanji videz.

2. Pripravite potrebno dokumentacijo

• Opis projekta : Podroben opis načrtovanega dela.
• Tehnični načrti : Pripravil kvalificirani arhitekt ali inženir, vključno s podrobnimi risbami in specifikacijami.
• Lastniška dokumentacija : Dokaz, da ste lastnik nepremičnine ali da imate dovoljenje lastnika.
• Ostala dovoljenja : Odvisno od projekta boste morda potrebovali dodatna dovoljenja, kot je presoja vplivov na okolje.

3. Najemite kvalificiranega arhitekta ali inženirja

• Strokovna pomoč je običajno potrebna za pripravo tehnične dokumentacije in zagotavljanje skladnosti z lokalnimi gradbenimi predpisi in predpisi.

4. Oddajte vlogo mestnemu svetu (Ayuntamiento)

• Vlogo je treba skupaj z vso zahtevano dokumentacijo predložiti oddelku za urbanistično načrtovanje mestnega sveta Alicante.
• Postopek oddaje se lahko nekoliko razlikuje glede na občino in obseg projekta.
• Mestni svet Alicante je ustanovil posebno službo za pomoč in usmerjanje državljanov pri njihovih dvomih in informacijah za gradbeno dovoljenje: Elektronski sedež mestnega sveta Alicante

5. Plačajte prijavnino

• Cena licence bo odvisna od vrste in obsega projekta. Običajno obstaja pristojbina za obdelavo zahteve in dodatne pristojbine, ki so odvisne od proračuna ali značilnosti projekta.

 

V Alicanteju znaša ICIO »gradbeni davek« za dela 3.25 % celotnega zneska gradnje (posodobljeno 2023).

6. Počakajte na odobritev

• Čas, potreben za pridobitev odobritve, je lahko različen glede na zahtevnost projekta in učinkovitost sveta. Lahko se razlikuje od nekaj tednov do nekaj mesecev.

 

7. Prejmite pregled in odobritev

• Za večja dela bo projekt verjetno pregledan v več fazah in po zaključku bo dana končna odobritev, s čimer se bo zagotovilo, da bodo dela v skladu z odobrenimi načrti.

 

8. Upoštevajte varnostne predpise in standarde

• Zagotovite, da so vsa gradbena dela v skladu z varnostnimi standardi in lokalnimi predpisi.

 

Pomembni razlogi

• Zakoni o urbanističnem načrtovanju : Prosimo, upoštevajte lokalne zakone o urbanističnem načrtovanju (Plan General de Ordinación Urbana), ki lahko vplivajo na to, kar je dovoljeno.
• Zgodovinske zgradbe : Če je stavba zgodovinska ali se nahaja na zaščitenem območju, bodo verjetno obstajale dodatne omejitve in zahteve.
• tehnično svetovanje : Glede na zapletenost gradbenih zakonov in predpisov je zelo priporočljivo, da poiščete pravni in tehnični nasvet.

 

Po zaključku

• Končno potrdilo : Ko je delo končano, je običajno potrebno končno potrdilo arhitekta ali inženirja za potrditev, da je delo v skladu z odobrenim načrtom.
• Posodobite katastrsko knjigo : Po pomembnih delih boste morda morali posodobiti podatke o nepremičninah v katastrskem registru.

 

Pridobitev gradbenega dovoljenja v Alicante-Playa San Juan zahteva skrbno načrtovanje in upoštevanje lokalnih predpisov. Strokovno vodenje arhitekta, inženirja ali pravnega strokovnjaka vam lahko pomaga pri krmarjenju v tem procesu in zagotovi, da so izpolnjene vse pravne in tehnične zahteve.

Dobavitelji vode, elektrike in plina v Alicanteju

 

V Alicanteju v Španiji je več ključnih javnih služb, ki zagotavljajo storitve oskrbe z vodo, elektriko in plinom. Ko želite povezati te pripomočke z vašo nepremičnino, boste običajno izbrali med temi ponudniki:

Oskrba z vodo

1. Vode Alicanteja : Podjetje za oskrbo z vodo v Alicanteju je Aguas de Alicante. Je mešano podjetje v 50-odstotni lasti Mestni svet Alicanteja in 50 % za Hidraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Oskrba z elektriko in plinom

V Alicanteju deluje več podjetij za oskrbo z elektriko in plinom. Nekateri najpomembnejši so:

1. Iberdrola : Je eno glavnih energetskih podjetij v Španiji in je močno prisotno v Alicanteju ter ponuja storitve električne energije in zemeljskega plina tako za domove kot za podjetja.
2. Endesa : Še eno vodilno podjetje na španskem energetskem trgu ponuja storitve oskrbe z elektriko in plinom v provinci Alicante.
3. Naturgija : je večnacionalno podjetje, ki zagotavlja storitve zemeljskega plina in električne energije v Alicanteju in drugih regijah Španije.
4. EDP ​​España: Prej znano kot Hidroeléctrica del Cantábrico, je drugo podjetje, ki dobavlja elektriko in plin v provinci Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas : Repsol prek svoje hčerinske družbe Repsol Electricidad y Gas ponuja storitve oskrbe z elektriko in plinom v Alicanteju in drugih regijah Španije.

To so le nekatera najvidnejša podjetja v energetskem sektorju v Alicanteju. Pomembno je preveriti posebne cene in pogoje vsakega ponudnika, da bi našli možnost, ki najbolj ustreza individualnim potrebam.

 

Koraki za povezavo javnih storitev

1. Kontaktirajte podjetje : Obrnite se na komunalno podjetje in se pozanimajte o njegovih storitvah in načrtih.
2. Priložite dokumentacijo : Morda boste morali predložiti identifikacijo (na primer NIE ali DNI), dokazilo o lastništvu ali najemno pogodbo in bančne podatke za zaračunavanje.
3. Tehnični pregled : V nekaterih primerih je morda potreben tehnični pregled nepremičnine, zlasti za plinske priključke.
4. Pogodba in aktivacija : Ko izberete ponudnika in načrt, boste podpisali pogodbo. Nato bo podjetje načrtovalo aktivacijo storitve.

 

Izberite ponudnika

• Primerjajte cene in načrte : Oglejte si različne cene in storitve, ki jih ponujajo različni ponudniki, da poiščete tistega, ki najbolj ustreza vašim potrebam.
• Za stranke : Upoštevajte ugled ponudnika storitev za stranke in podpore.
• Zelene možnosti : Nekateri ponudniki ponujajo načrte za obnovljivo energijo za električno energijo.

 

Dodatne točke

• Regulirani proti prostemu trgu : V Španiji lahko izbirate med reguliranim trgom (regulirani trg) s cenami, ki jih določi vlada, ali prostim trgom (prosti trg) s konkurenčnimi cenami različnih podjetij.
• Paketne storitve : Nekatera podjetja ponujajo paketne storitve (kot sta elektrika in plin), ki so lahko bolj priročne in včasih nudijo popuste.

 

Priporočljivo je, da raziščete in primerjate različne ponudnike in načrte, da bi našli tistega, ki najbolj ustreza vašim posebnim potrebam na tem območju. Upoštevajte, da se cene in storitve lahko razlikujejo, zato je pogosto koristno, če se obrnete neposredno na podjetja ali uporabite primerjalna orodja, ki so na voljo na spletu.

Kako pridobiti dovoljenje za vrtino v Alicanteju?

 

Pridobitev licence za vrtino v Alicanteju v Španiji je predmet posebnih predpisov in zahteva odobritev ustreznih organov. Ta proces je pomemben za zagotavljanje zakonite in trajnostne rabe vodnih virov. Tu je splošen vodnik o tem, kako pridobiti dovoljenje za vrtino:

1. Določite vrsto sredstva

• Zasebna ali javna uporaba : Ugotovite, ali je vodnjak za zasebno uporabo (npr. namakanje, osebna poraba) ali za javne/komercialne namene.
• Bazen podzemne vode : Ugotovite, ali je vodnjak v nadzorovanem bazenu podzemne vode, saj lahko to vpliva na postopek prijave in omejitve.

2. Pripravite potrebno dokumentacijo

• Tehnični projekt : To mora pripraviti usposobljen inženir ali hidrolog in mora vključevati podrobnosti, kot so globina, premer, ocenjeni pretok in namen vrtine.
• Lastniška dokumentacija : Dokazilo o lastništvu nepremičnine, kjer se bo nepremičnina nahajala.
• Presoja vplivov na okolje : Glede na velikost in namen vrtine bo morda potrebna presoja vplivov na okolje.

3. Oddajte prijavo na Hidrografsko konfederacijo

• Hidrografska konfederacija Júcar je organ upravljanja vodnih virov v Alicanteju.
• Vlogi oddajte skupaj s tehničnim projektom in ostalo zahtevano dokumentacijo.

4. Pridobite kopalniške pravice

• Vodne pravice so bistvenega pomena za zakonit dostop in uporabo podzemne vode. To je običajno del postopka licenciranja vrtine.

5. Plačajte veljavne pristojbine

• Pri prijavi za licenco in podelitvi vodnih pravic so lahko povezani stroški.

 

Upoštevajte inšpekcije in predpise

• Vodnjak je lahko predmet inšpekcijskih pregledov s strani Hidrografske konfederacije ali lokalnih oblasti.
• Upoštevanje predpisov o omejitvah črpanja vode, vzdrževanju vodnjakov in varstvu okolja je obvezno.

 

Obnova in poročanje

• Licence vodnjakov običajno veljajo za določeno obdobje in jih bo morda treba obnoviti.
• Morda bodo potrebna redna poročila o porabi vode in stanju vodnjakov, zlasti za večje vodnjake ali tiste, ki se uporabljajo v komercialne namene.

 

Pomembni razlogi

• Pravna in tehnična pomoč : Glede na zapletenost in tehnično naravo vodne zakonodaje je zelo priporočljivo, da poiščete nasvet pravnih in tehničnih strokovnjakov.
• Odgovornost do okolja : Upoštevajte vpliv črpanja podtalnice na okolje.
• Bodite obveščeni : Zakoni in predpisi o vodi se lahko spremenijo, zlasti z razvijajočimi se okoljskimi politikami in pogoji.

 

Kontekstualni premisleki

• Regionalne razlike : Upravljanje in licenciranje vodnih virov se lahko med različnimi regijami Španije zelo razlikujeta.
• Težave s pomanjkanjem vode : Na območjih s pomanjkanjem vode lahko obstajajo dodatne omejitve ali premisleki.

 

Pridobitev licence za vrtino v Alicanteju vključuje temeljit postopek, ki uravnoteži individualne potrebe z vidiki okolja in upravljanja virov.

Nujno je, da natančno sledite temu postopku, da zagotovite skladnost z zakonodajo in trajnostno rabo vode.

Ali lahko imam v svoji hiši v Alicanteju sončne celice?

Da, v Alicanteju v Španiji lahko na svoj dom namestite sončne celice. Španska vlada podpira obnovljivo energijo in izvaja politike za spodbujanje uporabe sončne energije. Vendar pa obstajajo določena pravila in postopki, ki jih morate upoštevati:

1. Preverite lokalne predpise

• Občinski predpisi : Vsaka občina ima lahko posebne predpise ali zahteve za namestitev sončnih kolektorjev. Za morebitne posebne zahteve ali omejitve se obrnite na lokalno mestno hišo (Ayuntamiento) v Alicanteju.

 

Mestni svet Alicante podrobno opisuje postopek namestitve solarnih panelov na uradni spletni strani Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Pridobite potrebna dovoljenja

• Gradbeno dovoljenje : Za namestitev sončnih kolektorjev, zlasti če so potrebne strukturne spremembe stavbe, boste morda potrebovali gradbeno dovoljenje (gradbeno dovoljenje) lokalnega sveta.
• Dovoljenje za elektroinštalacijo : Če je sistem priključen na javno električno omrežje, to dovoljenje zagotavlja, da namestitev izpolnjuje varnostne standarde.

