ЛЕГАЛІЗАЦІЯ БУДІВНИЦТВ БЕЗ ЛІЦЕНЗІЇ
Іспанські правила встановлюють, що для того, щоб будівля мала доступ до реєстру власності, нотаріуси повинні вимагати надання ліцензії на будівництво та всієї будівельної документації, включаючи остаточний сертифікат виконання робіт тощо. Це положення Королівського законодавчого указу №2015/ 30 від XNUMX жовтня говорить (зведений текст земельного закону) Проте те, що […]
ТУРИСТИЧНІ ДІМКИ В ГРОМАДАХ ВЛАСНИКІВ – КОНФЛІКТИ
Вирішення конфліктів Феномен туристичних будинків у спільнотах власників є одним із найбільш суперечливих питань, які виникали в цьому питанні. Оренда житла для туристичних цілей сама по собі не є обридлим заняттям, але на практиці воно часто породжує проблеми співіснування з сусідами, наприклад, через інтенсивну […]
Чи можуть мої сусіди заборонити туристичну оренду?
Чи можуть мої сусіди заборонити туристичну оренду? Розвиток туристичної оренди в багатоквартирному будинку o в урбанізації може порушити спокійне використання вашими сусідами та мешканцями урбанізації. Щоб захистити цю ситуацію, іспанські закони створили закон, який встановлює, що використання туристичної ренти при урбанізації […]
РЕЄСТРАЦІЯ ОБОВ’ЯЗКІВ АГЕНТИ НЕРУХОМОСТІ – РЕГІОН ВАЛЕНСІЯ – СЕРПЕНЬ 2022 РОКУ
ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ ДЛЯ РОЗВИТКУ ПРОФЕСІЇ АГЕНТА З НЕРУХОМОСТІ В РЕГІОНІ ВАЛЕНСІЇ – УКАЗ 98/2022 У Валенсійському регіоні/Comunidad (включаючи Аліканте, Кастельон і провінцію Валенсія) з’явилося нове положення, яке насправді означатиме «до і після» в здійснення діяльності посередника або посередника в операціях з нерухомістю […]
РЕЄСТРАЦІЙНА ТУРИСТИЧНА ЛІЦЕНЗІЯ В АНДАЛУСІЇ-МАЛАГІ-ГРАНАДА-СЕВІЛЬЯ
Оренда вашого майна для туристичної діяльності в Андалусії (Малага, Севілья, Кадіс, Гранада тощо) передбачає певний процес. По-перше: що таке «орендна діяльність для туристів»? : це діяльність, у якій будинки та квартири здаються в оренду та пропонуються для відпочинку (а не для постійного проживання) за допомогою онлайн-платформ, таких як Airbnb, Homeaway, Booking тощо. Це власність […]
ЩО ВВАЖАЄТЬСЯ ДОХОДОМ ВІД НЕРУХОМОГО МАЙНА
ДОХІД НА НЕРУХОМИЙ КАПІТАЛ 1 . Що вважається «заробітком на нерухомості»? Вважається, що дохід від нерухомого капіталу отриманий від здавання в оренду сільської та міської власності, а також дохід, отриманий від заснування або передачі прав або повноважень користування чи користування сільською чи міською власністю. […]
ЯК ДЕКЛАРУВАТИ ДОХІДНІСТЬ НЕРУХОМОСТІ В ПОДАТКУ НА ПРИБУТОК ІСПАНІЇ
Нерухомість поступається ПДФО. Що таке ПРИХОДИ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО (ст. 22.1 Закону про податок на прибуток). Ті, що випливають з оренди або конституції, або передачі прав або повноважень користування чи користування сільською та міською нерухомістю або речовими правами, які на них поширюються, право власності яких відповідає, […]
Що таке “Casa Rural” – B&B у регіоні Валенсія
«СІЛЬСЬКІ БУДИНКИ» У ВАЛЕНСІЙСЬКОМУ СПІЛЬНОТІ Діяльність Сільського туристичного розміщення у Валенсійському Співтоваристві регулюється ДЕКРЕТОМ 184/2014 від 31 жовтня Consell, регулятора розміщення сільських туристів у Валенсійському Співтоваристві. [2014/9987] . Цей розпорядження регулює наступне: Що означає «Засоби розміщення сільських туристів»? Фізична чи юридична […]
Чи потрібно мені створювати компанію в Іспанії для орендної діяльності?
Багато клієнтів запитують нас, чи потрібно мені створювати компанію в Іспанії, щоб орендувати свою нерухомість в Іспанії, чи я можу це зробити як фізична/приватна особа? У відповідь ми повинні сказати, що для оренди вашого житла НЕОБОВ'ЯЗКОВО створювати компанію в Іспанії. Ви можете зробити це різними способами: – […]
СТРАХУВАННЯ ДОМА ПРИ ОРЕНДИ – ХТО ПЛАТЯТЬ?, ОБОВ’ЯЗКОВО?
Чи обов'язкове страхування будинку? На відміну від СТРАХУВАННЯ АВТО, де страхування є ОБОВ'ЯЗКОВИМ, для будинків страхування є ДОБРОВІЛЬНИМ. Незважаючи на те, що страхування житла є «добровільним», настійно рекомендується не лише для покриття можливих ризиків пограбування, затоплення, пожежі (як нещодавній нещасливий випадок у Хавеа та Бенітацелі. Ми якнайкраще використовуємо цей звіт, щоб […]
