Обновлено 2021 января

Закон 14/2013, действующий в Испании с 2013 года в Испании, разрешает въезд, пребывание и проживание иностранцам, не являющимся гражданами ЕС, с инвестициями в недвижимость, акции или вклады.

«Проект поддержки предпринимателей и его интернационализация» (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización »внесет поправки в Закон об иммиграции 4/2000 об Испании и рассматривает, среди прочего, предоставление Въездной визы и разрешения на жительство для иностранцев (не проживающих в стране). Граждане ЕС), которые делают «значительные капитальные вложения, удовлетворяющие любому из следующих условий.

I.- ЗОЛОТАЯ ВИЗА - ВИЗА НА ЖИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ 

 Это виза, чтобы «въехать» в Испанию и иметь право «остаться» в Испании (с возможностью путешествовать по всей Европе-ЕС). Условия получения въездной визы:

а) ФИНАНСОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ: первоначальные инвестиции, равные или превышающие 2 миллиона евро в испанские государственные облигации, или миллион евро в акции испанских компаний или банковские вклады в финансовых учреждениях Испании.

b) ИНВЕСТИЦИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ: приобретение недвижимости в Испании с инвестициями, равными или превышающими 500,000 XNUMX евро на одного заявителя.

c) ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИЙ ПРОЕКТ: бизнес-проект, который будет разработан в Испании и рассматривается и зачисляется как общий интерес, для которого мы оцениваем выполнение по крайней мере одного из следующих условий:

1 ..- Создание рабочих мест.

2 .- Осуществление инвестиций с соответствующим социально-экономическим воздействием в географическом районе, в котором будет развиваться деятельность.

3.- Важный вклад в научные инновации и / или технологии.

Это также означает, что заявитель на получение иностранной визы значительные капитальные вложения когда инвестиции осуществляются юридическим лицом, учрежденным на территории, которая не считается ОФФШОРНОЙ страной в соответствии с испанским законодательством, иностранной собственностью, прямо или косвенно, и когда инвестор имеет большинство прав голоса и / или полномочия назначать или снимать большинство членов его правления.

 Аккредитация для инвестиций.

 Для выдачи визы на жительство для инвесторов необходимо будет выполнить следующие требования:

а) ФИНАНСОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИВ случае инвестирования в акции или облигации и т. Д. Заявитель должен доказать, что он сделал инвестиции в минимальной требуемой сумме в течение периода, не превышающего 60 дней, предшествующих подаче следующих документов:

 1.- В случае инвестирования в некотируемые акции или акции он представит копию инвестиционного отчета в Реестре иностранных инвестиций Министерства экономики и конкурентоспособности.

2.- В случае инвестирования в котируемые акции он представит сертификат финансового посредника, должным образом зарегистрированный на Национальном рынке ценных бумаг или Банком Испании, в котором говорится, что лицо осуществило инвестиции в соответствии со стандартами.

3.- В случае инвестиций в государственные или государственные облигации будет представлен сертификат из банка или Банка Испании, в котором указано, что заявитель является единственным владельцем инвестиций в течение периода не менее пяти лет.

4.- В случае инвестирования через банковский депозит, будет представлен сертификат финансового учреждения, в котором представляется, что заявитель является единственным владельцем банковского вклада.

б) ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: В случае инвестирования в испанскую недвижимость заявитель должен подтвердить право собственности на недвижимость, предоставив один или несколько свидетельств о квалификации из Земельного кадастра, которые соответствуют собственности или собственности, датированные в течение девяноста дней до подачи заявления на визу.

В случае, если приобретение недвижимости находится в середине процесса регистрации в Земельной книге, достаточно представить заверенную копию нотариального акта, в отношении которого она была осуществлена, и было сделано обоснование или возобновлена ​​заявка в земельной книге в течение шестидесяти дней, предшествующих дате подачи заявления.

Заявитель должен доказать, что имеет инвестиции в недвижимость в одном или нескольких объектах недвижимости на сумму 500,000 500,000 евро, без каких-либо залогов или обременений и т. Д. При превышении суммы в размере более 500.000 XNUMX евро могут быть наложены аресты или обременения. (например, кредиты, кредит, ипотека и т. д.). Другими словами, цель закона заключается в том, чтобы потенциальный инвестор инвестировал не менее XNUMX XNUMX евро в недвижимость в Испании.

