КУПІВКА НЕДРУЖНОСТІ В ГАНДІЇ ТА ОЛІВІ
Це невелика презентація нашої служби допомоги при купівлі нерухомості в районі Оліва та Гандія. З чудовими комунікаціями та в оточенні вражаючих долин та природи. Він складається з таких пляжів: Терранова (Оліва) Пау Пі (Оліва) Айгуа Бланка (Оліва) Айгуа Морта (Оліва) Рабделс (Оліва) Лес Девесес (Оліва) Плайя Норд (Гандія) Плайя Венеція […]
КУПІВКА НЕДРУЖНОСТІ В СІЛЬСЬКІЙ ЗЕМЛІ ВАЛЕНСІЯ
Це презентація нашої юридичної допомоги щодо купівлі/продажу нерухомості, розташованої в районах Valencia Rustic. Місто Валенсія оточене вражаючими горами та сільською місцевістю з дивовижними краєвидами та природою. Він складається з місцевих сіл: Туріс, Олокау, Монсеррат, Вілламарксан, Монтруа, Казино, Накера, Анділла, Альберік, Естівелла, Годелла та Ллірія. Якщо ви […]
ВИКОНАННЯ ІСПАНСЬКОЇ ІПОТЕЧНОСТІ - Ембарго, повернення власності Іспанії
У разі наявності прострочених щомісячних платежів, як правило, іспанські банки пропонують 2 рішення для оформлення несплаченої іпотеки: 1.- Публічний аукціон – ембарго. Щойно виникає певна кількість несплачених щомісячних іпотечних платежів, банк подає до суду на майно в Суди та відкрити процес арешту. На даний момент витрати на […]
ЛЕГАЛІЗАЦІЯ БУДІВ АБО ПРИДОВЖЕННЯ: АКТУАЛІЗАЦІЯ АКТУАЛІВ ТА РЕЄСТРАЦІЯ КАТАСТРУ
[vc_row][vc_column][vc_column_text]На практиці дуже часто трапляється, що власники нерухомості після придбання будують на своїй території нові будівлі або прибудовують. Наприклад, басейн, гараж, зовнішня кухня або туалет, або другий поверх. Коли це відбувається, необхідно узаконити ці споруди двома основними діями: Оновлення актів та реєстрація […]
ГОРИЗОНТАЛЬНІ ПІДДІЛЕННЯ НА ІСПАНСЬКИХ УРБАНІЗАЦІЯХ
Горизонтальний поділ в урбанізації означає, що земля, на якій розташовані різні будинки з урбанізації, належить усім власникам «спільно». Цей горизонтальний поділ є способом, який використовується в урбанізаціях і будівлях, де різні власники володіють 100% своїх будинків і «в громаді» землі урбанізації. Отже, […]
СТРАХУВАННЯ ДОМА ПРИ ОРЕНДИ – ХТО ПЛАТЯТЬ?, ОБОВ’ЯЗКОВО?
Чи обов'язкове страхування будинку? На відміну від СТРАХУВАННЯ АВТО, де страхування є ОБОВ'ЯЗКОВИМ, для будинків страхування є ДОБРОВІЛЬНИМ. Незважаючи на те, що страхування житла є «добровільним», настійно рекомендується не лише для покриття можливих ризиків пограбування, затоплення, пожежі (як нещодавній нещасливий випадок у Хавеа та Бенітацелі. Ми якнайкраще використовуємо цей звіт, щоб […]
Приховані дефекти іспанської власності. Права вимоги для покупців. Юридичні процедури
У процесі купівлі та продажу нерухомості дуже важливо враховувати обов'язки, які беруть на себе продавці та забудовники при продажу нерухомості покупцям. Цілком нормально знайти на ринку нерухомість, яка продається з дефектами, в яких покупець не дуже добре знає, як […]
МАЙСТЕР-КЛАС – ЯК КУПИТИ НЕДРУХІСТЬ В ІСПАНІЇ – 1 БЕРЕЗНЯ ГОЛЛАНДІЯ
Ми раді співпрацювати з чудовою нещодавно створеною подією, яка допоможе голландським інвесторам і покупцям купувати нерухомість в Іспанії. Це спеціалізований курс навчання всім юридичним, адміністративним, комерційним і фіскальним аспектам, пов’язаним із купівлею будинку в Іспанії. Цей курс викладатиметься з 1 березня […]
ПОКУПКА В КООПЕРАТИВИ В ІСПАНІЇ – СПІЛЬНОТА ВЛАСНИКІВ
Що таке будівельний кооператив? Житлово-будівельний кооператив - це група осіб, які мають намір мати будинок. З цією метою вони об’єднуються в кооператив з метою: Контролювати будівельний проект Отримувати його за найнижчою можливою ціною Контролювати процес будівництва та якість матеріалів Купувати в […]
РОЗРАХУНОК ІСПАНСЬКОГО PLUSVALIA ПРИ ПРОДАЖІ ВЛАСНОСТІ (ОНОВЛЕНО ГРУДЕНЬ 2021)
ЗМІНИ ДО ТРЛХЛ В ІІВТНУ («МУНІЦИПАЛЬНА ПЛЮСВАЛІЯ») РДЛ 26/2021 (BOE 9/11/2021, ЧИННИЙ З 10/11/2021). Продаж нерухомості в Іспанії оподатковується двома податками: – Приріст капіталу – Податок на прибуток, отриманий від придбання та продажу власності. Цей податок сплачується центральному уряду […]
