Могут ли соседи запретить туристическую аренду?

Развитие туристической аренды в многоквартирном доме или в урбанизации может нарушить мирное использование ваших соседей и жителей урбанизации.

Чтобы защитить эту ситуацию, Испанские законы создали закон, который устанавливает, что использование туристической ренты в урбанизации может быть ограничено, обусловлено и даже запрещено..

Какой закон регулирует право Сообщества собственников ограничивать или обусловливать использование туристической ренты?

Испанская Ley de Propiedad Horizontal (RD 7/2019 от 1 марта) устанавливает, что 3/5 голосов соседей, представляющих не менее 3/5 совладельцев, Сообщество может ограничивать, обусловливать или даже запрещено использование туристической ренты в здании или в урбанизации.

Закон также разрешает Сообществу собственников «увеличить» коммунальные платежи от тех собственников, которые развивают туристическую арендную деятельность до 20 %.

Кроме того, закон требует, чтобы совладельцы зарегистрироваться такое соглашение на отдел земельного кадастра чтобы сделать эту столь важную информацию действительной для всех.

Имеет ли это ограничение обратную силу? Другими словами, можно ли применить это ограничение к тем квартирам, в которых уже есть туристическая квартплата?

Ответ на этот вопрос NO. В случае, если Сообщество владельцев одобрит такое ограничение или запрет, он не может быть использован в отношении тех объектов, которые на момент заключения соглашения о запрете уже получили лицензию на туристическую аренду.

ТЛАКОРП СЛП