Инвестиции могут быть осуществлены в любую недвижимость Испании, такую ​​как дома, квартиры, отели и т. Д., Которые могут быть зарегистрированы в земельной книге.

Чтобы выполнить норматив ЕС по отмыванию денег, крайне важно, чтобы инвестор ДЕМОНСТРАТИРОВАЛ и предоставил достаточно документации, чтобы ПОДТВЕРДИТЬ, что происхождение средств, использованных для покупки недвижимости, демонстрируется в соответствии с работой, зарплатой или любым официальным или частным источником. в соответствии с нормативом Money Laundry. Таким образом, инвестор должен доказать, что мошенничество не является следствием уклонения от налогообложения или какой-либо другой незаконной деятельности в соответствии с законами об отмывании денег.

c ) ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРОЕКТА: В случае открытия бизнеса в Испании, он должен предоставить отчет, подтверждающий, что представленный бизнес-план отвечает общим интересам. Отчет будет поступать из экономического и коммерческого отдела посольства или консульства Испании, куда инвестор подает заявление на получение визы.

 В этом случае инвесторы, которые рассматриваются в вышеупомянутых случаях, имеют возможность подать заявку на РЕЗИДЕНЦИЮ на срок более одного года, для себя и своих семей, при условии соблюдения следующих условий:

а) Не находиться на территории Испании нерегулярно. Это будет подтверждено инвестиционной визой.

б) Достигнуть совершеннолетия не менее 18 лет.

c) Отсутствие судимости в Испании и / или в странах, где они проживали в течение последних пяти лет, за действия, считающиеся преступными согласно правовой системе Испании.

г) Не включены как нежелательные в территориальное пространство стран, с которыми Испания подписала соответствующее соглашение.

д) Иметь государственную или частную медицинскую страховку, заключенную со страховой компанией, имеющей право работать в Испании.

е) Иметь и аккредитовать достаточные ресурсы для себя и членов своей семьи на период проживания в Испании БЕЗ РАБОТЫ в Испании.

«Достаточные ресурсы» рассматриваются, когда инвестор может доказать для себя общий доход в размере более 2.130 евро / месяц для себя и 532 евро / месяц для каждого члена семьи)

ж) Оплатить сбор за оформление разрешения или визы.

h) Получение NIE

Супруг и дети в возрасте до 18 лет или старше, которые объективно не могут обеспечить свои собственные потребности из-за своего здоровья, которые встречаются с иностранцами или сопровождают их, могут подать совместную, одновременную или последовательную заявку на получение этой визы.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 1) Визовая анкета, заполненная надлежащим образом прописными буквами или напечатанная.

2) Недавнее цветное фото с белым фоном шириной 26-35 мм и высотой 32-45 мм.

4) Обычный паспорт со сроком действия не менее 1 года.

5) Ксерокопия всех страниц паспорта, которые содержат информацию. (штампы, визы).

6) Свидетельство о судимости или эквивалентный документ в случае заявителя совершеннолетия, которое должно быть выдано властями страны происхождения или страны или стран, в которых он или она проживал в течение последних пяти лет. лет,

- Это нужно перевести на испанский.

- Этот документ должен быть легализован с помощью АПОСТИЛЯ (если страна происхождения является частью Гаагской конвенции об апостилировании) или с печатью ИНОСТРАННОГО ОТДЕЛЕНИЯ (в остальных случаях) и должен быть предоставлен в оригинале и копии.

- Этот документ не может быть выдан более 3 месяцев с даты подачи заявления.

7) Иметь государственную страховку или частную медицинскую страховку с страховщиком, уполномоченным работать в Испании. (оригинал и ксерокопия), который должен охватывать инвестора и всех членов его семьи (в случае, если они также подают заявление на визу).

