НАЛОГ НА ЗДАНИЯ, ОБОРУДОВАНИЕ И РАБОТЫ
Налог на строительство, сооружения и работы (ICIO) представляет собой косвенный муниципальный добровольный налог на создание и управление, приписываемый исключительно муниципалитету, который его устанавливает. Налогооблагаемое событие Налогооблагаемым событием ICIO является реализация в течение муниципального срока любого строительства, установки или работ, для которых получение разрешения на работы […]
ВОЕННОЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПОКУПКУ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ ДЛЯ ГРАЖДАН НЕ ЕС
АСПЕКТЫ, СЛЕДУЮЩИЕ УЧИТЫВАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ ВОЕННОЕ РАЗРЕШЕНИЕ В соответствии с Законом 8/1975 и RD 689/1978, который его развивает, для приобретения имущества inter vivos и mortis causa гражданами государств, не принадлежащих к Европейский Союз (входит в Шенгенскую зону), существует требование […]
НОВЫЙ BECKHAM-NOMAD DIGITAL -ЗАКОН ИСПАНСКОГО ОТ 2023 ГОДА- ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ЗАКОН О ЦИФРОВЫХ РАБОТНИКАХ КОЧЕВНИКОВ, ДЕКАБРЬ 2022 ГОДА – НОВЫЙ ИСПАНСКИЙ «ЗАКОН БЕКХЕМА» Широко известна испанская система, направленная на привлечение иностранных талантов, посредством специального налогового режима для работников, командированных на территорию Испании, более известного как Закон Бекхэма (LIRPF, статья 93). Эта система приводит к тому, что лица, перемещенные в Испанию, могут «выбрать» возможность быть […]
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВ БЕЗ ЛИЦЕНЗИИ
Испанские правила устанавливают, что для того, чтобы строение имело доступ к реестру недвижимости, нотариусы должны потребовать предоставить лицензию на строительство, а также всю строительную документацию, включая акт об окончательных работах и т. д. Это то, что седьмой Королевский законодательный декрет/ 2015 от 30 октября сказано (сводный текст закона о земле) Однако что […]
ТУРИСТИЧЕСКИЕ ДОМА В СООБЩЕСТВАХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ – КОНФЛИКТЫ
Разрешение конфликтов Феномен туристических домов внутри сообществ владельцев является одним из наиболее спорных вопросов, возникших в этом вопросе. Аренда дома для туристических целей сама по себе не является утомительным занятием, но на практике часто порождает проблемы сосуществования с соседями, например, из-за интенсивного […]
Могут ли соседи запретить туристическую аренду?
Могут ли мои соседи запретить туристическую аренду? Развитие туристической аренды в многоквартирном доме или в урбанизации может нарушить мирное использование ваших соседей и жителей урбанизации. Чтобы защитить эту ситуацию, испанские законы приняли закон, который устанавливает, что использование туристической арендной платы при урбанизации […]
ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ АГЕНТСТВА ПО НЕДВИЖИМОСТИ – РЕГИОН ВАЛЕНСИЯ – АВГУСТ 2022 ГОДА
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ПРОФЕССИИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ В РЕГИОНЕ ВАЛЕНСИЯ – ДЕКРЕТ 98/2022 В Валенсийском регионе/Комьюнидаде (включая провинции Аликанте, Кастельон и Валенсию) появилось новое постановление, которое на самом деле будет означать «до и после» в осуществление деятельности посредника или посреднического агента в сделках с недвижимостью […]
РЕГИСТРАЦИЯ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИИ В АНДАЛУСИИ-МАЛАГЕ-ГРАНАДЕ-СЕВИЛЬЕ
Аренда вашей недвижимости для туристической деятельности в Андалусии (Малага, Севилья, Кадис, Гранада и т. д.) предполагает определенный процесс. Первое: что такое «туристическая арендная деятельность»? : Это деятельность, при которой дома и квартиры сдаются в аренду и предлагаются для отдыха (а не для постоянного проживания) с использованием онлайн-платформ, таких как Airbnb, Homeaway, Booking и т. д. Это недвижимость […]
ЧТО СЧИТАЕТСЯ ДОХОДОМ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ
ДОХОДНОСТЬ КАПИТАЛА НЕДВИЖИМОСТИ 1 . Что считается «заработком на капитале от недвижимости»? Доход от капитала недвижимости считается полученным от сдачи в аренду сельской и городской недвижимости, а также доходом, полученным от учреждения или передачи прав или права использования или владения сельской или городской собственностью. […]
КАК ЗАЯВИТЬ ДОХОДЫ С НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНСКОМ ПОДОХОДНОМ НАЛОГЕ
Недвижимость уплачивает НДФЛ. Что такое ДОХОД НА КАПИТАЛ НЕДВИЖИМОСТИ (ст. 22.1 Закона о подоходном налоге). Те, которые вытекают из аренды или конституции, или передачи прав или полномочий по использованию или пользованию сельской и городской недвижимостью или вещных прав, которые на них возлагаются, право собственности которых соответствует, […]
