VRAAG:
Mijn vrouw stierf in juli 2012 ZONDER WIL. We deelden alleen een huis in Spanje. Ik ben een Britse inwoner en burger. Dus ik heb een Spaanse notaris nodig om Britse Aministration Letters te legaliseren om de titel aan mij over te dragen.
TLACORP ANTWOORD:
Geachte heer,
Aanvaard allereerst onze oprechte medeleven met het overlijden van uw vrouw.
We willen u ook bedanken voor uw vertrouwen in ons bedrijf. Laat me u alsjeblieft ons bedrijf voorstellen als experts in Spaans-Britse erfenis.
Met betrekking tot uw vraag over darmgezondheid is de volgende procedure:
Eerste, u moet de. uitvoeren Administratiebrief in Spanje, hiervoor moet u het document naar behoren in het Spaans laten vertalen door een officiële vertaler, en vervolgens met La Hague Apostile (een internationaal stempel om internationale doeltreffendheid van het document verkregen bij het Ministerie van Buitenlandse Zaken in het VK) te apostelen.
Ook de overlijdensakte moet op dezelfde manier worden afgestempeld en vertaald.
In de tweede plaats, moet u een certificaat van de Centrale Probaat in Spanje verkrijgen waarin wordt bevestigd dat uw vrouw geen Spaanse testament heeft afgegeven in Spanje.
Ten derde, u heeft een certificaat nodig van de Spaanse hypotheekbank met het exacte bedrag van de hypotheek en op de bankrekeningen op het moment van overlijden.
- Een attest van het stadhuis moet ook worden verkregen om een gemeentebelasting genaamd Plusvalia te berekenen (te betalen samen met de successierechten) en de belastingwaarde van het onroerend goed. De verkregen belastingwaarde zal de basis zijn van de uiteindelijke successierechten die uit deze actie wordt afgeleid.
- Daarna is het noodzakelijk om een notaris aan te stellen om het bovenstaande te bevestigen en om de eigendomsoverdracht aan de erfgenamen van uw vrouw te regelen. De akten moeten voor u door een Engelse vertaler worden vertaald.
- Dan moet er aangifte worden gedaan van belastingen die zijn afgeleid van de erfbelasting, waarvan het bedrag aan hypotheek wordt afgetrokken naar rato van het eigendomspercentage van uw moeder.
- Met al het bovenstaande moeten de nieuwe akte van het onroerend goed, samen met de aangifte van belastingen die aan de belastingdienst wordt overhandigd, worden voorgelegd aan het kadaster om de registratie van het onroerend goed op de naam van de erfgenamen te voltooien.
Dit is het hele proces.
Geschatte kosten (te bevestigen met de juiste documenten en informatie over het onroerend goed).
