КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ – ПЛАТІЖІ НА РАХУНОК НОТАРІУСА проти ВІДКРИТТЯ РАХУНКУ В БАНКУ В ІСПАНІЇ
Протягом багатьох років і навіть десятиліть така форма оплати була дуже поширеною в Іспанії: Часткові платежі або в рахунок остаточної ціни: цей тип оплати здійснюється через банківські перекази або на рахунок агента або представника продавця. , або на рахунок продавця […]
ЗАГАЛЬНІ АСПЕКТИ НОВОГО ЗАКОНУ ПРО ЖИТЛО В ІСПАНІЇ – ТРАВЕНЬ 2023 РОКУ
Закон 12/2023 від 24 травня про право на житло (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Натисніть тут, щоб переглянути закон. I.- ЗАГАЛЬНІ АСПЕКТИ Закон про право на житло набув чинності 26 травня 2023 року після публікації в Офіційному державному віснику (BOE). Незважаючи на критику […]
ЗМІНИ В ЖИТЛОВОМУ ЗАКОНОДАВСТВІ, ЩО ВПЛИВАЮТЬ НА ПРОЦЕС КУПІВЛІ ЖИТЛОВОЇ НЕДВИЖИМОСТІ В ІСПАНІЇ – НОВИЙ СЦЕНАРІЙ ДЛЯ КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ В ІСПАНІЇ
Закон 12/2023 від 24 травня para el derecho de la Vivienda. Натисніть тут, щоб переглянути закон Цей закон, серед іншого, запроваджує фундаментальний прогрес у захисті прав покупців та орендарів житла проти забудовників та власників нерухомості. Закон декларує забезпечення прозорості процесу […]
БУДІВНИЦТВО БУДИНКІВ НА СІЛЬСЬКІЙ ЗЕМЛІ В АНДАЛУЗІЇ – оновлено 2023 р.
Чи можна будувати житлові будинки на сільській землі в Андалусії? Відповідь - так. Законодавство Андалузії дозволяє будівництво житлових будинків на сільській землі, і це робиться через цифру під назвою «надзвичайні дії на сільській землі». Ця постанова ґрунтується на Указі 550/2022 від 29 листопада, який затверджує Загальний регламент закону […]
ВСТАНОВЛЕННЯ B&B В АНДАЛУСІЇ-ТУРИСТИЧНА -СІЛЬСЬКА ОРЕНДА ТА СІЛЬСЬКОЇ ОРЕНДИ
ЯК ОРГАНІЗУВАТИ ГОСТІ «ЛІЖКО ТА СНІДАНОК» В АНДАЛУЗІЇ Існує широка плутанина щодо того, що таке готель «Ліжко та сніданок» (B&B), його концепція, регулювання, оподаткування та режим. 1.- КОНЦЕПЦІЯ – ЩО ТАКЕ ЛІЖКО ТА СНІДАНОК (B&B) Це концепція, яка походить за межами Іспанії. Історично це […]
Оформлення позики директора голландської компанії при купівлі нерухомості в Іспанії
У Нідерландах дуже часто партнери та директори голландських компаній вилучають гроші, які належать компанії, щоб використовувати їх у приватних цілях. У цій справі, як експерти в галузі права нерухомості, ми виявили, що клієнти-інвестори голландського громадянства використовують кошти своєї компанії […]
ВІДСУТНІСТЬ СЕРТИФІКАТУ ПРО ПРОЖИВАННЯ В АНДАЛУСІЇ - ДЕКЛАРАЦІЯ ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ
Що таке перша та друга ліцензія на зайняття в Андалусії? В Андалусії існує два основних типи дозволів на використання, кожен з яких має різну мету: Ліцензія на перше поселення: це для абсолютно нових будівель. Це спосіб для органів влади підтвердити, що новозбудована будівля є безпечною та відповідає всім […]
ПОДАТОК НА МАГАТСТВО – РЕГІОН ВАЛЕНСІЯ ОНОВЛЕНО У 2024 РОЦІ
Оподатковувана подія Бути власником товарів і прав в Іспанії економічного змісту до 31 грудня кожного року. Підлягає оподаткуванню Тільки фізичні особи. Юридичні особи (компанії, товариства тощо) не оподатковуються цим податком. Загалом фізичні особи, які постійно проживають на території Іспанії, оподатковуються за особистим зобов’язанням, які […]
ІСПАНІЙСЬКІ ПОДАТКИ, ЯКІ СПЛАЧУЮТЬСЯ ПРИ КУПІВЛІ ДІЛЯНОК АБО ЗЕМЛІ ПІД БУДІВНИЦТВО
Для правильного визначення іспанських податків, які стягуються з купівлі ділянки або землі, призначеної для будівництва, необхідно взяти до уваги кілька факторів: Податковий статус продавця Податковий статус покупця Характер або міська класифікація землі або ділянки Природа або Містобудівна класифікація будівництва ХАРАКТЕР […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLATION ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt indirect, communal, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attribué à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
