«У мене є нерухомість у власній Іспанії. Я володію 100% майном. Скільки буде коштувати змінити правовстановлюючі документи на ім’я моєї дружини до моєї смерті або передати їй 50% майна?»
ВІДПОВІДІ TLACORP:
Зверніть увагу, що передача майна вашій дружині вважається в Іспанії «ПОЖЕРТВОЮ». А в Іспанії податки на пожертвування надзвичайно високі, такі ж високі, як і податок на спадщину.
І, в разі «Пожертвування», тож ми повинні будемо регулювати податок на пожертвування, який є регіональним податком, тому регулюється по-різному в залежності від регіону.
У випадку регіону Валенсія, Дарування має боніфікацію, що складається з a без податків до 100.000 XNUMX євро від суми пожертви між батьками та синами.
Але ця боніфікація в податках не застосовується до пожертвувань між подружжям. Таким чином, у разі дарування частини майна власник іншому, будучи подружжям, може сплатити високі суми податку.
Податок на дарування ще вищий, якщо співвласники не перебувають у шлюбі.
Отже, дуже важливо отримати належну юридичну консультацію при прийнятті рішення про включення подружжя або будь-якої іншої особи до правочинів.
Один із способів, дешевше ніж пожертвування, передати частину чи повне право власності вашій дружині – це зробити РОЗПРОДАЖ. Витрати в цьому випадку потрібно вивчати в конкретному випадку, але щоб ви мали уявлення:
- 8-10% частки передати іншій частині як податок на передачу
- Нотаріус + Лан Реєстрація = 2.000 EUR прибл.
- 3% частки передати іншій частині як утримання капіталу
- Місцева Plusvalia: Підтвердити
- Юридичні витрати = Консультація
ПРИБІЛЬ КАПІТАЛУ В ОБОХ ВИПАДКАХ ПОЖЕРТВУВАННЯ/ПРОДАЖ:
А також у процесі продажу у випадку, якщо прийнятим рішенням є пожертви, у випадку, якщо вартість майна збільшилася (як ви повідомили нам у своєму електронному листі), тоді, може бути приріст капіталу. І приріст капіталу становитиме 19-24% від приросту. Ми повинні це перевірити.
Якщо врешті-решт не буде приросту капіталу для сплати, оскільки ми демонструємо адміністрації вартість без прибутку, тоді, звичайно, сума для сплати буде набагато меншою, ніж зазначена.
- Крім того, важливо перевірити, чи сплачуєте ви щороку податок для нерезидентів. У нас є багато клієнтів, які не виконують цього зобов’язання, і якщо ви не сплачуєте цей податок, тоді нам потрібно буде представити такі податки за 4 роки тому з додатковою роботою, додатковими витратами та додатковими штрафами від адміністрація. Якщо ви періодично сплачуєте податкову декларацію нерезидента, тоді зазначена сума також буде значно зменшена.
- Крім того, важливо знати, що вартість, яку ми враховуємо щодо пожертви, буде вартістю, яку ваш чоловік/дружина/одержувач використовуватиме у разі продажу в майбутньому, тому, знову ж таки, потрібно буде сплатити приріст капіталу, тому це Важливо провести дослідження щодо того, яка вартість є найбільш прийнятною для компенсації приросту капіталу від пожертвування, податків на пожертвування та можливого зменшення приросту капіталу в майбутньому.