3. Izberite vrsto sistema solarnih panelov

• Omrežni sistemi : Ti sistemi so priključeni na javno električno omrežje. Odvečno energijo lahko vbrizgate v omrežje in prejmete nadomestilo v okviru španskega sistema neto merjenja.
• Off-grid sistemi : Ti sistemi niso povezani z električnim omrežjem in običajno zahtevajo shranjevanje baterije.

 

4. Najemite kvalificiranega strokovnjaka

• Najemite pooblaščenega monterja, da zagotovite, da je vaš sistem solarnih panelov pravilno nameščen in izpolnjuje vse predpise.

 

Obvestite elektropodjetje.

• Če je vaš sistem priključen na omrežje, o namestitvi obvestite svojega dobavitelja električne energije.

 

Register_installation

• Registrirajte svoj sistem solarnih panelov pri regionalni vladi in državnem registru električnih inštalacij.

 

Razmislite o spodbudah in rabatih

• Španija ponuja različne spodbude za naprave za obnovljivo energijo, vključno s sončnimi kolektorji. Preverite razpoložljive subvencije, davčne ugodnosti ali popuste.

 

Vzdrževanje in zavarovanje

• Za zagotovitev učinkovitosti je potrebno redno vzdrževanje. Razmislite tudi o nadgradnji zavarovanja vašega doma za kritje sončnih celic.

 

Okoljske in energetske izkaznice

• Namestitev sončnih kolektorjev lahko izboljša oceno energetske učinkovitosti vašega doma in bo morda potrebna za nekatere okoljske certifikate.

 

lastnine skupnosti

• Če živite na skupni lastnini (kot je stanovanjska hiša), boste potrebovali soglasje skupnosti za objekte v skupnih prostorih.

 

Kakšne so zahteve za namestitev greznice v moji hiši v Alicanteju?

 

Postavitev greznice v Alicanteju v Španiji zahteva skladnost s posebnimi predpisi za zagotavljanje okoljske varnosti in ustreznega ravnanja z odpadki. Tu vam puščamo splošen vodnik o zahtevah in korakih, ki jih morate upoštevati:

1. Preverite lokalne predpise in zakone o coniranju

• Občinsko soglasje : Vaš prvi korak bi moral biti, da se posvetujete z lokalno občino (mestno hišo), da boste razumeli posebne predpise in zahteve za namestitev greznic.
• Omejitve coniranja : Določena območja, zlasti tista v bližini vodnih teles ali v mestnih območjih, imajo lahko omejitve za namestitev greznic.

 

2. Pridobite potrebna dovoljenja

• Gradbeno in okoljevarstveno dovoljenje : Verjetno boste potrebovali gradbeno in okoljevarstveno dovoljenje. Slednje je še posebej pomembno za zagotovitev, da vaš septični sistem ne bo negativno vplival na okolje.

 

3. Najemite kvalificiranega strokovnjaka

• Montažo greznice mora opraviti usposobljen strokovnjak z licenco, ki razume lokalne predpise in lahko zagotovi, da je sistem pravilno zasnovan in nameščen.

 

Zasnova in velikost greznice

• Zmogljivost in dizajn : Velikost in zasnova greznice morata ustrezati velikosti vašega doma in absorpcijski sposobnosti tal na vašem posestvu.
• Tehnična ocena : Za določitev najboljšega sistema za vaše potrebe in pogoje bo morda potrebna tehnična ocena.

 

Okoljski vidiki

• Preskus perkolacije tal : Ta test ocenjuje sposobnost zemlje, da absorbira in filtrira odpadke. Je ključni dejavnik pri določanju primernosti vaše nepremičnine za greznico.
• Varovanje vodnih virov : Prepričajte se, da je greznica nameščena na varni razdalji od vodnjaka, vodnega telesa ali vodotoka, da preprečite kontaminacijo.

 

Namestitev s strani certificiranega osebja

• Namestitev mora izvesti certificirano osebje, da se zagotovi skladnost z zdravstvenimi in okoljskimi standardi.

 

Redno vzdrževanje in pregledi

• Za pravilno delovanje greznice in preprečevanje onesnaženja okolja je potrebno redno vzdrževanje.
• Lokalni predpisi lahko zahtevajo redne preglede.

 

Dokumentacija in zapisi

• Hranite vso dokumentacijo, dovoljenja ter zapise o vzdrževanju in pregledih. To je pomembno tako za zakonsko skladnost kot za prihodnje transakcije z nepremičninami.

 

predpisi Skupnosti

• Če je vaša nepremičnina del združenja lastnikov stanovanj, boste morda potrebovali odobritev skupnosti za izvedbo takšnih namestitev.

 

Razmislite o sodobnih alternativah

• Raziščite sodobne, okolju prijazne greznice, ki nudijo večjo učinkovitost in manjši vpliv na okolje.

 

Pomembni razlogi

• Skladnost s predpisi : Neupoštevanje potrebnih okoljskih in gradbenih predpisov lahko povzroči pravne težave in namene.
• Nasveti : Zaradi zapletenosti okoljskih in zdravstvenih predpisov je zelo priporočljiv posvet s strokovnjakom za ravnanje z odpadno vodo.

 

Če povzamemo, namestitev greznice v Alicanteju zahteva skrbno načrtovanje, skladnost z lokalnimi predpisi, strokovno namestitev in stalno vzdrževanje. Bistveno je zagotoviti, da sistem ne škoduje okolju ali predstavlja tveganje za zdravje skupnosti.

Ali lahko imam hišne ljubljenčke, mačke ali pse v svoji hiši v mestu Alicante?

 

V Alicanteju v Španiji, tako kot v mnogih drugih mestih, so hišni ljubljenčki, kot so psi in mačke, na splošno dovoljeni v stanovanju, vendar morate upoštevati nekatere pomisleke in pravila:

Klavzule najemne pogodbe

Če ste najemnik, preverite najemno pogodbo. Nekateri najemodajalci lahko vključijo klavzule, ki omejujejo lastništvo hišnih ljubljenčkov ali zahtevajo dodatne depozite za hišne ljubljenčke.

Pravila skupnosti lastnikov

Če je stanovanje del skupnosti lastnikov (skupnost lastnikov), lahko obstajajo pravila ali predpisi skupnosti glede hišnih ljubljenčkov. Nekatere skupnosti imajo morda omejitve glede števila, velikosti ali vrste dovoljenih hišnih ljubljenčkov.

Lokalni odloki

Prosimo, da se seznanite z lokalnimi predpisi Alicanteja glede lastništva hišnih ljubljenčkov. To lahko vključuje pravila o registraciji hišnega ljubljenčka, zahteve glede cepljenja in zakone o uporabi povodca v javnih prostorih.

V Alicanteju so odloki o hišnih in domačih živalih strnjeni v predpise, do katerih lahko dostopate na naslednji povezavi:

V španščini (uradno): Odlok o posesti, dobrem počutju in zaščiti živali

Odgovorno lastništvo hišnih ljubljenčkov

• Prepričajte se, da so vaši hišni ljubljenčki dobro izšolani in ne povzročajo motenj, kot je pretiran hrup, ki bi lahko motil sosede.
• Ohranjajte čistočo, da se izognete težavam, kot so vonjave ali okužbe.

 

Dobro počutje in varnost

• Poskrbite, da bodo vaši ljubljenčki zdravi in ​​na tekočem s cepivi. Pomembni so redni veterinarski pregledi.
• Poskrbite, da hišni ljubljenčki ne ogrožajo varnosti sosedov, zlasti v skupnih prostorih.

 

Varnostni balkon

Če imate balkon, se prepričajte, da je varen za hišne ljubljenčke, da preprečite padce ali poskuse pobega.

Hišni ljubljenčki _ Higiena

Redno nego in čiščenje lahko pomagata nadzorovati dlake hišnih ljubljenčkov ali alergene, kar je še posebej pomembno v skupnih prostorih.

Velikost apartmaja

Upoštevajte velikost vašega ljubljenčka glede na velikost vašega stanovanja. Večje pasme psov, na primer, lahko zahtevajo več prostora in vadbe.

Hrup _ Razmislek

Naučite svoje hišne ljubljenčke, da zmanjšajo prekomerno lajanje ali hrup, saj je to lahko velika motnja v stanovanjih.

Veterinarski dostop

Dostop do lokalnega veterinarja ali storitev oskrbe hišnih ljubljenčkov v Valencii je pomemben za zdravje in dobro počutje vaših hišnih ljubljenčkov.

Če povzamemo, čeprav vam je na splošno dovoljeno imeti hišne ljubljenčke, kot so psi in mačke, v stanovanju v Alicanteju, je pomembno, da preverite morebitna posebna pravila ali omejitve v najemni pogodbi ali statutu skupnosti ter vadite odgovorno lastništvo hišnih ljubljenčkov. To zagotavlja harmonično bivalno okolje za vas, vaše ljubljenčke in vaše sosede.

Ali lahko imam konje v svoji hiši v Alicanteju?

 

Imeti konje v vašem domu v Alicanteju v Španiji je predmet posebnih pogojev in predpisov, predvsem zaradi prostora in potreb po negi teh živali. Upoštevati morate naslednje:

Predpisi o coniranju

• Podeželje proti mestnim območjem : Lastništvo konj je na splošno izvedljivo na podeželskih ali pol podeželskih območjih, kjer zakoni o conah dovoljujejo živino. V mestnih območjih na splošno ni dovoljeno zaradi prostorskih omejitev in lokalnih predpisov.
• lokalnih zakonov : Preverite pri lokalni občini (Ayuntamiento) Alicante, da razumete zakone o coniranju in ali se vaša lastnina nahaja na območju, kjer so konji dovoljeni.

 

Zemlja in vesolje _ zahteve

• Konji potrebujejo pomemben prostor za svoje zdravje in dobro počutje. Dovolj zemlje je potrebno ne le za hlev, ampak tudi za gibanje in pašo.
• Zemljišče mora biti ustrezno ograjeno, da je zagotovljena varnost konj.

 

Hlev in zavetje

• Potrebovali boste primerne hlevske prostore, ki zagotavljajo ustrezno zavetje, prezračevanje in prostor za konje.
• Nujno je redno vzdrževanje hleva za zagotavljanje čistoče in higiene.

 

Veterinarska oskrba

Dostop do veterinarske oskrbe je nujen. Redni pregledi, cepljenja in nujna nega morajo biti na voljo.

Hrana in voda

Poskrbite za stalno oskrbo s kakovostno hrano in svežo vodo. Konji za svoje zdravje potrebujejo dobro uravnoteženo prehrano in veliko vode.

Vaja in socialne potrebe

• Redna vadba je za konje ključnega pomena. Za jahanje ali pašo je potreben ustrezen prostor.
• Konji so družabne živali, zato upoštevajte njihove socialne potrebe, ne glede na to, ali hranite več kot enega konja ali jim na druge načine zagotovite socialne interakcije.

 

Ravnanje z gnojem

Učinkovito ravnanje z gnojem je pomembno za preprečevanje vonjav in vzdrževanje higiene. To vključuje redno čiščenje hlevov in pravilno odstranjevanje gnoja.

Zakonske zahteve

Morda obstajajo posebne pravne zahteve glede registracije in identifikacije konj ter skladnosti z zakoni o dobrem počutju živali.

Vpliv na sosesko

Upoštevajte vpliv na vaše sosede, zlasti glede hrupa, vonja in splošnega ravnanja z živalmi.

