• Разговорный английский, французский, голландский, немецкий и русский

Седула Урбанистика

Прежде чем купить участок или принять какое-либо решение по сделке, рекомендуется провести ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ВСТРЕЧА с архитекторами или техническим специалистом по строительству из Строительного департамента (Departamento o Concejalía de Urbanismo) из Ратуши.

Это сделает более надежными инвестиции, потому что на этой встрече у вас будет конкретная идея и вы узнаете об условиях и ограничениях, которые необходимо построить на этом участке, прежде чем приступить к покупке земли. Более чем рекомендуется, чтобы эта встреча проводилась вместе с вашим экспертом-солиситором по строительству и, если возможно, с архитектором, который разработает проект и строительство. Вам нужно поручить своему архитектору и вашему солиситору инспектировать план генерала де Орденасьона (PGOU) - план города.

На этой встрече вы также узнаете, планируются ли какие-либо другие застройки в этом районе, зарегистрированы ли и законны ли урбанизации, а также что-либо, влияющее на сами участки. Он также сообщит вам, какие разрешения на строительство будут выданы для вашего нового дома и каковы правила строительства. Это сложная и специализированная задача, и вам нужны ваши эксперты-консультанты, которые сделают ее за вас.

Эта информация может быть получена в письменной форме с подтверждением, полученным мэрией, подтверждающим точные возможности и правила для ее использования, и это называется «CÉDULA URBANÍSTICA».

Одна из часто слышимых жалоб касается «неожиданных» событий, которые блокируют прекрасный вид, когда земля была впервые куплена. Первый момент здесь заключается в том, что если вы получили разрешение на планирование, логично, что другие смогут сделать это также и в этой области. Только если вы пропустите официальную «зеленую» зону, вы, вероятно, будете спасены от застройки, и даже здесь зоны могут быть неожиданно изменены, как в Великобритании, так что это все еще не является долгосрочной гарантией. Тщательный осмотр PGOU (План генерала де Ordenación Urbana) должен помочь, и подтверждается Cédula Urbanística.

ВЫ ХОТИТЕ ГОВОРИТЬ С ОДИН ИЗ НАШИХ СПЕЦИАЛИСТОВ?

Позвоните нам сейчас! Мы ждем, чтобы помочь вам!
+34 965 48 81 68


СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ!