KUPOPRODAJA NEKRETNINA – PLAĆANJE NA BILJEŽNIČKI RAČUN vs OTVARANJE RAČUNA U BANCI U ŠPANJOLSKOJ
Godinama, pa čak i desetljećima, sljedeći oblik plaćanja vrlo je uobičajen u Španjolskoj: Djelomična plaćanja ili na račun konačne cijene : Ova vrsta plaćanja vrši se putem bankovnih prijenosa, bilo na račun agenta ili predstavnika prodavatelja , odnosno na račun prodavatelja […]
OPĆI ASPEKTI NOVOG ZAKONA O STANOVANJU U ŠPANJOLSKOJ – SVIBANJ 2023.
Zakon 12/2023 od 24. svibnja o pravu na stanovanje (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Kliknite ovdje da vidite zakon. I.- OPĆI ASPEKTI Zakon o stambenom pravu stupio je na snagu 26. svibnja 2023. nakon objave u Narodnim novinama (BOE). Unatoč kritikama […]
PROMJENE U STAMBENOM ZAKONU KOJE UTJEČU NA PROCES KUPNJE STAMBENE NEKRETNINE U ŠPANJOLSKOJ – NOVI SCENARIJ KUPNJE NEKRETNINA U ŠPANJOLSKOJ
Zakon 12/2023 od 24. svibnja, para el derecho de la Vivienda. Zakon pogledajte ovdje. Ovim se zakonom, među ostalim, uvodi temeljni napredak u zaštiti prava kupaca i najmoprimaca stambenih objekata od graditelja i vlasnika nekretnina. Zakon deklarira osiguranje transparentnosti u procesu […]
IZGRADNJA KUĆA NA RUSTIČNOM ZEMLJIŠTU U ANDALUZIJI – ažurirano 2023.
Možete li graditi stambene kuće na rustikalnom zemljištu u Andaluziji? Odgovor je da. Andaluzijsko zakonodavstvo dopušta izgradnju stambenih kuća na rustikalnom zemljištu, a to čini kroz brojku nazvanu "izvanredne akcije na rustikalnom zemljištu". Ova se uredba temelji na Uredbi 550/2022 od 29. studenog, kojom se odobrava Opća uredba zakona […]
POSTAVLJANJE B&B-A U ANDALUCIJI-TURISTIČKO -CASA RURALNO- I RUSTIČNO NAJAMLJIVANJE
KAKO POSTAVITI NOĆENJE I DORUČAK U ANDALUZIJI Postoji velika zbrka oko toga što je noćenje s doručkom (B&B), njegov koncept, regulacija, oporezivanje i tretman. 1.- KONCEPT – ŠTO JE NOĆENJE I DORUČAK (B&B) To je koncept koji potječe izvan Španjolske. Povijesno je […]
Formalizacija kredita direktora nizozemske tvrtke pri kupnji nekretnina u Španjolskoj
U Nizozemskoj je vrlo uobičajeno da partneri i direktori nizozemskih tvrtki povlače novac koji pripada tvrtki kako bi ga koristili u privatne svrhe. U ovom slučaju, kao stručnjaci za pravo nekretnina, nalazimo da klijenti investitori nizozemske nacionalnosti koriste sredstva svoje tvrtke […]
NEDOSTATAK POTVRDE O STANOVANJU U ANDALUCIJI - ODGOVORNA DEKLARACIJA
Koja je prva dozvola za rad, a koja druga dozvola za rad u Andaluziji? U Andaluziji postoje dvije glavne vrste dozvola za korištenje, od kojih svaka služi različitoj svrsi: Dozvola za prvo korištenje: ovo je za potpuno nove zgrade. To je način na koji vlasti mogu potvrditi da je novoizgrađena zgrada sigurna i da zadovoljava sve […]
POREZ NA BOGATSTVO – REGIJA VALENCIJA AŽURIRANA 2024
Oporezivi događaj Budite vlasnik dobara i prava u Španjolskoj ekonomskog sadržaja prije 31. prosinca svake godine. Oporezivi samo fizičke osobe. Pravne osobe (poduzeća, društva, itd.) nisu oporezovane ovim porezom Sljedeće: Općenito, fizičke osobe koje imaju uobičajeno boravište na španjolskom teritoriju oporezuju se osobnom obvezom, koje […]
ŠPANJOLSKI POREZI KOJI SE PLAĆAJU PRILIKOM KUPNJE PARCELA ILI ZEMLJIŠTA ZA GRAĐEVINU
Za ispravnu identifikaciju španjolskih poreza koji proizlaze iz kupnje čestice ili zemljišta namijenjenog izgradnji, mora se uzeti u obzir nekoliko čimbenika: Porezni status prodavatelja Porezni status kupca Priroda ili urbana klasifikacija zemljišta ili parcele Priroda ili urbanistička klasifikacija građevine PRIRODA […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt indirect, communal, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