Seveda _

Zavarovanje odgovornosti je lahko ključnega pomena pri lastnikih velikih živali, kot so konji, saj vas ščiti v primeru nesreč ali poškodb.

Povzetek

• Izvedljivost : Imeti konje v Alicanteju je bolj izvedljivo na podeželju z dovolj zemlje in ustreznimi objekti.
• Predpisi in oskrba : Upoštevati morate lokalne predpise in zagotoviti potrebno nego in okolje za konje.

 

Preden nadaljujete, je priporočljivo opraviti obsežno raziskavo in se po možnosti posvetovati z lokalnimi oblastmi, strokovnjaki za konjeništvo in veterinarji, da zagotovite, da lahko izpolnite vse zahteve in zagotovite primerno okolje za vzrejo konj.

Kupite hišo v Alicante-Playa San Juan

Splošni nasveti in priporočila.

 

Nakup hiše v Alicante-Playa San Juan v Španiji je lahko preprost postopek, vendar je pomembno poznati pravne vidike, da zagotovite nemoteno transakcijo. Tukaj je nekaj ključnih pravnih nasvetov, ki jih morate upoštevati pri nakupu nepremičnine v tej občini:

Najemite kvalificiranega lokalnega odvetnika

Lokalni odvetnik, ki pozna špansko lastninsko pravo, vas lahko vodi skozi postopek, poskrbi za pravne preglede in zagotovi, da so vsi dokumenti v redu.

Preverite pravni status nepremičnine – pravna iskanja

• Prepričajte se, da je nepremičnina brez dolgov, bremenitev ali zastavnih pravic. To vključuje preverjanje zemljiške knjige (zemljiška knjiga) za zastavne pravice ali hipoteke na nepremičnini.
• Preverite, ali ima nepremičnina vsa potrebna dovoljenja in je pravilno registrirana.

 

Preglejte gradbene specifikacije nepremičnine.

Če kupujete novogradnjo ali nepremičnino v gradnji, preverite poverilnice graditelja ali razvijalca in specifikacije stavbe.

Zagotovite urbano skladnost

Potrdite, da je nepremičnina v skladu z lokalnimi zakoni o urbanističnem načrtovanju. To je še posebej pomembno za podeželske posesti, kjer lahko obstajajo omejitve.

Pridobite predhodno odobritev za hipoteko

Če potrebujete financiranje, pridobite predhodno odobritev hipoteke, preden se odločite za nakup. Upoštevajte določila, pogoje in povezane stroške.

Preglejte in razumejte vse pogodbe

Pred podpisom kupoprodajno pogodbo (kupoprodajno pogodbo) natančno preglejte. V njem morajo biti navedeni prodajni pogoji, opis nepremičnine, kupnina in plačilni pogoji.

Bodite pozorni na depozitno pogodbo

• Običajno se pred dokončnim nakupom podpiše depozitna pogodba (pogodba o varščini). Prosimo, da razumete pogoje, saj ta pogodba običajno vključuje nepovratni depozit.

·        NE PODPIŠITE POGODBE O VLOGU BREZ PREDHODNEGA SOGLASJA ODVETNIKA!!

 

Organizirajte raziskavo nepremičnin

Razmislite o izvedbi raziskave nepremičnine, da preverite strukturne težave, zlasti pri starejših nepremičninah.

Načrtujte dodatne stroške

• Davki na nepremičnine
• Notarske in registracijske pristojbine
• Odvetniški stroški
• Provizije nepremičninskega posrednika
• NIE
• Pravna moč
• Podaljšanje uporabnega dovoljenja itd.

 

 

Izpolnitev in registracija

• Nakup je zaključen, ko je javna listina podpisana pri notarju in plačan preostanek kupnine.
• Listino registrirajte v lokalnem registru nepremičnin.

 

NIE številka

Če niste rezident, se prepričajte, da imate špansko identifikacijsko številko za tujce (Número de Identificación de Extranjero ali NIE), ki je potrebna za transakcije z nepremičninami v Španiji.

Koraki po nakupu

Po nakupu se prepričajte, da spremenite komunalne storitve v svoje ime in nastavite plačilo lokalnih davkov.

Kulturni in jezikovni vidiki

Če ne obvladate španščine, je priporočljivo prevesti vse dokumente, da zagotovite popolno razumevanje.

Prenesite naš dokončni in popoln vodnik Kako kupovati v Španiji

Nakup nepremičnine v Španiji vključuje več korakov in pravni nadzor. Strokovno vodstvo lokalnega odvetnika za nepremičnine lahko močno olajša ta postopek in se izogne ​​pogostim napakam. Ne pozabite, da je vsaka nepremičnina in transakcija edinstvena, zato je osebno svetovanje bistvenega pomena.

Kliknite povezavo, da dobite naše Vodnik o tem, kako kupiti nepremičnino v Španiji

 

Ko kupujete nepremičnino v Alicante-Playa San Juan v Španiji, boste morali upoštevati več stroškov. Ti stroški se lahko nekoliko razlikujejo glede na to, ali je nepremičnina nova ali rabljena. Spodaj je pregled stroškov, ki jih lahko pričakujete v vsakem primeru.

Stroški in davki pri nakupu hiše v Alicante-Playa San Juan

Kupite novo zgrajeno nepremičnino (novogradnja)

1. DDV : Za nove nepremičnine boste morali plačati DDV, ki običajno znaša 10 % od nakupne cene.
2. Davek ob registraciji (dokumentirani pravni akti – AJD) : To je običajno približno 1.5 % nakupne cene, vendar se stopnja lahko razlikuje.
3. Notarske pristojbine : Te pristojbine so za legalizacijo listine in se lahko razlikujejo glede na ceno nepremičnine.
4. Pristojbine za registracijo nepremičnine : Za vpis nepremičnine na vaše ime, ki se prav tako razlikuje glede na vrednost nepremičnine.
5. Pravni stroški : Če najamete odvetnika, pričakujte, da boste plačali 1-2% kupnine za pravne storitve.
6. Bančne provizije : Če vzamete hipoteko, so lahko s tem povezani bančni stroški, vključno s provizijami za ustanovitev hipoteke.
7. Drugo: Pooblastila, NIE, priključki za vodo in elektriko itd.

 

Kupite nepremičnino za nadaljnjo prodajo (»rabljeno«)

1. Davek na promet nepremičnin (ITP) : Pri nadaljnji prodaji nepremičnin namesto DDV plačate davek na promet. Običajno je v Alicanteju 10 %, vendar se lahko spreminja.
2. Notarske pristojbine : Tako kot pri novogradnjah so te pristojbine odvisne od cene nepremičnine.
3. Pristojbine za registracijo nepremičnine : Vpisati spremembo lastništva.
4. Pravni stroški : Pravna pomoč bo povzročila stroške, podobne tistim pri nakupu novih nepremičnin.
5. Bančne provizije : Podobni stroški, povezani s hipoteko, če financirate nakup.
6. Drugo: Pooblastila, NIE, priključki za vodo in elektriko itd.

 

Skupni stroški v obeh primerih

• Stroški vrednotenja : Če dobite hipoteko, bo banka zahtevala cenitev nepremičnine, ki običajno stane nekaj sto evrov.
• Provizije nepremičninskega posrednika : Če uporabljate zastopnika, njegove stroške običajno plača prodajalec, vendar se to lahko razlikuje.
• Dodatni stroški : Glede na stanje nepremičnine boste morda morali predvideti tudi proračun za prenovo ali izboljšave.

 

Pomembni nasveti

• Proračun : Priporočljivo je, da za te dodatne stroške predvidite 10-15 % nakupne cene, čeprav se natančen znesek razlikuje.
• Pravno in finančno svetovanje : Glede na zapletenost in razlike v pristojbinah in davkih je priporočljivo poiskati strokovni nasvet odvetnika in/ali finančnega svetovalca, ki pozna nepremičninski trg v Valencii.

Kalkulator stroškov, davkov izdatkov, ko nakup hiše v Alicante-Playa San Juan – Tudi hipotekarni stroški!

Kliknite tukaj za dostop do našega posodobljenega kalkulatorja za nakup hiše v Španiji + stroški hipoteke

Lastništvo hiše v Alicante-Playa San Juan – Davki, vzdrževanje in stroški

Davki in stroški za hišo v Alicante-Playa San Juan

Tukaj je posodobljen povzetek davkov in stroškov vzdrževanja hiše v Alicante-Playa San Juan, vključno z davkom na premoženje in davkom na najem nepremičnine:

·        IBI (davek na nepremičnine)

To je občinski davek na nepremičnine, ki temelji na katastrski vrednosti nepremičnine. Ocenjena vrednost je uradna vrednost nepremičnine, ki jo določi lokalna vlada. Davčna stopnja IBI se običajno giblje med 0.4 % in 1.1 % katastrske vrednosti.

·        dohodnina)

To je dohodnina, ki se obračunava od dohodka iz lastništva premoženja. Dohodek iz lastništva nepremičnine se izračuna kot 2 % katastrske vrednosti nepremičnine oziroma 1.1 %, če je bila katastrska vrednost popravljena po 1. januarju 1994. Stopnja dohodnine se običajno giblje med 19 % in 24 %. .

·        Občinski kapitalski dobički (Davek na povečanje vrednosti mestnega zemljišča)

To je lokalni davek, ki se zaračunava na povečanje vrednosti nepremičnine skozi čas. Davčna stopnja se običajno giblje od 4 % do 11 % povečanja vrednosti.

·        Davek na premoženje Alicante

To je davek na premoženje, ki se obračuna od vrednosti premoženja posameznika, vključno z lastnino. Davčna stopnja je progresivna, kar pomeni, da davčna stopnja narašča z večanjem vrednosti premoženja posameznika.

V Valencijski skupnosti morajo lastniki nepremičnin in sredstev, katerih vrednost je večja od 500,000 evrov, plačati ta davek na vrednost, ki presega ta znesek.

Odbitki: Davčni zavezanec lahko odbije tekoče stroške , stroški premoženja, dolgovi, hipoteke in znesek za stalno/običajno prebivališče (zmanjšanje 300,000 EUR za stalno prebivališče)

 

Tako se po odbitku odbitkov dobljeni znesek, če je večji od 500,000 evrov, obdavči po naslednji lestvici:

Davčna stopnja

Davčna obveznost davčnih zavezancev s stalnim prebivališčem v skupnosti Valencia se pridobi z uporabo naslednjega davek na lestvico na davčno osnovo:

 

Neto davčna osnova (do evrov)	Delite s prijatelji, znanci, družino in partnerji :-) (EUR)	Preostala neto davčna osnova (do evrov)	Veljavna stopnja (odstotek)
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Od zdaj naprej	3.5

 

• Najem nepremičnine (davek na nepremičnine): To je davek, ki se zaračuna na najem nepremičnine. Davčna stopnja se običajno giblje med 0.5 % in 1 % dohodka od najemnin.

 

Stroški vzdrževanja

• skupnostne pristojbine: Če živite v večstanovanjski hiši, boste morali plačati skupnino. Te stopnje pokrivajo stroške vzdrževanja skupnih prostorov stavbe, kot so vrt, bazen in dvigalo. Znesek komunalnih pristojbin se razlikuje glede na velikost in opremljenost stavbe.
• Oddelek za javne službe : Plačati boste morali tudi komunalne storitve, kot so elektrika, voda in plin. Stroški javnih storitev se razlikujejo glede na njihovo uporabo.
• Zavarovanje: Priporočljivo je tudi zavarovanje lastnine. To vas bo zaščitilo pred finančno izgubo v primeru škode na vaši lastnini ali če utrpite telesno poškodbo.
• Davek na popravilo: Ko boste morali popraviti ali prenoviti svojo nepremičnino, boste morali plačati tudi davke na stroške popravil. Ti davki se običajno gibljejo med 8 % in 10 % stroškov popravil.

