NT PIRKIMAS IR PARDAVIMAS – MOKĖJIMAI Į NOTARO SĄSKAITĄ vs BANKO SĄSKAITOS ATIDARYMAS ISPANIJA
Jau daugelį metų ir net dešimtmečius Ispanijoje buvo labai paplitusi tokia mokėjimo forma: Daliniai mokėjimai arba pagal galutinę kainą : šio tipo mokėjimas atliekamas banko pavedimu , į pardavėjo agento arba atstovo sąskaitą. , arba į pardavėjo sąskaitą […]
BENDRIEJI NAUJOJO BŪSTO ĮSTATYMO ISPANIJA ASPEKTAI – 2023 M. GEGUŽĖS MĖN.
Gegužės 12 d. įstatymas Nr. 2023/24 dėl teisės į būstą (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Spauskite čia norėdami pamatyti įstatymą. I.- BENDRIEJI ASPEKTAI Teisės į būstą įstatymas įsigaliojo 26 m. gegužės 2023 d., kai buvo paskelbtas Valstybės žiniose (BOE). Nepaisant kritikos […]
BŪSTO ĮSTATYMO PAKEITIMAI, ĮTAKOJI GYVENAMOJO NT PIRKIMO PROCESĄ ISPANIJOJE – NAUJAS NUSTATYTO ISPANIJOJE PIRKIMO SCENARIJAS
Įstatymas 12/2023, gegužės 24 d., para el derecho de la Vivienda . Spauskite čia norėdami pamatyti įstatymą Šiuo įstatymu, be kita ko, pateikiama esminė pažanga saugant gyvenamojo būsto pirkėjų ir nuomininkų teises nuo statytojų ir nekilnojamojo turto savininkų. Įstatymas deklaruoja proceso skaidrumo užtikrinimą […]
NAMŲ STATYBA KAIMiškame ŽEMĖJE ANDALŪZIJA – atnaujinta 2023 m.
Ar Andalūzijoje galima statyti gyvenamuosius namus kaimiškoje žemėje? Atsakymas yra taip. Andalūzijos teisės aktai leidžia statyti gyvenamuosius namus kaimiškoje žemėje, ir tai daroma naudojant figūrą, vadinamą „ypatingais veiksmais kaimiškoje žemėje“. Šis reglamentas grindžiamas lapkričio 550 d. Dekretu 2022/29, kuriuo patvirtinamas Bendrasis teisės reglamentas […]
Nakvynės ir nakvynės namai su nakvynės namais ANDALUCIJA – TURISTINĖ KAIMO KAIMO IR KAIMĖ NUOMA
KAIP ĮRENGTI NAKVYNĘ IR PUSRYČIUS ANDALŪZIJA Yra daug painiavos apie tai, kas yra nakvynė ir pusryčiai (B&B), jos koncepcija, reglamentavimas, apmokestinimas ir traktavimas. 1.- KONCEPCIJA – KAS YRA LOVA IR PUSRYČIAI (B&B) Tai koncepcija, kilusi už Ispanijos ribų. Istoriškai tai […]
Olandijos įmonės direktoriaus paskolos įforminimas perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje
Olandijoje labai įprasta, kad Nyderlandų įmonių partneriai ir direktoriai išima įmonei priklausančius pinigus, kad juos panaudotų privatiems tikslams. Šiuo atveju, kaip nekilnojamojo turto teisės ekspertai, pastebime, kad Nyderlandų pilietybės klientai investuotojai naudojasi savo įmonės lėšomis […]
GYVENIMO ANDALUCIJOJE SERTIFIKATO NĖRA – DEKLARACIJA ATSAKINGA
Kuris yra pirmasis ir antrasis profesijos leidimas Andalūzijoje? Andalūzijoje yra du pagrindiniai leidimų gyventi tipai, kurių kiekvienas turi skirtingą paskirtį: Pirmosios veiklos licencija: ji skirta visiškai naujiems pastatams. Tai būdas valdžios institucijoms patvirtinti, kad naujai pastatytas pastatas yra saugus ir atitinka visus […]
TURTO MOKESTIS – VALENCIJOS REGIONAS ATNAUJINTAS 2024 M
Apmokestinamasis įvykis Būkite ekonominio turinio prekių ir teisių Ispanijoje savininkas iki kiekvienų metų gruodžio 31 d. Apmokestinamasis Tik fiziniai asmenys. Juridiniai asmenys (bendrovės, bendrijos ir kt.) šiuo mokesčiu neapmokestinami: Apskritai fiziniai asmenys, kurių įprastinė gyvenamoji vieta yra Ispanijos teritorijoje, yra apmokestinami pagal asmeninę prievolę, kuri […]
ISPANIJOS MOKESČIAI, MOKĖTINI PIRKANT SKLYPUS AR ŽEMĖS STATYBAI
Norint teisingai nustatyti Ispanijos mokesčius, gautus perkant sklypą ar žemę, skirtą statybai, reikia atsižvelgti į keletą veiksnių: Pardavėjo mokestinė padėtis Pirkėjo mokesčių statusas Žemės ar sklypo pobūdis arba urbanistinė klasifikacija Pobūdis arba statybos urbanistinė klasifikacija […]
IMPÔT SUR LES STATYBOS, MONTAVIMAI IR TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt netiesioginis, komunalinis, savanoriškas d'établissement et de gestion išskirtinumo atributas à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la realation, sur le territoire communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