8) Документы, подтверждающие достаточные финансовые средства для их поддержки во время проживания в Испании, в том числе, при необходимости, для их семьи, без необходимости развивать какую-либо работу или профессиональную деятельность. Установленная минимальная сумма составляет 2,130.04 евро в месяц (400% от месячного индекса IPREM, к которому следует обращаться в последующие годы), увеличившись на 532.51 евро в месяц (100% от IPREM) для каждого сопровождающего его члена семьи.

9) Докажите, что заявитель приобрел недвижимость / объекты недвижимости за минимальную стоимость 500,000 90 евро путем сертификации с непрерывной информацией о домене и сборами в Реестре собственности, соответствующих недвижимости или недвижимости. Если на момент подачи заявления на визу приобретение недвижимости находится в процессе регистрации в Реестре собственности, будет достаточно представить вышеупомянутую справку, в которой действительна форма заявки на документ о приобретении, сопровождаемая аккредитацией документов. уплата соответствующих налогов. Свидетельство должно быть датировано в течение XNUMX дней до подачи заявления.

Важно знать, что инвестор может подать заявку на получение Золотой визы еще до завершения сделки по покупке, всегда это имеется предварительный договор с гарантией при его выполнении посредством депозита или других средств, признанных законом, оформленных в публичном акте, он должен представить предварительный договор с гарантией вместе с сертификатом финансового учреждения, учрежденного в Испании ( обычно испанский банк) в котором подтверждается, что у заявителя есть банковский депозит с необходимой суммой для приобретения в соответствии с заключенным контрактом указанного имущества или свойств, включая сборы и налоги. Сумма депозита может быть использована только для окончательной покупки недвижимости или собственности, указанной в предварительном договоре с гарантией. В этом случае заинтересованная сторона получит вид на жительство для инвесторов с максимальным сроком действия 6 месяцев.

10) Для родственников этих заявителей, в дополнение к вышеизложенному, для подтверждения семейных отношений или происхождения, свидетельством о браке или свидетельством о рождении в случае детей, переведенных и легализованных (апостиль или министерство иностранных дел страны происхождения). Оригинал и ксерокопия.

Срок действия въездной визы составляет 1 год., И он может быть обновлен в равные сроки, если будут соблюдены условия, для которых была получена виза.

 Заявление на визу должно быть подано в консульстве Испании в стране, где заявитель имеет постоянное место жительства, на ЛИЧНОЙ встрече в консульстве, или юридическим представительством.

 II.- ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ - Вид на жительство на срок более 1 года:

 Этот законопроект также открывает возможность для инвесторов, которые уже имеют ВИЗУ, чтобы получить разрешение на проживание, если они намерены остаться в Испании на периоды выше ОДНОГО ГОДА.

Иностранные инвесторы, желающие проживать в Испании на срок более одного года, должны запросить вид на жительство для инвесторов.

 Это разрешение не может быть запрошено напрямую, но для его получения мы должны сначала получить визу для проживания инвесторов.

 Вид на жительство для инвесторов будет действителен на всей территории страны, и, таким образом, заявитель должен продолжать выполнять общие требования, установленные в статье 62 Закона 14/2013.

 В дополнение к этим требованиям заявитель на получение разрешения на проживание должен:

 (i) быть владельцем действующей визы на жительство или в течение 90 календарных дней после истечения срока действия

этого;

(ii) совершил поездку в Испанию, по крайней мере, один за период, разрешенный для проживания;

(iii) доказать, что значительные инвестиции остаются

 Имейте в виду, что в соответствии с дополнительным положением Закона 14/2013 иностранцы должны соблюдать в течение срока действия виз или разрешений условия, которые

им был предоставлен доступ к ним, для чего Генеральная администрация штата может проводить проверки, которые они могут счесть целесообразными.

 Срок действия этого разрешения составляет два года. Таким образом, вид на жительство для инвесторов разрешает иностранному инвестору проживать в Испании в течение первоначального двухлетнего периода и может быть продлен на последующие двухлетние периоды при условии, что инвестор поддерживает условия, на которых сформировано его право на первоначальное разрешение. Закон 14/2013 не устанавливает каких-либо ограничений на количество продлений вышеупомянутого разрешения.

 Заявление о выдаче вида на жительство будет сделано в Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos в Мадриде. И это может быть сделано в прямом присутствии инвестора или путем юридического представительства.