 

Primer

Spodaj je primer ocenjenih davkov in stroškov vzdrževanja tipičnega doma v Alicanteju:

• IBI: 500 € na leto
• Dohodnina: 200 € letno
• Občinski kapitalski dobiček: 1,000 € na leto
• Sredstva: 300 € letno
• Najem nepremičnine: 2,000 € na leto
• Stroški skupnosti: 100 € na mesec
• Komunale: 100 € na mesec.
• Zavarovanje: 50€ letno
• Davek na popravila: 500€ letno.

 

To je samo primer in vaši dejanski stroški so lahko višji ali nižji, odvisno od vaših individualnih okoliščin. Pred nakupom hiše v Alicante-Playa San Juan je pomembno, da raziščete in pridobite ponudbe različnih ponudnikov.

Kaj je davek na dohodek v Alicanteju in kako ga plačati

Plačilo dohodnine v Alicanteju v Španiji na splošno vključuje več korakov, ki so podobni postopku plačila davka v drugih delih države. Tukaj je osnovni opis postopka:

1. Določite svojo davčno obveznost : Najprej morate ugotoviti, ali morate vložiti davčno napoved v Španiji. To je na splošno odvisno od države vašega prebivališča in ravni dohodka. Kot rezident Španije ste običajno obdavčeni na svoj svetovni dohodek. Nerezidenti so obdavčeni le na svoj španski dohodek.
2. Zberite potrebne dokumente : Zberite vse potrebne dokumente, vključno z vašimi izkazi dohodka, podrobnosti o kakršnih koli odbitkih ali kreditih, do katerih ste upravičeni, in vašo identifikacijo (kot je vaša NIE – Identifikacijska številka tujca).
3. Uporabite spletne storitve davčne uprave : Davčna uprava daje na voljo spletni sistem Income WEB za predstavitev dohodninskih napovedi. Do tega sistema lahko dostopate prek spletne strani davčne uprave. Na voljo je tako rezidentom kot nerezidentom.
4. Vložitev davčne napovedi : Davčno leto v Španiji traja od 1. januarja do 31. decembra, davčne napovedi pa se običajno vložijo med aprilom in junijem naslednjega leta. Svojo davčno napoved lahko vložite na spletu s storitvijo Income WEB. Če se ne počutite dobro, da bi to storili sami, lahko razmislite o najemu davčnega svetovalca.
5. plačilo : Če dolgujete davke, jih lahko plačate neposredno preko storitve Renta WEB. Plačila lahko izvedete z neposredno bremenitvijo španskega bančnega računa, kreditno ali debetno kartico ali drugimi načini spletnega plačila.
6. Samodejni osnutki : Za rezidente lahko davčna agencija zagotovi samodejni osnutek napovedi na podlagi podatkov, ki so ji na voljo. Ta osnutek je mogoče po potrebi spremeniti in nato predložiti.
7. Vodite evidence : Po vložitvi shranite kopijo davčne napovedi ter potrdilo o vložitvi in ​​plačilu za svojo evidenco.
8. Roki in sankcije : Bodite pozorni na roke oddaje in plačila. Pozna oddaja ali plačilo lahko povzroči kazni.
9. Zahtevajte davčnega odvetnika: Če ne govorite tekoče špansko ali ne poznate španskega davčnega sistema, je priporočljivo, da poiščete pomoč davčnega odvetnika. Pomagajo vam lahko zagotoviti, da je vaša davčna napoved natančno izpolnjena in da izkoristite veljavne odbitke in kredite. Poleg tega se lahko davčni zakoni in postopki spremenijo, zato je pomembno, da imate najnovejše informacije.

Prenesite naš celoten vodnik po španskem davčnem sistemu

Celotno poročilo in razumevanje davka na dobiček, davka od dohodkov pravnih oseb in splošnih konceptov.

• Ali sem rezident ali nerezident Španije?
• Davčne obveznosti in pravice
• Davek plačati v primeru najema?
• Davek od dohodkov pravnih oseb?

Alicante prihodki Davek računalnik

Ali želite prejeti BREZPLAČEN kalkulator dohodnine v Alicanteju? , preprosto obiščite naše spletno mesto Tax Calculator v španščini, kjer boste našli različne kalkulatorje, kjer boste prejeli davčne simulacije, kot so:

1. Davki na najem nepremičnin v Alicante-Playa San Juan
2. Koliko davka plačati na pokojnine v Alicante-Playa San Juan?
3. Kakšni so stroški nakupa hiše v Alicante-Playa San Juan?
4. Kakšni so stroški, davki in izdatki, ki jih je treba plačati pri prodaji hiše v Alicante-Playa San Juan?

 

Preprosto kliknite tukaj in pridobite svoje davčne podatke BREZPLAČNO in BREZPLAČNO:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Prodam hišo v Alicante-Playa San Juan

Koliko davkov plačati pri prodaji hiše v Alicante-Plata San Juan?

Ko prodajate hišo v Alicante-Playa San Juan v Španiji, morate upoštevati več stroškov in davkov. Ti stroški se lahko razlikujejo glede na več dejavnikov, kot so vrednost nepremičnine, država vašega prebivališča in kako dolgo ste lastnik nepremičnine. To so ključni stroški:

Davek na kapitalski dobiček (lokalni davek na kapitalski dobiček)

To je davek na povečanje vrednosti zemljišča od trenutka, ko ste nepremičnino kupili, do trenutka, ko jo prodate. Višina je odvisna od lokacije nepremičnine, obdobja lastništva in naraščajoče vrednosti zemljišča. Vsaka občina ima svoje stopnje in način izračuna.

Davek na kapitalski dobiček na kapitalski dobiček)

Če ste rezident Španije in prodate nepremičnino, ki ni vaš glavni dom, ste zavezani davku na kapitalski dobiček od dobička (razlika med nakupno in prodajno ceno). Stopnje se lahko razlikujejo, običajno med 19 % in 23 %. Vendar pa obstajajo izjeme in znižanja v nekaterih primerih, na primer, če ste starejši od 65 let in ste v domu živeli določeno obdobje.

Davek na dohodek nerezidentov (IRNR)

Če ste nerezident, boste od dobička plačali pavšalno stopnjo 19 % (za državljane EU) ali 24 % (za državljane ne-EU).

Provizije nepremičninskega posrednika

Če uporabljate nepremičninskega agenta, pričakujte plačilo provizije. Ta se razlikuje, vendar običajno znaša med 3 % in 5 % prodajne cene, plus DDV.

Notarske in nepremičninske pristojbine

To so manjši stroški za pravno dokumentacijo, ki je vključena v transakcijo. Lahko se razlikujejo glede na zahtevnost prodaje in vrednost nepremičnine.

Odvetnik in odvetniški stroški

Če najamete odvetnika, bodo njegovi stroški odvisni od opravljenih storitev in zahtevnosti prodaje.

Stroški izbrisa hipoteke

Če je na nepremičnini vpisana hipoteka, bodo z odplačilom povezane pristojbine.

Energetska izkaznica (EPC)

Pri prodaji nepremičnine v Španiji morate imeti EPC. Strošek pridobitve tega potrdila je odvisen od velikosti nepremičnine, vendar na splošno ni pomemben strošek.

Podaljšanje uporabnega dovoljenja

Opozarjamo vas, da morate kupcem predložiti potrdilo, da je vaša nepremičnina zakonito bivalna in da je v skladu z lokalnimi in regionalnimi zakoni. Iz tega razloga boste morali v regiji Alicante od potencialnih kupcev vaše nepremičnine pridobiti obnovljeno potrdilo o bivalni sposobnosti.

Posodobite gradnjo na vaši nepremičnini

Še posebej, ko ste na svoji nepremičnini izvajali obnove ali dozidave, morate morebitnim kupcem zagotoviti, da so za omenjena dela pridobljeno ustrezno gradbeno dovoljenje in da so ažurirana v zemljiškem katastru in na katastrskem uradu.

Drugi možni stroški

Odvisno od podrobnosti transakcije je morda treba upoštevati druge stroške, kot so pristojbine skupnosti, če je nepremičnina del združenja lastnikov stanovanj.

Pomembno je, da te stroške izračunate vnaprej, da razumete, kako bodo vplivali na čisti izkupiček od prodaje. Poleg tega se lahko davčni zakoni spremenijo in osebne okoliščine lahko vplivajo na davčne obveznosti, zato je pogosto priporočljivo poiskati nasvet pri davčnem svetovalcu ali odvetniku za nepremičnine.

Prenesite naš popoln in dokončen vodnik o tem, kako prodati nepremičnino v Španiji

Koraki, ki jih je treba upoštevati v prodajnem procesu. Izračun kapitalskega dobička, stroškov, provizij, honorarjev je bistven od začetka postopka.

naložite tukaj

Davčni kalkulator o prodaji Alicante-Playa San Juan  

Ali želite dobiti BREZPLAČEN in BREZPLAČEN kalkulator dohodnine v Alicante-Playa San Juan? , preprosto obiščite naše spletno mesto Tax Calculator v španščini, kjer boste našli različne kalkulatorje, kjer boste prejeli davčne simulacije, kot so:

1. Davki na najem nepremičnin v Alicante-Playa San Juan
2. Koliko davka plačati na pokojnine v Alicante-Playa San Juan?
3. Kakšni so stroški nakupa hiše v Alicante-Playa San Juan?
4. Kakšni so stroški, davki in izdatki, ki jih je treba plačati pri prodaji hiše v Alicante-Playa San Juan?

 

Preprosto kliknite tukaj in pridobite svoje davčne podatke BREZPLAČNO in BREZPLAČNO:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Najem hiše v Alicante-Playa San Juan

Katera so najboljša območja za najem v Alicante-Playa San Juan?

 

Ko iščete najboljša območja za najem, sta tako Alicante kot San Juan priljubljeni mesti za življenje na Costa Blanci in vsak ima svoje značilnosti in zanimivosti. Tukaj vam ponujam nekaj priporočenih območij za najem hiše na obeh območjih:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: Ta soseska je znana po očarljivih ozkih ulicah, slikovitih hišah in panoramskem razgledu na mesto in morje. To je mirno in slikovito območje, idealno za tiste, ki iščejo pristno izkušnjo Alicanteja.
2. Zgodovinsko središče: Staro mesto Alicante ponuja mešanico zgodovine, kulture in urbanega življenja. Tukaj boste našli veliko različnih trgovin, restavracij, barov in zanimivosti ter živahno nočno življenje. To je odlična možnost za tiste, ki želijo biti v središču mesta.
3. benalua : Je družinam prijaznejša soseska s parki in šolami. Cena najema je spremenljiva.
4. San Gabriel: To je stanovanjsko območje z brunaricami in apartmaji. Cena najema je običajno visoka.
5. Plaža Albufereta: To je mirno območje s čudovito plažo. Cena najema je visoka.
6. Plaža San Juan : Čeprav tehnično pripada mestu Alicante, je Playa de San Juan eno najbolj priljubljenih in iskanih obalnih območij za življenje. Ponuja široko plažo s številnimi restavracijami, bari in storitvami. Idealen je za tiste, ki želijo uživati ​​v sredozemskem načinu življenja ob morju.
7. Rt sadovnjakov : V tem mirnem predelu s pogledom na morje je cena najema visoka.
8. El Pla del Bon Repós : V tem stanovanjskem območju z luksuznimi vilami in stanovanji je cena najema visoka.
9. Muchavista : To mirno območje ima družinsko plažo. Cena najema je ugodnejša kot v Playi de San Juan.
10. Alicante golf : To stanovanjsko območje ima igrišče za golf. Cena najema je visoka.

