Postopek pridobitve/prodaje nepremičnine je postopek, opredeljen kot "pravni prenos nepremičnine od trenutnega lastnika na drugega, pri čemer eden prodaja in drugi kupuje."
Naša ekipa iz Španski odvetniki TLA corp zastopa vlagatelje/kupce ki so vključeni v postopek nakupa/gradnje španskih nepremičnin. tudi, naše pravno podjetje pomaga našim strankam v pravnih sporih z različnimi gradbeniki/prodajalci ali zastopniki sodeluje pri gradnji/nakupu španskih nepremičnin.
Včasih najdemo lastnosti, na katere vpliva pravne težave, kjer lastniki niso v celoti upravičeni do prodaje oziroma kjer obstajajo stroški/dolgovi omejevanje njihove uporabe in lastništva.
V drugih primerih ugotovimo, da gradnja španskega premoženja ni ustrezno dokončana ali pa je konstrukcijske napakeali z pomanjkanje pravne dokumentacije (kot primerno gradbeno dovoljenje ali potrdilo o bivanju itd.).
V drugih primerih ugotovimo, da kupci so ni dobil ustreznih informacij nepremičnine in okolice, kar bi lahko pogojuje njihovo odločitev o nakupu.
Prav tako je zelo pogosto najti pogodbe, ki niso prevedene v jezik kupcev, ali pa jih pripravijo odvetniki agentov/gradbenikov, z namenom pretiranega varovanja njihovega položaja, torej, puščanje kupcev v zelo težki in tvegani situaciji.
Naš cilj je zaščititi položaj naših strank v nakupnem procesu. Ta naloga poteka od pridobivanja potrebnih informacij o nepremičnini in potrditve natančnih pogojev nepremičnine "pred" podpisom ustreznih dokumentov o prodaji in plačilom zneskov, ki se običajno zahtevajo za potrditev transakcije.
Smo specialisti za premoženjsko pravo, ampak tudi v Gradbeništvo in pravo načrtovanja. Ta razlika je temeljna, ker smo pripravljeni odkriti ne samo podatke o registraciji nepremičnine, temveč tudi druge bistvene vidike, povezane z njeno gradnjo in/ali njeno administrativno situacijo, kot so: Ali je nepremičnina zgrajena VSA dovoljenja in licence?, Dspoštuje gradbeno zakonodajo?, Ali vpliva na vrsto urbanega razvoja kot širitev, kot so ceste, ali urbanizacijska dela?. To so točke, ki jih kot mojstri v gradbeništvu, štejejo za bistvene, tega pa na žalost drugi odvetniki brez te specializacije ne morejo odkriti.
Naše storitve začnejo izdelovati a predhodno pravno preverjanje nepremičnine, zemljišča in gradnje nepremičnine (preverjanje pravne in administrativne situacije ). Za to zaprosimo za informacije o nepremičnini pri mestni hiši in drugih lokalnih institucijah, kjer je nepremičnina umeščena, v pogovoru z arhitekti in inšpektorji območja. Razlog za to je pridobiti natančen pravni položaj nepremičnine za gradnja, licence, gradbena dovoljenja itd. S tem smo bo našim strankam zagotovilo, da v javnih zavodih ne bo nobenih dejanj zoper nepremičnino, kot so gradbene kazni, odredbe o rušenju ipd. glede morebitne črne gradnje ali kakršnih koli del na objektu.
Nakup nepremičnine je zelo resna naložba. Pravzaprav je to ena najpomembnejših odločitev v našem življenju. Nato je obvezno natančno poznati bistvene vidike nepremičnine, kar imenujemo: Zgodovina nepremičnine. Poznavanje od začetka, kako je bila nepremičnina zgrajena, kako se obravnava zdaj in kako bo v prihodnosti (glede na morebiten razvoj, predviden na tem območju), bo zagotovilo velika prizadevanja in naložbe, ki izhajajo iz pridobitve nepremičnine. . Samo strokovnjaki za gradbeništvo in nepremičnine, s strokovnim znanjem o tem področju, vam lahko potrdijo te informacije, da vam zagotovijo popolno “brezskrbnost".
Smo podjetje strokovnjak za gradbeništvo in nepremičnine s več kot 15 let izkušenj v območju. Naše stranke so kupile njihove nepremičnine in v njih brez težav uživajo že leta. Samo kliknite tukaj, če si želite ogledati naš uvodni video.
Smo ugledno podjetje na tem območju, saj smo kot priznani pravni strokovnjaki sodelovali celo v televizijskih intervjujih, kot lahko vidite samo kliknite tukaj.
Ko končamo naša iskanja, pri notarju bomo preverili, ali je nepremičnina pravilno vknjižena, aki vam zagotavljajo pravo lastništvo. Prav tako bomo nadaljevali z priprava dokumentacije ob zaključku podpisati pri notarju, izpolniti tudi registracija nepremičnine na vaše imein spremenite pogodbe o dobavi vode in električne energije v svoje ime po zaključku. Poleg tega bomo izračunati, plačati in organizirati plačila vseh stroškov in davkov izhaja iz te transakcije.
Naše delo vključuje vsi vidiki priprave, pogajanja in zaključka pogodb o nakupu/gradnji in gradbeništvu, strokovnih sestankov, redakcije in kontrole dokumentacije.
Naša nedvomna filozofija je za reševanje težav da bi se izognili konfliktom, zmedi ali sporom, ki bi se lahko končali v nezaželenih in dragih sodnih sporih.
Na primer, če se je primer končal s sodnim postopkom, bo naša ekipa odvetnikov za nepremičnine/gradbene zadeve zagovarjala ali preganjala vaš primer z vso potrebno močjo, da bi zaščitila vaše interese, vključno z nujnimi vlogami na sodišču za konjunktivno pomoč, kadar je to potrebno.
