20–30 % davčnih napovedi nerezidentov vsebuje napake ali napake
Študija Inštituta za ekonomske študije (IEE) iz leta 2021 je ocenila, da bi lahko med 20 % in 30 % izjav nerezidentov v Španiji vsebovalo napake. V poročilu Fundacije Civitas iz leta 2022 je bilo ugotovljeno, da so se globe za nerezidente zaradi neupoštevanja davkov v zadnjih letih znatno povečale. Obvestila davčne agencije: (“Agencia Tributaria”) • Davčna […]
Zakaj je pomembno najeti davčnega strokovnjaka za izpolnjevanje in predložitev španskih davčnih napovedi?
1. Strokovno znanje o davčnem pravu Davčni strokovnjaki so dobro seznanjeni z zveznimi in državnimi davčnimi zakoni. To znanje je ključnega pomena za zagotovitev, da je vaša davčna napoved skladna z veljavnimi predpisi, s čimer se boste izognili pravnim težavam ali revizijam IRS ali državnih davčnih agencij. 2. Povečanje odbitkov in dobropisov Davčni strokovnjak lahko identificira […]
2024. Povečanje donosnosti najema nepremičnin v Španiji?
Povečana dobičkonosnost najema španskih stanovanjskih nepremičnin (stanovanj, vil itd.) V zadnjih mesecih smo bili priča rasti cen stanovanj, ki izhaja iz pomanjkanja ponudbe na trgu, pa tudi zaradi inflacije, ki je določala gospodarski tempo v zadnje čase. Glede na to panoramo je španskim državljanom vse težje […]
Ukinjen davek, Valencia, november 2023 – davek na dediščine in darila/donacije
Nov zakon Regija Valencia 22. november 2023. 99-odstotno znižanje davka na dediščine in darovanja Valencijska vlada je 22. novembra 2023 potrdila nov zakon, ki bo imel velik vpliv na ureditev davka na darovanja in dediščine v skupnosti Valencia (Castellón, Alicante, in Valencia). Kliknite tukaj za ogled zakona Je […]
Zakaj se državljani ZDA zaradi življenja preselijo v mesto Valencia?
Življenjski stroški Valencia je razmeroma ugodno mesto za življenje, zlasti v primerjavi z drugimi priljubljenimi mesti v Evropi, kot sta Barcelona ali Madrid. Študija Numbea je pokazala, da so življenjski stroški v Valencii 30 % nižji kot v New Yorku in 15 % nižji kot v Londonu. Tukaj je razčlenitev […]
Raziskovanje očarljivega nepremičninskega trga za leto 2024: Nepremičnine za prodajo v Španiji
Španski nepremičninski trg, ki leži ob osupljivi sredozemski obali, še naprej privlači tako vlagatelje kot bodoče lastnike stanovanj. Medtem ko povpraševanje po nepremičninah v tej očarljivi državi narašča, privlačnost lastništva koščka španskih sanj še nikoli ni bila močnejša. Od živahnih mest do mirnih obalnih zatočišč, Španija ponuja raznoliko ponudbo […]
Seznam mednarodnih šol v Valencii, Marbelli, Mallorci, Alicanteju, Bilbau in Donosti
Ena najpomembnejših težav pri selitvi v Španijo za izseljence ali tujce je jezikovna ovira. Na splošno za tiste državljane, ki ne govorijo špansko. Španija ima široko paleto mednarodnih šol v glavnih španskih mestih, kot so Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Palma de Mallorca, Bilbao itd. Tukaj je nekaj primerov […]
Kataster – “Catastro”
»Catastro« je institucija, ki obravnava nepremičnine za zemljevide, risbe, načrte in je vir vrednostnega katastra, ocenjene vrednosti nepremičnine za davčne namene. Medtem ko lahko Registro de la Piedad in escritura potrdita lastništvo nepremičnine in pogoje zanjo, na primer v katerem odstotku, če obstajajo omejitve ali stroški […]
TURISTIČNI NAJEM NEREZIDENT LASTNIK – DDV ali BREZ? – POSLOVNA DEJAVNOST?
Davčne posledice za turiste, ki najamejo nepremičnino v Španiji s strani NEREZIDENTA v Španiji. Čisto najem nepremičnine ni predmet DDV. Ta oprostitev DDV vključuje vse vrste najemnin: Kratkoročni najem / Turistični najem Srednjeročni najem Dolgoročni najem Razlog za to je, ker španski […]
POSOJILA V ŠPANIJI – OBDAVČITEV IN FORMALNOSTI – TUJI POSOJILODAJALEC
OBDAVČITEV POSOJIL V ŠPANIJI – NEREZIDENTNI POSOJILODAJALEC 1.- So posojila brez hipotekarnega jamstva obdavčena z DDV ali ITP v Španiji? V Španiji posojilne ali kreditne transakcije niso obdavčene z DDV ali ITP. To je navedeno v členu 5.2 Direktive Sveta 2008/7/ES. Ta direktiva izrecno določa, da niti krediti niti posojila s […]