 

Vsako od teh področij ima svoj čar in edinstvene značilnosti. Najboljša možnost je odvisna od vaših osebnih preferenc, življenjskega sloga in proračuna. Poleg omenjenih območij obstaja veliko drugih gradenj in stanovanjskih območij v Alicante-Plata San Juan, ki bi lahko ponudila možnosti najema.

Katere predele Alicante-Playa San Juan največkrat najame Airbnb?

Priljubljenost območij Alicante-Playa San Juan na Airbnbju se lahko sčasoma spreminja in je odvisna od povpraševanja potnikov in ponudbe razpoložljivih nepremičnin. Nekatera izmed najbolj priljubljenih območij, po katerih je veliko povpraševanja na Airbnbju, vključujejo:

1. Središče: Središče Alicanteja je srce mesta, kjer se nahaja večina turističnih znamenitosti, kot so mestna hiša, Explanada, grad Santa Bárbara in sokatedrala San Nicolás..
2. El Barrio: El Barrio je zgodovinska soseska z ozkimi ulicami in starimi hišami. Je priljubljeno mesto za iskanje barov, restavracij in trgovin .
3. Plaža Albufereta : Playa de la Albufereta je zlata peščena plaža s kristalno čistim morjem. Je priljubljen kraj za družine in pare.
4. Playa San Juan: S svojo 6 km dolgo plažo z zlatim peskom je priljubljeno mesto za vodne športe, kot so plavanje, jadranje na deski in kajtanje.
5. Rt sadovnjakov: Zaradi svojih pečin in zalivov je priljubljeno mesto za pohodništvo in uživanje v pogledu na morje.
6. El Pla del Bon Repós: To stanovanjsko območje z luksuznimi kočami in apartmaji je zelo priljubljeno med družinami, ki iščejo mir.

 

Kakšni so stroški najema hiše v Alicante-Playa San Juan?

 

Ko najamete svojo hišo v Alicante-Playa San Juan, morate kot lastnik upoštevati več stroškov in davkov. Ti stroški se lahko razlikujejo glede na vašo specifično situacijo, nepremičnino in najemno pogodbo. Glavni stroški in davki so razčlenjeni spodaj:

Davki na nepremičnine

1. Dohodnina od dohodka iz najemnin (Personal Income Tax – IRPF) : Dohodek od najemnin je v Španiji obdavčen. Če ste rezident, morate ta dohodek prijaviti kot del letne napovedi za dohodnino. Davčna stopnja je odvisna od vaše skupne ravni dohodka, ki se lahko giblje od 19 % do 45 %. Nerezidenti plačajo pavšalno stopnjo v višini 19 % za državljane EU/EGP in 24 % za državljane nečlanic EU/EGP.
2. Odbitni stroški : Kot najemodajalec lahko od svojega dohodka od najema pred obdavčitvijo odštejete določene stroške, povezane z najemom nepremičnine. Ti vključujejo hipotekarne obresti, lokalni davek (IBI), komunalne pristojbine, zavarovanje, stroške vzdrževanja in popravil, račune za komunalne storitve (če jih plačate) in pravne stroške, povezane z najemom nepremičnine.

 

Drugi stroški

3. Vzdrževanje in popravila nepremičnin : Redno vzdrževanje in kakršna koli popravila, potrebna za ohranjanje nepremičnine v dobrem stanju, so vaša odgovornost kot lastnik, razen če najemna pogodba ne določa drugače.
4. menice : Odvisno od najemne pogodbe so računi za komunalne storitve (elektrika, voda, plin itd.) lahko odgovornost najemnika ali najemodajalca. Če je lastnik odgovoren, je treba te stroške upoštevati.
5. Pristojbine Skupnosti : Če je vaša nepremičnina del skupnosti lastnikov, boste morali plačati pristojbine skupnosti. Te pristojbine zajemajo vzdrževanje in storitve skupnih prostorov.
6. Zavarovanje stanovanja : Priporočljivo je skleniti zavarovanje stanovanja, ki krije nepremičnine za najem. To zavarovanje je lahko dražje od standardnega stanovanjskega zavarovanja.
7. Stroški upravljanja nepremičnin : Če najamete upravitelja nepremičnine ali družbo za upravljanje, da poskrbi za vaš najem, boste morali plačati njihove storitve. Ta se običajno giblje med 8 % in 12 % mesečne najemnine.
8. Pravni in strokovni stroški : Če potrebujete pravni nasvet ali računovodske storitve v zvezi z vašo najemno dejavnostjo, bodo to dodatni stroški.

 

Premisleki za nerezidente

• Nerezidenčni davek : Če niste davčni rezident Španije, vendar imate tam nepremičnino, morate še vedno plačati davek na dohodek nerezidenta od vseh dohodkov, pridobljenih iz Španije, vključno z dohodki od najemnin.
• Davčni odtegljaji : Najemniki, ki najemajo od najemodajalcev nerezidentov, morajo pogosto zadržati odstotek najemnine in ga plačati neposredno španskim davčnim organom v imenu najemodajalca.

 

Imejte v mislih,

• Pravne obveznosti : Poskrbite, da bo vaša najemna pogodba skladna z zakonodajo in lokalnimi zakoni o najemu.
• Davčni predpisi : Davčni predpisi se lahko spremenijo in posamezne okoliščine lahko močno vplivajo na davčne obveznosti. Priporočljivo je, da se posvetujete z davčnim strokovnjakom za osebni nasvet.
• Lokalne variacije : Posebni stroški in predpisi se lahko razlikujejo glede na regijo Španije, zato je pomembno poznati lokalne zakone in prakse.

 

Najem nepremičnine v Španiji je lahko dober vir dohodka, vendar je pomembno, da ste v celoti obveščeni o finančnih in pravnih obveznostih, ki so povezane s tem.

Alicante – Playa San Juan Najem Davek računalnik

Ali želite prejeti BREZPLAČEN in BREZPLAČEN davek na kalkulator najema v Alicante-Playa San Juan? , preprosto obiščite naše spletno mesto Tax Calculator v španščini, kjer boste našli različne kalkulatorje, kjer boste prejeli davčne simulacije, kot so:

 

1. Davki na najem nepremičnin v Alicante-Playa San Juan
2. Koliko davka plačati na pokojnine v Alicante-Playa San Juan?
3. Kakšni so stroški nakupa hiše v Alicante-Playa San Juan?
4. Kakšni so stroški, davki in izdatki, ki jih je treba plačati pri prodaji hiše v Alicante-Playa San Juan?

 

Preprosto kliknite tukaj in pridobite svoje davčne podatke BREZPLAČNO in BREZPLAČNO:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Kako pridobiti turistično dovoljenje v Alicante-Playa San Juan

Pridobitev licence za turistični najem v Alicante-Playa San Juan v Španiji je pomemben korak, če nameravate svojo nepremičnino oddajati kot kratkoročno počitniško namestitev. Tukaj je splošen vodnik, kako nadaljevati:

•        Prepričajte se, da je vaša nepremičnina primerna

• lokacija : Na nekaterih območjih lahko veljajo posebne omejitve ali predpisi glede turističnega najema.
  • Odobritev skupnosti : Če je vaša lastnina del združenja lastnikov stanovanj, preverite statut skupnosti in se prepričajte, da so dovoljeni kratkoročni najemi.
• Izpolnjujejo zahteve
  • Lastninski standardi : Nepremičnina mora izpolnjevati določene standarde varnosti, kakovosti in dostopnosti.
  • Vsebine : Prepričajte se, da ima nepremičnina potrebno opremo in pohištvo za turistično namestitev.
• Zavarovanje stanovanja : Pridobite ustrezno zavarovanje za kritje uporabe vaše nepremičnine kot turistični najem.
• Registrirajte se pri lokalnih oblasteh
  • Turistični register Alicante-Playa San Juan : Svojo lastnino morate registrirati v turističnem registru Valencijske skupnosti. Kliknite tukaj za obisk uradne strani: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Postopek prijave : Postopek običajno vključuje izpolnitev obrazca (odgovorna izjava) in njegovo predložitev skupaj z zahtevano dokumentacijo, kot so dokazilo o lastništvu, identifikacijska izkaznica in podatki o lastnini.
  • Inšpekcija : V nekaterih primerih bodo lokalne oblasti morda morale vašo nepremičnino pregledati.
• Pridobite dovoljenje za turistični najem
  • Registrska številka : Po odobritvi boste prejeli številko turistične licence, ki jo morate prikazati v svojih oglasih in komunikacijah.
  • Razmislite o svoji lastnini
  • Vključite številko licence : Ne pozabite vključiti številke turistične licence v vse oglase in sezname.
• Izpolnite davčne obveznosti
  • Obdavčitev : Dohodek iz turističnega najema je treba prijaviti in ustrezno obdavčiti. Lastniki nerezidenti imajo posebne davčne obveznosti.
  • Lokalni davki : Prosimo, upoštevajte morebitne lokalne davke, ki lahko veljajo za turistične nastanitve.
  • Upoštevajte lokalne predpise
  • Pravila zasedenosti : Upoštevajte pravila glede največjega števila gostov, ravni hrupa in druge lokalne predpise.
  • Registracija gostov : Morda boste morali prijaviti identiteto svojih gostov pri policiji ali lokalnih oblasteh.
  • Da bi bili na tekočem
  • Regulativne spremembe : Zakoni in predpisi v zvezi s turističnim najemom se lahko spremenijo, zato bodite obveščeni o morebitnih novostih.

Pomembni razlogi

• Lokalne razlike : Predpisi se lahko med regijami in občinami precej razlikujejo. Nujno je treba upoštevati posebne zahteve Alicante-Playa San Juan.
• Nasveti : Razmislite o posvetovanju z lokalnim strokovnjakom, kot je odvetnik ali podjetje za upravljanje nepremičnin, še posebej, če niste seznanjeni z lokalnimi postopki ali jezikom.
• Kazni za neupoštevanje : Izposoja izletov brez ustrezne licence ali neupoštevanje predpisov lahko povzroči denarne kazni in pravne težave.

Postopek pridobitve dovoljenja za turistični najem v Alicante-Playa San Juan zahteva natančno upoštevanje lokalnih zakonov in standardov. Zagotavljanje popolne skladnosti se ne le izogne ​​pravnim težavam, ampak tudi izboljša izkušnjo in varnost vaših gostov.

Obiščite naš specializirani razdelek o tem, kako registrirati licenco za turistični najem

Za več informacij in pomoč o tem, kako pridobiti turistično licenco v Alicante-Playa San Juan, preprosto obiščite naš specializirani razdelek o Obdelava in registracija Turistični najem v Alicante-Pl a ja San Juan

 

Skvoterji in »skvoterji« v Alicante-Playa San Juan. Je to resen problem?