 Срок действия разрешения на жительство составляет 2 года., И он может быть отремонтирован, если будут соблюдены условия получения визы.

Часто задаваемые вопросы:

- Каковы различия между Въездной визой и разрешением на проживание?

Основными отличиями являются:

- Въездная виза дает возможность и возможность приехать в Испанию инвестору, на короткие или длительные периоды.

 - ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО дает возможность и факультету остаться в Испании инвестору и его семье, и только после того, как инвестор сделает инвестиции, необходимые для въездной визы.

 - Каковы личные налоговые последствия визы? - Если я получу визу, буду ли я считаться испанским налоговым резидентом, и буду ли я вынужден платить налоги в Испании в качестве налогового резидента?

Важно знать, что эта виза должна «въехать» в Испанию и иметь право «остаться» в Испании (с возможностью путешествовать по всей Европе-ЕС). По этой причине очень важно знать, что факт получения этой визы не делает инвестора автоматически «TAX RESIDENT» в Испании. Эта VISA, как уже было сказано, будет иметь возможность для инвестора приехать и остаться в Испании на любое время, которое он пожелает. Таким образом, если инвестор приезжает только в течение 1-2 месяцев в глобальном году, то для целей налогообложения он будет рассматриваться как НЕ НАЛОГОВЫЕ РЕЗИДЕНТЫ.

Только лица, которые остаются более 6 месяцев в течение естественного года, могут считаться «НАЛОГОВЫМИ РЕЗИДЕНТАМИ» в Испании. И в этом случае они будут платить личные налоги в Испании как резиденты и будут вынуждены декларировать в Испании и платить в Испании все доходы, полученные за рубежом.

Но, например, если инвестор после получения визы решит остаться в Испании в течение периодов менее 6 месяцев в течение года, он будет считаться НЕ НАЛОГОВЫМИ РЕЗИДЕНТАМИ, а затем будет обязан заявить в Испании, а также платить в Испании за любые активы и доходы, которые они получают в Испании. Таким образом, они не будут вынуждены декларировать и платить в Испании за доходы и активы, которые они имеют в остальном мире.

В заключение: получение этой визы даст инвестору «способность» или «право» приехать в Испанию, остаться в Испании и путешествовать по всей Европе. И будет зависеть от того, «сколько времени» инвестор останется в Испании, чтобы определить, каким образом он рассматривается для целей налогообложения.

- Когда будет принят этот закон? :

Был утвержден окончательно в октябре 2013 года, так что сейчас действует.

– Могут ли обладатели инвестиционной визы быть допущены в какое-либо государство ЕС? Могут ли они сделать это более одного раза? Иностранцы, имеющие долгосрочную визу или вид на жительство, выданные одним из государств-членов, могут в соответствии с этим разрешением и с действительным проездным документом свободно перемещаться в течение не более трех месяцев в течение любого шестимесячного периода на территории страны. другие государства-члены при условии, что

они соответствуют условиям въезда, указанным в статье 6.1 (a), (c) и (e) Регламента (ЕС) 2016/399 Европейского парламента и Совета от 9 марта 2016 года, устанавливающего Кодекс Союза по правилам регулирование перемещения людей через границы (Шенгенский пограничный кодекс) и  

они не фигурируют в национальном списке отказавшихся участников соответствующего государства-члена. Условия въезда:

(а) Иметь действительный проездной документ, дающий владельцу право пересекать границу и отвечающий следующим критериям, - должен оставаться действительным в течение не менее трех месяцев после предполагаемой даты отъезда с территории государств-членов. В обоснованных экстренных случаях это обязательство может быть отменено, 2 - должно быть выдано в течение последних 10 лет;

(b) иметь в наличии документы, обосновывающие цель и условия предполагаемого пребывания и имеющие достаточные средства к существованию, как на период предполагаемого пребывания, так и для возвращения в страну происхождения или транзита в третью страну, в которой их допуск гарантирован, или они могут легально получить указанные средства

(c) не быть зарегистрированным как не допустимым в SIS;

(d) не допускать угрозы общественному порядку, внутренней безопасности, общественному здравоохранению или международным отношениям какого-либо из государств-членов или, в частности, указывать их как неприемлемые в национальных базах данных любого государства-члена по тем же причинам. Следует также иметь в виду, что у государства-члена есть возможность навязать по закону обязанность граждан третьих стран декларировать свое присутствие на их территории в соответствии со статьей 22 Шенгенской конвенции. Испания наложила это обязательство.

