Proces stjecanja/prodaje nekretnina je proces koji se definira kao "pravni prijenos nekretnine sa sadašnjeg vlasnika na drugog, u kojem jedan prodaje, a drugi kupuje."
Naš tim iz Španjolski odvjetnici TLA corp zastupa investitore/kupce koji su uključeni u proces kupnje/izgradnje španjolskih nekretnina. Također, naša pravna tvrtka pomaže našim klijentima u pravnim sporovima s različitim graditeljima/dobavljačima ili agentima uključeni u izgradnju/kupnju španjolskih nekretnina.
Ponekad nalazimo svojstva zahvaćena pravni problemi, gdje vlasnici nemaju potpuno pravo na prodaju, ili gdje postoje naknade/dugovi ograničavajući njihovu upotrebu i njihovo vlasništvo.
U drugim slučajevima smatramo da izgradnja španjolske imovine nije propisno dovršena ili jest građevinski nedostaciili sa nedostatak pravne dokumentacije (kao što je ispravna građevinska dozvola, ili potvrda o stanovanju, itd.).
U drugim slučajevima nalazimo da kupci jesu nisu dobili odgovarajuće informacije nekretnine i okolnih područja, što bi moglo uvjetovati njihovu odluku o kupnji.
Također je vrlo uobičajeno pronaći ugovori nisu prevedeni na jezik kupaca, ili pripremili odvjetnici agenata/građevinara, s ciljem pretjerane zaštite njihovog položaja, pa ostavljajući kupce u vrlo teškoj i rizičnoj situaciji.
Naš cilj je zaštititi poziciju naših klijenata u procesu kupnje. Ovaj zadatak prelazi na dobivanje potrebnih informacija o nekretnini i potvrdu točnih uvjeta nekretnine “prije” potpisivanja relevantnih dokumenata o prodaji i plaćanja iznosa koji se obično traže za potvrdu transakcije.
Specijalisti smo za imovinsko pravo, ali i u izgradnja i pravo planiranja. Ova razlika je temeljna, jer smo spremni otkriti, ne samo podatke o registraciji nekretnine, već i druge bitne aspekte vezane uz njegovu izgradnju i/ili administrativnu situaciju kao: Da li je nekretnina izgrađena SVE dozvole i dozvole?, Dda poštuje zakon o građenju?, Je li to utjecalo na vrstu urbanog razvoja kao proširenje poput prometnica ili urbanizacijskih radova?. To su točke koje mi, kao magistri graditeljstva, smatraju bitnim, a to, nažalost, drugi odvjetnici bez ove specijalizacije ne mogu otkriti.
Naše usluge počinju izrađivati a prethodna pravna provjera nekretnine, zemljišta i izgradnje nekretnine (provjera pravne i administrativne situacije ). Za to se za informacije o nekretnini prijavljujemo u Gradskoj vijećnici i drugim lokalnim institucijama u kojima se nekretnina nalazi, u razgovoru s arhitektima i inspektorima tog područja. Razlog tome je kako bi dobili točnu pravno stanje nekretnine za gradnja, dozvole, građevinske dozvole itd. S ovim, mi jamčit će našim klijentima da u javnim ustanovama neće biti nikakvih radnji protiv imovine kao što su građevinske kazne, nalozi za rušenje i sl. u vezi eventualne bespravne gradnje ili bilo kakvih radova na objektu.
Kupnja nekretnine je vrlo ozbiljna investicija. Zapravo, to je jedna od najvažnijih odluka u našim životima. Tada je obvezno točno znati bitne aspekte nekretnine, kako zovemo: Povijest imovine. Poznavanje od početka kako je nekretnina izgrađena, kako se o njoj razmišlja sada i kako će biti u budućnosti (s obzirom na mogući razvoj predviđen u tom području) osigurat će velike napore i ulaganja proizašla iz stjecanja imovine . Samo stručnjaci za građevinarstvo i nekretnine, sa stručnim znanjem o tom području, mogu vam potvrditi ove informacije kako bi vam pružili potpunu “Mir uma".
Mi smo tvrtka stručnjak za građevinarstvo i nekretnine sa više od 15 godina iskustva u području. Naši klijenti su kupili svoje nekretnine i uživali u njima bez problema godinama. Samo kliknite ovdje da pogledate naš uvodni video.
Mi smo renomirana tvrtka na tom području, čak smo sudjelovali u TV intervjuima kao priznati pravni stručnjaci, kao što vidite samo kliknite ovdje.
Nakon što završimo naše pretrage, provjerit ćemo kod javnog bilježnika da je nekretnina uredno uknjižena na pravi način, aosiguravajući vam pravo vlasništvo. Također, nastavit ćemo s priprema papirologije potpisati kod javnog bilježnika po završetku, popuniti također upis imovine na svoje imei mijenjanje ugovora o opskrbi vodom i strujom u svoje ime nakon završetka. Osim ovoga, hoćemo izračunati, platiti i organizirati plaćanja svih troškova i poreza proizašla iz ove transakcije.
Naš rad uključuje svi aspekti izrade, pregovaranja i završetka ugovora o kupnji/gradnji i građenju, stručnih imenovanja, redakcije i kontrole dokumentacije.
Naša nedvojbena filozofija je rješavati probleme kako bi se izbjegli sukobi, zabune ili sporovi koji bi mogli završiti nepoželjnim i skupim parnicama.
Na primjer, ako je slučaj završio parnicom, naš tim odvjetnika za nekretnine/građevinu branit će ili procesuirati vaš slučaj sa svom potrebnom snagom kako bi zaštitio vaše interese, uključujući, kada je potrebno, hitne zahtjeve sudu za konjunktivnu pomoć.