Vprašanje skvotov ali »skvoterjev«, kot jih imenujejo v Španiji, je zaskrbljujoče v več delih države, vključno z občinami, kot je Alicante-Playa San Juan. Obseg problema se lahko razlikuje glede na posamezna področja in skozi čas. Tukaj je nekaj ključnih točk, ki jih je treba upoštevati:

1. Urbana območja : Skvotiranje je pogostejše v mestnih območjih, kjer je večja stopnja praznih nepremičnin. v določenih soseskah bi se ta problem lahko še bolj občutil.
2. Gospodarski dejavniki : Gospodarske recesije, visoke stopnje brezposelnosti in nepremičninske krize lahko prispevajo k povečanju skvotov. Ljudje, ki si stanovanja ne morejo privoščiti, se lahko zatečejo k zasedenju praznih nepremičnin.
3. Pravni okvir : Čeprav španska zakonodaja nudi zaščito lastnikom nepremičnin, je znana tudi po postopkovnih zapletenostih, ki lahko včasih podaljšajo postopek deložacije za skvoterje. Ta pravni okvir lahko vpliva na razširjenost skvotov.
4. Odziv vlade in policije : Na situacijo lahko vpliva tudi odziv lokalnih oblasti in organov pregona. V Valencii, tako kot v drugih španskih mestih, obstajajo ukrepi in politike za boj proti skvotingu, vendar je njihova učinkovitost lahko različna.
5. Medijska pokritost in percepcija javnosti : Tematika skvotov je pogosto deležna precejšnje medijske pozornosti, kar lahko vpliva na javno percepcijo. Včasih je težava morda zaznana kot bolj razširjena, kot je zaradi odmevnih primerov ali medijske pozornosti.
6. Vpliv na skupnost : Skvotiranje ima lahko različne vplive na lokalne skupnosti, od skrbi glede vrednosti lastnine in varnosti do vprašanj socialne pravičnosti in potrebe po cenovno dostopnih stanovanjih.
7. Individualne izkušnje so različne : Pomembno je omeniti, da se izkušnje s skvoterji lahko zelo razlikujejo od enega lastnika stanovanja do drugega in da niso vse prazne nepremičnine predmet skvoterja.

 

Če povzamemo, čeprav čepenje v Alicante-Playa San Juan ni problem kot v drugih mestih v Španiji, se lahko obseg težave razlikuje glede na območje in druge dejavnike. Gre za kompleksno vprašanje, ki je prepleteno s širšimi družbenoekonomskimi razmerami in pravnimi vprašanji. Za trenutne in podrobne informacije o določenih soseskah ali učinkovitosti nedavnih ukrepov proti skvotiranju v Alicante-Playa San Juan bi bilo priporočljivo, da se posvetujete z lokalnimi viri novic, nepremičninskimi strokovnjaki ali pravnimi strokovnjaki na tem območju.

Kako se izogniti skvoterjem ali skvotom v moji hiši v Alicante-Playa San Juan?

 

Če želite preprečiti, da bi skvoterji, v Španiji znani kot »skvoterji«, zasedli vašo lastnino, zlasti če gre za drugo prebivališče ali če ste pogosto odsotni, je treba sprejeti proaktivne ukrepe. Tukaj je nekaj učinkovitih strategij:

1. Periodični obiski in pregledi

• Občasno obiščite nepremičnino. Manj verjetno je, da bo tarča hiša, ki je videti v njej živela.
• Če ne morete pogosto obiskovati, prosite soseda, prijatelja ali službo za upravljanje premoženja, naj nepremičnino redno pregleduje.

2. Varnostni ukrepi

• Namestite alarme in varnostne kamere : Sodobni varnostni sistemi, vključno s kamerami, so lahko močno odvračilno sredstvo.
• Močna vrata in okna : Prepričajte se, da so vse vstopne točke varne. Kakovostne ključavnice, ojačana vrata in okenske rešetke lahko preprečijo nepooblaščen vstop.
• Osvetlitev senzorja gibanja : Namestite luči za detektorje gibanja okoli posesti, da odvrnete vsiljivce.

3. Brez znakov prostih delovnih mest

• Izogibajte se znakom, da nepremičnina ni zasedena (npr. nepovzeta pošta, dlje časa zaprte rolete, ponoči ni luči).
• Razmislite o časovnikih za luči ali elektronske naprave, da ustvarite videz zasedenosti.

4. Vzdrževanje lastnine

• Manj verjetno je, da bo dobro vzdrževana nepremičnina pritegnila skvoterje. Poskrbite za red na vrtu in hitro popravite morebitne poškodbe.

5. Sosedska straža

• O svoji odsotnosti obvestite sosede in jih prosite, naj prijavijo kakršno koli sumljivo dejavnost.
• Vzpostavljanje dobrih odnosov s sosedi je lahko dragoceno sredstvo za ohranjanje varnosti vašega premoženja.

6. Seveda

• Prepričajte se, da vaše lastninsko zavarovanje krije incidente, povezane s skvotanjem, kar zagotavlja dodatno zaščito in brezskrbnost.

7. Pravno svetovanje

• Seznanite se s špansko zakonodajo glede lastninskih pravic in skvotov.
• Posvetujte se z odvetnikom, da boste razumeli svoje pravice in pravne korake, ki jih lahko sprejmete, če skvoterji zasedejo vašo lastnino.

8. Najemite podjetje za upravljanje nepremičnin

• Če ste pogosto odsotni ali če je nepremičnina počitniški dom, razmislite o najemu družbe za upravljanje nepremičnine, ki bo poskrbela zanjo.

9. Uporabite lastnino

• Če je mogoče, naj nekdo živi na nepremičnini ali jo najame. Zasedena lastnina je redko tarča skvoterjev.

 

10. Zahtevajte ukrepanje, če se pojavi

• Če odkrijete skvoterje, ukrepajte hitro. Dlje kot ostanejo, težje jih bo zakonito odstraniti.

 

Ključni premisleki

• Pravna zapletenost : Postopek deložacije skvoterja v Španiji je lahko zapleten in dolgotrajen, zato je ključnega pomena preventiva.
• Spoštovanje zasebnosti in zakona : Izogibajte se ukrepom, ki lahko kršijo pravice do zasebnosti ali lokalne zakone (na primer zakone o nadzoru).

 

Izvajanje teh preventivnih ukrepov lahko znatno zmanjša tveganje, da bi skvoterji zasedli vašo nepremičnino v Španiji. Gre za to, da postane vaša nepremičnina manj privlačna ali lahka tarča, hkrati pa zagotovite, da se morebitne težave rešijo hitro in zakonito.

Odvetniki v Alicante-Playa San Juan

1.- Kako se registrirati kot odvetnik v provinci Alicante

 

– Alicante-Valencia – „Odvetniška zbornica“

V Alicanteju, tako kot na celotnem španskem ozemlju, se morajo odvetniki registrirati pri “ Odvetniška zbornica ”, da bi lahko opravljali svoj poklic. Odvetniške zbornice so poklicne ustanove, ki zastopajo odvetnike in urejajo odvetništvo.

 

V Španiji so 83 odvetniških zbornic , v vseh provincami eno za avtonomno mesto Ceuta in drugo za avtonomno mesto Melilla. Odvetniške zbornice so združene v Generalni svet odvetnikov Španije ("Splošni svet odvetnikov"), ki je predstavniški organ španske pravne stroke.

 

Za vpis v odvetniško zbornico mora odvetnik izpolnjevati naslednje zahteve:

• Imejte Državljanstvo Španije ali države članice Evropske unije.
• Imajo pravna izobrazba ali enakovredno.
• Magister dostopa do pravnega poklica (2. leto)
• Prešli so Sprejemni pravosodni izpit .

 

Ko se odvetnik vpiše v odvetniško zbornico, pridobi status » registrirani odvetnik . ” Registrirani odvetnik ima pravico opravljati odvetniški poklic na celotnem španskem ozemlju.

 

Odvetniške zbornice imajo naslednje funkcije:

• Odvetniško zastopanje.
• Ureditev odvetniškega poklica.
• Usposabljanje in izpopolnjevanje odvetnikov.
• Brezplačna pravna pomoč.
• Zaščita interesov državljanov.

 

Odvetniška zbornica Je temeljni del španskega pravosodnega sistema. odvetniške zbornice Zagotoviti, da odvetniki izpolnjujejo zahteve glede usposabljanja in poklicne etike. , ter da imajo državljani dostop do kakovostne pravne obrambe.

 

Kakšni so stroški odvetnika v Španiji za zastopanje pri transakciji z nepremičninami?

Povprečna pristojbina za ugledne in kvalificirane odvetnike na območju Alicante-Playa San Juan je 1 % + DDV z "minimumom". Ta »minimum« je odvisen od izkušenj in storitev, ki jih bo odvetnik ponudil. Ta minimum se lahko giblje med 2,000 – 3,000 EUR + minimalni DDV.

Kako izbrati najboljšega nepremičninskega odvetnika za nakup ali prodajo hiše v Alicante-Playa San Juan?

 

Ne najemajte odvetniške storitve v Španiji za nižjo ceno od te, ker bi to lahko pomenilo slabo kakovost storitve ali pomanjkanje pravnih jamstev postopka. Znižanje odvetniških stroškov za nekaj sto evrov je lahko nič v primerjavi z naložbo v nakup nepremičnine.

Zato je nujno najeti uglednega, izkušenega in usposobljenega odvetnika. Potrdite, da je odvetnik strokovnjak ne le za nepremičninsko pravo, ampak tudi za gradbeništvo.

Iskanje: Nakup nepremičnine v Alicante-Playa San Juan zahteva zelo zapleten postopek, kjer je potrebnih veliko informacij za dokončanje ustrezne pravne študije primera in nepremičnine.

V mnogih primerih odvetniki ponujajo:

– Pravne preiskave nepremičnin: lastništvo, dajatve (če obstajajo), posodobitev davkov in plačil dobave itd.

 

Formalnosti

• Posredovanje, priprava in sestavljanje zasebnih pogodb, tudi v vašem jeziku.
• Izračunajte davke in stroške pridobitve.
• Pripravite dokumente pri notarju.
• Organizirajte plačila
• Udeležite se in pripravite notarja.
• Spremljajte ga k notarju, da podpiše listine, ali mu pomagajte s pooblastilom.
• Dokončajte postopek registracije nepremičnine v svojem imenu.
• Spremenite račune za vodo, elektriko in občinski davek na svoje ime
• Pripravite in pridobite pooblastilo za zastopanje v celotnem postopku.
• Vizumi, zlati vizum, dovoljenje za bivanje itd.

 

Zgornje storitve so pravilne. Večina odvetnikov za nepremičnine ponuja te "formalne" storitve, ki so bistvenega pomena za nadaljevanje postopka nakupa.

Pravna študija nepremičnine: Pravna iskanja

V večini primerov odvetnikov na območju Alicante-Playa San Juan najdemo naslednje storitve:

• Pravne preiskave nepremičnine:
• Potrditev lastništva
• Preverite, ali obstajajo pravni stroški ali dolgovi, ki vplivajo na nepremičnino.
• Preverite, ali so plačani voda, elektrika in davki.

 

Tudi zgoraj omenjene storitve so korektne in jih je treba pravilno obdelati v postopku javnega naročanja.

Obe storitvi: postopki + pravno preverjanje nepremičnine, sta tisto, kar lahko pričakujete od večine odvetniških storitev v provinci Alicante pri nakupu nepremičnine.

A žal to NI DOVOLJ. Če želite imeti varno in zajamčeno transakcijo, morate biti bolj popolni s »Pravno študijo« ali »Pravnimi iskanji«.

Katero vrsto pravnega študija ali pravnega iskanja bi moral opraviti kvalificirani odvetnik, ko kupuje hišo v Španiji?

• Preverite, ali je nepremičnina pravilno vpisana v VSEH registrih in zbirkah podatkov, ki pravno vplivajo na nepremičnino, ne samo v zemljiškem registru, ampak v katastru, mestnem svetu, občinski blagajni.
• Preverite gradbeno stanje nepremičnine, stavbe, kako je bila zgrajena z vsemi dovoljenji itd., in njeno zgodovino, ki prikazuje, ali so bile na nepremičnini narejene spremembe (kot so razširitve) in ali so bile legalizirane itd.
• Preverite sklepe skupnosti lastnikov, da zaznate morebitne projekte prenove stanovanja/stavbe, izven običajnega vzdrževanja.
• Preverite, ali je na območju načrtovana kakršna koli javna ali zasebna gradnja, ki bi lahko vplivala na nepremičnino (to je še posebej pomembno pri kočah z rustikalnim zemljiščem) itd.

