КРАТКОЕ ОБЪЯСНЕНИЕ О РАЗЛИЧНЫХ СПОСОБАХ КУПИТЬ ИМУЩЕСТВО
ЦЕНА ПРИОБРЕТЕНИЯ: 827.000 евро / НДС: 82.700 евро (10% от цены - это НОВОЕ здание)
A+B — супружеская пара, у них двое сыновей «I» и «II».
А + В хотят купить НОВОЕ ЗДАНИЕ в Малаге, и перед покупкой они консультируются с нашей компанией, чтобы проверить возможные результаты наследования в будущем.
СЦЕНАРИЙ 1.- A + B КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ 100%
«А» принадлежит 50 % имущества = 413.500 XNUMX евро.
«Б» имеет 50 % имущества = 413.500 XNUMX евро.
— «А» умирает, поэтому стоимость части «А» (413.500 XNUMX евро) передается равными частями «В» + I + II:
«Б» получает: 137.833 137.833 евро. В наследство 100.000 – 37.833 евро (бонус уменьшения) = 4.000 евро. ===> Эта сумма оплачивается: XNUMX евро в виде налогов
«Я» получает: 137.833 137.833 евро. В наследство 100.000 – 37.833 евро (снижение бонуса) = 4.000 евро. ===> Эта сумма оплачивается: XNUMX евро в виде налогов
«Я» получает: 137.833 137.833 евро. В наследство 100.000 – 37.833 евро (снижение бонуса) = 4.000 евро. ===> Эта сумма оплачивается: XNUMX евро в виде налогов
ИТОГО Налог на наследство, уплаченный при наследовании категории «А»: 12.000 XNUMX евро.
- Когда «Б» умирает, то часть «Б» (413.500 137.833 евро) + часть, полученная от «А» (551.333 XNUMX евро), составляют в общей сложности XNUMX XNUMX евро. Эта сумма будет унаследована I + II в равных частях:
«Я» получает: 137.833 275.666 евро. В наследство 100.000 – 175.666 евро (снижение бонуса) = 26.000 евро. ===> Эта сумма оплачивается: XNUMX евро в виде налогов
«Я» получает: 137.833 275.666 евро. В наследство 100.000 175.666 – 26.000 XNUMX евро (снижение бонуса) = XNUMX XNUMX евро. ===> Эта сумма оплачивается: XNUMX XNUMX евро в виде налогов
ИТОГО Налог на наследство, уплаченный при наследовании категории «B»: 52.000 XNUMX евро.
ИТОГО «А» НАЛОГ НА НАСЛЕДОВАНИЕ + «В» НАЛОГ НА НАСЛЕДОВАНИЕ = 64.000 EUR
СЦЕНАРИЙ 2.- «A» + «B» ПОКУПКА УСУФРУКТА и «I» + «II» ПОКУПКА ГОЛОВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СТОИМОСТЬ УЗУФРУКТА A + B: (28%) = 231.560 евро / НДС: 23.156 EUR
I + II SONS (72%) = 595.440 евро / НДС: 59.544 евро
- A + B УМИРАЕТ И ПЕРЕДАЕТ УЗУФРУКТ ПО НАСЛЕДОВАНИЮ СЫНАМ (231.560 евро) в равных частях (вероятно, меньше, потому что стоимость узуфрукта уменьшается на 1% в год)
«Я» получает: 115.780 115.780 евро. В наследство 100.000 – 15.780 евро (снижение бонуса) = 1.200 евро. ===> Эта сумма оплачивается: XNUMX евро в виде налогов
«II» получает: 115.780 115.780 евро. В наследство 100.000 – 15.780 евро (снижение бонуса) = 1.200 евро. ===> Эта сумма оплачивается: XNUMX евро в виде налогов
ИТОГО Налог на наследство, уплаченный при наследовании «A+B»: 2.400 XNUMX евро.
I + II должен заплатить НДС, не уплаченный при покупке: 23.156 евро
ИТОГО НАСЛЕДОВАНИЕ + НДС = 2.400 + 23.156 = 25.556 EUR
СЦЕНАРИЙ 3.- «A» + «B» КУПИТЬ В РАВНЫХ ЧАСТЯХ:
A + B ПОКУПКИ (28%) = 231.560 евро / НДС: 23.156 EUR
I + II SONS (72%) = 595.440 евро / НДС: 59.544 евро
A + B Умирает:
«Я» получает: 115.780 115.780 евро. В наследство 100.000 – 15.780 евро (снижение бонуса) = 1.200 евро. ===> Эта сумма оплачивается: XNUMX евро в виде налогов
«II» получает: 115.780 115.780 евро. В наследство 100.000 – 15.780 евро (снижение бонуса) = 1.200 евро. ===> Эта сумма оплачивается: XNUMX евро в виде налогов
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: I + II имеют НЕ платить НДС, не уплаченный при покупке: 0 EUR
ИТОГО НАСЛЕДОВАНИЕ + НДС = 2.400 + 0 = 2.400 EUR
