KUPUJEM NEKRETNINE U MORAIRA-TEULADA
Ovo je mala prezentacija naše pravne pomoći pri kupnji/prodaji nekretnina u području Moraira-Teulada. Područje Moraira i Teulada prekrasna sela, s jednim od najtipičnijih turističkih središta na sjeveru Costa Blance (nakon Benidorma), s plažama visoke kvalitete, s malom sportskom marinom i, okruženim spektakularnim brdima, s veličanstvenim […]
Katastar – “Catastro”
“Catastro” je institucija koja razmatra nekretnine za karte, crteže, planove, i izvor je valor catastrala, procijenjene vrijednosti imovine za potrebe poreza. Dok Registro de la Propiedad i escritura mogu potvrditi vlasništvo nad nekretninom i uvjete iste, npr. u kojem postotku, ako postoje ograničenja ili naknade […]
TURISTIČKI NAJAM NEREZIDENT VLASNIK – PDV ili BEZ? - POSLOVNE AKTIVNOSTI?
Porezne implikacije na turiste koji iznajmljuju nekretninu u Španjolskoj od strane NEREZIDENTA u Španjolskoj. Čisto, najam nekretnine ne podliježe PDV-u. Ovo oslobođenje od PDV-a uključuje bilo koju vrstu najma: Kratkoročni najam / Turistički najam Srednjoročni najam Dugoročni najam Razlog tome je što španjolski […]
KUPA NEKRETNINA U VINAROS PENYSCOLA I BENICARLÓ
Ovo je mala prezentacija naše usluge pravne pomoći pri kupnji nekretnina u području Benicarló i Vinaroz. Benicarló i Vinaroz su prekrasna sela. Oni su jedno od najvažnijih područja u Costa del Azaharu (nakon Benicassima) i s plažama visoke kvalitete. Sastoji se od plaža kao što su: Playa del […]
KUPUJEM NEKRETNINE U BENISSA-BENITACHEL
Ovo je mala prezentacija naše pomoći u procesu kupnje/prodaje nekretnina u području Benissa-Benitachel (Benitatxell). Benissa i Benitachell su prekrasna sela, s jednom od najtipičnijih spektakularnih dolina i plažama visoke kvalitete, okružena spektakularnim brežuljcima, s veličanstvenim pogledom i prirodom. Sastoji se od plaža kao što su: Cala Fustera (Benissa) Cala […]
ZAJMOVI U ŠPANJOLSKOJ – OPOREZIVANJE I FORMALNOSTI – STRANJI ZAJMODAVAC
OPOREZIVANJE ZAJMOVA U ŠPANJOLSKOJ – NEREZIDENTNI ZAJMODAVAC 1.- Zajmovi bez hipotekarnog jamstva oporezuju se PDV-om ili ITP-om u Španjolskoj? U Španjolskoj se transakcije zajmova ili kredita ne oporezuju PDV-om ili ITP-om. To je navedeno u članku 5.2 Direktive Vijeća 2008/7/EZ. Ova Direktiva izričito predviđa da ni krediti ni zajmovi, bilo kojim […]
KUPUJEM NEKRETNINE U VALENCIJI
Ovo je mali prikaz naše pravne pomoći pri kupnji/prodaji nekretnina smještenih u Valenciji. Valencia je prekrasan grad. Najvažniji servisni centar u regiji Valencia, a četvrti po važnosti i broju stanovnika u Španjolskoj. Zajedno s gospodarskom i industrijskom djelatnošću, s jednom od najvažnijih sredozemnih trgovačkih luka, […]
POREZ NA DONACIJE U GALICIJI – ažurirano 2023
Regulirano ZAKONODAVNIM DEKRETOM 1/2011 od 28. srpnja, kojim se odobrava pročišćeni tekst pravnih odredbi Autonomne zajednice Galicije u vezi s porezima koje ustupa država. – Službeni glasnik Galicije od 20-10-201 I.- POREZNA OSNOVICA Iznos primljen kao donacija. II.- SMANJENJE POREZNE OSNOVICE: Osim troškova […]
POREZ NA BOGATSTVO U ANDALUCIJI – UKINUT? 2022
Uredbom-zakonom 7/2022 od 20. rujna izmijenjen je Autonomni zakon 5/2021 na način da je stvoren novi članak 25 bis, prema kojem se utvrđuje da, nakon odbitaka i bonusa reguliranih propisima Država, regionalni bonus od 100% navedene naknade primijenit će se na rezultirajući […]
FISKALNO-KATASTARSKA VRIJEDNOST I ŠPANJOLSKI POREZ NA IMOVINU – PREPRODAJA
“DOPUNSKA PISMA” od španjolskog poreznog ureda kada ste kupili povoljnu nekretninu (jeftina cijena) U posljednjih nekoliko godina viđali smo klijente koji su primili pisma od regionalnog poreznog ureda u kojima se od njih tražio dodatni porez za kupnju njihovih svojstava. Koncept je lako objasniti: prema španjolskom zakonu, […]
