L'impôt sur les Constructions, Installations et travaux (ICIO) est un impôt косвенный, коммунальный, volontaire d'établissement et de gestionэксклюзивность attribué à la commune qui l'institue.
Événement невозможно
Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute Construction, Installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' разрешение на работу является обязательным. ou d'urbanisme , qu'il ait été requiredé ou non, et si oui, obtenu ou pas encore, à условие дие са délivrance корреспонденция а-ля мэри точно.
Гипотезы о несумиссии
Bien que la LHL не регулирует случаи невыполнения обязательств, la юриспруденция и учение административные les ont façonnés, essentiellement, sur la base de l'analyse de l'exigence ou non de la licensecorrante. Ainsi, nous soulignons, entre autres, les hypothèses suivantes:
конструкции или работы нелегальный , tant que leur destination ne peut être que la démolition car ils ont été réalisés sans permis et ne sont pas восприимчивы к легализации .
- Работа снос car leur but n'est pas de construire un bâtiment spécifique, mais de laisser le terrain libre à toute Urbaine Usagement.
- Travaux de Construction sur Un Terrace Communial acquis aux аукцион , данс lequel l'adjudicataire s'engage à construire construire à un program et projet de préalablement préalablement préparés et approuvés par la mairie, puisque le permis de construire avait déjà été accepté à l'approbation du de l'enchere et du projet.
- Les travaux d'urbanisation réalisés dans l'execution d'un проект урбанизации ne necessitent pas de permis d'urbanisme car le projet lui-même est l'acte de legitimation de celui-ci et c'est un acte d'execution des tools d'urbanisme qui sont immédiatement exécutifs.
Изъятия
Est exonérée de l'ICIO la realisation de toute Construction, Installation ou ouvrage proprieté de l' Государство, автономные сообщества или местные образования , destinés directement aux autoroutes, voies ferrées, порты, аэропорты, ouvrages hydrouliques, d'assainissement des peopleet et d'assainissement, qu'ils soient ou non la gestion est assurée par des autonomes, qu'il s'agisse de nouveaux investissements ou d'ouvrages де консервации.
De même, à l'égard de l' католическая церковь , le Saint-Siège, la Conférence épiscopale, les diocèses, les paroisses et autres circonscriptiones Territoryes, les ordres et congrégations religieuses les instituts de vie consacrée, leurs провинции et leurs maisons, jouissent d'exemption totalal et Permanente dans la taxe.
1) L'reexonération dont benéficie une congrégation Religieuse pour les travaux réalisés sur un immeuble destiné à l'exercice d'activités sans но strictement religieux , peut être включают в себя данс le champ d'application de l'interdiction des aides d'État, si ces activités sont d'un religieux, économiques et dans la mesure où ils sont.
2) Lorsqu'une entité de l'Église catholique réalise une Construction, une Installation ou des travaux dans un bien qui est effecté à la fois par des activités экономический et non économiques, afin d'appliquer partiellement l'exonération pour ces dernières, il est nécessaire de tenir une comptabilité séparée pour chaque type d'activité.
Sujets Passifs
Ce sont des sujets passifs de l'ICIO:
- Как contribuable , физические лица, моральные лица или организации LGT, который Sont Propriétaires de la Construction, de l'installation ou des travaux, qu'ils soient ou non proprietaires du terrain sur lequel ils sont réalisés. A ces fins, il est consideré que le proprietaire de la Construction, de l'installation ou de l'ouvrage est celui qui supporte les dépenses ou le cout que sa realisation implique.
- Lorsque la Construction, l'installation ou les travaux ne sont pas exécutés par le contribuable, ils sont рассматривает comme des substitutes du contribuable что требует авторизации или реализации конструкций, установок или работ. Ils sont habilités à exiger du contribuable le montant de la quotité taxe payée.
Dans la Construction d'UN Parking dans le cadre d'une концессия административно-муниципальная Налить подвеску эксплуатации сына в определенных временных, et après quoi il revient а-ля mairie, ле propriétaire де travaux est l'entreprise де строительства и le концессионера.
Финансовая касса
L'assiette Fiscale de l'ICIO est constituée par le coût реальный et effectif de la Construction, de l'installation ou de l'ouvrage, entendu comme tel, le coût de son exécution materielle quelle que soit la valeur de ce qui a été construit ou installé.
не исключает de налоговая касса:
– La TVA et autres налоги assimilées spécifiques aux régimes particuliers;
– Les impôts, redevances publiques et autres avantages patrimoniaux à caractère public local liés aux Constructions, aménagements et travaux;
– почетные профессионалы;
– коммерческая выгода предпринимателя;
– Tout autre concept n'incluant pas strictement le cout d'execution du matériel.
Ставка налога
Le taux d'imposition ICIO est le résultat de l'application à la base d'imposition du ставка налога fixé par le conseil, qui ne peut excéder 4%.
Муниципальный совет устанавливает различные типы налогов для различных типов конструкций, установок и оборудования.
Регуляризация
L'ICIO является налогом на накопление растворимый qui se produit au moment même où la building, l'installation ou les travaux beginnt, même si la license n'a pas été obtenue.
Gestion
La compétence de gestion de la taxe соответствует entièrement à chaque conseil Municipal, qui peut l'exiger dans un régime d' автоматическая оценка , si cela est établi dans l'ordonnance taxe соответственно.
Два типа имплантатов отличаются друг от друга:
- Полное обеспечение . Elle est obligatoirement pratiquée lorsque la license obligatoire est accorée ou lorsque, ladite license n'ayant pas encore eté requiredée, acceptée ou refusée, la Construction, l'installation ou les travaux beginnt.
L'assiette Fiscale de ce règlement est constituée de :
– Le Budget Présenté par les intéressés, avalisé par l'associelle officielle correctante lorsqu'il est obligatoire; так что
– Les indexes ou modules que l'ordonnance taxe établit à cet effet.
- Окончательная ликвидация . Une fois les constructions, aménagements et travaux achevés, au vu de ceux Effectivement réalisés et de leur cout réel et effectif, la mairie, par le biais de la verification административное присвоение, doit procéder à la ликвидация окончательный, en modifiant, le cas échéant, la base d'imposition de la ликвидационная провизия. Le contribuable doit se voir rembourser ou exiger, selon le cas, la somme reportante.
Les communes peuvent mettre en place des systèmes de gestion Solidaire et coordonnée de la taxe et de la отчисления корреспондент à l'octroi de la licence.
Источник: Испанский налоговый калькулятор
