СЕГУРО ДЕСЕНАЛЬ

Когда вы покупаете внеплановый проект у застройщика или застройщика или строите новую недвижимость самостоятельно, застройщик или застройщик вместе с архитектором должны гарантировать вам, что основные и наиболее важные части конструкции будут надежными как минимум в течение десяти лет, чтобы следовать законам Испании.

Чтобы подтвердить эту ответственность, испанские правила вынуждают застройщиков новых зданий страхование наиболее важные части конструкции, такие как фундаменты, внутренняя структура, бункеры и т. д. Другие дефекты, влияющие на жилую недвижимость, покрываются в течение 3 лет. Другие незначительные дефекты покрываются на 1 год. В последних двух случаях страховое покрытие не требуется, но, очевидно, если застройщик может предложить это в качестве дополнительной гарантии, это будет лучше.

Также это дополнительная гарантия на строительствоПотому что одна и та же страховая компания заставит застройщика пройти определенные проверки качества, чтобы проверить качество материалов и выполненных работ в собственности, чтобы дать надлежащий полис.

Десятилетняя страховка (или «Seguro Decenal») обязательно, если промоутером является компания с деятельностью по строительству домов для продажи.

Но это является добровольным, когда промоутер является конкретным (владелец участка). Это называется в испании «Autopromotor», переводится как «Самореклама» or «Self-разработчик», Это тот случай, когда тот или иной человек покупает землю в Испании с намерением построить для него дом в качестве основного или второго места жительства, но он не занимается покупкой на продажу. В этих случаях испанское законодательство предоставляет этим частным лицам возможность не подавать заявку на получение этой страховки, поскольку правительство Испании понимает, что, если человек строит что-то для проживания внутри, он позаботится о том, чтобы обеспечить безопасность и безопасность. безопасное состояние. Таким образом, частное лицо может выбрать, экономить ли расходы, избегая оплаты этой страховки; или, в частности, заключить договор страхования, чтобы иметь лучшую защиту от больших строительных проблем и дефектов.

Но если вы, как самореклама, решили не подавать заявку на эту страховку, когда вы продаете дом в будущем другим покупателям, испанские законы вынуждают вас сообщить им, что строительство не покрывается этой гарантией и они должны принять это условие от продажи, С точки зрения возможного покупателя, это всегда будет лучший вариант купить недвижимость с этой страховкой. Таким образом, они должны быть должным образом проинформированы, и они должны подтвердить, что имущество не имеет никакой страховки таким образом