DAFO – ЛЕГАЛІЗАЦІЯ ВЛАСНОСТІ В АНДАЛУЦІЇ ЗА ВІДСУТНОСТІ ДОЗВОЛУ НА БУДІВНИЦТВО
В Андалусії, як і в багатьох інших регіонах Іспанії, є багато будівель, побудованих з відповідною ліцензією на будівництво. За ці споруди адміністрація може накласти штрафи, пенальті або навіть розпорядження про їх знесення. У 2012 році регіональний уряд встановив процедуру легалізації майна під назвою «DECLARACION DE SITUACION […]
Як дізнатися, хто є власником нерухомості в Іспанії. Як визначити, хто є власником?
Іноді необхідно знати, кому належить певне майно, щоб зв'язатися з ним з різних причин. Або з комерційної точки зору, щоб перевірити можливості продажу зазначеного майна, або, з юридичної точки зору, у разі отримання будь-якої інформації, яка може бути корисною […]
ПОВЕРНЕННЯ ДУБЛЯ У ВИПАДКУ ДОГОВОРУ НА БРОНЮВАННЯ
ЧИ МОЖЕ ПОКУПЕЦЬ ВИТЯГАТИ ПОВЕРНЕННЯ ЗАДАВТИ ВЛАСНИКУ В ПОДВІЙНОМУ РОКУ? В угодах купівлі-продажу нерухомості ми часто зустрічаємо етап процедури, який називається «Бронювання». Це той випадок, коли покупець після вибору нерухомості, а також ціни та умов покупки […]
КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ – ПЛАТІЖІ НА РАХУНОК НОТАРІУСА проти ВІДКРИТТЯ РАХУНКУ В БАНКУ В ІСПАНІЇ
Протягом багатьох років і навіть десятиліть така форма оплати була дуже поширеною в Іспанії: Часткові платежі або в рахунок остаточної ціни: цей тип оплати здійснюється через банківські перекази або на рахунок агента або представника продавця. , або на рахунок продавця […]
ЗАГАЛЬНІ АСПЕКТИ НОВОГО ЗАКОНУ ПРО ЖИТЛО В ІСПАНІЇ – ТРАВЕНЬ 2023 РОКУ
Закон 12/2023 від 24 травня про право на житло (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Натисніть тут, щоб переглянути закон. I.- ЗАГАЛЬНІ АСПЕКТИ Закон про право на житло набув чинності 26 травня 2023 року після публікації в Офіційному державному віснику (BOE). Незважаючи на критику […]
ЗМІНИ В ЖИТЛОВОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ, ЩО ВПЛИВАЮТЬ НА ПРОЦЕС КУПІВЛІ ЖИТЛОВОЇ НЕДВИЖИМОСТІ В ІСПАНІЇ – НОВИЙ СЦЕНАРІЙ ДЛЯ КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ В ІСПАНІЇ
Закон 12/2023 від 24 травня para el derecho de la Vivienda. Натисніть тут, щоб переглянути закон Цей закон, серед іншого, запроваджує фундаментальний прогрес у захисті прав покупців та орендарів житла проти забудовників та власників нерухомості. Закон декларує забезпечення прозорості процесу […]
БУДІВНИЦТВО БУДИНКІВ НА СІЛЬСЬКІЙ ЗЕМЛІ В АНДАЛУЗІЇ – оновлено 2023 р.
Чи можна будувати житлові будинки на сільській землі в Андалусії? Відповідь - так. Законодавство Андалузії дозволяє будівництво житлових будинків на сільській землі, і це робиться через цифру під назвою «надзвичайні дії на сільській землі». Ця постанова ґрунтується на Указі 550/2022 від 29 листопада, який затверджує Загальний регламент закону […]
ВСТАНОВЛЕННЯ B&B В АНДАЛУСІЇ-ТУРИСТИЧНА -СІЛЬСЬКА ОРЕНДА ТА СІЛЬСЬКОЇ ОРЕНДИ
ЯК ОРГАНІЗУВАТИ ГОСТІ «ЛІЖКО ТА СНІДАНОК» В АНДАЛУЗІЇ Існує широка плутанина щодо того, що таке готель «Ліжко та сніданок» (B&B), його концепція, регулювання, оподаткування та режим. 1.- КОНЦЕПЦІЯ – ЩО ТАКЕ ЛІЖКО ТА СНІДАНОК (B&B) Це концепція, яка походить за межами Іспанії. Історично це […]
Оформлення позики директора голландської компанії при купівлі нерухомості в Іспанії
У Нідерландах дуже часто партнери та директори голландських компаній вилучають гроші, які належать компанії, щоб використовувати їх у приватних цілях. У цій справі, як експерти в галузі права нерухомості, ми виявили, що клієнти-інвестори голландського громадянства використовують кошти своєї компанії […]
ВІДСУТНІСТЬ СЕРТИФІКАТУ ПРО ПРОЖИВАННЯ В АНДАЛУСІЇ - ДЕКЛАРАЦІЯ ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ
Що таке перша та друга ліцензія на зайняття в Андалусії? В Андалусії існує два основних типи дозволів на використання, кожен з яких має різну мету: Ліцензія на перше поселення: це для абсолютно нових будівель. Це спосіб для органів влади підтвердити, що новозбудована будівля є безпечною та відповідає всім […]
