ПОКУПКА И ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ – ПЛАТЕЖИ НА НОТАРИАЛЬНЫЙ СЧЕТ vs ОТКРЫТИЕ БАНКОВСКОГО СЧЕТА В ИСПАНИИ
В течение многих лет и даже десятилетий в Испании была очень распространена следующая форма оплаты: Частичные платежи или в счет окончательной цены: Этот тип оплаты производится посредством банковских переводов либо на счет агента, либо на счет представителя продавца. , или на счет продавца […]
ОБЩИЕ АСПЕКТЫ НОВОГО ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНА В ИСПАНИИ – МАЙ 2023 ГОДА
Закон 12/2023 от 24 мая о праве на жилье (Ley para el Derecho de accesso a la Vivienda). Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с законом. I.- ОБЩИЕ АСПЕКТЫ Закон о праве на жилище вступил в силу 26 мая 2023 года после публикации в Официальном государственном вестнике (BOE). Несмотря на критику […]
ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНЕ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРОЦЕСС ПОКУПКИ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ – НОВЫЙ СЦЕНАРИЙ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ
Закон 12/2023 от 24 мая о праве на жизнь. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с законом. Этот закон, среди прочего, вносит фундаментальный прогресс в защиту прав покупателей и арендаторов жилого жилья от застройщиков и владельцев недвижимости. Закон декларирует обеспечение прозрачности процесса […]
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА НА ДЕРЕВЕНСКОЙ ЗЕМЛЕ В АНДАЛУЗИИ – обновлено 2023
Можете ли вы построить жилые дома на деревенской земле в Андалусии? Ответ: да. Андалузское законодательство разрешает строительство жилых домов на деревенской земле, и это делается с помощью меры, называемой «чрезвычайные действия на деревенской земле». Это положение основано на Указе 550/2022 от 29 ноября, который утверждает Общее положение о законодательстве […]
НАСТРОЙКА B&B В АНДАЛУСИИ-ТУРИСТИЧЕСКИЙ-CASA RURAL- AND RUSTIC RENT
КАК УСТАНОВИТЬ ГОСТИНИЦУ С ЗАВТРАКОМ В АНДАЛУСИИ Существует широкая путаница относительно того, что такое кровать и завтрак (B&B), ее концепция, ее регулирование, ее налогообложение и порядок ее обращения. 1.- КОНЦЕПЦИЯ – ЧТО ТАКОЕ КРОВАТЬ И ЗАВТРАК (B&B) Эта концепция возникла за пределами Испании. Исторически это […]
Оформление кредита директора голландской компании при покупке недвижимости в Испании
В Нидерландах партнеры и директора голландских компаний очень часто забирают деньги, принадлежащие компании, и используют их в личных целях. В данном случае, как эксперты в области права недвижимости, мы обнаруживаем, что клиенты-инвесторы голландского гражданства используют средства своей компании […]
ОТСУТСТВИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРОЖИВАНИИ В АНДАЛУСИИ - ДЕКЛАРАЦИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Что такое лицензия на первое занятие и лицензия на второе занятие в Андалусии? В Андалусии существует два основных типа разрешений на проживание, каждый из которых служит разным целям: Лицензия на первое занятие: предназначена для совершенно новых зданий. Для властей это способ подтвердить, что вновь построенное здание безопасно и соответствует всем […]
НАЛОГ НА СОСТОЯТЕЛЬСТВО – РЕГИОН ВАЛЕНСИЯ ОБНОВЛЕН 2024
Налогооблагаемое событие Быть владельцем товаров и прав в Испании экономического содержания до 31 декабря каждого года. Облагается налогом Только физические лица. Юридические лица (компании, общества и т. д.) не облагаются этим налогом. Следующее: Как правило, физические лица, постоянно проживающие на территории Испании, облагаются налогом по личным обязательствам, которые […]
ИСПАНСКИЕ НАЛОГИ ПРИ ПОКУПКЕ УЧАСТКОВ ИЛИ ЗЕМЛИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Для правильного определения испанских налогов, полученных от покупки участка или земли, предназначенной для строительства, необходимо принять во внимание несколько факторов: Налоговый статус продавца Налоговый статус покупателя Природа или городская классификация земли или участка Природа или городская классификация строительства ПРИРОДА […]
ИМПУЛЬС НА КОНСТРУКЦИЯХ, УСТАНОВКАХ И ТРАНСПОРТИРОВКЕ
Импот по строительству, установкам и работам (ICIO) является косвенным, общественным, добровольным и эксклюзивным, атрибутом à la commune qui l'institute. Événement невозможный Le fait générateur de l'ICIO является составной частью реализации, на коммунальной территории, для всего строительства, установки или установки для получения разрешения на работу […]
