Налог на строительство, установки и работы (ICIO) является косвенным, муниципальным, добровольным налогом на учреждение и управление, относящимся исключительно к муниципалитету, который его устанавливает.
Налогооблагаемое событие
Налогооблагаемым событием ICIO является реализация в течение муниципального срока любого строительства, установки или работы, для которых получение требуется лицензия на работы или городское планирование, независимо от того, было ли оно запрошено или нет, и если да, то получено или еще нет, при условии, что его выдача соответствует точному решению городского совета.
Предположения о неподчинении
Хотя LHL прямо не регулирует случаи неподчинения, юриспруденция и административный учение формировали их, в основном, на основе анализа наличия или отсутствия соответствующей лицензии. Таким образом, мы выделяем, среди прочего, следующие предположения:
нелегальный постройки или работы, предназначением которых может быть только снос, потому что они были выполнены без лицензии и не подлежат легализации.
- Демонтажные работы потому что их цель не построить конкретное здание, а оставить землю открытой для любого городского использования.
- Строительные работы на муниципальном земельном участке, приобретенном аукцион , в котором победитель торгов соглашается строить в соответствии с рабочей программой и проектом, предварительно подготовленными и утвержденными мэрией, поскольку разрешение на строительство уже было предоставлено до утверждения условий аукциона и проекта.
- Работы по урбанизации, проводимые в рамках реализации проект урбанизации не требуют лицензии на градостроительство, так как сам проект является его узаконивающим актом и представляет собой акт исполнения градостроительных документов, имеющих немедленную исполнительную силу.
Изъятия
Освобождением от ICIO является выполнение любых строительных, монтажных или работ, принадлежащих Государство, автономные сообщества или местные образования , предназначенные непосредственно для автомобильных дорог, железных дорог, портов, аэропортов, гидротехнических сооружений, санитарии населения и сточных вод, независимо от того, осуществляется ли их управление автономными органами, и являются ли они новыми инвестиционными или консервационными работами.
Аналогичным образом, в отношении Католическая церковь Святейший Престол, Епископская конференция, епархии, приходы и другие территориальные образования, религиозные ордена и конгрегации и институты посвященной жизни, их провинции и их дома пользуются полным и постоянным освобождением от налога.
1) Освобождение, которым пользуется религиозная община в отношении работ, проводимых на территории, предназначенной для осуществления деятельности без строго религиозная цель , могут быть включены в сферу запрета на государственную помощь, если такая деятельность носит строго экономический характер и в той мере, в какой она есть.
2) Когда организация католической церкви осуществляет строительство, установку или работы в собственности, на которую в то же время влияет экономической и неэкономической деятельности, для частичного применения льготы по последней необходимо вести отдельный бухгалтерский учет по каждому виду деятельности.
Пассивные предметы
Они являются пассивными субъектами ICIO:
- As налогоплательщик , физические, юридические лица или Объекты LGT, которые владеть строительством, установкой или работой, независимо от того, владеет ли он имуществом, на котором они выполняются. Для этих целей считается, что собственником сооружения, установки или работы является тот, кто несет расходы или затраты, связанные с ее реализацией.
- Когда строительство, монтаж или работа не выполняются налогоплательщиком, они считаются заменяет налогоплательщика которые запрашивают лицензию или осуществляют строительство, установку или работы. Они уполномочены требовать от налогоплательщика суммы уплаченной налоговой квоты.
При строительстве автостоянки под муниципальным административная уступка для его эксплуатации в течение определенного времени, а затем возвращается городскому совету, собственником работ является строительная компания и концессионер.
База налогообложения
Налоговая база ICIO состоит из реальные и фактическая стоимость строительства, монтажа или работы, понимаемая как таковая, стоимость ее материального исполнения независимо от стоимости того, что было построено или установлено.
Исключены от налоговая база:
– НДС и другие подобные налоги, характерные для специальных режимов;
– налоги, государственные цены и другие имущественные блага местного публичного характера, связанные со строительством, установками и работами;
- Профессиональные сборы;
– коммерческая прибыль подрядчика;
– Любое другое понятие, не включающее строго стоимость материального исполнения.
Ставка налога
Налоговая ставка ICIO является результатом применения к налоговой базе налога скорость установленный советом, который не может превышать 4%.
Городской совет не может устанавливать разные виды налога для разных видов строений, установок или работ.
начисление
ICIO – это мгновенное начисление налога происходящее в момент начала строительства, монтажа или работ, даже если лицензия не получена.
Руководство
Компетенция управлять налогом полностью принадлежит каждому городскому совету, который может потребовать его в режим самооценки , если это установлено соответствующим налоговым постановлением.
Можно выделить два типа поселений:
- Предварительный расчет на счете . Это практикуется в обязательном порядке, когда выдается обязательная лицензия или когда вышеупомянутая лицензия еще не запрошена, выдана или отклонена, когда начинается строительство, установка или работа.
Налоговую базу данного населенного пункта составляют:
– Бюджет, представленный заинтересованными сторонами, одобренный соответствующей официальной ассоциацией, когда это обязательно; или
– Индексы или модули, устанавливаемые налоговым постановлением для этой цели.
- Окончательная ликвидация . После завершения строительства, установки и работ с учетом фактически выполненных работ и их реальной и фактической стоимости городской совет посредством соответствующей административной проверки должен провести окончательную ликвидацию, изменив, если применимо, налоговую базу. о предварительной ликвидации. Налогоплательщику должна быть возмещена или истребована соответствующая сумма.
Городские советы могут создавать совместные и скоординированные системы управления налогами и Комисии соответствует выдаче лицензии.
Источник: Испанский налоговый калькулятор