 

Na žalost v tem sektorju ni lahko najti uglednih podjetij, ki izvajajo »popolna iskanja«.

Zakaj večina pravnih strokovnjakov v Španiji ne opravi "popolnih preiskav"?

 Razlogi so lahko:

• Ker ta strokovnjak ni pravnik oziroma je pravnik, čeprav je specializiran za promet z nepremičninami, ni specializiran za gradbeništvo, niti za pravo gradbenih dovoljenj, zato ne more razumeti relevantnih informacij, pridobljenih z gradnjo. , legalizacija ipd. ., ki vpliva na nepremičnino.
• Ker strokovnjak preprosto ne ve, da bi moral opraviti več iskanj kot »normalnih«.
• Ker so preprosto znižali svoje cene samo zato, da bi izvajali »normalna iskanja«, s ciljem, da celo z zmanjšanjem kakovosti storitve in varnosti transakcije ter brez zaščite svojih strank želijo biti bolj konkurenčni in preprosto "vzemite primer".

 

In zato so v preteklosti mednarodni kupci so po nakupih naleteli na toliko težav s svojimi nepremičninami . Svoje nepremičnine so kupili s pomočjo nepoklicnih posrednikov (kot so agenti) ali odvetnikov, ki so morda opravili preiskave, VENDAR NE VSI.

In to je zdaj razlog, zakaj mednarodni ali tuji kupci primerjajo odvetniške storitve zgolj z upoštevanjem »višine honorarjev«. Če bi bil sistem natančen, kot v vaših državah, potem ima lahko postopek, tudi če ga izvede nekvalificiran strokovnjak, veliko zagotovilo za uspeh. Zato je morda pomembno, da dobite najcenejšo ponudbo storitev.

civilno in poklicno zavarovanje

Vaš odvetnik bi moral imeti ustrezno civilno zavarovanje, ki vas ščiti v primeru neuspešne storitve, zlorabe ali malomarnosti. Nato prosite svojega odvetnika, da vam pokaže svoje zavarovanje javne odgovornosti.

Odvetniške storitve v Alicanteju

Alicante ima popolno pravno storitev, ki jo pokrivajo odvetniki, ki nudijo vse vidike in zadeve pravnih storitev.

Nepremičninski odvetniki in odvetniki v Alicanteju & ​​diplomirani odvetniki, strokovnjaki za nepremičninsko in gradbeno pravo

• Specializirano za posle nakupa in prodaje nepremičnin (»prenos«):
• Pravne preiskave nepremičnine (delne preiskave ali popolne preiskave, odvisno od stopnje specializacije odvetnika)
• izmenjava pogodb
• Izračun stroškov, izdatkov in davkov.
• NIE in bančni račun itd.

 

Odvetniki za nepremičnine in gradbene spore v Alicanteju

• Kršitev pogodbe med prodajalcem/kupcem/graditeljem
• Skrite napake
• Konstrukcijske napake
• Mejni spori, lastnina itd.

 

Civilni odvetniki v Alicanteju

• družinski odvetniki
  • Odvetniki za ločitev/ločitev
  • Odvetniki za skrbništvo: ti odvetniki so specializirani za pomoč staršem pri reševanju sporov glede skrbništva nad otroki. Strankam lahko pomagajo pri pogajanjih o pogodbi o skrbništvu ali jih zastopajo na sodišču.
  • Odvetniki za preživnino – ti odvetniki so specializirani za pomoč staršem pri reševanju sporov glede preživnine. Strankam lahko pomagajo pri pogajanjih o sporazumu o preživnini ali jih zastopajo na sodišču.
  • Odvetniki za posvojitve – Ti odvetniki so specializirani za pomoč ljudem pri posvojitvah otrok. Strankam lahko pomagajo dokončati postopek posvojitve, od prijave do zaključka.

 

Odvetniki za zapuščina za španske zakone

Ti odvetniki so specializirani za pomoč ljudem pri reševanju dednih sporov. Strankam lahko pomagajo pri pripravi oporok, kodicil in drugih nepremičninskih dokumentov ali jih zastopajo na sodišču v primeru dednega spora s španskega vidika.

Mednarodni odvetniki za dediščino in dedovanje

Mednarodni odvetniki za dedno pravo so odvetniki, ki so specializirani za dedno pravo, ki se uporablja za primere, ki vključujejo ljudi iz različnih držav. Dedno pravo je veja prava, ki obravnava razdelitev premoženja pokojnika.

Mednarodni odvetniki za dedno pravo lahko ljudem pomagajo pri krmarjenju s kompleksnimi dednimi zakoni različnih držav.

Storitve ponujajo mednarodni odvetniki za dediščino:

• Osnutki oporok in drugih dokumentov o načrtovanju posesti, ki so veljavni v več državah.
• Rešite zapuščinske spore, ki vključujejo ljudi iz različnih držav.
• Prijavite se na zapuščino pokojnika, ki je umrl v tuji državi.
• Posebne naloge mednarodnega odvetnika za dedovanje se razlikujejo glede na posamezen primer.

 

Vendar pa na splošno mednarodni odvetniki za dediščino običajno izvajajo naslednje Naloge :

• Raziščite zakone o dedovanju držav, vpletenih v primer.
• Pogajajte se o sporazumih z drugimi zainteresiranimi stranmi v zadevi.
• Zastopanje strank na sodišču.
• Pregled nepremičninskega načrta
• Mednarodni odvetniki za dediščino so usposobljeni strokovnjaki, ki lahko pomagajo ljudem zaščititi njihove interese v primeru smrti. Če ste vpleteni v mednarodno zapuščinsko zadevo, je pomembno, da se posvetujete z usposobljenim odvetnikom za mednarodno zapuščino.

 

Tukaj je nekaj konkretni primeri, kaj lahko naredijo mednarodni odvetniki za zapuščina :

• Odvetnik za mednarodna dedovanja lahko pomaga osebi, ki živi v Španiji, sestaviti oporoko, ki je veljavna v Španiji in v državi izvora.
• Mednarodni odvetnik za dediščino lahko pomaga rešiti zapuščinski spor med dediči, ki živijo v različnih državah.
• Odvetnik za mednarodna dedovanja lahko pomaga osebi, ki živi v Španiji, zaprositi za dedovanje sorodnika, ki je umrl v tuji državi.

 

Kazenski odvetniki v Alicanteju

Prav tako lahko najdete kazenske odvetnike na območju Alicanteja. Kazenski odvetnik, znan tudi kot kazenski odvetnik, je pravni strokovnjak, ki zastopa ljudi ali organizacije, obtožene kaznivih dejanj. Prizadevajo si zaščititi zakonske pravice svojih strank in jim zagotoviti pošteno sojenje. Odvetniki za kazenske zadeve lahko delajo za obrambo ali tožilstvo.

Dolžnosti in odgovornosti kazenskega odvetnika:

• Raziščite dejstva primera: Odvetniki za kazenske zadeve skrbno pregledajo dokaze, zaslišijo priče in zberejo druge informacije, da bi razumeli podrobnosti primera.
• Izvedite pravne raziskave: Poglabljajo se v ustrezne zakone, precedense in pravne teorije, da bi zgradili trdno strategijo obrambe ali pregona.
• Analizirajte dokaze: Odvetniki za kazenske zadeve kritično ocenjujejo sprejemljivost dokazov in ugotavljajo morebitne slabosti v primeru tožilstva.
• Pogajajte se o priznanju krivde: Lahko sodelujejo s tožilci pri pogajanjih o ugodnih dogovorih o priznanju krivde, ki lahko vključujejo nižjo kazen ali druge koncesije.
• Pripravite pravne dokumente: Pripravljajo predloge, peticije in druge pravne dokumente, ki podpirajo stališče svojih strank na sodišču.
• Zastopanje strank na sodišču: Kazenski odvetniki se zagovarjajo v imenu svojih strank med zaslišanji, sojenji in pritožbami.
• Svetovanje strankam o njihovih zakonskih pravicah: Svojim strankam zagotavljajo smernice in nasvete skozi celoten pravni postopek.

 

Vrste kazenskih odvetnikov

• Zagovorniki: Predstavljajo ljudi ali organizacije, obtožene kaznivih dejanj. Njegov cilj je braniti pravice svojih strank in doseči najboljši možni izid v primeru.
• Odvetniki tožilcev: Zastopajo vlado v kazenskih zadevah. Njihova odgovornost je preiskovanje zločinov, ustvarjanje trdnih primerov in zagotavljanje obsodb proti tistim, ki so prekršili zakon.

 

Odvetniki za delo v Alicanteju

 

Odvetnik za zaposlovanje, znan tudi kot an pravnik za delo , je pravni strokovnjak, ki se ukvarja s pravom, ki ureja delovna razmerja in delovna razmerja. Zastopajo posameznike in organizacije pri številnih vprašanjih, povezanih z delom, vključno z:

• Kolektivna pogajanja: Pravniki za delo svetujejo sindikalnim predstavnikom in delodajalcem pri pogajanjih in izvajanju kolektivnih pogodb (KPP).
• Pogodbe o zaposlitvi: Pomagajo pri pripravi, pregledovanju in pogajanjih o pogodbah o zaposlitvi ter zagotavljajo, da so pogoji pošteni in v skladu z zakonodajo.
• Neupravičena odpoved: Predstavlja zaposlene, ki so bili odpuščeni z dela brez upravičenega razloga, kot je diskriminacija, nadlegovanje ali maščevanje.
• Kršitve plač in ur: Raziščite in vložite tožbe proti delodajalcem zaradi neizplačanih plač, kršitev nadur in drugih kršitev plač in ur.
• Delavsko nadomestilo: Zastopajo zaposlene, ki so utrpeli poškodbe ali bolezni na delovnem mestu, in jim zagotavljajo ustrezno odškodnino in ugodnosti.
• Delovni spori: Posredovanje in arbitraža v delovnih sporih med sindikati in delodajalci, pomoč pri reševanju sporov s pogajanji ali alternativnim reševanjem sporov.

 

Dolžnosti in odgovornosti odvetnika za zaposlovanje:

• Izvedite pravne raziskave: Poglabljajo se v ustrezne zakone, predpise in sodno prakso, da prepoznajo pravna vprašanja in razvijejo strategije za zaščito pravic svojih strank.
• Analizirajte pogodbe o zaposlitvi in ​​kolektivne pogodbe: Te dokumente natančno pregledajo, da zagotovijo skladnost z vsemi veljavnimi zakoni in predpisi.
• Raziščite pritožbe zaradi kršitev dela: Zbirajo dokaze, zaslišujejo priče in izvajajo inšpekcije na delovnem mestu, da ugotovijo, ali je bila kršena delovna zakonodaja.
• Pogajajte se o sporazumih: Z delodajalci in sindikati sodelujejo pri doseganju medsebojno sprejemljivih dogovorov v delovnih sporih.
• Projekti pravnih dokumentov: Pripravljajo vloge, predloge in druge pravne dokumente za zastopanje svojih strank v sodnih ali upravnih postopkih.
• Zastopanje strank na sodišču: Zagovarjajo svoje stranke v delovnih arbitražah, upravnih obravnavah in sodnih postopkih.
• Zagotavljanje stalnih pravnih nasvetov: Svojim strankam nudijo stalno pravno svetovanje o vprašanjih, povezanih z delom, kot so politike zaposlovanja, disciplinski postopki in delovna razmerja.

