Процес придбання/продажу власності – це процес, який визначається як «законна передача власності від поточного власника до іншого, у якому один продає, а інший купує».
Наша команда з Іспанські юристи TLA corp представляють інвесторів/покупців які беруть участь у процесі купівлі/будівництва іспанської нерухомості. також, наша юридична компанія допомагає нашим клієнтам у юридичних спорах з різними розробниками/постачальниками чи агентами бере участь у будівництві/купівлі іспанської нерухомості.
Іноді ми знаходимо властивості, на які впливає юридичні проблеми, де власники не мають повного права на продаж, або де є збори/борги обмеження їх використання та володіння ними.
В інших випадках ми виявляємо, що будівництво іспанської власності не завершено належним чином, або так дефекти конструкціїабо з відсутність юридичних документів (як-от належної ліцензії на будівництво, чи свідоцтва про житло тощо).
В інших випадках ми бачимо, що покупці є не надано належної інформації майна та його прилеглих територій, що може обумовити їхнє рішення про покупку.
Також дуже часто зустрічається контракти, не перекладені на мову покупців, або підготовлені юристами агентів/забудовників, з метою надмірного захисту їхньої позиції, тому, залишаючи покупців у дуже складній та ризикованій ситуації.
Наша мета — захистити позицію наших клієнтів у процесі покупки. Це завдання полягає в тому, щоб отримати необхідну інформацію про майно та підтвердити точні умови майна «до» підписання відповідних документів продажу та виплати сум, які зазвичай вимагають для підтвердження угоди.
Ми є спеціалістами з права власності, але і в будівництво та закон планування. Ця відмінність принципова, тому що ми готові виявити не тільки реєстраційну інформацію про нерухомість, але й інші істотні аспекти, пов’язані з його будівництвом та/або його адміністративним становищем, як: Власність побудована ВСІ дозволи та ліцензії?, Dце поважає будівельне законодавство?, Чи впливає це на такий тип міського розвитку, як розширення, як-от дороги, чи роботи з урбанізації?. Це ті моменти, які ми, як майстри з будівництва, вважають суттєвим, а що, на жаль, інші юристи без цієї спеціалізації не можуть виявити.
Наші послуги починають робити а попередня юридична перевірка майна, землі та будівництва майна (перевірка правової та адміністративної ситуації ). Для цього ми звертаємося за інформацією про майно в Ратуші та інших місцевих установах, де розташоване майно, спілкуючись з архітекторами та інспекторами місцевості. Причина цього в тому отримати точну юридичну ситуацію щодо майна та цінності будівництво, ліцензії, дозволи на будівництво тощо. З цим ми гарантує нашим клієнтам, що в державних установах не буде жодних дій щодо майна, таких як будівельні штрафи, накази про знесення тощо, щодо будь-якого можливого незаконного будівництва чи будь-яких робіт над будівлею.
Купівля нерухомості – це дуже серйозна інвестиція. Насправді, це одне з найважливіших рішень у нашому житті. Тоді необхідно точно знати суттєві аспекти майна, що ми називаємо: Історія майна. Знання з самого початку, як було побудовано майно, як воно розглядається зараз і яким воно буде в майбутньому (враховуючи можливий розвиток, запланований у цьому районі), забезпечить великі зусилля та інвестиції, отримані від придбання майна. . Лише спеціалісти з будівництва та нерухомості, які мають досвід у цій галузі, можуть підтвердити вам цю інформацію, щоб надати вам повну “спокій духу».
Ми є експертом компанії з будівництва та нерухомості досвід понад 15 років поблизу. Наші клієнти купили свою нерухомість і користувалися нею без проблем протягом багатьох років. Просто натисніть тут, щоб переглянути наше вступне відео.
Ми є відомою компанією в цьому регіоні, як ви бачите, навіть брали участь у телеінтерв’ю як визнані юридичні експерти просто натисніть тут.
Як тільки ми завершимо пошуки, ми перевіримо у нотаріуса, чи нерухомість зареєстрована належним чином, aгарантуючи вам право власності. Також ми продовжимо роботу з підготовка документів підписати у нотаріуса після завершення, заповнивши також реєстрація майна на ваше ім'я та зміна договорів на постачання води та електроенергії на ваше ім'я після завершення. Крім цього, ми будемо розрахувати, сплатити та організувати виплати всіх витрат і податків отримані від цієї операції.
Наша робота включає всі аспекти складання, узгодження та завершення контрактів на купівлю/будівництво та будівництво, професійні призначення, редагування та контроль документації.
Наша безсумнівна філософія така для вирішення проблем щоб уникнути конфліктів, плутанини чи суперечок, які можуть закінчитися небажаними та дорогими судовими процесами.
Наприклад, якщо справа закінчилася судовим розглядом, наша команда юристів з питань нерухомості/будівництва буде захищати або переслідувати вашу справу з усією необхідною енергією, щоб захистити ваші інтереси, включаючи, за потреби, невідкладні звернення до суду за супутніми справами.
