2024. Повышение доходности аренды недвижимости в Испании?
Увеличение доходности при аренде испанской жилой недвижимости (квартир, вилл и т. д.)
В течение последних месяцев мы стали свидетелями роста цен на жилье, вызванного отсутствием предложения на рынке, а также инфляции, которая в последнее время задавала экономический темп.
Учитывая эту панораму, гражданам Испании становится все труднее получить доступ к новому дому или владеть им, поэтому они вынуждены получать жилье через аренду. Именно поэтому мы способствовали сокращению предложений по аренде, что привело к росту цен на аренду, что привело к увеличению их, а также их доходности.
В среднем по Испании
Некоторые данные на конец третьего квартала указывали на то, что средняя рентабельность аренды составила близко к 7% . Мы нашли такие места, как Кастилия-Ла-Манча, Эстремадура и Мурсия, который граничил и слегка превысила рентабельность 7%.
Однако в конце квартала мы обнаруживаем, что это Барьер в 7% был значительно преодолен в разных регионах Испании, таких как Лерида, с 8.5%, Мурсия, с 7.9%, Уэльва с 7%, Хаэн с 7.2%, и Сеговия с 7.1%.
Далее идут Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия, которые достигают 7%.
Ниже 7% мы сразу находим Альмерия с 6.9%, Аликанте с 6.8%, Авила с 6.6%, Самора 6.6%качества Толедо, 6.6%.
Столицы с наименьшей доходностью от аренды: Памплона, Кадис, Пальма-де-Майорка и Ла-Корунья., все они чуть выше 4.5%.
Крупные капиталы, такие как Мадрид и Барселона иметь прибыльность 5.2 и 5.9% соответственно. Такая низкая рентабельность обусловлена высокими ценами в обеих столицах, хотя они считаются очень безопасными местами из-за широкого и обильного предложения, которое происходит в этих районах.
Офисы, самые прибыльные
В зависимости от областей мы находим возвраты за% 10, а в Барселоне и Мадриде около 7,5 и 8%.
Коммерческая недвижимость
Если ориентироваться на коммерческие помещения, рентабельность значительно превышает 10%, оба в Мурсия, Санта-Крус-де-Тенерифе и Бильбао., пока в Барселона и Мадрид это немного выше 8%.