- Кто подает заявку на получение каждого разрешения и кто может подать заявку?

Заявитель, в зависимости от вида разрешения, может быть:

A) В первоначальных разрешениях: o В случае инвесторов и предпринимателей сам иностранец. O В разрешениях для высококвалифицированных специалистов, исследователей или внутрифирменных переводов, компания или организация, которой требуются услуги иностранца. O В семейных разрешениях:

* Если заявка подается совместно с держателем разрешения, это будет держатель (в случае инвесторов и предпринимателей) или компания или организация (в случае высококвалифицированных специалистов, исследователей или внутрифирменных переводов)

* Если заявка подана в другое время, это может быть один из перечисленных выше или член семьи

Б) Продления подаются иностранцем, который имеет разрешение (родственники ходатайствуют о продлении своего разрешения). Заявки могут быть поданы заинтересованным лицом лично или через представителя.

- Как оформляется удостоверение личности иностранца (TIE)? Иностранцы, которым была выдана виза на жительство в соответствии с этим правилом, могут оставаться в Испании в течение одного года, разрешение на проживание ее владельца в Испании разрешено без необходимости обрабатывать удостоверение личности иностранца.

Однако те, кто получает вид на жительство в соответствии с Законом 14/2013, должны лично подать заявление на получение удостоверения личности иностранца. В решении о выдаче разрешения указывается процедура, документация и место, где ее можно запросить.

- Нужно ли мне отправлять копии и оригиналы? При подаче заявки лично, вы должны принести оригинал и копию, администрация будет хранить только копию.

Если вы подаете его в открытый реестр, вы должны принести оригинал, копию и отправить только заверенную копию

- Где я могу найти анкеты? Бланки заявлений на получение вида на жительство можно найти по этой ссылке:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

–  Если иностранец находится в Испании на законных основаниях на момент подачи заявления, но не будет на момент принятия решения. Является ли заявка приемлемой? Закон требует не быть нерегулярно в Испании, поэтому это требование должно быть выполнено на момент подачи заявки. Заявление на получение вида на жительство продлит срок действия разрешения на пребывание или пребывания держателя разрешения до конца процедуры.

- Какие национальности?

 Для неграждан ЕС, например, Россия, Индия, Китай, Аргентина, Марок, Турция, Азербайджан, Объединенные Арабские Эмираты, Египет, Иордания, Саудовская Аравия, Нигерия, Южная Африка, Тунис, Украина. Пакистан, Молдавия, Тайвань, Канада, США, Мексика, Южная Америка, Центральная Америка, Пуэрто-Рико, Коста-Рика, Панама, Аргентина, Бразилия, Корея, Япония и др.

- Я покупаю участок, чтобы построить на нем дом, мне разрешено получить Золотую визу, добавив стоимость участка плюс затраты на материалы и специалистов, задействованных в строительстве ?:

ДА. Недавно было вынесено постановление от 2020 года Высоких судов Испании, подтверждающее, что сумма в 500.000 евро может быть получена с учетом:

• Стоимость приобретения участка (без учета затрат и затрат на приобретение участка)
• Стоимость строительных материалов + профессионалы и рабочие, задействованные в процессе строительства (без налогов).

Обычно стоимость материалов и т. Д. Определяется в экономическом отчете по строительному проекту архитектором, который отвечает за строительство, и он оценивается испанской администрацией, чтобы подтвердить, какие концепции строительства включены и являются частью стоимость 500.000 евро, а которая нет.

Текст приговора Высокого суда Испании гласит: 

Закон требует предоставления «значительных инвестиций» в размере 500.000 XNUMX евро для получения разрешения на проживание в качестве инвестора. Инвестиции могут быть осуществлены через строительство or продвижение недвижимости на участке или земле, ранее приобретенной путем продажи  (...) "