 

Davčni odvetniki ali davčni odvetniki v Alicanteju

 

Davčni odvetnik , poznan tudi kot davčni odvetnik , je pravni strokovnjak, specializiran za davčno pravo. Posameznikom in podjetjem svetujejo o različnih zadevah v zvezi z davki, vključno z davčnim načrtovanjem, izpolnjevanjem davčnih predpisov in davčnimi spori.

 

Naloge in odgovornosti davčnega odvetnika:

• Zagotovite nasvet glede davčnega načrtovanja: Davčni odvetniki pomagajo posameznikom in podjetjem razviti davčne strategije za zmanjšanje njihove davčne obveznosti. To lahko vključuje strukturiranje transakcij, vlaganje v račune z davčno ugodnostjo in izkoriščanje odbitkov in kreditov.
• Izvajati inšpekcijske preglede spoštovanja davčnih predpisov: Strankam pomagajo spoštovati davčno zakonodajo in predpise. To lahko vključuje pripravo davčnih napovedi, svetovanje glede zahtev glede davčnega poročanja in zagotavljanje, da podjetja pravilno zadržijo davke od zaposlenih.
• Zastopanje strank v davčnih sporih: Davčni odvetniki zastopajo stranke v sporih z davčno upravo (IRS) ali drugimi davčnimi organi. Lahko se pogajajo o poravnavah, pripravljajo pritožbe in zastopajo stranke v sodnih postopkih.
• Davčno svetovanje pri mednarodnih transakcijah: Podjetjem in posameznikom pomagajo krmariti po zapleteni davčni zakonodaji, ki velja za čezmejne transakcije. To lahko vključuje svetovanje o obdavčitvi dohodka iz tujine, uporabi tujih subjektov in posledicah pogodb o dvojnem obdavčevanju.
• Bodite na tekočem s spremembami davčne zakonodaje: Davčni odvetniki morajo biti na tekočem z nenehno spreminjajočimi se davčnimi zakoni in predpisi. To zahteva redne raziskave, analize in analize.

 

Poslovni odvetniki v Alicante

IA Corporate Law Attorney je pravni strokovnjak, specializiran za pravo, ki ureja podjetja in korporacije. Podjetjem svetujejo o številnih pravnih zadevah, vključno z:

• Oblikovanje in organizacija: Korporacijski odvetniki pomagajo podjetjem izbrati ustrezno pravno strukturo, kot je korporacija, partnerstvo ali LLC, in jih vodijo skozi postopek ustanovitve poslovnega subjekta in registracije.
• Pogajanja in priprava pogodb: Podjetjem pomagajo pri pogajanjih in pripravi pogodb s strankami, dobavitelji in drugimi zainteresiranimi stranmi. To lahko vključuje pogodbe o prodaji blaga ali storitev, pogodbe o zaposlitvi, najeme in pogodbe o intelektualni lastnini.
• Združitve in prevzemi (M&A): Korporacijski odvetniki svetujejo podjetjem o pravnih vidikih združitev in prevzemov, vključno s skrbnim pregledom, skladnostjo s predpisi in strukturiranjem transakcij.
• Zakon o vrednostnih papirjih: Podjetjem pomagajo pri izpolnjevanju zakonov o vrednostnih papirjih pri izdajanju delnic ali drugih vrednostnih papirjev vlagateljem.
• Korporativno upravljanje: Korporacijski pravniki svetujejo podjetjem o vprašanjih korporativnega upravljanja, kot so dolžnosti direktorjev in uradnikov, pravice delničarjev in postopki upravnega odbora.
• Intelektualna lastnina: Podjetjem pomagajo zaščititi svoja sredstva intelektualne lastnine, kot so blagovne znamke, avtorske pravice in patenti.
• Delovno pravo: Korporacijski odvetniki svetujejo podjetjem o vprašanjih delovne zakonodaje, kot so prakse zaposlovanja in odpuščanja, ugodnosti zaposlenih in diskriminacija na delovnem mestu.
• Davčna zakonodaja: Nudijo nasvete o davčnih zadevah, ki vplivajo na podjetja, kot so davek od dohodkov pravnih oseb, davki na izplačane plače in prometni davek.
• Reševanje sporov: Korporacijski odvetniki zastopajo podjetja v sodnih postopkih, arbitražah in drugih oblikah reševanja sporov.

 

Imigracijski odvetniki v Alicanteju

Odvetnik za priseljevanje je pravni strokovnjak, ki je specializiran za pravo priseljevanja. Ljudem svetujejo o številnih vprašanjih priseljevanja, vključno z:

• Prošnje za priseljevanje: Ljudem pomagajo zaprositi za vizume, zelene karte, državljanstvo in druge ugodnosti priseljevanja.
• Naturalizacija: Ljudem pomagajo pridobiti državljanstvo ZDA, vključno z vložitvijo potrebnih prošenj, dokončanjem postopka razgovora in pripravo na slovesnost naturalizacije.
• Družinsko priseljevanje: Predstavlja družine, ki se želijo priseliti v Združene države na podlagi odnosov z državljani ZDA ali zakonitimi stalnimi prebivalci.
• Poslovno priseljevanje: Podjetjem svetujejo, kako zaposliti in zadržati tuje delavce, vključno z oddajo vlog za vizum in upoštevanjem zakonov o priseljevanju.
• Pridržanje in izgon: Zastopa ljudi, ki jim grozi pripor ali deportacija, vključno z zagotavljanjem pravnih nasvetov, pogajanjem z organi za priseljevanje in pripravo pritožb.
• Človekove pravice in azil: Pomagajo ljudem, ki iščejo azil v Združenih državah in bežijo pred preganjanjem ali nasiljem v svojih domovinah.
• Mednarodna posvojitev: Ljudem pomagajo pri posvojitvi otrok iz drugih držav, vključno s pripravo potrebne dokumentacije in vodenjem pravnega postopka.

 

Nasveti mednarodnih odvetnikov v Alicanteju

·        Angleško govoreči odvetniki in odvetniki v Alicanteju

Poleg španščine znajo nekateri pravniki in odvetniki v Španiji govoriti tudi angleško. To je še posebej pogosto med odvetniki, ki se ukvarjajo z mednarodnim pravom ali imajo stranke iz angleško govorečih držav. Znanje angleščine je lahko koristno tudi za pravnike, ki morajo raziskati tuje pravo ali se morajo udeležiti mednarodnih konferenc ali srečanj.

·        Francosko govoreči odvetniki v Alicanteju

Za razliko od angleščine je francosko govorečih odvetnikov manj, vendar obstajajo nekatere odvetniške pisarne (kot je TLA Lawyers ), ki zagotavljajo pravne storitve francosko govoreče osebje, vključno z odvetniki.

·        Nizozemsko/nizozemsko govoreči odvetniki v Alicanteju

Na območju je le nekaj odvetnikov, ki ponujajo storitve v nizozemščini, nizozemščini in flamščini. Odvetniki TLA so eni izmed njih. Zato ekipa odvetnikov TLA ponuja popolno nizozemsko/nizozemsko pravno storitev na tem območju.

·        Nemško govoreči odvetniki v Alicanteju

Odvetniških pisarn z dobrim znanjem nemščine ni tako veliko. TLA je eden izmed njih. Zato ekipa TLA Abogados v pisarni na tem območju nudi pravne storitve v popolni nemščini.

Notarske storitve

Seznam notarjev v Alicanteju

 

Mario Signes Pascual

C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

FS Notarji

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Notarji Paris One

C/ Pariz, 1, 1. · +34 965131618/9

 

Jose Luis Lopez Orozco

Av. Hišna ladja, 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor in Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Notar Buendía

C/ Arhitekt Morell , 19, 1stA-B· +3

Antonio Ripoll Sonček

C/ Slikar Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Notar Fernandez Toro

C/ Auso in Monzo, 16· +3

Ali potrebujem odvetnika ali notarja za nakup hiše v Alicante-Playa San Juan?

V Španiji, vključno s provinco Alicante, kjer se nahaja Alicante-Playa San Juan, postopek nakupa hiše običajno vključuje notarja in odvetnika, čeprav sta njuni nalogi različni:

1. Notar : Notar v Španiji je bistven javni uradnik v postopku nakupa nepremičnine. Odgovorni so za pripravo prodajne listine (javne listine), preverjanje identitete vpletenih strank, zagotavljanje zakonitosti transakcije in vpis nepremičnine v nepremičninski register. Posredovanje notarja je zakonska zahteva za formalno priznanje prodaje.
2. Tujci : Čeprav zakonsko ni obvezno, je pri nakupu nepremičnine v Španiji priporočljivo najeti odvetnika. Odvetnik lahko zagotovi ključne storitve, kot je skrbni pregled nepremičnine, zagotovi, da ni neporavnanih dolgov ali pravnih vprašanj, vam pomaga pri pogajanjih in vas vodi skozi zapletenost španskega pravnega sistema. Prav tako lahko zastopajo vaše interese in zagotovijo, da so izpolnjene vse zakonske zahteve.

 

Zakaj je potreben odvetnik pri kupoprodajnem poslu?

Ker notar ne bo naredil naslednjega:

• Osebno načrtovanje davčnih naložb
• Popolne pravne preiskave: Notar bo opravil bistvene pravne preiskave, vendar ne bo potrdil:
  • Če je v stavbi projekt strukturne prenove
  • Če je gradnja v skladu z regulativnimi standardi za bivanje.
  • Če so prizidki objektov izvedeni po predpisih
  • Če so zemljišča in meje v skladu s predpisi
  • Če obstajajo urbanizacijski stroški izven tistih, ki so vpisani v zemljiško knjigo
  • Možnosti prenove ali gradbenega dovoljenja.
  • Pravno svetovanje pri zamenjavi prejšnjih pogodb.
  • itd

 

Postopek dedovanja v Alicanteju

Kaj storiti v postopku dedovanja v Alicanteju

Pri pristopu k dedovanju v Španiji je treba upoštevati več ključnih korakov in premislekov. Postopek je lahko zapleten, zlasti če niste seznanjeni s špansko zakonodajo. Tukaj je splošni vodnik za vse:

Pridobite mrliški list (mrtvi list) :

To je prvi korak v postopku dedovanja. Mrliški list lahko dobite na matičnem uradu, kjer je prišlo do smrti.

Pridobite zadnjo voljo in oporoko

 

• Če oporoka obstaja, se pozanimajte, kateri notar jo ima. V Španiji so oporoke običajno registrirane v Centralnem registru zadnjih oporok v Madridu.
• Potrdilo o zadnji oporoki, da veste, ali je pokojnik zapustil oporoko in kateri notar je pred tem.

 

Notarska oporoka ali izjava dedičev

Če obstaja oporoka, so v njej določeni dediči. Če oporoke ni, je treba izjavo o dedičih obdelati pri notarju.

Popis premoženja

Naredite popis vsega premoženja in dolgov pokojnika. To vključuje nepremičnine, bančne račune, naložbe, dolgove itd.

Plačajte davek na dediščino (davek na dediščino v Alicanteju)

 

• Davek na dediščino je treba plačati v šestih mesecih od dneva smrti. Podaljšanja je mogoče zahtevati, vendar jih je treba odobriti.
• Višina davka se razlikuje glede na razmerje do pokojnika, vrednost zapuščine in druge dejavnike. Valencia ima svoje regionalne razlike glede davka.

Prenesite naš celoten vodnik o postopku dedovanja in davku na dediščino v Španiji

 

• Zakaj narediti špansko oporoko?
• Kakšni so koraki v Španiji, ko nekdo umre?
• Davek na dediščino

Več kot 20 let prakse

Alicante kalkulator davka na dediščino 

Obiščite naš specializirani razdelek, kjer lahko najdete veliko informacij o dedovanju v Alicante-San Juanu, davku na dediščino in o tem, kako izvršiti oporoko.