Одним из самых важных моментов при покупке недвижимости в Испании является открытие банковского счета в Испании. Это обязательно?
Рано или поздно необходимо открыть банковский счет в Испании, если вы решили приобрести испанскую недвижимость. Это поможет вам оплатить и оплатить коммунальные услуги, местные налоги, расходы и т. Д.
Но после утверждения определенных правил отмывание денег в Испании, которая заставляет покупателей проходить через систему отмывания денег. Эта система требует от вас обосновать происхождение средств, чтобы подтвердить, что они не поступают из незаконных источников или уклонения от уплаты налогов. Таким образом, если вы переведете необходимые средства на свой банковский счет в Испании, ваш испанский банк затем пропустит фильтр отмывания денег и попросит вас предоставить соответствующую документацию для продолжения.
Итак, более чем рекомендуется открыть банковский счет в Испании на самых ранних этапах процесса покупки.с. Фактически, это одно из действий, которое мы рекомендуем всем нашим клиентам, в первую ознакомительную поездку для посещения объектов для покупки в Испании.
Таким образом, если вы подумываете о поездке в Испанию, чтобы купить недвижимость, будет хорошей идеей найти время, чтобы открыть банковский счет в Испании.
Существенным моментом здесь является то, что в конце процесса покупки последний платеж, подлежащий выплате поставщику, должен быть произведен с вашего банковского счета в Испании, уже открытого на ваше имя. В прошлом, юристы, мы могли получать средства от наших клиентов на банковский счет нашего клиента в Испании, чтобы заплатить цену продавцам. Но из-за недавних нормативов по отмыванию денег это не рекомендуется. Итак, испанские юристы, хотя мы в состоянии иметь дело с частичными платежами, такими как депозиты, бронирования и т. Д., Получая их на банковский счет нашего клиента, не рекомендуется делать таким образом окончательные платежи на банковский счет нашего клиента, поскольку Лучше всего произвести оплату со счета Покупателя в испанском банке на банковский счет Продавца в Испании. И это усуллей делается по проекту Bankker («Проверьте Bancario«) В конце процесса (по завершении продажи).
Испанские законы требуют, чтобы покупатели открывали банковский счет в одном из испанских банков и переводили туда средства для оплаты продавцу напрямую со счета в испанском банке. Затем банк проходит фильтрацию этих средств от отмывания денег. Можно заплатить продавцу напрямую со своего банковского счета в банке, но это не пройдет фильтр отмывания денег, и затем транзакция может быть проверена в течение 10 лет испанским отделом по отмыванию денег. Вот почему мы всегда рекомендуем нашим клиентам открывать банковский счет на самых ранних этапах процесса, а затем отправлять средства из Великобритании на этот банковский счет в Испании, а затем платить продавцу напрямую со счета в испанском банке.
Я сейчас в Испании, что мне нужно, чтобы открыть банковский счет в одном из испанских банков?
Просто ваш оригинальный паспорт. Так что, если вы просто зайдете в один из филиалов в Испании и попросите их перейти на открытие банковского счета, они сделают это сразу же с вашим оригинал паспорта или удостоверения личности.
Нужна ли NIE для открытия банковского счета?
Для того чтобы начать процесс открытия банковского счета вы NIE номер не запрашивается, Это будет запрошено на дальнейших этапах процесса, но не для начала процесса. Просто ваш оригинальный паспорт или удостоверение личности.
Я из Испании и хотел бы открыть банковский счет, как я могу это сделать?
Чтобы открыть банковский счет, процесс можно начать, даже если вы находитесь за пределами Испании. Итак, вам следует связаться с одним из испанских банков, чтобы сообщить им, что вы хотите открыть банковский счет, но в настоящее время вы не находитесь в Испании. Обычно банк начинает процесс открытия банковского счета на ваше имя, и счет является действующим, а затем может получать от вас средства. Затем вы должны переводить средства из своей страны на этот банковский счет, затем банк проходит фильтр для отмывания денег, и процесс завершается, когда вы приезжаете, чтобы Испания физически присутствовала в отделении банка или в любом из уполномоченные филиалы в области. Обращаем ваше внимание, что личное посещение банка является обязательным и обязательным для завершения процесса открытия банковского счета. Банку необходимо получить вашу оригинальную подпись и хотя бы один раз официально идентифицировать вас. И тогда, как только это будет сделано, учетная запись станет действующей.
Итак, мы предлагаем следующее:
- Свяжитесь с испанским банком, чтобы начать процесс открытия банковского счета.
- Запустите процесс, чтобы открыть банковский счет
