ЛЕГАЛИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВ БЕЗ ЛИЦЕНЗИИ
Испанские правила устанавливают, что для того, чтобы строение имело доступ к реестру недвижимости, нотариусы должны потребовать предоставить лицензию на строительство, а также всю строительную документацию, включая акт об окончательных работах и т. д. Это то, что седьмой Королевский законодательный декрет/ 2015 от 30 октября сказано (сводный текст закона о земле) Однако что […]
ТУРИСТИЧЕСКИЕ ДОМА В СООБЩЕСТВАХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ – КОНФЛИКТЫ
Разрешение конфликтов Феномен туристических домов внутри сообществ владельцев является одним из наиболее спорных вопросов, возникших в этом вопросе. Аренда дома для туристических целей сама по себе не является утомительным занятием, но на практике часто порождает проблемы сосуществования с соседями, например, из-за интенсивного […]
Могут ли соседи запретить туристическую аренду?
Могут ли мои соседи запретить туристическую аренду? Развитие туристической аренды в многоквартирном доме или в урбанизации может нарушить мирное использование ваших соседей и жителей урбанизации. Чтобы защитить эту ситуацию, испанские законы приняли закон, который устанавливает, что использование туристической арендной платы при урбанизации […]
ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ АГЕНТСТВА ПО НЕДВИЖИМОСТИ – РЕГИОН ВАЛЕНСИЯ – АВГУСТ 2022 ГОДА
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ПРОФЕССИИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ В РЕГИОНЕ ВАЛЕНСИЯ – ДЕКРЕТ 98/2022 В Валенсийском регионе/Комьюнидаде (включая провинции Аликанте, Кастельон и Валенсию) появилось новое постановление, которое на самом деле будет означать «до и после» в осуществление деятельности посредника или посреднического агента в сделках с недвижимостью […]
РЕГИСТРАЦИЯ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИИ В АНДАЛУСИИ-МАЛАГЕ-ГРАНАДЕ-СЕВИЛЬЕ
Аренда вашей недвижимости для туристической деятельности в Андалусии (Малага, Севилья, Кадис, Гранада и т. д.) предполагает определенный процесс. Первое: что такое «туристическая арендная деятельность»? : Это деятельность, при которой дома и квартиры сдаются в аренду и предлагаются для отдыха (а не для постоянного проживания) с использованием онлайн-платформ, таких как Airbnb, Homeaway, Booking и т. д. Это недвижимость […]
ЧТО СЧИТАЕТСЯ ДОХОДОМ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ
ДОХОДНОСТЬ КАПИТАЛА НЕДВИЖИМОСТИ 1 . Что считается «заработком на капитале от недвижимости»? Доход от капитала недвижимости считается полученным от сдачи в аренду сельской и городской недвижимости, а также доходом, полученным от учреждения или передачи прав или права использования или владения сельской или городской собственностью. […]
КАК ЗАЯВИТЬ ДОХОДЫ С НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНСКОМ ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
Недвижимость уплачивает НДФЛ. Что такое ДОХОД НА КАПИТАЛ НЕДВИЖИМОСТИ (ст. 22.1 Закона о подоходном налоге). Те, которые вытекают из аренды или конституции, или передачи прав или полномочий по использованию или пользованию сельской и городской недвижимостью или вещных прав, которые на них возлагаются, право собственности которых соответствует, […]
Что такое «Casa Rural» — B&B в регионе Валенсия
«СЕЛЬСКИЕ ДОМА» В ВАЛЕНСИЙСКОМ СООБЩЕСТВЕ Деятельность сельского туристического размещения в Валенсийском сообществе регулируется ДЕКРЕТОМ 184/2014 от 31 октября Совета, регулирующего органа сельского туристического размещения в Валенсийском сообществе. [2014/9987] . Этот указ регулирует следующее: Что подразумевается под «сельским туристическим размещением»? Естественный или юридический […]
Нужно ли открывать компанию в Испании для сдачи в аренду?
Многие клиенты спрашивают нас, нужно ли мне создавать компанию в Испании, чтобы сдавать в аренду свою недвижимость в Испании, или я могу сделать это как физическое/частное лицо? В ответ мы вынуждены сказать, что НЕ обязательно создавать компанию в Испании, чтобы сдавать в аренду свое жилье. Вы можете сделать это разными способами: – […]
СТРАХОВАНИЕ ДОМА ПРИ АРЕНДЕ - КТО ПЛАТИТ? ОБЯЗАТЕЛЬНО?
Обязательно ли страхование дома? В отличие от АВТОСТРАХОВАНИЯ, где страхование ОБЯЗАТЕЛЬНО, в отношении домов страхование ДОБРОВОЛЬНО. Хотя страхование дома является «добровольным», настоятельно рекомендуется не только для покрытия возможных рисков ограбления, наводнения, пожара (как недавний печальный случай в Хавеа и Бенитачеле. Мы максимально используем этот отчет, чтобы […]
