AJD – ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – ГЕРБОВЫЙ НАЛОГ

AJD-ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – «ГЕРБОВОЙ СБОР» В СДЕЛКАХ С ИМУЩЕСТВОМ

В первую очередь необходимо указать, когда применяется общий режим общей территории, а когда региональный режим.

В общий режим, ITP и AJD - это один из налогов, доход от которого передается автономным сообществам. Следовательно, как только будет определено применение этого режима, должно быть создано автономное сообщество, в котором будет иметь место сделка.

Обычно при продаже недвижимости AJD связан со следующими случаями:

1.- Покупка дома в новостройке

2.- Объявления о новых строительных работах («Declaraciónes de Obra Nueva»), Акты выполненных работ («Акта Финал де Обра“) , Горизонтальное деление (“Дивизион Горизонтальный“) и другие нотариальные действия, связанные с имуществом.

3.- Ипотечные кредиты и другие нотариальные действия. Налог на гербовый сбор (AJD) — это налог, взимаемый с нотариальных документов, таких как акты, протоколы и другие документы, документирующие действия и контракты, которые могут быть зарегистрированы в государственных реестрах. Ставка налога AJD варьируется в зависимости от автономного сообщества, в котором совершается юридический акт.

Ниже приведены общие типы AJD, применимые в каждом автономном сообществе, и некоторые конкретные бонусы, которые могут применяться в определенных случаях:

1. Андалусия: общая ставка 1.2%.

1. • 1.2% для первых экземпляров актов и нотариальных актов, которые могут быть зарегистрированы в Реестре собственности, когда недвижимость используется в качестве постоянного места жительства покупателя и ее реальная стоимость не превышает 130,000 XNUMX евро.
   • 0.3% для приобретения постоянного места жительства реальной стоимостью, не превышающей 130,000 35 евро субъектами в возрасте до XNUMX лет.
   • 0.1% для приобретения постоянного места жительства реальной стоимостью, не превышающей 180,000 33 евро, людьми с ограниченными возможностями с признанной степенью, равной или превышающей XNUMX%, или членами многодетной семьи.

2. Арагон: Общая ставка 1.5%.

1. • Скидка 60% на сбор за первые экземпляры документов, подтверждающих приобретение постоянного места жительства многодетными семьями.
   • Скидка 30% в квоте для лиц моложе 35 лет, людей с инвалидностью, равной или превышающей 65%, или женщин, ставших жертвами гендерного насилия, при условии, что реальная стоимость имущества не превышает 100,000 XNUMX евро.

3. Астурия: общая ставка 1.2%.

1. • Специальная налоговая ставка в размере 1.5% для сделок и документов о передаче без освобождения от НДС.
   • Пониженная ставка 0.3% для приобретения и оформления ипотечных жилищных кредитов VPP получателями финансовой помощи от органов государственного управления.

4. Балеарские острова: общая ставка 1.5%.

1. • 0.5% для нотариальных документов по ипотечным кредитам, связанным с приобретением налогового домицилия вновь созданной компании или компании.

5. Канарские острова: Общая ставка 0.75%.

1. • 0.75% за приобретение или оформление ипотечного кредита для постоянного проживания многодетных семей, налогоплательщиков до 35 лет или людей с ограниченными физическими возможностями.

6. Кантабрия: общая ставка 1.5%.

1. • Пониженная ставка 0.3% для лиц моложе 30 лет.
   • 0.3% для больших семей или приобретения жилья по программе VPP.
   • 0.15% для людей с ограниченными возможностями, равных или превышающих 33%, или покупка домов в местах с риском депопуляции.

7. Кастилия-Ла-Манча: общая ставка 1.25%.

1. • 0.75% для налогоплательщиков моложе 36 лет, имеющих дом стоимостью не более 180,000 XNUMX евро и официально защищенный (VPP).

8. Кастилия и Леон: общая ставка 1.5%.

1. • 0.5% для владельцев многодетных семей, людей с ограниченными возможностями, равных или превышающих 65%, моложе 36 лет и домов VPP.
   • 0.01% за приобретение постоянного места жительства лицами моложе 36 лет в муниципалитетах с населением менее 3,000 10,000 человек или менее 30 XNUMX человек, если он находится на расстоянии более XNUMX км от столицы провинции.

9. Каталония: общая ставка 1.5%.

1. • 0.1% на покупку субсидируемого жилья.
   • 0.5% за приобретение постоянного места жительства лицами в возрасте до 32 лет или инвалидами.

10. Сеута: Общая ставка 0.5%.

1. • Бонус 50% к квоте на недвижимость, расположенную в Сеуте.

11. Эстремадура: Общая ставка 1.5%.

1. • Специальная ставка 2% для документов, подтверждающих отказ от освобождения от НДС.
   • Пониженная ставка 0.75% для приобретения постоянного места жительства, стоимость которого не превышает 122,606.47 XNUMX евро.
   • Пониженная ставка в размере 0.10% для учреждения и аннулирования реальных обеспечительных прав обществами взаимной гарантии.

12. Галисия: Общая ставка 1.5%.

1. • 1% сниженная ставка, если сумма активов семьи не превышает 200,000 30,000 евро плюс дополнительные XNUMX XNUMX евро на ребенка, и они приобретают постоянное место жительства.
   • 0.5% для конституции ипотечных кредитов для постоянного проживания людей с ограниченными возможностями, равных или превышающих 65%, многодетных семей и лиц в возрасте до 36 лет.

13. Ла-Риоха: общая ставка 1%.

1. • 0.5% для многодетных семей, моложе 36 лет и покупателей, чья заработная плата не превышает ИПРЕМ в 3.5 раза.

14. Сообщество Мадрида: общая ставка 0.75%.

1. • 0.4%, 0.5% и 1% в зависимости от переданного количества жилья с государственной охраной.

15. Мелилья: общая ставка 0.5%.

1. • Скидка 50% на квоты на недвижимость, расположенную в Мелилье.

16. Мурсия: Общая ставка 1.5%.

1. • Специальная ставка 2% для сделок, освобождающих от уплаты НДС.
   • Специальная ставка 0.10% для молодых людей до 35 лет при оформлении первого перевода по ипотечным кредитам до €150,000 XNUMX, в том числе.

17. Наварра: Общая ставка 0.5%.

1. • Он не предусматривает налоговых льгот в пользу какой-либо группы.

18. Страна Басков: Общая ставка 0.0%.

1. • Освобождение от налога на официально защищенное жилье и общественную рекламу.

19. Валенсийское сообщество: общая ставка 2%.

1. • 0.1% для:
     1. Приобретение постоянного места жительства
     2. Оформление ипотечных кредитов на приобретение постоянного места жительства многодетными семьями или людьми с ограниченными возможностями.